Suchergebnisse für "Mahlergasse, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Hochwertige Maisonettewohnung mit tollem Grundriss und parkähnlichen Grünflächen in ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur! Die Wohnung wurde vor vier Jahren erbaut, somit können noch 11 Jahre sämtliche Vorteile einer geförderten Anlegerwohnung in Anspruch genommen werden. Ein weiterer Vorteil sind die moderaten Betriebskosten. Derzeit ist die Wohnung noch bis Jänner 2023 vermietet, Details zu den Mieteinnahmen werden Ihnen gerne auf Anfrage übermittelt. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoß (letzter Stock) und kann bequem über den Lift direkt von der Tiefgarage erreicht werden. Sie verfügt über einen großen westseitig ausgerichteten Balkon, den man vom Wohn-Essbereich aus erreicht, zum Schlafen kann man sich ins Studio im Obergeschoß der Maisonettewohnung zurückziehen. Ein Kellerabteil (2,80 m²) und ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung. Im Bereich der Besucherparkplätze steht auch eine Ladestation für E-Autos zur Verfügung. Die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und damit auch an das Stadtzentrum - die nächste Busstation befindet sich gleich ums Eck - gewährleistet eine ausgezeichnete Vermietbarkeit:• Buslinie 31 - Don Bosco (1,4 km) • Autobahnauffahrt A9 (3,7 km) • Hauptbahnhof Graz (4,1 km) • Jakominiplatz (5,5 km) Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben im schönen, grünen Bezirk Graz-Wetzelsdorf Diese kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten, wurde in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem begrünten Flachdach errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme Die Wohnung W3 befindet sich im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Kochen, 2 Kinderzimmer und ca 24m2 Süd-Terrasse. Als Zubehör ist ein Abstellraum zugeordnet. Weiters gehört zur Wohnung ein überdachter Autoabstellplatz und ein Kellerersatzraum. Die Wohnung verfügt über eine Luxus - Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden Holz/Alufenster Internorm Massivholz-Innentüren Fußbodenheizung Hochwertige Fliesen Klimaanlage Lift uvm. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben im schönen, grünen Bezirk Graz-Wetzelsdorf Diese kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten, wurde in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem begrünten Flachdach errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme Die Wohnung W2 befindet sich im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, WC, 2 Bäder, Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Kochen, 2 Kinderzimmer und Terrasse. Als Zubehör ist ein Abstellraum zugeordnet. Weiters gehört zur Wohnung ein überdachter Autoabstellplatz und ein Kellerersatzraum. Die Wohnung verfügt über eine Luxus - Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden Holz/Alufenster Internorm Massivholz-Innentüren Fußbodenheizung Hochwertige Fliesen Klimaanlage Lift uvm. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

RESERVIERT SONNIGE Stadt Lage in Graz Straßgang Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können. Bester Outdoor und Wohlfühl Faktor Weit über dem Standard ausgestatteter ERSTBEZUG SOFORT BEZIEHBAR Luxuriös Wohnen am Fuße des Buchkogels Großzügige Sonnen - Terrasse Rundumblick über die gesamte Region. UNVERBAUTE FERNSICHT Ziegel-Massiv Haus Hochwertige Ausstattung Top- Wärmedämmung Fußboden - Heizung Große Sonnen-Terrasse Perfekte Zimmer- Aufteilung GROSSZÜGIGE SONNENTERRASSE SÜD und WESTSEITIG Durch die optimale Lage und Süd und West Ausrichtung des Grundstückes und die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert. Schlüsselfertige und weit über Standard ausgestattete PENTHOUSE-Wohnung: ? 375.000, *** + ca. 40m² SÜD+ West- Sonnen-Terrasse mit Granitboden und modernem Geländer: ? 0, ***... