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OK3484 Grafenwörth / 504m²
€ 257,94 / m²
#Baugrund #ruhig
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In sehr guter Wohnlage von Grafenwörth gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 504m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, dennoch sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich eine direkt angrenzende Bauparzelle zu erwerben, wodurch die Gesamtliegenschaft für Bauträger interessant erscheint. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Seitens der Marktgemeinde Grafenwörth ist kein Bebauungsplan erlassen, somit orientieren sich die Bebauungsmöglichkeiten niederösterreichweit gleich an der Niederösterreichischen Bauordnung. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist sowohl durch eine Busverbindung wie auch durch den direkten Bahnanschluss in der Nachbarortschaft gewährleistet. Die Nähe zu den Städten Krems an der Donau und der Blumenstadt Tulln sowie die Lage zwischen Donauauen und einer der schönsten und bekanntesten Weinregionen Österreichs, der Weinregion Wagram, versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur als auch eine sehr hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Alternativ kann das Objekt im Baurecht auf 80 Jahre zu einer Anzahlung von EURO 28.000, und einem monatlichen Baurechtszins von EURO 369, genutzt werden. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage inmitten des schönen Wagramlandes und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
€ 169.000,-
3483 Feuersbrunn, Grafenegg / 1288m²
€ 131,21 / m²
#Baugrund #ruhig
"Ein Platz für Kreative - Deine Zukunft" 1.288 m² Baugrund in Feuersbrunn am Wagram Manche Grundstücke sind einfach nur Bauland. Dieses ist die Chance, einen Ort zu schaffen, an dem Erinnerungen entstehen. Mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen am Wagram wartet dieses außergewöhnliche Grundstück mit 1.288 m² darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ob moderne Architektenvilla, großzügiges Einfamilienhaus oder ein stilvolles Zuhause für mehrere Generationen ? hier haben Ihre Ideen den Raum, den sie verdienen. Wohnen, wie man es sich wünscht Als Fahnengrundstück liegt die Liegenschaft angenehm von der Straße zurückversetzt. Das bedeutet mehr Ruhe, mehr Privatsphäre und ein Wohngefühl, das heute immer seltener geworden ist. Hier hören Sie morgens die Vögel statt den Verkehr. Kinder können unbeschwert spielen, während Sie auf Ihrer Terrasse die Abendsonne genießen. Ein Zuhause, das jeden Tag wie ein kleiner Urlaub wirkt. Feuersbrunn ? wo Lebensqualität zuhause ist Feuersbrunn am Wagram zählt zu den schönsten Weinorten Niederösterreichs. Sanfte Weinberge, ausgezeichnete Heurige und Spitzenrestaurants, kilometerlange Rad- und Wanderwege sowie eine herzliche Dorfgemeinschaft machen diesen Ort zu etwas Besonderem. Nur wenige Minuten entfernt liegt das weltbekannte Schloss Grafenegg mit seinem einzigartigen Konzertprogramm und kulturellen Veranstaltungen auf höchstem Niveau. Und obwohl Sie hier Ruhe und Natur genießen, bleiben die Wege kurz: Wien in rund 35 Minuten Krems, Tulln und St.Pölten schnell erreichbar Bahnhof und S5 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Die wichtigsten Fakten 1.288 m² Baugrund im Bauland Wohngebiet sonnige, ruhige Lage geschütztes Fahnengrundstück hochwertige, moderne Nachbarschaft ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen ausgezeichnete Infrastruktur hohe Lebensqualität mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial Ein Grundstück ist schnell gekauft. Ein Zuhause entsteht nur einmal. Vielleicht ist genau hier der Platz, an dem Ihre Kinder aufwachsen, an dem Freunde zusammenkommen, an dem Sommerabende auf der Terrasse unvergesslich werden und an dem Sie jeden Tag gerne nach Hause kommen. Solche Grundstücke werden nicht mehr. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer der attraktivsten Regionen Niederösterreichs.... [Mehr]
