Altbauwohnungen kaufen im Bezirk Linz-Land

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim bzw. Anlageobjekt zu verwirklichen. Mit einer großen Nutzfläche von 207 m² inkl. Dachboden sowie zusätzlich einer Vollunterkellerung mit einer Größe von 68 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder für diejenigen, welche in eine Immobilie zur Vermietung investieren wollen. Bei diesem Objekt wurde Wohnungseigentum begründet und werden nur Top 1 und Top 2 verkauft. Aktuell befinden sich bei diesen zwei Tops 2 geräumige Wohnungen, welche durch ein zentrales Stiegenhaus begehbar sind sowie einer zusätzlichen kleinen Wohnung mit separatem Eingang. Das Haus ist sanierungsbedürftig, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, es ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Ob Sie es modernisieren, einen offenen Wohnbereich schaffen oder die vorhandenen Räume bzw. Wohnungen umgestalten - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, welche Ihnen das Parken erleichtern und Ihnen gleichzeitig eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge bieten. Die zentrale Gasheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kalten Tagen wohlige Wärme genießen können. Raumaufteilung und Gestaltung: Keller: 5 Räume mit ca. 68 m² Erdgeschoss ca. 94 m²: Stiegenhaus und Wohnung Top 2 sowie eine weitere Wohnung mit separatem Eingang von Außen Obergeschoss ca. 83 m²: Stiegenhaus und Wohnung Top 1 sowie Loggia/Balkon Dachboden Garage Highlights Zusammenfassung: 3 Wohnungen Balkon/Loggia Garage und Parkplatz großer Keller Die Lage des Hauses ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Das Stadtzentrum von Ansfelden ist nur einen Steinwurf entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; sowohl Busverbindungen als auch der Autobahnanschluss sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und die wunderschöne Natur Oberösterreichs. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen Ansfeldens/Freindorf zu erwerben. Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in 4052 Ansfelden besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Bäckerei. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einem Bus in der Nähe. Der Autobahnanschluss ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnhaus in höchster Ausstattung in einem neuwertigen Zustand nach mehreren Adaptierungen und Zubauten. Die Ausstattung ist außergewöhnlich hoch und die Gartenanlage ist wunderschön und wurde erst vor einem Jahr neu errichtet. Ausstattungshighlights: Pool mit Poolüberdachung, überdachte Terrasse, Außenküche beim Pool mit Outdoorbar, Sitzbereich beim Pool, wunderschöne Gartenanlage, Wintergarten, hochwertige Küche mit Top-Geräte, Photovoltaikanlage am Dach, Garage. Das Haus ist wie folgt aufgegliedert: Erdgeschoss: Diele - Garderobe - Büro - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - WC - Terrasse Richtung Zufahrt und Vorgarten überdachte Poolterrasse - Pool mit Überdachung - Außenküche - Outdoorbar - Essbereich im Freien Obergeschoss: Diele - großer Wintergarten - sehr großes Schlafzimmer mit Schrankraum - Kabinet - Bad Keller: 3 Kellerräume - Waschküche - Technikraum - Heizraum Außenbereich: überdachte Terrasse beim Pool, Pool, Outdoorküche und Outdoorbar, Frühstücksterrasse beim Wohnzimmer Richtung Vorgarten, Garage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhige Siedlungslage von Enns mit sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Der Autobahnanschluss Enns ist in wenigen Minuten zu erreichen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In attraktiver Siedlungslage präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte in der Grundbachstraße 13, welche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 653 m² liegt. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von rund 75 m², und ist voll unterkellert. Das Baujahr wird auf ca. 1953 geschätzt. Dank laufender Instandhaltungen und gezielter Sanierungsmaßnahmen befindet sich das Objekt heute in einem sehr guten baulichen Zustand. Die solide Gebäudesubstanz bietet eine verlässliche Basis für zukünftige Eigentümer - egal ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investmentmöglichkeit. Der große Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und stellt ein zentrales Highlight der Immobilie dar - ideal für Familien, Hobbygärtner oder zur Erweiterung der Nutzfläche. Modernisierungen & durchgeführte Sanierungen [Tel]) Zwischen 2005 und 2010 wurden umfassende und systematische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die die Qualität des Hauses erhöht haben: 2005: • Badezimmer komplett erneuert • Neue Küche inklusive Geräte eingebaut 2005-2010: • Neuverfliesung des Stiegenhauses und des Eingangsbereiches 2006: • Neue Heizungsanlage (Gastherme) installiert 2008: • Neuer Gartenzaun errichtet • Fenstererneuerung durch die Firma Redl Bau Laufend: • Regelmäßige Wartungen, Instandhaltungen und kleinere Reparaturen Die durchgeführten Arbeiten gewährleisten einen zeitgemäßen Standard und minimieren kurz- und mittelfristigen Investitionsbedarf. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich heute in einem sehr guten Erhaltungszustand und eignet sich ideal für: ✔ Private Eigennutzer Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien Großer Garten und Garage bieten hohen Wohnkomfort Sofort bewohnbar bzw. mit geringem Adaptierungsaufwand ✔ Gewerbliche bzw. private Bauträger Es besteht die attraktive Möglichkeit, beide Doppelhaushälften gemeinsam zu erwerben. Die angrenzende zweite Haushälfte kann ebenfalls erworben werden - Kaufpreis gesamt: € 630.000 . Damit würde ein Gesamtgrundstück von über 900 m² entstehen - ideal für Neubauprojekte, Erweiterungen oder als zukunftssichere Investmentstrategie. Kontaktieren Sie uns jederzeit - wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, einer der beliebtesten und dynamischsten Wohngegenden im direkten Nahbereich von Linz. Die Grundbachstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus, kombiniert mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an Linz und die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu Naherholungsräumen, Spazierwegen und Grünflächen erhöht zusätzlich die Lebensqualität. Die Lage verbindet Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität mit einer urbanen Erreichbarkeit - perfekt für Familien, Berufstätige und all jene, die einen gut angebundenen Wohnort schätzen.... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau

Die Gewerbeflächen in diesem historischen Gebäudekomplex gliedern sich in drei Teile. Der mittlere Trakt wird nach Erhalt der rechtskräftigen Baugenehmigung abgetragen und neu errichtet, während der vordere und hintere Trakt bestehen bleiben. Die gegenständliche Gewerbeeinheit befindet sich im hinteren Trakt. Sie verfügt über eine gute Bausubstanz und wird nach erfolgter Parifizierung im derzeitigen Zustand verkauft. Die darüberliegenden Geschosse sind teilweise für einen Ausbau zu Wohnraum vorgesehen, zusätzlich ist ein Dachgeschossausbau geplant. Im Objekt befindet sich außerdem ein Fitnessstudio, das langfristig vermietet ist. Im Rahmen der Projektentwicklung werden auch hier die Flächen neu definiert. Das Gesamtprojekt wurde in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt über einen Zeitraum von zweieinhalb Jahren entwickelt und befindet sich nun in der finalen Einreichphase. In diesem Stadium sind zudem individuelle Gestaltungswünsche wie die Zusammenlegung oder Trennung von Gewerbeeinheiten noch möglich. Im Rahmen dieses Gesamtprojekts besteht zudem die Möglichkeit, alternative Gewerbeflächen sowohl im vorderen als auch im mittleren Trakt zu erwerben. Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne! Lage: Die exzellente Wohn- und Geschäftslage in Kombination mit dem atemberaubenden Blick auf das historische Stift machen diesen Standort zu einer einzigartigen Gelegenheit. Diese einzigartige Eckparzelle liegt direkt am lebendigen Marktplatz von St.Florian. Dies bedeutet nicht nur eine herausragende Sichtbarkeit, sondern auch eine Anbindung an das Herz des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Haus mit einer Nutzfläche von ca. 170 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen der Region. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist unübersehbar: Dieses Grundstück bietet laut Bebauungsplan eine Erweiterungs-/Vergrößerungsmöglichkeit, falls Sie mehr Wohnraum benötigen. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight, welche Ihnen das Kochen und Beisammensein mit Freunden und Familie erleichtert. Ob ein gemütlicher Brunch oder festliche Abendessen - hier finden Sie den perfekten Raum für kulinarische Erlebnisse. Zusätzlich dient der vorhandene Kachelofen in den kälteren Jahreszeiten für angenehme und wohlige Wärme. Das Herzstück des Hauses ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse und der Swimmingpool bieten Ihnen die Möglichkeit, warme Sommerabende unter freiem Himmel zu genießen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, ergänzt durch mind. fünf Stellplätze, welche Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Dies ist besonders wertvoll in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend. Raumaufteilung und Gestaltung: Keller: Vorraum Garage 3 Kellerräume Abstellraum in der Zwischenetage Erdgeschoss: Vorraum Bad mit Wanne, WC und Fenster (renoviert) offenes Wohnzimmer inkl. Küche und Einbauküche (inkl. Kachelofen) - Fußbodenheizung in der Küche Abstellraum in