Suchergebnisse für "Mahlergasse, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum verkaufen steht ein Penthouse Wohnung in ruhiger Umgebung in Wetzelsdorf Neuhart. Neubau mit nur 5 Wohneinheiten.108 m² gross plus 50 m² Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum. Die ausgewählten Materialien, sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Diese helle Penthouse Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus: 1 Wohn/Ess-Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit WC, 1 Terrasse (und Balkon runderum ganze Wohnung), sowie 1 Kellerabteil. Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle Räumlichkeiten: Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich sowie separaten Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich gelangt man auf den nach Ost ausgerichteten Balkon. Die 2 Schlafzimmer sind separat begehbar und praktisch angelegt. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. WC ist extra. Komplette Wohnung ist klimatisiert. BK werden circa 150, ? ausmachen. Ein überdachter Parkplatz gehört auch zu Wohnung Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben: überdachter KFZ-Abstellplatz (Preis hierfür: EUR 8.000,- brutto) Das Wohnungen ist Schlüsselfertig bis Februar 2021.Lage Region: Wetzelsdorf, Straßgang Autobahnanschluss... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das herrliche, ebene Grundstück mit einer Fläche von 835 m² (Widmung: WR, Dichte: 0,3-04) befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhauswohngegend im beliebten Grazer Wohnbezirk Wetzelsdorf und bietet Ganztagessonne zum Genießen und Wohlfühlen. Das Ein- bzw. Mehrfamilienhaus welches rund 1950 in Massivbauweise errichtet und laufend saniert wurde (Fenster, Elektro, Keller etc.), weißt eine Nutzfläche von rund 170 m² auf. Diese sind derzeit auf 3 Wohnebenen, in 3 separaten Wohneinheiten, aufgeteilt. Das Haus befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten, gepflegten Zustand. Das Haus ist bis 31.05.2023 vermietet und lukriert einen sehr guten Mieterlös von netto EUR 1.086, im Monat. Ein Selbstbezug der Immobilie ist also erst ab 01.06.2023 möglich. Die Nettorendite beträgt rund 2,66%. Raumaufteilung: Erdgeschoss (W1) ca. 56,93m²: Vorraum, Zimmer, Zimmer, Essküche, Badezimmer/WC mit Wanne und Fenster, Abstellraum Obergeschoss (W2) ca. 56,93m²: Vorraum, Zimmer, Zimmer, Essküche, Badezimmer/WC mit Wanne und Fenster, Abstellraum Dachgeschoss (W3) ca. 56m²: Vorraum, Zimmer, Wohnen/Essen/Kochen, Abstellraum, Badezimmer/WC mit Dusche und Fenster Das gesamte Haus ist unterkellert, der Keller befindet sich in einem guten Zustand. Im Obergeschoss befindet sich der Balkon, welcher über das allgemeine Stiegenhaus begehbar ist. Jede Wohneinheit ist über das gemeinsame Stiegenhaus zu begehen. Es sind zum größten Teil bereits Kunststofffenster mit Aussenrollos vorhanden, die 2007 eingebaut wurden. Weiters steht Ihnen ein Nebengebäude (alter Geräteschuppen) eine Garage mit anschließenden Lagerraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung-Fernwärme. Anschlüsse: öffentliches Wasser, Kanal, Strom HWB: 204,81kWh/m²a; fGEE: 2,65Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Un... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum verkaufen steht eine 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Umgebung in Wetzelsdorf-Neuhart. Neubau mit nur 5 Wohneinheiten.57 m² gross Plus 5,80 m² Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum. Die ausgewählten Materialien, sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus: 1 Wohn/Ess-Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit WC, 1 Balkon Wohnung, sowie 1 Kellerabteil. Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle Räumlichkeiten: Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich sowie separaten Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich gelangt man auf den nach Ost ausgerichteten Balkon. Die 2 Schlafzimmer sind separat begehbar und praktisch angelegt. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. WC ist extra. Komplette Wohnung hat Vorbereitung für Klimaanlage. BK werden circa 120, ? ausmachen. Ein überdachter Parkplatz gehört auch zu Wohnung Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben: überdachter KFZ-Abstellplatz (Preis hierfür: EUR 8.000,- brutto) Das Wohnungen ist Schlüsselfertig bis Februar 2021.Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Marina Markov Immobilienfachberaterin Immo-Company Haas&Urban [Email][Tel]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum verkaufen steht eine 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Umgebung in Wetzelsdorf Neuhart. Neubau mit nur 5 Wohneinheiten.51,49 m² gross Plus 5,94 m² Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum. Die ausgewählten Materialien, sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus: 1 Wohn/Ess-Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit WC, 1 Balkon Wohnung, sowie 1 Kellerabteil. Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle Räumlichkeiten: Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich sowie separaten Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich gelangt man auf den nach Ost ausgerichteten Balkon. Die 2 Schlafzimmer sind separat begehbar und praktisch angelegt. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. WC ist extra. Komplette Wohnung hat Vorbereitung für Klimaanlage. BK werden circa 120, ? ausmachen. Ein überdachter Parkplatz gehört auch zu Wohnung Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben: überdachter KFZ-Abstellplatz (Preis hierfür: EUR 8.000,- brutto) Das Wohnungen ist Schlüsselfertig bis Februar 2021.Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Marina Markov Immobilienfachberaterin Immo-Company Haas&Urban [Email][Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

In einer ruhigen Gegend in Graz mit tollen Gastgarten befindet sich das Haus mit Geschäftslokal und großer Terrasse. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG Geschäftslokal (ca. 60 m²) mit Terrasse (ca. 25 m²) Hinten dem Haus ist ein eigener großer Garten (ca 100 m2) OG (ca. 60 m²): Vorraum Bad WCKüche Wohnzimmer1 SZBalkon 5 m²Keller (ca. 50 m²): 2 Zimmer Abstellraum Kühlhaus Heizraum Kurzinformation für Sie: Wfl: ca. 60 m²Gasthausfl: ca. 60 m²Keller: ca. 50 m²Bruttowohnfläche: ca 180 m²Grundstücksfläche: 355 m²Heizung: Öl zentral Heizung Wasser: Warmwasserspeicher Fenster: 2-fach Verglasung Türen: Holz/Alu Böden: Fliesen, Parkett Dach: Bitumenschindel Mauer: Ziegelmassiv Baujahr: zirka 1930 Letzte Sanierung: 2005 Sehr interessant ist auch für Bauträger da laut Dichte (0,3-0,5). Gute Infrastruktur ist durch die Busanbindung in die Innenstadt und SCS gegeben. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Handy: [Tel]E-Mail: [Email]mepage: www.immo-company.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese wunderschöne exklusive 2-Zimmer Klimahome-Wohnung mit absolutem Neubaucharakter besticht durch ihre perfekte Aufteilung und ost-süd-west-seitige Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Ess-Küche, einem großen Schlafzimmer und verglastem Wintergarten. Von jedem der Zimmer ist ein barrierefreier Zugang auf den rund 6m² großen Süd-Westbalkon verglasten Wintergarten. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen jeweils Das Badezimmer hat eine Badewanne und ist mit Markenarmaturen ausgestattet. Im Badezimmer und im separaten WC wurden hochwertige, großformatige Fliesen verlegt und beide Räume verfügen über ein Tageslichtfenster. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein rund 6m² großer Kellerraum runden das Angebot ab. Die Anlage selbst ist äußerst gepflegt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um ? 75,- erworben werden. Provision 3 % Plus Ust. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung: Marina Markov Immobilienfachberaterin Immo-Company Haas&Urban [Email][Tel]Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

