Anlageobjekte mit Terrasse im Bezirk Leibnitz
(Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8451 Heimschuh
8451 Heimschuh / 105m² / 4 Zimmer
€ 3.147,62 / m²
#Balkon #Terrasse #Versteigerung
Ein Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 105,27 m². Es wurde im Jahr 2003 erbaut und 2014/2015 teilweise saniert und modernisiert (insbesondere das Badezimmer). Im Jahr 2018 wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Das Haus verfügt außerdem über einen Carport mit Abstellraum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich zwei Kellerräume mit insgesamt 51,46 m² Fläche. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, eine Dusche, ein WC und ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das eine Fläche von 56,94 m² einnimmt. Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine Terrasse. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit WC und drei Zimmer mit einer Gesamtfläche von 48,33 m². Außerdem gibt es einen Balkon mit einer Fläche von 3,87 m². Schätzwert: 330.500 EUR Geringstes Gebot: 165.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8435 Leitring
8435 Leitring / 237m²
€ 4.008,44 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Profitieren Sie von diesem Top-Investment: 4 Erstbezugswohnungen mit 237,08 m² Wohnfläche, 258,52 m² Gartenfläche und 30,13 m² Terrassen-/Balkonfläche . Hard-Facts: Gute Raumaufteilungen Günstige Betriebskosten Neue Einbauküchen zum Top-Preis möglich Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster Rollos / Raffstores Moderne Walk-In Duschen Ziegelmassive Bauweise Sehr gute Infrastruktur Carportplätze Glasfaser vorhanden eine Klimaanlage pro Wohnung seniorengerecht begehbar Hochwertige Materialien ( Eiche-Parkettboden, Feinsteinzeug ) uvm. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerersatzraum mit 7,5 m² und einen Carportplatz mit 15 m² . Bei dem angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um den Bruttopreis . Photovoltaik-Anlagen können bei Interesse erworben werden (Kaufpreis zzgl. EUR 42.315,- netto). Sie möchten Sich selbst von dem Investment überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen und sehr gut angebundenen Umgebung in Leibnitz und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und direkter Nähe zur Natur. Mit dieser Lage ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die sowohl urbanes Leben als auch eine grüne Umgebung schätzen sehr gut geeignet. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Stadtzentrum, welche wenige Fahrtminuten entfernt sind. Sie pendeln regelmäßig? Die aussichtsreiche Weinlandschaft der Südsteiermark ist von hier aus greifbar nahe. Entdecken Sie die Region in all seinen Möglichkeiten an unzähligen Aktivitäten in der Natur, kulinarischen Erlebnissen und traditionsreichen Veranstaltungen im ganzen Jahr! Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8403 Lebring
8403 Lebring / 58,29m² / 3 Zimmer
€ 3.250,01 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusives Wohnbauprojekt in Lebring - ideal für Anleger, die ihr Kapital nachhaltig arbeiten lassen wollen! Ein Neubau-Wohninvestment mit stabilem Cashflow, hoher Vermietungssicherheit und langfristiger Wertentwicklung - ideal für Anleger, die ihr Kapital nachhaltig arbeiten lassen wollen. In attraktiver Wohnlage der Marktgemeinde Lebring sind insgesamt 10 hochwertige moderne Neubauwohnungen entstanden. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, funktionale Grundrisse und hohe Wohnqualität - ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen oder ein Anlageinvestment suchen. Die Wohnanlage umfasst zehn durchdacht geplante Neubauwohnungen, aufgeteilt in 5 Gartenwohnungen mit privaten Eigengarten und 5 Balkonwohnungen mit großzügigen Freiflächen. Alle Einheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv sind. Klare Linien, moderne Bauweise und ein harmonisches Gesamtkonzept prägen das Erscheinungsbild des Projekts. Die Wohnungen überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung und helle, offene Wohnbereiche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Haustechnik garantieren Langlebigkeit und Komfort. Das Wohnbauprojekt erzielt eine Jahresnettomiete von rund € 71.440,- bei Vollvermietung. Der monatliche Cashflow von ca. € 5.953,- -der gesamt vermieteten Wohnungen- bietet damit eine attraktive Kombination aus stabiler Einnahme, Risikobetreuung und langfristiger Wertentwicklung. Durch die gefragte Wohnlage