Anlageobjekte im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.029,14 / m²
SUPERGELEGENHEIT FÜR ANLEGER - ca. 3,5% Rendite! In zentraler Lage von Wiener Neustadt steht eine gut vermietete Erstbezugs-Erdgeschoss Wohnung mit eigenem Eingang zum Verkauf! Der Mietvertrag läuft bis bis Juli 2030 und generiert derzeit eine Netto-Jahres-Miete von 8.481,60 EURO, d.h. es ergibt sich eine Netto-Rendite von ca. 3,50%! Hinweis: Die Wohnung wird mit 10% USt vermietet - bei Vermietung durch Kleinunternehmer (ohne USt) wäre die Rendite sogar ca. 3,85 % Die Wohnung würde sich auch als Büro oder Ordination eignen! Die Wohnung verfügt über ca. 80 m2 Wohnfläche und befindet sich in einem komplett sanierten und aufgestockten Haus ca. 2 Gehminuten von der Fußgängerzone im Zentrum bei der ehemaligen Klosterkirche St.Peter an der Sperr und nur ca. 5 Geh-Minuten vom Dom entfernt Diverse Buslinien halten in der direkten Umgebung und mit dem Fahrrad ist der Bahnhof nur 5 Minuten entfernt. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang. Sie verfügt über: einen offenen Vorraum mit ca. 12,2 m2 übergehend in eine Wohnküche mit ca. 17,20 m2 ein Zimmer mit ca. 14,8 m2 ein Atelier mit ca. 23,9 m2 ein großes Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinen-Anschluss mit ca. 7,5 m2 einem Flur mit ca. 3 m2 einen Abstellraum mit ca. 2,1 m2 Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Einlagerungsraum mit ca. 2,6 m2. Geheizt wird mit einer Fußbodennheizung mittels Fernwärme. Im Hof sind Fahrradständer vorhanden. Derzeitige Kosten monatlich: BK - 200,47 EUR netto (220,52 EURO brutto), RR - 42,12 EURO Der Kaufpreis für die vermietete Wohnung beträgt 242.331,- EURO Hinweis: Selbst wenn die Nebenkosten mit ca. 10% einbezogen werden, ergibt die Rendite beachtliche 3,182 %!!! Das ursprüngliche Baujahr für die Liegenschaft ist in alten Unterlagen mit ca. 1920 angegeben. Es steht eine weitere gut vermietete Wohnung im Haus zum Verkauf - weitere Infos dazu hier. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühren ca. 1% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt und evtl. Barauslagen und Gebühren (bei Notar Mag. Markus Schlager in Ebreichsdorf) 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt Gern stehe ich Ihnen unter [Email] oder [Tel] für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für das Haus liegt ein Energieausweis mit er Kennziffer C und einem HWB von 79 kWh/pm2a vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 650m²
€ 1.036,92 / m²
#Zinshaus
++ NEU ++ Investitionsjuwel: Zinshaus - Fußgängerzone von Wiener Neustadt ++ Zinshaus im Herzen von Wiener Neustadt ++ ++ Geschäftslokal, Wohnungen & großes Potenzial ++ Zum Verkauf gelangt ein charaktervolles Zinshaus in bester Innenstadtlage von Wiener Neustadt, direkt auf der Fußgängerzone. Das Gebäude steht auf einem rund 650 m² großen Grundstück und wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine beeindruckende Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit rund 541,08 m², die sich ideal für Handel, Gastronomie oder Dienstleistung eignet. Im Obergeschoss befindet sich ein Lokal mit ca. 136,34 m² Nutzfläche sowie einem angrenzenden Wintergarten von rund 132 m², der viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl bietet. Im hinteren Trakt des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude mit zwei Wohneinheiten: Wohnung 1: ca. 103,98 m² mit einer Veranda Wohnung 2 (Dachgeschoss): ca. 95,73 m² inkl. Abstellraum Der Dachboden des Hauptgebäudes ist derzeit nicht ausgebaut und beherbergt die Lüftungsanlage. Das Dach wurde im Jahr 1985 ausgebaut und das Gebäude 1955 teilweise umgebaut. Eine Sanierung hat vor einigen Jahren stattgefunden. Es liegt keine Betriebsanlagengenehmigung vor. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 674.000.- Das Zinshaus steht unter Schutzwürdigkeit - eine Sanierung ist möglich, das äußere Erscheinungsbild soll erhalten bleiben. Beheizt wird das Objekt mittels eines Gaskessels sowie einer Gasetagenheizung. Dank der zentralen Lage und des barrierefreien Zugangs in das Gewerbelokal im Erdgeschoss bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Gastronomen oder Unternehmer mit neuen Geschäftsideen. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Wiener Neustadt, in der beliebten Fußgängerzone mit hoher Frequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Banken sowie öffentliche Einrichtungen. Das Wiener Neustädter Dom ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie der Hauptplatz und die FH Wiener Neustadt. Verkehrsanbindung: Bahnhof Wiener Neustadt: ca. 10 Gehminuten Busverbindungen: Direktanbindung an mehrere Stadt- und Regionalbuslinien Autobahn A2 (Südautobahn): ca. 10 Minuten Fahrzeit Flughafen Wien-Schwechat: ca. 40 Minuten Fahrzeit Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkgaragen sowie in den Kurzparkzonen der Innenstadt vorhanden. Besonderheiten: + Massivbauweise, Baujahr ca. 1931 laut Energieausweis + Großzügige Geschäftsfläche mit barrierefreiem Zugang + Großzügige Gewerbefläche im Obergeschoss + Zwei zusätzliche Wohneinheiten im Nebengebäude + Ausbaupotenzial im Dachboden + Schutzwürdiges Gebäude mit klassischem Erscheinungsbild + Beste Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3%... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt
Objekt: Verkauft werden vermietete Wohnungen im Paket, welche sich in einem gemischt genutzten Objekt befinden. Es handelt sich um einen komplett sanierten Neubau. Im Erdgeschoß befinden sich Büro- und Geschäftsflächen, in den Obergeschossen die Wohnungen. Kaufgegenstand: Zum Verkauf gelangen diverse vermietete Wohnung im Paket mit einem Kaufpreis von ca. 121.000, bis 302.000, zuzüglich Umsatzsteuer pro Stück. Insgesamt kann hier eine Investitionen bis zu einer Höhe von bis zu EUR 15,5 Mio. zuzüglich Umsatzsteuer getätigt werden. Aber auch kleinere Pakete können in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt werden. Dazugehörige Garagenstellplätze können um jeweils ca. EUR 12.000, zuzüglich Umsatzsteuer erworben werden. Lage: In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die individuelle als auch die öffentlich Anbindung ist gut. Informationen: Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH Hinweis: Es wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Diese basieren auf der Auskunft des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 9455m²
++ INVESTIEREN ++ Hotel & Gewerbefläche - MARKTNEUHEIT mit Potenzial ++ INVESTORPROJEKT in WR. NEUSTADT ++ bereits baubewilligt Verkauft wird ein attraktives und baubewilligtes Projekt in Wiener Neustadt. - Grundstücksgröße ca. 9.400 m² - Neubau einer Hotelanlage mit 158 Zimmern - Bürogebäude mit Geschäfts- und Gastronomieflächen sowie KFZ-Abstellanlagen - 260 KFZ-Stellplätze (davon 203 in einer Tiefgarage, 38 in einem Parkdeck und 19 oberirdisch) - Erdgeschoss für Geschäfts- bzw. Gastronomieflächen - Hotelgebäude und Bürogebäude mit 6 oberirdischen Geschoßen Eine aufrechte Baubewilligung sowie eine Betriebsanlagengenehmigung liegen bereits vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Durchsicht übermittelt werden. KAUFPREIS: auf Anfrage ! Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Provision: 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir sind mit der Vermarktung dieses Objektes exklusiv beauftragt worden ! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Information- und Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer ist dieser Pflicht daher noch nicht nachgekommen.(§ 9 Abs 1 EAVG 2012). In diesem Sinne ist der Makler entschuldigt..... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 242,3m² / 4 Zimmer
€ 2.847,71 / m²
#Terrasse
Perfektes Investment für Anleger! zwei Einheiten zu vermieten - *geräumiges Geschäftslokal im Erdgeschoß*Wohnung mit Terrasse, Wintergarten & Whirlpool im Obergeschoß In attraktiver Zentrumslage von Wiener Neustadt(Fußgängerzone) steht dieses vielseitig nutzbare und hochwertig ausgestattete Objekt zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint modernes Wohnen mit Nutzung zu Geschäftszwecken und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie durch die durchdachte Raumaufteilung. Zwei überdachte, eigene KFZ-Stellplätze im Innenhof sorgen für bequeme Mobilität. (Einfahrt mittels Servitutsrecht) Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freies Geschäftslokal mit ca. 110 m² Nutzfläche, inkl. Teeküche, Abstellraum und WC, alarmgesichert. Das Obergeschoß wurde erst 2008 neu aufgebaut, im Zuge des Umbaues wurden auch alle Leitungen im Haus erneuert. Diese stilvolle, geräumige Stadtwohnung mit ca. 130 m² bietet alle Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Mieter. Highlight sind die einladende Dachterrasse mit Wintergarten und Whirlpool. Der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich das detaillierte Exposé an!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten + 370 m² Garten in Wr. Neustadt! ausgezeichnete Vermietbarkeit!
