Altbauwohnungen kaufen in 9433 St. Andrä
(Wolfsberg, Kärnten)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 9433 St. Andrä
9433 St. Andrä / 243795m²
€ 2,67 / m²
#Büro #Landwirtschaft #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Land- und forstwirtschaftliche Fläche mit Hofstelle im Gesamtausmaß von ca. 24,4 ha in Alleinlage Nähe St.Andrä, ca. 680 m Seehöhe Diese Immobilie befindet sich in sonniger Ruhelage und wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Sehr gut geeignet für Selbstversorger, Individualisten, etc. Die Liegenschaft unterteilt sich folgend: ca. 12,9 ha Wald ca. 11 ha Wiesen-/Weidenfläche Hofstelle bestehend aus großem historischem Bauernhaus, Wirtschaftsgebäude mit Stallungen und Holzhütte. Die Gebäude sind sanierungsbedürftig. Eigene Trinkwasserversorgung Stromversorgung vorhanden Es liegt eine Genehmigung zur Einspeisung von bis zu 24 k W vor. Die Fläche ist nicht arrondiert, sondern in zwei Bereiche geteilt (Wald und Wiesen-/Weidefläche), welche sich aber im direkten Nahbereich befinden. Sämtliche Flächen befinden sich in Hanglage. Eventuell teilbar. Kaufpreis: EUR 650.000, Bitte beachten Sie, dass dieser Liegenschaftskauf dem Genehmigungsverfahren nach dem Kärntner Grundverkehrsgesetz unterliegt. Eine ordentliche Bewirtschaftung und Pflege der landwirtschaftlichen Fläche und des Waldbestandes muss gewährleistet sein. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9422 St. Andrä
9422 St. Andrä / 100m² / 2 Zimmer
€ 2.320,- / m²
#Büro #Altbau
Standort mit Perspektive - Bürogebäude & Entwicklungsobjekt Diese Liegenschaft vereint einen bestehenden Firmenstandort mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler gleichermaßen. Das ehemalige Bankgebäude eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven - von der modernen Büronutzung über eine Unternehmenszentrale bis hin zur Realisierung eines Wohnbauprojekts. Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude befindet sich auf einem rund 1.069 m² großen Grundstück und verfügt über eine bestehende Nutzfläche von ca. 100 m² sowie eine zusätzliche Kellerfläche von rund 90 m² . Die solide Bausubstanz bildet eine ausgezeichnete Grundlage für eine Sanierung, Modernisierung oder Neugestaltung entsprechend individueller Anforderungen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet darüber hinaus ausreichend Potenzial für Stellplätze, Außenanlagen oder eine weiterführende bauliche Entwicklung. Ein besonderer Mehrwert für Bauträger und Investoren ist der bereits genehmigte Einreichplan für die Errichtung von fünf Wohneinheiten . Dadurch kann ein zukünftiges Wohnprojekt ohne den üblichen zeitintensiven Genehmigungsprozess umgesetzt werden - ein entscheidender Vorteil bei der Projektentwicklung. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, als Bürogebäude mit Erweiterungspotenzial oder als Entwicklungsobjekt für ein attraktives Wohnprojekt - diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihr nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Ein Standort mit Perspektive für zukunftsorientierte Investitionen. Eckdaten der Liegenschaft: ehemaliges Bankgebäude Baujahr 1989 Grundstücksfläche ca. 1.069 m² ca. 100 m² Nutzfläche ca. 90 m² Kellerfläche genehmigter Einreichplan für fünf Wohneinheiten vielseitiges Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Diese Immobilie bietet eine solide Basis für zukünftige Wohnprojekte und überzeugt besonders durch den bereits genehmigten Plan, der eine rasche Umsetzung ermöglicht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Gerald Stossier, [Tel], [Email] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9422 Maria Rojach
9422 Maria Rojach / 100m²
€ 2.320,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse
Ideal für die Umwandlung vom Bürogebäude zum Wohnhaus Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Investoren und Projektentwickler. Das ehemalige Bankgebäude eignet sich hervorragend für den Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus und bietet gleichzeitig attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für ein Wohnprojekt. Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude befindet sich auf einem rund 1.069 m² großen Grundstück und verfügt über eine bestehende Nutzfläche von ca. 100 m² sowie eine zusätzliche Kellerfläche von rund 90 m² . Die solide Bausubstanz schafft eine ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Dank der großzügigen Grundstücksfläche können weitläufige Gartenbereiche, Terrassen oder weitere Außenanlagen geschaffen werden - perfekt für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Für Bauträger und Projektentwickler bietet die Immobilie ein zusätzliches Plus: Bereits ein genehmigter Einreichplan für die Errichtung von fünf Wohneinheiten liegt vor. Dadurch entfällt ein wesentlicher Teil der Planungs- und Genehmigungsphase, sodass ein Wohnprojekt rascher umgesetzt werden kann als bei vergleichbaren Liegenschaften. Ob die Verwirklichung eines modernen Einfamilienhauses, die Entwicklung attraktiver Eigentums- oder Mietwohnungen oder ein individuelles Wohnkonzept - diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihr großes Entwicklungspotenzial. Eckdaten der Liegenschaft: ehemaliges Bankgebäude Baujahr 1989 Grundstücksfläche ca. 1.069 m² ca. 100 m² Nutzfläche ca. 90 m² Kellerfläche genehmigter Einreichplan für fünf Wohneinheiten vielseitiges Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Diese Immobilie bietet eine solide Basis für zukünftige Wohnprojekte und überzeugt besonders durch den bereits genehmigten Plan, der eine rasche Umsetzung ermöglicht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi BSc. [Email] Mobil: [Tel] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
