Anlageobjekte in Wien 12.,Meidling
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OKAnlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 53,7m² / 2 Zimmer
€ 4.003,72 / m²
#Terrasse #renovierungsbedürftig
Altbaucharme trifft Stadtleben – Eigentumswohnungen in Wien Meidling (Ehrenfelsgasse 3) In ruhiger, urbaner Lage des 12. Bezirks gelangt ein gepflegtes Altbauhaus in der Ehrenfelsgasse 3 zum Verkauf von 8 attraktiven Eigentumswohnungen. Das charmante Altbauhaus vereint klassische Altbauarchitektur mit dem Potenzial zur individuellen Modernisierung und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Meidlinger Hauptstraße und besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung – U-Bahn, S-Bahn, Buslinien sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Projekthighlights: 8 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Grundrissen Klassischer Altbau mit hohen Räumen Saniert bzw. teils sanierungsbedürftig – großes Entwicklungspotenzial Sehr gute öffentliche Anbindung (U4, U6, Bahnhof Meidling) Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld Infrastruktur & öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage in der Ehrenfelsgasse punktet mit ausgezeichneter Nahversorgung und einer Vielzahl an Freizeit-, Schul- und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Apotheken, Cafés, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U4 Margaretengürtel & Meidling Hauptstraße (ca. 5 Gehminuten) U6 Niederhofstraße / Bahnhof Meidling (S-Bahn, Regionalzüge) Diverse Buslinien (7A, 10A, 63A) in unmittelbarer Nähe Damit ist sowohl das Stadtzentrum als auch der Wiener Stadtrand rasch und bequem erreichbar. Lage & Umfeld: Die Ehrenfelsgasse liegt im Herzen Meidlings – einer der aufstrebenden Wohngegenden Wiens – und bietet alles für den täglichen Bedarf. Der Meidlinger Markt, zahlreiche Parks sowie Schulen und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in ca. 15 Minuten öffentlich erreichbar. Verkauf & Kontakt: Die Wohnungen werden einzeln oder im Paket verkauft. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse Grundrisse, Preislisten sowie weitere Detailunterlagen auf Anfrage! Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. WOHNUNG TOP 15 Die Wohnung mit ca.. 53,70 m² Wohnfläche, teilt sich wie folgt auf: Vorraum: ca. 6,77 m²Badezimmer: ca. 6,56 m²Wohnzimmer: ca. 17,94 m²Zimmer: ca. 22,43 m²• Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 215.000,00 € für den Endnutzer. BEI WILLENSÜBEREINKUNFT WIRD EINE PROVISION IN HÖHE VON 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. FÄLLIG. Leben in begehrter Lage – 1120 Wien Das Wohnprojekt befindet sich in der Ehrenfelsgasse 3, im beliebten 12. Bezirk (Meidling), einer Gegend, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist man schnell im Stadtzentrum – gleichzeitig genießt man das charmante, gewachsene Grätzl rund um den Steinbauergasse-Park und den nahegelegenen Haydnpark. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 – Meidling Hauptstraße / U6 – Bahnhof Meidling S-Bahn & Regionalzüge: Wien Meidling Straßenbahn: Linie 62Bus: 7A, 8A, 9A, 59AEgal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 109,3 kWh und entspricht der Klasse D. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <175m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <225m Universität <275m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <225m Polizei <225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <925m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 61,12m² / 3 Zimmer
€ 7.018,98 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
