Altbauwohnungen kaufen im Bezirk Neunkirchen

#Erdgeschoss #Altbau #Garten

Zum Verkauf gelangt eine bequeme, vollausgestattete Altbauwohnung in bester, zentraler Lage in Ternitz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, klassische Vermietung oder Kurzzeitvermietung via Airbnb und booking.com ist möglich, je nach Ihren Bedürfnissen. Lage im Haus: Erdgeschoß, Fenster ost- westseitig ausgerichtet Aufteilung: geräumige Essküche, großzügiges Wohn/ Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC, Gartenhütte Heizung: Einzelofen mit Holz Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Hausverwaltung: € 134,52gesetzliche Rücklagen: € 50,68Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 69.700,00Nebenkosten: € 5.715,40 € 75.415,20- Eigenmittel € 15.000,00Finanzierungssumme ca. € 61.000,00Finanzierung 30 Jahre bei 3,80% Zinssatz € 296,39 monatliche Rate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten

Zum Verkauf gelangt eine bequeme, vollausgestattete Altbauwohnung in bester, zentraler Lage in Ternitz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, klassische Vermietung oder Kurzzeitvermietung via Airbnb und booking.com ist möglich, je nach Ihren Bedürfnissen. Lage im Haus: 1.OG, Fenster ost- westseitig ausgerichtet Aufteilung: geräumige Essküche, großzügiges Wohn/ Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC, Gartenhütte Heizung: Einzelofen mit Holz Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Hausverwaltung: € 137,79gesetzliche Rücklagen: € 51,92Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 73.700,00Nebenkosten: € 7.148,90€ 80.848,90- Eigenmittel € 16.500,00Finanzierungssumme: € 64.348,90Bei einer Finanzierung auf 30 Jahre, Zinsatz 3,80% beträgt die monatliche Rate ca. € 312,66.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #ruhig

Ein Zuhause mit Charakter ist selten geworden – und genau das macht dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus im begehrten Mühlfeld in Neunkirchen so besonders. Auf rund 114 m² Wohnfläche verbindet die Liegenschaft den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses 1924 errichteten Hauses: großzügige Räume, angenehme Raumhöhen und stilvolle Details, die man in dieser Form heute kaum noch findet. Die wunderschönen Fischgrätböden verleihen den Wohnräumen zeitlose Eleganz und machen den einzigartigen Altbaucharakter auf den ersten Blick erlebbar. Für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt der vorhandene Kaminanschluss – ideal für alle, die von einem eigenen Kamin oder Schwedenofen träumen. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: eingebettet in eine ruhige Siedlung, und trotzdem ist das Zentrum von Neunkirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur, die dieses Haus in Neunkirchen so attraktiv macht. Auch der Garten trifft genau die richtige Balance: Auf 347 m² Grundstücksfläche genießen Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien – sonnig bis in den Abend hinein, aber ohne übermäßigen Pflegeaufwand. Eckdaten auf einen Blick Baujahr 1924, Zubau 1977 Wohnfläche ca. 114 m²Grundstücksfläche ca. 347 m²Sofort bezugsfertig Wunderschöne Fischgrätböden und klassisches Altbauflair Großzügige Räume mit angenehmen Raumhöhen Kunststofffenster der Firma WAKUZusätzlicher Kaminanschluss vorhanden Öl-Zentralheizung Keller vorhanden Sonniger Garten mit Abendsonne Ruhige Siedlungslage Zentrumsnahe Infrastruktur Dachgeschossausbau möglich Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause im Mühlfeld persönlich begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial sowie den einzigartigen Charme dieser Liegenschaft vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Maximilian Hohenschläger Mobil: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Doppelhaushälfte eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage mit der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums zu verbinden. Während eine Haushälfte bereits vermietet ist und für regelmäßige, verlässliche Mieteinnahmen sorgt, bietet Ihnen die zweite Wohneinheit die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Highlights auf einen Blick Zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 73 m² Wohnfläche Eine Einheit bereits vermietet - sichere Mieteinnahmen Zweite Einheit im Rohbauzustand - ideal für die individuelle Fertigstellung Voll unterkellert Attraktive Kombination aus Kapitalanlage und zukünftiger Eigennutzung Eine Immobilie mit Weitblick - ideal für alle, die Wert auf finanzielle Sicherheit legen und gleichzeitig den Grundstein für ihr zukünftiges Zuhause schaffen möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen nach Ihrer Anfrage das ausführliche Exposé mit allen relevanten Informationen und Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <7.