Altbauwohnungen kaufen in Wien 11.,Simmering
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OKEigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 132,95m² / 4 Zimmer
€ 5.257,62 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse #ruhig
Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock eines historischem Altbaus. Dieser liegt am Ende einer Sackgasse und bietet daher eine absolute Ruhelage. Das Wohnhaus sowie dessen 4 Einheiten (3 Wohnungen & 1 Bürofläche) wurden im Jahr 2020 umfassend saniert und befinden sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung eignet sich durch seine großzügige Aufteilung ideal für Familien und bietet mit einer fast 60 m² großen Terrasse alles was das Herz begehrt. Sie ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Auch eine hochwertige Einbauküche ist bereits Teil der Ausstattung. Die fast 3 Meter hohen Decken bieten weiterhin den beliebten Altbauflair. Durch die qualitativen Holz-Alu Fenster erhalten Sie jedoch auch in der kalten Jahreszeit Ihr warmes Wohnklima. Die Ausstattungshighlights nochmals für Sie zusammengefasst: * Klimaanlage * hochwertige Einbauküche * riesige Terrasse mit Ost-Ausrichtiung * Zwei Bäder und inkl. 3 Toiletten * hochwertiges Wohngebäude * Altbauflair durch hohe Decken Das Objekt kann nach Rücksprache der aktuellen Eigentümer/Bewohner zeitnahe bezogen werden Kosten: Kaufpreis: € 699.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 92,32 kWh/m2a entspricht der Klasse C Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 4.877,55 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Altbauflair trifft modernen Wohnkomfort mitten in Simmering! Diese komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Altbaus in der Simmeringer Hauptstraße. Auf ca. 49 m² erwarten Sie großzügige Altbau-Raumhöhen von 3,15 Metern, einer schöner Parkettboden und ein gut nutzbarer Grundriss. Neue 3-fach verglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Badezimmer mit Dusche und das WC sind praktisch voneinander getrennt. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Komplettsanierung übergeben einziehen und wohlfühlen! Besonderes Goodie: Eine qualitativ hochwertige Original-Tischlerküche kann zum halben Preis vom Verkäufer eingebaut werden (siehe Homestaging bei den Fotos). Öffi-technisch spielt die Lage alle Stückerl: Die U3-Station und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der U3 gelangen Sie direkt Richtung Landstraße, Stephansplatz, Volkstheater und Westbahnhof. Zusätzlich stehen die S-Bahn, die Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie die Buslinien 69A, 72A und 73A zur Verfügung. Die nächste Straßenbahn hält nur rund 50 Meter, der Bus etwa 75 Meter entfernt. Auch im Alltag ist alles schnell erledigt: Supermärkte befinden sich bereits ab ca. 275 Metern Entfernung, eine Bäckerei liegt rund 375 Meter entfernt und ein Einkaufszentrum erreichen Sie nach ca. 850 Metern. Apotheke, Ärzte, Banken, Post, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Sie sind mit dem Auto unterwegs Der Abgang in die WIPARK Garage Simmering befindet sich vor dem Nachbarhaus. Für Kaffee, Eis oder ein gutes Essen bietet die Simmeringer Hauptstraße eine vielfältige Auswahl. Das Sini Restaurant befindet sich direkt an derselben Adresse. Wiener Küche, asiatische Lokale, Cafés und eine Gelateria liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Ein charmanter Altbau-Erstbezug für alle, die hohe Räume, modernes Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Schicken Sie uns gerne gleich eine Anfrage für eine Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 70,03m² / 3 Zimmer
€ 2.683,14 / m²
#Büro #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im Innenhof Ca. 70 m² Wohnfläche in guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks Zum Verkauf gelangt diese helle, ca. 70 m² große Altbauwohnung, die sich vollständig im ruhigen Innenhof eines gepflegten Gebäudes befindet. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Dusche Getrenntes WC Kochnische Kabinett Zimmer Wohnzimmer Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte den aktuellen Fotos. Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich völlig im Innenhof, im 3. Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbaus. Lage Die Lage ist sehr gut: Ruhige Innenhoflage nahe der Simmeringer Hauptstraße Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar Das Familienbad Herderpark liegt nur wenige Schritte entfernt Verkehrsanbindung Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn-Haltestelle Geiselbergstraße Straßenbahnlinien: 11 (Otto-Probst-Platz Kaiserebersdorf) und 6 (Burggasse, Stadthalle Geiereckstraße) Buslinie: 69A (Simmering Hauptbahnhof) Diese Anbindungen ermöglichen eine bequeme Mobilität durch ganz Wien. Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 189.900,- Monatliche Kosten (ab 01/2026): EUR 271,15 Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 71,01m² / 3 Zimmer
