Altbauwohnungen mieten in Wien 7.,Neubau

#Altbau #Balkon #hell #möbliert #unbefristet

Helle 1-Zimmer-Wohnung in der Siebensterngasse, 1070 Wien. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift und besticht durch ihre Südausrichtung, die den ganzen Tag über für viel Sonnenlicht sorgt. Ein großzügiger Balkon bietet einen wunderbaren Blick in den ruhigen Innenhof. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U3-Station Neubaugasse ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 13A liegt in der nahegelegenen Neubaugasse und ist in ca. 3 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinie 49 hält direkt in der Siebensterngasse, was eine bequeme Anbindung bietet. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über einen Kleiderschrank und ein Bett, die sich in einer gemütlichen Nische befinden und durch einen Vorhang vom Wohnbereich getrennt sind. Die geräumige Küche ist mit allen notwendigen Utensilien ausgestattet. Die Miete ist unbefristet. Besichtigungen sind ab sofort möglich, und das Einzugsdatum kann flexibel gestaltet werden. Ich freue mich auf eure Anfragen! Liebe Grüße, Julia Bright 1-room apartment in Siebensterngasse, 1070 Vienna. The apartment is located on the 4th floor of a well-maintained historic building with an elevator and benefits from a southern exposure, ensuring plenty of sunlight throughout the day. A spacious balcony offers a wonderful view of the quiet courtyard. There are numerous shopping options as well as cafes and restaurants in the vicinity. Public transport connections are excellent: the U3 Neubaugasse station is about a 5-minute walk away. The 13A bus stop is located on the nearby Neubaugasse and can be reached on foot in about 3 minutes. The tram line 49 stops directly at Siebensterngasse, providing a convenient connection. The apartment is partially furnished and includes a wardrobe and a bed in a cozy nook that is separated from the living area by a curtain. The spacious kitchen is equipped with all necessary utensils. The lease is open-ended. Viewings are possible immediately, and the move-in date is flexible. I look forward to your inquiries! Best regards, Julia... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Schöne Stadtwohnung in zentraler Lage zu vermieten Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im lebendigen 7. Bezirk in Wien und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, das ruhig in einen Innenhof mit Bäumen hinausgeht. Die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und dadurch sehr hell und freundlich. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem künstlerischen, urbanen Viertel, das hervorragend zentral gelegen ist. Direkt um die Ecke finden Sie typische Wiener Cafés, Bäckereien, Kunstgalerien, Apotheken und Supermärkte - alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Die U-Bahn-Linie 6 ("Thaliastraße"), der Bus 48A sowie die Straßenbahnen 5 und 46 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ausstattung: Teils möbliert (Küche inkl. grundlegender Ausstattung wie Herd, Kühlschrank, etc.) Heller Wohnbereich mit ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Platz für Ihre eigenen Badezimmermöbel Lagerraum mit Anschluss für Waschmaschine Geräumiger Vorraum, der sich ebenfalls nach Ihren Wünschen einrichten lässt Mietkonditionen: Monatliche Miete: EUR 672 Heizkosten, Strom, Wasser, Internet und alle Nebenkosten sind bereits enthalten Kaution: EUR 2.010 Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Keine Ablöse... [Mehr]