und die klare Zielgruppenansprache ist eine dauerhafte Vermietbarkeit gegeben. Lebring zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Südsteiermark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Graz, sowie Leibnitz -während die naturnahe Umgebung gleichzeitig für Erholung und Freizeit sorgt-Projekt Highlights: 5 Gartenwohnungen mit privaten Eigengärten5 Balkonwohnungen mit großzügigen Freiflächen Offene Wohn-Ess-Küchen mit direktem Zugang zu Garten oder Balkon Private Freiflächen für jede Wohnungeigene KFZ-Carportabstellplätzehohe Wertbeständigkeit und attraktive Investitionsmöglichkeitvollvermietet -> Jahresnettomiete von € 71.440,-monatlicher Cashflow des Projekts von € 5.953,- Neubau -> geringe bis keine Instandhaltungskostengefragter Wohnstandort -> dauerhafte Vermietbarkeitkompakte Einheitsgröße -> optimale Zielgruppe Diese Immobilie vereint Stabilität, Rentabilität und Lagequalität auf überzeugende Weise. Sie bietet Investoren eine nachhaltige Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen und einem zukunftssicheren Standort südlich von Graz. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und informieren Sie sich noch heute unter [Telefonnummer entfernt]. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8403 Lebring, einer charmanten Gemeinde in der malerischen Steiermark! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in einer idyllischen Umgebung zu genießen. Mit einer großzügigen Fläche von 58,29 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und gemütliche Wohnmomente bieten. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen, sondern auch Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Die Terrasse lädt dazu ein, laue Sommerabende mit Freunden oder der Familie ausklingen zu lassen, während Sie eine Tasse Kaffee oder ein Glas Wein genießen. Ein Stellplatz rundet dieses Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Die Verkehrsanbindung in Lebring könnte nicht besser sein. Mit Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe sind Sie sowohl in der Region als auch in den umliegenden Städten hervorragend vernetzt. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Grüne – die Anbindung ist ideal. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Schule ein weiterer Pluspunkt. So haben Sie die Möglichkeit, Ihren Nachwuchs optimal zu fördern und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend zu genießen. Der Kaufpreis von 186.528,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, in eine gepflegte Immobilie in einer aufstrebenden Region zu investieren. Lassen Sie sich von der Lebensqualität in Lebring begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! Besonderheiten dieser Wohnung3-Zimmerwohnungvoll ausgestattete Einbauküche Gartenabsolute Ruhelage Fernwärme Top Infrastruktur Carport Abstellplatz (zusätzlich € 10.000,-) Es handelt sich hierbei um Beispielfotos, da die Wohnung zurzeit noch vermietet ist! Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt, mit 10 Wohnungen, 5 davon mit Garten und Terrasse und 5 davon mit Balkon! Nutzen Sie die Gelegenheit und Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt] ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <4.150m Krankenhaus <9.450m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <3.675m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <3.875m Einkaufszentrum <6.450m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.075m Polizei <525m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8403 Lebring
8403 Lebring / 58,29m² / 3 Zimmer
€ 3.201,15 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusives Wohnbauprojekt in Lebring - ideal für Anleger, die ihr Kapital nachhaltig arbeiten lassen wollen! Ein Neubau-Wohninvestment mit stabilem Cashflow, hoher Vermietungssicherheit und langfristiger Wertentwicklung - ideal für Anleger, die ihr Kapital nachhaltig arbeiten lassen wollen. In attraktiver Wohnlage der Marktgemeinde Lebring sind insgesamt 10 hochwertige moderne Neubauwohnungen entstanden. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, funktionale Grundrisse und hohe Wohnqualität - ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen oder ein Anlageinvestment suchen. Die Wohnanlage umfasst zehn durchdacht geplante Neubauwohnungen, aufgeteilt in 5 Gartenwohnungen mit privaten Eigengarten und 5 Balkonwohnungen mit großzügigen Freiflächen. Alle Einheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv sind. Klare Linien, moderne Bauweise und ein harmonisches Gesamtkonzept prägen das Erscheinungsbild des Projekts. Die Wohnungen überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung und helle, offene Wohnbereiche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Haustechnik garantieren Langlebigkeit und Komfort. Das Wohnbauprojekt erzielt eine Jahresnettomiete von rund € 71.440,- bei Vollvermietung. Der monatliche Cashflow von ca. € 5.953,- -der gesamt vermieteten Wohnungen- bietet damit eine attraktive Kombination aus stabiler Einnahme, Risikobetreuung und langfristiger Wertentwicklung. Durch die gefragte Wohnlage und die klare Zielgruppenansprache ist eine dauerhafte Vermietbarkeit gegeben. Lebring zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Südsteiermark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Graz, sowie Leibnitz -während die naturnahe Umgebung gleichzeitig für Erholung und Freizeit sorgt-Projekt Highlights: 5 Gartenwohnungen mit privaten Eigengärten5 Balkonwohnungen mit großzügigen Freiflächen Offene Wohn-Ess-Küchen mit direktem Zugang zu Garten oder Balkon Private Freiflächen für jede Wohnungeigene KFZ-Carportabstellplätzehohe Wertbeständigkeit und attraktive Investitionsmöglichkeitvollvermietet -> Jahresnettomiete von € 71.440,-monatlicher Cashflow des Projekts von € 5.953,- Neubau -> geringe bis keine Instandhaltungskostengefragter Wohnstandort -> dauerhafte Vermietbarkeitkompakte Einheitsgröße -> optimale Zielgruppe Diese Immobilie vereint Stabilität, Rentabilität und Lagequalität auf überzeugende Weise. Sie bietet Investoren eine nachhaltige Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen und einem zukunftssicheren Standort südlich von Graz. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und informieren Sie sich noch heute unter [Telefonnummer entfernt]. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Lebring, eingebettet in das Herz der Steiermark! Diese charmante Wohnung bietet Ihn sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier rundum angenehm machen. Mit einer großzügigen Fläche von 58,29 m² und drei gut geschnittenen Zimmern gestaltet sich der Wohnraum perfekt für Paare, kleine Familien oder als Investitionsobjekt. Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster und einen durchdachten Grundriss erzeugt wird. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ob Sie ein Sonnenbad nehmen, mit Freunden entspannen oder einfach ruhige Stunden im Freien verbringen möchten – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Der Stellplatz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anreise und sorgt dafür, dass Ihnen stets ein Parkplatz zur Verfügung steht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! Mit der Nähe zu Bus und Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die ruhige Lage von Lebring. Für Familien ist die Nähe zur Schule ein weiterer großer Vorteil, sodass Ihre Kinder in kurzer Zeit sicher zur Schule gelangen können. Lebring bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die steirische Landschaft mit ihren sanften Hügeln und grünen Wiesen ist ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese wunderbare Region zu investieren und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der charmanten Wohnung in 8403 Lebring überzeugen und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zur Seite zu stehen! Besonderheiten dieser Wohnung3-Zimmerwohnungvoll ausgestattete Einbauküche Balkonabsolute Ruhelage Fernwärme Top Infrastruktur Carport Abstellplatz zur Wohnung dazugehörig mit ca. ( € 10.000,.) Es handelt sich hierbei um Beispielfotos, da die Wohnung zurzeit noch vermietet ist! Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt, mit 10 Wohnungen, 5 davon mit Garten und Terrasse und 5 davon mit Balkon! Die Wohnung ist zurzeit vermietet und mit Absprache mit dem jetzigen Mieter zu besichtigen! Nutzen Sie die Gelegenheit und Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt] ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <4.150m Krankenhaus <9.450m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <3.675m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <3.875m Einkaufszentrum <6.450m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.075m Polizei <525m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Anlageobjekt kaufen in 8461 Ehrenhausen
Stil trifft Natur: 4,5 % Rendite in der Südsteiermark! Nur noch eine kleine Einheit verfügbar!
