provisionsfreie Eigentumswohnungen in 1200 Wien,Brigittenau

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Bitte keine Makleranfragen. Bei Interesse schicken Sie bitte eine Nachricht mit Angabe von Ihrem Vor- und Nachnamen und Telefonnummer, ich beantworte alle Fragen oder rufe Sie an. Eine praktische schöne Wohnung: Vorzimmer ca. 3m2, Bad ca. 3m2, Wohnzimmer mit räumlich abgetrennter Küche ca. 20m2, Schlafzimmer ca. 9m2. Sie ist sehr gepflegt und bezugsfertig. Ein komplett eingerichtetes Apartment, man kann sofort einziehen! Die Wohnung besticht durch ihre Freundlichkeit und Helligkeit. Eigenschaften: Eichenparkett, weiße zeitlose Fliesen im Bad, moderne Lampen, Echtholz-Küche mit hochwertiger Edelstahl Spüle, neuem Elektroherd mit Backofen Marke AEG, neuem Kühlschrank mit Tiefkühlfach Marke LIEBHERR, neuwertige mehrfachverglaste Fenster. Perfekte Lage nähe Donauinsel und WU Wien. Die Einkaufsmöglichkeiten: Billa und Hofer sind um die Ecke. Sehr ruhig: Fenster in den Innenhof, kein direktes Gegenüber. Heizung: Hauszentralheizung, Heizkosten und Warmwasser sind in den Betriebskosten inkludiert Wohnfläche 35,11 m2. 1.Stock mit Lift., kein direktes Gegenüber Betriebskosten inkl Rücklage, Lift, Heizung und Warmwasser sind lediglich EUR 166,22. Rücklagenstand Guthaben per 31.10.2023 in der Höhe von € 350.000,- Baujahr 1970, freier Mietzins Energieeffizienz Klasse B, HWB beträgt 41,8 kWh/m2a Lage: Unmittelbar an der Grenze zum 2. Bezirk- Nordbahnviertel - einem neuen Grätzl mit viel Grün. Zwischen S+U Handelskai und U1 Vorgartenstraße, bis S-Bahn Station Traisengasse sind es 10 Gehminuten, die Bus-Station Linien 11A/11B ist 84 m entfernt, die Bus-Station Linien 5A/37A ist 500 m entfernt. Trockenes geräumiges Kellerabteil. Privatverkauf, ohne Provision. Bei Interesse schicken Sie bitte eine Nachricht mit Angabe von Ihrem Vor- und Nachnamen und Telefonnummer, ich beantworte alle Fragen oder rufe Sie an. Keine Kontaktaufnahme von Maklern erwünscht. Danke für Ihr Verständnis.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Wir verkaufen unsere tolle Wohnung im 20. Bezirk in Wien - ohne Provision und ohne Makler! Die Familienwohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Wohnhaus. Zum Verkauf gelangt hier eine ca. 97m2 große 4 Zimmer Wohnung mit Sonnenloggia. Die helle und praktisch geschnittene Eigentumswohnung liegt im 2. Stock und besticht vor allem durch ihre tolle Aufteilung und schöne Aussicht in den hauseigenen Innenhof mit Garten und Kinderspielplatz. Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 4m2 großen Süd-West-Loggia, weiters dann die drei Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und das separate WC. Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine separate Küche und einen Abstellraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Ausstattung: • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung • Elektrisch bedienbare Außenjalousien • Fernwärme - Zentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung • Klimaanlage im Wohnzimmer • Lift (gesamte Wohnung ist barrierefrei) • Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Spielplatz im Grünhof Lage: Das Wallensteinviertel beim Augarten im 20. Bezirk ist eines der charmantesten Grätzl in Wien! Ideal zum Wohnen, spazieren und entspannen. Es gibt in der Umgebung viele nationale und internationale Lokale und den Hannovermarkt. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und andere Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschule in kurzer Entfernung. Die U-Bahnstationen Dresdnerstraße und Jägerstraße sind etwa 10 Gehminuten entfernt. Zur SBahnstation Traisengasse geht man zu Fuß 12 Minuten. Die Straßenbahnlinie 5, sowie die Buslinie 5A sind gleich um die Ecke. Der Augarten befindet sich nur wenige Minuten entfernt, auch am Donaukanal ist man schnell. Alles in allem kann man die Lage in allen Belangen als hervorragend bezeichnen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Die lichtdurchflutete Wohnung ist im dritten Stock direkt unter den DG Ausbauwohnungen. Sie ist sehr ruhig. Sie ist zwar in zweiter Reihe aber an einer weiten Ecke in der zweiten Reihe und man blickt über den Augarten bis hin zum Schwedenplatz. Das Haus wurde vor 6 Jahren generalsaniert im Zuge des DG-Ausbaus. Aufzug kann vom DG-Besitzer mitgekauft werden oder mit Schlüsselmiete benutzt werden. Die Wohnung ist ideal für junge Pärchen