An den Froschlacken 3 | 14 Erstbezugswohnungen zu kaufen! Wohnen in der grünen Vorstadt mit direkter U-Bahn-Anbindung. Besuchen Sie unsere Projekthomepage https://froschlacken.at und erfahren Sie mehr über das Projekt. Alle Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet. Es erwartet Sie eine puristische Architektur, durchdachte Grundrisse und Dachgeschosswohnungen ohne Schrägen! Die Wohnhausanlage wird mit einem effizienten, zukunftssicheren Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Solaranlage am Dach ausgestattet. Die Eckdaten: 14 Wohneinheiten stehen sowohl als Eigentumswohnungen als auch als Kapitalanlage mit Anlegerpreisen zur Verfügung. 4 Gartenwohnungen, 1 Regelgeschoss, 2 Dachgeschosse 2 - 3 Zimmer Wohnungen; 8 Einheiten von 2-Zimmer-Wohnungen, 6 Einheiten von 3-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40,96 m2 - 72,09 m2 Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Loggien, Balkone und Terrassen) Hauseigene Tiefgarage mit 8 vollwertigen PKW-Stellplätzen (optional zu erwerben) Die Ausstattung: 3-fach verglaste bodentiefe Kunststoff/Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore bzw. Rollläden) elektrisch steuerbar"Weitzer" Eichenparkettbödenhochwertige Sanitärinstallationen u.a. der Marke "Grohe"Duschen bzw. Badewannen Verfliesungen in mediterranem, freundlichen Stil Fußbodenheizung & Kühlung (via Luftwärmepumpe und PV-Anlage am Dach) Klimaanlagen in den Wohnungen im 2. Dachgeschoss Kellerabteile und Fahrradraum für alle Wohnungen vorhanden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an KWR Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. TOP 9 | DREI ZIMMER WOHNUNG MIT SMARTER AUFTEILUNG UND BALKONEckdaten: 60,49 m2 Wohnfläche6,13 m2 Balkonzentrales Vorzimmerseparates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss separat begehbares Schlafzimmer Arbeitszimmer offene Wohnküche mit vollwertig ausgestatteter Einbauküche Konditionen: Kaufpreisvariante Eigenutzer: Wohnung: € 429.000, Tiefgaragenstellplatz (optional): € 29.000, Kaufpreisvariante Anleger: Wohnung: € 389.479,67 zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz (optional): € 26.328,46 zzgl. 20% USt. Beziehbar ab: Dezember 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 73,29m² / 3 Zimmer
€ 7.490,79 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
An den Froschlacken 3 | 14 Erstbezugswohnungen zu kaufen! Wohnen in der grünen Vorstadt mit direkter U-Bahn-Anbindung. Besuchen Sie unsere Projekthomepage https://froschlacken.at und erfahren Sie mehr über das Projekt. Alle Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet. Es erwartet Sie eine puristische Architektur, durchdachte Grundrisse und Dachgeschosswohnungen ohne Schrägen! Die Wohnhausanlage wird mit einem effizienten, zukunftssicheren Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Solaranlage am Dach ausgestattet. Die Eckdaten: 14 Wohneinheiten stehen sowohl als Eigentumswohnungen als auch als Kapitalanlage mit Anlegerpreisen zur Verfügung. 4 Gartenwohnungen, 1 Regelgeschoss, 2 Dachgeschosse 2 - 3 Zimmer Wohnungen; 8 Einheiten von 2-Zimmer-Wohnungen, 6 Einheiten von 3-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40,96 m2 - 72,09 m2 Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Loggien, Balkone und Terrassen) Hauseigene Tiefgarage mit 8 vollwertigen PKW-Stellplätzen (optional zu erwerben) Die Ausstattung: 3-fach verglaste bodentiefe Kunststoff/Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore bzw. Rollläden) elektrisch steuerbar"Weitzer" Eichenparkettbödenhochwertige Sanitärinstallationen u.a. der Marke "Grohe"Duschen bzw. Badewannen Verfliesungen in mediterranem, freundlichen Stil Fußbodenheizung & Kühlung (via Luftwärmepumpe und PV-Anlage am Dach) Klimaanlagen in den Wohnungen im 2. Dachgeschoss Kellerabteile und Fahrradraum für alle Wohnungen vorhanden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an KWR Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. TOP 11 | ERSTBEZUG MIT SONNIGEM SÜDBALKON UND GROß ZÜGIGER TERRASSEEckdaten: 72,42 m2 Wohnfläche32,13 m2 