€ 275.000,-
8461 Ehrenhausen / 55m² / 2 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Terrasse
Anleger Aufgepasst! Diese exklusive Wohnanlage, mit Fertigstellung im September/Oktober 2026, bietet Anlegern eine einzigartige Chance auf renditestarke Investitionen. Die kleine, moderne Wohnanlage besteht aus nur 14 exklusiven Wohneinheiten zwischen 54m² und 137m² und hebt sich durch die elegant anmutende Holzfassade sowie hochwertige Materialien, Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und die beliebte Lage hervor. Ein großer Vorteil der Wohnung ist, dass eine kurzfristige Vermietung (z.B. über Airbnb) ausdrücklich im Wohnungseigentumsvertrag erlaubt wird. Top 6 „Ried Pfarrweingarten“: Mit einer Wohnfläche von rund 55m² bietet diese Wohneinheit den perfekten Rückzugsort inmitten einer malerischen Umgebung. Der knapp 30m² große, helle, offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20m² Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit XL-Go-in-Regendusche, einem separaten WC inkl. Gästewaschbecken und einem praktischen Abstellraum sind die Räumlichkeiten ideal geplant und bieten eine optimale Raumnutzung sowie ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die großflächigen, bodentiefen Fenster und die komfortablen Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen, sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Ausstattung der Wohnungen umfasst Parkettböden und Großformat Fliesen, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung sowie elektrische Raffstores und Rollos für optimalen Komfort. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Nahwärme betrieben, während eine Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Für Naturliebhaber bietet die extensive Begrünung der Dachflächen inklusive der Carportdächer, eine grüne Oase inmitten der Wohnanlage. Ein Carportparkplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert, und zusätzliche Parkflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Weiteren ist der Wohneinheit ein Kellerersatzraum zugeordnet und für Fahrräder steht vollkommen bequem zu erreichen, ein verschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie jetzt in dieses einzigartige Projekt, in der südsteirischen Toskana! Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Beratungstermin, gerne auch bei Referenzobjekten! Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8454 Arnfels
8454 Arnfels / 106,81m² / 4 Zimmer
€ 6.144,09 / m²
#Terrasse
Exklusives Wohn- und Ferienhaus mit Pool in Arnfels Neubau | Ein- oder Mehrfamilienhaus | Ferienimmobilie | Pool | Carport für 2 Fahrzeuge Diese Neubauimmobilie befindet sich in hervorragender, zentraler Lage in Arnfels und richtet sich an Menschen, die Ruhe schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Ortes verzichten zu müssen. Gleichzeitig eignet sich das Objekt exzellent als Anlageimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick Gesamtnutzfläche: ca. 106,81 m²Grundstücksfläche: ca. 140 m²Terrasse & Poolbereich: ca. 50 m²Eigener Pool: 3,20 m x 5,60 m Heizung: effiziente Pelletheizung Fußbodenheizung Warmwasseraufbereitung: Boiler Hochwertige, moderne Ausstattung mit großzügigen Raumhöhen und viel Tageslicht Carport für 2 Fahrzeuge Möglichkeit zur Nutzung einer gemeinschaftlichen Sauna für insgesamt vier Wohnhäuser Besonders interessant für Anleger: Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, alle vier Ferienhäuser gemeinsam zu erwerben. Gerne nehmen wir Ihr seriöses Kaufangebot entgegen. Flexible Nutzung Privat oder gewerblich – diese Immobilie überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und ist sowohl für die Eigennutzung mit Familie als auch für die touristische Vermietung (Ferienhaus) oder als Kapitalanlage bestens geeignet. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss (ca. 54,29 m²) & Obergeschoss (ca. 52,52 m²): Großzügiger Vorraum Offene Küche mit Essbereich und Wohnraum Abstellraum Drei individuell nutzbare Schlafzimmer Drei Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Drei separate WCs Direkter Zugang zur Terrasse sowie zum Poolbereich (ca. 50 m²) Ein seltenes Angebot in der Südsteiermark – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Ob stilvolles Wohnen in idyllischer Lage, gewerbliche Nutzung oder ein zukunftssicheres Investment: Dieses Wohnhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und maximale Flexibilität auf eindrucksvolle Weise. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Pläne, Visualisierungen sowie weitere Informationen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder senden Sie uns Ihr persönliches Kaufangebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8472 Graßnitzberg
