Baugrund in 2013 Göllersdorf
(Hollabrunn, Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2013 Oberparschenbrunn
2013 Oberparschenbrunn / 2598m²
€ 82,76 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Oberparschenbrunn Ihrem neuen Zuhause auf einem großzügigen Baugrundstück, das keine Wünsche offenlässt. Dieses außergewöhnliche Areal mit einer Gesamtfläche von 2.598 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Das Anwesen teilt sich in zwei attraktive Bereiche auf: Bauland Agrar (ca. 1.074,13 m²): Mit einer komfortablen Breite von ca. 22,46 m und einer Länge vonca. 48,65 m bietet dieser voll nutzbare Baulandbereich perfekten Raum für Ihr individuelles Bauvorhaben oder die Entfaltung des bestehenden Jahrhundertwende-Objekts. Glf (ca. 1.518,82 m²): Dieses weitläufige Areal (Breite ca. 66,56 m bis ca. 69,33 m x Länge ca. 22,16 m) grenzt direkt an und bietet laut Gemeindeamt die hervorragende Aussicht, voraussichtlich in Zukunft ebenfalls in Bauland umgewidmet zu werden eine erstklassige Wertanlage für die Zukunft! Das Grundstück besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und bildet den perfekten Rückzugsort für alle, die die Entschleunigung im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge und die schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien verzichten zu wollen. Eine Busverbindung sorgt dafür, dass Sie bequem und stressfrei in die umliegenden Ortschaften und Städte gelangen. Die Aufschließung des Grundstücks ist bereits bestens vorbereitet: Die Kanalleitung wurde bis an die Grundstücksgrenze herangeführt, während Strom und Wasser direkt in der anliegenden Straße bereitstehen und unkompliziert angeschlossen werden können Mit einer so großzügigen Fläche können Sie Ihr Eigenheim individuell planen sei es ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, ein Ort für Ihre Familie zum Aufblühen oder ein Rückzugsort, der Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse widerspiegelt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Land in einer idyllischen Umgebung zu erwerben, die zugleich eine hervorragende Lebensqualität bietet. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause in Oberparschenbrunn und gestalten Sie Ihre Zukunft auf diesem einzigartigen Baugrundstück. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot näher vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für Ihr Traumhaus zu legen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2013 Göllersdorf
*** RESERVIERT *** GÖLLERSDORF: LEISTBARER BAUGRUND MITTEN IM ORT FÜR 1-2 EINFAMILIENHÄUSER!
€ 99.950,-
2013 Göllersdorf / 917m²
€ 109,- / m²
#Baugrund
* * * R E S E R V I E R T * * * GÖLLERSDORF: LEISTBARER BAUGRUND MITTEN IM ORT FÜR 1-2 EINFAMILIENHÄUSER! Objektbetreuer: Michael Zlabinger, Tel. [Telefonnummer entfernt] Eckdaten (Grundstück 1) - *** RESERVIERT ***: - KEIN BAUZWANG - Kaufpreis Grundstück NUR € 99.950,- (€ 108,50 €/m²) , zzgl. Aufschließungsabgabe - 917 m² Gesamtgrundfläche, davon rund 745 m² exklusiv nutzbar; ca. 172 m² entfallen wegen einer Zufahrt - Errichtung von zwei Einfamilienhäusern ist baurechtlich bereits abgesichert - Widmung Bauland Agrargebiet (BA), geschlossene Bebauung - zzgl. ca. € 22.333,- bereits entrichteter Aufschließungsabgabe => Kaufpreis gesamt € 122.233,- Mit dieser Liegenschaft können Sie einen zentral gelegenen, sehr preiswerten, ebenen Baugrund im Herzen von Göllersdorf erwerben, welcher mit seiner Größe bestens für die Errichtung von ein bis zwei Einfamilienhäusern geeignet ist. Ob Sie ein großes Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus oder zwei eigenständige Wohnhäuser für sich und weitere Familienmitglieder oder eine befreundete Familie errichten wollen, hängt ganz von Ihren Ansprüchen und Vorstellungen ab. Die Bebauungsmöglichkeiten wurden bereits mit der Baubehörde abgestimmt. Eine entsprechende Einreichplanung liegt vor und kann von interessierten Käufern eingesehen werden. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 917 m². Entlang der östlichen Grundstücksgrenze ist eine rund 3,5 m breite Zufahrt zum dahinterliegenden Grundstück vorgesehen. Die Zufahrt über die rund 172 m² große Zufahrtsfläche wird durch ein grundbücherlich sichergestelltes Wegservitut geregelt. Somit verbleiben rund 745 m² zur exklusiven Nutzung, jedoch kann die Zufahrt, wegen der geschlossenen Bebauung, im Obergeschoß überbaut werden. Planungs- und Gestaltungsanregungen dazu können Sie von der Eigentümerin und uns erhalten. Sämtliche alten Bestandsgebäude wurden bereits abgerissen und das Grundstück ist somit freigemacht. Die Liegenschaft liegt im Ortskern der schönen Marktgemeinde Göllersdorf. Von dort gelangt man in nur wenigen Gehminuten, oder noch schneller mit dem Fahrrad, zum Bahnhof (S-Bahn u. REX), zum Kindergarten, zur Volks- und Mittelschule und zum attraktiven Hauptplatz mit einem kleinen Supermarkt, einem Fleischhauer, einem Bäcker, der markanten, spätbarocken Pfarrkirche und dem Gemeindeamt. Eine große Billa-Filiale und