Altbauwohnungen mieten in Wien 5.,Margareten

#Altbau #Terrasse #hell #möbliert

5.Bez./Wien, schöne, helle, zentrale, (Nähe U4, 12A, 13A, 14A, S-Bahn) 87m² Altbau Wohnung, KOMPLETT NEU RENOVIERT; mit eigener Patio - Terrasse; (1. Stock, Küche teilmöbliert, erstklassiger NEUZustand, hohe Räume, PARKETTBÖDEN, Gasetagenheizung, Kabelanschluss vorhanden), 2 große Zimmer, neues Bad mit Wanne , Vorraum, WC, Garderobe; Bruttogesamtmiete (inkl. Hausbetriebskostenanteil und Mehrwertsteuer/ohne Energie): 1385.-€/M; 4MM Kaution (5540.-€); KEINE ABLÖSE / KEINE PROVISION / NUR PRIVAT - KEINE MAKLER Kontakt: [Tel]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Wien 1050, Grüngasse 32. Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist ab dem 1.3.2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1400 Euro, wobei eine Kaution von 4200 Euro hinterlegt werden muss. Die Wohnung verfügt über einen 11,5 m² großen Balkon und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Zur Ausstattung gehört zudem ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Anbindung ist perfekt: Die U4-Station Pilgramgasse ist in nur 2 Minuten erreichbar, der Naschmarkt liegt etwa 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung in der Schloßgasse vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf rund 144 m² Wohnfläche im 4. Liftstock erwartet Sie ein durchdacht konzipierter Grundriss mit vier zentral begehbaren Zimmern sowie einer äußerst eleganten Ausstattung. Der einladende Vorraum eröffnet den Blick auf die Loggia und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Großzügigkeit. Zur Linken befindet sich die hochwertig ausgestattete Küche, während rechter Hand ein Gäste-WC untergebracht ist. Ein großzügiges Vorzimmer - ideal als stilvoller Garderobenbereich nutzbar - bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus sind alle vier Zimmer zentral begehbar. Ebenfalls erreichbar ist das extravagante Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Ein zusätzlicher Abstell- bzw. Arbeitsraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept und bietet praktischen Mehrwert. Edler Fischgrätparkett, einzigartige Türvertäfelungen, großflächige Glastüren mit Facettenschliff, sowie großzügige Fensterflächen und unverbauter Ausblick schaffen ein lichtdurchflutetes, stilvolles Ambiente und unterstreichen den unverwechselbaren Charakter dieser charmanten Altbauresidenz aus dem Fin de Siecle. Ein Zuhause für Paare oder Familien, die gehobenes Wohnen, klassische Eleganz und zeitlose Architektur zu schätzen wissen. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im aufstrebenden 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, unweit des Schlossquadrat und nur wenige Gehminuten von der beliebten Margaretenstraße entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks sowie der Naschmarkt, der sowohl kulinarisch als auch kulturell viel zu bieten hat. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U4 (Station Pilgramgasse oder Margaretengürtel), mehrere Buslinien (12A, 14A, 59A) und Straßenbahnen sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Wiens. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Schloßgasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit historischem Flair und viel Grün - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ansprechpartner Herr Hubert Bodner || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig #unbefristet