JETZT ANFRAGEN! DAS Neubauprojekt in Wetzelsdorf! Nur 8 Wohneinheiten! Direkt vom Bauträger (Provisionsfrei)! WOHNJUWEL - Gutenbergstraße 7 Architektonisches Highlight mit perfekter Standortqualität! Die Anlage überzeugt mit durchdachter Architektur und klugen Raumlösungen, Das entstehende Projekt wird in der Gutenbergstraße 7 umgesetzt und beherbergt "nur" 8 Wohneinheiten zwischen 40m² und 90m². Die ansprechenden Freiflächen, wie Terrasse, Garten bzw. Dachgarten runden das Angebot ab. Durch die perfekte Standortqualität genießen Sie die Annehmlichkeiten der Großstadt Graz. Nutzen Sie die umliegenden Wanderwege zur Erholung oder das großartig ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuung sind in der Nähe und fußläufig anzutreffen. Ein Garant für komfortables Wohnen und hochwertiger Ausstattung! Werfen Sie einen Blick in unsere Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche Ihnen Ihren wertbeständigen Wohn(t) raum verspricht. Durch Mitspracherecht in sämtlichen Bereichen sowie Raumaufteilung, Böden etc. verleihen Sie Ihrer Immobilie die individuelle, persönliche Note! Der Personenlift bietet eine komfortable und barrierefreie Möglichkeit die Wohnungen zu passieren. Genießen Sie sonnige Balkone oder Gartenflächen, 2-Zimmer Wohnungen oder auch mit 3 oder 4 Zimmern. Wir haben bestimmt für jeden Geschmack etwas anzubieten! Eine seriöse und transparente Abwicklung steht für uns an erster Stelle. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Beschreibung der Lage: Die sonnige Wohnung befindet sich, umgeben von Einfamilienhäusern, im ruhigen Bereich von Wetzelsdorf. Die erstklassige Verkehrsanbindung vor der Haustüre ermöglicht Ihnen ein schnelles und unkompliziertes erreichen von Nahversorger, Freizeitangebote, etc. Beschreibung im Detail: Die modern gestaltete Wohnung verbindet ideal das pulsierende Leben mit der umliegenden Natur. Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer und ein hochwertig gestaltetes Badezimmer mit Dusche bieten Ihnen den gewünschten Komfort im Alltag. Lassen Sie sich von einer sonnigen Dachterrasse mit großen Fenstern und einem Blick ins Grüne begeistern. Beschreibung der Vorteile: Beschreibung der Vorteile: - sonnige Dachterrasse südseitig - modernes Wohn- und Esszimmer - lichtdurchflutetes Schlafzimmer - hochwertiges Badezimmer - moderne Infrarotheizung - Kellerabteil Preisgestaltung: Beschreibung der Preisgestaltung: Mietpreis inkl. Betriebskosten: 550,00 Euro Kaution: 1.650,00 Euro Provision: 1.320,00 Euro inkl. 20% USt. Provision: 1.320,00 Euro inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Energiepass: Skala: A Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 40.0 Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum Objekt: TOP Reihenhaus, ERSTBEZUG in Wetzelsdorf Mitten in Graz im Bezirk Wetzelsdorf befindet sich dieses Erstbezugs- Reihenhaus mit Gartenanteil in Südausrichtung. Das Reihenhaus kann sowohl im Belagsfertigen, als auch im Schlüsselfertigen Zustand erworben werden. Vollständig mit Fußbodenheizung beheizt! BELAGSFERTIG: 276.000€ SCHLÜSSELFERTIG: 296.000€Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, ein Gästezimmer und ein WC Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit zweiten WC und zwei Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Der Garten hat eine Größe von 52m² und eine 13m² große Terrasse. Betriebskosten UNTER 180€/mtl inkl. Heizkosten, beheizt wird mittels Fernwärme. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 40,00 HWB Klasse: A Provision: 3.0% plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