Außenfläche (bestehend aus Terrasse und sonnigem Südbalkon) zentrales Vorzimmerseparates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Wanne und Waschbecken Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss zwei separat begehbare Schlafzimmer mit Terrassenzugangoffene Wohnküche mit vollwertig ausgestatteter Einbauküche Konditionen: Kaufpreisvariante Eigenutzer: Wohnung: € 549.000, Tiefgaragenstellplatz (optional): € 29.000, Kaufpreisvariante Anleger: Wohnung: € 498.425,03 zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz (optional): € 26.328,46 zzgl. 20% USt. Beziehbar ab: Dezember 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 54,2m² / 2 Zimmer
€ 6.918,82 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
An den Froschlacken 3 | 14 Erstbezugswohnungen zu kaufen! Wohnen in der grünen Vorstadt mit direkter U-Bahn-Anbindung. Besuchen Sie unsere Projekthomepage https://froschlacken.at und erfahren Sie mehr über das Projekt. Alle Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet. Es erwartet Sie eine puristische Architektur, durchdachte Grundrisse und Dachgeschosswohnungen ohne Schrägen! Die Wohnhausanlage wird mit einem effizienten, zukunftssicheren Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Solaranlage am Dach ausgestattet. Die Eckdaten: 14 Wohneinheiten stehen sowohl als Eigentumswohnungen als auch als Kapitalanlage mit Anlegerpreisen zur Verfügung. 4 Gartenwohnungen, 1 Regelgeschoss, 2 Dachgeschosse 2 - 3 Zimmer Wohnungen; 8 Einheiten von 2-Zimmer-Wohnungen, 6 Einheiten von 3-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40,96 m2 - 72,09 m2 Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Loggien, Balkone und Terrassen) Hauseigene Tiefgarage mit 8 vollwertigen PKW-Stellplätzen (optional zu erwerben) Die Ausstattung: 3-fach verglaste bodentiefe Kunststoff/Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore bzw. Rollläden) elektrisch steuerbar"Weitzer" Eichenparkettbödenhochwertige Sanitärinstallationen u.a. der Marke "Grohe"Duschen bzw. Badewannen Verfliesungen in mediterranem, freundlichen Stil Fußbodenheizung & Kühlung (via Luftwärmepumpe und PV-Anlage am Dach) Klimaanlagen in den Wohnungen im 2. Dachgeschoss Kellerabteile und Fahrradraum für alle Wohnungen vorhanden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an KWR Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. TOP 8 | Erstbezug | Zwei Zimmer Balkonwohnung Eckdaten: 53,70 m2 Wohnfläche9,47 m2 Balkonzentrales Vorzimmerseparates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss separat begehbares Schlafzimmeroffene Wohnküche mit vollwertig ausgestatteter Einbauküche zwei Balkonzugänge Konditionen: Kaufpreisvariante Eigenutzer: Wohnung: € 375.000, Tiefgaragenstellplatz (optional): € 29.000, Kaufpreisvariante Anleger: Wohnung: € 340.454,26 zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz (optional): € 26.328,46 zzgl. 20% USt. Beziehbar ab: Dezember 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 69,78m² / 3 Zimmer
€ 7.580,97 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
An den Froschlacken 3 | 14 Erstbezugswohnungen zu kaufen! Wohnen in der grünen Vorstadt mit direkter U-Bahn-Anbindung. Besuchen Sie unsere Projekthomepage https://froschlacken.at und erfahren Sie mehr über das Projekt. Alle Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet. Es erwartet Sie eine puristische Architektur, durchdachte Grundrisse und Dachgeschosswohnungen ohne Schrägen! Die Wohnhausanlage wird mit einem effizienten, zukunftssicheren Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Solaranlage am Dach ausgestattet. Die Eckdaten: 14 Wohneinheiten stehen sowohl als Eigentumswohnungen als auch als Kapitalanlage mit Anlegerpreisen zur Verfügung. 