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit 39,44 m², 6,35 m² Balkon, 55,37m² großer Terrasse und eigenen PKW-Abstellplatz Diese perfekte Kleinwohnung befindet sich im 1. Stock einer im Jahre 1979 errichteten Wohnanlage in Graz-Wetzelsdorf in der Peter-Rosegger-Straße. Durch die gute Raumaufteilung und der großen Terrasse ist diese Wohnung etwas Besonderes und kann inklusive einer Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank etc.) angemietet werden. Die wichtigsten Eckdaten: ? gute Raumaufteilung ? 55,37m² große Terrasse über Gang begehbar ? 6,35 m² Ostbalkon ? Böden: Laminat, Fliesen ? Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr ? sehr gute Infrastruktur (Billa, Spar, Bushaltestelle etc. fast direkt bei Wohnanlage) ? Bad/WC mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss ? die Wohnung wird noch neu ausgemalen ? 1PKW-Abstellplatz ? Zentralheizung Fernwärme Raumprogramm: Vorraum, Bad /WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Wohn-/Essküche Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, GVB-Anbindung, Banken, Ärzte usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Mietdauer: 4 Jahre (Verlängerung möglich) Bezug: ab sofort möglich Energieausweis: 143,2kWh/m²a, fGEE: 1,73 Nettomiete: ? 438,- Betriebskostenakonto-Whg: ? 112,70 Betriebskostenakonto-AP: ? 6,90 Ust 10%: ? 11,27 Ust 20%: ? 1,38 Bruttomonatsmiete: ? 570,25,- Achtung, die Heizkosten sind in der Bruttomonatsmiete nicht enthalten, die Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: ? 1.711,- Honorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Mwst.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Und wollen in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen im Grünen leben? Dann ist diese Wohnung ideal für Sie! Die Wohnungen entstanden durch einen Umbau eines großzügigen Mehrfamilienhauses in 4 Wohneinheiten und wurden letztes Jahr mit einem Nutzwertgutachten in Wohnungseigentum umgewandelt. Die Umbauarbeiten hat der Eigentümer selbst durchgeführt und sind im Inneren noch einige kleinere Ausbesserungsarbeiten durchzuführen. Diese Ausbesserungsarbeiten wurden im Preis bereits berücksichtigt. Ziehen Sie sofort ein und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen! Die Top 3 verfügt über knapp 97 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer und einem Badezimmer pro Geschoss. Zudem gibt es eine West-Terrasse, einen kleinen Ost-Balkon und einen 117 m² großen zugeordneten Gartenanteil. EG: Vorraum, Wohn(-Ess) Zimmer, Zimmer oder extra Küche, Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, zweites Bad mit Wanne und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Parken können Sie kostenlos vor dem Haus und an der Zufahrtsstraße. Parkplätze am Grundstück selbst sind keine vorhanden. Es gibt keinen Keller, nur Staumöglichkeiten unter der Treppe. Für zusätzlichen Stauraum können Sie ein Gartenhaus am Grund aufstellen. Die Wohnungen liegen in einem ruhigen Ein- und Zweifamilienhaus Wohngebiet, deshalb sind auch ausreichend kostenlose Parkplätze an der öffentlichen Straße vorhanden. Die Betriebskosten sind sehr gering, da aktuell eigenverwaltet wird und das Haus durch die Sanierung einen sehr guten Energiewert hat. Somit fällt nur eine Rücklage an (ca. 1 ? pro m²) und die Gemeindeabgaben werden je nach Nutzwerten aufgeteilt. Beheizt wird mittels Fernwärme mit Radiatoren. HWB 43,1 kWh/m²a, fGEE 0,87 Für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie Ihre Immobilienfachberaterin Michaela Rettenbacher unter [Tel] an! Wir beraten Sie auch gerne bezüglich Finanzierungen um Ihren Wohntraum zu erfüllen!