Anlageobjekte in 1200 Wien,Brigittenau
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1200 Wien / 230m²
€ 913,04 / m²
zum Verkauf gelangt eine große Immobilie in 1200 Wien. Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen und guten Lage in nur: * 5 Geheminuten zur Traisengasse S-Bahn * 5 Geheminuten zur U-Bahn U6 Dresdner Straße * 10 Geheminuten zur Taborstraße 2. Bezirk Es handelt sich um ein Objekt mit...... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
ERWERB VON WOHNUNGEN IM PAKET (16 Einheiten; 80% des Hauses; 4 LEERSTAND) - Nähe Wallensteinplatz
€ 2.900.000,-
1200 Wien / 937,36m²
€ 3.093,80 / m²
WOHNEN NÄHE U6 UND AUGARTEN Zum VERKAUF gelangt ein WOHNUNGSPAKET in der Waldmüllergasse 10, in 1200 Wien. Das Eckhaus befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt äußerlich mit einer schönen Stuckfassade. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. € 4.200,00 /Monat. Von den insgesamt 16 Wohneinheiten sind 4 Wohnungen leer, 1 Wohnung befristet vermieten und die restlichen Einheiten unbefristet vermietet. Übersicht Wohnungen: Top m2 Mietdauer/Leerstand Nettomieteinnahmen 2 73,83 unbefristet € 401,99 6+11 63,25 unbefristet € 270,54 7 33,07 unbefristet € 204,08 8 58,44 Leerstand - 9+10 98,73 31.05.2022 € 882,00 13 37,73 Leerstand - 14 61,78 unbefristet € 109,63 15 33,7 unbefristet € 276,21 16 64,28 unbefristet € 409,26 17 40,25 unbefristet € 302,19 20 60,48 unbefristet € 361,02 22 64,37 unbefristet € 406,75 24 54,13 Leerstand - 25 58,06 unbefristet € 328,99 26 64,35 Leerstand - 27 51,66 unbefristet € 287,59 Das Wohnhaus verfügt über ein Kellergeschoss, 3 Etagen in den Regelgeschossen sowie ein Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut (inkl. Lifteinbau). Des Weiteren befindet sich im Innenhof ein kl. Hofhaus. Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 48,1m² / 2 Zimmer
€ 5.359,67 / m²
#Balkon #Garten
Die neue JÄGERSTRASSE 58 - Stadtliches Lebensgefühl Urbanes Wohnen mitten in der Stadt Mitten im Leben! Modern, freundlich, großzügig und energieeffizient geplant. Ein sicherer Standort, der viele Vorzüge miteinander verbindet und seinen Bewohnern viel Zeit für die wirklichen wichtigen Dinge im Leben schenkt. Durchdachte Wohnungsgrundrisse holen aus jeder Wohnfläche das Maximum heraus und machen diesen Wohntraum mit dem Baurechtsmodell zum leistbaren Wohntraum. Die Jägerstraße ist mit ihrer zentrumsnahen Lage und direkter U-Bahn-Anbindung perfekt öffentlich angebunden. Auch mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Zentrum und im Grünen. Als Immobilieninvestition in Wien ist das Objekt im Baurecht bestens geeignet! Viele Vorteile für ein Investment: -) Geringe Investitionskosten -) 100% Abschreibung (statt nur 60% bei klassischen Vorsorgewohnungen) -) Top-Mieter zu top Mieten -) Eine sichere Anlage in einem aufstrebenden modernen Viertel Ein idealer Standort für die Vermietung: Eine innerstädtische Lage, viele Freiflächen, Urban Gardening, eine SPAR-Filiale und ein Kindergarten im eigenen Haus sind nahezu unbezahlbare Vorteile. Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Außenfläche -) Personenlift -) über 300 Fahrradabstellplätze -) Spar-Filiale und Kindergarten im eigenen Haus -) ausgezeichnete Lage -) viele Freiflächen -) Urban Gardening mitten in der Stadt Wohnung - Top 2.24 Zum Verkauf gelangt diese top moderne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 48,10m2 Wohnfläche und 3,46m2 Loggia. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist Richtung Westen orientiert. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: -) geräumiger Vorraum -) Wohnküche -) Schlafzimmer -) Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -) separate Toilette -) Abstellraum -) Loggia Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett, die Nassräume mit Fliesen und die Fenster mit mehrfach Isolierverglasung ausgestattet. Ausstattungsstandards: -) Echtholzeichenparkett -) großformatige Fliesen in den Nassräumen -) hochwertige Sanitäreinrichtungen -) extragroße Kunststofffenster -) Sonnenschutz -) Fernwärme -) Gemeinschaftsgarten (mit Hochbeeten) -) Lagerräume -) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage. Die PKW-Abstellplätze können je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden. Lage und Infrastruktur: Die neue Jägerstraße 58 befindet sich in perfekter Lage mitten in der Stadt und doch im Grünen. Direkt an der U-Bahn-Station Jägerstraße gelegen, die Entfernung zum Augarten und Donaukanal mit unzähligen Sport- und Erholungsmöglichkeiten beträgt nur jeweils 3 Minuten mit dem Fahrrad. Bestens geeignet für Studenten, Trendsetter und Familien! Durch die hervorragende Infrastruktur gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten zu sämtlichen Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkanlagen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hannovermarkt und der Wallsteinplatz, sowie weitere Supermärkte und Ärzte. Zusätzlich erreichen Sie in kürzester Zeit die Millenium City, die Donauinsel und den Augarten. Auch die Fachhochschule Technikum Wien wie auch das TGM sind nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Die öffentliche Anbindung: -) U-Bahn U6 Jägerstraße, direkt gegenüber -) Straßenbahnlinie 5, 31, 33 -) Buslinie 5B Kosten: Der Endnutzerpreis beläuft sich auf EUR 309.360,00. Der Anlegerpreis beträgt EUR 257.800, exklusive Umsatzsteuer. Damit Sie keinen Mieter suchen und finden müssen, haben wir die Wohnung vorab bis 31. Dezember 2021 vermietet! Betriebskosten: EUR 1,56/ m2/ netto Reparaturrücklagen: EUR 0,40/ m2 Baurechtzins: EUR 1,10/ m2 Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen Doppelparkerstellplatz beläuft sich auf EUR 26.500,00 exkl. USt WUSSTEN SIE, DASS die Durchschnittsrendite von Immobilien höher ist, als die von Aktien Ausgewählte Mieter, exzellente Lage und das smarte Baurechtsmodell sorgen für eine Rendite von 3% p.a. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,59 kWh/m2a, welche der Klasse A entspricht. Lassen Sie sich über die Vorteile einer Vorsorgewohnung im Baurecht beraten! Herr Dominik Konrad steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter d,[Email] zur Verfügung! (provisionsfrei - direkt vom Bauträger) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
SMARTES GERÄUMIGES SINGLE-APARTMENT
€ 271.200,-
1200 Wien / 42,42m² / 2 Zimmer
€ 6.393,21 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
SMARTES GERÄUMIGES SINGLE-APARTMENT In sehr guter Lage Nähe Wallensteinplatz entsteht das exklusive Wohnprojekt ? Der Goldene Strauß?. Die Lage überzeugt mit urbanem Flair und rascher Erreichbarkeit ins Grüne. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Augarten und Donaukanal laden zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein. Der Neubau bietet kompakte 1-Zimmer- Apartments, sowie 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 28 bis 85 m². Die ost- und westseitige Orientierung der Wohnungen garantiert, in Verbindung mit bodentiefen Verglasungen, lichtdurchflutete Wohnräume sowohl in den Morgen- als auch in den Abendstunden. Wohnungsbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein in den Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, ein Extra-WC sowie einen Vorraum. Die Wohnung besticht durch die ca. 9 m² große Terrasse mit anschließendem ca. 12 m² großen Garten. Ausstattung: ? Großteil der Wohneinheiten mit