Altbauwohnungen mieten in Wien 7.,Neubau

#Altbau

Dieses top renovierte Objekt befindet sich in einem renovierten Altbau im EG direkt von der Straße zugänglich. Es hat eine Größe von ca. 74m² und teilt sich ein in einen Vorraum, 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC, ein Raum, der mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist und auch direkt zum Innenhof- zur alleinigen Nutzung- führt. Fliesenboden, individuelle Gasetagenheizung Das charmante Objekt besticht durch den Zustand, die Mauerbögen, die tolle Lage mitten im siebenten Bezirk und den Eingang direkt von der Straße. Reine Gastronomie sowie unecht Steuer-befreite Unternehmer sind unerwünscht Die Lage kann als besonders begehrt und sehr zentral bezeichnet werden - wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Kirchengasse, Lerchenfelderstraße, Museumsquartier, Volkstheater, Mariahilferstraße, Spittelberg, Neubaugasse, Piaristenviertel... Öffis: 13A, 48A, U3-Volkstheater - in Bälde auch die U5 3MM Kaution3MM Provision Zwecks Terminvereinbarung und für nähere Details bitte kontaktieren Sie Frau Masser unter [Telefonnummer entfernt] !!!!! bevorzugt ist telephonisch!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #barrierefrei #möbliert

Du hast genug vom Home Office und bist zufälligerweise in der Kreativbranche tätig? Dann bist du herzlich willkommen in unserer wunderbaren Bürogemeinschaft in der Apollogasse 7! In bester Lage nähe Westbahnhof/Mariahilferstraße gestalten wir auf 163qm in kreativer & familiärer Atmosphäre Grafiken, Logos, Websites, Illustrationen, Animationen, uvm. Das schöne und helle Altbau-Büro gliedert sich in: großes Vorzimmer inkl. begehbarer Garderobe3 große möblierte Arbeitsräume (zwischen 25 und 30qm) Konferenzzimmer mit 6 Sitzmöglichkeiten und einem 75 Zoll Flatscreen Voll ausgestattete Küche mit Esstisch samt italienischer Espressomaschine und einem ausgezeichneten Kaffee Kleiner Balkon Badezimmer inkl. WCseparates WCIm Regiekostenbeitrag pro Platz sind folgende Leistungen inkludiert: Schnelles Internet Farbdrucker Kaffee und Tee Putzkraft (1x wöchentlich) Zugang 24/7Netzwerken und gegenseitiges Wachstum erzeugen ;-) Das Büro ist sehr hell und dennoch kühl. Es befindet sich im 1. Stock - nicht barrierefrei! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!*************************************Liegenschaft: Das Büro liegt in einem sehr gepflegten Altbau in der Mariahilferstraße 88, 1070 Wien direkt beim U-Bahnaufgang Zieglergasse. Durch die Aufteilung der Zimmer ergibt sich die perfekte Büronutzung: Ein zentraler Empfang und getrennt begehbare Altbauzimmer. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig separat zu bezahlen. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der unterirdischen Garage (auf der Wippe) um monatlich netto € 100, /Stlpl. zur Verfügung Lage / Infrastruktur: In der Mariahilfer Straße, beim Europaplatz gelegen, bietet die Wohnung dank der Ausrichtung in den Innenhof eine absolute Ruhelage und dennoch eine perfekte Infrastruktur. Die Mariahilfer Straße bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch ein breites Spektrum an kulinarischen Möglichkeiten und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten. Weiters ist der Abgang zum Westbahnhof (U3, U6, diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnlinien) unmittelbar direkt vor der Tür gelegen und die öffentliche Anbindung somit als perfekt zu beschreiben. Garagenparkplätze sind in umliegender Nähe anzumieten.***************************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.***************************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Das in einem wunderschönen Altbau gelegene Loft-Büro befindet sich in der Nähe der Mariahilferstraße, wodurch beste Infrastruktur gegeben ist. Die Liegenschaft befindet sich zwischen Mariahilferstraße und Museumsquartier inmitten des kreativen und urbanen 7. Bezirks. Die Versorgung mit Restaurants und Geschäften jeglichen Bedarfs könnte nicht besser sein. Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der guten Erreichbarkeit der Innenstadt ist dieser Standort besonders beliebt. Sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen ist er bestens erschlossen. Die Einheit besticht durch ihren offenen Grundriss, hohe Räume und Industrial-Style und eignet sich ideal zur Büronutzung mit besonderem Flair. Das Loft befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet durch seine großzügige Fensterfront angenehmes Tageslicht, sowie ein inspirierendes Ambiente – ideal für kreative Köpfe oder moderne Unternehmen, die Wert auf Design und Lage legen. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 17.529,60) Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 26.294,40) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 8.764,80) Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 2.921,60 | Monat Hinweis: keine unecht-Steuerbefreiten Mieterkeine Wohnnutzung nur Büronutzung AUSSTATTUNG: Erstbezug nach Generalsanierung Open Space (Innenhofausrichtung, N/O und S/W) hell, große Fensterfrontenöffenbare Fensterhohe Räume Teeküchenanschlüsse Sanitäreinheit mit Waschplatz und Dusche Hauszentralheizungkeine Kühlungkeine EDV Verkabelung Sichtbeton Personenlift Treppenlift im Eingangsbereich des Stiegenhausesnicht barrierefrei (kleine Stufe Haustor) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 165,60kWh/m²a Stellplätze: öffentliche Garagen in der Umgebung Verkehrsanbindung: U3: Station Neubaugasse Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Das in einem wunderschönen Altbau gelegene Loft-Büro befindet sich in der Nähe der Mariahilferstraße, wodurch beste Infrastruktur gegeben ist. Die Liegenschaft befindet sich zwischen Mariahilferstraße und Museumsquartier inmitten des kreativen und urbanen 7. Bezirks. Die Versorgung mit Restaurants und Geschäften jeglichen Bedarfs könnte nicht besser sein. Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der guten Erreichbarkeit der Innenstadt ist dieser Standort besonders beliebt. Sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen ist er bestens erschlossen. Die Einheit besticht durch ihren offenen Grundriss, hohe Räume und Industrial-Style und eignet sich ideal zur Büronutzung mit besonderem Flair. Das Loft befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet durch seine großzügige Fensterfront angenehmes Tageslicht, sowie ein inspirierendes Ambiente - ideal für kreative Köpfe oder moderne Unternehmen, die Wert auf Design und Lage legen. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 17.529,60) Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 26.294,40) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 8.764,80) Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 2.921,60 | Monat Hinweis: * keine unecht-Steuerbefreiten Mieter * keine Wohnnutzung * nur Büronutzung AUSSTATTUNG: Erstbezug nach Generalsanierung * Open Space (Innenhofausrichtung, N/O und S/W) * hell, große Fensterfronten * öffenbare Fenster * hohe Räume * Teeküchenanschlüsse * Sanitäreinheit mit Waschplatz und Dusche * Hauszentralheizung * keine Kühlung * keine EDV Verkabelung * Sichtbeton * Personenlift * Treppenlift im Eingangsbereich des Stiegenhauses * nicht barrierefrei (kleine Stufe Haustor) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 165,60kWh/m²a Stellplätze: öffentliche Garagen in der Umgebung Verkehrsanbindung: U3: Station Neubaugasse Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. HOFTRAKT 2. Etage B/2/21: 111,02 m² 19,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #barrierefrei

