Suchergebnisse für "hollabrunn behindertengerechtes wohnen"

#Terrasse

Diese rund 95 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Hollabrunn. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein neu renoviertes Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, von der aus man den Sonnenuntergang genießen kann. Ein Kachelofen sorgt für angenehme Wärme und stellt eine kostengünstige Heizalternative dar – der durchschnittliche Holzverbrauch liegt bei lediglich ca. 4 m³ pro Jahr. Alle Fenster sind mit Außenrollos sowie Fenstergittern ausgestattet und bieten somit zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtube.com/shorts/K33k Z7Qt-j Y Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die herrliche Wohnlage, der Ausblick auf die Natur und viel Raum zum Durchatmen bilden hier die perfekte Basis für qualitatives Wohnen. Das Grundstück hat ein Ausmaß von rund 603 m², es gelten die Bebauungsrichtlinien gemäß NÖ Bauordnung: - lt. Bebauungsplan - Bauklasse I und II - gekuppelt Die Leitungen (Wasser, Kanal, Strom) liegen vor der Grundstücksgrenze. Bei einer Bebauung müssen hier die Hausanschlüsse gemacht werden. Die Anschlüsse für Glasfaser sind bereits vorhanden. Die Lage spricht für sich - angenehm ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Ideal für Familien oder Paare, welche sich nach Ruhe sehnen, aber trotzdem schnell in der Stadt sein möchten. Breitenwaida ist eine idyllische Gemeinde nahe Hollabrunn. Der Schnellbahnanschluss, die Busanbindung, ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft sowie mehrere Gasthäuser findet man im Ort. Höhere Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich im in der Bezirkshauptstadt Hollabrunn finden, die sich in unmittelbarer Nähe des Objektes befindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die herrliche Wohnlage, der Ausblick auf die Natur und viel Raum zum Durchatmen bilden hier die perfekte Basis für qualitatives Wohnen. Dieses Grundstück hat ein Ausmaß von rund 604 m², es gelten die Bebauungsrichtlinien gemäß NÖ Bauordnung: - lt. Bebauungsplan - Bauklasse I und II - gekuppelt Die Leitungen (Wasser, Kanal, Strom) liegen vor der Grundstücksgrenze. Bei einer Bebauung müssen hier die Hausanschlüsse gemacht werden. Die Anschlüsse für Glasfaser sind bereits vorhanden. Die Lage spricht für sich - angenehm ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Ideal für Familien oder Paare, welche sich nach Ruhe sehnen, aber trotzdem schnell in der Stadt sein möchten. Die Gegend hat sich insbesondere in den letzten Jahren als interessanter Hideaway für anspruchsvolle Wiener Innen entwickelt, die sich im erweiterten Speckgürtel Ruhe und Komfort wünschen. Breitenwaida ist eine idyllische Gemeinde nahe Hollabrunn. Der Schnellbahnanschluss, die Busanbindung, ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft sowie mehrere Gasthäuser findet man im Ort. Höhere Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich im in der Bezirkshauptstadt Hollabrunn finden, die sich in unmittelbarer Nähe des Objektes befindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses, mit unbekannten Baujahr, entzückende Jahrhundertwendehaus freut sich auf seine neuen Bewohner! Benannt nach dem örtlichen Baumeister und Ziegeleibesitzer Ignaz Brosch wurden die Wohngebäude in der Broschgasse ab dem Jahr 1890 bis ins Jahr 1930 errichtet. Tatsache ist, dass das Juwel 1980 ein neues Badezimmer erhielt und im Jahre 1998 das Dachgeschoß ausgebaut wurde. Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Entrance * Flur * Zimmer * Küche * Esszimmer * Kabinett * Zimmer * WC * Bad mit Dusche Aufgang in den Oberstock und Ausgang auf die Terrasse samt Garten. Obergeschoss: * Flur * Badezimmer mit Walk-in-Dusche * WC * Zimmer * Zimmer * Küche mit vorbereiteten Anschlüssen * Ess- und Wohnzimmer Kellergeschoss: * zahlreiche Räume zur Lagerung * Waschküche mit Technikanlage der Gasheizung * Weinkeller * Infrarotkabine, WC und Handwaschbecken Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Eine Wasserenthärtungsanlage und eine Infrarotkabine runden das Angebot ab. Der weitläufige Garten mit zahlreichen Obstbäumen lädt zum Garteln, Chillaxen und Wohlfühlen ein. Hochbeete bieten Platz für Kräuter- und Gemüseanbau. In der Gartenhütte finden Rasenmäher und Gartenmöbel Stauraum. Infrastruktur: 4 km von Hollabrunn und ca. 40 km von Wien entfernt bietet Breitenwaida die ideale Lage für entspanntes Wohnen und doch urbane Nähe! Kindergarten und Volksschule im Ort. Ein Spar sorgt für die Güter des täglichen Bedarfs, 2 Gasthäuser und ein Heuriger für das leibliche Wohl und Freizeiteinrichtungen wie z.B. Spielplatz, BMX-Strecke, Dorf- und Kulturhaus, Sportplatz, Naschgarten und vieles mehr für Ausgleich in der Freizeit. Die öffentliche Anbindung durch die Schnellbahnstation und dem Anschluss an die Hollabrunner Schnellstraße ermöglichen eine perfekte Verbindung nach Hollabrunn und Wien. Sie suchen ein geschichtsträchtiges Refugium mit schönem, großem Garten ? Voila! Zögern Sie nicht - anschauen kost´ nix! Freue mich auf Ihre Anrufe unter M [Tel] oder E-Mail an [Email] und ein Kennenlernen! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127603? access Key=682d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at/]. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - entfallen bei Hauptwohnsitzmeldung * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Diese besondere Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Kleedorf, nur wenige Kilometer von Hollabrunn entfernt. Das circa im Jahre 1996 erbaute Objekt bietet auf ca. 54 m² Wohn- und Nutzfläche ausreichend Platz um dem anstrengenden Arbeitsalltag für kurze Zeit zu entfliehen. Das Presshaus verfügt über einen traditionellen Weinkeller. Der großzügige Raum vor der Kellerröhre kann als Verkostungsraum dienen oder Platz für gemeinsame Spieleabende schaffen. Hier können Sie angenehme Stunden mit Freunden oder Ihrer Familie verbringen. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Holztreppe, die zum Dachgeschoss führt. Hier befindet sich ein weiterer Raum sowie ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, eine Küche, ein Aufenthaltsbereich sowie der Ausgang zum Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das baubewilligte Objekt befindet sich in einem zu modernisierenden Zustand und kann noch nach IHREN Wünschen umgebaut werden & bietet Ihnen noch freie Gestaltungsmöglichkeiten! Dementsprechend kann auch noch die Umwidmung zu einem Wohnhaus vorgenommen werden, die baurechtlichen Voraussetzungen sind erfüllt und die Lage weist eine Bauland-Agrar Widmung auf. Die Möglichkeit einer Meldung des Hauptwohnsitzes ist gegeben, einige bauliche Adaptierungen wären allerdings noch notwendig, damit das Objekt in ein Wohnobjekt umgewidmet werden kann. Der Wasser- sowie der Stromanschluss sind vorhanden, der Kanalanschluss befindet sich vor dem Gebäude. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre vom Eigentümer (bereits seit Generationen im Familienbesitz) laufend erhalten. Es sind aber natürlich noch Renovierungsarbeiten notwendig, damit das Objekt auch bewohnt werden kann. Die Gegend hat sich insbesondere in den letzten Jahren als interessanter Hideaway für anspruchsvolle Wiener Innen entwickelt, die sich im erweiterten Speckgürtel nach Ruhe und Komfort sehnen. Von der besagten Immobilie aus erreicht man innerhalb von 15 Minuten per Auto die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die auch als die "Schulstadt" bekannt ist und zahlreiche Bildungseinrichtungen beherbergt. Die komfortable Lage im Weinviertel erlaubt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen in der Nähe zu erreichen, auch Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus leicht möglich. Stockerau ist nur 20 Minuten mit dem Auto und Wien ungefähr 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Inmitten der beliebten Kellergasse von Hollabrunn erwartet Sie ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der Tradition, Gemütlichkeit und Erholung vereint. Auf einer Grundstücksfläche von rund 306 m² stehen ein großzügiger Wohn- und