aber auch als WG denkbar. Aber auch ein Paar mit Kleinkind ist möglich. Durch die Augarten-Nähe kann man auf einen fehlenden Balkon auch gut kompensieren. Im Zuge der Sanierung der Wohnung habe ich auf beide Heizarten gesetzt. Derzeit Strom aber Leitungen für eine Gasetagenheizung sind unter Boden vorgesehen und können sofort ersetzt geändert werden. Warmwasseraufbereitung ist allerdings mit Gas und funktioniert tadellos. Im Bad gibt es Fußbodenheizung. Wohnung kann mit oder ohne Einrichtung übernommen werden. Die Wohnung bietet viel Stauraum. Kleinere Todos (die ich je Vereinbarung noch übernehmen kann): * Im Bad vlt mal die Fugen erneuern, * Ausmalen * Energie Ausweis. * Küche ist i.O. die Front beim Einbau-Kühlschrank muss noch getauscht werden. * Fenster sollten mal gewartet werden Bei Bedarf kann ich das übernehmen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung, die im zweiten Stock liegt. Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum, großzügigen Wohnküchenbereich, Schlafzimmer, Abstell-/Schrankraum, Bad und separatem WC sowie einem Balkon. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das Apartment befindet sich in einem 2018 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum, Fahrradraum und ein Garagen-Stellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Nähe befinden sich auch U-Bahn, Autobus- und Straßenbahnstation. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 15/Stiege 3 in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 7. Stock, war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Für das Jahr 2024 sind Sanierungsarbeiten am Dach geplant. Die Gesamtkostenschätzung der Sanierung beläuft sich auf EUR 489.000,- und ist zum Großteil über die Rücklage gedeckt. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer // Loggia // Abstellraum // Küche // Badezimmer // Toilette Heizung und Warmwasser Warmwasseraufbereitung erfolgt über E-Boiler. Heizung erfolgt über Fernwärme. Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Stellplatz Ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit dazu gekauft werden.1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <125m Klinik <800m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <175m Universität <600m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <450m Bank <400m Post <800m Polizei <450m Verkehr Bus <25m U-Bahn <750m Straßenbahn <400m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Ospelgasse 10 in einer 1998 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2.OG mit Blick auf die Ospelgasse sowie in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird im aktuellen Zustand verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Küche // Toilette // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer // Badezimmer Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Klinik <200m Krankenhaus <200m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <100m Universität <700m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <425m Polizei <75m Verkehr Bus <100m U-Bahn <375m Straßenbahn <250m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf ausgewählte Wohnungen sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 2 inmitten einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 9.OG und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Loggia // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // Toilette // Abstellraum Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND) Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 18.000/16.000,-, Garagenplätze EUR 25.000,- nach Verfügbarkeit. Heizung und Warmwasser Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet. Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 01.03.2024 und dem 14.4.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 15.4.