Suchergebnisse für "imbiss lokal zu vermieten"

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Geschäftslokal für Kleingastronomie in Top-Frequenzlage Eckertstraße 77 | 8020 Graz Objektübersicht Zum Verkauf steht das SSR Top 02 in einem Wohnhaus in frequentierter Lage nahe der FH JOANNEUM. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Imbiss, Dönerladen, Grillimbiss oder ein kleines Café mit Küche. Nutzfläche: ca. 65,70 m²Kellerabteile: 2 Abteile mit gesamt ca. 6,6 m²Zustand: leer, nicht möbliert, umfassend zu sanieren Nutzung: SSR / Geschäftslokal laut Nutzwertgutachten Gastgewerbebescheid: vorhanden (Magistrat Graz) Raumaufteilung Gang: ca. 2,7 m²Geschäftsfläche 1: ca. 38,8 m²Geschäftsfläche 2: ca. 20,6 m²WC 1: ca. 1,3 m²WC 2: ca. 2,3 m²Lager-/Abstellraum im hinteren Bereich (nutzbar)➡️ 2 funktionsfähige WCs vorhanden ➡️ Keine Gastroküche vorhanden – individuell einzubauen Zustand & Ausbau Hauptbereich vor Eröffnung zu spachteln und auszumalen Sanitärbereiche und Lagerflächen bereits nutzbar Ideal für Gastronomen, die ihr Konzept individuell und kosteneffizient umsetzen möchten Lage & Frequenz – klarer Standortvorteil Extreme Nähe zur FH JOANNEUM → konstante Kundschaft (Studierende, Mitarbeiter, Besucher) Straßenbahn- & Bushaltestelle direkt ums Eck → hohe Laufkundschaft Schaufenster & Werbebanner mit Blickrichtung zur stark frequentierten Karl-Morre-Straße → hohe Sichtbarkeit & Werbewirksamkeit für Fußgänger und Straßenverkehr Parkmöglichkeiten Grüne Zone direkt vor dem Lokal – meist sehr gute Parksituation Gebührenfreie Parkplätze wenige Schritte entfernt (Karl-Morre-Straße) Optional: Garage im Innenhof zum Kauf um € 25.000Wichtige Hinweise (Haftungsausschluss): Dieses sanierungsbedürftige Gastrolokal bietet vielfältige Potenziale für Ihr individuelles Konzept. Bitte beachten Sie dazu folgende Rahmenbedingungen: Eigenverantwortliche Prüfung: Da die Immobilie aktuell leersteht, erfolgt der Verkauf im Ist-Zustand. Der Verkäufer und das Maklerunternehmen übernehmen keine Gewähr oder Garantie für die Genehmigungsfähigkeit spezifischer Nutzungskonzepte. Behördliche Auflagen: Die Klärung sämtlicher behördlicher Anforderungen (z. B. Betriebsanlagengenehmigung, Auflagen des Bauamtes oder des Denkmalschutzes) obliegt der Käuferseite auf eigene Kosten und orientiert sich an deren individuellem Vorhaben. Transparenz: Sämtliche vorliegenden Unterlagen der Stadt Graz werden Ihnen selbstverständlich zur Verfügung gestellt. Wir gewähren Ihnen vollumfängliche Einsicht, um Ihnen eine fundierte Planungsgrundlage zu ermöglichen. Fazit Ein flexibel gestaltbares Geschäftslokal in stark frequentierter Lage, ideal für Kleingastronomie mit Fokus auf Laufkundschaft und Sichtbarkeit. Die Nähe zur FH JOANNEUM, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Werbewirksamkeit machen diesen Standort zu einer attraktiven Basis für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Disclaimer: Titelbild wurde wie schriftlich auf Bild festgehalten mit KI generiert erstellt und ist ein mögliches Einrichtungsbeispiel und nicht der Ist-Zustand! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <700m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <100m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <425m Polizei <900m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <3.950m Bahnhof <875m Flughafen <9.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Terrasse