#Altbau

KIRCHBERGGASSE 26 | GROSSZÜGIGER LAGERRAUM IM KELLER | TOPLAGE Dieser ca. 40m² große, Lagerraum befindet sich im Kellergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in der Kirchberggasse 26. Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 204,48 Kaution: € 650,- Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vergebührung FA: € 98,15 Vertragserrichtungskosten: € 120,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger- [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine einzigartige und renovierte Wohnung in einem historischen Altbauhaus im Herzen des 7. Bezirks von Wien. Die charmante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern, 3 Toiletten, 2 Bädern und einer separaten neuen Einbauküche. Die Wohnung ist mit weißen Kassettentüren und hohen Decken ausgestattet und verfügt über einen wunderschönen Sternparkett in den Wohnräumen sowie Fliesenboden in den Nassräumen. Der Charme des historischen Altbauhauses wird hier durch die Details besonders hervorgehoben. VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/un GZXMMrki L5MEpe QS8e37.mp4Raumaufteilung • ) Vorraum • ) separate Küche inkl. Herd, Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank • ) Terrasse im Lichthof (aus der Küche begehbar) • ) Abstellraum - Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss • ) 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner • ) 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner • ) 5 Zimmer (davon 3 separat begehbar) • ) 3 WCs (davon 1 separates WC) Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage, von der man alle Annehmlichkeiten des 7. Bezirks von Wien genießen kann. In der Nähe finden Sie folgende Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs: fußläufig: Öffentliche Verkehrsanbindung • ) U-Bahn U3 Volkstheater - ca. 6 Min., U2 Museumsquartier - ca. 10 Min. • ) Buslinie 13A - ca. 1 Min. • ) Straßenbahn Linie Nr. 46 - ca. 3 Min. Geschäfte des täglichen Bedarfs • ) Hofer - ca. 2 Min., Billa - ca. 3 Min., Spar - ca. 6 Min. • ) Drogerie dm - ca. 1 Min., Bipa - ca. 2 Min. Sonstiges • ) Bank - ca. 5 Min. • ) Post - ca. 10 Min. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Cafés und Restaurants. Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten und großzügigen Mietwohnung in einem historischen Altbauhaus sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Dieses renovierte Objekt befindet sich in einem außen renovierten Altbau im EG. Es hat eine Größe von ca. 67m² und teilt sich ein in einen Vorraum, in dem eine kleine Küchenzeile untergebracht ist, 2 straßenseitige Zimmer mit herrlich hohen, gewölbten Decken und zwei WC's mit einem gemeinsamen Vorraum/ Waschbecken; Fliesenboden, individuelle Gasetagenheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung Das charmante Objekt besticht durch den Zustand, die Mauerbögen und die tolle Lage mitten im hippen siebenten Bezirk. Unecht Steuer-befreite Unternehmer sind unerwünscht Die Lage kann als besonders begehrt und sehr zentral bezeichnet werden - wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Kirchengasse, Lerchenfelderstraße, Museumsquartier, Volkstheater, Mariahilferstraße, Spittelberg, Neubaugasse, Piaristenviertel... Öffis: 13A, 48A, U3-Volkstheater - in Bälde auch die U5 3MM Kaution3MM Provision Zwecks Terminvereinbarung und für nähere Details bitte kontaktieren Sie Frau Masser unter [Telefonnummer entfernt] !!!!! bevorzugt ist telephonisch!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell vermietet ist, können Besichtigungen nur in Absprache mit dem Mieter stattfinden! Wir bitten um etwas Vorlaufzeit. Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank! Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung einer baugleichen Wohnung im 3. Stock.***********************Wohnung: Im 1. Liftstock gelegen, weist diese 2-Zimmer Wohnung einen sehr praktischen Grundriss auf: Großzügiger Vorraum mit Zugang zum WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, hochwertiger Küche und Ausgang auf die Straßenseitige Loggia Schlafzimmer mit En Suite Badezimmer Badezimmer mit Wanne und 2 Waschtischen Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem gibt es einen großen Fahrradraum und eine Waschküche steht allen Bewohnern zu Verfügung. Das Akonto für die Heizung beträgt aktuell € 37,15 brutto, Warmwasser € 36,94 brutto und Kaltwasser € 27,23 brutto Die Brutto-Gesamtmiete beträgt somit: € 1.340,32Liegenschaft. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein im Sommer 2017 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 45 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch 2017 komplett neu hergestellt und eine dieser Wohnung steht nun als Zweitbezug zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird! Jede Wohnung verfügt über entweder Balkon, Garten, Loggia oder Terrasse. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters können Garagenparkplätze im Haus separat angemietet werden. Lage / Infrastruktur: Die Kaiserstraße im 7. Gemeindebezirk verbindet charmanten Wiener Altbau-Flair mit moderner Lebensqualität, einer lebendigen Kreativszene und einer lückenlosen Nahversorgung. Die Position nahe der Burggasse bietet den idealen Mix aus urbanem Lebensgefühl und hervorragender Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U6 (Station Burggasse-Stadthalle): ca. 7 Gehminuten (%00 m) Straßenbahn Linie 5 (Station Kaiserstraße/Burggasse): ca. 2 Gehminuten (150 m) – direkte Verbindung Richtung Westbahnhof und Praterstern Autobus Linie 48A (Station Thaliastraße/Koppstraße): ca. 3 Gehminuten (200 m) – direkte Verbindung zum Ring/Volkstheater U-Bahn U3 / ÖBB / Fernverkehr (Westbahnhof): ca. 15 Gehminuten oder 1 U-Bahn-Station Infrastruktur & Nahversorgung Supermarkt Billa: direkt gegenüber (ca. 1 Gehminute) Supermarkt Hofer: ca. 8 Gehminuten (600 m) Supermarkt SPAR: ca. 3 Gehminuten (160 m) denn's Biomarkt: ca. 5 Gehminuten (350 m) Bäckerei & Café Felzl: ca. 7 Gehminuten (500 m) Apotheke (Fidelia-Apotheke): ca. 2 Gehminuten (140 m) Einkaufszentrum Lugner City: ca. 10 Gehminuten (650 m) Einkaufsstraße Mariahilfer Straße: ca. 15 Gehminuten Gastronomie & Szene-Kultur Vielfältiges Lokalangebot in 2 bis 6 Gehminuten erreichbar Museums Quartier (MQ): ca. 18 Gehminuten (oder 8 Minuten mit dem Bus 48A) Freizeit, Sport & Kultur Wiener Stadthalle (Konzerte, Events, Sport): ca. 11 Gehminuten (750 m) Fitnessstudios (z. B. Fit Inn Lugner City, Boutique-Studios): ca. 4 bis 7 Gehminuten Parkanlagen (z. B. Weghuberpark, Märzpark): ca. 5 bis 12 Gehminuten Bildung & Gesundheit Kindergärten & Volksschulen: mehrere Einrichtungen im Umkreis von 3 bis 8 Gehminuten Gymnasien: ca. 7 Gehminuten Ärzte & Fachärzte: zahlreiche Praxen im direkten Umkreis von 2 bis 5 Gehminuten Sonstiges: Der Vermieter verlangt den Nachweis der letzten drei Lohnzettel/Gehaltsbestätigung oder bei Selbstständigkeit den letzten Einkommenssteuerbescheid (keine Einnahmen-Ausgabenrechnung) und einen Firmenbuchauszug. Falls die Einkommenserfordernisse durch den Mietinteressenden nicht eingehalten werden können, besteht die Möglichkeit eine Person als Sicherheit in den Mietvertrag aufzunehmen und eine zusätzliche Unterfertigung durch die sicherstellende Person.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

