Suchergebnisse für "huben kaufen"

Sonniges Grundstück in attraktiver Lage mit Baulandpotenzial Zum Verkauf steht ein sonniges, ebenes Grundstück im Bauerwartungsland mit hervorragender Zukunftsperspektive – eine Umwidmung in Bauland ist voraussichtlich in den nächsten 3–5 Jahren, möglicherweise auch früher, zu erwarten. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag: Fußläufig erreichbar: Volksschule in ca. 5 Minuten Öffentliche Verkehrsmittel (GVB, Taktung alle 10 Minuten) in ca. 5 Minuten Nahversorger in ca. 5 Minuten Mit dem Auto: Nahversorger in ca. 5 Minuten Stadt Graz in ca. 10 Minuten Autobahnanschluss in ca. 10 Minuten Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend ohne Durchzugsverkehr. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Luftqualität sowie die hochwertige Wasserversorgung aus dem Schöckelgebiet. Eine ideale Gelegenheit für Anleger oder zukünftige Eigenheimbesitzer, die Wert auf Lage, Lebensqualität und Entwicklungspotenzial legen.... [Mehr]

#Zinshaus

Objektbeschreibung Lage: Dieses Zinshaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Liezen , einer Stadt, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungsanbietern macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren und Mieter. Grundstücksfläche: Das Zinshaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.397 m², was ausreichend Platz für die bestehenden Einheiten bietet. Gebäudestruktur Wohnungen: Das Zinshaus umfasst insgesamt 13 Wohnungen, die eine solide Mieteinnahme generieren können. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten Platz für unterschiedliche Zielgruppen. Geschäftslokale: Im Erdgeschoss befinden sich zwei größere Geschäftslokale mit jeweils 65 m² sowie ein größeres Geschäftslokal mit ca. 100 m². Diese Flächen sind ideal für Einzelhändler oder Dienstleister. Zusätzlich gibt es zwei kleinere Geschäftslokale mit ca. 30 m², die vielseitig genutzt werden können. Dachgeschoss: Ein Dachgeschossausbau wäre möglich, was zusätzliche Wohn- oder Gewerbeflächen schaffen könnte. Dies stellt eine wertvolle Erweiterungsmöglichkeit dar, um die Rendite zu steigern. Technische Ausstattung Sanierungsarbeiten: Im Jahr 2010 wurden beim Umbau die Strom- und Wasserleitungen neu gemacht. Dies sorgt für zeitgemäße Standards und minimiert den Sanierungsaufwand für die kommenden Jahre. Parkmöglichkeiten: Parkplätze sind vorhanden, was sowohl für die Mieter der Wohnungen als auch für die Gewerbenutzer von großem Vorteil ist. Fazit Dieses Zinshaus in Liezen bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit 13 Wohnungen und mehreren Geschäftslokalen in einer gefragten Lage. Die Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus und die bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die sowohl in Wohn- als auch in Gewerbeimmobilien investieren möchten. Für Wintersportbegeisterte ist diese Wohnung ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling , die Dachstein-Tauern Region, Schladming , Planneralm , Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm , laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region , ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Potenzialen dieser Immobilie zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Dieses weitläufige Gewerbeensemble aus dem Baujahr 1980 bietet mit einer Mischung aus repräsentativen Büroflächen, multifunktionalen Hallen und einem exklusiven Showroom die perfekte Infrastruktur für Unternehmen jeder Größe. Das Areal wird derzeit fachgerecht parifiziert , wodurch jede Einheit als eigenständiges Wohnungseigentum (Gewerbe) erworben werden kann. Das Spektrum reicht von kompakten Büroeinheiten bis hin zu großflächigen Hallenkomplexen mit bis zu 660m² . Der Zustand der Flächen variiert von solidem Bestandszustand bis hin zu modernisierungsbedürftigen Bereichen, was Investoren und Eigennutzern attraktive Gestaltungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten bietet. WICHTIGE ECKDATEN & GEMEINSCHAFTSANLAGEN: Diese Einheit ist Teil eines professionell verwalteten Gewerbeparks in der Bleiberger Straße. Sie profetiren von der gewachsenen Struktur eines parifizierten Gewerbeobjekts (Widmung: GWG - Gewerbegebiet ). Heizungskonzept: Die Liegenschaft wird primär über eine Öl-Zentralheizung versorgt (Radiatoren bzw. Fußbodenheizung im Showroom). Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. 1,18 € pro m² (exkl. Heizkosten und exkl. Rücklagenbeitrag). Heizkosten: Die anteiligen Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. 0,60 € pro m² / Monat , sodass sich inklusive Heizkosten eine monatliche Belastung von ca. 1,78 € pro m² (exkl. Rücklagenbeitrag) ergibt. Rücklagenbeitrag: Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt derzeit ca. 1,20 € pro m² , wodurch sich eine Gesamtbelastung von ca. 2,98 € pro m² / Monat ergibt. Klimatisierung: Die Installation von modernen Split-Klimageräten (Heizen & Kühlen) an der Außenfassade ist technisch vorbereitet und möglich - ideal für individuelle Temperaturkontrolle in Büros und Hallen. Parksituation: Rund um das Gebäude steht eine hohe Anzahl an Parkflächen zur Verfügung. Stellplätze können individuell und nach Bedarf separat erworben oder gegen Aufpreis angemietet werden. Besonderheit: Bitte beachten Sie, dass sich die Anlage im Prozess der Parifizierung befindet. Dies ermöglicht Ihnen den rechtssicheren Erwerb von Einzeleigentum innerhalb des Gesamtkomplexes. Hinweis zur Kaufabwicklung: Die rechtliche Abwicklung sämtlicher Kaufverträge erfolgt ausschließlich über die Notariatskanzlei "Notar in Villach Mag. Oberwandling" , Widmanngasse 43, 9500 Villach. Mit Unterzeichnung eines Kaufanbots für diese Liegenschaft erklärt sich der Käufer mit folgenden Fixkonditionen einverstanden: 1,5 % des Kaufpreises , mindestens jedoch EUR 1.500,00 , jeweils zuzüglich USt und Barauslagen für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung. Bei Fremdfinanzierung fallen zusätzlich EUR 400,00 zuzüglich USt und Barauslagen für die treuhändige Abwicklung mit der finanzierenden Bank samt Eintragung des Pfandrechtes im Grundbuch an. Diese Konditionen sind verbindlicher Bestandteil der Kaufabwicklung . Rechtliche Hinweise Flächenangaben: Alle m²-Angaben sind Circa-Werte . Da das Gebäude aktuell von Fachleuten neu vermessen wird, ergeben sich die finalen Maße erst aus dem rechtsgültigen Nutzwertgutachten im Zuge der Parifizierung. Bildmaterial: Die Bilder können KI-gestützt bearbeitet sein oder digitale Visualisierungen enthalten. Sie dienen als Gestaltungsbeispiele und bilden nicht zwingend den aktuellen Ist-Zustand ab. Haftung: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist freibleibend; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Diese im Erdgeschoss gelegene Lagerhalle bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 662,15 m² ein ideales Umfeld für großvolumige Logistik, Gym, Produktion oder Lagerhaltung. Die Liegenschaft besticht durch ihre exzellente Erreichbarkeit und die ebenerdige Anbindung. Das Objekt verfügt über mehrere strategisch platzierte Zugangspunkte, die eine effiziente Be- und Entladung ermöglichen. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbar angrenzende, großzügige Parkanlage , die ausreichend Platz für Rangiermanöver oder das Abstellen von Fahrzeugflotten bietet. Gesamtfläche: ca. 662,15 m². Logistik: Mehrere Zufahrtsmöglichkeiten für optimierte Warenströme. Außenfläche: Großflächige Parkanlage direkt am Hallenkomplex (separat verfügbar). Potenzial: Durch die großzügige Raumhöhe und die freie Spannweite ist die Halle für verschiedenste Industrie- und Gewerbezwecke flexibel nutzbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Willkommen an einem Standort, der Flexibilität und Erreichbarkeit perfekt vereint. Die Liegelenschaft in der Bleiberger Straße/St. Georgener Straße positioniert Ihr Unternehmen in einer der dynamischsten Gewerbezonen von Villach. Hier trifft urbane Nähe auf industrielle Funktionalität. Optimale Verkehrsanbindung: Die Bleiberger Straße (B86) fungiert als lebenswichtige Schlagader im Westen Villachs. Sie bietet eine direkte und kreuzungsfreie Anbindung an die Villacher Straße (B83) sowie das überregionale Autobahnnetz (A2 Südautobahn / A10 Tauernautobahn), welches in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Schnittstelle Stadt & Umland: Die Liegenschaft