4 Gartenwohnungen, 1 Regelgeschoss, 2 Dachgeschosse 2 - 3 Zimmer Wohnungen; 8 Einheiten von 2-Zimmer-Wohnungen, 6 Einheiten von 3-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40,96 m2 - 72,09 m2 Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Loggien, Balkone und Terrassen) Hauseigene Tiefgarage mit 8 vollwertigen PKW-Stellplätzen (optional zu erwerben) Die Ausstattung: 3-fach verglaste bodentiefe Kunststoff/Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore bzw. Rollläden) elektrisch steuerbar"Weitzer" Eichenparkettbödenhochwertige Sanitärinstallationen u.a. der Marke "Grohe"Duschen bzw. Badewannen Verfliesungen in mediterranem, freundlichen Stil Fußbodenheizung & Kühlung (via Luftwärmepumpe und PV-Anlage am Dach) Klimaanlagen in den Wohnungen im 2. Dachgeschoss Kellerabteile und Fahrradraum für alle Wohnungen vorhanden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an KWR Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. TOP 3 | Gartenwohnung mit drei Zimmer und großzügiger Terrasse Eckdaten: 68,19 m2 Wohnfläche99,69 m2 Eigengarten41,87 m2 Terrasse zentrales Vorzimmerseparates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Wanne und Waschbecken Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss zwei separat begehbare Schlafzimmer mit Terrassenzugangoffene Wohnküche mit vollwertig ausgestatteter Einbauküche Konditionen: Kaufpreisvariante Eigenutzer: Wohnung: € 529.000, Tiefgaragenstellplatz (optional): € 29.000, Kaufpreisvariante Anleger: Wohnung: € 480.267,47 zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz (optional): € 26.328,46 zzgl. 20% USt. Beziehbar ab: Dezember 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 68,86m² / 3 Zimmer
€ 7.682,25 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
An den Froschlacken 3 | 14 Erstbezugswohnungen zu kaufen! Wohnen in der grünen Vorstadt mit direkter U-Bahn-Anbindung. Besuchen Sie unsere Projekthomepage https://froschlacken.at und erfahren Sie mehr über das Projekt. Alle Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet. Es erwartet Sie eine puristische Architektur, durchdachte Grundrisse und Dachgeschosswohnungen ohne Schrägen! Die Wohnhausanlage wird mit einem effizienten, zukunftssicheren Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Solaranlage am Dach ausgestattet. Die Eckdaten: 14 Wohneinheiten stehen sowohl als Eigentumswohnungen als auch als Kapitalanlage mit Anlegerpreisen zur Verfügung. 4 Gartenwohnungen, 1 Regelgeschoss, 2 Dachgeschosse 2 - 3 Zimmer Wohnungen; 8 Einheiten von 2-Zimmer-Wohnungen, 6 Einheiten von 3-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40,96 m2 - 72,09 m2 Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Loggien, Balkone und Terrassen) Hauseigene Tiefgarage mit 8 vollwertigen PKW-Stellplätzen (optional zu erwerben) Die Ausstattung: 3-fach verglaste bodentiefe Kunststoff/Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore bzw. Rollläden) elektrisch steuerbar"Weitzer" Eichenparkettbödenhochwertige Sanitärinstallationen u.a. der Marke "Grohe"Duschen bzw. Badewannen Verfliesungen in mediterranem, freundlichen Stil Fußbodenheizung & Kühlung (via Luftwärmepumpe und PV-Anlage am Dach) Klimaanlagen in den Wohnungen im 2. Dachgeschoss Kellerabteile und Fahrradraum für alle Wohnungen vorhanden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an KWR Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. TOP 12 | Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen und drei Zimmer Eckdaten: 68,07 m2 Wohnfläche West-Terrasse mit 24,97 m2 Ost-Terrasse mit 17,47 m2 zentrales Vorzimmerseparates WC und Handwaschbecken Badezimmer mit Wanne und Waschbecken Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer zwei separat begehbare Schlafzimmer mit Terrassenzugangoffene Wohnküche mit vollwertig ausgestatteter Einbauküche Abstellraum Konditionen: Kaufpreisvariante Eigenutzer: Wohnung: € 529.000, Tiefgaragenstellplatz (optional): € 29.000, Kaufpreisvariante Anleger: Wohnung: € 480.267,47 zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz (optional): € 26.328,46 zzgl. 20% USt. Beziehbar ab: Dezember 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 62,91m² / 3 Zimmer
