Baugrund in 3443 Sieghartskirchen
(Tulln, Niederösterreich)
1 bis 11
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OKGrundstück kaufen in 3004 Weinzierl
3004 Weinzierl / 1042m²
€ 211,13 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Platz für Neues ? Ihr Grundstückstraum in Weinzierl In ruhiger, naturnaher Lage von 3004 Weinzierl bietet dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.042 m² eine attraktive Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich am Aubergweg, unweit des Riederbergs, und ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen und bietet Platz für die Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten ? vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationenprojekt bis hin zu einem Wohnkonzept mit mehreren Einheiten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Bestandsgebäude, das als Abrissobjekt zu betrachten ist. Damit bietet sich die Chance, die Liegenschaft vollständig neu zu gestalten und ein Zuhause ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen. Die Umgebung verbindet Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Regionen Tulln und Wien. Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Eckdaten ? Grundstücksfläche: ca. 1.042 m² ? Adresse: Aubergweg, 3004 Weinzierl ? Widmung: Bauland-Wohngebiet ? Voll aufgeschlossen ? Platz für bis zu drei Wohneinheiten ? Älteres Bestandsgebäude/Abrissobjekt ? Ruhige und naturnahe Wohnlage ? Nähe zum Riederberg ? Großzügige Gestaltungsmöglichkeiten ? Kaufpreis: ? 220.000,? Eine besondere Gelegenheit für Familien, Bauträger und alle, die ihr zukünftiges Wohnprojekt von Grund auf selbst gestalten möchten. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung. Die konkrete Ausführung ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. ? Lage und Infrastruktur? Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage am Aubergweg in Weinzierl, einer Katastralgemeinde der Marktgemeinde Sieghartskirchen im Bezirk Tulln. Die Nähe zum Riederberg und zum Wienerwald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert ? Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren beginnen praktisch vor der Haustüre. Im nahe gelegenen Ollern stehen unter anderem ein Landeskindergarten, regionale Einkaufsmöglichkeiten und Direktvermarkter zur Verfügung. Weitere Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Geschäfte, Ärzte, eine Apotheke und gastronomische Angebote befinden sich in Sieghartskirchen sowie in den umliegenden Gemeinden. Das umfassende Angebot der Bezirkshauptstadt Tulln ist ebenfalls gut erreichbar. Auch verkehrstechnisch liegt Weinzierl günstig: Über das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen in Richtung Tulln, Klosterneuburg und Wien. Die Buslinie 445 verbindet die Region zudem mit Tulln und Wien-Hernals. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen, zugleich aber auf die Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur nicht verzichten möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3004 Riederberg
3004 Riederberg / 1134m²
€ 383,60 / m²
#Baugrund #ruhig
Am Riederberg nur wenige Fahrminuten von der Gemeinde Gablitz entfernt steht in der Siedlung „Weideck“ dieses große, teilbare Baugrundstück zum Verkauf! Es handelt sich um eine ausgesprochen schöne, ruhige Südlage mit Blick in den Wienerwald. Die Widmung erlaubt eine mögliche Errichtung von drei Wohneinheiten – bei Teilung des Grundstücks sind sechs Wohneinheiten möglich. . . . Eckdaten: • ) Gesamtfläche: 1.134m² • ) Widmung: Bauland-Wohngebiet (max. 3 WE • ) Bei Teilung ist die Errichtung von sechs Wohneinheiten möglich! • ) Öffenticher Kanal- und Stromanschluss noch zu errichten (individuelle Energieanschlusskosten sind zu berücksichtigen) • ) Geschätzte Fahrzeiten von der Liegenschaft: ca. 5 nach Gablitz, ca. 10 Minuten nach Sieghartskirchen, ca. 15 Minuten zum Bahnhof Tullnerfeld (Top-Zugverbindung zum Wiener Hauptbahnhof) sowie ca. 15 Minuten zum Auhofcenter / Wiener Stadtgrenze • ) Buslinie 447, 451 ca. 700 Meter entfernt Fordern Sie unser Exposé sowie die Unterlagen gleich an! Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3004 Riederberg