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen (wie z.B. dem „BUWOG Wohnbonus“) kombinierbar. Stand 04/24 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <275m Klinik <800m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <25m Universität <475m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <500m Bank <475m Post <775m Polizei <600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <525m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 5 inmitten einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Loggia (Ostseite) // Vorraum // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // Toilette // Abstellraum Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND): Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 18.000/16.000,-Heizung und Warmwasser: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <275m Klinik <800m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <25m Universität <475m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <500m Bank <475m Post <775m Polizei <600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <525m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung 2 Zimmer davon getrennt begehbar. Vom Vorzimmer geht es in Zimmer, Wohnesszimmer, WC, Abstellraum und Bad getrennt begehbar. Vom Wohnesszimmer erreicht man das zweite Zimmer. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Privat - Provisionsfrei! Möblierte, ruhige Wohnung (2. Liftstock) in grundsaniertem Altbauhaus, in Top Lage. Das Gebäude ist sehr gepflegt und die Räumlichkeiten sind modern ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon ist in hofseitiger Ruhelage ausgerichtet. 3 Zimmer - große Küche mit viel Stauraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Zimmer (Büro, Kinderzimmer) mit Parkett, Bad und WC sehr schon verfliest. Wohnung ist sehr ruhig - Schalldämmung der gesamten Decke! Rolläden bei allen Fenstern. Wärmeschutzfassade. Fussbodenheizung - Fernwärme. Montliche Vorschreibung nur: € 172 gesamt (BK, Lift, Rücklage u Ust) Stand der Rücklage: €78.000 - keine Instandhaltungsarbeiten geplant. Sehr gute Lage (3 min zur S-Bahn u U-Bahn Handelskai, Busstation 2min), Donauinsel 2 min, dirket gegenüber Millennium City, viele Nahversorger im Umkreis. Ablöse für Möblierung nach Vereinbarung. Makleranfragen nicht gewünscht!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Wenn Sie auf der Suche nach einer tollen Immobilie für sich und Ihre kleine Familie sind, dann sind Sie hier absolut richtig. Durch die tolle Raumaufteilung und die großartige Infrastruktur haben Sie hier alles, was man braucht. Aber, wenn Sie noch nicht ganz überzeugt sind, können Sie gerne weiterlesen.. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • 2 (Schlaf-) Zimmer • Wohnküche • Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne • Neues, separates WC mit Handwaschbecken • Abstellraum Folgende Arbeiten wurden in der Wohnung verrichtet: In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der die Räume hochwertig und gemütlich wirken lässt. Schöne und pflegeleichte Fliesen wurden in Sanitärräumen, Vorraum und Abstellraum verlegt. Das Herz der Wohnung ist definitiv die Wohnküche, in die unser hauseigener Tischler eine wunderschöne Einbauküche (ausgestattet mit SIEMENS-Geräten) installiert hat. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Diese wurden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) und Außenrollläden (bei den südseitigen Fenstern) ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Ebenfalls wurden alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei in Ihre neue Wohnung einziehen können. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,82m² zugeteilt.... [Mehr]

#WG-geeignet

Die Wohnung ist im 4. Stock mit Blick auf den Donaukanal (keine Gegenüber! angenehm kühle Luft im Sommer) und ist gut gegliedert in Vorraum, Küche, Bad und extra WC. Es gibt 2 große Zimmer (20m2, 24m2) und ein kleines Zimmer (12m2). Alle Zimmer haben Fenster. Im großen Wohnzimmer gibt es einen sanierten Kaminanschluss. Im Schlafzimmer einen Anschluss für eine Klimaanlage (mit Ausgang durch die Wand ins Freie). Das WC hat ein Fenster in den kühlen Lichthof. Der Radweg ist direkt vor der Tür (10 min bis Schwedenplatz). Der Radweg führt auch direkt auf die Donauinsel bzw. am Wasser entlang nach Klosterneuburg. Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten in max. 5 min Gehzeit erreichbar. U4, U6, Strassenbahn 31 und 33 sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Volksschule ums Eck. Kinderspielplatz direkt vor dem Haus. Möglichkeit ein Windrad (auf dem Dach) zu erwerben ist gegeben. Luft-Wärmepumpe könnte eingebaut werden. Gasheizung (Junkers) ist 2,5 Jahre alt. Die Hausgemeinschaft entscheidet über sämtliche Maßnahmen der Sanierung etc. selbst. Aktuell ist eine WG in der Wohnung. Kurzfristiges Ausziehen ist möglich - Übernahme des Mietverhältnisses wäre auch möglich. Mieter sind unkompliziert, kümmern sich um alles. Der Energieausweis ist aus dem Jahr 2022.... [Mehr]