Altbauwohnungen mieten in Oberösterreich

#Büro #Altbau

Dieser einzigartige Altbau mit historischem Charme in der Linzer Altstadt verfügt über 200 m². Die hohen Räume, die Größe und die Lage zeichnen das Objekt besonders aus. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und besteht aus 7 großen Räumen, Bad, WC und AR. Das Objekt eignet sich sehr gut, Ihr Unternehmen in einer sehr guten Lage der Linzer Altstadt zu etablieren. Eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen ist einfach möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

HOCHWERTIG SANIERTE ALTAUBWOHNUNG MIT KÜCHE Diese perfekte Single- od. Pärchenwohnung befindet sich in bester Lage an der Unteren Donaulände und wurde 2014 komplett neu saniert (Lift, neue Parkettböden inkl. Fliesen, neue DAN-Küche, neues Badezimmer, neue Türen, etc.) Raumaufteilung: > Vorzimmer > Helles Tageslicht-Badezimmer mit Wanne > Separates WC mit Handwaschbecken > Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss > Wohnzimmer mit Küche (Hochwertige DAN-Küche inkl. E-Geräte - ablösefrei) > Schlafzimmer mit Schrankraum ACHTUNG: Kein Kellerabteil! Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz angemeldet werden! Es besteht die Möglichkeit diverses Mobiliar von der Vormieterin abzulösen. Im Innenhof können fix zugeteilte Parkplätze um je € 95, pro Monat angemietet werden. Bezug ab Jänner 2026 möglich! Die Heiz- und Stromkosten werden direkt von den jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Profitieren Sie zukünftig von allen Vorzügen dieser besonderen DG-Wohnung in bester Zentrumslage & perfekter Infrastruktur. Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 582 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 143,92 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 72,59 Gesamtbetrag € 798,51 Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermietet wird die Liegenschaft vorerst für drei Jahre Zusätzlich zur Miete von Euro 1650. kommen Betriebs-und Heizkosten inkl. Internet von ca. Euro 400. /Monat (ohne Haushaltsstrom) dazu. Der über 300 Jahre alte Vierkanthof wurde 1985 vom derzeitigen Verkäufer erworben, komplett saniert, umgebaut in in 4 getrennte Abschnitte (Eigene Einlagezahl und Hausnummer) mit insgesamt 10 Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt. Die zu veräußernde Einheit E3 befindet sich im südöstlichen Teil des Vierkanters mit drei Wohneinheiten und umfasst einen dreigeschossigen, sehr offen gestalteten Gebäudeanteil. Die Einheiten sind vertikal getrennt. Im EG befindet sich der Eingang zur Einheit, die frühere Hofeinfahrt wurde zu einem Wintergarten umfunktioniert. Im 1.OG ist die offene Küche mit Wohnbereich und ein Zimmer mit Bad. Im 2. OG ist ein offener Wohn-Schlafbereich (kann auch geschlossen werden), sowie Bad und WC. Im Dachbereich befinden sich kleine Terrassen. Weiters sind der Einheit eine Vielzahl von Nebenflächen zugeordet: -Loggien, Balkone, Terrassen -Direkt vor dem Hauseingang ist ein eigener Parkplatz für 2 PKW. -Grundstücksanteil am Innenhof -Anteil am Steg bzw. Biotop Die Ausstattung besteht aus sehr alten, aber auch aus neuen, modernen Materialien (altes Tramholz, Metall, Glas, etc). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung für die drei zusammenhängenden Einheiten besteht aus einer Kombination aus Wärmepumpe mit PV Anlage und als Zusatz eine Gastherme. Eine Glasfaserleitung für schnelles Internet ist bereits eingeleitet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO Arbeiten in BESTLAGE - Sanierte Büroräumlichkeiten (ca. 165 m²) im 2. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten wurden 2018 generalsaniert, in allen Räumen ist - neben der entsprechend modernen technischen Infrastruktur - eine Klimaanlage vorhanden. Zusätzlich ist ein Archiv und ein Lagerraum im Keller verfügbar. Für die Büroräumlichkeiten sind zudem 3 Parkplätze reserviert, welche Sie bei Bedarf ebenfalls anmieten können! Weitere Details bitte auf Anfrage, wir informieren Sie gerne über die genauen Gegebenheiten! Damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) mitzuteilen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Angaben, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit, nicht bearbeiten können! M.A. LANSKY - IHR IMMOBILIENMAKLER IN LINZ / WELS / STEYR Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Gallneukirchen! Diese großzügige 150 m² große Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine ideale Lage, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allem, was Sie benötigen, vereint. Mit insgesamt 6 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien, Wohngemeinschaften oder all jene, die viel Platz für Kreativität und Entfaltung suchen. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend und bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Linoleum-Boden ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht den Räumen auch eine ansprechende und zeitgemäße Optik. Das grosszügige Badezimmer ist nicht nur praktisch sondern erhöht den Wohnkomfort. Die Verkehrsanbindung in dieser Lage ist hervorragend. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen in der Umgebung. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten oder Supermarkt - alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch ein Einkaufszentrum und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf ohne großen Aufwand besorgen können. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum, um sich zu entfalten und das Leben zu genießen. Mit einer Miete von nur € 1.170,- monatlich inklusive BK und Heizung, ist dies die perfekte Gelegenheit, sich in Gallneukirchen niederzulassen und die Vorzüge dieser charmanten Stadt zu erleben. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Wohnung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung in Gallneukirchen besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Marktplatz. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ländlichem Charme. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in der Nähe. Ideal für Familien und Berufstätige!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Am Fuße des Schlossbergs und am Ende einer Sackgasse liegt dieses renovierte, denkmalgeschützte Haus im Herzen der Linzer Altstadt. Das Besondere an der ca. 50m2 großen Wohnung im stilgerechten Ambiente sind die zugehörigen Freiflächen mit einem kleine Vorgarten ca. 8m2, sowie die hofseitige Loggia ca. 11m2 plus eine Terrasse ca. 10m2. Die hohen Räume, tiefen Fenster und liebevoll renovierten alten Mauern geben dem Appartement ein ganz besonderes Flair. Die kleine Hausgemeinschaft zeichnet sich durch ihren freundschaftlich familiären Charakter aus. Diele, offene Küche im Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, getrenntes WC, Loggia, Terrasse, Vorgärtchen. Küche mit E-Herd, Kühlschrank & Geschirrspüler vorhanden. Davon abgesehen wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Verfügbar ab 1. Jänner 2026. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre mit der Option zur Verlängerung von privat vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <300m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <450m Universität <200m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <225m Geldautomat <300m Post <400m Polizei <200m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <200m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <1.075m Flughafen <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind via Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar, Theater, Einkaufszentren, Cafes und Restaurants prägen das Umfeld der Fußgeherzone im historischen Zentrum von Linz.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Geschäftsfläche direkt Übernehmen Sie eine zu mietende individuell nutzbare Fläche von insgesamt ca. 287m². Die Fläche beinhaltet einen großen Eingangsbereich/Verkaufsraum, einen Lagerraum, ein Büro sowie einen Außenabstellplatz für Müll und sonstige Bedürfnisse. Ganz wichtig : Alle Flächen sind im Erdgeschoss und barrierefrei nutzbar! Die Zufahrt ist optimal für jegliche Arten von LKW und KFZ und bietet direkt vor der Tür eine Parkmöglichkeit für fünf Autos welche nur dem Geschäft zur Verfügung stehen. Optional könnten mehr Parkplätze angemietet werden. Die Fassade, das Dach und die Glasschiebetür wurden im Jahr 2006 erneuert. 2011 wurde der gesamte Ladenbau / Innenausbau neu errichtet! Die Geschäftsfläche kann auch optional ausgeräumt werden. Die Geschäftsfläche ist voll betriebsbereit und wurde bis vor kurzem noch als ADEG geführt! Die Betriebsgenehmigung ist vorhanden. Eine Toilette wird im "Magazin" in Kürze ganz neu errichtet werden. In der Außenfläche des Gebäudes findet man einen Zigarettenautomaten direkt an der Hausmauer befestigt. Zudem kann ein erfolgreicher 24h-Snackautomat optional übernommen werden. Die Betriebskosten werden laut Akonto vorausgezahlt und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Strom wird von der hauseigenen PV-Anlage herangezogen und bietet so einen günstigen Öko Strom. Direkt angrenzend zum Betrieb im selben Gebäude kann zusätzlich optional eine ca. 87,25m² große Betriebswohnung oder Büros inkl. WC und Personalraum inkl. Küche gemietet werden. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Nussbach liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Kremstals und überzeugt mit seinem ländlichen Charme in unmittelbarer Nähe zu Kirchdorf. Diese Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für innovative Unternehmer. Ob als Büro-, Produktions- oder Verkaufsraum - hier können Sie Ihre Geschäftsideen in einer aufstrebenden Region verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, Ihren Betrieb an einem Standort mit Wachstumspotenzial zu etablieren. Nussbach vereint die Vorzüge ruhiger Naturkulisse mit hervorragender Erreichbarkeit und bietet so die perfekte Ausgangsbasis für Ihr Unternehmen.