JETZT ANFRAGEN! DAS Neubauprojekt in Wetzelsdorf! Nur 8 Wohneinheiten! Direkt vom Bauträger (Provisionsfrei)! WOHNJUWEL - Gutenbergstraße 7 Architektonisches Highlight mit perfekter Standortqualität! Die Anlage überzeugt mit durchdachter Architektur und klugen Raumlösungen, Das entstehende Projekt wird in der Gutenbergstraße 7 umgesetzt und beherbergt "nur" 8 Wohneinheiten zwischen 40m² und 90m². Die ansprechenden Freiflächen, wie Terrasse, Garten bzw. Dachgarten runden das Angebot ab. Durch die perfekte Standortqualität genießen Sie die Annehmlichkeiten der Großstadt Graz. Nutzen Sie die umliegenden Wanderwege zur Erholung oder das großartig ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuung sind in der Nähe und fußläufig anzutreffen. Ein Garant für komfortables Wohnen und hochwertiger Ausstattung! Werfen Sie einen Blick in unsere Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche Ihnen Ihren wertbeständigen Wohn(t) raum verspricht. Durch Mitspracherecht in sämtlichen Bereichen sowie Raumaufteilung, Böden etc. verleihen Sie Ihrer Immobilie die individuelle, persönliche Note! Der Personenlift bietet eine komfortable und barrierefreie Möglichkeit die Wohnungen zu passieren. Genießen Sie sonnige Balkone oder Gartenflächen, 2-Zimmer Wohnungen oder auch mit 3 oder 4 Zimmern. Wir haben bestimmt für jeden Geschmack etwas anzubieten! Eine seriöse und transparente Abwicklung steht für uns an erster Stelle. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung.... [Mehr]

In einer ruhigen Gegend in Graz mit tollen Gastgarten befindet sich das Haus mit Geschäftslokal und großer Terrasse. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG Geschäftslokal mit Terrasse Hinten dem Haus ist ein eigener großer Garten OG (ca. 70m²): Vorraum Bad WC Küche Wohnzimmer 1 SZ Balkon 5 m² Keller (ca. 90m²): 2 Zimmer Abstellraum Kühlhaus Heizraum Kurzinformation für Sie: Wfl: ca. 70 m² Gasthausfl: ca. 90 m² Heizung: Öl/Holz zentral Heizung Wasser: Warmwasserspeicher Fenster: 2-fach Verglasung Türen: Holz Böden: Fliesen, Parkett Dach: Bitumenschindel Mauer: Ziegelmassiv 65 cm Baujahr: zirka 1968 Sehr interessant ist auch für Bauträger da laut Dichte (0,3-0,6), ca 220 m² WF gebaut sein darf. 4 Stockwerke. Gute Infrastruktur ist durch die Busanbindung in die Innenstadt und SCS gegeben. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Handy: [Tel] E-Mail: [Email] Homepage: www.immo-company.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Individuelles Projekt mit 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss eines mittleren Reihenhauses.+ ruhiger Innenhofgarten (ca. 27,5m2) inkl. Terrasse (ca. 16,75m2/Nord)+ zweiter Garten (ca. 27m2) im Süden+ überwiegend Parkettboden+ Wohn-Essküche mit Option auf Anschluss eines Schwedenofen (einmalige und jährliche Zusatzkosten)+ Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster+ zweites Zimmer (13,5m2), Vorraum mit Abstellnische+ Einbauküche + Reine Wohnfläche ca. 46m2 (exklusive Abstellraum)- Parken an Straße direkt vor dem Grundstück+ Massive Innenwände, Kabelfernseh-Anschluss, hochwertige Alu-Eingangstür+ 3-fach verglaste Isolierglasfenster+ Raumheizung und Warmwasser über Fernwärme+ nahe Bahnhof Wetzelsdorf (zwei S.-Bahn-Haltestellen und 10 Minuten bis Graz Hbf)+ Bezug in Absprache bereits ab 1.11.20 denkbar (laut aktuellem Zeitplan)+ Haustierhaltung im ortsüblichen Rahmen möglich Im Mietzins inklusive sind Betriebskosten aber exklusive Energiekosten wie Wärme und Strom sowie exklusive Telefon oder Fernsehen. Abstellraum mit ca. 2,7m2 ist in einem rückseitig gelegenen Gebäude vorhanden.... [Mehr]