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die Lage vereint die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten regionalen Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung und Alltag optimal miteinander verbinden möchten. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bestens gesorgt: Ein Nahversorger, ein Kindergarten sowie ein Bäcker befinden sich direkt im Ort. Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Einrichtungen. Ob als Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition - dieser Standort überzeugt durch seine naturnahe Lage, die angenehme Wohnatmosphäre und die gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Klein in der Fläche, groß in der Wirkung - Altbauwohnung im Dachgeschoss! Dieses ansprechende Top 4 im 1. Dachgeschoss befindet sich in einer stilvollen Villa aus dem Jahr 1913, deren klassische Altbauarchitektur bis heute ein luxuriöses Erscheinungsbild vermittelt. Das Gebäude wurde umfassend saniert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Ist diese stilvolle, helle Wohnung perfekt für Sie? Fotos und/oder Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage der Bezirkshauptstadt Neunkirchen und vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und bietet damit ein ideales Wohnambiente. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Cafés, vielfältige Gastronomien sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung - sowohl über den nahegelegenen Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt als auch über das überregionale Straßennetz - eignet sich die Lage hervorragend für Pendler: innen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur und naturnahem Freizeitangebot macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Adresse mit nachhaltiger Wohn- und Wertqualität.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Keller #ruhig

Traditioneller Vierkanthof mit Altbestand, modernem Neubau, Innenhof und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - umgeben von der Natur des Schneeberggebiets Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Vierkanthof in Puchberg am Schneeberg mit einer Grundstücksfläche von 1.800 m² . Die Liegenschaft verbindet den Charme eines traditionellen Bauernhauses mit einem bereits errichteten Neubau aus den frühen 2000er-Jahren . Durch die großzügigen bestehenden Gebäudeflächen, zahlreiche Nebenräume sowie das vorhandene Ausbaupotenzial bietet der Hof vielfältige Möglichkeiten für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und Visionen. Altbau mit Charakter Der ursprüngliche Vierkanthof verfügt über einen geschützten Innenhof , ein großes Eingangstor sowie zahlreiche unterschiedlich nutzbare Bereiche. Neben klassischen Wirtschafts- und Lagerräumen stehen unter anderem Werkstattflächen, Stadlbereiche, ein Erd-/Gewölbekeller, Büro- und Lagerräume sowie weitere Räume im Dachgeschoss zur Verfügung. Auch der Außenbereich bietet viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hinter dem Hof befindet sich ein Feldbereich mit betoniertem Mistplatz . Neubau aus den frühen 2000er-Jahren Ein wesentlicher Vorteil der Liegenschaft ist der bereits vorhandene Neubau , der eine moderne Wohnmöglichkeit innerhalb des historischen Hofensembles bietet. Dieser umfasst unter anderem: Wohnbereich mit Essplatz und Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne WC Schlafzimmer Kinderzimmer Kamin zusätzliche Räume mit Ausbaupotenzial Viel Platz für neue Ideen Diese Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die nicht nur ein fertiges Einfamilienhaus suchen, sondern eine Liegenschaft mit Entwicklungsmöglichkeiten . Der bestehende Altbau und der Neubau lassen sich je nach Konzept weiterentwickeln. Denkbar sind beispielsweise: • mehrere separate Wohneinheiten • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Generationenwohnen • Atelier- oder Werkstattbereiche • Vermietung einzelner Einheiten • Kombination aus Landwirtschaft, Handwerk und Wohnen • individueller Ausbau und Erweiterung des bestehenden Gebäudebestands Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich aus dem bestehenden Vierkanthof ein ganz persönliches Wohn- und Lebensprojekt entwickeln. Lage & Umgebung Puchberg am Schneeberg bietet eine außergewöhnliche Verbindung aus Natur, Bergen und ländlichem Lebensgefühl . Die Liegenschaft selbst liegt in einer von Wäldern und Natur geprägten Umgebung und bietet damit viel Ruhe und Privatsphäre. Der Vierkanthof eignet sich daher ideal für alle, die großzügige Flächen, Naturverbundenheit und die Möglichkeit suchen, eine besondere Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln . Bauernhaus: Altbau + Neubau aus den frühen 2000er-Jahren Besonderheiten: Vierkanthof, Innenhof, Stadl, Werkstätten, Lagerflächen, Keller, Ausbaupotenzial, mehrere Nutzungsmöglichkeiten, Natur- und Waldnähe Eine Immobilie mit Geschichte, Platz und viel Potenzial für die Zukunft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 2630 Ternitz - ideal als Anlageobjekt Kaufpreis: € 92.990,- Wohnfläche: ca. 56 m² | 2 Zimmer | Parkplatz | Lagerabteil Zum Verkauf gelangt eine moderne, gut geschnittene und charmante 2-Zimmer-Wohnung in 2630 Ternitz. Auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung. Der Zugang erfolgt über einen überdachten, allgemein zugänglichen Balkon, der auch bei schlechter Witterung einen geschützten Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zu beachten ist bitte, dass die Fotos vor der Renovierung gemacht wurden, sprich zwischenzeitlich wurde der komplette Boden ausgetauscht sowie auch die Wände gestrichen. (Siehe Videolink) Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten: - Küche - Helles Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC Zusätzlich gehören ein eigener Autoabstellplatz sowie ein ca. 8 m² großes Lagerabteil zum Angebot. Ausstattung und Besonderheiten - Funktionale Raumaufteilung auf ca. 56 m² - Überdachter Zugang über einen allgemeinen Balkon - Eigener Parkplatz - Großzügiges Lagerabteil mit ca. 8 m² - Elektroheizung - Zwei vorhandene Kaminanschlüsse für Festbrennstofföfen - Möglichkeit zur ergänzenden Installation einer Infrarot- oder Elektroheizung - Optionale Nutzung eines Kamin- bzw. Pelletofens nach technischer Prüfung - Laut vorliegenden Angaben keine Einschränkungen hinsichtlich gewerblicher Nutzung oder Kurzzeitvermietung, vorbehaltlich rechtlicher und behördlicher Prüfung Attraktive Kapitalanlage Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit die Möglichkeit, bereits ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen zu erzielen. Aktuelle Mietdaten: Monatliche Nettomiete| € 400,- Jährliche Nettomiete| € 4.800,- Aktuelle Betriebskosten: Betriebskosten Wohnung| € 178,45 / Monat Betriebskosten Parkplatz| € 12,97 / Monat Betriebskosten gesamt| € 191,42 / Monat Bekannt gegebener Rücklagenstand per 31.12.2025| € 8.493,- Die Betriebskosten wurden Anfang 2026 angepasst. Ternitz bietet eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Region rund um Neunkirchen und das südliche Niederösterreich bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Aktivitäten im Grünen. Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare und Anleger, die eine kompakte Immobilie mit überschaubarem Kaufpreis suchen. Der Verkauf erfolgt lastenfrei. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Übergabe und Verfügbarkeit erfolgen nach Vereinbarung. Ob langfristige Vermietung, spätere Eigennutzung oder eine mögliche Kurzzeitvermietung - diese Wohnung bietet vielseitiges Potenzial. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Historischer Charme trifft auf individuellen Wohnkomfort - ein besonderes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten In Puchberg am Schneeberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus als eine besondere Kombination aus historischem Bestand, individuellem Wohnambiente und einem großzügigen Zubau. Auf einem nahezu 2.000 m² großen Baulandgrundstück vereint die Liegenschaft traditionelle Architektur mit natürlichen Materialien und vielseitig nutzbaren Wohnbereichen. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1832 und wurde 2008 saniert. Im Jahr 2014 erfolgte ein Zubau, der das Raumangebot um weitere individuell gestaltete Bereiche ergänzt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 360 m². Das Zusammenspiel aus Altbau und Zubau schafft ein vielseitiges Raumkonzept mit gemütlichen Wohnbereichen, Rückzugsmöglichkeiten und besonderen Räumen für Entspannung und persönliche Entfaltung. Der Altbau - historisches Ambiente mit besonderem Charme Der Altbau überzeugt durch seinen individuellen Charakter und eine Raumaufteilung, die traditionelle Wohnlichkeit mit besonderen Details verbindet. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum bzw. Gang, ein WC sowie eine Küche mit Essbereich und Speis. Ein Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den traditionellen Charakter des Hauses. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet mehrere individuell nutzbare Zimmer und Rückzugsbereiche. Dazu zählen: Ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang zu einer Terrasse Ein kleines WC sowie ein weiterer Zugang zu einem Balkon Ein eigener Raum, der sich beispielsweise als Bibliothek oder Lesezimmer eignet Ein weiteres Zimmer mit Stauraummöglichkeiten und begehbarem Wandschrank Ein zusätzliches Wohnbereich mit eigenem Badezimmer (Badewanne und Waschbecken) Die unterschiedlichen Raumkonzepte ermöglichen eine flexible Nutzung - vom klassischen Wohnen bis hin zu individuellen Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereichen. Der Zubau - natürliche Materialien und Raum für neue Lebenskonzepte Der 2014 errichtete Zubau wurde in einer Kombination aus Dichtbeton, Ziegel und Holzriegelbauweise ausgeführt. Die Gestaltung setzt auf natürliche Materialien und eine besondere Wohnatmosphäre. Mehrere Lehmöfen prägen den Charakter dieses Gebäudeteils und schaffen ein individuelles Ambiente. Die Räumlichkeiten umfassen: Einen Waschraum Ein WC mit Waschbecken Abstellräume Zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Garten Einen großzügigen Raum, der sich als Meditations-, Fitness- oder Bewegungsbereich anbietet Eichenparkett und ein großer Lehmofen verleihen dem weitläufigen Raum eine besondere Atmosphäre. Ein weiterer Bereich umfasst eine Dusche, eine Infrarotkabine sowie eine elektrische Sauna. Der Blick ins Grüne schafft einen angenehmen Rahmen für Entspannung und Erholung. Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten Das nahezu 2.000 m² große Baulandgrundstück bietet großzügigen Freiraum rund um das Haus. Der Garten ergänzt das Wohnkonzept und schafft Platz für Erholung, individuelle Gestaltung und das Leben im Freien. Die Kombination aus Altbau, Zubau und unterschiedlichen Raumkonzepten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise ein großzügiges Familiendomizil, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein individuelles Wohnkonzept mit separaten Rückzugsbereichen. Fazit Ein Landhaus mit Geschichte, charaktervollem Altbau, individuell gestaltetem Zubau und einem großzügigen Grundstück in Puchberg am Schneeberg. Eine besondere Immobilie für Menschen, die Wohnen nicht nur als Funktion, sondern als Lebensgefühl verstehen. Gerne informieren wir Sie näher über diese außergewöhnliche Liegenschaft und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller

Einzigartiger Vierkanthof mit Schneebergblick in Puchberg Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Vierkanthof, in idyllischer Lage von Puchberg am Schneeberg, mit traumhaftem Blick auf den Schneeberg. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit moderner Erweiterung, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen, Arbeiten, oder Mehrgenerationen. Highlights: Traumlage mit Schneebergblick Alt- & Neubau getrennt nutzbar große Halle & vielseitige Nutzung ca. 1.800 m² Grundstück ruhige, naturnahe Umgebung Der Hof wurde Mitte des 20. Jahrhunderts errichtet, und um 2000/2001 erweitert. Der Neubau umfasst ca. 100 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 70 m² im Obergeschoß (belagsfertig) sowie eine großzügige Halle (ca. 137 m²), Büro und Nebenräume. Die Beheizung erfolgt mittels neuer Gasheizung aus 2024. Der Altbau bietet jeweils ca. 60 m² pro Etage, erneuerte Fenster, und eine Holzheizung (alternativ auch kombinierbar mit dem Neubau). Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft, ist die getrennte Nutzbarkeit von Alt- und Neubau. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, oder auch zur teilweisen Vermietung. Die Gesamtgrundfläche von ca. 1.800 m² bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Der weitläufige Garten eröffnet einen traumhaften Blick auf den Schneeberg, und unterstreicht die besondere Lage dieser Immobilie. Ein klassischer Stadl trennt den Innenhof vom Garten, und bietet dank seines guten Zustands hervorragende Lagermöglichkeiten für Holz, Geräte, oder Fahrzeuge. Das Nebengebäude erweitert das Angebot zusätzlich um zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Es umfasst, unter anderem, zwei Schupfen - einer davon mit einer historischen Obstpresse, aus dem Jahr 1947 -, eine Werkstatt, einen traditionellen Mostkeller, sowie weitere Lagerräume. KAUFPREIS € 520.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung in 2870 Aspang begeistert mit hohen Räumen, einem gemütlichen Kamin und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die neuwertige, kaum benutzte Küche inklusive Backrohr und Kühlschrank sowie eine Garage und ein Innenhof machen die Wohnung besonders attraktiv. Ideal für Anleger: Ab Jänner ist die Wohnung für drei Jahre fix vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren. Da die Wohnung während dieser Zeit bewohnt ist, richtet sich das Angebot an Anleger, die eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten. Eine charmante Gelegenheit, in eine Immobilie mit Altbauflair und langfristiger Perspektive zu investieren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nicht-Raucher-Wohnung - neuwertige fast unbenutzte Küche inkl. Backrohr und Kühlschrank neu - Garage und Innenhof - hohe Altbauräume - lichtdurchflutet - Kamin zum Einheizen - nur als Anlagewohnung verfügbar, da sie ab