€ 7.137,18 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
An den Froschlacken 3 | 14 Erstbezugswohnungen zu kaufen! Wohnen in der grünen Vorstadt mit direkter U-Bahn-Anbindung. Besuchen Sie unsere Projekthomepage https://froschlacken.at und erfahren Sie mehr über das Projekt. Alle Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet. Es erwartet Sie eine puristische Architektur, durchdachte Grundrisse und Dachgeschosswohnungen ohne Schrägen! Die Wohnhausanlage wird mit einem effizienten, zukunftssicheren Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Solaranlage am Dach ausgestattet. Die Eckdaten: 14 Wohneinheiten stehen sowohl als Eigentumswohnungen als auch als Kapitalanlage mit Anlegerpreisen zur Verfügung. 4 Gartenwohnungen, 1 Regelgeschoss, 2 Dachgeschosse 2 - 3 Zimmer Wohnungen; 8 Einheiten von 2-Zimmer-Wohnungen, 6 Einheiten von 3-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40,96 m2 - 72,09 m2 Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Loggien, Balkone und Terrassen) Hauseigene Tiefgarage mit 8 vollwertigen PKW-Stellplätzen (optional zu erwerben) Die Ausstattung: 3-fach verglaste bodentiefe Kunststoff/Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore bzw. Rollläden) elektrisch steuerbar"Weitzer" Eichenparkettbödenhochwertige Sanitärinstallationen u.a. der Marke "Grohe"Duschen bzw. Badewannen Verfliesungen in mediterranem, freundlichen Stil Fußbodenheizung & Kühlung (via Luftwärmepumpe und PV-Anlage am Dach) Klimaanlagen in den Wohnungen im 2. Dachgeschoss Kellerabteile und Fahrradraum für alle Wohnungen vorhanden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an KWR Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. TOP 10 | Drei-Zimmer-Erstbezugswohnung mit großzügiger südseitiger Eckterrasse Eckdaten: 62,13 m2 Wohnfläche26,39 m2 Terrasse/Balkon (vom Wohn- und Schlafzimmer aus zu begehen) zentrales Vorzimmerzwei separat begehbare Schlafzimmer offene Wohnküche mit vollwertig ausgestatteter Einbauküche Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Badezimmer mit Wanne und Waschbeckenseparates WC mit Handwaschbecken Konditionen: Kaufpreisvariante Eigenutzer: Wohnung: € 449.000, Tiefgaragenstellplatz (optional): € 29.000, Kaufpreisvariante Anleger: Wohnung: € 407.637,23 zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz (optional): € 26.328,46 zzgl. 20% USt. Beziehbar ab: Dezember 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
Anlegerobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten – solide Basis im 12. Bezirk! JETZT ANFRAGEN
€ 269.000,03
1120 Wien / 66,13m² / 3 Zimmer
€ 4.067,75 / m²
#Terrasse #renovierungsbedürftig
Altbaucharme trifft Stadtleben – Eigentumswohnungen in Wien Meidling (Ehrenfelsgasse 3) In ruhiger, urbaner Lage des 12. Bezirks gelangt ein gepflegtes Altbauhaus in der Ehrenfelsgasse 3 zum Verkauf von 8 attraktiven Eigentumswohnungen. Das charmante Altbauhaus vereint klassische Altbauarchitektur mit dem Potenzial zur individuellen Modernisierung und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Meidlinger Hauptstraße und besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung – U-Bahn, S-Bahn, Buslinien sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Projekthighlights: 8 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Grundrissen Klassischer Altbau mit hohen Räumen Saniert bzw. teils sanierungsbedürftig – großes Entwicklungspotenzial Sehr gute öffentliche Anbindung (U4, U6, Bahnhof Meidling) Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld Infrastruktur & öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage in der Ehrenfelsgasse punktet