8472 Graßnitzberg / 75,63m² / 3 Zimmer
€ 5.143,46 / m²
#Garten #Terrasse
„An der Lage“ – so treffend heißt diese traumhafte Apartmentanlage. Der Name hält, was er verspricht, denn diese außergewöhnliche Lage gehört zu den seltenen Juwelen der Südsteirischen Weinstraße, der sogenannten „Steirischen Toskana“. Hier möchte man nur Eines: bleiben, zur Ruhe kommen, genießen. Dieses hochwertig ausgestattete Ferienapartment bietet Anlegern eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, professioneller Vermietungsstruktur und attraktivem Ertragspotenzial. Die Region zählt zu den gefragtesten touristischen Destinationen der Steiermark und profitiert von hoher Nachfrage durch Wein-, Genuss- und Wellness-Tourismus. Die Liegenschaft befindet sich in völliger Ruhelage mit schneller Anbindung an die Autobahn und ist Teil einer kleinen, exklusiven Apartmentanlage (Errichtung 2022, hochwertig revitalisiert aus einem ehemaligen Hotel), was eine effiziente Bewirtschaftung und professionelle Nutzung ermöglicht. Investment-Highlights Ferienimmobilie mit touristischer Widmung Eigennutzung flexibel und unbegrenzt möglich – auch vollständig Laufende Einnahmen durch professionelle Kurzzeitvermietung Rundum-Betreuung (Vermietung, Reinigung, Instandhaltung, Reparaturen) Stabile Nachfrage in einer der begehrten Tourismusregionen Österreichs Das Apartment – Ferienimmobilie mit Stil Das rund 76 m² große Apartment verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit moderner, hochwertiger Küche und Terrassenzugang. Weiters stehen ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein flexibel nutzbarer Zusatzraum (Büro/Gast- oder Kinderzimmer), ein elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Walk-In-Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Einrichtung ist edel, modern, maßgefertigt und im Kaufpreis inkludiert. Pool, Wellness, Fitness und gepflegte Außenanlagen Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Außenpool mit Garten, ein Wellnessbereich mit zwei Saunen, Dampfbad und Ruhezonen sowie ein voll ausgestatteter Fitnessraum zur Verfügung. Jedem Apartment ist ein eigener Stellplatz zugeordnet. Die hochwertige Ausstattung der Gesamtanlage wirkt sich positiv auf Auslastung, Nächtigungspreise und Werterhalt aus. Rundum-Sorglos-Vermietung Eine erfahrene Betreuungsfirma übernimmt sämtliche operativen Aufgaben der touristischen Vermietung. Für Anleger bedeutet dies attraktive Einnahmen. Die Vermietung kann zeitlich flexibel gesteuert werden, sodass Eigennutzung jederzeit möglich bleibt. Bei regulärer Vermietung ist ein Ertrag von € 15.000,- bis € 20.000,- zu erwarten. Die Details bekommen Sie bei konkreter Anfrage. Selbstverständlich können Sie das Apartment auch ausschließlich zum Eigengebrauch nutzen. Dieses Apartment vereint Rückzugsort, Renditeobjekt und Werterhalt in einer der schönsten Lagen der Südsteiermark – eine seltene Gelegenheit für Genießer mit Weitblick. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8462 Gamlitz
8462 Gamlitz / 55m²
€ 3.004,91 / m²
#Garten #Terrasse
Exposé – Eigentumswohnungen in Gamlitz, Südsteiermark Inmitten der malerischen Weinberge der Südsteiermark, im charmanten Weinort Gamlitz, stehen mehrere attraktive Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die gepflegten Einheiten befinden sich in ruhiger, aber zentraler Lage – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Anleger mit Weitblick. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was sofortige Mieteinnahmen ermöglicht. Gleichzeitig besteht für Eigennutzer die Option, die Wohnung nach Auslaufen der bestehenden Mietverhältnisse selbst zu nutzen – etwa als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Altersvorsorge in einer der schönsten Regionen Österreichs. Objektdetails: Standort: Bestlage in Gamlitz, südsteirische Weinstraße Baujahr: 2008 Bauweise: Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung Immobilienaufteilung: Jedes der beiden Mehrparteienhäuser bietet: 3 Maisonettewohnungen: Wohnfläche: von ca. 55 m² bis ca.105 m² pro Einheit Besonderheiten: Jede Maisonettewohnung verfügt über einen eigenen Garten, großzügige Wohnbereiche, moderne Küchen und luxuriöse Bäder. 