Jänner Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung in 2870 Aspang begeistert mit hohen Räumen, einem gemütlichen Kamin und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die neuwertige, kaum benutzte Küche inklusive Backrohr und Kühlschrank sowie eine Garage und ein Innenhof machen die Wohnung besonders attraktiv. Ideal für Anleger: Ab Jänner ist die Wohnung für drei Jahre fix vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren. Da die Wohnung während dieser Zeit bewohnt ist, richtet sich das Angebot an Anleger, die eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten. Eine charmante Gelegenheit, in eine Immobilie mit Altbauflair und langfristiger Perspektive zu investieren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nicht-Raucher-Wohnung - neuwertige fast unbenutzte Küche inkl. Backrohr und Kühlschrank neu - Garage und Innenhof - hohe Altbauräume - lichtdurchflutet - Kamin zum Einheizen - nur als Anlagewohnung verfügbar, da sie ab Jänner vermietet wird - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Aspang-Markt liegt im Bezirk Neunkirchen und zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Wechselgebiet aus. Die Marktgemeinde verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. Durch die Lage im südlichen Niederösterreich bietet Aspang-Markt ein attraktives Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gleißenfeld Dieses modernisierte Haus in 2831 Gleißenfeld verbindet ein großzügiges Raumangebot mit praktischer Ausstattung und einer Lage, die den Alltag angenehm macht. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten bieten: Ob gemütliches Familienleben, ein ruhiges Homeoffice oder ein zusätzliches Gästezimmer - hier lässt sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und wird schlüsselfertig angeboten. Fliesen und Parkett schaffen eine ansprechende Grundlage für unterschiedliche Wohnbereiche. Zwei Bäder und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag, besonders wenn mehrere Personen unter einem Dach leben. Ein Keller bietet wertvollen Stauraum und Platz für Hobbys oder Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Auch im Außenbereich überzeugt das Haus mit praktischen Extras. Der Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung - ein Pluspunkt, der Komfort und Schutz mit zusätzlicher Flexibilität verbindet. Die Lage in Gleißenfeld bietet eine gute Anbindung für unterschiedliche Wege. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Umgebung und darüber hinaus. Damit eignet sich das Haus sowohl für alle, die in der Region verwurzelt sind, als auch für jene, die eine gute Erreichbarkeit im Alltag schätzen. Mit fünf Zimmern, 120 m² Wohnfläche, Balkon, Keller sowie Garage und Carport bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Platz, Funktionalität und Wohnkomfort. Der Kaufpreis beträgt 299.000,00 €. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses in Gleißenfeld und machen Sie es zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Gleisenfeld und vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen und ist somit ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen genießen Sie eine hohe Flexibilität im Alltag. Eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur - perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reichenau an der Rax! Diese charmante Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines ruhigen Wohnhauses und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 68,09 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1872 errichtet und ursprünglich als Hotel genutzt. Im Jahr 1995 erfolgte der Umbau zu Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine warme und moderne Atmosphäre sorgt. Raumaufteilung: Vorraum WC Badezimmer Zimmer Küche Diele Wohnzimmer Die Öl-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die tägliche Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Im Badezimmer erwartet Sie eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Separat gibt es eine Toilette, die zusätzlichen Komfort schafft. Der zugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart, sorgt für zusätzlichen Komfort. Information: Die Fläche der Wohnung im Nutzwertgutachten (ca. 68,09 m²) weicht etwas von der Fläche des Wohnungsplans (69,40 m²) ab. Entfernungen: Bahnhof Payerbach-Reichenau - ca. 3 km Gloggnitz - ca. 9 km Neunkirchen - ca. 22 km Wien - ca. 93 km (von Bahnhof Payerbach-Reichenau in ca. einer Stunde erreichbar) Diese Wohnung in Reichenau an der Rax bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine hervorragende Infrastruktur. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung in 2651 Reichenau an der Rax bietet eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit optimaler Versorgung und guter Anbindung.... [Mehr]