renovierungsbedürftige Anlageobjekte in Wien 11.,Simmering
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OKAnlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 72,36m² / 3 Zimmer
€ 3.164,73 / m²
#renovierungsbedürftig
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer Neubauwohnung am Gräßlplatz 4 in Wien bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Kreative oder Investoren zur langfristigen Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und vor allem durch ihr enormes Potential zur individuellen Gestaltung. Die Räumlichkeiten bieten eine solide Basis, um modernen Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob stilvolle Stadtwohnung, langfristige Kapitalanlage oder attraktives Vermietungsobjekt – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage: In unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur sowie einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung befinden sich bequem erreichbar im Umfeld. Eine Wohnung für Visionäre, die Wert auf Lage, Potential und Gestaltungsfreiheit legen. Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer mit funktionalem Grundriss Renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Attraktive Lage nahe Wiener Hauptbahnhof Interessant für Eigennutzer & Anleger Hohe Standortdynamik & Nachfragebreite Zielgruppe bei Vermietung Thermentausch 2021 Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnideen in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Lagebeschreibung: Die Wohnung am Gräßlplatz 4, 1110 Wien überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und urbane Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer bestens erschlossenen Stadtlage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.545,45 / m²
#renovierungsbedürftig
3 JAHRE VERMIETET! Ertragsstarke Immobilie in Wien: Vermietete 55m²-Wohnung – Kein Sanierungsbedarf, hohe Nachfrage! Investieren Sie in eine hervorragend gepflegte Anlegerwohnung im dynamischen 11. Wiener Gemeindebezirk! Die Wohnung ist bis 2028 vermietet, was Ihnen eine gesicherte Einnahmequelle bietet. Nach der Renovierung im Jahr 2019 präsentiert sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernisierter Ausstattung, einschließlich eines hochwertigen Küchenblocks und neuwertiger Zu- und Ableitungen, erfüllt die Immobilie alle Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung. Facts: Optimale Größe: Ca. 55 m², ideal für Singles oder Paare. Solide Ausstattung: Neuwertiger Zustand, ohne zusätzlichen Sanierungsbedarf. Attraktive Lage: Aufstrebender Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. Langfristiges Potenzial: Stabiler Markt mit Wertsteigerungsperspektive. Highlights: Vermietet: Die Wohnung ist bis 2028 vermietet Renoviert 2019: Alle wichtigen Zu- und Ableitungen sowie die Innenausstattung wurden modernisiert. Attraktive Raumaufteilung: Zwei getrennte Wohnräume, separate Küche, Bad, WC und Vorraum. Neuwertiger Küchenblock: Ein zusätzliches Argument für Mieter. Geringer Aufwand: Kein Sanierungsbedarf – perfekte Grundlage für langfristiges Vermietungsmanagement. Ruhelage im 5. Stock: Bevorzugte Etage ohne direkten Straßenlärm. Zentrale Lage: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle städtischen Annehmlichkeiten. Zusätzlicher Stauraum: Praktisches Kellerabteil inklusive. Hohe Nachfrage: Mietwohnungen dieser Art sind in der Gegend äußerst begehrt. Steigende Attraktivität des Bezirks: Urbanisierung und Infrastrukturprojekte fördern den Standort. Lage für Kapitalanleger – der 11. Bezirk Die Wohnung liegt in einer zukunftsorientierten Gegend mit steigender Beliebtheit unter Mietern. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die Verbindung von Urbanität und Erholungsflächen machen diese Lage zu einem Magneten für Mieter aus unterschiedlichen Zielgruppen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Portfolio mit einer langfristig wertstabilen und renditestarken Immobilie zu erweitern. Sichern Sie sich diese attraktive Anlegerwohnung und profitieren Sie von einer hohen Nachfrage in einer aufstrebenden Wohnlage! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