Große, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Ideal für WG oder kleine Familie Hallo zusammen, wir suchen Nachmieter*innen für unsere gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, da wir uns beruflich verändern und die Wohnung nicht weiter mieten können. Die Wohnung ist sowohl für eine WG, als auch für Paare oder kleine Familien perfekt geeignet. Eckdaten: Größe: 90 m² (unbefristet) Zimmer: 3 getrennt begehbare Zimmer 2 Zimmer ca. 25 m² 1 Zimmer ca. 20 m² Miete: 850 Euro/Monat (inkl. Strom, Internet, Betriebskosten, Warmwasser) 3. Stockwerk mit Lift Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragsgebühr: 180 Euro Was euch erwartet: Lage: Super Einkaufsmöglichkeiten in nur 5 Minuten Entfernung Direkt gegenüber: Türkischer Bäcker (bis 22 Uhr geöffnet - für den Notfall ;) ) Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: 59A (Karlsplatz), 12A (Schmelz), 14A (Mariahilferstraße) Straßenbahnen 18/6/60/62, Badner Bahn U4 (Margaretengürtel) in nur 7 Minuten erreichbar Die Mariahilferstraße und der Naschmarkt sind nur 10 Minuten entfernt! Hauptuni in 30 Minuten, BOKU in 40 Minuten erreichbar Ausstattung: Waschküche mit 2 Waschmaschinen und Trockner Badezimmer mit Badewanne und separates WC unmöbliert Charmanter Altbau mit netten Nachbarn Ruhige Seitenstraße, ein Zimmer sogar hofseitig Warum diese Wohnung besonders ist: Die Wohnung liegt an einer ruhigen Seitenstraße, was für eine so zentrale Lage wirklich angenehm ist. Sie bietet viel Platz und hat durch die 3 getrennt begehbaren Zimmer ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, was sowohl für WGs als auch für Paare oder Familien ideal ist. Das Badezimmer ist geräumig, und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der schnellen Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist sie auch für Stadtliebhaber perfekt. Wir haben uns hier immer sehr wohl gefühlt, die Nachbarschaft ist freundlich, und man hat sowohl Ruhe als auch kurze Wege ins Zentrum. Besichtigungen sind unter der Woche abends und am Wochenende fast jederzeit möglich. Schreibt uns einfach, wenn ihr Interesse habt - wir freuen uns auf eure Nachrichten!... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Altbauwohnung beim Naschmarkt! In einem gepflegten Altbau, unmittelbar bei der U4 Station Kettenbrückengasse, gelangt im Hochparterre eine 5-Zimmer-Küche-Wohnung mit Parkblick zur befristeten Vermietung. Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum traditionsreichen Naschmarkt mit seinen vielen Verkaufsständen und vielfältigem Gastronomieangebot. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf vor der Türe (Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt, usw.). Wiens größte Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße, liegt in Gehdistanz. Die Innenstadt ist nur eine U-Bahn-Station entfernt. Raumaufteilung: Zentrales Vorzimmer, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC, kleiner Balkon Ausstattung: Komplettküche, Parkettboden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Gas-Etagenheizung, Aufzug Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Kettenbrückengasse in 100 m Entfernung, sowie die Buslinien 12A, 13A, 14A, 57A und 59AEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 124,90 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

In der Ziegelofengasse unweit des Naschmarkts gelangt dieses schöne Büro zur Vermietung. Das Büro befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, einen Kopierraum, sowie getrennte WC Einheiten. Unternehmen die auf eine Kombination von sozialer Interaktion und konzentriertem Arbeiten setzen werden sich hier garantiert wohl fühlen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

