Altbauwohnungen kaufen in Wien 6.,Mariahilf
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1060 Wien
Bestlage Nähe Mariahilferstraße! Sonniges 2-Zimmer-Büro mit Eigengarten in Biedermeier-Haus
€ 390.000,-
1060 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 9.750,- / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei
Mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt in einem umfassend sanierten Biedermeier-Haus aus dem Jahre 1824 mit typisch gegliederter Fassade ein im Erdgeschoss gelegenes, helles, gepflegtes, sehr gut geschnittenes 2-Zimmer-Büro mit ca. 40 m² Bürofläche und einem ca. 49 m² großen Eigengarten mit Terrasse zum sofortigen Verkauf. Man betritt diese Liegenschaft durch einen kleinen Vorraum und erreicht direkt das angrenzende ca. 21 m² große Büro mit Tee-Küche und Essbereich sowie das ca. 5 m² große Duschbad mit Toilette. Das Büro kann durch eine Schiebetüre um einen weiteren ca.10 m² großen Raum erweitert werden, durch welchen man in den im ruhigen Innenhof gelegenen, südostseitig ausgerichteten Eigengarten mit Terrasse gelangt. Dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet. + barrierefrei + Erdgeschoss + ca. 40,23 m² Bürofläche + ca. 49,45 m² Eigengarten inklusive + ca, 6,79 m² Terrasse + ca. 3,52 m² Eingangsbereich + ca. 20,63 m² Büro mit Tee-Küche + ca. 9,78 m² weiteres Büro + ca. 5,15 m² Duschbad mit Toilette + dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet Ausstattung + komplett ausgestattete Tee-Küche mit Einbaugeräten und Ess-Bereich + Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette + Parkettböden + Fliesenböden + Gasetagenheizung Verkehrsanbindung + U-Bahn-Linien U3, U4, U6 + Autobus-Linie 13A, 14A, 57A + Straßenbahn-Linie 18 Infrastruktur Die einzigartige Lage dieses Büros zwischen Linker Wienzeile und der Fußgängerzone der Mariahilfer Strasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, klassische Wiener Kaffeehäuser, Ärzte, Banken sowie Apotheken. Der nahegelegene Naschmarkt mit seinen unverwechselbaren Marktständen und dem Flohmarkt lädt zum Verweilen und Einkaufen ein. Veranstaltungsorte, wie z.B. der 'Stadtsaal', das Apollo-Kino und kulturelle Angebote im Museumsquartier sowie im Kunst- und Naturhistorischen Museum, im Raimundtheater, genauso wie in der Wiener Innenstadt sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten gelungene Freizeitmöglichkeiten. Als Naherholungsgebiet empfiehlt sich der Hubert-Marischka-Park sowie das 'Haus des Meeres' mit seinen Grünflächen und Spielplätzen. Mit dem Auto gelangt man in Kürze über die Linke Wienzeile zur Wiener Westausfahrt in Fahrtrichtung Autobahn A1. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 101m² / 4 Zimmer
€ 10.792,08 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei
EXKLUSIVES DACHGESCHOSSJUWEL IN BESTLAGE DAS OBJEKT: POTENZIAL TRIFFT PERFEKTION Das prachtvolle, sehr exklusive und definitiv extravagante Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in sehr beliebter Lage. Dieses überaus extravagante und sehr exklusive Terrassenpenthouse befindet sich als eine eigene Einheit im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, ebenfalls generalsanierten Stilaltbaus und besticht durch ihre moderne, höchst luxuriöse Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose, sehr angenehme Wohnkultur. Die Wohnung teilt sich auf drei Ebenen auf: 1. Ebene: Wohnraum mit integrierter Küche (Wohnküche, alle Anschlüsse) und die direkt angeschlossene, traumhafte Terrasse mit Blick in das hofseitige Grüne, ein herrliches Zimmer, das untere Badezimmer mit Dusche/Toilette, bequemer Eingangsbereich und Vorraum. 2. Ebene: 2 großzügige, sehr sonnige Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette, Abstellraum, Vorraum und die kleine Terrasse. 3. Ebene: herrliche Dachterrasse, ca. 70 m² und mit 360° Rundumblick über die gesamte Stadt. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und Steinfliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit einer modernen Hauszentralanlage in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Jedes Fenster verfügt über eine elektrische Beschattung. Diese Wohnung ist zur Gänze klimatisiert. Jedes Stockwerk und sogar auch die Dachterrasse verfügen über einen eigenen Liftzugang - Barrierefreiheit ist somit garantiert. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6, Bus 13A, 14A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Begegnungszone in der Mariahilferstrasse, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum verweilen ein. Fotos, Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Unterlagen wie WE-Vertrag, Nutzwertgutachten, Energieausweis und Betriebskostenabrechnung sind selbstverständlich vorhanden. Zur Zeit ist es noch möglich, eigene Ideen, bzw. Wünsche und Vorstellungen bei der Ausstattung einzubringen. Ideales Potenzial zur individuellen Gestaltung - die Wohnung kann auch im belagsfertigen Zustand verkauft werden. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zu Verfügung. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 125m²
€ 8.396,- / m²
#Altbau #Kellerabteil
Wir haben Off-Market-Optionen im Portfolio und Optionen, die nur auf unserer Website offeriert werden. Gerne Details mittels persönlicher Auskunft oder auf unserer Website. Die wunderbare Fassade bzw. das Raimund Theater ziehen die Blicke auf sich und unterstreichen die Besonderheit der Mikrolage. Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung offeriert Ihnen bereits beim Betreten den Altbaucharme gepaart mit der großzügigen Raumstruktur. Die großen Fensterflächen bzw. der große Abstand zu den gegenüberliegenden Nebengebäuden sorgen gleichermaßen für die einzigartige Lichtdurchflutung des spannenden Offerts. Die großartige Raumhöhe bewirkt ein zusätzliches Raum- und Freiheitsgefühl. Der Eingangsbereich ist gut dimensioniert und bietet ausreichend Stauraum. Die restlichen Verkehrsflächen sind klein gehalten und von dieser durchdachten Raumstruktur profitieren die weiteren Räume mit ihrer großzügigen Ausgestaltungsform. Bedingt durch die Situierung des Flurs bzw. Anordnung der Türen ergeben sich schöne Sichtachsen, die eine bekömmliche Weitläufigkeit bewirken. Die Küche (ausgestattet mit Gaggenau-Geräten) befindet sich in einem abgetrennten Raum und verfügt über eine ordentliche Arbeitsfläche. Im großzügigen Esszimmer ist ein gut dimensionierter Esstisch integriert. Durch eine schöne Flügeltüre gelangen Sie entweder vom Flur bzw. vom Esszimmer ist das behagliche Wohnzimmer. Der Kamin versorgt Sie in den kühlen Monaten mit einer wohltuenden Strahlungswärme. Einen wunderschönen Ausblick auf das gegenüberliegende Raimund Theater können Sie vom Ess-, Wohn- und Schlafzimmer genießen. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch und einer großflächigen Dusche ausgestattet. Die aktuellen Eigentümer haben die ursprünglich vorhandene Badewanne entfernt. Folglich könnte neben der Dusche wiederum eine Badewanne integriert werden. Dem Flur entlang erreichen Sie die privaten Rückzugsräume. Das Elternschlafzimmer auf der linken Seite ist großzügig bemessen und der Erker verleiht diesem Areal eine wohltuende Großzügigkeit und ein einmaliges Ambiente. Direkt vor dem Elternschlafzimmer ist ein Schrankraum (trennt Kinderzimmer vom Elternareal) vorhanden, der ausreichend Stauraum offeriert. Direkt gegenüber dem Elternschlafzimmer ist ein weiterer Raum situiert, der aktuell als Kinderzimmer fungiert. In der gesamten Wohnung sind viele durchdachte Einbauten integriert und folglich bieten sich Ihnen viele Stauräume. Ein abgetrenntes WC (beim Eingangsbereich), ein kleiner Abstellraum (Nähe Schrankraum) und ein Kellerabteil runden das interessante Angebot ab. Lage: 6. Bezirk Gegenüber dem Raimund Theater Nähe Westbahnhof Einkaufsmöglichkeiten Öffentliche Anbindung HWB 104 / KAMIN / FAHRSTUHL / RAUMHÖHE 3,5M / 2. GESCHOSS / FISCHGRÄTBODEN / RAIMUND THEATER / 6. BEZIRK / TRAUMHAFTE FASSADE / SMART HOME / VIEL STAURAUM / WERTIGE EINBAUMÖBEL / KÜCHE MIT GAGGENAU GERÄTEN / KELLERABTEIL / ELEGANTE FLÜGELTÜREN / HISTORISCHES HAUS / ALTBAU / GROSSZÜGIGE RAUMSTRUKTUR / ANGENEHME LICHTBESCHAFFENHEIT / VERFÜGBAR AB SOMMER/HERBST 2026... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 114,19m² / 5 Zimmer