€ 980.000,-
2700 Wiener Neustadt / 359,01m² / 15 Zimmer
€ 2.729,73 / m²
#Zinshaus #Garten
Attraktives Zinshaus mit 4 Einheiten und Eigengärten – generalsaniert & renditestark in Toplage von Wiener Neustadt In zentrumsnaher Lage von Wiener Neustadt bietet dieses umfassend modern sanierte Zinshaus vier hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit ca. 359 m² Gesamtnutzfläche – zwei davon mit Eigengärten. Die zusätzlich noch freie Gartenfläche beträgt ca. 370 m². Die barrierearmen Grundrisse, getrennten Eingänge und ruhige Wohnlage sprechen eine breite Mietzielgruppe an. Kurze Wege zu Bahnhof, Park, Apotheken und Nahversorgern unterstreichen die ausgezeichnete Mikrolage. Ein Highlight des Objekts ist auch der rund 370 m² große Gemeinschaftsgarten. Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 56.000 € (unter der Annahme einer Miete von 13€/ m² und einem Kaufpreis von 1.090.000 €) erzielen Sie eine attraktive Netto-Rendite von ca. 5,14 % – eine starke Gelegenheit für langfristige Anleger. Jetzt investieren und nachhaltig profitieren! In einem hochwertig generalsanierten Stilaltbau mit nur vier Wohneinheiten präsentiert sich dieses Zinshaus als solide und zukunftssichere Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2024/2025 umfassend modernisiert und bietet sowohl technisch als auch optisch einen neuwertigen Gesamtzustand – ideal für langfristige Vermietung ohne kurzfristigen Investitionsbedarf. Das Wohnhaus besteht aus vier separat begehbaren Tops mit insgesamt rund 359 m² Wohnnutzfläche. Zwei Einheiten im Erdgeschoss verfügen über eigene Gärten mit direktem Zugang, die beiden Wohnungen im Obergeschoss überzeugen mit durchdachten Grundrissen und angenehmer Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 68,9 m² bis 125,9 m² und bieten zwischen drei und vier Zimmern pro Einheit – eine attraktive Mischung für verschiedene Mieterzielgruppen. Die Ausstattung aller Wohnungen entspricht zeitgemäßen Anforderungen: Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärräume, gut belichtete Wohnbereiche und klare Raumstrukturen schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Dank separater Eingänge und barrierearmer Zugänge im Erdgeschoss ist auch eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung denkbar – etwa für Freiberufler: innen oder Selbstständige mit Praxisbedarf. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und stehen den Bewohner: innen zur Verfügung – ein klarer Vorteil in dieser Lage. Die hervorragende Mikrolage überzeugt durch ihre Nähe zu Stadtpark, Bahnhof, Nahversorgern, Apotheken, Schulen und Gastronomie – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage verspricht nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch beste Vermietbarkeit mit stabiler Nachfrage. Dank eines Kaufpreises von 1.090.000 € und einer geschätzten Jahresnettomiete von rund 56.000 € ( =13€ pro qm und Monat) ergibt sich eine attraktive Netto-Rendite von ca. 5,14 % – eine seltene Gelegenheit in einem etablierten Wohnumfeld. Ihre Highlights im Überblick: Vier eigenständige Wohneinheiten (ca. 359 m²) – alle sofort vermietbar Zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit direktem Zugang ins Grüne Allgemeine Gartenfläche neben dem Haus zusätzlich noch 370 m²Generalsanierung 2024/2025 – Erstbezug in allen Einheiten Klare Grundrisse mit 3–4 Zimmern je Einheit Parkplätze vor dem Haus Attraktive Wohnungsgrößen (ca. 68–126 m²) für breite Zielgruppen Toplage in Wiener Neustadt – nahe Bahnhof, Stadtpark & Nahversorgung Berechnete Netto-Rendite: ca. 5,14 %Besichtigen Sie jetzt und investieren Sie in ein modernes Wohnhaus mit stabilem Mietertragspotenzial in bester Wohnlage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 30,53m² / 1 Zimmer
€ 6.355,36 / m²
#Balkon #Terrasse