3004 Riederberg / 4240m²
€ 91,75 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
In einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds, nahe Gablitz am Riederberg, gelangt ein einzigartiges Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet alles, was das Herz begehrt: Absolute Ruhelage, ganztägige Sonne sowie ein ideales Zusammenspiel aus Bauland und Grünland direkt an der Grünlandgrenze – perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Investoren. Grundstücksdaten und mögliche Bebauung • Bauland: ca. 1.170 m², als Bauland Wohngebiet gewidmet, ideal für die Entwicklung von bis zu drei Wohneinheiten. • Grünland Forst: ca. 3.070 m², direkt an das Bauland anschließend, bietet viel Freiraum zur individuellen Nutzung und grenzt an unberührte Natur. • Südausrichtung: Das Grundstück ist nach Süden orientiert, bietet den ganzen Tag Sonne und einen traumhaften Blick ins Grüne und in den Wald. • Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 4240 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage, direkt am Waldrand und an der Grenze zum Grün – ein Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber Die malerische Lage am Rande des Waldes nahe der Natur verspricht ein ruhiges und entspanntes Wohnen, fernab vom Trubel. Die Verkehrsanbindung ist gut, in wenigen Fahrminuten gelangen Sie perfekt sowohl in das Zentrum von Wien als auch in den Raum Tulln oder zu vielen anderen Zielen. In nur rd. 17 Minuten ist Wien Auhof erreichbar. Mehrere Busverbindungen stehen ebenso im Nahbereich zur Verfügung. Folgende Punkte zeichnen dieses tolle Grundstück aus:• Kein Bauzwang • erhöhte Aussichtslage am Rande des Ortes • Grünlandgrenze - Forstwidmung • Blick auf die umliegende grüne Landschaft und Waldnähe • Sackgasse • sehr ruhige Wohnlage • gute Erreichbarkeit von nahegelegener Infrastruktur und zentralen Orten Diese wohl sehr seltene Gelegenheit für eine Immobilie in solch einer begehrten Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Das Grundstück lässt individuelle Bebauungsmöglichkeiten zu. Kanal, Wasser, Gas und Strom sind an der Grundgrenze vorhanden und können angeschlossen werden. Die Widmung lautet auf Bauland Wohngebiet - 3 Wohneinheiten. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, es gilt die NÖ Bauordnung. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das gesamte Grundstück derzeit voll bewaldet ist. Ihr Vorteile: Sie können ihr eigenes Holz ernten, Holz verkaufen etc. Exklusiv und wertgeprüft angeboten von Immobilien Köszali - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Exposé an! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-koeszali-ik-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3443 Elsbach
3443 Elsbach / 5849m²
€ 270,13 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt diese unbebaute Liegenschaft mit gesamt 5.849 m² in zentraler Lage des beschaulichen Ortes Elsbach (Gemeinde Sieghartskirchen) im Bezirk Tulln, ca. 15 km von der westlichen Stadtgrenze Wiens entfernt. Aufgrund der großen Fläche - Widmung BW max. 3 Wohneinheiten - ließe sich das Grundstück in mehrere Parzellen teilen (Mindestgröße 500 m²) und mit mehreren Wohneinheiten z.B. Reihenhäusern bebauen. Pro neugeschaffener Wohnenheit müssen 2 Stellplätze errichtet werden. Die Bebauung (inklusive Bebauungsdichte) richtet sich im ungeregelten Bauland nach §54 NÖ BO 2014. Bauklasse II ist im ungeregelten Bauland immer möglich. Die Liegenschaft ist nicht aufgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3443 Sieghartskirchen
€ 195.000,-
3443 Sieghartskirchen / 1093m²
€ 178,41 / m²
#Baugrund #ruhig