Zur Vermietung gelangt hier ein Gastronomielokal (Cafe, Bar, Konditorei, Restaurant, Imbiss, etc.) in Top-Lage und Top-Ausstattung! Das ca. 60 m² große Geschäftslokal sucht ab sofort eine/n neue/n Nachmieter*in. Sie können daraus auch eine Bar, Lounge, Cafe, Konditorei oder Restaurant machen. Vermietet wird vorerst auf 4 Jahren. Der Mietvertrag ist verlängerbar. Die Öffnungszeiten sind von 06: 00 bis 02: 00 genehmigt. Für das Lokal gibt es ein Einrichtungskonzept. Derzeit sieht es ein wenig anders aus als auf dem Plan. Das Lokal liegt im Erdgeschoss im Dritten Wiener Bezirk Nahe Rennweg / Trienna. Das Lokal ist modern ausgestattet. Die Lüftungsanlage wurde auch bereits installiert und genehmigt. Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung. Der Verkaufsraum hat eine Größe von ca. 35 m2. Hier erwartet Sie eine sehr schöne Bar/Theke mit Kühlvitrinen, Espressomaschine, Kühlladen, Zapfsäule, etc. Vorne gibt es den Hauptzugang, seitlich vom Haus befindet sich der Personaleingang. Hier finden Sie Platz für eine Garderobe, den Korridor, Lager / Nebenraum / Küche, zwei Gäste-WC`s. Die Terrasse (im Hof) ist bis 22: 00 genehmigt und hier können auch 15 Personen platz finden. Ein Kellerabteil wird auch mitvermietet. Es wird eine Ablöse von 65.000, (verhandelbar) verlangt für die Investitionen: Lüftung, Schank, Geräte, Möbel, Utensilien, etc. Konditionen: Vermietet wird auf 4 Jahre ab sofort; Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 888, Kaution : € 3.500, // Vertragserrichtungskosten für den Mietvertrag: € 500, Ablöse: 65.000, (an den Vormieter für seine getätigten Investments und Geräte, Betriebsanlage, Einrichtung, Theke, etc.) - verhandelbar! Vergebührung beim FA : 1% der Gesamtbelastung * Mietdauer ~ ca.: € 426,24 Energiekosten (Gas und Strom ): wird auf den/die neue/n Mieter*in (Gastrobetreiber*in) umgemeldet und nach Verbrauch bezahlt. Kontakt Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an: [Email] Ihre möglichen Terminvorschläge wären dafür sehr hilfreich! Bei weiteren Fragen können Sie sich ebenfalls jederzeit an die oben genannte E-Mail-Adresse wenden! Wir freuen uns auf Ihre Antwort und verbleiben mit freundlichen Grüßen, PR-Immobilien / REAL ESTATE Frau Marissa Stifter (Maklerassistentin) Mobil [Tel] WEB: www.pr-immobilien.at E-Mail: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Wichtige Hinweise : Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen, außer diese werden so explizit im Text beschrieben. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at... [Mehr]

#Keller

Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus ist teilweise unterkellert und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befand sich über Jahrzehnte hinweg eine bekannte Fleischerei mit eigenem Verkaufsgeschäft, wobei dieses im Jahr 2000 um einen Zubau für den jetzigen Imbiss-/Bistrobereich erweitert wurde. Die gesamte Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 245 m². Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 163 m² und insgesamt 6 Zimmern. ACHTUNG: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Verkauf um einen umsatzsteuerpflichtigen Verkauf handelt und daher zum angeführten Nettokaufpreis von ? 375.000,00 noch 20% USt. hinzukommen. Es ergibt sich daher ein Bruttokaufpreis von ? 450.000,00. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Detailinformationen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Sparkasse Amstetten AG. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Der bestens eingeführte und mehrfach Falstaff prämierte Imbissstand ist weit über die Grenzen des Standortes bekannt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 40m². Viele Stammgäste, auch aus Salzburg und dem angrenzenden bayrischen Raum schätzen die angebotene Kulinarik und genießen regelmäßig die angebotenen Spezialitäten. Der Innenbereich ist mit stylischen Möbeln versehen und lädt zum Verweilen ein. Es stehen ein Innen- und Außenbereich mit insgesamt mehr als 50 Sitzplätzen zur Verfügung. Die Liegenschaft ist vollkommen möbliert und verfügt über eine Küche mit kompletter Ausstattung, welche im Preis inkludiert ist. Der Imbissstand steht auf einem gepachteten Grundstück, der Pachtvertrag ist bis 14.10.2027 befristet. Eine Verlängerung ist möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Hier, wo einst gute Gespräche bei einem Glas Wein begannen, wartet ein ganz besonderer Ort auf neue Ideen und frischen Esprit. Inmitten der lebendigen St.Ruprechter