SMARTES, MODERNES und GRÜNES ANLEGEN- Hier arbeitet Ihr Geld! Die Wohnung ist bereits vermietet -Sorglos Paket - Komplettbetreuung der Wohnung optional möglich! Das Wohnhaus wurde 2018 komplett neu mit einem Architekten-Team gestaltet und 2020 fertiggestellt. Die Wohnungen sind aufgrund der ausgezeichneten Lage und Größe ideal als Starterwohnungen, Single- oder Pärchenwohnungen geeignet. Weiters sind diese mit einer modernen Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Waschbecken ausgestattet. Die Badezimmer sind mit Waschbecken, Wellnesswanne, welche sich als Dusche und Wanne eignen und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Bereiche sind mit Fussbodenheizung, Holzböden, teilweise mit Klimaanlagen, die Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Das Design ist modern und zeitlos. Die Kellerabteile befinden sich auf der gleichen Ebene wie die Wohneinheiten. Somit ist ein bequemer Zugang gewährleistet. Alle Wohneinheiten, Büros und Parkplätze sind bereits parifiziert. Bei Bedarf kann der jetzige Besitzer die komplette Betreuung und Hausverwaltung übernehmen (sorglos und ohne Arbeit investieren). Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus und liegt im Dachgeschoss. Es handelt sich um eine gut geschnittene Wohnung, ideal für Singles oder Paare. Sie finden auf rund 30,53m² einen Vorraum, ein großes Zimmer mit Wohn,- Küchen- und Schlafbereich, ein Badezimmer mie Wanne und WC, sowie die großzügige Terrasse mit rund 26m². Die Küche ist bereits ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Optional kann ein Parkplatz in der Tiefgarage zu der Wohnung gesondert gekauft werden. Der Kaufpreis liegt hier bei € 15.000,-. Hier einige Highlights Smart Home Technologie - ZB Zugang mit Chipsystem Sicherheitssysteme in den Wohnungen - ZB Grid-Lock-System und Wassersensor bei Wasserschäden Photovoltaik Anlage - aktuell werden 30% mehr Strom als der notwendige Verbrauch produziert Eigener Solarstrom - Senkung der Energiekosten Ladestation für E-Fahrzeuge Tesla -Charesharing-Service - Sonderpreis für Mieter Fahrradraum im Aussen- und Innenbereich Fitnessraum - kostenlos für Mieter/Besitzer Sauna und Wellnessbereich - gegen Gebühr Spielplatz Beste Infrastruktur - Einkaufs,- Sport,. Freizeitmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar City-Bushaltestelle direkt vor der Tür Hier die Fakten zum Wohngebäude 8.257m² Fläche 11.400m² Nettobaufläche 4.437m² Wohnfläche - 92 Wohnungen von 1 bis 3 Zimmer (großteils mit Loggia oder Terrasse) 1.785m² Bürofläche - 10 Büros von 34 bis 516m² 4.000m² Parkplätze - 90 Parkplätze im Aussenbereich, 81 Parkplätze in der Tiefgarage Es stehen hier noch weitere Wohnungen zur Verfügung: fürs Große und fürs kleine Geld - Sie entscheiden Ihre Investition nach dem eigenen Budget! Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in rund 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit den vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus, Einkaufszentren, ... bietet Wiener Neustadt alles, was Sie für Ihr Leben benötigen. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind in rund 20 Minuten erreichbar. Der 180 Hektar großen Akademiepark ist das größte Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum , erholen, Spazierengehen, Laufen, Radfahren und Reiten. Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 120 Gehminuten. Ich freue mich, wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen. Schreiben Sie mir gleich eine eMail oder rufen Sie mich an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 1008m²