mit ausgezeichneter Nahversorgung und einer Vielzahl an Freizeit-, Schul- und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Apotheken, Cafés, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U4 Margaretengürtel & Meidling Hauptstraße (ca. 5 Gehminuten) U6 Niederhofstraße / Bahnhof Meidling (S-Bahn, Regionalzüge) Diverse Buslinien (7A, 10A, 63A) in unmittelbarer Nähe Damit ist sowohl das Stadtzentrum als auch der Wiener Stadtrand rasch und bequem erreichbar. Lage & Umfeld: Die Ehrenfelsgasse liegt im Herzen Meidlings – einer der aufstrebenden Wohngegenden Wiens – und bietet alles für den täglichen Bedarf. Der Meidlinger Markt, zahlreiche Parks sowie Schulen und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in ca. 15 Minuten öffentlich erreichbar. Verkauf & Kontakt: Die Wohnungen werden einzeln oder im Paket verkauft. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse Grundrisse, Preislisten sowie weitere Detailunterlagen auf Anfrage! Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. WOHNUNG TOP 12-14 Die Wohnung mit ca.. 66,11 m² Wohnfläche, teilt sich wie folgt auf: Vorraum: ca. 6,38 m²Badezimmer: ca. 6,56 m²WC (separat): ca. 1,95 m²Küche: ca. 3,64 m²Wohnzimmer: ca. 18,81 m²Zimmer 1: ca. 10,17 m²Zimmer 2: ca. 18,60 m²• Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 269.000,00 € für den Endnutzer. BEI WILLENSÜBEREINKUNFT WIRD EINE PROVISION IN HÖHE VON 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. FÄLLIG. Leben in begehrter Lage – 1120 Wien Das Wohnprojekt befindet sich in der Ehrenfelsgasse 3, im beliebten 12. Bezirk (Meidling), einer Gegend, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist man schnell im Stadtzentrum – gleichzeitig genießt man das charmante, gewachsene Grätzl rund um den Steinbauergasse-Park und den nahegelegenen Haydnpark. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 – Meidling Hauptstraße / U6 – Bahnhof Meidling S-Bahn & Regionalzüge: Wien Meidling Straßenbahn: Linie 62Bus: 7A, 8A, 9A, 59AEgal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 109,13 kWh und entspricht der Klasse D. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <175m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <225m Universität <275m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <225m Polizei <225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <925m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 54,77m² / 2 Zimmer
€ 6.216,07 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
An den Froschlacken 3 | 14 Erstbezugswohnungen zu kaufen! Wohnen in der grünen Vorstadt mit direkter U-Bahn-Anbindung. Besuchen Sie unsere Projekthomepage https://froschlacken.at und erfahren Sie mehr über das Projekt. Alle Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet. Es erwartet Sie eine puristische Architektur, durchdachte Grundrisse und Dachgeschosswohnungen ohne Schrägen! Die Wohnhausanlage wird mit einem effizienten, zukunftssicheren Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Solaranlage am Dach ausgestattet. Die Eckdaten: 14 Wohneinheiten stehen sowohl als Eigentumswohnungen als auch als Kapitalanlage mit Anlegerpreisen zur Verfügung. 4 Gartenwohnungen, 1 Regelgeschoss, 2 Dachgeschosse 2 - 3 Zimmer Wohnungen; 8 Einheiten von 2-Zimmer-Wohnungen, 6 Einheiten von 3-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40,96 m2 - 72,09 m2 Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Loggien, Balkone und Terrassen) Hauseigene Tiefgarage mit 8 vollwertigen PKW-Stellplätzen (optional zu erwerben) Die Ausstattung: 3-fach verglaste bodentiefe Kunststoff/Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore bzw. Rollläden) elektrisch steuerbar"Weitzer" Eichenparkettbödenhochwertige Sanitärinstallationen u.a. der Marke "Grohe"Duschen bzw. Badewannen Verfliesungen in mediterranem, freundlichen Stil Fußbodenheizung & Kühlung (via Luftwärmepumpe und PV-Anlage am Dach) Klimaanlagen in den Wohnungen im 2. Dachgeschoss Kellerabteile und Fahrradraum für alle Wohnungen vorhanden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an KWR Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. TOP 5 | Erstbezug | Zwei Zimmer Balkonwohnung Eckdaten: 54,25 m2 Wohnfläche5,62 m2 Balkonzentrales Vorzimmerseparates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss separat begehbares Schlafzimmeroffene Wohnküche mit vollwertig ausgestatteter Einbauküche zwei Balkonzugänge Konditionen: Kaufpreis (Anleger): € 340.454,26 zzgl. 20% USt. Kaufpreis (Eigennutzer): € 375.000, Beziehbar ab: Dezember 2025 Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz für € 29.000, erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 48,47m² / 2 Zimmer
€ 6.724,33 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
An den Froschlacken 3 | 14 Erstbezugswohnungen zu kaufen! Wohnen in der grünen Vorstadt mit direkter U-Bahn-Anbindung. Besuchen Sie unsere Projekthomepage https://froschlacken.at und erfahren Sie mehr über das Projekt. Alle Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet. Es erwartet Sie eine puristische Architektur, durchdachte Grundrisse und Dachgeschosswohnungen ohne Schrägen! Die Wohnhausanlage wird mit einem effizienten, zukunftssicheren Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Solaranlage am Dach ausgestattet. Die Eckdaten: 14 Wohneinheiten stehen sowohl als Eigentumswohnungen als auch als Kapitalanlage mit Anlegerpreisen zur Verfügung. 4 Gartenwohnungen, 1 Regelgeschoss, 2 Dachgeschosse 2 - 3 Zimmer Wohnungen; 8 Einheiten von 2-Zimmer-Wohnungen, 6 Einheiten von 3-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40,96 m2 - 72,09 m2 Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Loggien, Balkone und Terrassen) Hauseigene Tiefgarage mit 8 vollwertigen PKW-Stellplätzen (optional zu erwerben) Die Ausstattung: 3-fach verglaste bodentiefe Kunststoff/Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore bzw. Rollläden) elektrisch steuerbar"Weitzer" Eichenparkettbödenhochwertige Sanitärinstallationen u.a. der Marke "Grohe"Duschen bzw. Badewannen Verfliesungen in mediterranem, freundlichen Stil Fußbodenheizung & Kühlung (via Luftwärmepumpe und PV-Anlage am Dach) Klimaanlagen in den Wohnungen im 2. Dachgeschoss Kellerabteile und Fahrradraum für alle Wohnungen vorhanden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an KWR Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. TOP 6 | Erstbezug | Zwei Zimmer Balkonwohnung Eckdaten: 48,11 m2 Wohnfläche6,54 m2 Balkonzentrales Vorzimmerseparates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss separat begehbares Schlafzimmeroffene Wohnküche mit vollwertig ausgestatteter Einbauküche Konditionen: Kaufpreis (Anleger): € 325.928,21 zzgl. 20% USt. Kaufpreis (Eigennutzer): € 359.000, Beziehbar ab: Dezember 2025 Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz für € 29.000, erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 52,41m² / 2 Zimmer
€ 7.155,12 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
An den Froschlacken 3 | 14 Erstbezugswohnungen zu kaufen! Wohnen in der grünen Vorstadt mit direkter U-Bahn-Anbindung. Besuchen Sie unsere Projekthomepage https://froschlacken.at und erfahren Sie mehr über das Projekt. Alle Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet. Es erwartet Sie eine puristische Architektur, durchdachte Grundrisse und Dachgeschosswohnungen ohne Schrägen! Die Wohnhausanlage wird mit einem effizienten, zukunftssicheren Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Solaranlage am Dach ausgestattet. Die Eckdaten: 14 Wohneinheiten stehen sowohl als Eigentumswohnungen als auch als Kapitalanlage mit Anlegerpreisen zur Verfügung. 