Altbauwohnungen mieten in Wien 5.,Margareten

#Altbau #Balkon #möbliert

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 37831) Hello peeps, (Scroll down for english version!) Meine kleine und liebevoll eingerichtete Altbauwohnung im 5. Bezirk in Wien sucht Untermieter: in. Währenddessen suche ich eine 2-4-Zimmerwohnung in Berlin (am liebsten Neukölln, aber ich bin offen....) ! Bitte nur melden wenn ein Tauschangebot vorhanden ist! Wenn du also eine Wohnung in Berlin hast und nach Wien ziehen möchtest, melde dich! ggf ist auch eine Zweizimmerwohnung mit Balkon, Nähe Mauerpark, zu tauschen. Ich freu mich auf deine Nachricht Mein Wien-Wohnung ist eine charmante 1-Zimmerwohnung zum Innenhof, extrem ruhig und zentral im hippen Margareten gelegen. Umgeben von Cafés, Bars, Kino... fast direkt am Margaretenplatz und 5 Gehminuten zur U-Bahn U4 Pilgramgasse. Dielenboden, hohe Altbaufenster, Waschmaschine, eigene kleine Küche. Die Wohnung ist durch das Hinterhaus recht dunkel, dafür kühl im Sommer. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Büro #Altbau

Beim Margaretenplatz, in einem herrlichen Stilaltbau, befindet sich im Hochparterre diese ca. 58m² messende Wohneinheit, die perfekt als Praxis, Büro oder Atelier Verwendung finden kann. Über den stilvollen Hauseingang gelangt man über Stufen zum Wohnungseingang, weiterführend in den großzügigen und hellen Vorraum von dem aus der lichtdurchflutete Raum von ca. 25m², mit einer kleinen Kochnische, zu betreten ist. Ein weiterer, fast gleichgroßer Raum ist von hier aus erreichbar. Ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden in den Räumen, in den sanitären Anlagen Fliesen, Doppel-Kastenstockfenster, Flügeltüren, Internetanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Die Lage, mitten im Schlossquadrat, spricht für sich sowie die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Buslinien 12A, 59A, 13A und die U4-Station Pilgramgasse, die alle fußläufig zu erreichen sind. Die vielfältige Kulinarik lässt ebenfalls keine Wünsche offen! Das gewerbliche Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 917,52 EUR Betriebskosten (netto): 114,77 EUR Liftkosten (netto): 19,37 EUR Wasser (netto): 10,96 Umsatzsteuer (gesamt): 212,51 EUR Gesamtmiete: 1.275,13 EUR Kaution: 3.825,39 EUR FA-Gebühr: 765,08 EUR Provision: 3.825,39 EUR inkl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Beim Margaretenplatz, in einem herrlichen Stilaltbau, befindet sich im Hochparterre diese ca. 58m² messende Wohneinheit, die perfekt als Praxis, Büro oder Atelier Verwendung finden kann. Über den stilvollen Hauseingang gelangt man über Stufen zum Wohnungseingang, weiterführend in den großzügigen und hellen Vorraum von dem aus der lichtdurchflutete Raum von ca. 25m², mit einer kleinen Kochnische, zu betreten ist. Ein weiterer, fast gleichgroßer Raum ist von hier aus erreichbar. Ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden in den Räumen, in den sanitären Anlagen Fliesen, Doppel-Kastenstockfenster, Flügeltüren, Internetanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Die Lage, mitten im Schlossquadrat, spricht für sich sowie die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Buslinien 12A, 59A, 13A und die U4-Station Pilgramgasse, die alle fußläufig zu erreichen sind. Die vielfältige Kulinarik lässt ebenfalls keine Wünsche offen! Das gewerbliche Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 917,52 EUR Betriebskosten (netto): 114,77 EUR Liftkosten (netto): 19,37 EUR Wasser (netto): 10,96 Umsatzsteuer (gesamt): 212,51 EUR Gesamtmiete: 1.275,13 EURKaution: 3.825,39 EUR FA-Gebühr: 765,08 EUR Provision: 3.825,39 EUR inkl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Die 3- 4- Zimmer - Wohnung ( 4 Zimmer getrennt begehbar) mit einer Wohnfläche von 88 m² befindet sich im 3 . Liftstock. Die Wohnung ist Richtung Süd-Ost in die wenig befahrene Jahngasse (Einbahnstraße) sowie Richtung Nord-West in den Innenhof orientiert. Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3 m²). RAUMAUFTEILUNG: Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar : Wohnzimmer (20 m²) mit Esszimmer (11 m²) (Wohnzimmer und Esszimmer sind durch einen größeren offenen Durchgang verbunden, Küche (8 m²), zwei Schlafzimmer ( 10 m² (hofseitig) + 21 m² (Jahngasse), Bad (4 m²) und WC (1 m²). AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde vor einigen Jahren hochwertig saniert (Fischgrätenparkett, moderne Küche und Bad). Bad: Walk-in-Dusche mit Glaswand, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Oberlicht Fixverglasung zu Küche und Gang, (kein) Fenster Getrenntes WC mit Handwaschbecken Küche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Waschmaschinenanschluss Die monatliche Bruttokaltmiete (Nettomiete, Hausbetriebskosten) beträgt 1.300,00 €. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung (Therme hängt in der Küche) beheizt. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Gas und Strom sind vom Mieter selbst anzumelden und werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen an den Mieter verrechnet. LAGE HAUS: Infrastruktur: Durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße, zur Wiedner Hauptstraße und zum Matzleinsdorfer Platz ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (Billa, Spar,..), zahlreiche Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf. Die nächste Parkanlage mit Spielplatz ist in 10 Gehminuten erreicht. Verkehrsanbindung: Der Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt . Es besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr: S-Bahn-Linien: S1, S2, S3, S4 Regionalzüge: R, REX, CJX Straßenbahnlinien : 1, 18 62 sowie 65 (Badner Bahn) Buslinien : 12A, 14A, 59A Ab 2030: U-Bahn-Linie U2 Das Stadtzentrum Wiens (z.B. Stephansplatz) ist somit öffentlich in knapp 20 Minuten erreichbar. Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Im Haus befinden sich ein Lift. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Hof, welcher über ein paar wenige Stufen erreichbar ist. Das Haus wird momentan sowohl innen als auch außen saniert - auch die Allgemeinbereiche werden erneuert. Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.500 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen). Wir behalten uns vor bei großer Nachfrage ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben zu bearbeiten. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert. Willhaben Nutzer mit Mietprofil: Wenn Sie ein aussagekräftiges Mietprofil bei Willhaben hinterlegt haben, ist dieses nach Deaktivierung der Anzeige für uns nicht mehr aufrufbar und kann dann nicht mehr eingesehen werden. Wir empfehlen daher, jedenfalls Ihre Angaben in die Anfrage zu schreiben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus liegt nahe Reinprechtsdorferstraßen, Wiedner Hauspstraße und Matzleinsdorfer Platz in einer wenig befahrenen Einbahnstraße und bietet dadurch eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Nahversorgung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Unbefristete Mietwohnungen in einem gepflegten Altbau in Top-Lage! Dieses Wohnhaus mit historischem Altbaucharakter bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens. Das Haus befindet sich in einem sehr guten sowie gepflegten Zustand und überzeugt mit einer begrünten Fassade. Es verfügt über 31 Einheiten in unterschiedlichen Größen. Ein Lift wurde nachträglich eingebaut. Zudem verfügen alle Einheiten über ein Kellerabteil. Das absolute highlight: Eine große sonnige Dachterrasse steht für alle zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind auch vorhanden. Highlights: • Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern • Beide Zimmer separat vom Vorraum zugänglich • Garten von beiden Zimmern begehbar • Großer einladender Vorraum • Badezimmer mit Badewanne • Zentrale, ruhige Lage • Gepflegter Altbau • Lift vorhanden • Große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung - Gute Anbindung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

