Altbauwohnungen kaufen im Bezirk Neunkirchen
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 120,86m² / 5 Zimmer
€ 2.473,94 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Dieses Einfamilienhaus wurde in diesem Jahr 2022 generalsaniert und wurde nach zeitgemäßen Standards revitalisiert. Folgende getätigte Investitionen ermöglichen einen sicheren und sofortigen Einzug: erneuerte Elektrik samt Sicherungskasten, neu verbaute Fußbodenheizung inklusive Gastherme, eine Teildämmung der Holzveranda, ein fabrikneues Badezimmer und eine zentrale, offene Küche..) Installationen komplett neu .) Elektrik komplett neu .) Fußbodenheizung inkl. neuer Gastherme von der Marke Buderus .) neuer Estrich, neue Böden .) barrierefreies Badezimmer .) komplett neue Küche .) Teilrenovierung der Veranda .) vorhandene Räumlichkeiten komplett saniert Der vollständig im Innenbereich sanierte Altbau wurde im Jahr 1910 erbaut und war eines der ersten Häuser im Mühlfeld von Neunkirchen. 1959 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und um 1 Schlafzimmer erweitert, die rechte Seite des Ausbaus ist noch als Dachboden gewidmet. Im Jahr 1996 wurde die Senkgrube aufgelassen und die Liegenschaft an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Ihr KFZ können Sie in der 1981 erbauten Garage parken. Im vorhanden Erdkeller könnten Sie Ihren Lebensmittelvorrat deponieren bzw. würde sich dieser für einen Weinkeller eignen. Raumaufteilung: EG: Flur, getrenntes WC, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer OG: Schlafzimmer und Dachboden Nach den eigenen Bedürfnissen müsste der Garten noch angepasst werden, aber mit einem kleinen grünen Daumen, lässt sich dieser zu einem Schmuckstück verwandeln. Ein geeigneter Platz, um so richtig die Seele baumeln zu lassen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.) Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2823 Pitten
Einfamilienhaus in Waldrandlage
€ 230.000,-
2823 Pitten / 101m² / 3,5 Zimmer
€ 2.277,23 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf einem 811 m² großem Grundstück, einer sonnigen Terrasse mit Blick auf das Schloss Pitten sowie einem Nebengebäude incl. Garage. Pitten ist eine Gemeinde mit 2872 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 40 Minuten Der Ort besticht mit vielen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Pitten, natürlich der Bergkirche samt Felsenkirche, Museum und Rosengarten, sowie weiteren Parkanlagen und Wanderwegen. Der wunderschön gelegene Ort verfügt über einen Bahnhof mit einer Direktverbindung nach Wien, einem Schlossbad, dem Schloss Pitten, sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Nahversorger, Kindergarten, Volks-und Mittelschule, Restaurants, Bank, Arzt, Apotheke oder einem Hotel Gasthof. Das Ortszentrum erreichen Sie zu Fuß in ca. 4 Minuten. BESCHREIBUNG Dieses charmante Einfamilienhaus in Waldrandlage bietet Ihnen ca. 101m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. In den letzten Jahren wurde bereits begonnen, das Haus unter Erhalt des Altbaucharakters, zu modernisieren. Mit ein paar weiteren Handgriffen kann ein wahres Wohnjuwel fertiggestellt werden. Die helle Wohnküche ist mit einem Ofen ausgestattet, der in den Wintermonaten wohlige Atmosphäre gibt und durch die zentrale Lage das ganze Haus beheizen kann. Die Küchenzeile verfügt über einen Herd und Backofen sowie eine Geschirrspülmaschine. Die LED-Deckenspots geben eine besondere Raum-Atmosphäre. Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht wurde saniert und mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Neben der Dusche sind die Boden- und Wandfliesen noch herzustellen, wodurch der eigene Stil der neuen Eigentümer noch miteinfließen kann. Die Toilette ist bereits fertig saniert. Ein Abstellraum befindet sich auf derselben Ebene, dieser ist ebenso wie der Keller vom Vorraum aus erreichbar. Die charmante Holztreppe aus dem Altbestand führt in das Obergeschoß. Von hier aus sind die beiden Schlafzimmer sowie die Ankleide zentral begehbar. Das Haus kann mit der Gaszentralheizung und dem Schwedenofen beheizt werden. Auf dem ca. 811m² großen Grundstück befindet sich neben der Einfahrt mit Platz für etwa 2 PKWs auch eine Terrasse mit Pavillon und ein ausbaufähiges Nebengebäude. AUFTEILUNG Die ca. 101 m² Wohnfläche teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss - Vorraum - Wohnküche mit Schwedenofen - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Toilette - Abstellraum Obergeschoss: - Flur - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Ankleide INFRASTRUKTUR: Am Eingang des reizenden, von bewaldeten Hügeln umgebenen Pittentales liegt der alte Markt. Pitten wird aufgrund seines günstigen Klimas als das "niederösterreichische Meran" bezeichnet. Gepflegte Alleen, Parkanlagen und herrliche Wanderwege laden zu beschaulichen Spaziergängen durch die Natur ein. Einmal im Jahr finden die Pitten Classics statt mit außergewöhnlichen Veranstaltungsorten: in der barocken Bergkirche oder im lauschigen Gastgarten des GH Unger. Dazu finden sich hochkarätige und bekannte Künstler in der Gemeinde ein. Besonders sehenswert ist die alte Felsenkirche mit Fresken aus dem 11. Jahrhundert. Der im 17 Jhdt. erbaute, barocke Pfarrhof mit seinem wunderschönen, zweigeschossigen Arkadenhof ist besonders sehenswert, ebenso wie die daneben liegende Pfarrhofkirche. Seit einigen Jahren kann Pitten mit einem ganz besonderen Highlight aufwarten: Der Rosengarten vor dem Pfarrhof ist mit über 2.500 Rosen das zweitgrößte Rosarium Niederösterreichs und bietet herrliche Plätze zum Verweilen. Das Schlossbad Pitten bietet in den warmen Monaten ein Schwimmerbecken mit 33m Länge, einen Nichtschwimmer Bereich mit 31m langer Wasser-Rutsche, ein Kinderbecken mit Sonnensegel und Spielbereich. Kulinarisch bietet die Gemeinde Restaurants, Cafes, Gasthäuser und Heurigen. Außerdem findet jeden 2. Samstag der Schmarkerlmarkt am Marktplatz von 9.00 Uhr bis 12.00 Uhr statt. Angeboten werden regionale Produkte. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch Aspangbahn, den 4 km entfernt liegenden Autobahnknoten Seebenstein und eine Busverbindung nach Neunkirchen gegeben. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 40 Minuten Infrastruktur zu Fuß erreichbar: Marktplatz (Post, Arzt, Zahnarzt, Bushaltestelle, Schmankerlmarkt, Bäckerei, Eierautomat, Trafik): ca. 5 Minuten Friseur: ca. 6 Minuten Billa, Raiffeisenbank, Apotheke: ca. 8 Min Kindergarten, Volks-, Mittel-, Musik- & Sonderschule, Hort: ca. 9 Minuten Bahnhof: ca.12 Minuten Schlossbad: ca. 10 Minuten DAVE: Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen beantworten können bei denen uns alle Daten des Interessenten vorliegen (Name, Telefonnummer, Emailadresse, Wohnadresse). Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. OPEN HOUSE mit Einzelterminen am Samstag den 15.07.2022! Nutzen Sie diese Gelegenheit und besichtigen Sie dieses tolle Anwesen! Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