" Baugrund mit viel Platz " Ein Grundstück für Ihre Zukunft. Ein Platz für Ihre Träume. 1.093 m² Baugrundstück im Bauland Kerngebiet ? Sieghartskirchen Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein Preis, der begeistert. Richtpreis: nur ? 195.000,-*) Manche Grundstücke sind einfach nur Bauland. Dieses Grundstück ist der Ort, an dem Ihr neues Leben beginnen kann. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.100 m² bietet Ihnen diese Liegenschaft im Bauland Kerngebiet von Sieghartskirchen die seltene Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Hier entsteht nicht einfach ein Haus ? hier entsteht ein Zuhause. Ein Platz, an dem Kinder unbeschwert im eigenen Garten spielen, ein Baumhaus bauen oder mit Freunden Fußball spielen. Ein Ort für Grillabende mit Familie und Freunden, für entspannte Sommerabende auf der Terrasse und für Erinnerungen, die ein Leben lang bleiben. Ihre Vorteile auf einen Blick ? Ca. 1.100 m² Grundstücksfläche ? Bauland Kerngebiet ? Sofort verfügbar ? ohne lange Wartezeit mit der Planung beginnen ? Aufschließungskosten bereits teilweise bezahlt ? Vorhandener Schuppen ? ideal als Lager oder Werkstatt nutzbar bzw. bei Bedarf problemlos abtragbar ? Großzügige Fläche für Haus, Garten, Pool, Spielbereich oder Gemüsegarten Raum für Ideen ? Freiheit für Ihre Planung Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Stadtvilla oder ein individuelles Architektenhaus ? dieses Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen.# Genießen Sie die Freiheit, großzügig zu planen und gleichzeitig genügend Grünfläche für Erholung, Freizeit und Familie zu schaffen. Leben in Sieghartskirchen Sieghartskirchen verbindet ländliche Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung Richtung Tulln, Wien und St.Pölten. Ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen können und Erwachsene die Ruhe genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Eine Gelegenheit, die selten geworden ist. Große Baugrundstücke in dieser Preisklasse sind heute kaum noch zu finden. Mit einem Richtpreis von nur ? 195.000,- eröffnet sich Ihnen die Chance, sich einen der wertvollsten Wünsche vieler Familien zu erfüllen: genügend Platz für ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim ? bevor diese seltene Gelegenheit vergeben ist. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück persönlich zu zeigen. Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Der Richtpreis NUR ? 195.000, *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 39.000, /monatlich ? 780, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3004 Ollern
3004 Ollern / 1380m²
€ 273,91 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine sonnige Liegenschaft in ruhiger Wohnlage am Riederberg. Die Liegenschaft befindet sich in Ollern und besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen 48/2 und 48/3 samt Bestandshaus. Die Liegenschaft liegt im Bauland Wohngebiet. Strom, Wasser, Kanal und Gas sind laut vorliegenden Unterlagen vorhanden. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Einfamilienhaus mit rund 66 m² Wohnfläche sowie einer Terrasse von ca. 40 m². Das Haus wurde Anfang der 1960er Jahre errichtet, war bis vor rund sechs Monaten noch bewohnt und befindet sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand. Gerade dadurch bietet die Liegenschaft vielfältige Perspektiven: Sanierung und Weiterentwicklung des Bestands, Erweiterung für Eigennutzer, Nutzung als Übergangslösung oder eine künftige Neubebauung. Für die Liegenschaft wurde bereits eine architektonische Studie für ein modernes Wohnhaus erstellt. Die Studie dient als mögliche Inspiration für eine zeitgemäße Neubebauung und wird bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Die vorliegenden Entwürfe zeigen unter anderem eine großzügige Wohnlösung mit rund 167,31 m² beheizter Nutzfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlichen Flächen im Obergeschoss. Die Liegenschaft war ursprünglich Teil eines größeren Gesamtgrundstücks mit drei Parzellen. Eine der Parzellen wurde bereits verkauft. Dadurch ergibt sich nun die seltene Möglichkeit, zwei zusammenhängende Grundstücke in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage am Riederberg zu erwerben. Die unverbaute Fläche ist sanft abfallend und bietet teilweise Fernblick. Eckdaten: Parzellen 48/2 und 48/3 Verkauf als Gesamtliegenschaft Kaufpreis gesamt: 378.000 € Widmung: Bauland Wohngebiet Anschlüsse laut Unterlagen vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Gas Bestandshaus mit ca. 66 m² Wohnfläche Terrasse mit ca. 40 m² Ruhige Wohnlage am Riederberg Ein Einzelverkauf der Parzellen ist grundsätzlich denkbar Highlights: Sonnige Liegenschaft in gewachsener Wohnlage Zwei nebeneinanderliegende Parzellen Bestandshaus vorhanden Sanierung oder Neubau denkbar Architektonische Studie bereits vorhanden Teilweise Fernblick Gute Perspektive für Eigennutzer, Familien oder Projektentwickler im kleineren Rahmen Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage am Riederberg, in der Siedlung Waldheim auf der Riederberghöhe. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, Grünflächen und angenehmer Nachbarschaft geprägt. Der Ort Ollern ist diskret eingebettet und bietet eine naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Hinweis: Auf dem Nachbargrundstück wurde kürzlich mit einem Neubau begonnen. Dadurch ergeben sich aktuell interessante Synergieeffekte für künftige Bauherren, insbesondere hinsichtlich eines kostengünstigen Abbruchs des Bestandsgebäudes sowie möglicher Einsparungen bei der Baustelleneinrichtung und Bauabwicklung. Da das Nachbarhaus in Massivbauweise errichtet wird, bleibt ausreichend Zeit für Planung, Einreichung und Abstimmung des eigenen Bauvorhabens, um von den bestehenden Strukturen vor Ort bestmöglich zu profitieren. Kaufpreis und Kaufnebenkosten: Kaufpreis: 378.000, Beim Erwerb der Immobilie fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé sowie die architektonische Studie oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. FPF Immobilien GmbH Sommerergasse 2/1, 1130 Wien T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3443 Kogl
3443 Kogl / 1770m²
€ 146,89 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein wunderschönes Grundstück in Kogl, (Gemeinde 3443 Sieghartskirchen) zu erwerben! Eingebettet in eine ruhige Siedlungslage und umgeben von der natürlichen Schönheit des Wienerwalds, bietet diese Parzelle ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein Investment. Grundstück - Bauparzelle (Gesamt ca. 1.770 m²) Mit einer Fläche von ca. 1.770 m² (bestehend aus ca. 1.689 m² Bauland und ca. 81 m² Grünlandanteil) bietet diese großzügige Bauparzelle viel Raum für Ihre individuellen Bauwünsche. Sie profitieren von der ruhigen Siedlungslage und dem direkten Zugang zur Natur. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie den weiten Blick in die grüne Landschaft. Highlights: Ruhige Siedlungslage in 3443 Kogl Wunderschöne Aussicht in den Wienerwald Bauparzelle ca. 1.689 m², flexibel nutzbare Fläche Waldrandlage für maximale Ruhe und Naturverbundenheit Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder investieren Sie in ein Stück Zukunft – dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage dafür. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen telefonisch oder per E-Mail für Ihre Anfrage zur Verfügung. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Ortsteil Kogl gehört zur Gemeinde Sieghartskirchen und liegt im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Diese Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft, ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Wiener Umland aus. Lage und Umgebung Kogl befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde Sieghartskirchen, eingebettet in die sanften Hügel des Wienerwalds. Diese naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Siedlungen, die das typische Bild des niederösterreichischen Voralpenlandes prägen. Verkehrsanbindung Trotz der ländlichen Ruhe ist Kogl verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B19 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien, welches etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Die nächstgelegenen größeren Orte wie Tulln an der Donau und Purkersdorf sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Infrastruktur Sieghartskirchen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl das tägliche Leben als auch Freizeitaktivitäten abdeckt. Neben Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie gibt es in der Gemeinde mehrere Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges Vereinsleben. Kogl selbst zeichnet sich durch seine ruhige Siedlungsstruktur aus, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3443 Kreuth
