Altbauwohnungen kaufen in Wien 6.,Mariahilf
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OKEigentumswohnung in 1060 Wien
62 m² Wien. Plus 12 m² Freiheit.
€ 549.000,-
1060 Wien / 74m² / 2 Zimmer
€ 7.418,92 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Wiener Altbau trifft Freiraum – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia und Fernblick: In einem repräsentativen Wiener Gründerzeithaus in der Matrosengasse gelangt diese außergewöhnlich charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 62 m² Nutzfläche und einer rund 12 m² großen, südseitig ausgerichteten Loggia zum Verkauf. Das um 1895 errichtete Gebäude präsentiert sich mit seiner reich gegliederten, erhaltungswürdigen Fassade als klassischer Vertreter der Wiener Gründerzeit. Ein Personenaufzug erschließt die oberen Geschosse komfortabel und verbindet den historischen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Liftstock und wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und die Bewahrung ihres klassischen Altbaucharakters vor einigen Jahren hochwertig saniert. Großzügige Raumhöhen von rund 3,20 Metern, Eichen-Fischgrätparkett aus Vollholz und klassische Tür- und Fensterelemente treffen hier auf eine moderne Ausstattung und einen für eine 2-Zimmer-Wohnung ausgesprochen durchdachten Grundriss. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die gleichermaßen elegant, wohnlich und zeitlos wirkt. Herzstück der Wohnung: Wohnsalon und südseitige Loggia: Den Mittelpunkt bildet der rund 21,80 m² große Wohnsalon. Die großzügige Raumhöhe, das warme Eichenparkett und die großen Fensterflächen verleihen dem Raum das für klassische Wiener Altbauwohnungen charakteristische Wohngefühl. Unmittelbar vom Wohnbereich gelangt man auf die rund 12 m² große Loggia – und damit zu einem der besonderen Highlights dieser Immobilie. Durch die hofseitige Situierung entsteht hier ein privater Rückzugsbereich mitten in der Stadt, der ausreichend Platz für einen Esstisch, Pflanzen oder eine gemütliche Lounge bietet. Besonders reizvoll ist dabei der offene Fernblick über die umliegenden Dächer. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Nachmittag mit einem Buch oder ein Glas Wein an einem lauen Sommerabend – die Loggia bietet eine Wohnqualität, die gerade in dieser dicht bebauten und zentralen Lage des 6. Bezirks alles andere als selbstverständlich ist. Klassischer Altbau mit hochwertiger Ausstattung: Die Sanierung der Wohnung verbindet bewusst die Qualitäten des Altbaus mit einer zeitgemäßen Ausstattung. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett aus Vollholz verlegt. Gemeinsam mit der Raumhöhe von rund 3,20 Metern und den klassischen Holztüren entsteht jene Atmosphäre, die den besonderen Reiz einer gut erhaltenen Wiener Altbauwohnung ausmacht. Die rund 5,07 m² große Küche ist unmittelbar an den Wohnbereich angebunden und mit Hochglanz-Lackfronten sowie Geräten von Whirlpool, Miele, Bosch und Liebherr ausgestattet. Durch ihre offene Anbindung bleibt sie kommunikativ mit dem Wohnsalon verbunden, ohne den eigentlichen Wohnbereich optisch zu dominieren. Das rund 14,46 m² große Schlafzimmer bietet angenehme Proportionen und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie entsprechende Schranklösungen. Durch die klare Trennung vom Wohnbereich entsteht ein ruhiger privater Rückzugsraum. Auch das Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet. Marazzi-Feinsteinzeug, Designarmaturen und hochwertige Sanitärkeramik schaffen ein zeitloses Erscheinungsbild. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche. Das WC befindet sich separat. Ein eigener Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bereits der rund 9,29 m² große Vorraum vermittelt ein großzügiges Entrée und verfügt über eine maßgefertigte Einbaugarderobe. Damit wurde auch bei den funktionalen Bereichen Wert auf eine hochwertige und durchdachte Ausführung gelegt. Ein Grundriss, der jeden Quadratmeter sinnvoll nutzt: Mit einer Nutzfläche von rund 62,24 m² bietet die Wohnung ein ausgesprochen ausgewogenes Raumprogramm. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die nicht nur eine klassische Stadtwohnung suchen, sondern Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und einen echten privaten Freiraum legen. Repräsentatives Gründerzeithaus mit Lift: Auch das Gebäude selbst trägt wesentlich zum besonderen Charakter der Immobilie bei. Die aufwendig gegliederte historische Straßenfassade mit ihren Gesimsen, Ornamenten und dem markanten Mittelrisalit vermittelt bereits beim Betreten des Hauses den Charme eines klassischen Wiener Gründerzeithauses. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus stehen ein Fahrradabstellraum im Haus sowie ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Aktuell wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Für die Liegenschaft wurde bereits ein Konzept für eine mögliche Umstellung auf Fernwärme ausgearbeitet. Die Umrüstung wurde im Rahmen der Eigentümerversammlung im März 2026 ausführlich behandelt und von den anwesenden Eigentümern grundsätzlich positiv aufgenommen. Das Projekt befindet sich derzeit noch im Abstimmungs- bzw. Vorbereitungsstadium. Sonstiges: Die Wohnung ist als Wohnungseigentum begründet. Der Nutzwert der Einheit beträgt 65/2.121. Aufgrund des Errichtungszeitpunkts des Gebäudes fällt die Wohnung bei einer Vermietung grundsätzlich in den Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) und unterliegt damit insbesondere den mietzinsrechtlichen Bestimmungen des MRG. Kaufvertragsabwicklung erfolgt über die Notariatskanzlei Mag. Helene Mayer, Spiegelgasse1, /Ecke Graben, 1010 Wien. Kosten von 1,5 % des Kaufpreises netto zzgl. USt. und Barauslagen sind vom Käufer zu tragen. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Besichtigungen sind ab sofort möglich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 111m² / 4 Zimmer
€ 7.051,35 / m²
#Altbau #Versteigerung
Die Wohnung Nr. 11/12 befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus der Zeit um 1875. Die Wohnung verfügt über eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung mit Vorraum, WC, Zwischengang, Bad, Küche, Abstellraum, Kabinett sowie drei Zimmern. Am Gebäude wurden im Laufe der Zeit diverse Umbauten und Adaptierungen vorgenommen. Zuletzt wurde im Jahr 2026 eine Fassadenbegrünung umgesetzt, die dem historischen Gebäude eine moderne und attraktive Ergänzung verleiht. Das Gebäude sowie die Wohnungen befinden sich insgesamt in einem sehr guten Gesamtzustand. Auch die Wohnlage ist als sehr gut einzustufen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die historisches Ambiente, großzügige Raumstrukturen und eine sehr gute Wohnlage miteinander verbinden möchten. Das Gebäude sowie die Wohnungen befinden sich insgesamt in einem sehr guten Gesamtzustand. Auch die Wohnlage ist als sehr gut einzustufen. Schätzwert: 782.700 EUR Geringstes Gebot: 391.350 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 65,47m² / 2,5 Zimmer
€ 6.094,39 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Diese sonnige Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im 3. Stock, verfügt über ca. 65 qm und ist rein hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Küche, in das Badezimmer und in das separate WC. Über das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Die Wohnräume sind westseitig ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 m. Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern, Parkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet. Der Balkon kann gegen einen Aufpreis von € 35.000 von der Verkäuferin errichtet werden. Hinweis: An der Liegenschaft wird Wohnungseigentum begründet. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten ab Vertragsunterfertigung zugesagt, die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 470m²
€ 2.659,57 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon
Highlights baubewilligter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit knapp 470m² WFL zzgl. Freiflächen atemberaubender Ausblick Versorgung mittels Luftwärmepumpe perfekte Versorgung und Infrastruktur Nähe zur beliebten Mariahilfer Straße sehr gute öffentliche Anbindung durch 12A, 57A, U3, U4, 18 Gebäude und Grundstück wunderschönes, imposantes Mittelzinshaus mit 5 Stockwerken in sehr gutem Zustand Bauklasse W IV g Grundstücksgröße lt. Grundbuch 657 m² Kennzahlen 5 Dachgeschoßwohnungen 470,16 m² Wohnfläche zzgl. 136,24 m² Freiflächen Top 25 - 84,94m² Wohnfläche zzgl. 34,20m² Freiflächen Top 26 - 116,89m² Wohnfläche zzgl. 32,54m² Freifläche Top 27 - 73,16m² Wohnfläche zzgl. 7,13m² Freifläche Top 28 - 118,71m² Wohnfläche zzgl. 39,42m² Freifläche Top 29 - 76,46m² Wohnfläche zzlg. 22,95m² Freifläche Kaufpreis: EUR 1.250.000, Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Allgemeinteile, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Lage Das Wohnhaus befindet sich nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße, Wiens bekanntester Einkaufs- und Flaniermeile, entfernt. Direkt gegenüber der Liegenschaft liegt der Lutherplatz mit der stilvollen Gustav-Adolf-Kirche, die dem Umfeld einen besonderen architektonischen Charme verleiht. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Bruno-Kreisky-Park als grüner Rückzugsort mitten in der Stadt zum zum gemütlichen Verweilen ein. Die Nahversorgung ist hervorragend: Entlang der Gumpendorfer Straße finden sich Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf und urbanen Lifestyle perfekt abdecken. Die beliebte Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Boutiquen und Geschäften ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) liegt etwa 10 Minuten entfernt. Zusätzlich befinden sich die Buslinien 12A und 57A in unmittelbarer Nähe (ca. 2-4 Minuten Fußweg) und verbinden rasch mit dem Westbahnhof sowie der Mariahilfer Straße. Die Straßenbahnlinie 18 (ca. 5 Minuten Fußweg) bietet eine direkte Verbindung in Richtung Westbahnhof, Margaretengürtel und Hauptbahnhof. Auch die U4 ist über die nahegelegene Station Margaretengürtel bequem in wenigen Minuten erreichbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <275m Klinik <125m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <75m Universität <825m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <275m Bank <500m Post <325m Polizei <400m Verkehr Bus <50m U-Bahn <275m Straßenbahn <325m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Südseitiger Altbau mit schönem Ausblick! Sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock
€ 639.000,-
1060 Wien / 107m² / 3,5 Zimmer
€ 5.971,96 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Die Drei-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß, verfügt über ca. 107 qm Wohnfläche und ist straßenseitig nach Südosten ausgerichtet. Die sanierungsbedürftige Einheit bietet 3 Zimmer, einen extra Küchenbereich mit Gangfenster, ein Bad mit Fenster sowie eine separate Toilette. Hinweis: An der Liegenschaft besteht noch kein Wohnungseigentum, dieses wird im Zuge des ersten Abverkaufs begründet. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten ab Vertragsunterfertigung zugesagt, Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <275m Klinik <125m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <75m Universität <825m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <275m Bank <500m Post <325m Polizei <400m Verkehr Bus <50m U-Bahn <275m Straßenbahn <325m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 105,4m² / 3,5 Zimmer
€ 5.967,74 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Diese Drei-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (3.Stockwerk), verfügt über ca. 105 qm Wohnfläche und ist straßenseitig nach Südosten ausgerichtet. Die Einheit bietet 3 Zimmer, einen extra Küchenbereich mit Gangfenster, ein Bad mit Wanne sowie eine separate Toilette. Die Wohnung befindet sich in einen sanierungsbedürftigen Zustand, die Substanz ist jedoch sehr gut und die Fenster wurden bereits erneuert!. Hinweis: An der Liegenschaft wird gerade Wohnungseigentum begründet. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten ab Vertragsunterfertigung zugesagt, Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <275m Klinik <125m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <75m Universität <825m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <275m Bank <500m Post <325m Polizei <400m Verkehr Bus <50m U-Bahn <275m Straßenbahn <325m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Hofseitige Altbauwohnung mit Balkon-Option!