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Und wollen in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen im Grünen leben? Dann ist diese Wohnung ideal für Sie! Die Wohnungen entstanden durch einen Umbau eines großzügigen Mehrfamilienhauses in 4 Wohneinheiten und wurden letztes Jahr mit einem Nutzwertgutachten in Wohnungseigentum umgewandelt. Die Umbauarbeiten hat der Eigentümer selbst durchgeführt und deshalb sind im Inneren noch einige Ausbesserungsarbeiten durchzuführen. Diese zusätzlichen Ausbesserungsarbeiten wurden im Preis bereits bereits berücksichtigt. Ziehen Sie sofort ein und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen! Die Top 4 verfügt über 87,31 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, einer Wohn-Essküche und je einer großen Terrasse pro Geschoss. Zudem gibt es einen 117 m² großen zugeordneten Gartenanteil mit Terrasse nach Westen ausgerichtet. EG: Vorraum mit offener Treppe, Wohnzimmer, extra Küche, WC, Terrasse und Garten OG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Überdachte Terrasse, zusätzliche Außen-Stiege in den Garten Parken können Sie kostenlos vor dem Haus und an der Zufahrtsstraße. Parkplätze am Grundstück selbst sind keine vorhanden. Es gibt keinen Keller, nur Staumöglichkeiten unter der Treppe. Für zusätzlichen Stauraum können Sie ein Gartenhaus am Grund aufstellen. Die Wohnungen liegen in einem ruhigen Ein- und Zweifamilienhaus Wohngebiet, deshalb sind auch ausreichend kostenlose Parkplätze an der öffentlichen Straße vorhanden. Die Betriebskosten sind sehr gering, da aktuell eigenverwaltet wird und das Haus durch die Sanierung einen sehr guten Energiewert hat. Somit fällt nur eine Rücklage an (ca. 1 ? pro m²) und die Gemeindeabgaben werden je nach Nutzwerten aufgeteilt. Beheizt wird mittels Fernwärme mit Radiatoren. HWB 43,1 kWh/m²a, fGEE 0,87 Für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie Ihre Immobilienfachberaterin Michaela Rettenbacher unter [Tel] an! Wir beraten Sie auch gerne bezüglich Finanzierung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnjuwel - Gutenbergstraße 7 Architektonisches Highlight mit perfekter Standortqualität! Nur 8 Wohneinheiten! Provisionsfrei für den Käufer! Die Anlage überzeugt mit durchdachter Architektur und klugen Raumlösungen, Das entstehende Projekt wird in der Gutenbergstraße 7 umgesetzt und beherbergt "nur" 8 Wohneinheiten zwischen 40m² und 90m². Die ansprechenden Freiflächen, wie Terrasse, Garten bzw. Dachgarten runden das Angebot ab. Durch die perfekte Standortqualität genießen Sie die Annehmlichkeiten der Großstadt Graz. Nutzen Sie die umliegenden Wanderwege zur Erholung oder das großartig ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuung sind in der Nähe und fußläufig anzutreffen. Ein Garant für komfortables Wohnen und hochwertiger Ausstattung! TOP 2 • Großzügige Familienwohnung mit Garten und Terrasse • Helle Eckwohnung, mit 91,10 m² • Terrasse mit ca. 36 m² • Raumaufteilung mittels hauseigener Architektin nach Ihren Wünschen abänderbar • Süd/West-Ausrichtung Wir versprechen Ihnen Ihren wertbeständigen Wohn(t) raum in angenehmer und netter Siedlungslage! Durch Mitspracherecht in sämtlichen Bereichen sowie Raumaufteilung, Böden etc. verleihen Sie Ihrer Immobilie die individuelle, persönliche Note! Der Personenlift bietet eine komfortable und barrierefreie Möglichkeit die Wohnungen zu passieren. Genießen Sie sonnige Balkone oder Gartenflächen, 2-Zimmer Wohnungen oder auch mit 3 oder 4 Zimmern. Wir haben bestimmt für jeden Geschmack etwas anzubieten! Wir freuen uns auf Sie! Eine seriöse und transparente Abwicklung steht für uns an erster Stelle! Lassen Sie sich überzeugen und werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage mit vielen unserer Referenzprojekten: www.7doerfer.at Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