€ 744,05 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumprojekt in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich! Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.008 m² ist die Errichtung eines modernen Wohngebäudes mit acht großzügigen Wohneinheiten geplant. Das Projekt kombiniert zeitgemäße Architektur mit optimaler Flächennutzung und bietet sowohl privaten Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Möglichkeit. Projektbeschreibung: Grundstück• Grundstücksfläche: 1.008 m² • Verbaute Fläche: 329,60 m² • Freifläche: 678,40 m²Wohn- und Nutzflächen• Wohnfläche gesamt: 674,08 m² • Nutzfläche gesamt: 1.710,00 m² • Kellerfläche: 478,58 m² • Garagenfläche: 378,55 m² • Gartenfläche: 373,81 m² • Balkone: 24,59 m² • Terrassen: 160,00 m²Geplante Ausstattung• 8 Wohnungen mit jeweils modernen Grundrissen • 8 Bäder und 8 separate WC • 8 Abstellräume • Balkon oder Terrasse oder Gartenflächen für jede Einheiten • Tiefgarage und Kellerflächen Besonderheiten• Moderne Architektur mit funktionalen und hellen Grundrissen • Außenflächen (Garten, Terrassen, Balkone) steigern die Wohnqualität • Optimale Parkmöglichkeiten dank großzügiger Garagenfläche • Hohe Attraktivität für Eigennutzer und Anleger Potenzial• Familienfreundliche Wohnanlage mit Gärten und Freiflächen • Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial • Zukunftssicher durch energieeffiziente Bauweise (nach Planung umsetzbar) Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus. So sind Sie sowohl mobil als auch in unmittelbarer Nähe zu allem, was Sie für den Alltag benötigen. In der Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – alles in greifbarer Nähe. Hier lebt es sich bequem und entspannt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Projekt wartet auf Sie! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! ✅ Leistbarkeit checken ✅ Angebotscheck auf Bestpreis ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen ✅ Jetzt kostenlos anfragen Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
Solide investieren: vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz mit 4,2% Rendite
€ 95.440,-
2700 Wiener Neustadt / 30m² / 1 Zimmer
€ 3.181,33 / m²
#Balkon
Solide investieren: vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz mit 4,2% Rendite Attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Anlageobjekt verkauft. Eine Besichtigung der vermieteten Einheit ist daher nicht möglich. Gerne kann jedoch eine etwa in Ausstattung vergleichbare, leerstehende Wohnung im selben Objekt als Muster besichtigt werden. Diese bis September 2028 befristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt ist ein ideales Anlageobjekt für Investoren und Privatanleger, die Wert auf stabile Erträge und eine solide Immobilienbasis legen. Dank der Lage in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus, zum Hauptplatz und zur Fachhochschule bietet die Wohnung dauerhaftes Vermietungspotenzial. Nach Ablauf der Befristung besteht die Möglichkeit diese neu zu vermieten oder auch selbst zu nutzen. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: 29,51 m²Balkon: 3,67 m² (Nord/Ost-Ausrichtung) Stockwerk: 5. Liftstock Baujahr / Zustand: gepflegtes Wohnhaus, saniertes Badezimmer Heizung: Zentralheizung Kaufpreis Wohnung: € 95.440,- (zzgl. 20 % USt. für Eigennutzer) Kaufpreis pro m²: € 3.234,16Optional: Tiefgaragenstellplatz (zu 5% Rendite oder Bestandsfrei) Vermietung & Rendite Befristung Mietvertrag: bis 15.09.2028 Nettomieteinnahmen Wohnung: € 334,04 pro Monat bzw. € 11,32/m2 = € 4.008,48 pro Jahr Rendite Wohnung: ca. 4,2 %Nettomieteinnahmen Stellplatz: € 50,- pro Monat = € 600,- pro Jahr Damit ergibt sich ein attraktives Investment mit stabil kalkulierbaren Einnahmen – sowohl für Einsteiger ins Immobilieninvestment als auch für erfahrene Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten. Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine funktionale und vermietungsfreundliche Aufteilung: Vorraum / Küche: 4,01 m²Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschkabine: 4,51 m²Wohn-/Schlafzimmer: 20,82 m²Balkon: 3,67 m²Ausstattung Saniertes Badezimmer mit moderner Ausstattung Laminatböden im Wohnbereich, Fliesen im Bad Balkon mit Ausrichtung Nord/Ost5. Liftstock Lage & Infrastruktur Die Lage dieser Immobilie garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage: Allgemeines Krankenhaus Wiener Neustadt – sichert konstanten Bedarf durch Personal und Studierende Fachhochschule Wiener Neustadt – große Studentenschaft, verlässlicher Mietermarkt Hauptplatz Wiener Neustadt – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangebote Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und regionale Infrastruktur Dieses Investment eignet sich besonders für: Privatanleger, die mit einer überschaubaren Einstiegssumme ins Immobilieninvestment starten wollen Investoren, die ihr Portfolio mit soliden Kleinwohnungen diversifizieren möchten Eltern, die eine sichere Wohnmöglichkeit für Kinder während des Studiums erwerben und bis dahin nachhaltig vermieten wollen Kaufpreis: Wohnung: € 95.440,-Tiefgaragenstellplatz: nach Verfügbarkeit Kontakt: Julia Pauer, BSc VIEMMO Real Estate GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 33m² / 1 Zimmer
€ 3.138,01 / m²
Clever investieren: befristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung für Investoren oder spätere Eigennutzer mit 4,2% Rendite Attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Anlageobjekt verkauft. Eine Besichtigung der vermieteten Einheit ist daher nicht möglich. Gerne kann jedoch eine etwa in Ausstattung vergleichbare, leerstehende Wohnung im selben Objekt als Muster besichtigt werden. Diese bis Februar 2029 befristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt ist ein ideales Anlageobjekt für Investoren und Privatanleger, die Wert auf stabile Erträge und eine solide Immobilienbasis legen. Dank der Lage in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus, zum Hauptplatz und zur Fachhochschule bietet die Wohnung dauerhaftes Vermietungspotenzial. Nach Befristungsende besteht neben der Möglichkeit die Wohnung weiterzuvermieten diese auch selbst zu nutzen. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: 32,68 m²Stockwerk: 1. Liftstock Baujahr / Zustand: gepflegtes Wohnhaus, saniertes Badezimmer Heizung: Zentralheizung, Fernwärme Kaufpreis Wohnung: € 103.554,29Kaufpreis pro m²: € 3.168,74Vermietung & Rendite Befristung Mietvertrag: bis 15.02.2029 Nettomieteinnahmen Wohnung: € 362,44 pro Monat bzw. € 11,09/m2 = € 4.349,28 pro Jahr Rendite Wohnung: ca. 4,2 %Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz (vermietet zu 5% Rendite oder bestandsfrei) zu erwerben Damit ergibt sich ein attraktives Investment mit stabil kalkulierbaren Einnahmen – sowohl für Einsteiger ins Immobilieninvestment als auch für erfahrene Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten. Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine funktionale und vermietungsfreundliche Aufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschkabine Wohn-/Schlafzimmer Ausstattung Saniertes Badezimmer mit moderner Ausstattung Laminatböden im Wohnbereich, Fliesen im Bad1. Liftstock Lage & Infrastruktur Die Lage dieser Immobilie garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage: Allgemeines Krankenhaus Wiener Neustadt – sichert konstanten Bedarf durch Personal und Studierende Fachhochschule Wiener Neustadt – große Studentenschaft, verlässlicher Mietermarkt Hauptplatz Wiener Neustadt – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangebote Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und regionale Infrastruktur Dieses Investment eignet sich besonders für: Privatanleger, die mit einer überschaubaren Einstiegssumme ins Immobilieninvestment starten wollen Investoren, die ihr Portfolio mit soliden Kleinwohnungen diversifizieren möchten Eltern, die eine sichere Wohnmöglichkeit für Kinder während des Studiums erwerben und bis dahin nachhaltig vermieten wollen Kaufpreis: Wohnung: € 103.554,29 Kontakt: Julia Pauer, BSc VIEMMO Real Estate GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 332m² / 14 Zimmer