€ 6.559,24 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig
Individuell gestalten, eigene Wohnideen verwirklichen Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige, ca. 115 m² große Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten Altbau in der Magdalenenstraße im 6. Bezirk. Die großzügige Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Der bestehende Grundriss umfasst vier Zimmer, ein Kabinett, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiges Vorzimmer. Durch den Sanierungsbedarf bietet die Wohnung eine ideale Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Raumaufteilung Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separate Toilette Lage & Infrastruktur Gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn Linie U4 Pilgramgasse Buslinien 12A, 13A, 14A, 57A, N60, N71Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 9.382,35 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
- TOPINVESTMENT- TOPLAGE- TOPZUSTAND- MARIAHILFER FUSSGÄNGERZONE (1 GEHMINUTE)- U3 ANBINDUNG- HERRLICHES RENOVIERTES STILHAUS - DIE LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage an der Mariahilfer Fußgängerzone Höhe Neubaugasse Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindungen aller Art sind zu 100% gewährleistet. U Bahnstation fußläufig in 2 Minuten erreichbar.- DAS HAUS: Dieses aufwendig gegliederte Stilhaus wurde erstklassig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Im Zuge der Revitalisierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt. Das Haus besteht aus 2 Trakten. Es verfügt über 2 Lifte und einen wunderschönen großzügigen Innenhof. Insgesamt stehen noch 8 Wohneinheiten zur Verfügung- QUALITÄTSMERKMALE: Hier treffen als gelungene Symbiose perfekt erhaltene Stilarchitektur auf modernes urbanes Lebensgefühl. Sonnige Ruhelagen, und teilweise fantastischer Grünblick sind hier Programm. Erleben Sie exklusives Wohngefühl mit Altwiener Charme in exquisiter Lage. Diese Immobile erfüllt alle Parameter für eine langfristige Investition.- GARAGENPLÄTZE: Die hauseigene Garage verfügt optional KFZ Stellplätze. Kaufpreis € 45.000. TOP 43 | 4. OBERGESCHOSSDer 1-Zimmer-Apartment verfügt über 34m² Wohnfläche. Es hat einen ausgezeichbeten Grundriss. Die Wohnung wurde generalsaniert und ist somit ein Erstbezug. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und ist hofseitig ausgerichtet. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Fenster Wohnraum mit Kochnische Der Wohnraum mit integrierter Kochnische ist hervorragend geschnitten. Der Kochbereich hat eine räumliche Abgrenzung zum Wohnbereich. HIGHLIGHTSAltbau mit charakteristischen historischen Details Attraktive Lage im 6. Bezirk nahe Mariahilfer Straße und Haus des Meeres Holzkastenfenster und Parkettböden Personenlift Fernwärme für komfortables und effizientes Heizen Begrünter Innenhof als ruhiger Rückzugsort Geschäftsfläche Stellplätze in der hauseigenen Garage ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 8.021,74 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