3443 Kreuth / 926m²
€ 268,90 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In idyllischer Lage im Ortsteil Kreuth, nur rund 25 Minuten von Wien und wenige Minuten vom Zentrum von Sieghartskirchen entfernt, gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Eingebettet in die naturnahe Umgebung des Wienerwald vereint die Liegenschaft Ruhe, Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 926 m² bietet dieses voll erschlossene Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Bauweise sowie die Widmung in Bauklasse I und II ermöglichen eine flexible Planung ? ideal für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnprojekts. Ein besonderes Highlight ist die fehlende Flächenbeschränkung laut Bebauungsplan, wodurch sich attraktive Perspektiven für Bauträger und Investoren ergeben. Laut aktuellen Rahmenbedingungen sind bis zu drei Wohneinheiten realisierbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (nicht unterkellert), der je nach Konzept entweder integriert oder entfernt werden kann. Grundstücksdetails im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 926 m² Bauklasse: I und II Bauweise: offene Bauweise Maximale Gebäudehöhe: bis zu 8 Meter Keine Flächenbeschränkung laut Bebauungsplan Voll erschlossen Altbestand vorhanden (nicht unterkellert) Nutzungspotenzial: bis zu 3 Wohneinheiten möglich Dieses Grundstück überzeugt durch seine Kombination aus ruhiger Grünlage, Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtleben. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Bauträger, die auf der Suche nach einem flexiblen Baugrundstück im Speckgürtel von Wien sind. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder stehen für eine Besichtigung zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Ortsteil Kreuth (Gemeinde Sieghartskirchen) und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung inmitten einer sanften Hügellandschaft nahe dem Wienerwald. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität ? ideal für alle, die dem Stadttrubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur gewachsenen Infrastruktur von Sieghartskirchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze liegt nur rund 25 Autominuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Wienerwald befinden sich praktisch vor der Haustüre und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Highlights: * Bis zu 3 Wohneinheiten möglich * Ruhige, idyllische Lage im Grünen * Nur ca. 25 Minuten nach Wien * ca. 926 m² Grundstücksfläche * Bauklasse I & II, offene Bauweise * Maximale Gebäudehöhe bis zu 8 Meter * Keine Flächenbeschränkung laut Bebauungsplan * Voll erschlossen * Altbestand vorhanden * Flexible Bebauung ? ideal für Privat & Bauträger * Naturnah nahe Wienerwald * Wenige Minuten ins Zentrum von Sieghartskirchen Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3004 Riederberg
€ 349.000,-
3004 Riederberg / 1054m²
€ 331,12 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
"Traumhaftes Grundstück am Riederberg mit Aussicht" Traumhaftes Baugrundstück am Riederberg In begehrter Höhenlage am Riederberg in der Oberen Weststraße neben Haus Nummer 16 gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.054 m² als seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Die leichte Südwest-Hanglage sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und eröffnet eine beeindruckende, unverbaubare Fernsicht ? bis hin zum Ötscher. Die ruhige Aussichtslage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das Grundstück ist voll erschlossen und gemäß Bauklasse II in offener Bauweise bebaubar. Mit einer bebaubaren Fläche von 25 % bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines stilvollen Wohnprojekts. Ein besonderer Vorteil: kein Bauzwang ? Sie entscheiden flexibel über den Zeitpunkt der Bebauung, was das Grundstück auch für Anleger besonders attraktiv macht. Zusätzliche Highlights: * Absolut hochwassersichere Lage * Lastenfrei * Ruhige, gepflegte Umgebung * Gute Erreichbarkeit: nur ca. 13 Minuten zur U4-Endstation Hütteldorf 1