️ Zimmer in großer, voll ausgestatteter WG - 252 m² Gesamtfläche KEINE Ablöse | KEINE Provision | Vertrag + Meldezettel möglich Mietdauer: 2-6 Monate (ideal für Erasmus / Praktikum) Kaution: € 1.000 Verfügbare Zimmer: Zimmer 1 - ca. 12 m² - für 1 Person - € 695/Monat Zimmer 3-7 - je ca. 16 m² - für 1 Person - € 695/Monat (2. Person evtl. möglich - bitte individuell anfragen) Zimmer 2 - ca. 27 m² - für 1-2 Personen - € 795/Monat (+ € 50 bei 2. Person) Inkludiert im Mietpreis (All-Inclusive): Miete + Betriebskosten Strom + Gas + Versicherung Internet + GIS Vollmöblierung + Küchenausstattung Wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsräume Alle Reinigungsmittel & Verbrauchsmaterialien (inkl. Toilettenpapier etc.) Komfort & Ausstattung: Große Küche mit 4 Kühlschränken, Geschirrspüler, Mikrowelle, Esstisch, Geschirr, Besteck etc. Waschmaschine vorhanden Hausbesorgerin vor Ort : kümmert sich um Sauberkeit, Müll, Geschirrspüler, wöchentlichen Reinigungsplan (Boden, Bad, WC) Schriftlicher Mietvertrag & Meldezettel selbstverständlich Verfügbarkeit auf Anfrage (meist 2 Monate im Voraus belegt) Badezimmerregelung: ungefähr 3-4 Personen teilen sich jeweils ein Badezimmer Gemeinsame Räume sind sauber zu hinterlassen wöchentliche Reinigung durch die Hausbetreuerin der Gemeinschaftsräume Top-Lage - nur wenige Schritte zur U4 Margaretengürtel Entfernungen zu wichtigen Orten: 12 Min. - TU Wien 20 Min. - Hauptuni 20 Min. - Universität für Musik 25 Min. - Juridicum 27 Min. - Med Uni 31 Min. - Flughafen (via CAT) 35 Min. - WU ✅ Sonstiges: Gesuchter Mieter: Nichtraucher , keine Haustiere , Alter: 20-35 Jahre Besichtigungen gerne möglich / mit Terminvereinbarung Verfügbarkeit: bitte frühzeitig anfragen (meist 2 Monate im Voraus ausgebucht) ✉️ Interesse? Schreib mir einfach - ich freue mich auf deine Nachricht! ️ Spacious, fully furnished flatshare - 252 m² total NO commission | NO key money | Contract & registration ("Meldezettel") available Rental duration: 2-6 months (perfect for Erasmus / internships) Deposit: € 1,000 Available rooms: Room 1 - approx. 12 m² - for 1 person - € 695/month Rooms 3-7 - approx. 16 m² - for 1 person - € 695/month (2nd person might be possible in Rooms 3-7 - please inquire) Room 2 - approx. 27 m² - for 1-2 people - € 795/month (+ € 50 for 2nd person) All-inclusive rent covers: Rent + utilities (electricity, gas, insurance) Internet + GIS (Austrian broadcasting fee) Fully furnished & equipped (incl. kitchen items) Weekly cleaning of common areas All cleaning supplies & consumables (toilet paper, etc.) Amenities: Large kitchen : 4 fridges, dishwasher, microwave, big dining table, dishes, cutlery etc. Washing machine available On-site caretaker : handles cleaning, trash, dishwasher, weekly cleaning plan (floors, bathrooms, toilets) Written rental contract & address registration possible Availability upon request (usually booked 2 months in advance) Bathrooms: Approx. 3-4 people share one bathroom Tenants are expected to leave shared spaces clean after use Weekly cleaning service included (common areas) Perfect public transport: just steps from U4 Margaretengürtel Distance to key places: 12 min - TU Vienna 20 min - University of Vienna 20 min - University of Music 25 min - Juridicum (Law Faculty) 27 min - Medical University 31 min - Airport (via CAT) 35 min - WU (University of Economics) ✅ Additional: Looking for: non-smokers , no pets , ages 20-35 Viewings welcome / with appointment Availability: please inquire early (usually fully booked ~2 months in advance) ✉️ Interested? Just send me a message - happy to help!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese solide Bürofläche in einem klassischen Alt-Wiener Zinshaus bietet eine repräsentative Geschäftsadresse mit ausgezeichneter Anbindung und praktischer Büroinfrastruktur. Ihr neuer Standort ist sowohl für Mitarbeiter als auch Geschäftspartner ideal erreichbar: • U4-Station Kettenbrückengasse nur 4 Gehminuten entfernt • Bushaltestelle in 1 Minute erreichbar Durchdachte Raumaufteilung & helle Arbeitsatmosphäre Beim Betreten des Büros werden Sie von einem großzügigen Empfangsbereich begrüßt - ideal für Kundenempfang und Meetings. Die einzelnen Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 7 m² und 30 m², wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzelbüros oder Teamarbeitsplätze gegeben sind. Diese Bürofläche überzeugt durch folgende praktische Merkmale: • Natürliche Lichtdurchflutung dank Glaselementen, die den Gang mit Tageslicht erhellen • Individuelle Verschattung durch Innenjalousien an den Fenstern • Angenehmes Raumklima durch Deckenlüfter in ausgewählten Büros Moderne technische Infrastruktur & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses Büro wurde erst kürzlich an die Vermieterin zurückgegeben und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die IT-Verkabelung wurde vom vorherigen Mieter - einer EDV-Firma - stets auf aktuellem Stand gehalten. Ein besonderes Highlight ist der große Veranstaltungsraum im Obergeschoss, welcher sich ideal für Schulungen, Präsentationen oder Firmenevents eignet. Dieser kann bei Bedarf flexibel angemietet werden und ist direkt im Haus verfügbar. Des Weiteren gibt es noch einen Aufzug, der barrierefreies Erreichen der einzelnen Stockwerke ermöglicht, eine gut ausgestattete Küche mit Sozialraum sowie geschlechtergetrennte WC-Anlagen für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Bei Bedarf können zwei PKW-Stellplätze vis-à-vis vom Büro angemietet werden. Die Kosten belaufen sich auf € 175,96 brutto pro Stellplatz. Ihr neuer Standort in Wien - jetzt Besichtigung vereinbaren! Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem zentralen Standort mit solider Büroinfrastruktur zu positionieren. Dank hervorragender Anbindung, flexibler Nutzungsmöglichkeiten und einer funktionalen Ausstattung bietet diese Bürofläche eine praktische Lösung für Unternehmen, die eine effiziente Arbeitsumgebung suchen. Kontaktieren Sie mich noch heute und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #möbliert #unbefristet

