Anlageobjekte in 1200 Wien,Brigittenau
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OKAnlageobjekt kaufen in 1200 Wien
Helle DG-Wohnung in ruhiger Lage!
€ 270.000,-
1200 Wien / 50,3m² / 2 Zimmer
€ 5.367,79 / m²
Diese Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe des Lorenz Böhler-Unfallkrankenhauses und Nähe zur Donauinsel, wurde im Jahr 2010 generalsaniert und um hochwertige Dachgeschosswohnungen erweitert. Insgesamt gelangen 22 Wohneinheiten zum Verkauf – von bereits bestandsfreien Wohnungen bis hin zu befristet vermieteten Einheiten. Die Wohnungen eignen sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Anleger und bieten ein vielseitiges Wohnungsangebot in einem nachhaltig aufgewerteten Gebäude. Lage und Umgebung: Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Lorenz Böhler Traumazentrum sowie zur Donauinsel, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens. Ob Laufen, Radfahren, Wassersport oder entspannte Stunden im Grünen – die Donauinsel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Stationen der U6, S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch wichtige Wirtschafts- und Universitätsstandorte rasch erreichbar. Die Brigittenau profitiert zudem von der dynamischen Entwicklung der angrenzenden Stadtentwicklungsgebiete Nordbahnviertel und Nordwestbahnhof, wodurch die Attraktivität des Standorts kontinuierlich steigt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und hohem Freizeitwert macht die Salzachstraße 42 sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer besonders interessanten Wohnadresse in Wien. Diese moderne und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Seitengasse zwischen Traisengasse und Innstraße. Über den Vorraum gelangen Sie in die helle Wohnküche, die den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus sind sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer bequem erreichbar. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Wohnkomfort. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat angeordnet und mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Die gelungene Raumaufteilung und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung ist derzeit noch befristet bis 31.12.2026 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit netto 593,28 Euro. Lage: Nur wenige Minuten zur Millennium City. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: U6, Straßenbahn Linie 2, Schnellbahn und Buslinien 11A und 11B Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. Hinweis: Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. Abweichungen zur angebotenen Einheit sind möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
Klein & fein – Singlewohnung in ruhiger Lage
€ 160.000,-
1200 Wien / 40m² / 1,5 Zimmer
€ 4.000,- / m²
Diese Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe des Lorenz Böhler-Unfallkrankenhauses und Nähe zur Donauinsel, wurde im Jahr 2010 generalsaniert und um hochwertige Dachgeschosswohnungen erweitert. Insgesamt gelangen 22 Wohneinheiten zum Verkauf – von bereits bestandsfreien Wohnungen bis hin zu befristet vermieteten Einheiten. Die Wohnungen eignen sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Anleger und bieten ein vielseitiges Wohnungsangebot in einem nachhaltig aufgewerteten Gebäude. Lage und Umgebung: Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Lorenz Böhler Traumazentrum sowie zur Donauinsel, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens. Ob Laufen, Radfahren, Wassersport oder entspannte Stunden im Grünen – die Donauinsel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Stationen der U6, S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch wichtige Wirtschafts- und Universitätsstandorte rasch erreichbar. Die Brigittenau profitiert zudem von der dynamischen Entwicklung der angrenzenden Stadtentwicklungsgebiete Nordbahnviertel und Nordwestbahnhof, wodurch die Attraktivität des Standorts kontinuierlich steigt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und hohem Freizeitwert macht die Salzachstraße 42 sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer besonders interessanten Wohnadresse in Wien. Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Seitengasse zwischen Traisengasse und Innstraße. Über den Vorraum gelangt man in die praktische Küche, die als Durchgangsraum zum Wohnbereich dient. Die Wohnung bietet ein kleines Kabinett, das in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung eignet sich ideal als Studentenwohnung oder für Berufspendler. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.03.2031 befristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 339,95 netto zuzüglich EUR 40,00 netto Möbelmiete. Lage: Nur wenige Minuten zur Millennium City. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: U6, Straßenbahn Linie 2, Schnellbahn und Buslinien 11A und 11B Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. Hinweis: Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. Abweichungen zur angebotenen Einheit sind möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung
€ 120.000,-
1200 Wien / 31,47m² / 1 Zimmer
€ 3.813,16 / m²
Diese Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe des Lorenz Böhler-Unfallkrankenhauses und Nähe zur Donauinsel, wurde im Jahr 2010 generalsaniert und um hochwertige Dachgeschosswohnungen erweitert. Insgesamt gelangen 22 Wohneinheiten zum Verkauf – von bereits bestandsfreien Wohnungen bis hin zu befristet vermieteten Einheiten. Die Wohnungen eignen sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Anleger und bieten ein vielseitiges Wohnungsangebot in einem nachhaltig aufgewerteten Gebäude. Lage und Umgebung: Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Lorenz Böhler Traumazentrum sowie zur Donauinsel, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens. Ob Laufen, Radfahren, Wassersport oder entspannte Stunden im Grünen – die Donauinsel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Stationen der U6, S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch wichtige Wirtschafts- und Universitätsstandorte rasch erreichbar. Die Brigittenau profitiert zudem von der dynamischen Entwicklung der angrenzenden Stadtentwicklungsgebiete Nordbahnviertel und Nordwestbahnhof, wodurch die Attraktivität des Standorts kontinuierlich steigt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und hohem Freizeitwert macht die Salzachstraße 42 sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer besonders interessanten Wohnadresse in Wien. Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Lage in einer ruhigen Seitengasse zwischen Traisengasse und Innstraße bietet angenehmes Wohnen bei guter Infrastruktur. Der Vorraum verfügt über eine Küchenzeile. Vom Vorraum aus gelangt man in den Wohn/Schlafbereich. Die Wohnung verfügt über eine kleine Duschgelegenheit mit WC. Lage: Nur wenige Minuten zur Millennium City. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: U6, Straßenbahn Linie 2, Schnellbahn und Buslinien 11A und 11B Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. Hinweis: Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. Abweichungen zur angebotenen Einheit sind möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 128m² / 6 Zimmer
€ 4.139,84 / m²
Objektnr: 1071084 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Wien. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Im 1. Liftstock eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für den gemeinsamen Alltag dank 6 Zimmern. Daneben gehören ein Badezimmer sowie ein separates WC zum Grundriss. In Sachen Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche auf . EIn Kellerabteil mit einer Gesamtfläche von ca. 8 m² + zwei separate Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum runden das ganze ab. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 560 €. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage Wiens und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl Eigennutzer als auch Investoren profitieren von den vielfältigen Vorzügen dieses Standorts, der urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Die beliebte Donauinsel, eines der größten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens, liegt nur rund 500 Meter entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen. Die Millennium City mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zum Pyramidenpark mit Kinderspielplatz, der sich nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt befindet. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Volksschule sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur rund drei Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren Bezirken. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur U6 für zusätzliche Mobilität. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die A23 Südosttangente in kurzer Zeit erreichbar ist und eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 83,6m² / 3 Zimmer