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Die Fläche, welche sich ideal als Büro oder auch Praxis eignet, hat eine Nutzfläche von 123,63 m² und teilt sich auf in: Empfang 4 Büroräume Innenliegender Besprechungsraum Teeküche WC 2 Abstellräume (einer davon außerhalb der Fläche) Die Fläche befindet sich im 3.OG eines Hauses mit mehreren Büros und Geschäften und ist per Lift erreichbar. Die Räumlichkeiten können als Büro oder auch als Praxis für Therapie-/Massage-/Kosmetikangebote genutzt werden. Auch die Nutzung als Bürogemeinschaft ist möglich. Raumanpassungen und Veränderungen der Flächen/Zugänge sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Arbeiten Sie dort, wo Geschichte auf modernes Arbeiten trifft: Im charmanten Ambiente eines prachtvollen Schlosses steht ab sofort eine repräsentative Bürofläche zur Vermietung. Die großzügigen Räume bieten eine stilvolle Arbeitsatmosphäre mit Blick ins Grüne und hochwertiger Ausstattung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein einzigartiges Umfeld und ein besonderes Image legen. Parkmöglichkeiten sind ausrechend im Schlosshof vorhanden. Gesamtfläche: 135,26 m 2 Toilette und Waschbecken vorhanden Fußbodenheizung / Pellets Lage: BAHNHOF 220m / 3min / zu Fuß WEBERZEILE 5,6km / 9min / mit dem Auto THERME GEINBERG 15,2 km / 15 min / mit dem Auto Für weitere Infos, Expose oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Ansprechpartner Ing. Johann Gattermaier BEng. [Email] [Tel] Wir beraten Sie gerne!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Büro-/Therapie-/Ordinationsräumlichkeiten im Zentrum von Linz Im Herzen von Linz, direkt in der Schillerstraße, gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit ca. 146 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet großzügige, einzeln begehbare Räume, die sich ideal für eine Ordination, Gemeinschaftspraxis, Therapieeinrichtung oder ein modernes Büro eignen. Highlights der Immobilie: - Zentrale und dennoch ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur - Großzügige Raumaufteilung, individuell begehbar - Innenhofbereich zur allgemeinen Nutzung - Sonnenterrasse (gemeinschaftlich nutzbar) - Zwei separate WC-Einheiten und Duschmöglichkeit - Fernwärmeanschluss für effizientes Heizen - Adaptierungsmöglichkeiten nach Absprache mit dem Vermieter - Ab sofort verfügbar Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Linz und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an umliegenden Einrichtungen. Für eventuelle Rückfragen und stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,40 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gewerbegebiet, Toplage, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine zusammenhängende Bürofläche über 2 Etagen, welche durch eine interne Treppe, dem allgemeinen Stiegenhaus und einem Lift verbunden ist. Die Flächen sind barrierefrei zu erreichen. Aktuell sind die Flächen in Einzelbüros, Zweierbüros, Gruppenbüros für 4-6 Personen und Grossraumbüros aufgeteilt. Es stehen kleine und große Besprechungsräume zur Verfügung. Neben der Küche besteht eine Kommunikationsfläche für Stehtische oder Sitzgelegenheiten. Von beiden Ebenen kommt man in den wunderschönen belichteten Innenhof ins Freie. Aktuell sind rund 16 Räume abgetrennt, die Flächen sind veränderbar. Die gesamten Flächen sind klimatisiert (durch Donauwasser) und es werden für den Mieter neue Teppichfliesen verlegt und ausgemalt. Lage: AAA-Lage am Linzer Hauptplatz in einem der schönsten und prominentesten Häuser am Platz. Die Infrastruktur und Erreichbarkeit sind hervorragend. Vor dem Haus ist die Straßenbahnhaltestelle Hauptplatz und der Abgang zur Hauptplatztiefgarage. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Wels, Oberösterreich! Diese attraktive Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur großzügige 167,63 m² Fläche, sondern auch eine moderne Ausstattung, die sich ideal für Ihre geschäftlichen Vorhaben eignet. Wir freuen uns auf Ihre Nutzungsidee! Die modernisierte Fläche bietet Ihnen viel Raum für kreative Ideen, effizientes Arbeiten und eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden oder Patienten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine positive und produktive Stimmung fördern. Die 167 m² teilen sich wie folgt auf: Zwei große Büroräume Kleiner Büroraum Teeküche Getrennte Toiletten Serverraum Die Fläche befindet sich im 2. OG und ist per Lift erreichbar. Die Fläche selbst ist nicht barrierefrei. (Kann aber bei Interesse ausgebaut werden) Im Haus befinden sich weitere Büros und ebenso ein Kaffee. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie Ihre Kunden und Mitarbeiter schnell und unkompliziert. Zudem stehen Ihnen in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was Ihre Erreichbarkeit zusätzlich erhöht.... [Mehr]