Geräumige und modern ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschoss-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 5. Bezirks Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine geräumige und modern ausgestattete 2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 5. Bezirks - Nähe Naschmarkt. Diese ca. 65 m² große Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und besticht vor allem durch die sehr gute Gesamtausstattung sowie die gute Wohn-, Verkehrs- und Infrastrukturlage (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Billa, Spar, Banken, Apotheke, Restaurants, etc., fußläufig erreichbar, City gut erreichbar, Naschmarkt-Nähe). Beste öffentliche Verkehrsanbindung (U4, 1, 62, 3A, 13A, 14A, 59A) ist ebenfalls gegeben.360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZF76Raumaufteilung und Ausstattung:• Vorzimmer • Wohnzimmer (Innenhoflage) • Schlafzimmer (Innenhoflage) • möblierte Küche (Geschirrspüler, Spüle, E-Herd und Backrohr, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombinationsschrank) • Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster) • WC mit Handwaschbecken und Fenster• sehr gute Gesamtausstattung • Parkett-, und Fliesenböden • Kunststofffenster • Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof• Energieausweis (HWB 162,00 kWh/m²a, HWB-Klasse E, fGEE: 2,83 kWh/m²a, E lt. EA vom 15.01.2025) • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt - der Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht. HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell #möbliert

5.Bez./Wien, schöne, helle, zentrale, (Nähe U4, 12A, 13A, 14A, S-Bahn) 87m² Altbau Wohnung, KOMPLETT NEU RENOVIERT; mit eigener Patio - Terrasse; (1. Stock, Küche teilmöbliert, erstklassiger NEUZustand, hohe Räume, PARKETTBÖDEN, Gasetagenheizung, Kabelanschluss vorhanden), 2 große Zimmer, neues Bad mit Wanne , Vorraum, WC, Garderobe; Bruttogesamtmiete (inkl. Hausbetriebskostenanteil und Mehrwertsteuer/ohne Energie): 1550.-€/M; 4MM Kaution (6200.-€); KEINE ABLÖSE / KEINE PROVISION / NUR PRIVAT - KEINE MAKLER Kontakt: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #ruhig

Atelier im Dachgeschoss - 5. Liftstock - mit hofseitiger Ausrichtung ruhig gelegen. Besteht aus einem großen Zimmer mit Küchenzeile und einem weiteren kleineren Zimmer sowie Bad mit Dusche und WC. Ausgestattet mit Parkettböden und Gasetagenheizung Nettomiete € 397,28 Betriebskosten € 123,55 20% Ust. € 104,17 Gesamtmiegte € 625,- für gewerbliche Nutzung – Büro, Ordination, Praxis, Studio... [Mehr]

#Loft #Altbau #Kellerabteil