DELTA Immobilien bietet eine top-gepflegte 3 Zi-Wohnung in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus im EG zur Vermietung an. Die Vermietung erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI!!! Haustiere NICHT erwünscht!!!! Miete: € 497, incl. 10 % USt BK: € 233, incl. 10 % USt GESAMT: € 730, Alle Vorteile im Überblick: • alle Räume einzeln begehbar • Einbauküche mit allen Geräten und Essecke vorhanden • Küche mit Fenster • sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • 15 qm Loggia überdacht • 2 ruhige Schlafzimmer in den Innenhof • Bad mit Wanne / WC sep. • große Diele mit viel Stauraum • sehr praktischer Abstellraum • trockenes Kellerabteil • Kunststofffenster mit Beschattung • kostenloser KFZ-Stellplatz vor dem Haus • die gesamte Wohnung wurde frisch in weißer Farbe ausgemalen • auf 3 Jahre befristet mit Möglichkeit auf Verlängerung • Heizwärmebedarf: 87,67 kWh/m2a • und mehr. Lage: Puschweg - an der Grenze zu Straßgang, in ruhiger Lage, GVB-Bus fußläufig erreichbar Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Perfektes, behindertengerechtes Anlageobjekt !! In einer ruhigen Seitengasse aber mit perfekter Infrastruktur im Bezirk Wetzelsdorf befindet sich diese toll geschnittene Wohnung. Dadurch ist diese Immobilie für eine Vermietung äußerst interessant. Im 4.Stock mit Lift befindliche Wohnung mit einem ca. 5m² großen Loggia wurde generalsaniert und ist derzeit gut vermietet. Mietvertrag bis 01.02.2025 (Nettomiete € 515, mtl) Genügend Stellplätze für Ihren PKW sind vorhanden und eine schönes Kellerabteil ist ebenso im Kaufpreis bereits inkludiert.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREIER VERKAUF! DIREKT VOM BAUTRÄGER! Geplanter Zeitraum: Baubeginn Sommer 2023 – Fertigstellung Herbst 2024 12 Wohnungen zwischen ca. 58m² und 110m². Nettonutzfläche gesamt für die 12 Wohnungen beträgt ca. 838m² + 15 Tiefgaragenplätze + 12 Kellerabteile Preise (Schlüsselfertig): 12 Wohnungen: € 3.855.000 netto : 838m² = ca. 4.600 €/m² netto 15 Tiefgaragenplätze: € 345.000 netto Gesamtes Projekt inklusive Wohnungen, Kellerabteile und Autoabstellplätze: € 4.200.000 netto Weitere Unterlagen gerne auf Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Daten. PROVISIONSFREIER VERKAUF! DIREKT VOM BAUTRÄGER! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnjuwel - Gutenbergstraße 7 Architektonisches Highlight mit perfekter Standortqualität! Nur 8 Wohneinheiten! Provisionsfrei für den Käufer! Die Anlage überzeugt mit durchdachter Architektur und klugen Raumlösungen, Das entstehende Projekt wird in der Gutenbergstraße 7 umgesetzt und beherbergt "nur" 8 Wohneinheiten zwischen 40m² und 90m². Die ansprechenden Freiflächen, wie Terrasse, Garten bzw. Dachgarten runden das Angebot ab. Durch die perfekte Standortqualität genießen Sie die Annehmlichkeiten der Großstadt Graz. Nutzen Sie die umliegenden Wanderwege zur Erholung oder das großartig ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuung sind in der Nähe und fußläufig anzutreffen. Ein Garant für komfortables Wohnen und hochwertiger Ausstattung! TOP 2 * Großzügige Familienwohnung mit Garten und Terrasse * Helle Eckwohnung, mit 91,10 m² * Terrasse mit ca. 36 m² * Raumaufteilung mittels hauseigener Architektin nach Ihren Wünschen abänderbar * Süd/West-Ausrichtung Wir versprechen Ihnen Ihren wertbeständigen Wohn(t) raum in angenehmer und netter Siedlungslage! Durch Mitspracherecht in sämtlichen Bereichen sowie Raumaufteilung, Böden etc. verleihen Sie Ihrer Immobilie die individuelle, persönliche Note! Der Personenlift bietet eine komfortable und barrierefreie Möglichkeit die Wohnungen zu passieren. Genießen Sie sonnige Balkone oder Gartenflächen, 2-Zimmer Wohnungen oder auch mit 3 oder 4 Zimmern. Wir haben bestimmt für jeden Geschmack etwas anzubieten! Wir freuen uns auf Sie! Eine seriöse und transparente Abwicklung steht für uns an erster Stelle! Lassen Sie sich überzeugen und werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage mit vielen unserer Referenzprojekten: www.7doerfer.at Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]