Baugrund in Vorarlberg

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in hervorragender und zentraler Lage in Feldkirch. Einen ersten Eindruck vom Grundstück erhalten Sie in unserem Video: https://youtu.be/iw3i Cu NW_rg Lage: Das Grundstück befindet sich in der Mutterstraße 9c / 9d / 9e / 9f in Feldkirch und überzeugt durch seine besondere Lage mit einer idealen Kombination aus Nähe zur Stadt, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung. Die erhöhte Hanglage bietet einen beeindruckenden Weitblick sowie einen schönen Grünblick und verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter. Die Stadt Feldkirch mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell und unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe und Privatsphäre und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Wohnen im Grünen. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Grenze nach Liechtenstein. Auch die Schweiz sowie die umliegenden Gemeinden und Städte in Vorarlberg sind durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegenen Grün- und Erholungsräume, Spazier- und Radwege sowie die vielfältige Naturlandschaft rund um Feldkirch laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten im Freien ein. Besonders die zahlreichen Naherholungsgebiete und Wege entlang der Ill sowie am Ardetzenberg bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Die Mutterstraße bietet damit eine außergewöhnliche Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, Hanglage, Weitblick, Grünblick und hervorragender regionaler Erreichbarkeit. Eine Lage mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität – ruhig und naturnah und dennoch nur wenige Minuten von Feldkirchs Zentrum und der Grenze zu Liechtenstein entfernt. Grundstücksnummer: 4743/2, 4743/1, 4744, 4755, 4756, 4762/1 & 4766/4Grundstücksgröße laut Grundbuch: 11.390 m² Die Erschließung erfolgt über eine bestehende Zufahrtsstraße von der Mutterstraße. Die Zufahrtsstraße verläuft über Gst. 4743/3 und die Erschließung der Liegenschaften ist mittels grundbücherlich einverleibten Geh- und Fahrrechten bzw. Leitungsrechten sichergestellt. Zudem besteht aktuell noch eine aufrechte Baubewilligung für die Errichtung einer Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohneinheiten, verteilt auf vier Objekte und zwei Garagen. Die Baubewilligung ist noch bis 23.12.2028 gültig. Detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Grundstücke! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Rheintal (Bleiche, Götzis). Die Liegenschaft ist an das übergeordnete Straßennetz angeschlossen. Die Autobahnanschlüsse (Österreich/Schweiz) befinden sich in der Nähe. Beschreibung: Die Liegenschaft mit den Gst.-Nr 2189 & 2191 verfügt über gesamt 5.068 m² und ist gut erschlossen (die Anschlüsse befinden sich auf bzw. in unmittelbarer Nähe des Grundstücks). Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Straße (Bleiche). Die Liegenschaft ist gut geschnitten, eben und gut bebaubar und weist eine Widmung Baufläche-Mischgebiet (BM) auf! Die Bodenbeschaffenheit sollte gut sein – ein Bodengutachten ist zur Absicherung jedoch empfehlenswert. Die Bebauung hat entsprechend der Baugrundlagenbestimmung durch die Gemeinde Götzis zu erfolgen. Auf das Vlbg. Baugesetz und Raumplanungsgesetz wird verwiesen. Baurechtszins: Auf Anfrage! Dauer des Baurechtes: 30 Jahre (gewünscht) Nebengebühren: Grunderwerbsteuer Grundbuchseintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Notar-Anwaltskosten Immobilienmaklerprovision: 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallende Bauzinses zzgl. MwSt. Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhigen und Sonniger Lage in Doren im Bregenzerwald. Das Grundstück bietet eine hervorragende Besonnung sowie einen freien Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft und befindet sich in einer sehr angenehmen und naturnahen Wohnlage. Die Zufahrt ist gut erschlossen und die infrastruktur der Umgebung ist schnell erreichbar. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Dank die Kombination aus Lage, Ruhe und Aussicht bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit im Bregenzerwald. Highlights: • Atemberaubender Panoramablick auf Natur und Berge • Ruhige Lage-perfekt zum entspannen • Sehr gute Ausrichtung und sonnig • Gepflegtes Wohngebiet mit viel Charme • Gute Verkehrsanbindung Kontakt per Privatnachricht für weitere Informationen oder eine Besichtigung... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in sonniger Hanglage in Raggal mit einem beeindruckenden Ausblick über das Große Walsertal und die umliegende Bergwelt. Die besondere Lage verbindet Ruhe, Natur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Bergtouren ein. Auch für Mountainbike- und Radtouren bietet das Walsertal zahlreiche Möglichkeiten. In der kalten Jahreszeit erwarten Sie abwechslungsreiche Wintersportangebote: Das nahegelegene Skigebiet Damüls begeistert Ski- und Snowboardfahrer. Für alle, die es gemütlicher mögen, bieten sich Winterwanderungen in der verschneiten Berglandschaft an. Auch der Muttersberg ist ein beliebtes Ziel für Wintersportler und Winterwanderer. Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Zweitwohnsitz-Widmung ist nicht vorhanden. DATEN • GSTNR. 644/13 in EZ 779, KG Raggal • Grundstücksfläche 482 m² lt. Grundbuchs-auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Zufahrt: Dienstbarkeit • Wasser- und Kanalanschluss in der Nähe KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 250.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

