Altbauwohnungen mieten in Wien 5.,Margareten

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #barrierefrei #unbefristet

Toprenovierter 96m² Altbau-Erstbezug mit Einbauküche nach Komplettsanierung! Diese soeben aufwendig neu renovierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (+ Mezzanin) eines sanierten Altbaus in der Leitgebgasse, einer kleinen Seitengasse der Reinprechtsdorferstraße. Die sonnige Wohnung ist überwiegend südseitig in die Leitgebgasse ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC. Achtung: Diese Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung NICHT WG-tauglich! Eine Vermietung an WG´s ist daher ausgeschlossen! Ausstattung: Erstbezug nach Komplettsanierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, neues Badezimmer mit großer, verglaster Dusche, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, Lift (nicht barrierefrei!), Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Eine Umstellung auf Fernwärme ist für dieses Gebäude im Zuge eines geplanten DG-Ausbaus vorgesehen. Wunderschöne, sonnige Wohnung im letzten Liftstock in zentraler Innenbezirk-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 12A, 14A und 59A mit Anbindung zu U4, U1, Schnellbahn und den Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62,. Die neue U2-Station Reinpechtsdorferstraße wird zukünftig ebenfalls nur wenige Schritte entfernt erreichbar sein. Durch die Umgestaltung der "neuen Reinprechtsdorferstraße" ist diese mittlerweile verkehrsberuhigt und wird, ähnlich der Mariahilfer Straße, bis zur Eröffnung der U2 zu einem Spazierboulevard mit Begrünung, Radwegen und reduziertem Autoverkehr umgebaut. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben. Gesamtmiete inkl. Bk und Lift und 10% USt. € 1.629,53 (HMZ € 1.150,13 + IM € 50,- + Bk mit Lift € 280,35 + 10% USt. € 148,05 + Manip. € 1,-) Kaution € 4.890,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Diese wunderschöne, helle Altbauwohnung eignet sich hervorragend als gemütliches Zuhause für eine Zweier-Wohngemeinschaft oder ein Pärchen. Der durchdachte Grundriss sowie die voll ausgestattete Einbauküche runden dieses einmalige Angebot ab. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den zahlreichen umliegenden Shops bequem erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², gelegen im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Raumstruktur sowie die optimale Aufteilung, bei der sämtliche Räume zentral begehbar sind. Das Objekt verfügt über vier großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort: Eines ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, das zweite verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot. Ein Lift im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter innerstädtischer Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße, Margaretenstraße sowie dem Matzleinsdorfer Platz. Auch die Linke Wienzeile und der Wiedner Gürtel sind schnell erreichbar. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie diverse Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet – mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie nahegelegene Verkehrsknotenpunkte gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer Bezirke. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.979,66 (inkl. BK und USt.) Akonto Heizung: € 145,73Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 64,44 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <375m Klinik <425m Krankenhaus <100m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <300m Polizei <275m Verkehr Bus <150m U-Bahn <575m Straßenbahn <350m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten vermietung gelangt eine sehr schöne helle Dachgeschoßwohnung im ruhigen gepflegten Wiener Altbau. Die Wohnung hat neben 3 separat begehbaren Wohn-/ und Schlafräumen ein kleines Wannenbad mit Fenster, eine kleine Küche mit Küchenzeile und eine schöne Terrasse nach Südwesten ausgerichtet. Bitte beachten Sie, dass das Haus keinen Lift hat! Das Haus liegt in einer sehr ruhigen beliebten Wohnlage mit besten Anschlüssen an den Nahverkehr und guten Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Straßen. Cafés und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Miete inkl. Betriebskosten: 590,- Kaution für Küche, Parkett, Bad: 1770,- Besichtigungen nach Vereinbarung!... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Ich suche eine/n nette/n Nachmieter In für eine 1-Zimmer-Altbauwohnung nähe Margaretengürtel U4, ca. 44m2, 1. Stock (hofseitig), hell und ruhig, Küche, Bad mit Badewanne und WC, Wohn/Schlafraum halb getrennt. Schöner, alter Dielenboden und Rundbogendecke! Die Wohnung wurde von mir teilmöbliert übernommen und wird teilmöbliert übergeben. Die auf den Fotos zu sehenden Möbel sind allerdings größtenteils meine Eigenen und werden nicht drinbleiben. Genauere Infos bei der Besichtigung. Wohn/Schlafraum: Über dem Bett befindet sich eine Hochebene zum Schlafen, die bisher auch als Stauraum genutzt wurde. Im Hof gibt es viele Pflanzen und eine gemütliche Sitzecke, die von allen Bewohnern genutzt werden kann. - Kosten: €412,- warm inkl. Internet&Kabelfernsehen - Kaution: €1300,- - Keine Provision da privat/bitte keine Makler - Keine Ablöse... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 3 Zimmerwohnung mit Loggia im 5. Bezirk in der Viktor-Christ-Gasse für Sie bereit. Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, separate Küche, Loggia, 2 Zimmer, WC und ein Badezimmer. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - geräumige Loggia hofseitig - Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne - Zentralheizung mit Einzelzählern (Fernwärme) - optimale öffentliche Anbindungen (U4, Badner Bahn, Buslinien 12A, 14A, 59A und Straßenbahnlinien 1 & 62) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Naschmarkt in wenigen Gehminuten erreichbar Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.496,18 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #möbliert

Im trendigen Schlossquadrat, beim Margaretenplatz, befindet sich diese chice, stylisch eingerichtet Dachgeschosswohnung mit der chilligen, ca. 20m² großen Dachterrasse und dem fantastischen Ausblick! Herrschaftlich der Stilaltbau - modern der Dachgeschoßausbau! Über den stilvollen Hauseingang gelangt man über Stufen zum Lift, der in das Dachgeschoss (4. Stock) führt, in dem sich diese ca. 85m² große Wohneinheit befindet. Vom großzügigen Vorraum aus ist der herrliche, offen gehaltene Wohnraum mit der modernen Küche zu betreten. Ein Zimmer, ein Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste-WC sind auf dieser Ebene vorzufinden. Eine schöne Parkett-Stiege leitet in das Obergeschoss, das durch die außergewöhnliche Galerie einen besonderen Charme erhält. Weiterführend in ein Zimmer mit Duschbad und WC und dem Ausgang auf die traumhafte Dachterrasse sind das highlight dieser Dachgeschosswohnung! Die vielen, perfekt abgestimmten Glaselemente, wie Stiegengeländer, geben dieser Wohnung einen luftig leichten und vor allem sonnen- und lichtdurchfluteten Charakter! Exklusiv ist die Ausstattung, die neben der komplett eingerichteten Küche, den schönen Parkett-/ und Fliesenböden, den Isolierglasfenstern mit Außenrollos, den dekorativen Glaselementen, Kabel-/Telefonanschluß und Gegensprechanlage aufzuwarten hat. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das vielseitige Lokalkolorit, die bequem zu erreichende öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Pilgramgasse ist mit dem Bus 12A oder 13A in 2 Stationen erreichbar) und die diversen Einkaufsmöglichkeiten verleihen diesem Objekt einen besonderen Stellenwert! Dieses Objekt kann auch als Büroeinheit angemietet werden. Miete (netto): 1.450,00 EUR Betriebskosten (netto): 164,45EUR Lift-/Wasserkosten (netto): 43,50 Umsatzsteuer (gesamt): 165,80 EUR Gesamtmiete: 1.823,75 EUR Kaution: 5.471,25 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 37831) Hello peeps, (Scroll down for english version!) Meine kleine und liebevoll eingerichtete Altbauwohnung im 5. Bezirk