€ 8.612,44 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zwischen Donaukanal, Augarten und Donauinsel, wo der kreative Spirit der Leopoldstadt sanft in die grüne Gelassenheit des 20. Bezirks übergeht, wartet ein Zuhause für Menschen mit Stil, Bewusstsein und Sinn für das Wesentliche: SOLEY. Hier verschmelzen durchdachte Architektur, ökologische Verantwortung und urbane Lebensqualität zu einem Ort, der nicht nur Raum bietet – sondern Haltung zeigt. Ob Spaziergänge am Donauufer, Bio-Shopping am Volkertmarkt oder Afterwork am Donaukanal – SOLEY ist ein Lebensraum für urbane Individualist: innen – im angesagten Nordbahnviertel, das sich neu erfindet, und doch mit der entspannten Leichtigkeit eines echten Rückzugsorts. Ein Projekt für alle, die das Leben lieben – und es bewusst gestalten wollen. Highlights auf einen Blick: - 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten • Helle Räume, hochwertige Materialien und modernes Design • Gemeinschaftsräume, Fitnessraum, Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung • Spielräume für Kinder, eigener Kinderspielplatz, Fahrradabstellräume • Photovoltaikanlage mit Speichermedium • Grundwasserwärmepumpe • Bauteilaktivierung (Kühlung) Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung oder KI Visualisierung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum mit Platz für eine Garderobe • offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • 2 geräumige Schlafzimmer, eines ohne Dachschräge • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken • Terrasse Lage und Infrastruktur: SOLEY liegt in einem Viertel, das gerade leise laut wird: dem Nordbahnviertel – einem der spannendsten Stadträume Wiens. Hier trifft urbane Dynamik auf grüne Rückzugsorte, Baugruppen auf Bioläden, kreative Studios auf charmante Cafés. Nur wenige Fahrradminuten entfernt: der weitläufige Augarten – ideal für Morgenrunden, Picknicks oder einen Kaffee unter Kastanien. Der Donaukanal und die Donauinsel laden zum Radeln, Joggen oder Sundowner-Trinken ein. Und gleich ums Eck: die Parkanlage Nordbahnhof „Freie Mitte“ – mit weiten Wiesen, alten Bäumen, Spiel- und Sportflächen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Der naturnahe Charakter der „Freien Mitte“ bietet einen stillen Gegenpol zum urbanen Leben – perfekt für Bewegung, Entschleunigung oder einfach ein Picknick im Gras. Der Volkertmarkt versorgt dich mit regionalem Gemüse, Bio-Käse und handgemachter Pasta – alles, was das Herz urbaner Feinschmecker: innen begehrt. Und auch in Sachen Mobilität bleibt kein Wunsch offen: Die S-Bahn-Station Traisengasse ist in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die U6-Station Dresdner Straße ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Dazu verbinden die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 11A das Viertel bequem mit allen Himmelsrichtungen. Wer doch einmal das Auto nimmt, ist dank der nahen Nordbrücke rasch am Gürtel oder auf der Donauuferautobahn. Kosten: Kaufpreis: € 657.700,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 720.000,- für Endnutzer) Provisionsfrei für den Käufer! Ein Stellplatz um € 38.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 53,43m² / 2 Zimmer
€ 8.497,10 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zwischen Donaukanal, Augarten und Donauinsel, wo der kreative Spirit der Leopoldstadt sanft in die grüne Gelassenheit des 20. Bezirks übergeht, wartet ein Zuhause für Menschen mit Stil, Bewusstsein und Sinn für das Wesentliche: SOLEY. Hier verschmelzen durchdachte Architektur, ökologische Verantwortung und urbane Lebensqualität zu einem Ort, der nicht nur Raum bietet – sondern Haltung zeigt. Ob Spaziergänge am Donauufer, Bio-Shopping am Volkertmarkt oder Afterwork am Donaukanal – SOLEY ist ein Lebensraum für urbane Individualist: innen – im angesagten Nordbahnviertel, das sich neu erfindet, und doch mit der entspannten Leichtigkeit eines echten Rückzugsorts. Ein Projekt für alle, die das Leben lieben – und es bewusst gestalten wollen. Highlights auf einen Blick: - 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten • Helle Räume, hochwertige Materialien und modernes Design • Gemeinschaftsräume, Fitnessraum, Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung • Spielräume für Kinder, eigener