Objekt und Lage: Nahezu Mitten auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße, unmittelbar an der U-Bahn Station "Zieglergasse". Eine hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen die Büroadresse aus. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der perfekten Erreichbarkeit der Wiener City, ist dieser Standort besonders beliebt. Hinweis: Der Plan zeigt mögliche Wandeinzüge, einen Belegungs- und Möblierungsvorschlag und ist nicht im Mietpreis enthalten. Aktuell handelt es sich um OPEN-SPACE. Die Fläche kann je nach Bedarf in Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräume, Gemeinschaftsbereiche oder Empfangszonen unterteilt werden. Es kann ein angenehmes Arbeitsklima geschaffen werden und eignet sich für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und Individualität legen. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht Hinweis: beste Bonität ist für den Eigentümer Voraussetzung Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 109.976,16) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 54.988,08) Monatsmiete: € 18.329,36 inkl. BK und Ust., exkl. Strom+++ RESERVIERTAusstattung: open-Space derzeitöffenbare Fensterabgehängte Decke Kühlung Teeküchenanschlüssegetrennte Sanitäreinheiten Server-/Abstellraumca. 13 m² Balkon Personenlift Fernwärmenicht barrierefrei Pläne: einerseits Bestand, andererseits Vorschlag Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 191,5kWh/m².a Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, Autobus: 13A, 14A, individuell - Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar, Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #barrierefrei