Terrassen, Balkonen und Loggia ? Private Eigengärten im Erdgeschoss, großzügige Dachterrassen ? allgemeiner Gartenbereich mit Kinderspielfläche ? moderner Neubau ? hochwertige Fenster und Bodenbeläge ? Fußbodenheizung ? Marken-Sanitäreinrichtung im Bad ? Video-Gegensprechanlage ? hauseigene Tiefgarage Beim hier angeführten Preis handelt es sich um den Anlagepreis exkl. 20 % Ust.! Lage und Verkehrsanbindung: Straßenbahn-Linien 5, 31 und 33 sowie der Autobus 5B 2 Stationen zur U-Bahn-Linie U4, Station Friedensbrücke sowie zur U6-Station Jägerstraße 10 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Handelskai (S1, S2, S3, S4, S7, S45) bzw. Praterstern, U-Bahnlinien U1, U2, Straßenbahnlinie O, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, Autobuslinien 5B, 80A und Regionallinien A22 - Donauuferautobahn Infrastruktur: Naherholungsgebiet Donaukanal bzw. Donauinsel, Augarten-Park mit Familienbad, Brigittenauer Hallenbad Wallensteinstraße bzw. Millenium-City mit ihren zahlreichen Shops, Restaurants und Kino-Center, Supermärkte, Hannovermarkt, Postamt, Ärzte, Apotheke, Bücherei, Magistratisches Bezirksamt, zahlreiche Schulen und Kindergärten, Volkshochschule Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.07 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 47,53m² / 2 Zimmer
€ 5.000,74 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
VORSORGEWOHNUNG - SINGLE-APARTMENT NAHE AUGARTEN In sehr guter Lage Nähe Wallensteinplatz entsteht das exklusive Wohnprojekt ? Der Goldene Strauß?. Die Lage überzeugt mit urbanem Flair und rascher Erreichbarkeit ins Grüne. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Augarten und Donaukanal laden zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein. Der Neubau bietet kompakte 1-Zimmer- Apartments, sowie 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 28 bis 85 m². Die ost- und westseitige Orientierung der Wohnungen garantiert, in Verbindung mit bodentiefen Verglasungen, lichtdurchflutete Wohnräume sowohl in den Morgen- als auch in den Abendstunden. Wohnungsbeschreibung: Dieses perfekt geschnittene, westseitig gelegene Single-Apartment gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Duschbad mit WC und Waschmaschinen-Anschluss, einen kleinen Abstellraum sowie einen Vorraum. Eine ca. 6 m² große Loggia ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Ausstattung: ? Großteil der Wohneinheiten mit Terrassen, Balkonen und Loggia ? Private Eigengärten im Erdgeschoss, großzügige Dachterrassen ? allgemeiner Gartenbereich mit Kinderspielfläche ? moderner Neubau ? hochwertige Fenster und Bodenbeläge ? Fußbodenheizung ? Marken-Sanitäreinrichtung im Bad ? Video-Gegensprechanlage ? hauseigene Tiefgarage Beim hier angeführten Preis handelt es sich um den Anlagepreis exkl. 20 % Ust.! Lage und Verkehrsanbindung: Straßenbahn-Linien 5, 31 und 33 sowie der Autobus 5B 2 Stationen zur U-Bahn-Linie U4, Station Friedensbrücke sowie zur U6-Station Jägerstraße 10 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Handelskai (S1, S2, S3, S4, S7, S45) bzw. Praterstern, U-Bahnlinien U1, U2, Straßenbahnlinie O, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, Autobuslinien 5B, 80A und Regionallinien A22 - Donauuferautobahn Infrastruktur: Naherholungsgebiet Donaukanal bzw. Donauinsel, Augarten-Park mit Familienbad, Brigittenauer Hallenbad Wallensteinstraße bzw. Millenium-City mit ihren zahlreichen Shops, Restaurants und Kino-Center, Supermärkte, Hannovermarkt, Postamt, Ärzte, Apotheke, Bücherei, Magistratisches Bezirksamt, zahlreiche Schulen und Kindergärten, Volkshochschule Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.07 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 42,42m² / 2 Zimmer