in Wien sucht Untermieter: in. Währenddessen suche ich eine 2-4-Zimmerwohnung in Berlin (am liebsten Neukölln, aber ich bin offen....) ! Bitte nur melden wenn ein Tauschangebot vorhanden ist! Wenn du also eine Wohnung in Berlin hast und nach Wien ziehen möchtest, melde dich! ggf ist auch eine Zweizimmerwohnung mit Balkon, Nähe Mauerpark, zu tauschen. Ich freu mich auf deine Nachricht Mein Wien-Wohnung ist eine charmante 1-Zimmerwohnung zum Innenhof, extrem ruhig und zentral im hippen Margareten gelegen. Umgeben von Cafés, Bars, Kino... fast direkt am Margaretenplatz und 5 Gehminuten zur U-Bahn U4 Pilgramgasse. Dielenboden, hohe Altbaufenster, Waschmaschine, eigene kleine Küche. Die Wohnung ist durch das Hinterhaus recht dunkel, dafür kühl im Sommer. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Wohnung mit Balkon in einem schönen Altbau in einer ausgezeichneten Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten und Raumaufteilung:• Wohnfläche ca. 70 m2• geräumiges Vorzimmer mit Zugang zum Balkon 9m²• 1. Badezimmer mit Wanne, Keramikwaschbecken, Handtuchtrockner und Spiegel• 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer• Wohnzimmer• 2. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette• EWE-Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler und Waschmaschine)• Gasetagenheizung• Fußbodenheizung im Badezimmer• Wohnung ist barrierefrei erreichbar• Abstellraum• Sicherheitstüre• 3. Stock mit Lift• Gegensprechanlage• Telekabelanschluss Derzeit ist die Wohnung mit einer Einbauküche, einem neuen Ofen mit einer neuen Herdplatte, sowie einer Couch, Teppich, Couchtisch, Hängekommode, Regale im Schlafzimmer ausgestattet. Die Wohnung kann auf Wunsch vollmöbliert werden. Der Mietpreis für die vollmöblierte Wohnung ist 2.300€ inkl. Garage + BK und USt. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Die Wohnung wurde vor einiger Zeit renoviert und liegt in der Nähe der U4 Pilgramgasse und Margaretenplatz Die 81 m2 Wohnung besteht aus 3 Zimmer (2 zentral begehbar - ein Durchganszimmer) mit wunderschönem alten Fischgrätparkett. Die geräumige Küche ist mit neuer moderner Marken-Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzug sowie Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. In der Küche wurde ein neuer Boden verlegt und es kann auch ein Essplatz eingerichtet werden. Der Vorraum ist mit einem ansprechenden Laminat in der Farbe Nuss ausgestattet. Die Wohnung ist für eine Familie, eine WG (zentrale Begehbarkeit der Zimmer!!). Miete: € 710,37 + BK € 86,26 = Gesamtmiete inkl. BK: € 797,63 pro Monat. Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist eine Kaution in der Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen - selbstverständlich erhalten Sie diese bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung wieder zurück. Es fallen KEINE Maklerkosten und KEINE Ablösekosten an! Bezugstermin: ab sofort... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 428121) Ich biete meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Wien, KG Margareten, zum Tausch an. Die Wohnung hat 55 m² und kostet 620 Euro Miete/ kalt. Ich möchte mit meiner Partnerin zusammenziehen, daher suche ich eine neue Wohnung. Ein paar Eckdaten die mir wichtig wären: die Wohnung soll mindesten 60m2 haben, 2 Zimmer + Kabinett, Altbau, ein schöner alter Parkett Boden, die Wohnung kann ruhig Renovierungsbedarf haben, ich suche eine Wohnung mit Charme, innere Bezirke bevorzugt - am liebsten 4/6/7/8. Ein Balkon wäre ein großer Wunsch ist aber natürlich kein Muss.. Wenn du eine kleinere Wohnung in Wien suchst und eventuell an einem Tausch interessiert bist, melde dich gerne bei mir. Falls du dich verkleinern möchtest Freue mich von dir zu hören! Weitere Details zur genauen Lage oder zu anderen Aspekten kann ich gerne teilen. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