Aufenthaltsbereich von ca. 50 m², ein gemütliches Stüberl mit ca. 40 m² sowie zwei charaktervolle Kellerröhren zur Verfügung. Das Anwesen ist voll möbliert mit hochwertigen Echtholzmöbeln und bietet mit Swimmingpool, Terrasse, Pavillon und überdachter Laube den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Grünen. Der weitläufige, uneinsehbare Garten ist liebevoll angelegt, hervorragend gepflegt und garantiert Ruhe sowie Privatsphäre ? ideal für Genuss, Erholung und geselliges Beisammensein. Raumaufteilung im Überblick Wohnbereich: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche Flur mit Verbindung zu allen Räumen Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster großzügiges Schlafzimmer mit Klimaanlage Der Wohnbereich wurde 1995 massiv in Ziegelbauweise errichtet und verbindet dadurch Stabilität mit zeitlosem Wohnkomfort. Keller: einladender, großzügiger Vorraum Stüberl mit gemütlicher Sitzecke, ideal für gesellige Runden separate Toilette praktische Speisekammer mit Kühlschrank und Waschmaschine stilvoller Weinkeller für besondere Tropfen traditionelle Kellerröhre mit besonderem Ambiente restaurierte, ca. 100 Jahre alte Originaltüre, die dem Keller einen einzigartigen Charme verleiht Bodenbeläge & Heizung: Die Nassräume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in W... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ca. 9 km von Hollabrunn entfernt bietet sich Ihnen hier Wohnen und Wohlfühlen auf höchstem Niveau. Bereits im Eingangsbereich besticht dieses traumhaft schöne, mediterran und offen gestaltete Einfamilienhaus mit einem Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen. Der Ess-/Küchenbereich lädt die ganze Familie ein, gemeinsame Stunden zu verbringen. Das großzügige Badezimmer mit großer Dusche, WC sowie Badewanne und Doppelwaschbecken und ein weiteres WC nebenan bieten hohen Komfort. Viele Glasfronten, ein sonnenverwöhnter Erker mit Blick in den naturbelassenen, traumhaften Garten sowie der lichtdurchflutete Bibliotheksbereich mit Holzofen als zusätzlicher Heizquelle versprühen ein Gefühl von Wärme und versprechen, sich einfach wohlzufühlen und nach einem arbeitsintensiven Tag die Seele baumeln zu lassen und Ruhe zu finden. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Blick über den gesamten Grünbereich des Hauses ist ebenso großzügig gestaltet, sodass einem gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie sowie einem Glaserl Wein nichts mehr im Wege steht. Der traumhaft schöne Poolbereich mit Sonnenterrasse und Duschmöglichkeit sowie das Nebengebäude, in dem man auch an heißen Tagen mittels Klimaanlage Ruhe findet, versprechen ein Gefühl von Urlaub im eigenen Garten. Eine Garage, ein Lagerplatz, ein Carport und ein Gewächshaus sowie eine großzügig gestaltete Werkstatt runden das Angebot von Wohlfühlen und Ankommen ab. Mediterranes Flair gepaart mit hohem technischem Komfort und hochwertigsten Materialien machen dieses sonnenverwöhnte Haus zu einem außergewöhnlichen Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Top 5 befindet sich im Erdgeschoss, gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum. Das Projekt Sonnberg bietet auf insgesamt vier Wohnebenen Platz für 32 freifinanzierte Wohneinheiten. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails sowie Balkone und Terrassen, prägen die Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen. Zusätzlich lädt das begrünte Dachgeschoss zum Entspannen, -Entschleunigen und Sonnenbaden ein. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Bewohnern insgesamt 48 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden. Weitere Wohnungen im Gebäude: Top 4: 85,51 m² + 5,58 m² Loggia = € 376.950,-Top 5: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 334.950,-Top 7: 95,79 m², 11,34 m² Loggia sowie 32,94 m² Terrasse = € 429.450,-Top 8: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 351.750,-Top 14: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 17: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 20: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 21: 74,36 m² + 7,48 m² Loggia = € 340.200,-Top 29: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 30: 74,36 m² + 7,48 m² Loggia = € 340.200,-Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden. Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at Ausstattungsmerkmale: bodentiefe Fensterfronten Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken Kunststofffenster mit Aluschale 3-fach Verglasungaußenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 3-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Erdwärmepumpe mittels Tiefenbohrung Designarmaturen Infrastruktur - Grün, intelligent und verkehrsgünstig: zu Fuß - Bahnhof Hollabrunn ca. 12 Minzu Fuß - Hauptplatz Hollabrunn ca. 4 Minmit dem Auto - Wiener Innenstadt ca. 45 Minmit dem Auto - Shopping City Nord (SCN), G3 Shopping Center, Donauzentrum Wien ca. 30-35 Min Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenn Sie Wert auf eine qualitative Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine elegante, sowie abgestimmte Ausstattung legen, sind Sie hier richtig. Dieses großzügige geschmackvoll gestaltete Familiendomizil besticht nicht nur durch seine Weitläufigkeit im Hinblick auf die Vielzahl der unterschiedlichsten Wohnmöglichkeiten auf verschiedenen Ebenen, sondern auch durch die exponierte Höhenlage, welche einen wunderbaren Rundum- Weitblick ermöglicht. Das in den 60iger Jahren errichtete, in den 80iger Jahren aufgestockte und ca. 2011 renovierte Domizil wurde von seinem Eigentümer mit größter Sorgfalt erbaut und erhalten. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit neuester Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf drei freundliche Stockwerke. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m², einer großen Terrasse, einem Balkon, zwei Wintergärten, einem Teilkeller, einer großen Garage sowie dem Garten mit Pool wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Das Erdgeschoss dieses Wohnbereiches bietet eine kompakte Küche, ein Gästezimmer mit Dusche sowie eine große Diele/Wohnzimmer/Partyraum. Auf dieser Etage befinden sich noch ein Abstellraum, eine Toilette & ein Technikraum. Ergänzt wird dieser Bereich mit einer großen Garage sowie einem Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Hier, im Obergeschoss findet man einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine moderne Küche und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur großen Terrasse. Das moderne und geräumige Badezimmer sowie die Toilette runden das Angebot auf dieser Etage hervorragend ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein kleiner begehbarer Schrankraum/Schminkraum mit Ausgang zum Balkon. Von jeder der zwei Terrassen bzw. der zwei Wintergärten aus genießen Sie einen grandiosen Blick in den Garten oder in die typische Weinviertler Landschaft. Ein Pool (3,80 m ? 1,2 m) der sich im hinteren, erhöhten Bereich des Garten befindet , bietet optimalen Erholungswert. Nach einer ausgiebigen Abkühlung im erfrischenden Nass kann man es sich dann auf der angrenzenden Terrasse mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Ebenfalls im Garten befindet sich eine nette Grillecke, die entspannte Grillpartys ermöglicht. Eine Gartenhütte bietet Raum zur Lagerung der Gerätschaften. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung ( alternativ Holzzentralheizung) beheizt. Zusammengefasst ist diese Immobilie ein Paradies für Menschen, welche großzügigen Wohnflächen schätzen, die gerne im Freien ihre Zeit verbringen und denen Privatsphäre sowie Individualität besonders am Herzen liegen. Wer die besondere Lage sucht, zentral, und dennoch ruhig und ganz nahe am grünen Herzen Wiens, der wird hier nicht enttäuscht. Für eine Besichtigung dieser einzigartigen Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Top 5 befindet sich im Erdgeschoss, gliedert sich wie folgt: Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Abstellraum, einem WC, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, einer offenen Küche sowie einem Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (Waschtisch, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss). Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden. Die Fenster haben Außenrollläden. Inkludiert ist eine hochwertige Einbauküche: Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi mit Abtauautomatik, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube. Die Beheizung erfolgt über eine Sole/Wasser Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dabei dezentral über Elektrospeicher in der Wohnung. Das Projekt Sonnberg bietet auf insgesamt vier Wohnebenen Platz für 32 freifinanzierte Wohneinheiten. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails sowie Balkone und Terrassen, prägen die Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen. Zusätzlich lädt das begrünte Dachgeschoss zum Entspannen, -Entschleunigen und Sonnenbaden ein. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Bewohnern insgesamt 48 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden. Weitere Wohnungen im Gebäude: Top 4: 85,51 m² + 5,58 m² Loggia = € 376.950,-Top 5: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 334.950,-Top 7: 95,79 m², 11,34 m² Loggia sowie 32,94 m² Terrasse = € 429.450,-Top 8: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 351.750,-Top 13: 85,51 m² + 8,73 m² Loggia = € 392.700,-Top 14: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 17: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 20: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 21: 74,36 m² + 7,48 m² Loggia = € 340.200,-Top 29: 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 340.200,-Top 30: 74,36 m² + 7,48 m² Loggia = € 340.200,-Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden. Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at Ausstattungsmerkmale: bodentiefe Fensterfronten Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken Kunststofffenster mit Aluschale 3-fach Verglasungaußenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 3-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Erdwärmepumpe mittels Tiefenbohrung Designarmaturen Infrastruktur - Grün, intelligent und verkehrsgünstig: zu Fuß - Bahnhof Hollabrunn ca. 12 Minzu Fuß - Hauptplatz Hollabrunn ca. 4 Minmit dem Auto - Wiener Innenstadt ca. 45 Minmit dem Auto - Shopping City Nord (SCN), G3 Shopping Center, Donauzentrum Wien ca. 30-35 Min Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Privatvermietung einer Wohnung in 2020 Hollabrunn, teilweise möbliert. Die Wohnung umfasst, auf einer Fläche von ca. 60qm, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und einen Abstellraum. Kellerabteil und ein PKW Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Unbefristete Vermietung. Die Lage ist sehr zentral, sowohl Stadt-, als auch das Einkaufszentrum am Stadtrand sind zu Fuss gut erreichbar. Gehweg zum Bahnhof Hollabrunn ca. 10 Minuten. Anm.: Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt eine attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Balkon-Neubauwohnung (48m²) (Fertigstellung Herbst 2023), inkl. Tiefgaragenstellplatz, in zentrumsnaher Lage. Den Hauptplatz erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist barrierefrei erreichbar. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme (Biomasse), die Wärmeverteilung erfolgt via Fußbodenheizung. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und Ausgang auf den Balkon • Balkon über die gesamte Wohnungsbreite • Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Wanne • Separate Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche ist mit allen E-Geräten ausgestattet und neuwertig. Alle Balkontüren/Glasflächen sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet. Ein Einlagerungsraum & ein Tiefgaragenstellplatz sind zur Wohnung gehörend. Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie Kinderspielplatz stehen ebenso in der Wohnhausanlage zur Verfügung. Die Gesamtbruttomiete beträgt € 745,- (d.h. darin sind die Betriebskosten, die USt. sowie die Miete für den Tiefgaragenstellplatz bereits inkludiert!).... [Mehr]