€ 5.537,65 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLAGE - SÜSSE SINGLE WOHNUNG - EINZELWOHNRAUM In sehr guter Lage Nähe Wallensteinplatz entsteht das exklusive Wohnprojekt ? Der Goldene Strauß?. Die Lage überzeugt mit urbanem Flair und rascher Erreichbarkeit ins Grüne. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Augarten und Donaukanal laden zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein. Der Neubau bietet kompakte 1-Zimmer- Apartments, sowie 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 28 bis 85 m². Die ost- und westseitige Orientierung der Wohnungen garantiert, in Verbindung mit bodentiefen Verglasungen, lichtdurchflutete Wohnräume sowohl in den Morgen- als auch in den Abendstunden. Wohnungsbeschreibung: Diese westseitig ausgerichtete Singlewohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die große, hofseitige Terrasse, sowie ein geräumiges Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss, ein Extra-WC und einen Vorraum. Ausstattung: ? Großteil der Wohneinheiten mit Terrassen, Balkonen und Loggia ? Private Eigengärten im Erdgeschoss, großzügige Dachterrassen ? allgemeiner Gartenbereich mit Kinderspielfläche ? moderner Neubau ? hochwertige Fenster und Bodenbeläge ? Fußbodenheizung ? Marken-Sanitäreinrichtung im Bad ? Video-Gegensprechanlage ? hauseigene Tiefgarage Beim hier angeführten Preis handelt es sich um den Anlagepreis exkl. 20 % Ust.! Lage und Verkehrsanbindung: Straßenbahn-Linien 5, 31 und 33 sowie der Autobus 5B 2 Stationen zur U-Bahn-Linie U4, Station Friedensbrücke sowie zur U6-Station Jägerstraße 10 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Handelskai (S1, S2, S3, S4, S7, S45) bzw. Praterstern, U-Bahnlinien U1, U2, Straßenbahnlinie O, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, Autobuslinien 5B, 80A und Regionallinien A22 - Donauuferautobahn Infrastruktur: Naherholungsgebiet Donaukanal bzw. Donauinsel, Augarten-Park mit Familienbad, Brigittenauer Hallenbad Wallensteinstraße bzw. Millenium-City mit ihren zahlreichen Shops, Restaurants und Kino-Center, Supermärkte, Hannovermarkt, Postamt, Ärzte, Apotheke, Bücherei, Magistratisches Bezirksamt, zahlreiche Schulen und Kindergärten, Volkshochschule Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.07 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 39,66m² / 2 Zimmer
€ 5.922,64 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLAGE - ZENTRALES INVESTMENT - 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG In sehr guter Lage Nähe Wallensteinplatz entsteht das exklusive Wohnprojekt ? Der Goldene Strauß?. Die Lage überzeugt mit urbanem Flair und rascher Erreichbarkeit ins Grüne. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Augarten und Donaukanal laden zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein. Der Neubau bietet kompakte 1-Zimmer- Apartments, sowie 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 28 bis 85 m². Die ost- und westseitige Orientierung der Wohnungen garantiert, in Verbindung mit bodentiefen Verglasungen, lichtdurchflutete Wohnräume sowohl in den Morgen- als auch in den Abendstunden. Wohnungsbeschreibung: Dieses gut geschnittene Apartment liegt im Erdgeschoss und besteht aus einer Wohnküche, einem hofseitigen Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 9 m² große Terrasse mit anschließendem ca. 20 m² großem Garten, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, einem Extra-WC sowie einem Vorraum. Ausstattung: ? Großteil der Wohneinheiten mit Terrassen, Balkonen und Loggia ? Private Eigengärten im Erdgeschoss, großzügige Dachterrassen ? allgemeiner Gartenbereich mit Kinderspielfläche ? moderner Neubau ? hochwertige Fenster und Bodenbeläge ? Fußbodenheizung ? Marken-Sanitäreinrichtung im Bad ? Video-Gegensprechanlage ? hauseigene Tiefgarage Beim hier angeführten Preis handelt es sich um den Anlagepreis exkl. 20 % Ust.! Lage und Verkehrsanbindung: Straßenbahn-Linien 5, 31 und 33 sowie der Autobus 5B 2 Stationen zur U-Bahn-Linie U4, Station Friedensbrücke sowie zur U6-Station Jägerstraße 10 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Handelskai (S1, S2, S3, S4, S7, S45) bzw. Praterstern, U-Bahnlinien U1, U2, Straßenbahnlinie O, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, Autobuslinien 5B, 80A und Regionallinien A22 - Donauuferautobahn Infrastruktur: Naherholungsgebiet Donaukanal bzw. Donauinsel, Augarten-Park mit Familienbad, Brigittenauer Hallenbad Wallensteinstraße bzw. Millenium-City mit ihren zahlreichen Shops, Restaurants und Kino-Center, Supermärkte, Hannovermarkt, Postamt, Ärzte, Apotheke, Bücherei, Magistratisches Bezirksamt, zahlreiche Schulen und Kindergärten, Volkshochschule Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.07 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 44,14m² / 2 Zimmer
€ 5.000,93 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PERFEKTES INVESTMENT - 2 ZIMMER IN AUGARTEN-NÄHE In sehr guter Lage Nähe Wallensteinplatz entsteht das exklusive Wohnprojekt ? Der Goldene Strauß?. Die Lage überzeugt mit urbanem Flair und rascher Erreichbarkeit ins Grüne. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Augarten und Donaukanal laden zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein. Der Neubau bietet kompakte 1-Zimmer- Apartments, sowie 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 28 bis 85 m². Die ost- und westseitige Orientierung der Wohnungen garantiert, in Verbindung mit bodentiefen Verglasungen, lichtdurchflutete Wohnräume sowohl in den Morgen- als auch in den Abendstunden. Wohnungsbeschreibung: Diese perfekt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus einer Wohnküche, einem hofseitig gelegenen Schlafzimmer, einem Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss sowie einem Extra-WC und einem geräumigen Vorraum. Alle Zimmer sind vom zentralen Vorraum aus zu begehen. Die Wohnung besticht durch Ihre großen Fensterflächen, welche sowohl hof- als auch straßenseitig sind und somit ein optimales Durchlüften zulassen. Ausstattung: ? Großteil der Wohneinheiten mit Terrassen, Balkonen und Loggia ? Private Eigengärten im Erdgeschoss, großzügige Dachterrassen ? allgemeiner Gartenbereich mit Kinderspielfläche ? moderner Neubau ? hochwertige Fenster und Bodenbeläge ? Fußbodenheizung ? Marken-Sanitäreinrichtung im Bad ? Video-Gegensprechanlage ? hauseigene Tiefgarage Beim hier angeführten Preis handelt es sich um den Anlagepreis exkl. 20 % Ust.! Lage und Verkehrsanbindung: Straßenbahn-Linien 5, 31 und 33 sowie der Autobus 5B 2 Stationen zur U-Bahn-Linie U4, Station Friedensbrücke sowie zur U6-Station Jägerstraße 10 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Handelskai (S1, S2, S3, S4, S7, S45) bzw. Praterstern, U-Bahnlinien U1, U2, Straßenbahnlinie O, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, Autobuslinien 5B, 80A und Regionallinien A22 - Donauuferautobahn Infrastruktur: Naherholungsgebiet Donaukanal bzw. Donauinsel, Augarten-Park mit Familienbad, Brigittenauer Hallenbad Wallensteinstraße bzw. Millenium-City mit ihren zahlreichen Shops, Restaurants und Kino-Center, Supermärkte, Hannovermarkt, Postamt, Ärzte, Apotheke, Bücherei, Magistratisches Bezirksamt, zahlreiche Schulen und Kindergärten, Volkshochschule Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.07 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