Objekt und Lage: Nahezu Mitten auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße, unmittelbar an der U-Bahn Station "Zieglergasse". Eine hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen die Büroadresse aus. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der perfekten Erreichbarkeit der Wiener City, ist dieser Standort besonders beliebt. Hinweis: Der Plan zeigt mögliche Wandeinzüge, einen Belegungs- und Möblierungsvorschlag und ist nicht im Mietpreis enthalten. Aktuell handelt es sich um OPEN-SPACE. Die Fläche kann je nach Bedarf in Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräume, Gemeinschaftsbereiche oder Empfangszonen unterteilt werden. Es kann ein angenehmes Arbeitsklima geschaffen werden und eignet sich für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und Individualität legen. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht Hinweis: beste Bonität ist für den Eigentümer Voraussetzung Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 109.976,16) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 54.988,08) Monatsmiete: € 18.329,36 inkl. BK und Ust., exkl. Strom +++ RESERVIERT Ausstattung: * open-Space derzeit * öffenbare Fenster * abgehängte Decke * Kühlung * Teeküchenanschlüsse * getrennte Sanitäreinheiten * Server-/Abstellraum * ca. 13 m² Balkon * Personenlift * Fernwärme * nicht barrierefrei * Pläne: einerseits Bestand, andererseits Vorschlag * Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 191,5kWh/m².a Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, Autobus: 13A, 14A, individuell - Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar, Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 2. Etage B 3-4: 676,46 m² 19,50 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ derzeit OPEN-SPACE +++ reserviert DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Im 2. Obergeschoß eines repräsentativen und generalsanierten Eckaltbaues auf der Mariahilfer Straße kommt eine traumhafte Bürofläche zur Vermietung, die das gesamte Geschoß umfasst. Das Büro wurde umfassend saniert und bietet z.B.: * Hohlraumboden * Hochwertige LED-Beleuchtung * Klimatisierung * Getrennte WCs für Damen und Herren * Behinderten WC * Dusche * Elektrische Außenjalousien Die Raumaufteilung ist an sämtliche Büroformen individuell anpassbar, sei es in Einzelräume, sei es in eine open-space Lösung respektive natürlich auch in jegliche Mischform. Als kleines Zuckerl steht dem künftigen Mieter ein netter Balkon Richtung Innenhof zur Verfügung. Die Infrastruktur und auch die öffentliche Anbindung sind ob der Lage auf der Mariahilfer Straße absolut perfekt. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 2A, 13A, 14A, 57A * U-Bahn Linie 3 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Neubaugasse * Gumpendorfer Straße * Amerlingstraße * Mariahilfer Straße * Esterhazygasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Im 2. Obergeschoß eines repräsentativen und generalsanierten Eckaltbaues auf der Mariahilfer Straße kommt eine traumhafte Bürofläche zur Vermietung, die das gesamte Geschoß umfasst. Das Büro wurde umfassend saniert und bietet z.B.: Hohlraumboden Hochwertige LED-Beleuchtung Klimatisierung Getrennte WCs für Damen und Herren Behinderten WCDusche Elektrische Außenjalousien Die Raumaufteilung ist an sämtliche Büroformen individuell anpassbar, sei es in Einzelräume, sei es in eine open-space Lösung respektive natürlich auch in jegliche Mischform. Als kleines Zuckerl steht dem künftigen Mieter ein netter Balkon Richtung Innenhof zur Verfügung. Die Infrastruktur und auch die öffentliche Anbindung sind ob der Lage auf der Mariahilfer Straße absolut perfekt. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 2A, 13A, 14A, 57AU-Bahn Linie 3Individualverkehr unmittelbar angebunden: Neubaugasse Gumpendorfer Straße Amerlingstraße Mariahilfer Straße Esterhazygasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #unbefristet

In dem nahe der Mariahilfer Straße gelegenen Altbau gelangt diese charmante 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 163m² und kann besonders durch die tolle Lage, den frisch renovierten Zustand sowie den bekannten Altbaucharme überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Zwei Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Doppelwaschbecken Ein weiteres WC wird nachgerüstet Allgemeine Informationen: 2. Stock mit Lift Abstellraum Heizungsart: Gasetagenheizung Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U3 Neubaugasse Straßenbahn: 49 Bus: N49 Zug: Westbahnhof Energieausweis: HWB: 97,60 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: unbefristet Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

In dem nahe der Mariahilfer Straße gelegenen Altbau gelangt diese charmante 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 163m² und kann besonders durch die tolle Lage, den frisch renovierten Zustand sowie den bekannten Altbaucharme überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Zwei Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Doppelwaschbecken Allgemeine Informationen: 2. Stock mit Lift Abstellraum Heizungsart: Gasetagenheizung Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U3 Neubaugasse Straßenbahn: 49 Bus: N49 Zug: Westbahnhof Energieausweis: HWB: 97,60 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: unbefristet Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************* LIEGENSCHAFT: Das Büro liegt in einem sehr gepflegten Altbau in der Mariahilferstraße 88, 1070 Wien direkt beim U-Bahnaufgang Zieglergasse. Durch die Aufteilung der Zimmer ergibt sich die perfekte Büronutzung: Ein zentraler Empfang und getrennt begehbare Altbauzimmer. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig separat zu bezahlen. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der unterirdischen Garage (auf der Wippe) um monatlich netto € 100, /Stlpl. zur Verfügung LAGE / INFRASTRUKTUR: In der Mariahilfer Straße, beim Europaplatz gelegen, bietet die Wohnung dank der Ausrichtung in den Innenhof eine absolute Ruhelage und dennoch eine perfekte Infrastruktur. Die Mariahilfer Straße bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch ein breites Spektrum an kulinarischen Möglichkeiten und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten. Weiters ist der Abgang zum Westbahnhof (U3, U6, diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnlinien) unmittelbar direkt vor der Tür gelegen und die öffentliche Anbindung somit als perfekt zu beschreiben. Garagenparkplätze sind in umliegender Nähe anzumieten. *************************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************************** _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DEN ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]