In der Ziegelofengasse unweit des Naschmarkts gelangt dieses schöne Büro zur Vermietung. Das Büro befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, einen Kopierraum, sowie getrennte WC Einheiten. Unternehmen die auf eine Kombination von sozialer Interaktion und konzentriertem Arbeiten setzen werden sich hier garantiert wohl fühlen. weitere Informationen: Hervorragende Infrastruktur Parkettboden Fliesen Lift Archivlager im KG mit ca. 26,84 m² Lage: In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Kettenbrückengasse der Linie U4 die einen in fünf Minuten in die Wiener Innenstadt bringt, die Busstation der Linien 12A,13A,59A sowie Nahversorger und Restaurants. Eine optimale Infrastruktur ist durch die tolle Lage im fünften Bezirk garantiert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte, charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss – bequem erreichbar per Lift. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde umfassend renoviert. Hochwertige Parkettböden, stilvolle Altbautüren sowie große Fensterflächen sorgen für ein besonders angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte und ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Die weiteren Zimmer sind separat begehbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, wodurch sich die Wohnung auch perfekt für WGs oder Paare mit Homeoffice eignet Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der Wiedner Hauptstraße, einer ruhigen, begrünten Seitenstraße im 5. Wiener Bezirk. Die Lage kombiniert entspanntes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof und Matzleinsdorfer Platz sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Zugang zu U‑Bahn, S‑Bahn sowie mehreren Straßenbahn‑ und Buslinien unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Erholungsräume wie der Rudolf‑Sallinger‑Park, der mit seinem Grünraum und Spazierwegen ein angenehmes Ambiente schafft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #unbefristet

UNBEFRISTETE, TOPSANIERTE 51 m2 STILALTBAUMIETE MIT GARTENBLICK! NÄHE MATZLEINSDORFER PLATZ: Künftige U-Bahn-Station; derzeit S-Bahn, Straßenbahnen, Badner-Bahn, etc. Diese unbefristete Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und bietet eine Wohnfläche von 51 m2. Das Objekt besteht aus: 1 großes Zimmer, 1 kleines, hofseitiges Kabinett, Küche (EWE-EINBAUKÜCHE), Vorraum, Bad mit Badewanne, WC. Die Wohnung wurde soeben umfassend renoviert und befindet sich in sehr schönem Zustand. Ausgestattet ist die Einheit mit Fischgrätparkettböden und Holzkastenfenstern. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Gesamtmiete inkl. BK und 10% USt. € 990, Kaution € 4.000, Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefonische Anfragen können leider NICHT bearbeitet werden.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 100 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes im 5. Wiener Gemeindebezirk (1050). Die unbefristete Mietwohnung ist ab 01. April 2026 verfügbar und kostet monatlich 1302 Euro, wobei eine Kaution von drei Monatsmieten hinterlegt werden muss. Die Wohnung besticht durch ihre Ausstattung mit Klimaanlage, Aufzug und einem praktischen Kellerabteil. Im Badezimmer ist eine Badewanne vorhanden, zudem gibt es ein separates Gäste-WC für mehr Komfort. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, was den Einzug für den: die neue: n Bewohner: in erleichtert. Die Wohnung bzw der vierte und fünfte Stoxk wurden erst dazugebaut (ist also fast wie neu) !... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Helle 2 Zimmer Altbau-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im 3. Stock eines 2011 generalsanierten, repräsentativen Altbaugebäudes in Wien 1050, Bärengasse 4.Raumaufteilung // Vorzimmer // Wohnküche // Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof // Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner // separates WC mit Handwaschbecken Ausstattung // Fischgrät-Parkettboden // Raumhöhe 3,30 m // ausgestattete Küche // moderne Video-Gegensprechanlage // Deckenspots im Gangbereich und im Bad // Radio im Badezimmer und im WC // Handtuchradiator und Fußbodenheizung im Badezimmer // trockenes Kellerabteil Allgemeine Räume Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 1.OG Altbau Fläche: ca. 149 m² Miete netto/m²: € 13,00 BK netto/m²: € 5,03 inkl. Heizung + Strom Allgemeine Objektbeschreibung Willkommen an einer Adresse, die Tradition und Fortschritt perfekt vereint. Inmitten des pulsierenden 5. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines Wiener Altbaus eine Bürofläche, die weit mehr ist als nur ein Arbeitsplatz: Sie ist die Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Auf ca. 149 m² Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das den repräsentativen Charakter vergangener Tage mit der Dynamik moderner Arbeitswelten verknüpft. Die Einheit besticht durch ihre Lichtdurchflutung und die klassische großzügige Raumhöhe. Der Empfang: Ein großzügiger Entree-Bereich heißt Kunden und Mitarbeiter willkommen und bietet ausreichend Platz für ein professionelles Front-Desk. Die Büroräume: Insgesamt 6 individuell nutzbare Räume bieten Flexibilität für Einzelbüros, Meeting-Rooms oder Team-Spaces. Das Highlight: Einer der Büroräume verfügt über einen charmanten Erckerausbau, der nicht nur für ein besonderes Raumgefühl sorgt, sondern auch den perfekten Platz für inspirierende Gespräche bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ambiente begeistern. Gerne zeigen wir Ihnen diese exzellente Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Ausstattung Dieses Büro wurde mit Liebe zum Detail und Blick auf den Arbeitskomfort ausgestattet: Wiener Flair: Klassische Flügeltüren und edler Parkettboden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Perfektes Klima: Eine moderne Klimaanlage (Splitgeräte) garantiert auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf, während die Gaszentralheizung im Winter für behagliche Wärme sorgt. Full Service: Eine voll ausgestattete Teeküche lädt zu kreativen Kaffeepausen ein. Der Sanitärbereich ist modern und gepflegt. Infrastruktur: Professionelle Spiegelrasterleuchten sorgen für eine optimale, blendfreie Ausleuchtung Ihrer Arbeitsplätze. Energieausweis HWB: 175,1 kWh/m².a Lage Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schlossquadrat im 5. Bezirk. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren kreativen Hotspot entwickelt und zieht innovative Unternehmen sowie Freelancer an. Die Infrastruktur ist dank der Nähe zur Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße als ausgezeichnet zu bewerten, mit einer Vielzahl an Nahversorgern, Restaurants und Cafés in Gehweite. Diese außergewöhnliche Bürofläche vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet ein inspirierendes Umfeld für Ihr Unternehmen. Ihre erstklassige Lage im 5. Bezirk gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung und Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung Autobus: 12A, 13A, 14A, 59A U-Bahn: U4 Pilgramgasse Straßenbahn: 62, 1, Badener Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Wegen Pensionierung - Nachfolger für knapp 300 m² großes Portallokal gesucht! Unbefristete Hauptmiete mit moderater Ablöse! Heller, freundlicher Eingangsbereich mit großen Portal-Fenstern (2018 erneuert), bestens ausgestattet, voller Betrieb, ausgezeichnete Infrastruktur - sowohl in der Umgebung, als auch im Geschäft selbst. Auf 2 Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain) aufgeteilte 294 m² Gesamtnutzfläche, große, einladende Verkaufs- und Schauräume, ausgestattetes Büro samt maßgeschneiderter EDV, Toilette mit Waschraum, Lager und Safe, Gas-Etagenheizung, Alarm-Anlage. Energiedaten: Die aktuelle Mieterin wurde über die Verpflichtung zur Vorlage des Energieausweises informiert und hat diesen beauftragt. Sie können alles Vorhandene übernehmen, bis zum erfolgreichen Konzept der Besitzerin, und auch deren Know-How und Ihre umfangreichen geschäftlichen Kontakte -Verhandlungsbasis für Gesamtablöse: € 90.000.- Unbefristete Haupt-Miete € 2.167,79 inklusive Betriebskosten, zuzüglich 20 % Steuer (2.601,35). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten, Rechtsgebühr Finanz: € 936,49 DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Margaretengürtel - U4, Arbeitergasse, Straßenbahn 6+18, Autobus 59A, Badner Bahn... [Mehr]