€ 419.000,-
1060 Wien / 65,45m² / 2 Zimmer
€ 6.401,83 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Diese sonnige Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im 4. Stock, verfügt über ca. 65 qm und ist rein hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Küche, an die das Badezimmer angrenzt, in das separate WC sowie in das Wohnzimmer. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnräume sind westseitig ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 m. Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern, Parkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet. Der Balkon kann gegen einen Aufpreis von € 35.000 von der Verkäuferin errichtet werden. Hinweis: An der Liegenschaft wird Wohnungseigentum begründet. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten ab Vertragsunterfertigung zugesagt, die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <275m Klinik <125m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <75m Universität <825m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <275m Bank <500m Post <325m Polizei <400m Verkehr Bus <50m U-Bahn <275m Straßenbahn <325m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 65,23m² / 2 Zimmer
€ 6.116,82 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Diese sonnige Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im 3. Stock, verfügt über ca. 65 qm und ist rein hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Küche, an die das Badezimmer angrenzt, in das separate WC sowie in das Wohnzimmer. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnräume sind westseitig ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 m. Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern, Parkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet. Der Balkon kann gegen einen Aufpreis von € 35.000 von der Verkäuferin errichtet werden. Hinweis: An der Liegenschaft wird Wohnungseigentum begründet. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten ab Vertragsunterfertigung zugesagt, Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <275m Klinik <125m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <75m Universität <825m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <275m Bank <500m Post <325m Polizei <400m Verkehr Bus <50m U-Bahn <275m Straßenbahn <325m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 55,01m² / 2 Zimmer
€ 6.162,52 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen und ein Geschäftslokal zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Es stehen sowohl hofseitige wie auch straßenseitige Einheiten von ca. 54 qm bis 107 qm zur Verfügung. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift errichtet. Bei einigen Wohneinheiten besteht die Möglichkeit eines hofseitigen Balkonanbaus. Die bezugsfertige Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im hohen Mezzanin, verfügt über ca. 55 qm und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss. Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar: die straßenseitige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeiledas hofseitige Schlafzimmerdas Badezimmerdas separate WCDas Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten zugesagt! Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien, in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <275m Klinik <125m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <75m Universität <825m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <275m Bank <500m Post <325m Polizei <400m Verkehr Bus <50m U-Bahn <275m Straßenbahn <325m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 66,15m² / 2,5 Zimmer
€ 6.031,75 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Diese sonnige Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im 1. Stock, verfügt über ca. 64 qm und ist rein hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man ins Badezimmer, in das separate WC sowie in das Wohnzimmer samt Wohnküche. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnräume sind westseitig ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 m. Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern, Parkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet. Der Balkon kann gegen einen Aufpreis von € 35.000 von der Verkäuferin errichtet werden. Hinweis: An der Liegenschaft wird Wohnungseigentum begründet. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten zugesagt! Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Pärchenhit Altbau-Wohnung mit Indoorpool-SPA
€ 498.000,-
1060 Wien, Gumpendorferstraße / 72m² / 2 Zimmer
€ 6.916,67 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Bezirks! Diese schicke 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der zweiten Liftetage eines stilvollen Wohnhauses und bietet ein perfektes Ambiente. Das sanierte Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung und gute Raumaufteilung. Ein absolutes Highlight ist die Wohlfühloase im begrünten Innenhof mit Indoorpool, Gemeinschaftsgarten, Tepidarium und Sauna. Ein Parkplatz kann angemietet werden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Gerne können Sie einzelne Möbel erwerben. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine Inventarliste. Schauen Sie sich das an ... Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter [Tel] oder [Email]. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Fotos teilweise KI generiert. If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at [Tel] or [Email]. The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated. All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenba... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 106m² / 4 Zimmer
€ 7.066,04 / m²
#Altbau #ruhig
Diese elegante Altbauwohnung nahe dem Wiener Naschmarkt vereint Jugendstil-Charme mit der repräsentativen Baukunst der späten Gründerzeit. Auf rund 106 m² gliedert sich der zentral begehbare Grundriss klassisch in einen Vorraum, eine Küche, vier Zimmer sowie ein getrenntes Bad und WC. Einzigartige Architekturmerkmale wie kunstvolle Deckenstuckaturen, edles Tafelparkett und original erhaltene "Alt-Wien"-Holztüren zeugen von der handwerklichen Raffinesse dieser Epoche. Die Innenausstattung kombiniert das Design italienischer Produzenten mit den Klassikern des Wiener Jugendstil. Sie beinhaltet unter anderem als Fensterlösungen Vorhänge der italienischen Firma Rubelli. Einen Muranoglasluster in feinster Handarbeit und originale Jugendstilleuchten. Das erhabene Wohngefühl wird durch imposante Raumhöhen von ca. 3,40 Metern unterstrichen und bewahrt die zeitlose Ästhetik des Wiener Bürgertums. Dieses Refugium bietet eine seltene Gelegenheit, kultivierte Wohnkultur in bester und zugleich ruhiger Lage zu genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Lage beim Nachmarkt Wiener Stilaltbau Original erhalten und topgepflegt... [Mehr]
