Altbauwohnungen mieten in 4810 Gmunden

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In der charmanten Cumberlandstraße in Gmunden erwartet Sie eine Mietwohnung, die Raum zum Leben, Arbeiten und Genießen bietet. Auf 111,84 m² Wohnfläche verbindet sich Großzügigkeit mit einer angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für alle, die das Besondere suchen und dennoch stadtnah wohnen möchten. Der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet das Herz der Wohnung und lädt zu entspannten Abenden, gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Stunden ein. Die möblierte Küche fügt sich harmonisch ein und macht Kochen zum Vergnügen. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Wohlfühlen, während das separate Büro den perfekten Platz für konzentriertes Arbeiten oder kreative Ideen schafft. Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia mit 17,63 m² - ein Ort für den Morgenkaffee, ruhige Lesestunden oder entspannte Momente an der frischen Luft mit Berg- und Seeblick bei Schönwetter. Abgerundet wird dieses Zuhause durch ein Kellerabteil sowie eine Garage , die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und richtet sich daher besonders an junge und junggebliebene Menschen , die Bewegung im Alltag schätzen und das großzügige Wohngefühl in luftiger Höhe genießen möchten. Neben der hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und der Gmundner Innenstadt in kurzer Distanz , punktet die Lage auch durch ihren hohen Freizeitwert: Der Krottensee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlicher Bewegung oder entspannten Momenten in der Natur ein. Ein Zuhause, das Platz schenkt. Und ein Gefühl von Angekommen-sein. Miete: € 1.450,00 (inkl. BK u Garage) Kaution: € 4.350,00 Ablöse: € 500,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige Altbauwohnung mit drei Zimmern und 85,7 m² Wohnfläche in der Cumberlandstraße überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Sie eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche sowie einen Parkplatz direkt vor dem Haus, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer zentralen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Haltestelle Gmunden Cumberlandpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügiges Wohnen im klassischen Altbau Zur Vermietung gelangt diese ca. 115 m² große Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Gmunden . Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme , großzügige Räume und einen sehr gepflegten Gesamtzustand in Kombination mit hochwertiger zeitgemäßer Ausstattung . Die Wohnung Die Einheit bietet ein angenehmes und repräsentatives Wohngefühl: ca. 115 m² Wohnfläche Hochparterre 2-3 Schlafzimmer , flexibel nutzbar je nach individuellem Bedarf originale Doppelflügeltüren Klassische Parkettböden Sehr gepflegter Zustand Hochwertig ausgestattete Küche Modernes, hochwertiges Badezimmer Typischer Altbaucharme mit großzügigen Raumproportionen Kellerabteil und großes Dachbodenabteil Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten und werden gesondert verrechnet. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien , Paare mit Platzbedarf , Best Ager oder auch für wohnbegleitendes Arbeiten . Fazit Diese Altbauwohnung vereint Großzügigkeit, Stil und eine ausgezeichnete urbane Lage . Der hohe Wohnkomfort, die hochwertige Ausstattung und die perfekte Infrastruktur machen sie zu einem attraktiven Mietobjekt für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter, die zentrales Wohnen mit Charakter schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich am Brunnenweg in ausgesprochen zentraler Lage. Schulen, Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe und bequem fußläufig erreichbar. Die Haltestellen von Straßenbahn und Bus liegen nur etwa eine Gehminute entfernt und garantieren eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr - ein klarer Vorteil für den Alltag ohne Auto. Auch das historische Stadtzentrum von Gmunden, sowie der Traunsee, liegen nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Arbeiten am optimalen Standort Am Brunnenweg in Gmunden gelangt diese rund 115 m² große Büro- bzw. Praxisfläche zur Vermietung bzw. Nutzung. Die Einheit befindet sich in sehr zentraler Lage und überzeugt durch eine hervorragende verkehrstechnische Erschließung, wodurch sie sich ideal für Büros, Ordinationen, Therapiepraxen oder dienstleistungsorientierte Nutzungen eignet. Die Fläche ca. 115 m² Nutzfläche Gut nutzbare, großzügige Raumstruktur Flexible Aufteilung - ideal für Büro- oder Praxisorganisation Gepflegter Gesamtzustand Repräsentatives Erscheinungsbild Geeignet für Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Behandlungs- oder Beratungsräume Kellerabteil und großes Dachbodenabteil Die Fläche bietet die Möglichkeit, Arbeits- und Empfangsbereiche klar zu trennen und individuell an betriebliche Anforderungen anzupassen. Vorteile für Büro- und Praxisnutzer Für Praxen / Gesundheitsberufe Leicht auffindbare, zentrale Adresse Niedrige Zugangshürden für Patient: innen durch perfekte Öffi-Anbindung Hohe Alltagstauglichkeit auch für ältere oder weniger mobile Personen Ruhige, professionelle Umgebung bei gleichzeitig urbaner Lage Für Büros / Kanzleien / Dienstleister Repräsentativer Standort im Stadtzentrum Zeitersparnis durch kurze Wege Attraktiv für Mitarbeiter: innen ohne Auto Gute Außenwirkung durch zentrale Adresse Fazit Diese Büro- bzw. Praxisfläche am Brunnenweg 2 überzeugt durch ihre zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Nutzbarkeit . Sie bietet optimale Voraussetzungen für nachhaltig erfolgreiche Büro- oder Praxistätigkeiten und stellt einen äußerst attraktiven Standort für professionelle Nutzer in Gmunden dar. Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten und werden gesondert verrechnet. Lage: Lage & Erreichbarkeit - ein wesentlicher Standortvorteil Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage von Gmunden. Ein besonderer Pluspunkt ist die exzellente öffentliche Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnhaltestellen nur ca. eine Gehminute entfernt Schulbus-Anbindung in unmittelbarer Nähe Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter: innen, Kund: innen und Patient: innen Zentrale Lage erleichtert Terminwahrnehmung und steigert Frequenz Zusätzlich sind Schulen, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Banken und weitere Infrastruktureinrichtungen bequem fußläufig erreichbar - ein klarer Mehrwert für den Arbeitsalltag.... [Mehr]

#Büro #Halle #Altbau #Parkmöglichkeit

Lagerflächen benötigt! Hier werden Sie gesehen und wahrgenommen. Direkt an der stark frequentierten B 145, nahe am SEP Einkaufscenter - ehemals Reifen John / Profi Reifen! Sie benötigen bis Ende des Jahres 2026 viel Platz zum Lagern oder zum Einstellen von Fahrzeugen usw.? Dann können wir Ihnen hiermit helfen. Großzügige Rolltore von 3 Seiten bieten eine vereinfachte Anlieferung für LKWs. Ebenso vorhanden eine Montagehalle mit Stehgrube für LKWs, sowie 3 Montageboxen für PKWs. Getrennt finden Sie die Büroräumlichkeiten samt einem kleinen Schauraum vor. Auch im Außenbereich sind genügend PKW Stellplätze vorhanden. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 500 Gesamtbetrag € 3000 Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]