4 Gartenwohnungen, 1 Regelgeschoss, 2 Dachgeschosse 2 - 3 Zimmer Wohnungen; 8 Einheiten von 2-Zimmer-Wohnungen, 6 Einheiten von 3-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40,96 m2 - 72,09 m2 Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Loggien, Balkone und Terrassen) Hauseigene Tiefgarage mit 8 vollwertigen PKW-Stellplätzen (optional zu erwerben) Die Ausstattung: 3-fach verglaste bodentiefe Kunststoff/Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore bzw. Rollläden) elektrisch steuerbar"Weitzer" Eichenparkettbödenhochwertige Sanitärinstallationen u.a. der Marke "Grohe"Duschen bzw. Badewannen Verfliesungen in mediterranem, freundlichen Stil Fußbodenheizung & Kühlung (via Luftwärmepumpe und PV-Anlage am Dach) Klimaanlagen in den Wohnungen im 2. Dachgeschoss Kellerabteile und Fahrradraum für alle Wohnungen vorhanden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an KWR Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. TOP 7 | Erstbezug | Zwei Zimmer Wohnung mit Balkon & Loggia Eckdaten: 51,75 m2 Wohnfläche4,04 m2 Loggia3,04 m2 Balkonzentrales Vorzimmerseparates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss separat begehbares Schlafzimmer Arbeitszimmer offene Wohnküche mit vollwertig ausgestatteter Einbauküche Konditionen: Kaufpreisvariante Eigenutzer: Wohnung: € 375.000, Tiefgaragenstellplatz (optional): € 29.000, Kaufpreisvariante Anleger: Wohnung: € 340.454,26 zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz (optional): € 26.328,46 zzgl. 20% USt. Beziehbar ab: Dezember 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 48,47m² / 2 Zimmer
€ 7.406,64 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
An den Froschlacken 3 | 14 Erstbezugswohnungen zu kaufen! Wohnen in der grünen Vorstadt mit direkter U-Bahn-Anbindung. Besuchen Sie unsere Projekthomepage https://froschlacken.at und erfahren Sie mehr über das Projekt. Alle Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet. Es erwartet Sie eine puristische Architektur, durchdachte Grundrisse und Dachgeschosswohnungen ohne Schrägen! Die Wohnhausanlage wird mit einem effizienten, zukunftssicheren Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Solaranlage am Dach ausgestattet. Die Eckdaten: 14 Wohneinheiten stehen sowohl als Eigentumswohnungen als auch als Kapitalanlage mit Anlegerpreisen zur Verfügung. 4 Gartenwohnungen, 1 Regelgeschoss, 2 Dachgeschosse 2 - 3 Zimmer Wohnungen; 8 Einheiten von 2-Zimmer-Wohnungen, 6 Einheiten von 3-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40,96 m2 - 72,09 m2 Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Loggien, Balkone und Terrassen) Hauseigene Tiefgarage mit 8 vollwertigen PKW-Stellplätzen (optional zu erwerben) Die Ausstattung: 3-fach verglaste bodentiefe Kunststoff/Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore bzw. Rollläden) elektrisch steuerbar"Weitzer" Eichenparkettbödenhochwertige Sanitärinstallationen u.a. der Marke "Grohe"Duschen bzw. Badewannen Verfliesungen in mediterranem, freundlichen Stil Fußbodenheizung & Kühlung (via Luftwärmepumpe und PV-Anlage am Dach) Klimaanlagen in den Wohnungen im 2. Dachgeschoss Kellerabteile und Fahrradraum für alle Wohnungen vorhanden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an KWR Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. TOP 6 | Erstbezug | Zwei Zimmer Balkonwohnung Eckdaten: 48,11 m2 Wohnfläche6,54 m2 Balkonzentrales Vorzimmerseparates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss separat begehbares Schlafzimmeroffene Wohnküche mit vollwertig ausgestatteter Einbauküche Konditionen: Kaufpreisvariante Eigenutzer: Wohnung: € 359.000, Tiefgaragenstellplatz (optional): € 29.000, Kaufpreisvariante Anleger: Wohnung: € 325.928,21 zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz (optional): € 26.328,46 zzgl. 20% USt. Beziehbar ab: Dezember 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