€ 4.487,95 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Entdecken Sie dieses repräsentative Gründerzeithaus im Spätjugendstil mit einer perfekten Lage neben dem Universitätsklinikum in Wiener Neustadt. Dieses Juwel bietet Ihnen eine exzellente Investitionsmöglichkeit oder einen repräsentativen Wohnsitz in einer der aufstrebendsten Regionen des Landes. Mit einer großzügigen Fläche von 312 m² und insgesamt 14 Zimmern ist dieses Objekt ideal für Anleger für die Wohnungsvermietung oder auch für Ärzte die durch die außerordentliche Lage ihre Praxis in Sichtweite des Landesklinikums eröffnen wollen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine Nutzung als Wohnraum als auch die Möglichkeit zur Vermietung von vier extra Wohnungen. Eckdaten: Adresse: 2700 Wiener Neustadt, Komarigasse 9 Objektart: Gründerzeithaus / Baujahr 1904 (Spätjugendstil) Einheiten: 4 Wohnungen Bestands-Wohn Nutzfläche: ca. 332 m² Keller ca. 135m² Rohdachboden: ca. 200 m² - ausbaufähig Grundstück: 920 m² Baureserve: Potenzial für ca. 3 DG Wohnungen + seitlicher Anbau Zustand: guter Zustand, innen teilsaniert Garten: Eigene Garage, Gartenhaus und großer, überdachter Sitzbereich Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Investment-Highlights: Wird bestandsfrei übergeben Rohdachboden mit konkretem Ausbaupotenzial Attraktive Mikrolage in Wiener Neustadt - beliebt bei Ärzten und Krankenhauspersonal Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung & DG-Ausbau Solide Altbausubstanz mit Entwicklungsmöglichkeiten Gute Infrastruktur und Anbindung Mögliche Aufteilung der Wohnungen (Wohnung 1 + 2 wird derzeit als 1 Wohnung genutzt) Wohnung 1 61,96m²Wohnung 2 98m²Wohnung 3 61,96m²Wohnung 4 90m²Projektchance: Die Kombination aus erstklassiger Lage, Sichtweite zur Universitätsklinik und tollen Rohdachboden macht dieses Objekt besonders interessant für Ärzte, Entwickler oder Privatinvestoren, die ein langfristiges, erweiterbares Projekt in bester Lage suchen. Der Kaufpreis von 1.590.000,00 € eröffnet Ihnen die Chance, in eine lukrative Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihren Charme besticht. Genießen Sie den Komfort eines gepflegten Innenraums, der mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinboden ausgestattet ist. Die Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die modernen Einbauküchen zum Kochen und Verweilen einladen. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 14 Räume. Auch der Dachboden ist durch seine immense Größe zum Ausbau geeignet. Kleine Info am Rande, dieses tolle Haus war eines der wenigen in der Stadt Wiener Neustadt, welches die Bombardierung im 2. Weltkrieg so gut wie schadlos überstanden hat. Die Lage des Zinshauses könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe der Universitätsklinik Wiener Neustadt gibt es genügend Potential für etwaige Arzt Gemeinschaftspraxen, Gesundheitszentren oder Projekte von Bauträgern. Es ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie ein großes Einkaufszentrum (Merkur City) sind allesamt in kurzer Distanz erreichbar. Dieses Zinshaus ist nicht nur eine gute Geldanlage, sondern auch ein Ort, der Lebensqualität mit urbanem Flair vereint. Investieren Sie in Ihre Zukunft – mit diesem einzigartigen Immobilienangebot in Wiener Neustadt! Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, selbstverständlich gerne auch am Wochenende, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 83,22m² / 3 Zimmer
€ 3.229,99 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,22 m² sowie einer großzügigen Terrasse von 14,99 m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Anleger. Die Raumaufteilung im Detail: • Flur – 10,73 m² • Offene Wohnküche – 26,51 m² • WC – 2,13 m² • Abstellraum – 2,29 m² • Badezimmer – 6,22 m² • Zimmer 1 – 20,66 m² • Zimmer 2 – 14,68 m² • Terrasse – 14,99 m²Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Fensterflächen und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
