Baugrund in 3430 Tulln an der Donau
(Tulln, Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 3430 Tulln
Rarität - Geldanlage ohne Bauzwang in Tulln - Ihr Traumgrundstück in Bestlage wartet auf Sie
€ 420.000,-
3430 Tulln an der Donau / 517m²
€ 812,38 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie dieses sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In Bestlage von Tulln gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von rund 517 m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Durch die Ausrichtung des Grundstückes und den Abstand zu den Nachbarhäusern haben Sie den ganzen Tag Sonne pur und somit eine wunderbare, sonnige Stimmung! Die Liegenschaft ist als Bauland-Kerngebiet (BK) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Die Widmung als Bauland-Kerngebiet in Bauklasse I, II lässt eine 40%ige Bebauung in offener, oder gekuppelter Bauweise, gemäß der beiliegenden Verordnung zu. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, vollständig aufgeschlossen und alle erforderlichen Ergänzungsabgaben wurden bereits entrichtet. Tulln an der Donau ist eine Stadtgemeinde in Österreich mit ca. 16.000 Einwohnern und Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes im Bundesland Niederösterreich. Inmitten von Gärtnereien liegend und mit zahlreichen Rabatten quer durch die Stadt ausgestattet, wird Tulln auch als Blumenstadt beziehungsweise Rosenstadt bezeichnet. Tulln an der Donau ist die schnellst wachsende Bezirkshauptstadt in Niederösterreich und zugleich eine mit der modernsten Infrastruktur. Diese besondere Kombination verleiht der Nibelungenstadt ihren einzigartigen Reiz. An den Ausläufern des Wienerwalds gelegen und im Norden durch den Wagram begrenzt, ist Tulln über die Grenzen bekannt durch die Landesgartenausstellung und der alljährlichen Blumen- und Gartenschau. Tulln ist aber auch Schul- und Universitätsstadt, Messestadt und ist Sitz einer der drei Universitätskliniken Niederösterreichs. Die malerische Promenade am Donauufer und der Wasserpark bieten Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Erholung und Unterhaltung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Hier geht´s zum 360° Rundgang:... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Frauenhofen
Traumhaftes Baugrundstück für ein Doppelhaus oder Einfamilienhaus in Bestlage wartet auf Sie!
€ 335.000,-
3430 Frauenhofen / 1229m²
€ 272,58 / m²
#Baugrund
Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie dieses sind sehr rar geworden - in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. Es freut mich, Ihnen dieses attraktive Grundstück, welches in der idyllischen Lage von Frauenhofen bei Tulln a. d. Donau liegt, präsentieren zu dürfen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.229 m² eröffnen sich Ihnen hier mehrere Möglichkeit um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Bebauungsdichte von 30 % haben Sie ausreichend Platz, um Ihr Traumhaus zu errichten und gleichzeitig genügend Raum für einen wunderschönen Garten zu schaffen. Das Grundstück ist der Bauklasse 1 zugeordnet, was bedeutet, dass hier Wohngebäude mit einer geringen Höhe und offener Bauweise möglich sind. Diese Freiheit erlaubt Ihnen, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und die Umgebung optimal zu nutzen. Die Aufschließungsgebühren sind noch an die zuständige Gemeinde zu entrichten. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150447? access Key=696f Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage & Infrastruktur: Tulln an der Donau ist eine aufstrebende Stadt, die für ihre historische Altstadt, die Gartenschau Tulln und das Donaubad bekannt ist. Sie bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine sehr gute soziale Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Stadt ist besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Kauf und Finanzierung aus einer Hand: Nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe! Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3425 Langenlebarn
BAUGRUNDSTÜCK IN AUSGEZEICHNETER WOHNLAGE IM PARIFIZIERTEN WOHNUNGSEIGENTUM (MITEIGENTUM)
€ 165.000,-
3425 Langenlebarn / 536m²