€ 2.646,11 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Altbauwohnung in guter Lage 11. Wiener Gemeindebezirk 3-Zimmer, ca. 71 m², sanierungsbedürftig Zum Verkauf gelangt diese ca. 71 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung in einer ruhigen und zentralen Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum Getrenntes WC Küche Badezimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Hinweis: Details entnehmen Sie bitte der Fotos und dem Grundriss. Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Braunhubergasse im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering, einer Wohngegend mit urbaner Infrastruktur und gleichzeitig hohem Freizeitwert. Direkt gegenüber liegt der Braunhuberpark, eine gepflegte Grünanlage mit altem Baumbestand, Spielplätzen, Hundezone und Sitzmöglichkeiten ideal für Erholung im Alltag. Die Umgebung ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt und bietet zugleich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit: U-Bahn: In wenigen Minuten erreicht man die U3-Station Simmering, welche eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen Umsteigemöglichkeiten bietet. Straßenbahn & Bus: Mehrere Linien, darunter die Straßenbahnlinie 71 sowie die Busse 11 und 15A, garantieren eine dichte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. S-Bahn: Der Bahnhof Wien Geiselbergstraße ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht den Anschluss an das Schnellbahnnetz. Straßenverkehr: Über die Simmeringer Hauptstraße sowie den Gürtel besteht eine rasche Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch an überregionale Verkehrswege. Damit ist die Braunhubergasse 25 sowohl für Stadtpendler als auch für überregionale Verbindungen ideal gelegen. Preis Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt: EUR 189.000,- Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
++NEU++ Leistbare 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit viel Potenzial (sanierungsbedürftig)! Toller Grundriss
€ 197.900,-
1110 Wien / 71,21m² / 3 Zimmer
€ 2.779,10 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage Ca. 71 m² Wohnfläche im 11. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 71 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung, bestehend aus 2 grundbücherlich getrennten Einheiten: Top 26: 2 Zimmer, ca. 49,89 m² Top 27: 1 Zimmer, ca. 21,39 m² Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum mit Küche Badezimmer mit Dusche und WC Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Abstellraum Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation und dem Grundriss. Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im bestehenden Zustand verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Kujanikgasse im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering, einem Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und guter Balance zwischen Urbanität und Erholungswert. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Herderpark und der Hyblerpark an, beide mit großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und Sportmöglichkeiten. Die Nähe zum Simmeringer Zentrum sorgt zusätzlich für ein breites Angebot an Gastronomie, Shopping und Dienstleistungen. Gleichzeitig ist die Liegenschaft angenehm ruhig gelegen und bietet somit eine hohe Wohnqualität. Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn: Die U3-Station Enkplatz befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen Umsteigemöglichkeiten. Straßenbahn & Bus: Mehrere Straßenbahnlinien (u. a. Linie 6 und 71) sowie Busverbindungen erschließen die Umgebung und bieten eine dichte Taktung für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. S-Bahn: Über den nahegelegenen Bahnhof Wien Geiselbergstraße besteht Anschluss an das Schnellbahnnetz. Straßenverkehr: Durch die nahe Simmeringer Hauptstraße sowie die gute Anbindung an die Südosttangente (A23) ist die Liegenschaft auch mit dem Auto rasch erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso wie die Ostregion und der Flughafen Wien-Schwechat. Preis Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt: EUR 199.000,- Vertragserrichtung und Abwicklung: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm, Rudolfsplatz 12, 1010 Wien 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1110 Wien
PÄRCHENHIT-BEFRISTET VERMIETET
€ 229.000,-
1110 Wien / 67m² / 2 Zimmer
€ 3.417,91 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Altbauwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage an der Simmeringer Hauptstraße im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre hofseitige Ausrichtung, wodurch sie trotz der zentralen Lage besonders ruhig und angenehm ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie viel Tageslicht in allen Wohnräumen. Die Immobilie ist derzeit an zuverlässige und gepflegte Mieter vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis 2027 und macht die Wohnung besonders interessant. Raumaufteilung: - Vorraum - Helles Wohnzimmer mit Essbereich - Voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Geräten und Fenster - Schlafzimmer - Begehbare Garderobe - Badezimmer mit WC Ausstattung: - Altbaucharakter - Wohnfläche ca. 68 m² - Lift im Haus vorhanden - Hofseitige, ruhige Lage - Helle und lichtdurchflutete Räume - Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Praktische begehbare