FAST FACTS: 1070 | Miete | 114 m² | 3 Zimmer | 4.Liftstock | Altbau In einem prachtvollen Wiener Altbau aus dem Jahre 1909 befindet sich diese großzügige, rund 114m² große Altbauwohnung in repraesentativem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß mit Lift, des Gebäudes. Stilvoll und gepflegt präsentiert sich die Fassade, sowie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit stilvollen Kastenfenstern verfügt über eine voll ausgestattete Küchenzeile. Zwei geräumige Schafzimmer ergänzen den großzügigen Grundriss. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Walk-in Dusche ausgestattet. Durch die zentral begehbaren Zimmer eignet sich diese Immobilie besonders für Familien und Wohngemeinschaften. Aufteilung - Wohnsalon mit Küchenzeile - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - separate Toilette -Abstellraum - Vorraum Ausstattung - Einbauküche - Parkett - Doppelkasten-Fenster - Zentralheizung / Elektroboiler Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass mit September 2026 mit dem Ausbau des Dachgeschoßes im Haus begonnen wird. Die voraussichtliche Dauer beträgt rund 14-16 Monate. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgu... [Mehr]

#Büro #Loft #Maisonette #Altbau #ruhig

Moderne Wohnung - SOMETHING SPECIAL | 5 Räume mit individueller Nutzbarkeit 2 Bäder | Innenhof Ruhelage | Loftcharakter Videolink verfügbar!!! Sie betreten über ein schönes grünes Eingangstor den Zugang zum Innenhof dieses klassischen Wiener Altbaus und gelangen über den Innenhof im 2. Haus (Stiege 2) zu Ihrer neuen Wohnung - im Sommer hat der Hof durch die begrünte Fassade ein ganz besonderes Flair. Auf der unteren Ebene befinden sich ein schöner Eingangsbereich mit einer Holzdecke, ein großzügiger Wohnbereich mit Loftcharakter, Treppen zur oberen Ebene sowie 2 Badezimmer (und WC) und ein Abstellraum (unter der Stiege). Im hinteren Teil der unteren Ebene (siehe Grundriss "südlich") gelangen Sie über eine weitere Treppe zu den 3 Zimmern, die Sie individuell einrichten können. Die Küche ist im oberen Bereich (siehe Grundriss "nördlich") eingerichtet - hier haben Sie z B. noch genügend Platz für einen großen Standkühlschrank. Die Galerie in diesem Bereich steht als Wohnbereich (als Wohnzimmer 2 im Grundriss) zur Verfügung. Ihr Gestaltungsfreiraum bzw. die Aufteilung auf 187 m² ist vielfältig, durch die Innenhoflage ist eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre möglich. Das Haus ist ein Mietwohnhaus im Privateigentum und hat insgesamt 3 Geschäfts/Bürolokale im Erdgeschoss. Ihr direkter und einziger Nachbar im sogenannten Town House, in dem die Wohnung liegt, ist ein Büro. Aufteilung & Infos: 5 Räume (3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer) 1 Küche Wohnungseingang über den Innenhof begehbar Badezimmer mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche & WCSeparates WC mit Handwaschbecken1 Abstellraum (unter der Stiege) Klimaanlage in allen 3 Zimmern (oben) Gasetagenheizung (Therme im Nebenmietobjekt eingebaut, Kosten werden nach m² über die Hausverwaltung abgerechnet). Befristung 7 Jahre (mit Option danach zu verlängern) Magenta im Haus eingeleitetderzeit keine Fahrradabstellplätze möglich (vor dem Haus Abstellmöglichkeit) Umgebungsbeschreibung: Top Lage sowie ideale öffentliche Verkehrsanbindung:• Straßenbahn 49 | Stationen Zieglergasse & Station Neubaugasse in 3 Minuten erreichbar (fährt zur U2/U3 Volkstheater, U6 Burggasse/Stadthalle)• U3 | Stationen Zieglergasse & Neubaugasse in 5 Minuten erreichbar• Bus 13A | Station Westbahnstraße/Neubaugasse• Bus 48A | Stationen Burgasse/Zieglergasse & Burgasse/Neubaugasse in 7 Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten und Top- Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe: Hofer, SPAR, SPAR Gourmet, Radatz, Vom FASS, Felzl, Spittelberg Gastronomie, Zieglergasse Gastronomie, Café Wiener, Zur Stadt Krems, Pfarre Am Schottenfeld Beautysalon Westbahnstraße beautystylevienna.at Vespa Reparatur im Haus Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizung: EUR 2.982,55 Kaution: EUR 8.947,65Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung - nach schriftlicher Anfrage bitte! Hinweis: Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Zwischen dem Makler und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet

Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein Büro an der Ecke Kirchengasse/Siebensterngasse im 7. Wiener Gemeindebezirk. Das Eckbüro liegt im 1.Obergeschoß und hat eine Nutzfläche von ca. 78m². Die Fläche verfügt über zwei Bürozimmer, ein Besprechungszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Einer der beiden Räume hat knapp 50 m². Das Büro ist aufgrund seiner Ausrichtung sehr hell und freundlich. Die Fläche wird wie liegt und steht vergeben. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag vergeben. Derzeit gibt es keinen Lift. Ein Einbau ist aber bereits in Planung. Verkehrsanbindung & Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U3-Station Neubaugasse, sowie die U2-Station Volkstheater. In wenigen Gehminuten fährt die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 13A. Des Weiteren fahren ab dem Westbahnhof die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinien 5,6,9,18,52 und 60 sowie mehrere Schnellbahnen und Regionalbahnen. Rund um das Büro befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants. Die nur wenige Gehminuten entfernten Volksgarten, Burggarten und Naschmarkt laden bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein. U-Bahn: U2, U3Straßenbahn: 49Bus: 13A, 48A• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Geschäftsfläche wird ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Terrasse #unbefristet

Außergewöhnliches 232m² Büro mit Terrasse und Einbauküche im repräsentativen Altbau! Diese wunderschöne, loftartige Büroeinheit mit Terrasse befindet sich im Hochparterre (mit Lift) eines repräsentativen und im Jahr 2022 generalsanierten und repräsentativen Stilaltbaus in der Seidengasse. Das klimatisierte Büro ist süd- und nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Büroraum, Empfang/Sekretariat, 1 großen Besprechungs- oder Präsentationsraum,1 großen Archivraum im Untergeschoß, Teeküche, Sanitärbereich mit WC, Vorraum sowie ca. 27m² Terrasse,. Ausstattung: Einbauküche, Echtholzparketten mit Bodenauslässen, Klimaanlage, Fernwärmeheizung, Sanitärraum mit WC, Lift, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Ein wirklich außergewöhnliches Büro in hochwertiger Ausstattung in sehr guter und gesuchter Lage im 7. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und Neubaugasse. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6-Nähe, Autobus 13A und den Straßenbahnlinien 49, 5, 6, 9, 18,. Das Mietobjekt wird ab 1.8.2026 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 5.650,- (HMZ € 4.187,62 + Bk € 450,25 + Lift € 69,63 + 20% USt. € 941,05 + Manip. € 1,-) Kaution € 17.000,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 14.125,50 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Lindengasse: 69m² Souterrain-Lagerfläche! Diese Lagefläche mit straßenseitigem Zugang befindet sich im Souterrain eines repräsentativen Altbaus in der Lindengasse (Nähe Neubaugasse). Das Mietobjekt besteht aus 1 großen Lagerraum,. Ausstattung: Lagerfläche im Souterrain mit Tageslicht, 1 Straßenzugang, 1 Stiegenhauszugang,. Das Objekt verfügt über keine Heizung und kein WC und kann nur als Lagerfläche angemietet werden. Die Anmietung als Vereinslokal oder Hobbyraum ist leider NICHT möglich. Sehr gute und zentrale Lage im 7. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und Neubaugasse. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6-Nähe, Autobus 13A und den Straßenbahnlinien 49, 5, 6, 9, 18,. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung nur an vorsteuerabzugsberechtige Betriebe oder Gewerbetreibende erfolgen kann! Die Lagerfläche wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (3 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 715,84 (HMZ € 514,13 + Bk € 81,57 + 20% USt. € 119,14 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.150,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.193,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Telefonnummer entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne 3-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus und verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. 
Schon beim eintreten in die Wohnung zeigt sie sich von ihrer besten Seite. Vom eleganten Vorzimmer, welches das Herzstück dieser Altbauwohnung bildet, geht es weiter in das Wohnzimmer mit großen Fenstern, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer(Arbeitszimmer) sowie in die separate geräumige Küche und in das Badezimmer. 
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. 
Ein öffentlicher Garagenplatz in 1min Entfernung kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Vemietet wird ohne Makler. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (Verlängerung möglich) Vorzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit Prakett versehen 
- Große Küche mit Granitboden, Einbauküche inklusive Kühlschrank, Elektroherd mit Backofen (ablösefrei) 
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC Mtl. Miete inkl. Ust, inkl. BK € 789,-. Kaution 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]