Kinderspielplatz, Fahrradabstellräume • Photovoltaikanlage mit Speichermedium • Grundwasserwärmepumpe • Bauteilaktivierung (Kühlung) Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung oder KI Visualisierung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum mit Platz für eine Garderobe • offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten • Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette mit Handwaschbecken • Balkon/Terrasse/Garten Lage und Infrastruktur: SOLEY liegt in einem Viertel, das gerade leise laut wird: dem Nordbahnviertel – einem der spannendsten Stadträume Wiens. Hier trifft urbane Dynamik auf grüne Rückzugsorte, Baugruppen auf Bioläden, kreative Studios auf charmante Cafés. Nur wenige Fahrradminuten entfernt: der weitläufige Augarten – ideal für Morgenrunden, Picknicks oder einen Kaffee unter Kastanien. Der Donaukanal und die Donauinsel laden zum Radeln, Joggen oder Sundowner-Trinken ein. Und gleich ums Eck: die Parkanlage Nordbahnhof „Freie Mitte“ – mit weiten Wiesen, alten Bäumen, Spiel- und Sportflächen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Der naturnahe Charakter der „Freien Mitte“ bietet einen stillen Gegenpol zum urbanen Leben – perfekt für Bewegung, Entschleunigung oder einfach ein Picknick im Gras. Der Volkertmarkt versorgt dich mit regionalem Gemüse, Bio-Käse und handgemachter Pasta – alles, was das Herz urbaner Feinschmecker: innen begehrt. Und auch in Sachen Mobilität bleibt kein Wunsch offen: Die S-Bahn-Station Traisengasse ist in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die U6-Station Dresdner Straße ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Dazu verbinden die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 11A das Viertel bequem mit allen Himmelsrichtungen. Wer doch einmal das Auto nimmt, ist dank der nahen Nordbrücke rasch am Gürtel oder auf der Donauuferautobahn. Kosten: Kaufpreis: € 412.200,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 454.000,- für Endnutzer) Provisionsfrei für den Käufer! Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 3.571,43 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses und bietet auf großzügigen 84 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer. Ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Der Kaufpreis von 300.000 Euro macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume umzusetzen und moderne Wohnstandards zu schaffen. Besonders praktisch sind die zwei WCs, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und eine Dusche. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas und Fernwärme, was für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die Ihren Fahrzeugen Schutz und Komfort bietet. Der Personenaufzug im Haus erleichtert den Alltag und macht die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern bestens geeignet. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der für Ruhe und Entspannung sorgt – ein echter Wohlfühlfaktor inmitten der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar und garantieren schnelle Verbindungen in alle Wiener Bezirke und darüber hinaus. Somit sind Sie bestens vernetzt und flexibel. Garagenbox : € 15.000,- ist nicht in dem Kaufpreis inkludiert! BK für die Garage EUR 31,44,-Diese Wohnung ist bis [Tel] vermietet - eine perfekte Gelegenheit für Anleger, die eine solide Rendite in zentraler Lage suchen! Aktuelle BMM inklusive Akonto Heizung und Warmwasser EUR 1738,89,-Aktuelle Akonto Heizkosten: 80,82 zzgl. 20 % USt. , Akonto Warmwasser: 219,98 zzgl. 10% USt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Maisonette-Wohnung zu erwerben! Fixpreis - keine VB. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 297,62m² / 11 Zimmer
€ 2.214,23 / m²
Wiener Immobilien-Investoren aufgepasst: Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, die man im aktuellen Wiener Immobilienmarkt wohl getrost als echten „No-Brainer“ bezeichnen kann. Zum Verkauf steht eine gesamte Etage (2. Stock) in einem klassischen, charakterstarken Altbauhaus direkt am begehrten Allerheiligenplatz in 1200 Wien. Mit einer stattlichen Gesamtnutzfläche von 297,62 m² und einer strategisch perfekten Vermietungsstruktur bietet diese Liegenschaft die ideale Basis für eine signifikante, kurz- bis mittelfristige Wertschöpfung durch gezielte Sanierung und Neuplatzierung. Die Fakten und Struktur auf einen Blick: Lage: Allerheiligenplatz, 1200 Wien (2. OG) Gesamtfläche der Etage: 297,62 m²Aktuelle Einheiten: Aufgeteilt auf insgesamt 7 Wohneinheiten Die hochattraktive Bestandsstruktur: 71,83 m² sind aktuell bestandsfrei (Sofortiges Entwicklungspotenzial!) 