befindet sich am strategisch günstigen Übergang zwischen dem Stadtzentrum und den westlichen Stadtteilen. Die Kreuzung zur Heiligengeiststraße und die Nähe zur Tiroler Straße ermöglichen eine blitzschnelle Erreichbarkeit des gesamten Villacher Beckens. Hohes Kunden- und Mitarbeiterpotenzial: Umgeben von den bevölkerungsreichen Wohngebieten von Völkendorf und Auen profitieren Sie von einer exzellenten Sichtbarkeit und einem riesigen Einzugsgebiet für lokale Kunden sowie einer hohen Dichte an potenziellen Fachkräften in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch einen gesunden Mix aus etablierten Gewerbebetrieben, Fachmärkten und Dienstleistern aus. In direkter Umgebung finden sich Supermärkte, Tankstellen und Gastronomiebetriebe für die Mittagspause Ihres Teams. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Tür, was den Standort auch für Mitarbeiter ohne eigenen Pkw hochattraktiv macht. Ob repräsentative Büroflächen, weitläufige Produktionshallen oder effiziente Lagermöglichkeiten - die Bleiberger Straße bietet die seltene Kombination aus großzügiger Rangierfläche für LKW-Logistik und der unmittelbaren Nähe zum Villacher Stadtkern.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Maximale Schlagzahl für Ihre Expansion: < 1 km zur Autobahn, 100 % Sichtbarkeit, Ready-to-Build. Sichern Sie sich einen Standort, der keine Umwege kennt. Direkt an der Voralpenstraße/A8 gelegen, bietet dieses 7.382 m² große Betriebsbaugrundstück die perfekte Bühne für Unternehmen, die Schnelligkeit und Präsenz als Wettbewerbsvorteil nutzen. Ob Logistik-Zentrale, Produktionsstätte oder repräsentativer Gewerbebau – hier starten Sie auf der Überholspur. 1. Strategische Lage: Die Pulsader Ihres Erfolgs Internationale Schlagdistanz: Unmittelbare Lage an der Autobahn A8 Innkreis Autobahn – Ihre direkte Verbindung Richtung Passau/Deutschland sowie zum Knoten Voralpenkreuz (A1/A9). Der 1.000-Meter-Vorteil: Die Anschlussstelle Wels-West/Oberthan liegt in weniger als 1 Kilometer Entfernung. Minimale Anfahrtswege bedeuten maximale Zeitersparnis. Werbewirkung inklusive: Nutzen Sie die enorme Frequenz der Autobahnnähe als kostenlose, hochwirksame Werbefläche für Ihr Firmengebäude. Logistik-Hotspot: Perfekt für Just-in-time-Prozesse und effiziente Lieferketten im oberösterreichischen Zentralraum. 2. Hard Facts: Effizienz auf ebener Fläche Fläche: 7.382 m² (voll gewidmetes Betriebsbaugebiet). Bebauungs-Flexibilität: Kein Bebauungsplan erforderlich – das bietet Ihnen maximale Freiheit bei der architektonischen Gestaltung und Hallenplanung (gemäß OÖ Bauordnung). Topografie: Absolut ebenes Gelände für eine kosteneffiziente und schnelle Bebauung ohne Erdbewegungs-Mehrkosten. Erschließung: Voll erschlossen mit gesicherter Zufahrt über die Fernreitherstraße. Preis: € 209,40/m² (Transparenter Mischpreis ohne versteckte Aufschläge). 3. Ihr Sicherheits-Paket beim Kauf Direktkauf-Garantie: Verkauf exklusiv an Endnutzer – wir schützen Ihren Standort vor spekulativer Preisbildung. Planungssicherheit: Bestehende Raumordnungsverträge mit der Stadt Wels sichern die nachhaltige Entwicklung und Nutzung des Areals ab. Behörden-Support: Die Wels Betriebsansiedlungs-GmbH (WBA) begleitet Sie proaktiv durch den gesamten Ansiedelungsprozess und die Behördenabklärungen. 4. Standort Wels: Wo Business auf Lebensqualität trifft Wels ist nicht nur ein Logistik-Knoten, sondern ein pulsierendes Zentrum für Fachkräfte: Talent-Pool: Direkter Zugriff auf Absolventen der FH Wels und spezialisierter Fachschulen. Infrastruktur-Zentrum: Top-Gesundheitsversorgung und ein urbanes Umfeld, das Ihren Mitarbeitern höchste Lebensqualität bietet. Kontakt & Projektdetails Bereit für den nächsten Schritt? Wir liefern Ihnen die Basis für Ihr Wachstum im Herzen von Oberösterreich. Wels Betriebsansiedlungs-GmbH (WBA) Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.wels.at/immobiliensuche Hinweis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin und die Tätigkeit als Doppelmakler hin. Das Objekt ist provisionspflichtig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Twenty One besteht aus sechs sogenannten „Hubs“, die gemeinsam ein lebendiges Business-Quartier formen. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur und moderne Angebote ist aus einem Office-Park ein dynamisches Ökosystem entstanden. Thematisch gegliederte Hubs ermöglichen fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit – etwa durch Mischnutzungen in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office. Jeder Hub trägt zu einem perfekt funktionierenden und vielfältigen Gesamt-Ensemble bei – innovativ, ökonomisch und ökologisch geplant, realisiert und betrieben. Der Central Hub, der sich auf einer Grundfläche von 9.800 m² erstreckt, grenzt unmittelbar an die Siemensstraße und bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen jeder Größe. Eine vielseitige Mischnutzung ist hier möglich von Showrooms, Verkaufsflächen, bis hin zu Labor-, Schulungs-, Konferenz- und Büroflächen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Sichtbarkeit des Central Hub, die ihn zu einem attraktiven Standort für Unternehmen mit Auslageflächen macht. Der großzügig begrünte Innenhof bietet eine einladende Wohlfühloase und schafft ideale Rückzugsmöglichkeiten für Pausen und informelle Meetings. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger wie BILLA Plus, Hofer und Spar. Das Shopping-Center-Nord sowie das City Gate sieben bzw. vier Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Twenty One besteht aus sechs sogenannten „Hubs“, die gemeinsam ein lebendiges Business-Quartier formen. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur und moderne Angebote ist aus einem Office-Park ein dynamisches Ökosystem entstanden. Thematisch gegliederte Hubs ermöglichen fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit – etwa durch Mischnutzungen in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office. Jeder Hub trägt zu einem perfekt funktionierenden und vielfältigen Gesamt-Ensemble bei – innovativ, ökonomisch und ökologisch geplant, realisiert und betrieben. Der Central Hub, der sich auf einer Grundfläche von 9.800 m² erstreckt, grenzt unmittelbar an die Siemensstraße und bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen jeder Größe. Eine vielseitige Mischnutzung ist hier möglich von Showrooms, Verkaufsflächen, bis hin zu Labor-, Schulungs-, Konferenz- und Büroflächen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Sichtbarkeit des Central Hub, die ihn zu einem attraktiven Standort für Unternehmen mit Auslageflächen macht. Der großzügig begrünte Innenhof bietet eine einladende Wohlfühloase und schafft ideale Rückzugsmöglichkeiten für Pausen und informelle Meetings. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger wie BILLA Plus, Hofer und Spar. Das Shopping-Center-Nord sowie das City Gate sieben bzw. vier Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Twenty One besteht aus sechs sogenannten „Hubs“, die gemeinsam ein lebendiges Business-Quartier formen. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur und moderne Angebote ist aus einem Office-Park ein dynamisches Ökosystem entstanden. Thematisch gegliederte Hubs ermöglichen fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit – etwa durch Mischnutzungen in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office. Jeder Hub trägt zu einem perfekt funktionierenden und vielfältigen Gesamt-Ensemble bei – innovativ, ökonomisch und ökologisch geplant, realisiert und betrieben. Der Central Hub, der sich auf einer Grundfläche von 9.800 m² erstreckt, grenzt unmittelbar an die Siemensstraße und bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen jeder Größe. Eine vielseitige Mischnutzung ist hier möglich von Showrooms, Verkaufsflächen, bis hin zu Labor-, Schulungs-, Konferenz- und Büroflächen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Sichtbarkeit des Central Hub, die ihn zu einem attraktiven Standort für Unternehmen mit Auslageflächen macht. Der großzügig begrünte Innenhof bietet eine einladende Wohlfühloase und schafft ideale Rückzugsmöglichkeiten für Pausen und informelle Meetings. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger wie BILLA Plus, Hofer und Spar. Das Shopping-Center-Nord sowie das City Gate sieben bzw. vier Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Twenty One besteht aus sechs sogenannten „Hubs“, die gemeinsam ein lebendiges Business-Quartier formen. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur und moderne Angebote ist aus einem Office-Park ein dynamisches Ökosystem entstanden. Thematisch gegliederte Hubs ermöglichen fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit – etwa durch Mischnutzungen in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office. Jeder Hub trägt zu einem perfekt funktionierenden und vielfältigen Gesamt-Ensemble bei – innovativ, ökonomisch und ökologisch geplant, realisiert und betrieben. Der Central Hub, der sich auf einer Grundfläche von 9.800 m² erstreckt, grenzt unmittelbar an die Siemensstraße und bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen jeder Größe. Eine vielseitige Mischnutzung ist hier möglich von Showrooms, Verkaufsflächen, bis hin zu Labor-, Schulungs-, Konferenz- und Büroflächen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Sichtbarkeit des Central Hub, die ihn zu einem attraktiven Standort für Unternehmen mit Auslageflächen macht. Der großzügig begrünte Innenhof bietet eine einladende Wohlfühloase und schafft ideale Rückzugsmöglichkeiten für Pausen und informelle Meetings. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger wie BILLA Plus, Hofer und Spar. Das Shopping-Center-Nord sowie das City Gate sieben bzw. vier Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Twenty One besteht aus sechs sogenannten „Hubs“, die gemeinsam ein lebendiges Business-Quartier formen. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur und moderne Angebote ist aus einem Office-Park ein dynamisches Ökosystem entstanden. Thematisch gegliederte Hubs ermöglichen fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit – etwa durch Mischnutzungen in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office. Jeder Hub trägt zu einem perfekt funktionierenden und vielfältigen Gesamt-Ensemble bei – innovativ, ökonomisch und ökologisch geplant, realisiert und betrieben. Der Central Hub, der sich auf einer Grundfläche von 9.800 m² erstreckt, grenzt unmittelbar an die Siemensstraße und bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen jeder Größe. Eine vielseitige Mischnutzung ist hier möglich von Showrooms, Verkaufsflächen, bis hin zu Labor-, Schulungs-, Konferenz- und Büroflächen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Sichtbarkeit des Central Hub, die ihn zu einem attraktiven Standort für Unternehmen mit Auslageflächen macht. Der großzügig begrünte Innenhof bietet eine einladende Wohlfühloase und schafft ideale Rückzugsmöglichkeiten für Pausen und informelle Meetings. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger wie BILLA Plus, Hofer und Spar. Das Shopping-Center-Nord sowie das City Gate sieben bzw. vier Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten "Hubs", welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf 9.800 m² Grundfläche entstehende Central Hub bietet neben innovativen Office-Konzepten, wie zum Beispiel Co-Working-Spaces und geteilten Besprechungsräumen mit flexiblen Trennwänden, auch Laborflächen sowie Schulungs- und Konferenzflächen. Die Erdgeschoßzone punktet mit einer intensiven Mischnutzung für einen Showroom oder Verkaufsflächen. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. - 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen - 2.200 m² Retail & Gastronomie - 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume für bis zu 700 Personen - 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Bürofläche teilbar ab 400m2 Konditionen: Büro Miete: EUR 18,00 - EUR 19,00/m² Labor Miete: EUR 27,00 - EUR 28,00/m² Logistik Miete EUR 12,00/m² Terrasse Miete EUR 10,60/m² Alle Betriebskosten verstehen sich zzgl. verbrauchsabhängigen Bestandteilen. Betriebskosten/m2/Monat: € 4,60 (exklusive individuelle Verbrauchskosten) Tiefgaragenplätze optional um € 127m2 netto zzgl. BK anmietbar Hochgaragenplätze optional um € 95/m2 netto zzgl. BK anmietbar Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Ausstattung: - 3-9 Einheiten je Stockwerk - Zwischenwände aus Gipskarton oder Glas - Doppelboden mit Teppichfliesen - ein öffenbares Fenster jede zweite Achse - Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem - Kühlung / Heizung über Deckensegel - außenliegende, elektrische Beschattung - EDV-Verkabelung Klasse 6 (E) vorgerichtet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Gewerbeflächen im Businessquartier Twenty One – Central Hub Der Central Hub ist Teil des modernen Businessquartiers Twenty One und vereint innovative Arbeitswelten mit vielfältigen Nutzungs­möglichkeiten. Das Quartier ist als dynamisches Ökosystem konzipiert, in dem sich Büro, Versorgung, Shopping und Freizeit harmonisch verbinden und so eine lebendige Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter schaffen. Der Central Hub bietet flexible und zukunftsorientierte Flächenkonzepte – von modernen Büroflächen über Co-Working-Bereiche bis hin zu Schulungs- und Konferenzräumen. Ergänzend sind auch Laborflächen möglich. Die Erdgeschoßzone eignet sich ideal für Showrooms oder Verkaufsflächen und profitiert von einer besonders guten Sichtbarkeit. Ein begrünter Innenhof sowie eine großzügige, öffentlich zugängliche Dachterrasse schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Innovation, Komfort und moderne Infrastruktur miteinander verbindet. • 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen • 2.200 m² Retail & Gastronomie • 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume • 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Verfügbare Büroflächen: 2.OG, ca. 2.400 m² - teilbar ab 400 m² 3.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 4.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 5.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 6.OG, ca. 5.000 m² - teilbar ab 500 m² (Labor + Büro) 7.OG, ca. 1.700 m² - teilbar ab 580 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 - € 28,00 Verfügbare Lagerfläche: EG, ca. 2.000 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,88 Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können bei Anmietung von Büro- oder Gastronomieflächen bedarfsgerecht zu € 8,00/m²/Monat angemietet werden. Netto Parkkosten Tiefgarage p. M.: € 127,00 exkl. BK Netto Parkkosten Hochgarage p. M.: € 95,00 exkl. BK... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Gewerbeflächen im Businessquartier Twenty One – Central Hub Der Central Hub ist Teil des modernen Businessquartiers Twenty One und vereint innovative Arbeitswelten mit vielfältigen Nutzungs­möglichkeiten. Das Quartier ist als dynamisches Ökosystem konzipiert, in dem sich Büro, Versorgung, Shopping und Freizeit harmonisch verbinden und so eine lebendige Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter schaffen. Der Central Hub bietet flexible und zukunftsorientierte Flächenkonzepte – von modernen Büroflächen über Co-Working-Bereiche bis hin zu Schulungs- und Konferenzräumen. Ergänzend sind auch Laborflächen möglich. Die Erdgeschoßzone eignet sich ideal für Showrooms oder Verkaufsflächen und profitiert von einer besonders guten Sichtbarkeit. Ein begrünter Innenhof sowie eine großzügige, öffentlich zugängliche Dachterrasse schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Innovation, Komfort und moderne Infrastruktur miteinander verbindet. • 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen • 2.200 m² Retail & Gastronomie • 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume • 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Verfügbare Büroflächen: 2.OG, ca. 2.400 m² - teilbar ab 400 m² 3.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 4.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 5.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 6.OG, ca. 5.000 m² - teilbar ab 500 m² (Labor + Büro) 7.OG, ca. 1.700 m² - teilbar ab 580 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 - € 28,00 Verfügbare Lagerfläche: EG, ca. 2.000 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,88 Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können bei Anmietung von Büro- oder Gastronomieflächen bedarfsgerecht zu € 8,00/m²/Monat angemietet werden. Netto Parkkosten Tiefgarage p. M.: € 127,00 exkl. BK Netto Parkkosten Hochgarage p. M.: € 95,00 exkl. BK... [Mehr]