- TOPINVESTMENT- TOPLAGE- TOPZUSTAND- MARIAHILFER FUSSGÄNGERZONE (1 GEHMINUTE)- U3 ANBINDUNG- HERRLICHES RENOVIERTES STILHAUS - DIE LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage an der Mariahilfer Fußgängerzone Höhe Neubaugasse Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindungen aller Art sind zu 100% gewährleistet. U Bahnstation fußläufig in 2 Minuten erreichbar.- DAS HAUS: Dieses aufwendig gegliederte Stilhaus wurde erstklassig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Im Zuge der Revitalisierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt. Das Haus besteht aus 2 Trakten. Es verfügt über 2 Lifte und einen wunderschönen großzügigen Innenhof. Insgesamt stehen noch 8 Wohneinheiten zur Verfügung- QUALITÄTSMERKMALE: Hier treffen als gelungene Symbiose perfekt erhaltene Stilarchitektur auf modernes urbanes Lebensgefühl. Sonnige Ruhelagen, und teilweise fantastischer Grünblick sind hier Programm. Erleben Sie exklusives Wohngefühl mit Altwiener Charme in exquisiter Lage. Diese Immobile erfüllt alle Parameter für eine langfristige Investition.- GARAGENPLÄTZE: Die hauseigene Garage verfügt optional KFZ Stellplätze. Kaufpreis € 45.000. TOP 13 | 1. OBERGESCHOSSDer 2-Zimmer-Altbau verfügt über ca. 46 m² Die moderner Wohnküche ist hofseitig ausgerichtet. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Separates WCBadezimmer mit Dusche Wohnküche Schlafzimmer HIGHLIGHTSAltbau mit charakteristischen historischen Details Attraktive Lage im 6. Bezirk nahe Mariahilfer Straße und Haus des Meeres Holzkastenfenster und Parkettböden Personenlift Fernwärme für komfortables und effizientes Heizen Begrünter Innenhof als ruhiger Rückzugsort Stellplätze in der hauseigenen Garage ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien 6.
€ 1.625.000,-
1060 Wien 6.,Mariahilf / 212m² / 7 Zimmer
€ 7.665,09 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #hell
Ein herrschaftlicher eleganter Stilaltbau beim Naschmarkt bietet hier die Gelegenheit, auf ca. 212 m2 Wohnfläche mit 2 getrennten Eingängen und 6-7 Zimmern Ihr neues Domizil modern zu gestalten! Die Wohnung war zuvor als Showroom für einen Antik-Handel genutzt worden, das schlägt sich noch in der gediegenen Gestaltung des Innenbereiches mit vielen Brauntönen u. edlem Iroko-Holz bei Einbauten u. Türen nieder. Die Highlights dieses Angebotes sind: - typische Zimmerflucht herrschaftlicher Altbauwohnungen mit 4 großen Salons, insgesamt ca. 212 m2 Nutzfläche, - Widmung als Wohnung mit Büro im 1. Liftstock, durch die 2 getrennten Eingänge ist eine gemischte Nutzung von Wohnen + Office bestens möglich (jeweils Sanitärbereich u. Teeküche) - 2 Sicherheitseingangstüren, zentraler Gang mit Tür dazwischen - repräsentative Details wie schöner Kaminofen mit Granitdekor u. Holz-Kassettendecke mit Fresken - Raumhöhe bis zu 3,6 m und prächtige Luster in den Salons - Doppelflügeltüren mit geschnitzten Aufsätzen, die um passende Türrahmen ergänzt wurden (können weiß gestrichen werden) Unter den angebrachten Vorsatzschalen sind teilweise die schönen typischen Altwiener Rahmenprofile noch vorhanden. 3 WCs, 2 Bäder (1x Wanne, 1 x Dusche) 2 funktionale u. eher einfache Teeküchen, 2 weitere Räume mit Außenfenster - z.B. als Wirtschafts-Küche zusammenlegbar 2 Wirtschaftsräume: Gas-Kombi-Therme Vaillant und Warmwasserboiler, Waschmaschine u. Trockner vorhanden; Eine Personalwohnung wäre durch das vorhandene Raumlayout möglich. Stauraumverbauten im zentralen Gangbereich mit Regalen samt schönen Kassettentüren, auch als Abdeckung für die Gas-Kombi-Therme genutzt wurden. Der Abbau der Schränke ist selbstverständlich möglich. Wenn Sie das dominante Braun gegen strahlend helles weiß oder angenehme Pastell-Töne tauschen, den Flügeltüren einen weißen Anstrich und den Oberflächen einen zeitgemäß Touch verleihen, lässt sich die Wohnung in ein gemütlich-elegantes Domizil mit zeitgemäßem Charakter verwandeln. Eine Expertin für Interior-Design hat die Renderings nach den vorhandenen Gegebenheiten als Vorschläge erstellt. Schrankraum mit raumhohen Regalen, 2 Safes vorhanden, Parkettböden als leicht zu entfernende