der Zwischenetage Obergeschoss: Vorraum 2x Schlafzimmer mit eigenem Bad (veraltet) Kinderzimmer Büro/Kinderzimmer Bad mit Dusche, WC und Fenster (renoviert) Dachgeschoss: 2x Vorraum 2 Zimmer 2 x nicht ausgebauter Dachraum Highlights Zusammenfassung: Vergrößerungsmöglichkeit laut Bebauungsplan Garage Terrasse Garten mit Pool und eigener Einfahrt Kachelofen Die verkehrstechnische Anbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie sind schnell und unkompliziert in der Stadt und erreichen alle nötigen Ziele in kürzester Zeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben so angenehm macht: Autobahnanschluss in allen Richtungen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien - hier ist die perfekte Infrastruktur für Familien und Berufstätige gegeben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer der gefragtesten Lagen Oberösterreichs zu wohnen. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine familienfreundliche Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses in Leonding! Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Extrem-Ruhelage - ein Ort, an dem man sofort tief durchatmet und ankommt. Das teilsanierte Zuhause überzeugt mit erneuerter Fassade samt Wärmedämmung, modernen Internorm-Fenstern und Heizung. Der seltene Sternchenbau im Grünland besticht durch seine perfekte Südausrichtung, die das Haus den ganzen Tag in warmes Licht taucht. Der große Garten ist ein echtes Herzensstück: ein liebevoll angelegtes Obst- und Kräuterparadies mit den verschiedensten Obst- und Beerensorten. Ein kleiner, romantischer Teich (Pumpe reparaturbedürftig) sowie eine praktische Gartenhütte für Geräte ergänzen das Naturidyll - fast ohne Nachbarn, dafür mit viel Weite und Ruhe. Innen empfängt Sie ein besonders heimeliges Ambiente. Die Wohnräume sind durchdacht strukturiert: ein großzügiger Küchen- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Garten, ein weitläufiges Wohnzimmer, ein großes Badezimmer mit WC, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit eigenem Schrankraum und wunderschönem Ausblick ins Grüne. Zusätzlich bietet das Haus eine Garage sowie einen Hobbyraum, ideal für Werkstatt, Musik, Sport oder kreative Projekte, und einen großen Keller mit viel Stauraum. Ein harmonisches Gesamtpaket in begehrter Lage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kirchberg-Thening bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Natur und perfekter Anbindung. Die LILO-Station ist fußläufig erreichbar, Schulen und Infrastruktur sind schnell erreichbar - ideal für Familien, die das Grüne lieben, ohne auf Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese moderne und einladend renovierte Wohnung in der 1. Etage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Mischung aus Komfort, Stil und praktischer Lage bietet. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 66 m² und drei hellen, freundlichen Zimmern, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als lukrative Investition. Diese besonders attraktive Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren. Der nach osten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Morgenkaffee die frische Luft und den Blick ins Grüne erleben - der perfekte Start in den Tag! Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und bietet sie Ihnen hochwertig, moderne Materialien, darunter stilvolle Fliesen und einem schönen Parkettboden. Die im Jahre 2021/22 sehr gut ausgestattete Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend, sodass das Kochen zum Vergnügen wird. Ob für ein schnelles Frühstück oder ein festliches Dinner mit Freunden - hier finden Sie alles, was Sie benötigen. Das ebenso im Jahre 2021/22 neu renovierte Badezimmer mit Dusche und WC bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen, während die zentrale Gasheizung dafür sorgt, dass Ihr neues Zuhause immer warm und einladend ist. Hier wurden auch sämtliche Wasserleitungen in der Wohnung ausgetauscht. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum Abstellraum Bad mit Dusche und WC Wohnzimmer Küche inkl. Marken DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Balkon Gemeinschaftsflächen: Fahrradraum Zubehör oder Highlights: Kellerabteil 3 Parkplätze im Innenhof für alle je nach Verfügbarkeit Die Lage könnte nicht besser sein! Ansfelden bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit Buslinien und einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Stadt oder die umliegenden Gebiete gelangen. Für Familien ist die Nähe zu einem Kindergarten und einer Schule besonders vorteilhaft. Auch Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage - eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Objekt begeistern. Finanzierung: Gerne stelle ich einen Kontakt an einen Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her und bietet Ihnen dieser ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes an. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Manche Fotos sind Beispiele einer Einrichtungsmöglichkeit und ist in Real anders möbliert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Wohnung in 4052 Ansfelden besticht durch ihre ideale Lage. Die nach Osten ausgerichteten Räumlichkeiten bieten viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Kindergarten, eine Schule, Supermärkte, Banken und Geldautomaten. Zudem sind die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss schnell erreichbar, was für eine hervorragende Erreichbarkeit sorgt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Tolles Haus für Familien, mit großem Garten! Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video auf Youtube << ( https://youtu.be/m5z Xl Dg Rkkc ) Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Ansfelden bietet viel Platz für Ihre Familie - oder auch die Möglichkeit zur Vermietung. Auf dem Grundstück von 623 m² gibt es einen großzügigen Garten, im Haus finden Sie zwei Wohnungen mit je ca. 71 m² Wohnfläche. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial. Liebevoll saniert und ausgestattet Die Ausstattung ist hochwertig: Fliesen, Parkett und Kunststoffböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Zusammensein ein. Zwei Bäder und zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort - besonders das Bad mit Fenster überzeugt durch Helligkeit und Funktionalität. Der helle Wintergarten mit Blick in den Garten ist ein Highlight und sorgt in Sommer und Winter für Gemütlichkeit. Ausstattung im Überblick Zwei Wohneinheiten mit je ca. 71 m² Ausbaufähiger Dachboden Wintergarten und Balkon Keller mit Stauraum Garage und Außenstellplätze Schöner Garten Zwei Bäder, zwei WCs Hochwertige Böden (Fliesen, Kunststoff, Parkett) Einbauküche vorhanden Kontakt: Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Özcan Ugur Immobilienassistent [Tel] [Email] www.wohntraumreal.at Lage: Ansfelden liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Autobahnanschlussstelle sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar. Besonderheiten Ideales Objekt für Großfamilien oder zum Wohnen & Vermieten Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss Gepflegter Garten - ideal für Kinder oder Hobbygärtner Gute Vermietbarkeit dank Lage und Ausstattung... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und gefragter Siedlungslage in der Grundbachstraße 15 erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit einem kleinen, pflegeleichten Gartenanteil. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² , ist voll unterkellert und verfügt über eine eigene Garage , die praktischen Komfort garantiert. Das Haus, gebaut um 1953 , besticht durch seine solide Substanz und den sehr guten baulichen Zustand, der durch regelmäßige Instandhaltungen und gezielte Sanierungsmaßnahmen über die Jahre erhalten wurde. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch als wertstabile Investmentmöglichkeit . Ausstattung & Zustand Zwischen 2005 und 2010 wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt: 2005: Komplett erneuertes Badezimmer und neue Küche inklusive Geräten 2005-2010: Neuverfliesung des Stiegenhauses und Eingangsbereiches 2006: Installation einer neuen Gastherme 2008: Errichtung eines neuen Gartenzauns und Fenstererneuerung durch die Firma Redl Bau Laufend: Regelmäßige Wartungen, kleinere Reparaturen und Instandhaltungen Diese Maßnahmen haben das Haus auf einen modernen Standard gebracht und reduzieren den Investitionsbedarf für die kommenden Jahre erheblich. Nutzungsmöglichkeiten Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungsszenarien: Private Eigennutzer: Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die überschaubare Wohnfläche, der kleine Gartenanteil und die Garage bieten hohen Komfort, und das Haus ist sofort bewohnbar oder kann mit minimalem Aufwand an persönliche Bedürfnisse angepasst werden. Investoren oder Bauträger: Es besteht die Möglichkeit, auch die angrenzende zweite Haushälfte zu erwerben . Zusammen würden beide Einheiten ein Gesamtgrundstück von über 900 m² ergeben - eine attraktive Basis für Neubauprojekte, Erweiterungen oder langfristige Investitionsstrategien. Der Gesamtpreis für beide Doppelhaushälften beträgt € 630.000 . Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, einer der beliebtesten und dynamischsten Wohngegenden im direkten Nahbereich von Linz. Die Grundbachstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus, kombiniert mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an Linz und die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu Naherholungsräumen, Spazierwegen und Grünflächen erhöht zusätzlich die Lebensqualität. Die Lage verbindet Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität mit einer urbanen Erreichbarkeit - perfekt für Familien, Berufstätige und all jene, die einen gut angebundenen Wohnort schätzen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Gemütliches, kleines 3 Zimmer- Eigenheim mit Balkon samt hervorragender Anbindung an Bahn und Bus sowie Nähe zur Plus City Kleines Reich für große Freude- charmante Altbau-Wohnung nahe Ortskern von Pasching, im 1.Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses ( ohne Lift), welche aufgrund der Nähe zur Plus City nicht nur für Pärchen, Paare oder Kleinfamilien interessant wäre, sondern auch für Beschäftigte und Bedienstete im größten Einkaufstempel von OÖ ( Ruck Zuck in 3 Minuten in der Arbeit) Die vorteilhafte, gelungene Raumaufteilung bietet Ihnen: 1 Entree mit Garderobe; 1 neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC; 1 Wohnzimmer mit charmanter Loggia; 1 Esszimmer samt integrierter, moderner Küche mit Markengeräten; 1 Schlafzimmer; Böden in den Wohn-, Schlafzimmern in Parkett, Fliesen in Küche und Naßzellen. Fenster doppelt verglast aus Kunststoff im Alurahmen. 1 geräumiges Kellerabteil von ca. 10 m2, gemeinschaftlicher Trockenraum, Waschküche und Fahrradraum runden dieses Juwel im Herzen Paschings ab. Sollte ich Ihr Interesse an dieser gepflegten Wohlfühlzone in Pasching geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kita und VS in näherem Umfeld; höhere Lehranstalten im benachbartem Leonding, Traun oder Linz Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte, Bank, Apotheke, Bäckerei bequem in wenigen Gehminuten erreichbar; Plus City nur 3 Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof nur ein Steinwurf entfernt; Anschluss an Autobahn wahlweise über Ansfelden- Umfahrung Haid, Traun, Leonding oder Linz... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

*** ALTBAUWOHNUNG FÜR ANLEGER - VERMIETET *** Wenn Sie hohe Decken und historisches Flair bevorzugen, wäre das ein guter Griff. Die Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift und kann mit 144m² Wohnnutzfläche und 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 WC`s punkten. Die Wohnung ist an ein betagtes seriöses Ehepaar vermietet (unbefristeter Mietvertrag) Eckpunkte: * ca. 144m² Wohnnutzfläche (davon sind ca. 20m² Loggia) * monatliche BK Wohnung 245,77 € und Stellplatz 21,40 € Gesamt 267,17 * die Wohnung ist vermietet - ruhiges betagtes Ehepaar (ca. 85 Jahre alt) * monatl. Mieteinnahmen 1.015,55 + BK 150,00 Gesamt 1.165,55 € * kein Keller - nur 3 Parteien im Haus * 1 Stellplatz direkt vor dem Haus * gegenüber Innenhof Garagenkauf oder Miete möglich * Laubengang über die gesamte Hofseite * Innenhofblick - Ruhelage * gute Infrastruktur - Geschäfte fußläufig erreichbar * Rücklagenstand 08.2025 wären 13.193 € - lt. Verwaltung keine Sanierungen geplant * Finanzierung wird angeboten - gute Konditionen Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 155,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Schmuckes Ennser Stadthaus mit langer Historie direkt im Zentrum Gegenständliches Wohn- und Geschäftshaus ist ein fester Bestandteil der Ennser Geschichte und so hatten im Laufe der Zeit sehr traditionsreiche Betriebe, wie z.B. eine Schuhwerkstätte oder ein Möbelverkauf ihr langjähriges Bestehen. Altbaucharme trifft auf Potential Die Immobilie vereint den Charme und die Geschichte vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, im Inneren ein modernes Wohnkonzept mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten umzusetzen. Sehr interessant wäre auch der Dachboden für einen spektakuläreren Ausbau. Aufteilung Zwei bestehende Geschäfte (vermietet) samt Nebenräumen, ein Innenhof und die Möglichkeit der Einfahrt von der Gebäuderückseite befinden sich im Erdgeschoß. Im ersten Obergeschoß bildet sozusagen der Hausflur die Trennung zwischen zwei Wohneinheiten und Nebenräumen. Das zweiten Obergeschoß verfügt über einen ähnlichen Grundriss und beinhaltet eine Wohneinheit sowie Nebenräume. Die Rückseite der Liegenschaft - der Nordflügel - bietet eine Fläche von ca. 300 m², aufgeteilt auf 3 Ebenen. Hier würde sich durchaus eine Erweiterung mit Traumterrasse anbieten. Umbauten Am Haus fanden in den 50er bis 90er-Jahren immer wieder diverse Umbau- und Sanierungsarbeiten statt. Hinweise Die Liegenschaft / Teile der Liegenschaft steht /stehen unter Denkmalschutz. Vorhandene Pläne sind abweichend von der tatsächlichen Ausführung. Sie möchten gerne mehr über diese Liegenschaft erfahren? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!nicht barrierefrei Druck- und Satzfehler vorbehalten... [Mehr]