Anlageobjekte in 6133 Weerberg
(Schwaz, Tirol)
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6133 Weerberg / 80,59m² / 4 Zimmer
€ 5.039,30 / m²
#Garten
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Weerberg in Tirol! Diese wunderschöne Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches und modernes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit als Vorsorgewohnung. Mit einem Kaufpreis von netto € 406.117,- zzgl. 20 % Ust für eine 80,59m² große Wohnung mit 4 Zimmern, ist dies eine großartige Gelegenheit, um in eine der gefragtesten Regionen Österreichs zu investieren. Zudem können Sie 2 Carportplätze zum Preis von netto € 19.030,- zzgl. 20 % erwerben. Diese Preise gelten nur für Kapitalanleger mit anschließender Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet somit den luxuriösen Vorteil eines Erstbezugs. Der Eingangsbereich ist modern gestaltet und führt Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und die grüne Natur. Der Garten ist ideal für entspannende Nachmittage und BBQ-Abende im Sommer. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Garagen (aufpreispflichtig), die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und somit für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Blick auf die Berge und die grüne Umgebung schafft eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Estrich, Fliesen, sowie hochwertige Bodenbeläge und Fußbodenheizung. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und die Luftwärmepumpe trägt zu einer umweltfreundlichen und kostengünstigen Energieversorgung bei. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle und die Nähe zur Autobahn ausgezeichnet. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was den Einkauf zu einem Kinderspiel macht. Weerberg ist eine charmante Gemeinde in Tirol, die für ihre atemberaubende Landschaft und ihre Nähe zu Skigebieten und Wanderwegen bekannt ist. Mit dieser Wohnung können Sie das beste aus beiden Welten genießen - die Ruhe und Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung. Diese Vorsorgewohnung ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie nicht nur ein komfortables Zuhause bietet, sondern auch ein hohes Mietpotenzial hat. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist hoch und somit ist eine gute Rendite zu erwarten. Die wichtigsten Infos rund um die Vorsorgewohnung: Kennzeichen einer Vorsorgewohnung Neubau oder generalsanierter Erstbezug Immobilienkauf alleine zum Zweck der Wertanlage und Vermietung Bedingungen für den Kauf einer Vorsorgewohnung Kauf zum Nettopreis – die Umsatzsteuer der Baukosten wird dem Käufer der Vorsorgewohnung rückerstattet Vermietung der Vorsorgewohnung für mindestens 20 Jahre – die Prognosenrechnung weist innerhalb von 20 Jahren einen steuerlichen Überschuss auf Bei Vermietung muss die Umsatzsteuer abgeführt werden Kauf einer Vorsorgewohnung nur für Deviseninländer Steuerliche Aspekte beim Kauf einer Vorsorgewohnung Umsatzsteuerersparnis beim Erwerb einer Vorsorgewohnung Geltendmachung der Werbungskosten ab dem ersten Jahr der Anschaffung – Abschreibung, Kreditzinsen, Finanzierungsnebenkosten, Instandsetzungsaufwand, Verwaltungskosten und Steuerberatungskosten Vorteile einer Vorsorgewohnung Sichere und rentable Wertinvestition Potenzielle Wertsteigerung Ihrer Immobilie Stetig hohe Nachfrage nach Mietwohnungen durch Bevölkerungswachstum Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumimmobilie in Weerberg. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrer neuen Vorsorgewohnung willkommen zu heißen! Richard Schuchter [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis: Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6133 Weerberg
6133 Weerberg / 25,6m²
€ 5.929,96 / m²
#Balkon
Sie sind auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann könnte die Vorsorgewohnung in Weerberg, Tirol genau das Richtige für Sie sein! Diese moderne Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnkomplex und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre idyllische Lage und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 25,6 m² und ist somit perfekt geeignet als Vorsorgewohnung für Kapitalanleger. Der Kaufpreis liegt bei € 151.807,- netto zzgl. 20 % USt und bietet somit eine attraktive Rendite für Ihre Investition. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und somit ein persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen. Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung wird Sie begeistern - der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen atemberaubenden Grünblick bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, bequem und stressfrei zu parken. Dieses Carport können zum Preis von € 15.570,- netto zzgl, 20 % erwerben. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Estrich, die Fliesen und die hochwertigen Bodenbeläge sind hell und modern gehalten und verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Zentralheizung garantiert eine energieeffiziente Beheizung der Wohnung. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und macht somit das Leben noch einfacher. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer mit Fenster. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Die Verbindung von Funktionalität und Ästhetik macht das Bad zu einer echten Wohlfühloase. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal. Sie können somit bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt - ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen somit eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Vorsorgewohnung in Weerberg, Tirol. Die Kombination aus attraktivem Kaufpreis, hochwertiger Ausstattung, idyllischer Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einer perfekten Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Wohnung zur Verfügung. Die wichtigsten Infos rund um die Vorsorgewohnung : Kennzeichen einer Vorsorgewohnung Neubau oder generalsanierter Erstbezug Immobilienkauf alleine zum Zweck der Wertanlage und Vermietung Bedingungen für den Kauf einer Vorsorgewohnung Kauf zum Nettopreis – die Umsatzsteuer der Baukosten wird dem Käufer der Vorsorgewohnung rückerstattet Vermietung der Vorsorgewohnung für mindestens 20 Jahre – die Prognosenrechnung weist innerhalb von 20 Jahren einen steuerlichen Überschuss auf Bei Vermietung muss die Umsatzsteuer abgeführt werden Kauf einer Vorsorgewohnung nur für Deviseninländer Steuerliche Aspekte beim Kauf einer Vorsorgewohnung Umsatzsteuerersparnis beim Erwerb einer Vorsorgewohnung Geltendmachung der Werbungskosten ab dem ersten Jahr der Anschaffung – Abschreibung, Kreditzinsen, Finanzierungsnebenkosten, Instandsetzungsaufwand, Verwaltungskosten und Steuerberatungskosten Vorteile einer Vorsorgewohnung Sichere und rentable Wertinvestition Potenzielle Wertsteigerung Ihrer Immobilie Stetig hohe Nachfrage nach Mietwohnungen durch Bevölkerungswachstum Richard Schuchter [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis: Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.600m Klinik <4.425m Krankenhaus <4.275m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.225m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.675m Einkaufszentrum <4.625m Sonstige Bank <1.825m Geldautomat <3.600m Post <3.100m Polizei <4.500m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