Grundstück vereint Lage, Ausblick und Flexibilität in perfekter Weise ? eine seltene Chance, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen des Wienerwaldes zu verwirklichen Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ : Eigenmittel ca. ? 80.000, /monatlich ? 1.600, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt. ... [Mehr]Grundstück kaufen in 3004 Riederberg
3004 Riederberg / 1105m²
€ 208,14 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Das Grundstück befindet sich in Weideck, einer zu Sieghartskirchen gehörenden Wohnsiedlung an den südlichen Ausläufern des Riederbergs, nur wenige Auto- bzw. Busminuten von Gablitz entfernt. Die Liegenschaft punktet mit ihrer traumhaften Südhanglage in einer absolut ruhiger Umgebung und den zahlreichen, auf dem Grünlandanteil befindlichen Obstbäumen (zumeist Zwetschkenbäume). Bebauung: Das Grundstück besteht aus ca. 450 m² Bauland und etwa 615 m² Grünland. Da in der Siedlung Weideck kein Bebauungsplan verordnet ist, gilt die Niederösterreichische Bauordnung: Die verbaubare Fläche ergibt sich durch die Anpassung an die Umgebung. Das Bauvorhaben muss sich in seiner Anordnung (Bebauungsweise) und Höhe (Bauklasse) an den Hauptgebäuden im Umkreis von 100 Metern orientieren. Bauklassen I und II Bebauungsweise: offene Bebauungsweise Abstandsbestimmungen: Gebäude müssen einen seitlichen Bauwich von mindestens 3 Metern zur Grundstücksgrenze einhalten Versorgungsleitungen für Wasser und Strom am Grundstück; Kanal und Telefon in der Straße aufgrund des vorhandenen Altbestands (Abbruchhaus) wird bei Baueinreichung eine Ergänzungsabgabe in Höhe von dzt. ca. € 3.200, an die Marktgemeinde Sieghartskirchen fällig (Einheitssatz € 600, ). Eine Autobushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt an der Bundesstraße und bietet regelmäßige Verbindungen über Gablitz und Purkersdorf Richtung Wien sowie nach Tulln. Das Zentrum der Gemeinde Gablitz mit Nahversorgern, Ärzten, Banken, Gastronomiebetrieben, Schulen und Kindergärten liegt etwa fünf Kilometer entfernt und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Gablitz bietet viele Freizeitaktivitäten wie z.B. Tennishalle, Freibad, einen Fußballplatz sowie Rad- und Wanderwege am Troppberg und auf der Hochramalpe. Die Einkaufsstadt Tulln erreicht man mit Auto oder Bus innerhalb einer Viertelstunde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3004 Ollern
3004 Ollern / 852m²
€ 289,91 / m²
#Baugrund
Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses gut dimensionierte, leistbare Baugrundstück in Ollern am Rande des Wienerwaldes in der Marktgemeinde Sieghartskirchen für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch als Kapitalanlage, da kein Bauzwang besteht samt herrlichem Aus- und Fernblick in ausgezeichneter Wohnlage. In Ollern in der Marktgemeinde Sieghartskirchen ist dieses traumhafte Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 852m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein angenehmes Wohnklima am Rande des Wienerwaldes bei guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, aufgrund der Lage an der Tullnerfeldstraße zu einem leistbaren, attraktiven Kaufpreis im Nahbereich von Wien. Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW-3WE) gewidmet. Eine Bebauung ist gemäß niederösterreichischer Bauordnung mit bis zu 3 Wohneinheiten möglich. Die Lage im Wienerwald in der Gemeinde Sieghartskirchen sowie die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze, der Blumenstadt Tulln an der Donau und natürlich den Donauauen sowie den Wäldern der Region versprechen sowohl gute Infrastruktur bei hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünlage, wenn auch an einer befahrenden Straße, verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung und dem schönen Fernblick in Kombination mit der Grundstücksgröße sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH SELTENE GELEGENHEIT IN DER GEMEINDE SIEGHARTSKIRCHEN IN OLLERN, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM WIENERWALD UND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH ZU WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
