Anlageobjekte mit Balkon im Bezirk Sankt Pölten(Land)
(Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt mieten in 3001 Mauerbach
3001 Mauerbach / 88m² / 4 Zimmer
€ 13,52 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
SCHÖNE 4 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON-LOGGIA UND ALLGEM. GARTENNUTZUNG IN MAUERBACH. Sehr gepflegte Wohnhausanlage mit eigenem Stellplatz. Diese schöne 4 Zimmer-Wohnung liegt komplett abseits der Straße, zum Wald hin orientiert, sehr ruhig gelegen mit ganz viel Sonne u. Grünblick auf die wunderschöne Wald- und Hügellandschaft. PERFEKTE MODERNE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON I SONNE I NATUR PUR FERNBLICK IN DIE WUNDERSCHÖN WEITLÄUFIG BEWALDETE UMGEBUNG VON MAUERBACHWOHNUNGSBESCHREIBUNG & DETAILS • Wohnungsentree | Vorzimmer mit Garderobenbereich • Wohnzimmer | attraktives Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Balkon-Loggia • Balkon | mit traumhaftem Ausblick • Küche | Ausstattung mit Markengeräten | Blick ins Grüne • Extra Stauraum | Storage mit 4,50m2 an Raumwunder | direkt beim Wohnzimmer • Schlafzimmer 1 | Blick ins Grüne • Schlafzimmer 2 | Blick ins Grüne • Schlafzimmer 3 | Blick ins Grüne • BAD | Badewanne, Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss • WC | mit Handwaschbecken Gepflegtes Stiegenhaus | Geräumiger Allgemeinkeller Fahrrad/KIWA-Raum | 1 Kellerabteil zur Wohnung Allgemeine Gartennutzung | Kinderspielplatz !!! PLUS: 1 KFZ-Stellplatz in der Anlage | Miete € 70,-/ pro Monat MIETE MIT KAUFOPTION: Die Wohnung wird derzeit auf 3 JAHRE befristet vermietet und ebenso zum Verkauf angeboten. MONATLICHE MIETE:€ 1.190,- inkl BK (exkl. Energiekosten) plus € 70,-/ pro Monat für den Stellplatz Der Mieter hat die Möglichkeit, diese Wohnung ebenso käuflich zu erwerben. eine Vereinbarung dahingehend ist im MIETVERTRAG zu vereinbaren. Beim Verkauf an einen beliebigen Anleger-Kunden würde laut Vermieter das Mietverhältnis mit dem neuen Eigentümer aufrecht bleiben - laut jeweiligen Vereinbarungen im MV. Der Kaufpreis der Wohnung mit VB € 329.900,- sowie zzgl. der Kaufpreis des KFZ-Stellplatzes ist der GESAMTKAUFPREIS der Immobilie und versteht sich daher zzgl. 3% Vermittlungshonorar des Gesamtkaufpreises plus 20% Ust. Ein detaillierter WOHNUNGSPLAN befindet sich im IMMOBILIEN-EXPOSÉ. Der fantastische Ausblick sowie Rundum-Grünblick von Wohnung und Balkon aus - in der 3. Wohnetage - belohnt den nicht vorhandenen Etagen-Lift. WOHNEN AM STADTRAND. JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT. TRAUMHAFTE LAGE. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELD I NEUER EURO-SPAR MAUERBACH IM BAU. WIEN-HÜTTELDORF IN NUR 5 KM ERREICHBAR | BUS VOR DER HAUSTÜRE. IDEALE WOHNUNG FÜR FAMILIEN | PÄRCHEN | COOLE WG MIT 3 SCHLAFZIMMERN IM TREND DER ZEIT | WOHNEN IM GRÜNEN | DIREKT AN DER STADTGRENZE ZU WIENIMMOBILIE IST AB SOFORT BEZUGSBEREIT | Übergabe ohne Einrichtungs-Möblage (dh. ohne Einrichtungs-Möblage wie Regale/ Betten/ Sofas/ Tische/ Stühle ...) Haustiere nach Rücksprache. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle M2-Angaben sind als CIRKA-Angaben zu verstehen. Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass aufgrund des Starkregens im September 2024 Arbeiten durch die Hausverwaltung in der Wohnung/ Wohnanlage durchgeführt werden Vertragserrichter bei (Miet-) Kauf: Rechtsanwaltskanzlei Malicki Law I 1010 Wien FÜR WEITERE IMMOBILIEN-INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt] EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN THERESA HOLYPHONE I [Telefonnummer entfernt] MAIL I [E-Mail-Adresse entfernt] WEB I WWW. CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Weiters gilt festzuhalten, dass bei KAUF dieser Wohnung von einem Mieter/ Käufer mit VB € 329.900,- sowie zzgl. Kaufpreis für den KFZ-Stellplatz, ein Kaufanbot an CONCEPT FOR LIVING Immobilien zu stellen ist und vom GESAMTKAUFPREIS der Immobilie ein Vermittlungshonorar an CONCEPT FOR LIVING Immobilien in der Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% Ust. bei einem Kaufabschluß zu entrichten ist. Für eine VERMIETUNG der Immobilie ist der Immobilienmakler nur für den Vermieter tätig, (siehe auch den im Miet-Exposé üblichen Passus: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - bei VERMIETUNG einseitig nur für den VERMIETER tätig ist.) ALLERDINGS ist bei einer KAUF bzw. Miet/KAUF- Vereinbarung, der Immobilienmakler bzgl. KAUF auch für Verkäufer & Käufer tätig, der Käufer ist daher an die geschäftsübliche Maklerprovision von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% Ust. gebunden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3001 Mauerbach
3001 Mauerbach / 88m² / 4 Zimmer
€ 3.748,86 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
SCHÖNE 4 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON-LOGGIA UND ALLGEM. GARTENNUTZUNG IN MAUERBACH. Sehr gepflegte Wohnhausanlage mit eigenem Stellplatz. Diese schöne 4 Zimmer-Wohnung liegt komplett abseits der Straße, zum Wald hin orientiert, sehr ruhig gelegen mit ganz viel Sonne u. Grünblick auf die wunderschöne Wald- und Hügellandschaft. PERFEKTE MODERNE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON I SONNE I NATUR PUR FERNBLICK IN DIE WUNDERSCHÖN WEITLÄUFIG BEWALDETE UMGEBUNG VON MAUERBACHWOHNUNGSBESCHREIBUNG & DETAILS • Wohnungsentree | Vorzimmer mit Garderobenbereich • Wohnzimmer | attraktives Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Balkon-Loggia • Balkon | mit traumhaftem Ausblick • Küche | Ausstattung mit Markengeräten | Blick ins Grüne • Extra Stauraum | Storage mit 4,50m2 an Raumwunder | direkt beim Wohnzimmer • Schlafzimmer 1 | Blick ins Grüne • Schlafzimmer 2 | Blick ins Grüne • Schlafzimmer 3 | Blick ins Grüne • BAD | Badewanne, Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss • WC | mit Handwaschbecken Gepflegtes Stiegenhaus | Geräumiger Allgemeinkeller Fahrrad/KIWA-Raum | 1 Kellerabteil zur Wohnung Allgemeine Gartennutzung | Kinderspielplatz !!! PLUS: 1 KFZ-Stellplatz in der Anlage KAUFPREISERKLÄRUNG: Der Kaufpreis der Wohnung mit VB € 329.900,- sowie zzgl. der Kaufpreis des KFZ-Stellplatzes ist der GESAMTKAUFPREIS der Immobilie und versteht sich daher zzgl. 3% Vermittlungshonorar des Gesamtkaufpreises plus 20% Ust. MIETE MIT KAUFOPTION: Die Wohnung kann derzeit auf 3 JAHRE befristet angemietet ebenso zum Verkauf angeboten werden. MONATLICHE MIETE:€ 1.190,- inkl BK (exkl. Energiekosten) plus € 70,-/ pro Monat für den Stellplatz Der Mieter hat die Möglichkeit, diese Wohnung ebenso käuflich zu erwerben. eine Vereinbarung dahingehend ist im MIETVERTRAG zu vereinbaren. Beim Verkauf an einen beliebigen Anleger-Kunden würde laut Vermieter das Mietverhältnis mit dem neuen Eigentümer aufrecht bleiben - laut jeweiligen Vereinbarungen im MV. Der Kaufpreis der Wohnung mit VB € 329.900,- sowie zzgl. der Kaufpreis des KFZ-Stellplatzes ist der GESAMTKAUFPREIS der Immobilie und versteht sich daher zzgl. 3% Vermittlungshonorar des Gesamtkaufpreises plus 20% Ust. Ein detaillierter WOHNUNGSPLAN befindet sich im IMMOBILIEN-EXPOSÉ. Der fantastische Ausblick sowie Rundum-Grünblick von Wohnung und Balkon aus - in der 3. Wohnetage - belohnt den nicht vorhandenen Etagen-Lift. WOHNEN AM STADTRAND. JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT. TRAUMHAFTE LAGE. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELD I NEUER EURO-SPAR MAUERBACH IM BAU. WIEN-HÜTTELDORF IN NUR 5 KM ERREICHBAR | BUS VOR DER HAUSTÜRE. IDEALE WOHNUNG FÜR FAMILIEN | PÄRCHEN | COOLE WG MIT 3 SCHLAFZIMMERN IM TREND DER ZEIT | WOHNEN IM GRÜNEN | DIREKT AN DER STADTGRENZE ZU WIENIMMOBILIE IST AB SOFORT BEZUGSBEREIT | Übergabe ohne Einrichtungs-Möblage (dh. ohne Einrichtungs-Möblage wie Regale/ Betten/ Sofas/ Tische/ Stühle ...) Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle M2-Angaben sind als CIRKA-Angaben zu verstehen. Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass aufgrund des Starkregens im September 2024 Arbeiten durch die Hausverwaltung in der Wohnung/ Wohnanlage durchgeführt werden Vertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Malicki Law I 1010 Wien FÜR WEITERE IMMOBILIEN-INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt] EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN THERESA HOLYPHONE I [Telefonnummer entfernt] MAIL I [E-Mail-Adresse entfernt] WEB I WWW. CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3003 Gablitz
OPEN HOUSE AM 7.12.24 11h-14h!! Moderner Erstbezug mit traumhaftem Ausblick und höchstem Wohnkomfort
€ 415.849,50
3003 Gablitz / 84m² / 3 Zimmer
€ 4.950,59 / m²
#Balkon
Diese herrliche Erstbezug-Wohnung bietet mit hochwertiger Ausstattung modernen Wohnkomfort und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die hervorragende und idyllische Lage sorgt für Urlaubsgefühle sowie wunderbare Erholung für jeden Tag im neuen Zuhause! In zentrumsnaher Lage wurde diese attraktive Wohlfühl-Wohnung in einem neu errichteten Wohnhaus in modernem Design geschaffen. Sie bietet 3 geräumige Zimmer und ist die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und natürlichem Charme. Sie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und überzeugt durch eine hochwertige Qualität in allen Bereichen. Die kürzlich fertiggestellte Wohnung wird als exklusiver Erstbezug angeboten und besticht mit ihren hellen Räumlichkeiten mit Ausblick ins Grüne ebenso wie mit ihrer komfortablen Ausstattung. Rund 84 m² bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Der helle Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon ist perfekt zum Genießen und Entspannen. Der sonnendurchflutete Raum lädt mit seinem entspannten Ambiente und seiner Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten zum Verweilen ein. 2 geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für eine junge Familie oder Paare. Das Badezimmer mit den geschmackvollen Feinsteinzeug- und keramischen Fliesen sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen die Wohnfläche. Die moderne Ausstattung, hochwertige Materialien, Weitzer-Parkettböden sowie dreifache Schallschutz-Isolierverglasung garantieren hohen Wohnkomfort. Alle Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen haben eine Außenbeschattung. Für Energieeffizienz sorgt die hauseigene Luftwärmepumpe am Dach. Von dieser erfolgt die Warmwasseraufbereitung und Heizung. In den Badezimmern ist der Heizkörper als Handtuchtrockner ausgeführt. Die Steuerung der Temperatur erfolgt über Thermostatventile. In den Kellerräumlichkeiten ist der Wohnung ein funktionelles Abteil zugeordnet. Für weiteren Komfort sorgt die hausinterne Tiefgarage, in welcher Stellplätze für EUR 19.500,- erworben werden können. Die Wohnanlage mit nur 13 Wohneinheiten und einer komfortablen Tiefgarage ist barrierefrei und bereits fertiggestellt. Moderner Erstbezug für Anleger und Eigennutzer! Die Kaufvertragserrichtung und rechtliche Abwicklung obliegt Rechtsanwalt Mag. Erwin Dirnberger!... [Mehr]