Fertigparkettböden (schwimmend verlegt) ausgeführt, deren Austausch erforderlich wäre. Teilweise Zwischendecken mit Spots und Stuck. Fliesenböden in den Gang- und Sanitärbereichen, Elektrik mit tw. Erneuerungsbedarf. Schönes Historismus-Gebäude mit reich gegliederter Fassade und fantastischem Entree samt Marmor und Stuck-Dekor, prächtiges Eingangsportal (schmiede-eiserne Flügel) und Eingangshalle mit Marmordekor und Spiegeln. Nur wenige Minuten benötigt man entlang des beliebten Naschmarkts bis in den 1. Bezirk. Lage in einer kleinen Seitengasse nur einen Steinwurf vom Naschmarkt entfernt, schöne gepflegte Umgebung mit zahlreichen prächtigen Stilhäusern. Kurzer Weg zur Gumpendorfer und zur Mariahilfer Straße. Einkaufen ist am Naschmarkt oder entlang der Wienzeile auf hohem Niveau möglich, wenige 100 m bis zu den nächsten Supermärkten und zahlreichen Läden. Zahlreiche bekannte Restaurants z.B. im Schleifmühlviertel oder der Innenstadt in Gehweite. Kurzer Fußweg zur Passage Karlsplatz mit U-1, U-2 und U-4 sowie zur Oper und den bekannten Wiener Institutionen beim Opern-Ring. Wohnungseigentum begründet, kein Mehrheitseigentümer. Etlichen Wohnungen sind keine Kellerabteile zugeordnet, da das Souterrain teilweise für Geschäftszwecke genutzt wird, das betrifft auch diese Einheit. Lift ab dem Hochpaterre vorhanden. Keine über übliche Kleinreparaturen nötigen Arbeiten lt. Verwaltung geplant. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut, daher droht keine langwierige Baustelle im Dach. Da wir laufend geschäftlich für den Abgeber als Vermittler tätig sind, weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Es bestehen jedoch weder personelle, noch gesellschaftsrechtliche Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Wenn Sie eine ausgezeichnete Lage und einen prächtigen Altbau zur Repräsentation z B. mit einer Kombination von Wohnen und Office suchen, sind Sie hier genau richtig! Kontakt: Elisabeth Preissl, Tel. [Telefonnummer entfernt] Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 105,32 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,19... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
ESTERHAZYGASSE - ab 33-58m² HERRLICHE ALTBAUWOHNUNGEN - RESTAURIERTES STILHAUS - U3 - GARAGENOPTION
€ 459.000,-
1060 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 8.052,63 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
- TOPINVESTMENT- TOPLAGE- TOPZUSTAND- MARIAHILFER FUSSGÄNGERZONE (1 GEHMINUTE)- U3 ANBINDUNG- HERRLICHES RENOVIERTES STILHAUS - DIE LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage an der Mariahilfer Fußgängerzone Höhe Neubaugasse Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindungen aller Art sind zu 100% gewährleistet. U Bahnstation fußläufig in 2 Minuten erreichbar.- DAS HAUS: Dieses aufwendig gegliederte Stilhaus wurde erstklassig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Im Zuge der Revitalisierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt. Das Haus besteht aus 2 Trakten. Es verfügt über 2 Lifte und einen wunderschönen großzügigen Innenhof. Insgesamt stehen noch 8 Wohneinheiten zur Verfügung- QUALITÄTSMERKMALE: Hier treffen als gelungene Symbiose perfekt erhaltene Stilarchitektur auf modernes urbanes Lebensgefühl. Sonnige Ruhelagen, und teilweise fantastischer Grünblick sind hier Programm. Erleben Sie exklusives Wohngefühl mit Altwiener Charme in exquisiter Lage. Diese Immobile erfüllt alle Parameter für eine langfristige Investition.- GARAGENPLÄTZE: Die hauseigene Garage verfügt optional KFZ Stellplätze. Kaufpreis € 45.000. TOP 22 | 2. OBERGESCHOSS - RENOVIERT WIE ERSTBEZUGDie erstklassige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche verfügt über 57 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist straßen- bzw. hofseitig ausgerichtet. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Separates WCBadezimmer mit Dusche Abstellraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer HIGHLIGHTSAltbau mit charakteristischen historischen Details Attraktive Lage im 6. Bezirk nahe Mariahilfer Straße und Haus des Meeres Holzkastenfenster und Parkettböden Personenlift Fernwärme für komfortables und effizientes Heizen Begrünter Innenhof als ruhiger Rückzugsort Geschäftsfläche Stellplätze in der hauseigenen Garage ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien, Haus des Meeres / 100,22m² / 3 Zimmer