Diese stilvoll renovierte Altbauwohnung mit 37 m² in der Bräuhausgasse 51 im 5. Bezirk (Margareten) bietet die perfekte Kombination aus Wiener Charme, durchdachter Ausstattung und zentraler, gleichzeitig ruhiger Lage – ideal für Expats, Projektmitarbeiter oder Pendler, die eine sofort bezugsfertige Lösung suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Reinprechtsdorfer Straße und wurde kürzlich hochwertig renoviert. Der klassische Altbaucharakter mit schönem Parkettboden verbindet sich mit einer modernen, voll ausgestatteten Einrichtung, die keine Wünsche offenlässt. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine gemütliche Couch sowie einen Essplatz. Ein clever abgetrennter Schlafbereich sorgt für Privatsphäre, während zahlreiche raumhohe Einbauschränke im Vorzimmer, Wohn- und Schlafbereich außergewöhnlich viel Stauraum bieten – ein großer Vorteil für längere Aufenthalte. Die Küche ist vollständig ausgestattet, inklusive Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle und Nespresso-Maschine. Auch das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über Dusche und Waschmaschine. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig – inklusive Fernseher, Geschirr und Besteck. Die Heizung kann bequem per App oder Fernbedienung gesteuert werden. Besonders attraktiv ist das All-Inclusive-Konzept: In der Miete sind bereits Betriebskosten, Strom, Wasser und Internet enthalten – ideal für alle, die eine unkomplizierte, planbare Wohnlösung suchen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Buslinien (12A, 14A, 59A), die eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten bieten. Die Haltestelle Reinprechtsdorfer Straße/Arbeitergasse ist nur ca. 1–3 Minuten entfernt. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) ist in etwa 5–10 Gehminuten erreichbar, ebenso ist der Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn-, sowie Regionalbahnanschlüssen (Linien 1, 6) und Buslinien wie G1 bis Graz innerhalb von wenigen Minuten zu erreiche. Damit ist die Wohnung perfekt angebunden – sowohl für den schnellen Weg ins Stadtzentrum als auch für Pendler in andere Bezirke oder außerhalb Wiens. Die Vermietung erfolgt befristet auf 6 Monate mit Verlängerungsoption und eignet sich ideal für alle, die eine hochwertige, flexible Wohnlösung in Wien suchen. This stylishly renovated 37 m² apartment located at Bräuhausgasse 51 in Vienna’s 5th district (Margareten) is the perfect choice for expats, business travelers, or commuters looking for a fully equipped, move-in-ready home in a central yet quiet location. Situated on a शांत side street near Reinprechtsdorfer Straße, the apartment combines classic Viennese charm with modern comfort. The bright living area features a cozy sofa and dining space, while a cleverly separated sleeping area provides privacy. Generous built-in wardrobes in the entrance, living room, and bedroom offer exceptional storage space – ideal for longer stays. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, oven, fridge, microwave, and Nespresso machine. The modern bathroom includes a shower and washing machine. The apartment comes fully furnished, including TV, dishes, and cutlery, so you can move in immediately without any additional setup. Heating can be conveniently controlled via app or remote. A key advantage is the all-inclusive rent, which already covers utilities, electricity, water, and high-speed internet – making budgeting simple and transparent. The location offers excellent public transport connections: Bus lines (12A, 14A, 59A) are just a short walk away, providing direct connections to the city center and major transport hubs. The stop Reinprechtsdorfer Straße/Arbeitergasse is approx. 1–3 minutes away on foot. The subway station Pilgramgasse (U4) can be reached within 5–10 minutes, and Matzleinsdorfer Platz – a major hub for S-Bahn and regional trains lines and buses for goals outside of Vienna. This ensures fast and convenient access across Vienna and beyond, making it ideal for professionals working in the city or commuting. The apartment is offered on a 6-month lease with option to extend, providing maximum flexibility for temporary stays in Vienna.... [Mehr]