€ 307,84 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sie möchten in der Stadtgemeinde Tulln an der Donau, in Langenlebarn Ihr Einfamilienhaus errichten? Mit diesem Baugrundstück im parifizierten Wohnungseigentum (Miteigentum) bietet sich eine seltene Gelegenheit auf ein Grundstück in ausgezeichneter Wohnlage und das alles mit besten Verkehrsanbindungen und Infrastruktur. Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In Langenlebarn gelangt ein sehr gut konfiguriertes, südlich ausgerichtetes und gut erschlossenes Baugrundstück in sehr sonniger, ruhiger Lage zum Verkauf. Das Grundstück ist gesamt als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet, bereits vermessen, im Grenzkataster erfasst und ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan bebaubar. Der Bebauungsplan sowie der Teilungsentwurf der Stadtgemeinde Tulln an der Donau liegt den Unterlagen bei, die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten. Durch den direkten Bahnanschluss im Ort Richtung Wien und Tulln an der Donau bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St.Pölten, Tulln und Wien sichergestellt. Die Donauauen, die Ausläufer des Wienerwaldes und Felder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Die Nähe zu Tulln und Wien sowie die Lage inmitten des schönen Tullnerfeldes, eingebettet zwischen Wäldern, Feldern und die Nähe zu den Donauauen bietet sehr hohe Lebensqualität.NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3425 Langenlebarn
BAUGRUNDSTÜCK IN AUSGEZEICHNETER WOHNLAGE IM PARIFIZIERTEN WOHNUNGSEIGENTUM (MITEIGENTUM)
€ 155.000,-
3425 Langenlebarn / 508m²
€ 305,12 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sie möchten in der Stadtgemeinde Tulln an der Donau, in Langenlebarn Ihr Einfamilienhaus errichten? Mit diesem Baugrundstück im parifizierten Wohnungseigentum (Miteigentum) bietet sich eine seltene Gelegenheit auf ein Grundstück in ausgezeichneter Wohnlage und das alles mit besten Verkehrsanbindungen und Infrastruktur. Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In Langenlebarn gelangt ein sehr gut konfiguriertes, südlich ausgerichtetes und gut erschlossenes Baugrundstück in sehr sonniger, ruhiger Lage zum Verkauf. Das Grundstück ist gesamt als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet, bereits vermessen, im Grenzkataster erfasst und ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan bebaubar. Der Bebauungsplan sowie der Teilungsentwurf der Stadtgemeinde Tulln an der Donau liegt den Unterlagen bei, die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten. Durch den direkten Bahnanschluss im Ort Richtung Wien und Tulln an der Donau bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St.Pölten, Tulln und Wien sichergestellt. Die Donauauen, die Ausläufer des Wienerwaldes und Felder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Die Nähe zu Tulln und Wien sowie die Lage inmitten des schönen Tullnerfeldes, eingebettet zwischen Wäldern, Feldern und die Nähe zu den Donauauen bietet sehr hohe Lebensqualität.NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3425 Langenlebarn
BAUGRUNDSTÜCK IN AUSGEZEICHNETER WOHNLAGE IM PARIFIZIERTEN WOHNUNGSEIGENTUM (MITEIGENTUM)
€ 140.000,-
3425 Langenlebarn / 455m²
€ 307,69 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sie möchten in der Stadtgemeinde Tulln an der Donau, in Langenlebarn Ihr Einfamilienhaus errichten? Mit diesem Baugrundstück im parifizierten Wohnungseigentum (Miteigentum) bietet sich eine seltene Gelegenheit auf ein Grundstück in ausgezeichneter Wohnlage und das alles mit besten Verkehrsanbindungen und Infrastruktur. Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In Langenlebarn gelangt ein sehr gut konfiguriertes, südlich ausgerichtetes und gut erschlossenes Baugrundstück in sehr sonniger, ruhiger Lage zum Verkauf. Das Grundstück ist gesamt als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet, bereits vermessen, im Grenzkataster erfasst und ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan bebaubar. Der Bebauungsplan sowie der Teilungsentwurf der Stadtgemeinde Tulln an der Donau liegt den Unterlagen bei, die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten. Durch den direkten Bahnanschluss im Ort Richtung Wien und Tulln an der Donau bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St.Pölten, Tulln und Wien sichergestellt. Die Donauauen, die Ausläufer des Wienerwaldes und Felder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Die Nähe zu Tulln und Wien sowie die Lage inmitten des schönen Tullnerfeldes, eingebettet zwischen Wäldern, Feldern und die Nähe zu den Donauauen bietet sehr hohe Lebensqualität.NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
"SO GROSS. SO ZENTRAL. SO SELTEN."
