Altbauwohnungen mieten in Oberösterreich

#Büro #Altbau #barrierefrei

Schön sanierte Bürofläche im charmanten Altbau! Top Lage, Erdgeschoß - jedoch nicht barrierefrei - und ein schöner Ausblick auf die Donau. Eine Arbeitsoase zum Wohlfühlen - hohe Räume, doppelflügelige Kastentüren, edle Stabparkettböden. Erdgeschoß: 2 Büroräume, 1 Raum für Empfang und Teeküche, Vorraum, Toilette. Parkplätze umliegend im öffentlichen Gut vorhanden. Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zeitlose Eleganz trifft auf klassische Moderne Das ehemalige Verwaltungsgebäude der Ringbrotwerke (Errichtungsjahr 1922) wird derzeit umfassend von der ARE Austrian Real Estate einer umfassenden Revitalisierung unterzogen und präsentiert sich künftig als exklusives Büro- und Seminarzentrum mit fünf Ebenen. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernem Nutzungskonzept schafft ein einzigartiges Arbeitsumfeld mit besonderem Flair. Zu den architektonischen Highlights zählen die charaktervolle Altbau-Ästhetik, ein offenes, loftartiges Raumkonzept, ein repräsentatives Treppenhaus sowie eine großzügige Dachterrasse mit Garten und beeindruckendem Panoramablick über Linz. Das großzügige Treppenhaus verbindet das neue Eingangsportal in der Gerstnerstraße mit allen Geschossen und bietet barrierefreien Zugang über einen modernen Personenaufzug. Funktionsboxen bieten diskrete Rückzugs- und Serviceräume für Sanitäranlagen, IT-Infrastruktur, Kopierbereiche und Teeküchen und ermöglichen eine klare Zonierung innerhalb der offenen Raumgestaltung. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des klimaaktiv-Standards und wird voraussichtlich die Auszeichnungsstufe Silber erreichen. Dies bestätigt, dass bei Planung und Umsetzung besonders auf Energieeffizienz, ökologische Baustoffwahl, nachhaltige Ressourcennutzung sowie auf ein gesundes Raumklima geachtet wurde. Fertigstellung erfolgt im März 2026. Es sind folgende Flächen verfügbar: Fläche EG: ca. 300,8 m² Fläche 1. OG: ca. 347,4 m² Fläche 2. OG: ca. 348,7 m² Fläche 3. OG: ca. 350,6 m² + Terrasse (ca. 91,3 m² zzgl. ca. 8,8 m² Sanitär) Fläche UG: ca. 163,7 m² Lagermöglichkeiten sind vorhanden (zwischen 13 & 24 m²: € 5,25/ m²). Diese Vorteile machen diesen Standort zu einem idealen Arbeitsplatz für Unternehmen, die eine inspirierende und gut vernetzte Arbeitsumgebung suchen. Klingt das nach dem, was Sie suchen? Holen Sie sich noch heute mehr Infos! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in äußerst attraktiver Lage an der Kreuzung Gerstnerstraße/Wildbergstraße im Linzer Stadtteil Urfahr - nur wenige Minuten vom Urfahraner Hauptplatz entfernt. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Der Standort profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Biegung, Rudolfstraße) sowie der ausgezeichneten Erreichbarkeit per Pkw oder Fahrrad. Der Linzer Hauptbahnhof ist in rund 15 Minuten erreichbar, der Linzer Hauptplatz in etwa 5 Minuten. Dank der Nähe zur Stadtautobahn und zu zentralen Verkehrsknotenpunkten gestaltet sich die Anreise mit dem Auto besonders komfortabel und zeitsparend. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Arbeiten Sie dort, wo Geschichte auf modernes Arbeiten trifft: Im charmanten Ambiente eines prachtvollen Schlosses steht ab sofort eine repräsentative Bürofläche zur Vermietung. Die großzügigen Räume bieten eine stilvolle Arbeitsatmosphäre mit Blick ins Grüne und hochwertiger Ausstattung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein einzigartiges Umfeld und ein besonderes Image legen. Parkmöglichkeiten sind ausrechend im Schlosshof vorhanden. Gesamtfläche: 135,26 m 2 Toilette und Waschbecken vorhanden Fußbodenheizung / Pellets Lage: BAHNHOF 220m / 3min / zu Fuß WEBERZEILE 5,6km / 9min / mit dem Auto THERME GEINBERG 15,2 km / 15 min / mit dem Auto Für weitere Infos, Expose oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Ansprechpartner Ing. Johann Gattermaier BEng. [Email] [Tel] Wir beraten Sie gerne!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