1 Penthousewohnung: Wohnfläche: ca. 105 m² Besonderheiten: Die Penthousewohnung beeindruckt mit einer großzügigen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Weinstraßenlandschaft bietet. Hochwertige Innenausstattung und offene Wohnkonzepte schaffen ein exklusives Wohngefühl. Lage: Die Immobilien befinden sich in Gamlitz, einer der gefragtesten Lagen an der südsteirischen Weinstraße. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, erstklassige Weingüter und eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Graz und die gute Verkehrsanbindung machen Gamlitz zu einem begehrten Wohnort und Investitionsstandort. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden Moderne, voll ausgestattete Küchen Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Exklusive Badausstattungen Energieeffiziente Bauweise Investitionsvorteile: Attraktive Mietrenditen: Aufgrund der begehrten Lage und der hochwertigen Ausstattung lassen sich überdurchschnittliche Mieteinnahmen erzielen. Wertsteigerung: Die Bestlage und die Qualität der Bauweise versprechen eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilien. Nachhaltigkeit: Die energieeffiziente Bauweise reduziert langfristig die Betriebskosten und erhöht die Attraktivität für Mieter. Zusammenfassung: Diese zwei Mehrparteienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit, in exklusive Immobilien in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Mit ihren modernen Maisonettewohnungen und luxuriösen Penthouseeinheiten bieten sie höchsten Wohnkomfort und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit für nachhaltige Investitionen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Portfolio um diese hochwertigen Objekte zu erweitern und von der Bestlage in Gamlitz zu profitieren. Investitionspotenzial Die Südsteirische Weinstraße ist ein Magnet für Touristen und Weinliebhaber, was diese Immobilien zu einer ausgezeichneten Investition macht. Ob Sie planen, die Wohnungen einzeln weiterzuverkaufen oder sie als Ferienwohnsitze zu vermieten – die Möglichkeiten sind vielfältig und vielversprechend. Profitieren Sie von einer stabilen Wertentwicklung und einem stetigen Einkommensfluss durch die Vermietung in einer der schönsten und begehrtesten Weinregionen Europas. Diese Immobilien bieten nicht nur einen Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl, das kaum zu übertreffen ist. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu ergreifen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Entdecken Sie die Vorteile dieser exklusiven Immobilien und machen Sie den ersten Schritt in eine sichere und profitable Zukunft. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft – Investieren Sie in Gamlitz! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8454 Arnfels
8454 Arnfels / 134,34m² / 4 Zimmer
€ 6.701,54 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusive Penthäuser 134,40 m² mit Pool & riesiger Terrasse 200m² in Toplage von Arnfels In absolut guter Lage von Arnfels bieten wir zwei exklusive, hochwertig ausgestattete Penthäuser mit je ca. 134,34 m² Wohnfläche und jeweils einer nicht einsehbaren Terrasse von ca. 200 m² zum Kauf an. Ein Highlight jeder Einheit ist der eigene Swimmingpool (8 x 4 m) – einer als Infinitypool, der andere mit Skimmersystem, jeweils mit seitlichen Sichtfenstern (Aquarium-style) für ein einzigartiges Badeerlebnis. Die modernen Wohneinheiten wurden 2022 auf einem bestehenden Gewerbe- und Bürokomplex mit einer Gesamtgrundfläche von 3.890 m² errichtet. Der gesamte Komplex ist altersgerecht mit Lift ausgestattet. Highlights im Überblick: Wohnfläche je Einheit: 134,34 m²Terrassenfläche: ca. 200 m², uneinsehbar Private Pools: Infinity- oder Skimmerpool mit Sichtfenstern Barrierefreier Zugang, moderner Lift Energieeffiziente Heizlösung: Hackschnitzelanlage (ETA) mit Fußbodenheizung Großer Hackschnitzelspeicher (Silo) für einfache Befahrbarkeit mit Großfahrzeugen Zentrale Warmwasserversorgung mit 2 Pufferspeichern à 2.122 Liter Photovoltaikanlage (ca. 225 k W) für Strom, Warmwasser & Heizung Wasserenthärtungsanlage vorhanden Parifizierung in Vorbereitung – eine Zusammenlegung beider Penthäuser ist auf Wunsch möglich Raumaufteilung pro Penthouse: Vorraum Offene Wohnküche mit Essbereich1–4 Schlafzimmer (flexibel gestaltbar) Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche Abstellraum Große Terrasse mit Pool Zusätzliche Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Im Erdgeschoss befinden sich