ein gut-sortierter Baumarkt befinden sich ebenfalls in Göllersdorf. Auch die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, mit der entsprechenden Infrastruktur, ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadtgrenze von Wien (Strebersdorf) ist im Idealfall in nur knapp 22 Minuten mit dem Auto über die S3 und die A22 erreichbar. Göllersdorf ist im sanft-hügeligen Göllersbachtal gelegen und besticht durch hohe Lebensqualität mit Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie einem regen Dorfleben und diversen Kulturangeboten. Infrastruktur im Ort: S-Bahnstation (Strecke Wien-Hollabrunn), direkte Anbindung an Schnellstraße S3, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, 2 Supermärkte, Baumarkt, Fleischhauer, Bäcker, Gasthaus, Heurigen, Bankfiliale, Prakt. Arzt, Freiwillige Feuerwehr, Abfallentsorgung, aktive Dorfgemeinschaft usw. Entfernung Hollabrunn 8 km, Entfernung Stockerau 16 km, Fahrzeit Wien Nordbrücke etwa 22 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des gehobenen Bedarfes sowie alle höheren Schulen (AHS, HTL usw.) sind in der ca. 8 km entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn vorhanden. Bei Interesse an dieser tollen Liegenschaft fordern Sie einfach das ausführliche Exposé mit weiteren Details an. Kosten: Kaufpreis Grundstück € 99.950,- *** RESERVIERT *** zzgl. ca. € 22.333,- bereits entrichteter Aufschließungsabg. = Gesamtkaufpreis €122.283,- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 1-2% vom Gesamtkaufpreis, zzgl. 20% USt. Weitere Kaufmöglichkeiten: Das direkt angrenzende Grundstück (Grundstück 2), welches man über die oben genannte Zufahrt erreicht, kann ebenfalls erworben werden. Grundfläche 806 m²; Widmung Bauland Agrar, offene Bebauung; Kaufpreis € 116.000,- + € 20.938 bereits entrichteter Aufschließungsabg. = Gesamt € 136.938,- *** Kaufanbot vorhanden *** Das kombinierte Gesamtgrundstück (Grundstück 1 + 2) mit einer Fläche von 1.723 m² besteht aus den obigen Einzelliegenschaften mit 917 m² (Grundstück 1) und 806 m² (Grundstück 2), womit widmungsgemäß insgesamt sogar 8 Wohneinheiten möglich sind. Eine entsprechende, akkordierte Einreichplanung liegt vor und kann eingesehen werden (derzeit nicht als Ganzes erwerbbar, da für Grundstück 2 bereits ein angenommenes Kaufanbot vorliegt). Hinweis für Interessenten: Um Ihre Anfrage zuverlässig bearbeiten und unsere Vermittlungstätigkeit entsprechend dokumentieren zu können, ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Vielen Dank für Ihr Verständnis! Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat EIN wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2013 Porrau
Sonnige Hanglage, großzügiges Grundstück & kein Bauzwang – Ihr neues Zuhause im Weinviertel
€ 114.990,-
2013 Porrau / 771m²
€ 149,14 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen
Objektnr: 1072943 + Bestehender Altbestand aus dem Jahr 1930 befindet sich direkt an der Straße und bietet die Möglichkeit einer Sanierung oder eines Neubaus + Charmant renoviertes Nebengebäude mit Sonnenterrasse begeistert mit Stromanschluss, neuem Dach, historischem Weinkeller, gemütlichem Schlafplatz unter dem Dach und direktem Zugang zum Garten + Voll erschlossen bereits mit Wasser, Kanal und Strom & ohne Bauzwang. Es besteht kein verordneter Bebauungsplan: Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung - Flächenwidmung: Bauland-Agrargebiet + Landesklinikum Hollabrunn, Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, HTL Hollabrunn und weitere Anlaufstellen für den täglichen Bedarf befinden sich nur ca. 8 Fahrminuten entfernt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2013 Göllersdorf
2013 Göllersdorf / 388m²
€ 309,28 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück mit Bestand 388 m²Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 388 m², bestehend aus vier Parzellen, in ruhiger Lage mit besonderem Charakter. Die Widmung Bauland Agrargebiet (BA) eröffnet interessante Möglichkeiten für individuelle Projekte. Ein besonderes Highlight sind die bereits bestehenden beiden Presshäuser mit traditionellen Kellerröhren, die ca. 1989/1990 bewilligt und errichtet wurden. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 125 m² (Erd- und Obergeschoss) bieten sie eine ideale Basis für kreative Nutzungskonzepte – ob als charmantes Wochenenddomizil, stilvoller Rückzugsort oder Ausgangspunkt für Ihr zukünftiges Wohnprojekt. Mit der richtigen Vision lässt sich hier etwas ganz Besonderes schaffen! Laut Gemeinde Göllersdorf ist für eine Umnutzung bzw. Neubebauung zu Wohnzwecken eine Zusammenlegung der Grundstücke erforderlich. Die Umsetzung erfolgt gemäß NÖ Bauordnung in Abstimmung mit der Gemeinde. Bitte beachten Sie, dass im Zuge einer Grundstücksvereinigung eine Ergänzungsabgabe anfallen wird. Diese ist abhängig von den konkret zusammengelegten Parzellen und wird individuell berechnet. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte bestätigen, und im Anschluss das Expose öffnen können.... [Mehr]