123,86 m² werden in den kommenden Monaten bestandsfrei (Zukünftiger Entwicklungsspielraum bereits fixiert!) 101,93 m² sind wertgesichert unbefristet vermietet (Solide Renditebasis) Das Wertschöpfungs- und Aufwertungspotenzial – Warum dieses Projekt ein „No-Brainer“ ist: Die Lage & Die Aussicht: Der Allerheiligenplatz gehört zu den dynamischsten und am schnellsten aufwertenden Lagen des 20. Bezirks. Das absolute Highlight: Die Etage bietet eine traumhafte, unverbaubare Aussicht direkt auf den weitläufigen, grünen Park davor. Diese Blickachse garantiert ein erstklassiges Premium-Gefühl bei der späteren Vermietung oder dem Abverkauf der sanierten Einheiten. Kurzfristiger Hebel durch Sanierung: Da in Kürze knapp 200 m² (fast zwei Drittel der gesamten Etage!) komplett bestandsfrei zur Verfügung stehen, können Sie ohne zeitliche Verzögerungen mit der Planung und hochwertigen Revitalisierung beginnen. Ob Zusammenlegung zu großzügigen Familienwohnungen oder die Schaffung von modernen, perfekt geschnittenen Anleger-Apartments – hier stehen Ihnen alle Entwicklungswege offen. Wertsteigerung par excellence: Der Mix aus erstklassiger Mikro-Lage, der wunderschönen Park-Aussicht und der Chance, Altbau-Substanz auf ein modernes Top-Niveau anzuheben, macht ein enormes Aufwertungspotenzial in den nächsten Jahren so gut wie sicher. Eine lohnende Investition, die sich quasi von selbst argumentiert. Die Zielgruppe: Dieses Paket richtet sich gezielt an Immobilien-Profis und smarte Immobilien-Investoren, die das Auge für Grundrisse und das Know-how für Revitalisierungen mitbringen, um das hier schlummernde, massive Renditepotenzial voll auszuschöpfen. Auch für Interessenten, die erste Erfahrungen mit umfangreicheren Projekten sammeln möchten ist dieses Objekt durchaus interessant. Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Netzwerk in die Wiener Bauwirtschaft bei der gezielten Suche nach einem verlässlichen und preislich konkurrenzfähigen Bauunternehmen. Projektdaten und Kontakt: Kaufpreis: 659.000 EUR (exkl. Steuern und Nebenkosten) Detailunterlagen: Pläne, die genaue Aufstellung der 7 Einheiten sowie Mietzinslisten übersenden wir Ihnen gerne nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Lassen Sie sich dieses Investment-Highlight nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für eine gemeinsame Begehung vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von diesem Top-Projekt am Allerheiligenplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 109,7m² / 4 Zimmer
€ 3.637,19 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Nur wenige Gehminuten vom beliebten Augarten entfernt gelangt diese großzügig geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit toller Loggia zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahr 1976 errichteten Wohnhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Lage im Herzen des 20. Bezirks. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über keinen Reparaturrückstau. Die Umstellung auf Fernwärme wurde bereits durchgeführt und stellt einen zusätzlichen Mehrwert für zukünftige Eigentümer dar. Dank eines Treppenlifts im Eingangsbereich ist die Wohnhausanlage zudem barrierefrei erreichbar. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die ideale Gelegenheit, individuellen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Badezimmer kann bei Bedarf weiterhin genutzt werden, wodurch eine schrittweise Sanierung problemlos möglich ist. Besonders hervorzuheben ist die funktionale Raumaufteilung: Sämtliche Zimmer sind zentral vom großzügigen Vorraum aus begehbar. Zwei Räume verfügen über einen schönen Blick auf die Loggia, während zwei weitere Zimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Wohnküche eignen. Eine praktische Garderobennische, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet weiteren Stauraum. Der Lift fahrt bis in den Keller. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aufgrund der attraktiven Raumaufteilung bietet sich insbesondere auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft an und eröffnet interessante Renditechancen. Lage Die Adolf-Schmidl-Gasse befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 20. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Augartens und der Wallensteinstraße. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, zahlreichen Grünflächen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer beliebten Wohnadresse. Der nur wenige Gehminuten entfernte Augarten zählt zu den ältesten und schönsten barocken Parkanlagen Wiens. Weitläufige Grünflächen, Spazierwege, Sportmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Die nahegelegene Wallensteinstraße bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch den nahe gelegenen Hannovermarkt, der mit seinem vielfältigen kulinarischen und regionalen Angebot weit über die Bezirksgrenzen hinaus geschätzt wird. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 2, 5, 31 und 33 sowie mehrere Buslinien befinden sich in komfortabler Gehdistanz und gewährleisten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten. Über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U6 sind sämtliche Bezirke Wiens schnell erreichbar. Die gelungene Verbindung aus urbanem Lebensgefühl, ausgezeichneter Infrastruktur, hoher Nahversorgungsqualität und großzügigen Erholungsflächen macht diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 52,57m² / 2 Zimmer
€ 3.517,22 / m²
#renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 20. Bezirks Objektdetails: Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche steht in einer hervorragenden Lage des 20. Bezirks zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem klassischen Altbau und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Duschegetrenntes WCKabinett Hauptraum (siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand: Sanierungsbedürftig Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) – ideal für Anleger oder Eigennutzer mit Renovierungswünschen Das Gebäude: Altbau mit historischem Charme3. Obergeschoss (kein Lift) Top-Lage im 20. Bezirk – Nähe Donaukanal & Spittelau Die Wohnung punktet mit einer exzellenten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit & Erholung: Die Uferpromenade des Donaukanals ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine perfekte Möglichkeit zur Erholung. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 & U6 (Station Spittelau – nur wenige Gehminuten entfernt) Straßenbahnlinien: D (Hauptbahnhof – Nußdorf) 5 (Westbahnhof – Praterstern) 31 (Schottenring – Stammersdorf) 33 (Maroltingergasse – Friedrich-Engels-Platz) Buslinie: 37A (Engerthstraße/Traisengasse – Dänenstraße) Kaufpreis & Vertragsabwicklung: Kaufpreis: € 185.000,-monatliche Kosten: € 113,06Vertragserrichtung: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 55,7m² / 2 Zimmer
€ 8.473,97 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zwischen Donaukanal, Augarten und Donauinsel, wo der kreative Spirit der Leopoldstadt sanft in die grüne Gelassenheit des 20. Bezirks übergeht, wartet ein Zuhause für Menschen mit Stil, Bewusstsein und Sinn für das Wesentliche: SOLEY. Hier verschmelzen durchdachte Architektur, ökologische Verantwortung und urbane Lebensqualität zu einem Ort, der nicht nur Raum bietet – sondern Haltung zeigt. Ob Spaziergänge am Donauufer, Bio-Shopping am Volkertmarkt oder Afterwork am Donaukanal – SOLEY ist ein Lebensraum für urbane Individualist: innen – im angesagten Nordbahnviertel, das sich neu erfindet, und doch mit der entspannten Leichtigkeit eines echten Rückzugsorts. Ein Projekt für alle, die das Leben lieben – und es bewusst gestalten wollen. Highlights auf einen Blick: - 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten • Helle Räume, hochwertige Materialien und modernes Design • Gemeinschaftsräume, Fitnessraum, Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung • Spielräume für Kinder, eigener Kinderspielplatz, Fahrradabstellräume • Photovoltaikanlage mit Speichermedium • Grundwasserwärmepumpe • Bauteilaktivierung (Kühlung) Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung oder KI Visualisierung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Terrasse Lage und Infrastruktur: SOLEY liegt in einem Viertel, das gerade leise laut wird: dem Nordbahnviertel – einem der spannendsten Stadträume Wiens. Hier trifft urbane Dynamik auf grüne Rückzugsorte, Baugruppen auf Bioläden, kreative Studios auf charmante Cafés. Nur wenige Fahrradminuten entfernt: der weitläufige Augarten – ideal für Morgenrunden, Picknicks oder einen Kaffee unter Kastanien. Der Donaukanal und die Donauinsel laden