€ 500.000,-
3430 Tulln an der Donau, Bahnhof / 1140m²
€ 438,60 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
"SO GROSS. SO ZENTRAL. SO SELTEN" Ca. 1.140 m² Baugrund im Herzen von Tulln Große Baugrundstücke im Zentrum von Tulln sind nahezu vom Markt verschwunden. Genau deshalb ist diese Liegenschaft eine echte Ausnahme. Auf ca. 1.140 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren Wohntraum auf großzügigem Grund zu verwirklichen oder ein attraktives Wohnprojekt mit bis zu drei Wohneinheiten zu realisieren (gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen). Ob modernes Einfamilienhaus mit großem Garten, Mehrgenerationenwohnen oder eine wertbeständige Investition ? dieses Grundstück bietet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Ihre Vorteile: ? Ca. 1.140 m² Baugrund ? Bis zu 3 Wohneinheiten möglich ? aufgeschlossen ? Aufschließungskosten wurde bereits bezahlt ? Ruhige und dennoch zentrale Lage ? Großzügige Garten- und Freiflächen ? Eine der letzten Gelegenheiten dieser Größenordnung in Tulln Derzeit steht ein Haus auf dem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca.160m². Renovieren oder abreißen. Warum dieses Grundstück? Viele Bauplätze sind heute klein, dicht verbaut und lassen kaum Raum für individuelle Wohnideen. Hier genießen Sie die Freiheit, großzügig zu planen und sich langfristig alle Möglichkeiten offen zu halten. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Gastronomie und zur Donau sowie die schnelle Verbindung nach Wien machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Warten Sie nicht auf das nächste vergleichbare Grundstück ? es könnte lange auf sich warten lassen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit. Der Preis NUR ? 500.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 100.000, /monatlich ? 2.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 3022m²
€ 140,64 / m²
#Baugrund #ruhig
Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Mollersdorf direkt an Felder der Region angrenzend in der Stadtgemeinde Tulln an der Donau für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch mit Bauträgereignung und herrlichem, freien Aus- und Fernblick in ausgezeichneter Wohnlage. In Mollersdorf in der Stadtgemeinde Tulln an der Donau ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 3.022m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima direkt an Felder angrenzend bei sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Stadt Tulln an der Donau. Die Liegenschaft ist als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet. Eine Bebauung ist gemäß beiliegenden Bebauungsbestimmungen in Bauklasse I, II mit bis zu vier Wohneinheiten möglich. Die Lage an Felder und Wälder der Region angrenzend, in der Stadtgemeinde Tulln an der Donau sowie die Nähe zur Wiener Stadtgrenze und natürlich den Donauauen sowie der Weinregion Wagram versprechen sowohl ausgezeichnete Infrastruktur bei einzigartig hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung und dem tollen Ausblick in Kombination mit der Grundstücksgröße sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN ATEMBERAUBENDER FELDRANDLAGE, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH ZU WIEN UND TULLN AN DER DONAU EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3425 Tulln
3425 Tulln an der Donau / 634m²
€ 354,89 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In Langenlebarn gelangt ein sehr gut konfiguriertes und gut erschlossenes Baugrundstück in sehr sonniger und zentraler Lage zum Verkauf. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und weist eine Gesamtgröße von 634m² auf. Das Grundstück wurde bereits vermessen und ist im Grenzkataster erfasst. Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur Donaulände sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang besteht. Seitens der Stadtgemeinde Tulln an der Donau liegt ein Bebauungsplan vor, wonach eine Bebauung in Bauklasse I, II in geschlossener Bauweise mit einer Bebauungsdichte von 50% möglich ist. Das Grundstück liegt in Zentrumslage, in sehr guter, trotz befahrener Straße, ruhiger Siedlungslage. Durch den direkten Bahnanschluss an die Schnellbahn Richtung Wien bzw. die Franz-Josefs-Bahn bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind durch den nahe gelegenen Anschluss an die Schnellstraße S5 und die A22 Donauufer-Autobahn ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, Tulln, St.Pölten und Wien sichergestellt. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detailinformationen an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3425 Tulln