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Traumhaftes Baugrundstück für Ihr Eigenheim in Altach Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum auf einem großzügigen Baugrundstück mit 939 m² Fläche zu verwirklichen. Dieses exklusive Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage in Altach, einer der begehrtesten Wohngemeinden in Vorarlberg - sehr grenznah zur benachbarten Schweiz. Genießen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause aus einen unvergleichlichen Ausblick, eingebettet in eine typische Vorarlberger Einfamilienhausgegend. Diese natürliche Kulisse schafft eine harmonische Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Lage ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch äußerst praktisch. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem mit dem Bus unterwegs oder erreichen den Autobahnanschluss in kürzester Zeit. So sind Sie optimal mit der Region und den umliegenden Zielen verbunden. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Für Familien sind die Nähe zu Schule und Kindergarten ideale Voraussetzungen, um den Nachwuchs bestens zu betreuen. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien runden das Angebot ab und garantieren eine hervorragende Nahversorgung. Dieses vollerschlossene Baugrundstück in Altach verfügt über eine ideale Bebaubarkeit und vereint Natur, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur. Nutzen Sie diese seltene Chance, um Ihr Eigenheim in einer der schönsten Wohngemeinden in Vorarlberg zu errichten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Provisionsfreies Baugrundstück in Egg im Bregenzerwald zu verkaufen Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der Gemeinde Egg im wunderschönen Bregenzerwald. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 843 m und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung ideal für den Bau eines Eigenheims. Die Parzelle ist unter der Grundstücksnummer 11016 geführt. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie die hohe Lebensqualität im Bregenzerwald. Gleichzeitig ist eine gute Erreichbarkeit sowie eine vorhandene Infrastruktur in der Gemeinde Egg gegeben. Die Kombination aus Natur, Ruhe und dennoch guter Anbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Ein ideales Angebot für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs verwirklichen möchten. Infos: Ort: 6863 Egg Stadlermöser Widmung: Bauwohngebiet Erschließung: Voll erschlossen Aussicht: Bergblick Gute Anbindung PREIS AUF ANFRAGE... [Mehr]

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In attraktiver Hanglage von Thüringen liegt dieses sonnige Grundstück, das für eine repräsentative und großzügige Bebauung geeignet ist. Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Blick über den Walgau und die umliegende Vorarlberger Berglandschaft und schafft damit ein besonderes Wohnambiente mit viel Privatsphäre und Weite. Das Grundstück bietet zudem zwei Möglichkeiten zur Erschließung, wodurch sich interessante Optionen für die Planung und Ausgestaltung der zukünftigen Bebauung ergeben. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz: das vorhandene Bebauungspotenzial schafft beste Voraussetzungen für ein attraktives Ein- oder Mehrfamilienprojekt. Die Städte Bludenz und Feldkirch sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und in kurzer Zeit erreich-bar. Die Lage verbindet damit die Ruhe und Naturnähe von Thüringen mit der Nähe zu den regionalen Zentren und einer guten infrastrukturellen Anbindung. DATEN • GSTNr. 798 in EZ 711, KG Thüringen • GSTNr. 263/2 in EZ 712, KG Thüringen • Grundstücksfläche gesamt: 989 m² lt. Grundbuchsauszug • Zufahrt über öffentliche Straße • Widmung: Baufläche Wohngebiet „BW“ • Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten liegen auf bzw. am Grundstück KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 480.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

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+ Attraktives Wohngrundstück + Ruhige Lage der Gemeinde Frastanz/Amerlügen + Naturnahe Wohnlage mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen + Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen und Spielplätzen + Breites Sport- und Freizeitangebot für jede Altersgruppe + Attraktive Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus und Autobahn - ideal für Pendler Richtung Liechtenstein & Schweiz Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim an einem Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 884 m² in Frastanz/Amerlügen bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Die erhöhte Lage überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente und einer wunderschönen Umgebung. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Das Zentrum von Frastanz sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Familiendomizil oder eine wertbeständige Investition – dieses Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und schaffen Sie einen Ort, an dem Sie sich dauerhaft wohlfühlen. Die Bebauung erfolgt gemäß den geltenden baurechtlichen Bestimmungen und ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer begehrten Wohnlage von Amerlügen. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über sämtliche Details und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.... [Mehr]