Diese geräumige 78,5 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in Linz (4040). Die Wohnung ist ab April 2026 verfügbar und wird für eine Mietdauer von 3 Jahren angeboten. Die monatlichen Gesamtkosten betragen ca 900 Euro, wovon ca 150 Euro auf die Betriebskosten entfallen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines dreistöckigen Altbaus und verfügt über ein Badezimmer. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden und ein Aufzug im Gebäude. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Heizwärmebedarf liegt bei 91 (Energieeffizienzklasse C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor bei 1,24 (Klasse C). Die Wohnung wurde zwischen März und August 2022 völlig neu renoviert und mit neuer hochwertiger Küche und Duschbad ausgestattet, Durchgehend Holzböden, zentrale Lage: in Gehnähe befinden sich mehrere Haltestellen öffentlichen Verkehrs (Straßenbahn, Autobus und Bahnhof) sowie Schulen für alle Altersstufen und Einkaufszentren. Universität/en (JKU und Bruckner-Uni) sind in 20 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zeitlose Eleganz trifft auf klassische Moderne Das ehemalige Verwaltungsgebäude der Ringbrotwerke (Errichtungsjahr 1922) wird derzeit umfassend von der ARE Austrian Real Estate einer umfassenden Revitalisierung unterzogen und präsentiert sich künftig als exklusives Büro- und Seminarzentrum mit fünf Ebenen. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernem Nutzungskonzept schafft ein einzigartiges Arbeitsumfeld mit besonderem Flair. Zu den architektonischen Highlights zählen die charaktervolle Altbau-Ästhetik, ein offenes, loftartiges Raumkonzept, ein repräsentatives Treppenhaus sowie eine großzügige Dachterrasse mit Garten und beeindruckendem Panoramablick über Linz. Das großzügige Treppenhaus verbindet das neue Eingangsportal in der Gerstnerstraße mit allen Geschossen und bietet barrierefreien Zugang über einen modernen Personenaufzug. Funktionsboxen bieten diskrete Rückzugs- und Serviceräume für Sanitäranlagen, IT-Infrastruktur, Kopierbereiche und Teeküchen und ermöglichen eine klare Zonierung innerhalb der offenen Raumgestaltung. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des klimaaktiv-Standards und wird voraussichtlich die Auszeichnungsstufe Silber erreichen. Dies bestätigt, dass bei Planung und Umsetzung besonders auf Energieeffizienz, ökologische Baustoffwahl, nachhaltige Ressourcennutzung sowie auf ein gesundes Raumklima geachtet wurde. Fertigstellung erfolgt im März 2026. Es sind folgende Flächen verfügbar: Fläche UG: ca. 163,7 m² Fläche EG: ca. 300,8 m² Fläche 1. OG: ca. 347,4 m² Fläche 2. OG: ca. 348,7 m² Fläche 3. OG: ca. 350,6 m² + Terrasse (ca. 91,3 m² zzgl. ca. 8,8 m² Sanitär) Lagermöglichkeiten sind vorhanden (zwischen 13 & 24 m²: € 5,25/ m²). Diese Vorteile machen diesen Standort zu einem idealen Arbeitsplatz für Unternehmen, die eine inspirierende und gut vernetzte Arbeitsumgebung suchen. Klingt das nach dem, was Sie suchen? Holen Sie sich noch heute mehr Infos! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in äußerst attraktiver Lage an der Kreuzung Gerstnerstraße/Wildbergstraße im Linzer Stadtteil Urfahr - nur wenige Minuten vom Urfahraner Hauptplatz entfernt. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Der Standort profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Biegung, Rudolfstraße) sowie der ausgezeichneten Erreichbarkeit per Pkw oder Fahrrad. Der Linzer Hauptbahnhof ist in rund 15 Minuten erreichbar, der Linzer Hauptplatz in etwa 5 Minuten. Dank der Nähe zur Stadtautobahn und zu zentralen Verkehrsknotenpunkten gestaltet sich die Anreise mit dem Auto besonders komfortabel und zeitsparend. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 50 m² Wohnfläche befindet sich in 4040 Linz und ist ab sofort für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und ist ideal für eine oder zwei Personen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Der Altbaucharakter verleiht der Immobilie einen besonderen Charme, nach einem Teilumbau zur Nutzung als Büroräumlichkeit wurde dies 2022 in eine Kleinwohnung auf neuestem Standard umgebaut. In der Nähe Einkaufszentren, Schulen aller Schulstufen, Ärzte sowie Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus), Universität in 20 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige Altbauwohnung mit drei Zimmern und 85,7 m² Wohnfläche in der Cumberlandstraße überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Sie eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche sowie einen Parkplatz direkt vor dem Haus, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer zentralen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Haltestelle Gmunden Cumberlandpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Stadtwohnung mit Flair in Eferding Diese sehr zentrale Stadtplatznahe, 3-Zimmer-Altbau-Wohnung hat ganz besonders im Wohn- Essbereich einen unglaublichen Flair. Durch die nur 4 Mietparteien im Haus entsteht ein angenehmes, ruhiges Wohnklima. Die schöne Stadt Eferding bietet Ihnen fußläufig eine bunte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche alltägliche Erledigungen sind somit schnell und einfach erreichbar. Neben der Apotheke am Stadtplatz befinden sich außerdem zahlreiche Ärzte, Cafehäuser und Bäckereien in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Ein öffentlicher 24h gratis Parkplatz ist ca. 3 Minuten von der Wohnung entfernt. Die Wohnung im 1.Stock des Wohnhauses besteht aus einem Vorraum von dem aus man in die offene Wohn-Ess-Küche inkl. Einbauküche gelangt. Vom großzügigen Flur mit Schrankbereich kommt man ins Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ins separate WC und den Abstellraum. Das Raumangebot wird durch ein Kinderzimmer oder Büro ergänzt. Des Weiteren ist ein separater Abstellraum im Keller mit ca. 5m² inkludiert. Die Raumhöhe misst je nach Raum von ca. 245 - 251 cm Höhe. Durch die Heizung mit der Wärmepumpe sind die Heizkosten sehr erschwinglich. Hinweis zur Tierhaltung: Haustiere sind nicht erlaubt! Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Gerne könne Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse, sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €645,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €94,55 Gesamtbetrag €890 Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zeitlose Eleganz trifft auf klassische Moderne Das ehemalige Verwaltungsgebäude der Ringbrotwerke (Errichtungsjahr 1922) wird derzeit umfassend von der ARE Austrian Real Estate einer umfassenden Revitalisierung unterzogen und präsentiert sich künftig als exklusives Büro- und Seminarzentrum mit fünf Ebenen. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernem Nutzungskonzept schafft ein einzigartiges Arbeitsumfeld mit besonderem Flair. Zu den architektonischen Highlights zählen die charaktervolle Altbau-Ästhetik, ein offenes, loftartiges Raumkonzept, ein repräsentatives Treppenhaus sowie eine großzügige Dachterrasse mit Garten und beeindruckendem Panoramablick über Linz. Das großzügige Treppenhaus verbindet das neue Eingangsportal in der Gerstnerstraße mit allen Geschossen und bietet barrierefreien Zugang über einen modernen Personenaufzug. Funktionsboxen bieten diskrete Rückzugs- und Serviceräume für Sanitäranlagen, IT-Infrastruktur, Kopierbereiche und Teeküchen und ermöglichen eine klare Zonierung innerhalb der offenen Raumgestaltung. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des klimaaktiv-Standards und wird voraussichtlich die Auszeichnungsstufe Silber erreichen. Dies bestätigt, dass bei Planung und Umsetzung besonders auf Energieeffizienz, ökologische Baustoffwahl, nachhaltige Ressourcennutzung sowie auf ein gesundes Raumklima geachtet wurde. Fertigstellung erfolgt im März 2026. Es sind folgende Flächen verfügbar: Fläche UG: ca. 163,7 m² Fläche EG: ca. 300,8 m² Lagermöglichkeiten sind vorhanden (zwischen 13 & 24 m²: € 5,25/ m²). Diese Vorteile machen diesen Standort zu einem idealen Arbeitsplatz für Unternehmen, die eine inspirierende und gut vernetzte Arbeitsumgebung suchen. Klingt das nach dem, was Sie suchen? Holen Sie sich noch heute mehr Infos! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in äußerst attraktiver Lage an der Kreuzung Gerstnerstraße/Wildbergstraße im Linzer Stadtteil Urfahr - nur wenige Minuten vom Urfahraner Hauptplatz entfernt. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Der Standort profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Biegung, Rudolfstraße) sowie der ausgezeichneten Erreichbarkeit per Pkw oder Fahrrad. Der Linzer Hauptbahnhof ist in rund 15 Minuten erreichbar, der Linzer Hauptplatz in etwa 5 Minuten. Dank der Nähe zur Stadtautobahn und zu zentralen Verkehrsknotenpunkten gestaltet sich die Anreise mit dem Auto besonders komfortabel und zeitsparend. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Terrassen Wohnung im Zentrum Eferding Das Herzstück dieser zentralen Stadtplatznahen, 2-Zimmer-Altbau-Wohnung ist die schöne, sonnige Dachterrasse. Durch die nur 4 Mietparteien im Haus entsteht ein angenehmes, ruhiges Wohnklima. Die schöne Stadt Eferding bietet Ihnen fußläufig eine bunte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche alltägliche Erledigungen sind somit schnell und einfach erreichbar. Neben der Apotheke am Stadtplatz befinden sich außerdem zahlreiche Ärzte, Cafehäuser und Bäckereien in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Ein öffentlicher 24h gratis Parkplatz ist ca. 3 Geh - Minuten von der Wohnung entfernt. Die Wohnung im 1.Stock des Wohnhauses besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Wohnküche inkl. Garderobenbereich mit Blick auf die großzügige Dachterrasse. Sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem separatem WC und einem Abstellraum. Das Raumangebot wird durch ein großzügiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang ergänzt. Des Weiteren ist ein separates Kellerabteil mit ca. 5m² der Wohnung inkludiert. Die Raumhöhe misst je nach Raum von ca. 245 - 251 cm Höhe. Durch die Heizung mit der Wärmepumpe sind die Heizkosten sehr erschwinglich. Hinweis zur Tierhaltung: Haustiere sind nicht erlaubt! Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Gerne könne Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse, sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €490,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €116,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €72,42 Gesamtbetrag €680 Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Halle #Altbau

Vermietet wird eine eine großzügige Hallenfläche von 1.300 Quadratmetern, ergänzt durch 200 Quadratmeter Sozialräume und 520 Quadratmeter Bürofläche. Zusätzlich stehen Ihnen 18 Parkplätze zur Verfügung. Die Halle ist sehr hell und freundlich und kann durch ein großes Tor befahren werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und bester Gewerbelage von Linz, in der Industriezeile bzw. Pummererstraße, und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Infrastruktur ist hervorragend.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

ECKDATEN: sehr helle, lichtdurchflutete Wohnung im dritten Stock (ohne Lift), 33m2 AUFTEILUNG: Vorraum, Toilette, Küche / Essbereich, Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschmaschinenanschluss), kleiner begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum mit Schiebetür. Wohnung ist teilweise möbliert: Küche: Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen; Vorraum: Garderobe, Schränke, großer Spiegel; Bad: Unterschrank, Spiegel, kleiner Wandschrank, Handtuchhalterungen, Lampen in jedem Raum Heizkörper in jedem Raum außer Vorraum, Außenjalousien vorhanden Kellerabteil vorhanden (neu gemacht im Sept. 2024), Fahrradabstellraum im Keller und kleiner Garten der gemeinschaftlich genutzt wird, kein eigener Parkplatz aber gratis Parkmöglichkeiten in der Nähe LAGE: Gute öffentliche Anbindung (Bim Haltestelle Unionkreuzung 3min zu Fuß, Hauptbahnhof 5min zu Fuß) Fußläufig auch verschiedene Supermärkte / Apotheken / Bars / Restaurants / Fitnessstudio usw. zu erreichen Die Wohnung ist frisch gestrichen und gereinigt. Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht erlaubt. ADRESSE: Anzengruberstraße, 4020 Linz HEIZUNG: Fernwärme (erneuert 2023) MIETE: 467,38€ (darin enthalten sind die Betriebskosten- & Heizkosten) STROM (Linz AG) nicht im Mietpreis enthalten: ca. 25€ KAUTION: 3 Monatsmieten (1402€) BEZIEHBAR AB: MÄRZ 2026 Mietvertrag auf 3 Jahre befristet KONTAKT: [Email]... [Mehr]