Altbauwohnungen kaufen im Burgenland

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Das Haus Wie wäre es mit einem Haus, das richtig viel Garten, Erholung und alles für die Selbstversorgung bietet? Ein Haus, das in der wunderschönen Gemeinde Baumgarten im Burgenland liegt. Diese Liegenschaft verfügt über einen sehr großen, nicht einsehbaren Garten (Grundstücksgröße: 1.158 m2) in dem Sie zahlreiche Obstbäume finden, die Ihnen eine Fülle von frischen Früchten bieten (alles Bio, ohne Spritzmittel). Wasser können Sie aus dem eigenen Brunnen schöpfen. Das Haupthaus (Altbau, Baujahr 1916) hat eine Fläche von ca. 90 m² und bietet genügend Platz für eine Familie. Es wurde 1976 generalsaniert (inkl. neuer Bodenplatte im Keller). Eine neue Gasheizung wurde 2021 installiert. Das Hauptgebäude hat eine Kellerfläche von etwa 15 m2.Neben dem Haupthaus gibt es ein zweites, eigenständig nutzbares Nebengebäude (BJ 1980) mit einer Wohnfläche von ca. 40 m2 (ebenfalls an die neue Zentralheizung angeschlossen). Daran anschließend befindet sich noch eine Garage und auf der anderen Seite eine Werkstatt. Eine Besonderheit beim Zweithaus ist der große Keller, der als Weinkeller genutzt werden kann und in dem Sie Ihre eigenen Weine herstellen und lagern können. Das ist doch eine großartige Möglichkeit, um sich selbst zu versorgen und Ihre Gäste mit Ihren eigenen Weinen zu beeindrucken. Sowohl beim Haupthaus als auch beim Nebengebäude sind Modernisierungsmaßnahmen notwendig, um auf einen aktuell üblichen Standard zu kommen. Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die richtig viel Platz benötigen und einen großen Garten schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Ort Baumgarten im Burgenland ist eine wunderschöne Gemeinde in Österreich, die an Ungarn grenzt. Die Gemeinde ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar (Bahnhof Draßburg und dann mit der Buslinie 901). In Baumgarten gibt es mehrere Geschäfte, darunter einen Supermarkt (Billa, 3 Minuten mit dem Auto) eine Apotheke, eine Fleischerei, eine Bank sowie mehrere Lokale (Heurige). Die Gemeinde ist von wunderschöner Natur umgeben und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Laufen. Die Umgebung ist sehr ruhig und friedlich und somit ein idealer Ort zum Entspannen. Weitere Informationen: https://baumgarten.gv.at Haupthaus HWB: 567,2; fGEE: 5,24Nebenhaus HWB: 414,2; fGEE: 3,14Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns schriftlich, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Der burgenländische Charme wurde in diesem Altbau in Welgersdorf mit besonders viel Liebe zum Detail wieder zum Leben erweckt. Ein Traum für alle Ruhesuchenden und sofort beziehbar! Auf einem 1.454 m² großen Grundstück im Ortsverbund befindet sich in angenehmer Ruhelage die Liegenschaft in Welgersdorf mit Wohnhaus, Terrasse, Garten, Scheune und Stallung. Die Wohnlage ist hervorragend und durch die beiden Zufahrten ist ein bequemer Zugang zum Grundstück gewährleistet. Das Wohnhaus wurde 1955 erbaut und 1966 durch einen Zubau erweitert. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Zuletzt erfolgte 2020 eine Erneuerung der Innentüren, der Küche, des Badezimmer und WC, der Fußböden, sowie Wasser, Strom und Malerarbeiten. Im Jahr 2014 wurde die Fassade inklusive Vollwärmeschutz und die Kunststoff-Fenster erneuert, sowie die Gas-Zentralheizung installiert. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf einer Ebene im Erdgeschoss auf einen hellen Flur, eine geräumige Küche, die mit dem Wohn-/Essraum verbunden ist, ein Badezimmer mit Wanne, Fenster und WC, 3 Zimmer einen Abstellraum und einen Waschraum. Im Eingangsbereich befindet sich die überdachte und kompakte Terrasse, die an sonnigen oder regnerischen Tagen einen perfekten Aufenthaltsbereich bietet. Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit zum Ausbau und Erweiterung der Wohnfläche. Der Außenbereich bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Der große Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein oder ist hervorragend geeignet für den Anbau von Obst und Gemüse. Die Scheune mit 83 m² sowie das Nebengebäude mit ca.75m² aufgeteilt auf Werkstatt, Abstellraum und eine ehemalige Stall bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby und Freizeit. Das Leben in Welgersdorf bietet viele Vorzüge, wie die idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. ist de Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Ökologisch, energieeffiziente Neubauwohnung in bester Lage Oberwart ist mit rund 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Die Bewohner der Stadtgemeinde und auch die zahlreichen Gäste genießen hier eine bunte Vielfalt. Und das in jeder Hinsicht, denn Oberwart hat sich als Wirtschaftsstandort, Messe- und Einkaufsstadt, aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Aufgrund der strategisch besten Lage der burgenländischen Stadt entsteht in der beliebten Wienerstraße, welche einerseits den Hauptplatz mit dem nördlichen Stadtteil, und andererseits eine große Vielzahl an Unternehmen und Geschäften, bietet, dieser hochwertige Neubau mit all seinen Raffinessen. Die modernen, hellen Wohnbereiche werden mit hochwertigen Eichenparkettbösen ausgelegt. Der Sanitär- und Eingangsbereich ist mit modernen qualitativ hochwertigen Fliesen ausgestattet. Über die einladenden Eingangsbereiche gelangen Sie in das Herzstück der Wohnungen - der offene, lichtdurchströmte Wohn- Essbereich. Ein geräumiges Bad mit Dusche, das separate WC und die zwei bis drei Schlafzimmer runden das Platzangebot ab. Beheizt wird der Komplex mittels einer neuen energieeffizienten Luftwärmepumpe. Aufgrund der niedrigen Heizkosten werden diese sehr geringen Betriebskosten inkludiert. Durch das moderne Heizsystem besteht die Möglichkeit die Wohnungen an heißen Sommertagen bis zu einem gewissen Maß zu kühlen. Für ausreichend Stauraum sorgen die vorhandenen Abstellräume welche sich im sanierten Altgebäude befinden. Der Neubau wird hochqualitativer, nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet, hier sind die Tops 1-10 untergebracht. Im neu zu sanierenden Altbau befinden sich die Tops 11 bis 17 sowie die Abstellräume für alle Wohneinheiten. Die Einheiten bieten eine Wohnnutzfläche von 49,76m² bis zu 113,78 m². Insgesamt 5 der neu zu errichtenden Wohnungen verfügen über Gärten im Ausmaß von ca. 150 m². Für das Bauvorhaben liegen bereits alle Bewilligungen vor; geplanter Baubeginn ist August 2023, Fertigstellung Herbst 2024.Der Preis des fertig projektierten Bauvorhaben beträgt EUR 1.100.000, inkl. Ust. Auch besteht die Möglichkeit das fertig errichtete Projekt zu erwerben, hier beträgt der Kaufpreis € 3.900.000, zzgl. 20% Ust. Gerne lade ich Sie zu einem gemeinsamen Termin ein um all Ihre Fragen zu beantworten. Ich freue mich auf Sie! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sehr schönes renoviertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage und mit sehr guter Raumaufteilung , Designerküche und sehr modernem, renoviertem Badezimmer. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen und möchten gleich einziehen. Das Wohnhausgebäude ist im Jahre 2020 von Grund auf saniert worden. Der Windfang und der offene Wohnküchenbereich bieten einen herrlichen Ausblick in den eigenen Garten! Eckdaten: Erdgeschoß: 5 Zimmer offene Wohnküche, Küche Dieter Knoll Designerküche, großes hochwertiges Badezimmer mit WC, Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Wandheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Gäste/WC, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer, Gästezimmer, noch ein Schlafzimmer Erfahren Sie mehr zu dieser Top Immobilie, die bald Ihnen gehören könnte, indem Sie gleich das dazugehörige Exposé anfordern.... [Mehr]