#Baugrund

Grundstücksjuwel in bester Wohnlage von Götzis In der Major-Ellensohn-Straße in Götzis bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zwei zusammenhängende Baugrundstücke in einer ruhigen und besonders gefragten Wohnlage stehen zum Verkauf. Die Grundstücke verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 1.378 m² und sind als Bau-Wohngebiet gewidmet. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnbauprojekts als auch für eine private Wohnbebauung. Neben dem gemeinsamen Erwerb beider Grundstücke ist auch der separate Kauf eines einzelnen Grundstücks möglich: Grundstück GST-Nr. 5031 mit ca. 820 m² Grundstück GST-Nr. 5032 mit ca. 558 m² Die Grundstücke befinden sich in einem gewachsenen und harmonischen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und das Ortszentrum von Götzis sind schnell erreichbar. Durch den nahegelegenen Bahnhof sowie den Vollanschluss an die A14 besteht zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in das gesamte Rheintal und in die benachbarte Schweiz. Für die Gesamtliegenschaft liegt bereits ein Vorentwurf vor, der im Vorfeld in enger Abstimmung mit der Gemeinde ausgearbeitet wurde. Dieser kann als fundierte Grundlage für die weitere Projektentwicklung dienen und bietet einen wertvollen Zeit- und Planungsvorteil. Laut Vorprüfung ist eine Baunutzungszahl von ca. 75 möglich. Eckdaten Lage: Major-Ellensohn-Straße, Götzis Grundstücke: GST-Nr. 5031 und 5032 Gesamtfläche: ca. 1.378 m² Einzelflächen: ca. 820 m² und 558 m² Widmung: Bau-Wohngebiet Erschließung: Wasser, Kanal und Strom Kaufmöglichkeit: gemeinsam oder einzeln Kaufpreis: auf Anfrage Eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und private Bauherren, die an einem etablierten und begehrten Standort in Götzis ein qualitätsvolles Wohnprojekt verwirklichen möchten. Gerne stehen wir für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

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Fußach: Grundstück mit Altbestand, Stadel und Lager Seltene Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungs- und Verwertungsmöglichkeiten in perfekter Werbelage:•Wohnbau-, Gewerbe- oder Mischnutzung•Baugrundreserve ohne Bebauungszwang•Bauträgergrundstück•Geeignet zur Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhaus•Unter Umständen teilbar•Wohnhaus abbruchreif•Der Stadel und die Garage darunter sind noch nutzbar Nutzbar sind aktuell die ebenerdige Lager- bzw. Garagenfläche mit ca. 53m² Nutzfläche sowie die darüberliegende Scheune mit ca. 70m². Der Stadel wurde 1981 saniert:•Die bestehenden Scheunenwände wurden mit Mauerwerk neu unterfangen•Es wurden zwei Fenster eingebaut•Gleichzeitig wurde der bestehende Teil des Dachstuhles in diesem Bereich neu gelagert Diverse Anschlussmöglichkeiten sind in Baureichweite gegeben. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

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Altach - Wohnen in ruhiger sonniger Lage! Das perfekte Grundstück für Ihr zukünftiges Eigenheim! Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Sonne und eine angenehme Atmosphäre. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 909 m2. Es wurde in 3 Parzellen aufgeteilt. Haus 1 bzw. Parzelle 1 steht NICHT zum Verkauf Haus 2 bzw. Parzelle 2 hat eine Grösse von 351 m2 zuzüglich Strassenanteil Privatstrasse Haus 3 bzw. Parzelle 3 hat eine Grösse von 251 m2 zuzüglich Strassenanteil Privatstrasse Eckdaten: Grundstücksfläche: 909 m² lt. GB plus Straßenanteil BNZ 50 HGZ 3Das Grundstück ist voll Erschlossen (Strom Wasser Kanal). Die Zufahrt erfolgt über Bofel bzw. Privatstrasse wie eingezeichnet im Plan. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Bäckerei, Cafe, Arzt, Apotheke, Supermarkt sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Dies bedeutet, dass Sie nie weit entfernt sind von dem, was Sie benötigen. Das Grundstück in Altach bietet Ihnen alles, was Sie für ein zufriedenes und komfortables Leben benötigen. Es ist die perfekte Investition in eine ruhige Wohnumgebung, die Ihnen viele Vorteile bietet. Naherholungsgebiete, Rad- und Wanderwege sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. In das Zentrum von Altach, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und kulturellen Angeboten gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Ausflüge in die Schweiz, nach Deutschland und Liechtenstein sowie in die österreichischen Alpen und die Seenlandschaft sind ein weiteres Highlight und sind in kürzester Fahrzeit über die internationalen Autobahnen erreichbar. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck - hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Röthis erwartet Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück der Luxusklasse. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum und gestalten Sie eine exklusive Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]