zum Radeln, Joggen oder Sundowner-Trinken ein. Und gleich ums Eck: die Parkanlage Nordbahnhof „Freie Mitte“ – mit weiten Wiesen, alten Bäumen, Spiel- und Sportflächen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Der naturnahe Charakter der „Freien Mitte“ bietet einen stillen Gegenpol zum urbanen Leben – perfekt für Bewegung, Entschleunigung oder einfach ein Picknick im Gras. Der Volkertmarkt versorgt dich mit regionalem Gemüse, Bio-Käse und handgemachter Pasta – alles, was das Herz urbaner Feinschmecker: innen begehrt. Und auch in Sachen Mobilität bleibt kein Wunsch offen: Die S-Bahn-Station Traisengasse ist in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die U6-Station Dresdner Straße ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Dazu verbinden die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 11A das Viertel bequem mit allen Himmelsrichtungen. Wer doch einmal das Auto nimmt, ist dank der nahen Nordbrücke rasch am Gürtel oder auf der Donauuferautobahn. Kosten: Kaufpreis: € 433.000,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 472.000,- für Endnutzer) Provisionsfrei für den Käufer! Ein Stellplatz um € 38.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 58,82m² / 2 Zimmer
€ 8.058,48 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zwischen Donaukanal, Augarten und Donauinsel, wo der kreative Spirit der Leopoldstadt sanft in die grüne Gelassenheit des 20. Bezirks übergeht, wartet ein Zuhause für Menschen mit Stil, Bewusstsein und Sinn für das Wesentliche: SOLEY. Hier verschmelzen durchdachte Architektur, ökologische Verantwortung und urbane Lebensqualität zu einem Ort, der nicht nur Raum bietet – sondern Haltung zeigt. Ob Spaziergänge am Donauufer, Bio-Shopping am Volkertmarkt oder Afterwork am Donaukanal – SOLEY ist ein Lebensraum für urbane Individualist: innen – im angesagten Nordbahnviertel, das sich neu erfindet, und doch mit der entspannten Leichtigkeit eines echten Rückzugsorts. Ein Projekt für alle, die das Leben lieben – und es bewusst gestalten wollen. Highlights auf einen Blick: - 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten • Helle Räume, hochwertige Materialien und modernes Design • Gemeinschaftsräume, Fitnessraum, Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung • Spielräume für Kinder, eigener Kinderspielplatz, Fahrradabstellräume • Photovoltaikanlage mit Speichermedium • Grundwasserwärmepumpe • Bauteilaktivierung (Kühlung) Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung oder KI Visualisierung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum mit Platz für eine Garderobe • offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • großes Schlafzimmer mit einer Schranknische • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken • Terrasse Lage und Infrastruktur: SOLEY liegt in einem Viertel, das gerade leise laut wird: dem Nordbahnviertel – einem der spannendsten Stadträume Wiens. Hier trifft urbane Dynamik auf grüne Rückzugsorte, Baugruppen auf Bioläden, kreative Studios auf charmante Cafés. Nur wenige Fahrradminuten entfernt: der weitläufige Augarten – ideal für Morgenrunden, Picknicks oder einen Kaffee unter Kastanien. Der Donaukanal und die Donauinsel laden zum Radeln, Joggen oder Sundowner-Trinken ein. Und gleich ums Eck: die Parkanlage Nordbahnhof „Freie Mitte“ – mit weiten Wiesen, alten Bäumen, Spiel- und Sportflächen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Der naturnahe Charakter der „Freien Mitte“ bietet einen stillen Gegenpol zum urbanen Leben – perfekt für Bewegung, Entschleunigung oder einfach ein Picknick im Gras. Der Volkertmarkt versorgt dich mit regionalem Gemüse, Bio-Käse und handgemachter Pasta – alles, was das Herz urbaner Feinschmecker: innen begehrt. Und auch in Sachen Mobilität bleibt kein Wunsch offen: Die S-Bahn-Station Traisengasse ist in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die U6-Station Dresdner Straße ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Dazu verbinden die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 11A das Viertel bequem mit allen Himmelsrichtungen. Wer doch einmal das Auto nimmt, ist dank der nahen Nordbrücke rasch am Gürtel oder auf der Donauuferautobahn. Kosten: Kaufpreis: € 430.200,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 474.000,- für Endnutzer) Provisionsfrei für den Käufer! Ein Stellplatz um € 38.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