Straße, nur wenige Schritte von der Altstadt, der Messe und der Eishalle entfernt, steht dieses charmante Lokal mit ca. 94 m² bereit für Ihre Vision. Ob Weinbar, Café oder Feinkost-Bistro, dieses Objekt erzählt Geschichten und bietet gleichzeitig Raum für Neues. Geschichte spüren, Zukunft gestalten Das Lokal wurde vor rund 16 Jahren liebevoll renoviert und verbindet einladende Atmosphäre mit funktionaler Ausstattung. Großzügige Fensterflächen, ein gemütlicher Barbereich und eine praktische Raumaufteilung bieten die ideale Basis für stilvolles Gastgeben. Die Betriebsanlagengenehmigung für Imbiss/Kaffeehaus ist bereits vorhanden - Sie können also direkt loslegen. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: St.Ruprechter Straße - frequentiert & lebendig, nahe Messe, Landespolizeidirektion, Schulen & Altstadt Fläche: ca. 94 m² Gastraum mit Bar & Weinhandlung Küche mit Geräten (Rotweinkühler, Saftpresse, u. v. m.) 2 getrennte WCs Eine kleine, separate Büroräumlichkeit im Obergeschoss - ideal für Verwaltung, Planung oder als Rückzugsraum Baujahr: 1969 | Umbau zur Weinbar: ca. 2009 Heizung: Fernwärme 3-fach-verglaste Fenster, Außen-Vollwärmeschutz 2014 1 Pkw-Stellplatz Provisionsfrei für den Mieter Inventar & Konditionen: Inventar und Küchengeräte - Ablöse nach Vereinbarung Kein Biervertrag - freie Gestaltung Ihrer Getränkekarte Ein Ort mit Persönlichkeit und Potenzial Ob nach einem Theaterabend, einem Messetag oder dem Feierabend-Bummel durch die Altstadt - dieser Ort lädt ein, zu verweilen. Die Geschichte als Weinbar schwingt mit, doch das Potenzial reicht weit darüber hinaus. Hier können Sie Ihre eigene Handschrift hinterlassen - mit Atmosphäre, Authentizität und einer Idee, die Gäste begeistert. Jetzt besichtigen und sich verlieben - dieses Lokal wartet auf neue Gastgeber mit Gefühl für Genuss & Stil. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage im Stadtteil Viktringer Vorstadt - unweit der Klagenfurter Messe, Eishalle und der Innenstadt. Die Umgebung ist sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammgäste bestens geeignet und bietet ein lebendiges Umfeld mit hohem Potenzial für Gastronomie oder andere gewerbliche Nutzungen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Das Geschäftslokal Top 2 befindet sich im Erdgeschoss und war zuletzt als Bar/Café genutzt und wird mit der bestehenden Einrichtung und Ausstattung verkauft. Die Lage im Erdgeschoß mit straßenseitiger Ausrichtung bietet hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit. Adresse: Neulerchenfelder Straße 67, 1160 Wien Fläche: ca. 59,70? m² Facts: helle Fläche mit straßenseitigem Eingang ausgestatteter Barbereich getrennte Toiletten Separate Lagerbereich / Mitarbeiterbereich Lagebeschreibung ? Neulerchenfelder Straße 67 Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 16. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Yppenplatz, Brunnenmarkt und der Ottakringer Straße entfernt. Hohe Fußgängerfrequenz. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 2 befindet sich direkt vor dem Objekt. Linie 9 und 46 sowie die U6-Station Thaliastraße sind fußläufig erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung - mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank &... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Der ehemalige Barbetrieb bietet die ideale Gelegenheit, ein gemütliches Tagescafe oder andere Gastronomie zu eröffnen. Das Mietobjekt ist komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Aufgeteilt ist die Fläche in einen großen Gastraum, einen Nebenraum sowie Toiletten für die Gäste. Des Weiteren stehen zwei Kühlräume und eine großzügige Lagernutzfläche im Keller zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit eine Küche nach zurüsten . Die Möglichkeit im Außenbereich einen attraktiven Gastgarten für die Gäste zu gestalten, macht das Objekt besonders. Das Mietobjekt wird durch Fernwärme beheizt und wurde erst 2016 komplett neu renoviert, dadurch befindet es sich in einem sehr modernen Zustand ohne Renovierungsstau. Ein weiteren Vorteil bringen die Parkplätze direkt neben dem Gebäude. Hier wird die perfekte Grundlage für Ihre Selbständigkeit in der Gastronomie geboten. Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße zu Braunau am Inn (Österreich) und ist durch den hohen Verkehrsfluss Braunau-Simbach in einer sehr guten Lage. Die Nutzung der wertvollen Einrichtung ist kostenfrei. Daher verlangt der Vermieter den Abschluss einer Elementarversichterung. Die Kaution von 8.400 € (6 Kalt-Monatsmieten) kann als Bankgarantie erfolgen! EAW gültig bis: 6.12.2029 Baujahr: 1974 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung/Fernwärme Wert: 131,9 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: E Lage: Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Arzt, Schulen, Nahversorger, öffentlicher Verkehr, etc. Nicht weit entfernt von Simbach liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot. Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Ebenfalls ermöglicht der vorhandene Bahnhof eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert

Der ehemalige Barbetrieb bietet die ideale Gelegenheit, ein gemütliches Tagescafe oder andere Gastronomie zu eröffnen. Das Mietobjekt ist komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Aufgeteilt ist die Fläche in einen großen Gastraum, einen Nebenraum sowie Toiletten für die Gäste. Des Weiteren stehen zwei Kühlräume und eine großzügige Lagernutzfläche im Keller zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit eine Küche nach zurüsten . Die Möglichkeit im Außenbereich einen attraktiven Gastgarten für die Gäste zu gestalten, macht das Objekt besonders. Das Mietobjekt wird durch Fernwärme beheizt und wurde erst 2016 komplett neu renoviert, dadurch befindet es sich in einem sehr modernen Zustand ohne Renovierungsstau. Ein weiteren Vorteil bringen die Parkplätze direkt neben dem Gebäude. Hier wird die perfekte Grundlage für Ihre Selbständigkeit in der Gastronomie geboten. Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße zu Braunau am Inn (Österreich) und ist durch den hohen Verkehrsfluss Braunau-Simbach in einer sehr guten Lage. Die Nutzung der wertvollen Einrichtung ist kostenfrei. Daher verlangt der Vermieter den Abschluss einer Elementarversichterung. Die Kaution von 8.400 € (6 Kalt-Monatsmieten) kann als Bankgarantie erfolgen! EAW gültig bis: 6.12.2029 Baujahr: 1974 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung/Fernwärme Wert: 131,9 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: E Lage: Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Arzt, Schulen, Nahversorger, öffentlicher Verkehr, etc. Nicht weit entfernt von Simbach liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot. Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Ebenfalls ermöglicht der vorhandene Bahnhof eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftsobjekt in zentraler Lage von Lienz. Das Objekt bietet beste Voraussetzungen für Gastronomen, die ihren eigenen Betrieb eröffnen oder übernehmen möchten. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Außenmauerwerk besteht aus Backsteinen, die Geschossdecken sind teils als Kreuzgratgewölbe, teils als Holzbalkendecken ausgeführt – eine solide Substanz mit historischem Charme. Im Erdgeschoss befindet sich der voll ausgestattete Gastronomiebereich, der durch seine gemütliche Atmosphäre und den Blick auf den Schlossberg überzeugt – dort findet jährlich die Damen-WM statt, was zusätzlich für eine hohe Besucherfrequenz sorgt. Ein besonderes Highlight ist der große private Parkplatz hinter dem Haus, der ausreichend Stellplätze für Gäste und Personal bietet – ein entscheidender Vorteil für ein Gastronomieobjekt in Stadtlage! Die Betriebsanlagengenehmigung muss erneuert werden. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und moderne Nutzung. Raumaufteilung der Wohnung Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Zwei Personalzimmer Wäschezimmer Kleines Büro Separate Toilette und Dusche Terrasse (ca. 15 m²) Lage Das Objekt liegt in zentraler Lage von Lienz, mit sehr guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Der Schlossberg ist direkt vom Restaurant aus zu sehen – besonders attraktiv während der jährlich stattfindenden Damen-WM. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und touristische Hotspots. Besonderheiten Alteingesessenes Gastronomielokal mit Tradition Wohnung und Personalräume im Obergeschoss Großer Privatparkplatz hinter dem Haus Blick auf den Schlossberg Massivbauweise mit Gewölbedecken Sofort verfügbar / rasche Übernahme möglich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.12.2012 sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten möchten? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss –damit auch Ihre Liegenschaft bald „erfolgreich vermittelt“ ist! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Das wunderschöne Ecklokal wurde [Tel] mittels einem befristeten Mietvertrag übernommen, dieser wird weiter gegeben. Das Gebäude wurde 2019 errichtet. die Gesamtfläche beträgt 784,83 m² wovon 518,27 m² Verkaufsfläche sind, jedoch sind nur 48,50m² für „Zentrumsrelevante Waren“ gemäß NÖ Warengruppenverordnung zulässig!... [Mehr]

#Handel

#Gastronomie #Altbau #ruhig #unbefristet

Langjährig eingeführtes Gastronomie Lokal - bereit für Ihr neues Konzept. Vielfältig nutzbar - unbefristete günstige Hauptmiete! Im Herzen des 9. Bezirks, zwischen Franz-Josefs-Bahnhof und Palais Liechtenstein, wartet dieses seit Jahren gut eingeführte Lokal auf die Verwirklichung ihrer Ideen: Im hippen Servitenviertel gelegen bietet sich Ihnen hier die Chance, ein Lokal mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung, Gastro-Lüftung, vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und der Option auf Einrichtung eines Scharniersgartens in günstiger, unbefristeter Hauptmiete zu übernehmen. Lage & Erreichbarkeit Ruhige Gasse, urbanes und hippes Publikum, kurze Wege in die Innenstadt. Hohe Öffi-Dichte und sehr gute Erreichbarkeit. Bahn: Franz-Josefs-Bahnhof — ca. 4 Gehminuten U-Bahn: U4 Friedensbrücke / Rossauer Lände — ca. 4 Gehminuten Straßenbahn: D, 5, 31, 33 Bus: 40A, 5A/5B, 13A Nachtverkehr: N31, N38 Die Flächen gliedern sich in etwa wie folgt: WICHTIG: Da die Lüftungsleitungen in einer Zwischendecke verlaufen können Koch- und Gastbereiche bei Bedarf leicht beliebig umgeplant werden!) Hauptgastraum, ca. 42 m² — Altbau, hohe Decken, offene Bar- und Küchenzone Extrazimmer, ca. 25 m² — separat nutzbar nach Bedarf Straßenseitiger Raum, ca. 23 m² — derzeit als Lager genutzt, optional als dritter Gastraum, Bar, Retail- oder Eingangszone nutzbar, oder direkt mit dem 2. Gastraum zu verbinden Küche, ca. 7,3 m² — kompakt, als Show-Küche angelegt Vorraum ca. 10 m², Sanitäranlagen, Nebenflächen Daneben befinden sich noch Abstellflächen, auf der zweiten Ebene (über Gastraum 2 und Nebenflächen gelegen) bieten sich Ihnen nochmals ca 60 m² Abstellflächen an. Die Option auf einen Schanigarten besteht - dieser wurde früher genutzt, ein erheblicher Umsatzhebel in den warmen Monaten. Die aufwändigen Grundlagen sind hier alle schon geschaffen: Aktuelle Betriebsanlagengenehmigung, Gastro-Lüftung -laufend gewartet, Schankanlage, Küchentechnik, alle Geräte und Mobiliar sind einsatzbereit. Ebenfalls Seltenheitswert: Das Lokal wird in günstiger und unbefristeteter Hauptmiete abgegeben - die Mietkonditionen sind bereits von der Hausverwaltung bestätigte Beträge bei einer Neuübernahme! Unbefristete Hauptmiete in dieser Höhe, an dieser Lage, mit bestehender Betriebsanlagengenehmigung - eine Rarität! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1479 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 417,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 379,32 Gesamtbetrag € 2275,92 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]