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OK7064 Oslip / 1421m²
€ 137,23 / m²
#Baugrund
Wohnen am sonnigen Ortsrand von Oslip Ein schöner Platz für eigene Wohnideen: Dieses sonnige, ebene und eingezäunte Grundstück am Ortsrand von Oslip umfasst insgesamt 1.421 m², davon sind 1.127 m² als Bauland ausgewiesen. Es ist rund 20 Meter breit und 72 Meter lang. Das Grundstück beginnt von der Straße mit einem 16 Meter breiten Grüngürtel. Ein zusätzliches, schmales Grundstück entlang der Straße mit 132 m² wird mitverkauft. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen verspricht viel Tages- und Abendsonne. Auf dem Grundstück steht bereits ein kleines, voll ausgestattetes Holzblockhaus mit rund 48 m² Wohnfläche. Es bietet eine moderne Küchenzeile mit Essplatz, Waschmaschinenanschluss, ein Bad mit Dusche und WC, ein kleines Wohnzimmer sowie einen großzügigen Schlafplatz im Dachgeschoss. Neue Fenster ergänzen die Ausstattung. Das Blockhaus bietet einen sofort nutzbaren Rückzugsort und kann den Start in die Bauphase besonders angenehm machen. Auch wichtige Anschlüsse sind bereits vorhanden: Ortswasserleitung und Stromversorgung liegen am Grundstück. Das WC entwässert derzeit in einen Sickerschacht; für den Kanalanschluss muss die künftige Bauherrschaft den Kanal noch auf das Grundstück führen. Für das Grundstück gelten laut Bebauungsrichtlinien der Zone D7 folgende Vorgaben: Bebauung laut Zone D7 Vorgabe Bauweise Offen Wohneinheiten Maximal 2 Verbaubare Fläche Maximal 40 % des Bauplatzes Geschosse 1 Obergeschoss plus Staffel- oder Dachgeschoss Gebäudehöhe Maximal 5,5 m Firsthöhe Maximal 10 m Dachform Sattel- oder Walmdach, 30–45° Dachneigung Dachalternative Flachdach in Kombination mit Sattel- oder Walmdach Ein großzügiges Grundstück mit viel Sonne, bestehender Infrastruktur und einem bereits nutzbaren Blockhaus – ideal für alle, die ihren Wohntraum in Oslip verwirklichen möchten. Die baulichen Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen zu Zone D7. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist vor der Planung mit der Gemeinde Oslip abzuklären. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Familienfreundliche Umgebung und Freizeit In Oslip gibt es einen Kindergarten, eine zweisprachige Volksschule und eine hausärztliche Ordination. Einkaufsmöglichkeiten und weitere medizinische Angebote finden sich in den umliegenden Orten und in Eisenstadt. Rad- und Wanderwege, der Aussichtspunkt am Silberberg und der Fischteich bieten schöne Freizeitmöglichkeiten. Regionalbusse verbinden Oslip mit Eisenstadt, Rust, Oggau und Mörbisch; zusätzlich gibt es das burgenländische Anruf-Sammeltaxi BAST. Fahrpläne bitte aktuell prüfen. SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
7064 Gemeinde Oslip / 951m²
€ 159,83 / m²
#Baugrund #Seezugang #ruhig
Dieses Baugrundstück mit ca. 951 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Die großzügigen Abmessungen eröffnen vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Planung Ihres Traumhauses. In sonniger Wohnlage von Oslip im Burgenland genießen Sie Ruhe, Natur und ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Anschlusskosten für Strom und Wasser plus die Aufschließungskosten an die Gemeinde Oslip für den Kanal müssen bei einem Bauvorhaben noch bezahlt werden Fotos und Beschreibung wurden teilweise Ki-gestützt bearbeitet und dienen der Besseren Darstellungder Immobilie Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich Bitte Kontaktieren Sie Herrn Marcel Feller: [Tel] Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Oslip, einer charmanten burgenländischen Gemeinde in der Wulkaebene zwischen dem Ruster Hügelland und dem Leithagebirge. Die Umgebung ist geprägt von Weinbau, weitläufigen Landschaften und der Nähe zur Region rund um den Neusiedler See, die für ihre hohe Lebensqualität und ihren besonderen Freizeitwert geschätzt wird. Im Ort selbst sorgen das Freizeitzentrum mit Tennis- und Fußballangeboten sowie der idyllische Fischteich für abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten. Auch die historische Freistadt Rust mit ihrer Altstadt, vielfältiger Gastronomie und dem Seezugang ist gut erreichbar und erweitert das Freizeit- und Kulturangebot der Region. Damit verbindet dieser Standort angenehme Ruhe im Grünen mit einem attraktiven Umfeld für Alltag, Genuss und aktive Freizeitgestaltung.... [Mehr]
7064 Oslip / 2852m²
€ 105,05 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Kauf: Rarität in Oslip! Großzügiger Baugrund mit ca. 2.852 m² in Wohngebietslage(BW) Ost-/Südausrichtung und Aussichtslage bieten beste Voraussetzungen für Ihr Wohnprojekt. Die stimmige Grundstücksgeometrie sorgt für gute Planbarkeit: Eine Straßenfront von ca. 27 m bietet eine komfortable Basis für Zufahrt und Bebauung. In die Tiefe erstreckt sich das Areal rechts über ca. 105 m und links über ca. 116 m, die hintere Breite liegt bei ca. 25,5 m - ideale Voraussetzungen ! Nur wenige Minuten zum Neusiedler See und in attraktiver Umgebung des Nordburgenlands. Fotos und Beschreibung wurden teilweise Ki-gestützt bearbeitet und dienen der Besseren Darstellung der Immobilie Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich Für Detailfragen kontaktieren Sie mich gerne ! Herr Marcel Feller [Tel] Lage: Das Grundstück liegt in Oslip im Bezirk Eisenstadt-Umgebung, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Leithagebirges und in attraktiver Nähe zum Neusiedler See. Die Region ist geprägt von Weinbau, weiten Blickachsen und einem hohen Freizeitwert: Rad- und Wanderfreunde profitieren von der Anbindung an das gut ausgebaute Radwegenetz rund um den Neusiedler See, darunter der Neusiedler See-Radweg sowie regionale Verbindungen, die Oslip mit den Seeorten und den umliegenden Weingemeinden verknüpfen. Auch Ausflugsziele wie der Silberberg mit seiner Aussicht Richtung Schilfgürtel und See unterstreichen den besonderen Reiz der Lage. Für den Alltag bietet die nahegelegene Landeshauptstadt Eisenstadt eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Gleichzeitig genießen Sie in Oslip die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde und kurze Wege zu Natur, Weingärten und den beliebten Freizeitangeboten rund um den Neusiedler See - ideal für alle, die Lebensqualität und Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen des Nordburgenlands verbinden möchten.... [Mehr]