3425 Tulln an der Donau / 1500m²
€ 302,67 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Rarität: Ein Grundstück für Anleger oder Bauträger, auch für den Einfamilienhausbau geeignet. Sie möchten in der Stadtgemeinde Tulln an der Donau, in Langenlebarn Ihr Einfamilienhaus errichten oder ein zentrumsnahes Bauträgergrundstück erwerben? Mit diesem Baugrundstück bietet sich eine seltene Gelegenheit auf ein Grundstück in ausgezeichneter Wohnlage und das alles mit besten Verkehrsanbindungen und Infrastruktur. Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In Langenlebarn gelangt ein sehr gut konfiguriertes, südlich ausgerichtetes und gut erschlossenes Baugrundstück in sehr sonniger, ruhiger Lage zum Verkauf. Das Grundstück ist gesamt als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet, bereits vermessen, im Grenzkataster erfasst und ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan bebaubar. Der Bebauungsplan der Stadtgemeinde Tulln an der Donau liegt den Unterlagen bei, die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten, ebenfalls vorhanden wäre eine gültige Baubewilligung für zwei Doppelhäuser. Die Liegenschaft ist prädestiniert, um Ihr Bauträgerprojekt zu errichten, auch für Anleger bietet sich neben Bauträgern eine gute Investitionsmöglichkeit. Durch den direkten Bahnanschluss im Ort Richtung Wien und Tulln an der Donau bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St.Pölten, Tulln und Wien sichergestellt. Die Donauauen, die Ausläufer des Wienerwaldes und Felder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Die Nähe zu Tulln und Wien sowie die Lage inmitten des schönen Tullnerfeldes, eingebettet zwischen Wäldern, Feldern und die Nähe zu den Donauauen bietet sehr hohe Lebensqualität. NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 548m² / 2 Zimmer
€ 857,66 / m²
#Baugrund #ruhig
Hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die in Tulln ein Grundstück mit Zukunftspotenzial suchen. Ob neues Eigenheim, kleines Wohnprojekt oder langfristige Wertanlage - diese Liegenschaft bietet eine vielseitige Basis in attraktiver Lage. Tulln verbindet angenehmes Leben nahe der Donau mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung Richtung Wien - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch mehr Freiraum genießen möchten. Zum Verkauf gelangt ein ca. 548 m² großes Baugrundstück in Tulln. Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein kleines Behelfshaus samt Nebengebäude. Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für die Errichtung eines neuen Eigenheims oder eines kleinen Wohnprojekts. Das Grundstück ist als Bauland Kerngebiet gewidmet. Möglich sind laut vorliegenden Informationen 40 % Bebauungsdichte, Bauklasse I, II sowie offene oder gekuppelte Bauweise. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Behelfshaus aus dem Jahr 1962 mit ca. 47 m² verbauter Fläche und ca. 35 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Es verfügt über einen Vorraum, 2 Räume, Abstellraum, WC, Dachboden sowie einen Keller mit natürlichem Licht. Zusätzlich gibt es ein kleines Nebengebäude, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Könnte auch als Stüberl oder Laube Verwendung finden. Der Garten ist großzügig, grün und durch hohe Hecken weitgehend uneinsehbar. Ein schöner Baumbestand verleiht dem Grundstück eine angenehme, gewachsene Atmosphäre und sorgt zugleich für natürlichen Schatten. Die Gartenfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen - vom ruhigen Rückzugsort bis zum familienfreundlichen Gartenbereich. Ein Kanalanschluss sowie der Anschluss an die Ortswasserleitung sind bereits vorhanden. Eckdaten * Grundstücksfläche: ca. 548 m² * Widmung: Bauland Kerngebiet * Bebauungsdichte: 40 % * Bauklasse I, II * Bauweise: offen oder gekuppelt * Kanal und Ortswasser vorhanden * Behelfshaus Baujahr 1962 * neuer Zählerkasten und Starkstromanschluss * vor ca. 10 Jahren Stromkasten erneuert * Wohnfläche Bestand: ca. 35 m² * Keller und Nebengebäude vorhanden * Ab sofort verfügbar * fast ausschließlich Anrainerverkehr WOHNEN IN TULLN - STADTLEBEN, NATUR UND WIEN-NÄHE IDEAL VERBUNDEN Tulln an der Donau zählt zu den besonders attraktiven Wohnorten in Niederösterreich - vor allem für Menschen, die ein eigenes Haus mit Grundstück suchen und dabei nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Die Stadt verbindet das angenehme Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort, kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an Wien. Ein