Garderobe - Badezimmer mit WC - Vermietet bis 2027 Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ Schulen: Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot in der näheren Umgebung. Mehrere Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen sowie weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. - Ki Ga Rosengarten - KIWI-Kindergarten Simmeringer Hauptstraße - Volksschule Herderplatz - MS Enkplatz I - Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Wien 11 - Rappachgasse Schulcampus Einkaufsmöglichkeiten: Die Wohnung bietet eine hervorragende Nahversorgung. Entlang der Simmeringer Hauptstraße befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs. Größere Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen ein komfortables Einkaufserlebnis. Öffentlicher Verkehr: Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung in einer der gefragtesten Lagen des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die U-Bahn-Linie U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. - U-Bahn U3 in kurzer Gehdistanz - Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe - Gute Anbindung an den Bahnhof Simmering (S-Bahn) - Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt - Direkte Anbindung an das Wiener Straßennetz und die A23 - Ausgezeichnete Mobilität für Berufspendler und Familien Lage: Die Wohnung befindet sich auf der Simmeringer Hauptstraße und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich: - U-Bahn-Linie U3 - Mehrere Straßenbahnlinien - Busverbindungen direkt vor dem Haus - Einkaufsmöglichkeiten - Restaurants und Cafés - Schulen und Kindergärten - Ärzte und Apotheken Durch die zentrale Lage sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schnell erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
++NEU++ Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Potenzial
€ 178.900,-
1110 Wien / 62,62m² / 3 Zimmer
€ 2.856,91 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Altbauwohnung in guter Lage 11. Wiener Gemeindebezirk 2-Zimmer, ca. 62 m², sanierungsbedürftig Zum Verkauf gelangt diese ca. 62 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum Getrennte Küche Zimmer Zimmer Gang-WC Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der Fotos sowie dem ursprünglichen Plan. Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Altbaus. Lage Die Lage ist sehr gut: Ruhig, jedoch nahe der Simmeringer Hauptstraße Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend öffentlich angebunden: U-Bahn-Station Simmering (U3) Preis Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt: EUR 179.000,- monatliche Kosten (ab 2026): EUR 236,51 Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 94m² / 3 Zimmer
€ 6.372,34 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse #ruhig
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines historischem Altbaus. Dieser liegt am Ende einer Sackgasse und bietet daher eine absolute Ruhelage. Das Wohnhaus sowie dessen 4 Einheiten (3 Wohnungen & 1 Bürofläche) wurden im Jahr 2020 umfassend saniert und befinden sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung eignet sich durch seine großzügige Aufteilung ideal für Familien und bietet mit einer ca. 34 m² großen Terrasse alles was das Herz begehrt. Sie ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Auch eine hochwertige Einbauküche ist bereits Teil der Ausstattung. Die Wohnung vereint Ruhelage mit hochwertigem Wohngefühl. Durch die qualitativen Holz-Alu Fenster erhalten Sie jedoch auch in der kalten Jahreszeit Ihr warmes Wohnklima. Die Wohnung ist bis [Tel] befristet vermietet. Die aktuelle Nettomiete liegt bei monatlich € 1.368,25. Die Ausstattungshighlights nochmals für Sie zusammengefasst: * Klimaanlage * hochwertige Einbauküche * riesige Terrasse mit Ost-Ausrichtiung * Zwei Bäder * hochwertiges Wohngebäude * Altbauflair durch hohe Decken Kosten: Kaufpreis: € 599.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 92,32 kWh/m2a entspricht der Klasse C Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 30,06m² / 1 Zimmer
€ 4.291,42 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Eckdaten im Überblick: Altbau3.Stockca. 30,06m² Wohnfläche1 Zimmer WC separat Baugenehmigung für den Dachausbau Hofseitig & ruhig Sehr gute öffentliche Anbindung Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite Diese charmante und gepflegte Wohnung ist der ideale Ort für all jene, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf den Komfort und die Ruhe eines Rückzugsortes verzichten zu müssen. Mit einer Fläche von 30,06 m² bietet diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung genügend Raum, um sich wohlzufühlen und zu entspannen. Sie befindet sich im 3. Stock eines Ausbauhauses, was Ihnen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch einen herrlichen Blick über die Dächer von Wien ermöglicht. Die offen gestaltete Wohnküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemütliche Abende mit Freunden zu verbringen. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Stimmung. Die energieeffiziente Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, während die doppelt verglasten Kunststofffenster für einen hervorragenden Schallschutz und eine angenehme Ruhe in Ihrem neuen Zuhause sorgen. Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Auto, Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind – hier sind Sie bestens vernetzt. Ein Bahnhof und der Autobahnanschluss sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder die umliegenden Regionen gelangen können. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Ihnen nie etwas fehlt und Sie bequem alle Besorgungen erledigen können. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung in Wien begeistern und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben hier aussehen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 114,44m² / 4 Zimmer