€ 4.959,09 / m²
#Altbau #Kellerabteil
"Mitten in Mariahilf ? 3 Zimmer, Fischgrätparkett, Kamin & Raumhöhe bis 3,80 m" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Hohe Räume, Fischgrätparkett und ein Kamin mit Natursteinverkleidung ? Wiener Altbaucharme mitten im beliebten 6. Bezirk. Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Corneliusgasse 2, 1060 Wien, befindet sich im Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus, der 2003 umfassend saniert wurde. Besonders beeindruckend ist das großzügige Raumgefühl mit Raumhöhen von bis zu ca. 3,80 m. Klassischer Fischgrätparkett und ein Kamin mit Natursteinverkleidung verleihen der Wohnung einen besonderen und gemütlichen Charakter. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, Badezimmer, Vorzimmer sowie ein separates WC. 3-fach verglaste Isolierfenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein ca. 5,5 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Highlights3 Zimmer Raumhöhe bis ca. 3,80 m klassischer Fischgrätparkett Kamin mit Natursteinverkleidung 3-fach verglaste Isolierfenster separate Küche Badezimmer & separates WC nicht einsehbares Hochparterre ca. 5,5 m² Kellerabteil klassischer Wiener Altbau, 2003 umfassend saniert Lage Die Corneliusgasse liegt im Herzen des 6. Bezirks ? Mariahilf und verbindet urbanes Wohnen mit der besonderen Atmosphäre eines gewachsenen Wiener Grätzels. Die Mariahilfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenso gut erreichbar wie der Naschmarkt und die Wiener Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Eine Wohnung für alle, die klassischen Wiener Altbaucharme, großzügige Raumhöhen und eine zentrale Lage zu schätzen wissen."Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."Betriebskosten ( inkl. UST) : 176,39 ? Rücklage: 85,05 ?... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Sanierte Stadtwohnung im charmanten Gründerzeithaus - unmittelbar bei Mariahilfer Straße - U-Bahn U3
€ 199.990,-
1060 Wien / 28,52m² / 1 Zimmer
€ 7.012,27 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Charmante Altbauwohnung mit großem Potenzial in Top-Lage des 6. Bezirks Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der angeführte Preis von 199.990, ? bezieht sich auf den sanierten Zustand. Hinzu kommen noch 10.000,-? Netto für die Oberflächenmaterialien, Sanitärausstattung, u.dgl. (z.b. Parkettboden, Fliesen, Dusche, Waschbecken, Armaturen, ..). Bei Bedarf kann die Wohnung ebenso im derzeit unsanierten Zustand erworben werden. Je nach gewählter Ausführung, Raumaufteilung und Ausstattung kann der Sanierungspreis entsprechend angepasst werden. Die Sanierungsdauer beträgt ab Beauftragung ca. 3-4 Monate. Der große Vorteil hierbei - Sie können bei der Sanierung mitentscheiden und so Ihre bevorzugte Ausführung realisieren. In einem wunderschönen, gepflegten Gründerzeithaus mit reich gegliederter Fassade im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre/Erdgeschoss zum Verkauf ? eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Auf rund 29 m² bietet die Wohnung eine ideale Grundlage für eine stilvolle Neugestaltung ganz nach eigenen Vorstellungen. Der Wohn- und Schlafbereich ist süd-östlich ausgerichtet und profitiert von angenehmem Tageslicht. Zusätzlich sorgt ein weiteres, hofseitiges Fenster für optimale Querlüftungsmöglichkeiten ? ein wertvolles Detail, das für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei eine Toilette bereits integriert ist. Dadurch eröffnet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und den Charakter dieser Altbauwohnung neu zu definieren. Lage, die begeistert Die Lage zählt zweifellos zu den größten Highlights dieser Immobilie: In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie die Mariahilfer Straße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens mit unzähligen Shops, Cafés und Restaurants. Auch die U-Bahn-Station U3 Zieglergasse ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in kürzester... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 190m²
€ 3.789,47 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #möbliert
Repräsentatives Büro mit ca. 190 m² nahe U4 Pilgramgasse In attraktiver Wiener Lage, in unmittelbarer Nähe der U4-Station Pilgramgasse, gelangt diese großzügige und sehr gepflegte Gewerbeimmobilie mit ca. 190 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und präsentiert sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Die großzügige Raumaufteilung mit mehreren Räumen ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Die Fläche eignet sich insbesondere als Büro, Ordination, Arztpraxis, Kanzlei, Therapiezentrum, Bankfiliale, Beratungsunternehmen oder repräsentativer Firmensitz. Aufgrund der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist die Immobilie branchenfrei. Ausstattung Die Räumlichkeiten sind komplett eingerichtet und voll ausgestattet. Die vorhandene Einrichtung und Infrastruktur ermöglichen grundsätzlich einen raschen und unkomplizierten Start ohne aufwendige Vorbereitungsarbeiten. Aktuelle Vermietung Die Immobilie ist derzeit um ? 4.900 brutto monatlich vermietet. Nach Vereinbarung kann das Objekt jedoch jederzeit bestandsfrei übergeben werden. Dadurch ist die Immobilie sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer interessant. Lage und Infrastruktur Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die sehr gute Lage rund um die Pilgramgasse. Die U4-Station Pilgramgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bus- und weitere öffentliche Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Cafés, Restaurants, Banken und weitere Dienstleistungsbetriebe. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Patienten und Geschäftspartner besonders attraktiv. Highlights ca. 190 m² Nutzfläche Erdgeschoss klassischer Wiener Altbau sehr guter und sehr gepflegter Zustand mehrere großzügige Räume komplett eingerichtet und ausgestattet branchenfrei vielseitige Nutzungsmöglichkeiten derzeit um ? 4.900 brutto monatlich vermietet nach Vereinbarung jederzeit bestandsfrei übergebbar Nähe U4 Pilgramgasse sehr g... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 56,97m² / 2 Zimmer
€ 8.056,87 / m²
#Altbau
Die gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung bietet rund 57 m² Wohnfläche und wird saniert zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß und ist sowohl zur Straße als auch zum Hof ausgerichtet. Der Grundriss umfasst: - Vorraum - Separates WC - Badezimmer mit Dusche - Abstellraum - Separate Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Lage Die Lage in der Esterhazygasse, direkt hinter dem Haus des Meeres, zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés, internationale Restaurants sowie die beliebte Mariahilfer Straße - Wiens längste Einkaufsmeile. Auch der Naschmarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Genießen ein. Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß. Für sportlich Aktive gibt es ein Fitnessstudio in der Nähe und die hervorragende Anbindung durch die U3-Station Zieglergasse sowie die Buslinien 13A, 14A und 57A garantiert perfekte Erreichbarkeit in alle Richtungen. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