moderne Büroflächen, ein weiteres Büro ist im Obergeschoss untergebracht. Darüber hinaus steht eine großzügige Halle zur Verfügung, die teilweise bereits vermietet ist, bzw. auch erworben werden kann.. Hallen-Highlights: Vier Einfahrtstore (ca. 3,90 m breit, 4,70 m hoch) Innenhöhe ca. 7–11 Meter Erweiterbar durch eine zweite Ebene Robuster Industrieboden, teilweise unterkellert Rundum befahrbar für LKW – ideale Lade-/Entlademöglichkeit Paneelwände flexibel verschiebbar zur Vergrößerung/Verkleinerung Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Lager, Produktion, Ausstellungsfläche etc. Eine angrenzende Halle kann optional miterworben werden – perfekt für Interessenten mit großem Platzbedarf, z. B. für eine Fahrzeugsammlung oder gewerbliche Nutzung. Zusätzliche Vorteile: Großzügige Außenbereiche mit Ausbaupotenzial (z. B. für Carports oder Garagen) Option auf zusätzlichen Grundstückszukauf Überdachte Stellplätze pro Penthouse inkludiert Zahlreiche weitere Freiparkplätze vorhanden Verkäufer beabsichtigt, bei Bedarf Teilflächen nach Verkauf zurück zumieten – ideal für Kapitalanleger Fazit: Ein einzigartiges Angebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – ob luxuriöses Wohnen, Arbeiten, Lagern oder Investieren. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Technik und gewerblichem Potenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in der Südsteiermark. Aufteilung der Objekte : EG: Büro 1: 203,74 m² Vermietet Netto VK-Preis 662155,00 E. Lager 1: 501,93 m² Vermietet Netto Vk-Preis 828184,50 E. Lager 2: 670,95 m² Frei Netto VK-Preis 972877,50 E. Lager 3: 60,16m² Vermietet Netto VK-Preis 87232,00 E. Lager 4: 177,98m² Vermietet Netto VK-Preis 258071,00 E. Lager 5: 123,38 m² Vermietet Netto VK-Preis 178901,00 E. OG: Wohnung 1 91,34m² Vermietet Netto VK-Preis 296855,00 E. Balkon 11,85m² Vermietet Netto VK-Preis 5925,00 E. OG: Wohnung 2 51,99m² Vermietet Netto VK-Preis 168967,50 E. OG: Büro/Wohnung 1 53,49m² Frei Netto VK-Preis 173842,50 E. Balkon 11,85m² Frei Netto VK-Preis 5925,00 E. OG: Penthouse 1 134,34 m² Vermietet Netto VK-Preis 705285,00 E. Balkon, Terrasse, Pool 200,00 m² Vermietet Netto VK-Preis 195000,00 E. OG: Penthouse 2 134,34m² Frei Netto VK-Preis 705285,00 E. Balkon, Terrasse, Pool 200,00m² Frei Netto VK-Preis 195000,00 E. Photovoltaik 225 KW (Kosten der PV – Anlage 281250 ,00 Euro) Gesamt Nutzfläche ca. 2627,34m² , Grundfläche 3890m²Verkaufspreis für die gesamte Liegenschaft Netto 5.720.756,00 Euro. Übermitteln Sie uns gerne Ihr individuelles Angebot ! Das Objekt wird in Kürze fertiggestellt. Pläne und Fotos werden laufend aktualisiert und neu eingestellt. Die Penthäuser befinden sich gerade in Fertigstellung ! Zusammenlegung von Wohnungen bzw. Änderungswünsche könnten noch berücksichtigt werden. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Sie erreichen fußläufig alle für den Alltag notwendigen Geschäfte... Die Mieteinnahmen für dieses exklusive Objekt bei möglicher Vollvermietung betragen ca. 30000 Euro (Brutto) inklusive Heizung, exklusive Strom und Wasser. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen sowie ein unverbindliches persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Machen Sie uns ein Kaufanbot für das gesamte Objekt oder auch für einen Teil dieser sehr interessanten Liegenschaft. Objekte die noch nicht vermietet sind, können auch angemietet werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8454 Arnfels
Arnfels, Gewerbeobjekt gemischt, Hallen, Büro, Wohnungen, Penthäuser mit Pool, Top Lage, Anleger
€ 5.720.756,-
8454 Arnfels / 2627,34m² / 14 Zimmer
€ 2.177,39 / m²
#Balkon #Terrasse
Arnfels, Gewerbeobjekt gemischt, Hallen, Büro, Wohnungen, Ferienimmobilie, Penthäuser, mit Pool, Werkstatt, Parkplätze, Top-Lage, Anleger Dieses einzigartige neue Anlageobjekt befindet sich in Arnfels in sehr guter und frequentierter Lage. Das Objekt wurde 2022 auf einer Grundfläche von 3890,00 m² errichtet. Durch die exponierte Lage ist eine hohe Werbewirksamkeit gegeben. Das Objekt wird sowohl als Gewerbeobjekt als auch für Wohnzwecke verwendet. Es ist in unterteilt in 5 Lagerhallen, 2 Büros, 2 Wohnungen und 2 Penthäuser. Die Penthäuser mit je 134,34 m² und einer nicht einsehbaren Terrasse von 200 m² haben jeweils einen eigenen Swimmingpool mit einer Größe von 8 mal 4 Meter. Highlight sind die seitlich eingebauten Sichtfenster (auch Aquarium-Pool genannt). Im Erdgeschoß befinden sich die Büros (1 Büro auch im OG) mit großen Fensterflächen. Das ergibt einen reichlich und natürlich belichteten Arbeitsbereich. Das Objekt wird mit einer effizienten und kostengünstigen Hackschnitzelanlage von ETA, mit Austragung auf Bodenheizung, beheizt. Ein riesiger Hackschnitzelspeicher bzw. -silo ist barrierefrei mit Großfahrzeugen zu befahren und liegt direkt über der Heizanlage. Die Wasserpufferspeicher haben jeweils 2122 Liter Volumen. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 225 k W, die am Dach montiert wurde, sorgt für eine günstige, umweltfreundliche und effiziente Stromversorgung, Warmwasseraufbereitung und Heizung. Die gesamte Nutzfläche dieses interessanten Objekts beträgt ca. 2627,34 m². Eine Wasserenthärtungsanlage ist auch vorhanden. Das Objekt wird noch parifiziert. Es kann im Gesamten gekauft werden oder aber jedes Objekt für sich. Die Hallen sind bereits teilweise vermietet. Es sind vier Einfahrtstore vorhanden (die Tore haben eine Breite von ca. 3,90 Meter, Höhe von 4.70 Meter). Die Raumhöhe im Innenbereich und der Lager beträgt ca. 7 bis 11 Meter. Man könnte die Halle ohne weiteres mit einer 2. Etage versehen und dadurch eine weitere Lagerfläche schaffen. Das Objekt ist rundum mit Nutzfahrzeugen (LKW) befahrbar, um effizient zu laden bzw. entladen. Das Objekt ist geeignet für jegliche Nutzung (Werkstatt, Lagerraum, Geschäftslokal, Produktionshalle...). Den Paneelen in den Lagerhallen im Innenbereich können nach Belieben geöffnet bzw. eingeschoben werden, um die Hallen zu vergrößern oder zu verkleinern. Weiters könnte man auch die Vertikalebenen unterteilen, um zusätzliche Lagerfläche zu gewinnen. Parkplätze sind genügend vorhanden... Die Halle ist teilweise unterkellert. Der Boden ist mit einem robusten Industrieboden ausgestattet. Vor der Halle sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt ist größten Teil vermietet. Der Verkäufer möchte sich die Möglichkeit einräumen, einen Teil des Objektes nach Verkauf anzumieten... Das Gelände bietet ausreichend Platz, um noch Carports oder Garagen zu errichten. Ebenso ist der Zukauf von Grundstücken für eine Erweiterung möglich! Die Penthäuser erhalten bei Kauf natürlich je einen zugeordneten Parkplatz, welche überdacht sind. Es sind genügend Freiparkplätze vorhanden. Aufteilung der Objekte : EG: Büro 1: 203,74 m² vermietet Netto VK-Preis 662.155,00 E. Lager 1: 501,93 m² vermietet Netto Vk-Preis 828.184,50 E. Lager 2: 670,95 m² frei Netto VK-Preis 972.877,50 E. Lager 3: 60,16m² vermietet Netto VK-Preis 87.232,00 E. Lager 4: 177,98m² vermietet Netto VK-Preis 258.071,00 E. Lager 5: 123,38 m² vermietet Netto VK-Preis 178.901,00 E. OG: Wohnung 1 91,34m² vermietet Netto VK-Preis 296.855,00 E. Balkon 11,85m² vermietet Netto VK-Preis 5.925,00 E. OG: Wohnung 2 51,99m² vermietet Netto VK-Preis 168.967,50 E. OG: Büro/Wohnung 1 53,49m² frei Netto VK-Preis 173.842,50 E. Balkon 11,85m² frei Netto VK-Preis 5.925,00 E. OG: Penthouse 1 134,34 m² vermietet Netto VK-Preis 705.285,00 E. Balkon, Terrasse, Pool 200,00 m² vermietet Netto VK-Preis 195.000,00 E. OG: Penthouse 2 134,34m² frei Netto VK-Preis 705.285,00 E. Balkon, Terrasse, Pool 200,00 m² frei Netto VK-Preis 195.000,00 E. Photovoltaik 225 KW (Kosten der PV – Anlage 281.250,00 Euro) Gesamte Nutzfläche ca. 2627,34 m² , Grundfläche 3890,00 m²Verkaufspreis für die gesamte Liegenschaft Netto 5.720.756,00 Euro. Übermitteln Sie uns gerne Ihr individuelles Angebot! Raumaufteilungen: Vorraum, offene Küche mit Essplatz, Bad mit Wanne/Dusche u Fenster, 1 bis 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse, Pool Das Objekt wird in Kürze fertiggestellt. Pläne und Fotos werden laufend aktualisiert und neu eingestellt. Die Penthäuser befinden sich gerade in Fertigstellung! Zusammenlegung von Wohnungen bzw. Änderungswünsche könnten noch berücksichtigt werden. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Sie erreichen fußläufig alle für den Alltag notwendigen Geschäfte... Die Mieteinnahmen für dieses exklusive Objekt bei möglicher Vollvermietung betragen ca. 30000 Euro (Brutto) inklusive Heizung, exklusive Strom und Wasser. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen sowie ein unverbindliches persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Machen Sie uns ein Kaufanbot für das gesamte Objekt oder auch für einen Teil dieser sehr interessanten Liegenschaft. Objekte die noch nicht vermietet sind, können auch angemietet werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