großer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn rasch erreichbar. Damit eignet sich Tulln ideal für Pendlerinnen und Pendler, die beruflich in der Stadt tätig sind, privat aber mehr Platz, Ruhe und Lebensqualität genießen möchten. Ein eigenes Haus mit Garten bietet hier genau das, was in Wien oft schwer leistbar oder kaum verfügbar ist: Freiraum, Privatsphäre und Platz für die ganze Familie. Auch die Stadt selbst hat viel zu bieten. Der belebte Hauptplatz mit Geschäften, Gastronomie und Veranstaltungen bildet das Herz von Tulln und sorgt für ein lebendiges Stadtgefühl. Gleichzeitig lädt die Nähe zur Donau zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Besonders attraktiv ist auch der Yachthafen, der Tulln ein besonderes Flair verleiht und die Stadt deutlich von vielen anderen Wohnorten unterscheidet. Für Familien ist Tulln ebenfalls sehr interessant. Die Stadt verfügt über zahlreiche unterschiedliche Schulen und Bildungsangebote, wodurch Kinder und Jugendliche viele Möglichkeiten direkt vor Ort haben. Dazu kommen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Sportvereine und Naherholungsräume, die den Alltag angenehm und praktisch machen. Ein weiterer Pluspunkt ist die laufende Weiterentwicklung der Stadt. Der neu gestaltete Nibelungenplatz wertet das Zentrum zusätzlich auf und zeigt, dass Tulln aktiv in Lebensqualität, Aufenthaltsqualität und moderne Stadtgestaltung investiert. Und auch die für Tulln typischen vielen Kreisverkehre gehören mittlerweile fast schon zum Stadtbild - sie sorgen für flüssigen Verkehr und sind ein wiedererkennbares Merkmal der Stadt. Wer in Tulln ein Haus inklusive Grundstück kauft, entscheidet sich daher nicht nur für eine Immobilie, sondern für einen Wohnort mit hoher Lebensqualität: stadtnah, gut angebunden, familienfreundlich, lebendig und dennoch naturnah an der Donau. Gerade für Menschen, die mehr Platz suchen und trotzdem rasch in Wien sein möchten, ist Tulln eine besonders überzeugende Wahl. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. [http://www.tulln.at] Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Für weitere Informationen, Unterlagen und Details zur Bebauung fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 685m²
€ 582,48 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein ca. 685 m² großes Baugrundstück in zentraler Lage von Tulln an der Donau. Die Liegenschaft befindet sich in der Jahnstraße 15, 3430 Tulln, an der Kreuzung Jahnstraße / Wildgasse, und überzeugt durch ihre innerstädtische Lage, die gute Sichtbarkeit sowie die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld. Das Grundstück ist als Bauland-Kerngebiet gewidmet und bietet laut den derzeitigen Bebauungsvorgaben eine Bebauungsmöglichkeit von ca. 40 %. Vorgesehen sind eine geschlossene Bauweise sowie Bauklasse I, II. Die Grundstücksform mit ca. 12 m Breite und 56 m Länge eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für ein kompaktes Wohnbauprojekt in gefragter Lage. BEBAUUNGSSTUDIE FÜR EIN MEHRFAMILIENHAUS MIT 8 WOHNEINHEITEN Eine vorliegende Bebauungsstudie zeigt die Möglichkeit zur Errichtung eines modernen Wohnhauses mit 8 Wohneinheiten und 10 PKW-Stellplätzen. Das Konzept sieht eine gut durchdachte Wohnhausanlage mit einem attraktiven Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen vor. Jede Einheit kann mit einer eigenen Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse ausgestattet werden. Laut Konzept sind folgende Eckpunkte vorgesehen: * ca. 506 m² potenzielle Wohnnutzfläche * 4 oberirdische Geschosse * bis zu 10 Stellplätze * Personenlift * Fahrradraum * Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz * attraktive Freiflächen für jede Wohneinheit Im Erdgeschoss können die Stellplätze organisiert werden, während in den Obergeschossen kompakte und gut nutzbare Wohnungen entstehen. Im Dachgeschoss sind zwei Wohneinheiten mit großzügigen Dachterrassen denkbar. Die Bebauungsstudie bietet damit eine solide Grundlage für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren, die ein überschaubares Wohnbauprojekt in zentraler Lage von Tulln realisieren möchten. ZENTRALE LAGE MIT HOHER WOHNQUALITÄT Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Liegenschaft. Das Grundstück befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Rathausplatz ist in ca. 5 Gehminuten, der Bahnhof bzw. die S-Bahn-Station in ca. 6 bis 7 Gehminuten erreichbar. Auch Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Musikschule und Mittelschule liegen im Umkreis von ca. 200 bis 300 Metern. Damit eignet sich der Standort besonders