€ 5.671,09 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Das Objekt befindet sich im 1. Dachgeschoss eines historischem Altbaus. Dieser liegt am Ende einer Sackgasse und bietet daher eine absolute Ruhelage. Das Wohnhaus sowie dessen 4 Einheiten (3 Wohnungen & 1 Bürofläche) wurden im Jahr 2020 umfassend saniert und befinden sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC und Dusche sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne . Sie ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Auch eine hochwertige Einbauküche ist bereits Teil der Ausstattung. Das Objekt ist aktuell bis 30.04.2028 befristet vermietet. Die Ausstattungshighlights nochmals für Sie zusammengefasst: * Klimaanlage * hochwertige Einbauküche * Balkon mit Blick ins Grüne und mit Ost-Ausrichtung * Zwei Bäder * hochwertiges Wohngebäude Kosten: Kaufpreis: € 649.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 92,32 kWh/m2a entspricht der Klasse C Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 30,06m² / 1 Zimmer
€ 3.293,41 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Eckdaten im Überblick: Altbau1.Stockca. 30,06m² Wohnfläche1 Zimmer WC separat Hofseitig & ruhig Sehr gute öffentliche Anbindung Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite Diese charmante und gepflegte Wohnung ist der ideale Ort für all jene, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf den Komfort und die Ruhe eines Rückzugsortes verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 30,06 m² alles, was Sie für ein modernes und angenehmes Wohnen benötigen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles und freundliches Zimmer, das Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die großen, öffenbaren Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Ihnen gleichzeitig einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Stimmung. Die energieeffiziente Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, während die doppelt verglasten Kunststofffenster für einen hervorragenden Schallschutz und eine angenehme Ruhe in Ihrem neuen Zuhause sorgen. Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Auto, Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind – hier sind Sie bestens vernetzt. Ein Bahnhof und der Autobahnanschluss sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder die umliegenden Regionen gelangen können. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Ihnen nie etwas fehlt und Sie bequem alle Besorgungen erledigen können. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung in Wien begeistern und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben hier aussehen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 39m² / 2 Zimmer
€ 4.333,33 / m²
#Altbau #hell
FRISCH SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT IDEALER RAUMAUFTEILUNG Diese sanierte Altbauwohnung steht zum Verkauf bereit. Sie liegt mitten im 11. Wiener Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Brehm Park und der Schnellbahnstation Geiselbergstraße. Es handelt sich um eine helle, ruhige, zur Hofseite, gerichtete Wohnung. Die Eigentumswohnung ist ca. 39m² groß, befindet sich im 3. Stock mit Lift und hat einen praktischen Grundriss. Die Raumaufteilung dieser Immobilie ist wie folgt: Vorzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Badewanne und WCIn der Küche, steht eine moderne Markenküche mit Einbaugeräten, zur Verfügung. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Beheizt wird die Eingentumswohnung mittels einer Gasetagenheizung Kaufpreis: € 169.000,- Betriebskosten: ca. € 220,- Beziehbar: ab Sommer.2026 Infrastruktur / Lage: An Einkaufsmöglichkeiten findet man eine große Auswahl in der unmittelbaren Umgebung. Das Einkaufzentrum Simmering befindet sich 10 Minuten entfernt. Den Supermarkt Lidl hat man in Sichtweite, ein Spar-Markt in 200 m Entfernung, ein Hofer Supermarkt ist in acht Minuten erreicht. Verschiedene Restaurants, Bäckereien, Imbisse und Cafe´s befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Simmeringer Hauptstrasse erreicht man von der Wohnung aus, zu Fuß durch die Rautenstrauchgasse und kann so auch leicht die U-Bahn Station Zipperer Straße erreichen. Verkehrsanbindung: S-Bahn Richtung Wien Mitte- Landstraße und Flughafen Schwechat / Hainburg U-Bahn U3 Buslinie 69AStraßenbahn 6 Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechperson: Frau Demic Karolina Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