gut für ein Wohnprojekt, das Familien, Paare und Stadtmenschen anspricht, die kurze Wege und eine gute Nahversorgung schätzen. Tulln an der Donau bietet eine hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort, viel Grünraum und einem breiten Freizeitangebot. Die Donau, der Stadtpark, Radwege, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturveranstaltungen und die lebendige Innenstadt machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen. GUTE ANBINDUNG NACH WIEN Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zum Bahnhof ist Wien rasch und unkompliziert erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Menschen, die zentral und ruhig in Tulln wohnen möchten, aber regelmäßig nach Wien oder in andere Städte pendeln. SELTENE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT IM ZENTRUM VON TULLN Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in zentraler Lage von Tulln ein modernes Wohnbauprojekt mit 8 Wohneinheiten zu realisieren. Die Kombination aus innerstädtischer Lage, vorhandener Bebauungsstudie, guter Infrastruktur und attraktiver Wohnqualität macht diese Liegenschaft besonders interessant für Bauträger und Investoren. ECKDATEN MERKMAL ANGABE Adresse Jahnstraße 15, 3430 Tulln an der Donau Grundstücksfläche ca. 685 m² Grundstücksnummer GST 951 EZ 664 Widmung Bauland-Kerngebiet Bebauung ca. 40 % Bauweise geschlossen Bauklasse I, II Bebauungsstudie Wohnhausanlage mit 8 Wohneinheiten Potenzielle Wohnnutzfläche ca. 506 m² Stellplätze bis zu 10 PKW-Stellplätze Besonderheiten Ecklage, zentrale Lage, Lift, Fahrradraum, Freiflächen, Gemeinschaftsgarten HINWEIS Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
Baugrundstück im Zentrum von Tulln - Familienwohnen mit Garten, Stadtkomfort und bester Anbindung
€ 399.000,-
3430 Tulln an der Donau / 685m²
€ 582,48 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein ca. 685 m² großes Baugrundstück im Zentrum von Tulln an der Donau mit bestehendem Abrisshaus. Die Liegenschaft befindet sich in der KG Tulln (20189), EZ 664, GST 951 und bietet eine attraktive Grundlage für die Errichtung eines modernen Eigenheims in zentraler Lage. Der Baugrund ist als Bauland Kerngebiet gewidmet und laut Vorgaben zu 40 % bebaubar. Vorgesehen sind eine geschlossene Bauweise sowie Bauklasse I, II. Die Grundstücksform beträgt ca. 12 m Breite und 56 m Länge, die Ausrichtung verläuft in etwa in Nord-Süd-Richtung. BEBAUUNGSTUDIE: Eine vorliegende Bebauungsstudie zeigt die Möglichkeit, auf diesem Grundstück ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnnutzfläche zu errichten. Zusätzlich sind eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein Technikraum mit ca. 44 m² vorgesehen. Durch die geplante vorgelagerte Garage kann die Wohnqualität gegenüber der derzeitigen Bebauung wesentlich verbessert werden. Besonders attraktiv für Familien: Laut Studie verbleiben abzüglich Gebäude und Terrassen noch ca. 390 m² Gartenfläche - ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder auch die Errichtung eines Pools. LAGE UND INFRASTRUKUR: Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Liegenschaft. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was der Familienalltag braucht: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und das Einkaufszentrum Rosenarcade sind bequem erreichbar. Dadurch lassen sich viele Wege des täglichen Lebens einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Tulln bietet Familien eine besonders hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet urbanen Komfort mit viel Grünraum, kurzen Wegen und einem breiten Angebot an Bildung, Freizeit und Nahversorgung. Die Donau liegt praktisch vor der Haustüre und lädt zum Radfahren, Laufen, Spazierengehen oder Paddeln ein. Auch kulturell hat Tulln viel zu bieten: Der Stadtsaal, die Donaubühne, zahlreiche Veranstaltungen sowie die lebendige Innenstadt sorgen für Abwechslung das ganze Jahr über. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof sowie Busverbindungen erreichen Sie Wien und die umliegenden Städte rasch und unkompliziert. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, die ruhig und zentral in Tulln wohnen möchten, aber beruflich oder privat regelmäßig nach Wien pendeln. Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, im Zentrum von Tulln ein modernes Familienhaus mit großzügigem Garten zu realisieren - mit viel Platz für Wohnen, Freizeit und Zukunft. Weitere Informationen zur Stadt Tulln finden Sie unter www.tulln.at [http://www.tulln.at]. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
