Suchergebnisse für "eigentumswohnung linz land garten"

Großer Garten mit kleinem Gartenhaus und Keller. Viele Bäume, einige Obstbäume (u.a. Kirsche, Apfel, Zwetschke) und Beerensträucher. Eine grüne Oase mitten in der Stadt. Toilette, Strom- und Wasseranschluss vorhanden. Das Grundstück ist eingezäunt und teilweise mit sehr blickdichten Hecken. Der Garten wurde seit längerem nicht benutzt und bedarf einiger Zuwendung. Vor kurzem wurden die Hecken grob geschnitten. Das Gartenhaus besteht aus einem Raum und hat Strom- und Wasseranschluss sowie eine Toilette. Es enthält eine kleine Küche, die jedoch sehr veraltet ist. Der Keller ist ebenfalls reinigungsbedürftig. Das Grundstück ist wohl einzigartig in seiner Art und hat großes Potenzial für Ruhe und Erholung. Sehr ruhige Lage, in der Nähe größtenteils Einfamilienhäuser. Der Zentralbahnhof ist ebenfalls in der Nähe (ca. 10-15 Minuten Gehdistanz). Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien (1, 2, 3, 4, 41, 43) befinden sich in 5-7 Minuten Gehdistanz. Vermietung/Verpachtung, mit Fruchtgenußrecht. Gartenhaus 24m² Garten 893m² Zur langfristigen Verpachtung.... [Mehr]

Moderne Eigentumswohnungen in Wilhering – attraktive Anlage oder Eigenbedarf Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen mehrere moderne Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage in Schönering, Gemeinde Wilhering, im Bezirk Linz-Land. Die Wohnungen mit ca. 37 bis 55 m² Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Bauausführung und einen zeitgemäßen Energiestandard. Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt und bietet eine solide Grundlage für langfristige Werterhaltung. Die Einheiten eignen sich sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch – je nach Mietverhältnis – zur späteren Eigennutzung. Die Wohnungen sind einzeln parifiziert und können unabhängig voneinander erworben werden. Ein Parkplatz kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich gekauft oder gemietet werden. Lage Schönering in der Gemeinde Wilhering verbindet angenehme Wohnqualität mit einer guten Verkehrsanbindung an Linz und den Zentralraum Oberösterreichs. Auch Hörsching, Marchtrenk und Wels sind gut erreichbar. Lebensmittelmarkt, Arzt, Zahnarzt, Apotheke und Bankfiliale befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine praktische Versorgung im Alltag. Ihre Vorteile auf einen Blick Modernes Gebäude, Baujahr 2023 Wohnflächen von ca. 37 bis 55 m²Hochwertige Bauausführung und guter Energiestandard Geringe Heiz- und Betriebskosten Attraktiv für Anleger und – abhängig vom Mietverhältnis – Eigennutzer Einzelner Erwerb der Wohnungen möglich Parkplatz optional zum Kauf oder zur Miete Möglichkeit zur Teilnahme an einer Photovoltaikanlage für günstigen Strombezug Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungen, Kaufpreise, aktuelle Mietverhältnisse und Ertragsmöglichkeiten. Ausführliche Unterlagen und Grundrisse stellen wir IDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in vielen Details: in der modernen Tischlerküche, der Stein-Arbeitsplatte der Firma Strasser, den hochwertigen Böden und dem beeindruckenden Gesamtbild. ? Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit gepflegtem Gesamtbild ? 2. Obergeschoss ohne Lift ? Moderne Tischlerküche mit Stein-Arbeitsplatte der Firma Strasser ? Echtholzparkettböden ? warm, hochwertig und zeitlos ? Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer ? Platz für Kinder, Arbeit oder Gäste ? Fernwärme mit Radiatoren Die Wohnung ist aktuell leerstehend und nach Vereinbarung verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügige 3-Zimmer-Whg. im 1. OG mit 84,92 m² Wnfl. im Zweifamilienhaus mit 19,15 m² großem Balkon, Gartenanteil mit 213,61 m², Kellerraum, CP und Stellplatz. Nur 2 Wohnungen im Haus! Idyllisches Wohnen mit traumhaften Ausblick über das Alpenvorland! Umgeben von Ruhe und unbe-rührter Natur genießen Sie hier Entschleunigung sowie beste Infrastruktur und Anbindung an die Stadt. Die moderne Wohnung mit offenem Grundriss präsentiert sich großzügig und dank großer Glasflächen lichtdurchflutet: Der geräumige Wohnraum verbindet die moderne DAN-Küche samt Kochinsel und Markengeräten mit einem Loungebereich. Das schicke Bad erfrischt mit einer Wanne, Walk-In-Dusche und zwei Waschbecken, die beiden Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang, garantieren für eine geruh-same Nacht. Vom sonnenverwöhnten Balkon könnte eine Treppe direkt in den herrlich-lauschigen Obst-baum-Garten errichtet werden. Im Keller ist neben viel Staufläche auch die Waschmaschine zu finden. BJ 1972, Pelletheizung und Solaranlage , Holzböden, Kunststofffenster, elektrische Markise, teilweise Adaptierungsbedarf. Lfde Kosten: ca. EUR 355/Monat inkl. Heizung. HWB 56 (C), fGEE 0,74 Lage: Seekirchen - Freizeitparadies mit Wassersport, Strandbad, Tennis und großem Angebot an Reiterhöfen. Der neu errichtete Rad- und Wanderweg um den Wallersee inmitten herrlicher Naturlandschaft führt durch das europäische Naturschutzgebiet Wenger Moor. Das ca. 15 km entfernte Salzburg ist über Autobahn, Bus oder Bahn schnell erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Keller

Manche Häuser begeistern mit ihrem fertigen Wohnkomfort, andere mit dem, was aus ihnen werden kann. Dieses alte Häuschen in Spital am Pyhrn gehört zur zweiten Art: Eingebettet in die Bergwelt und umgeben von einem verwunschenen Garten wartet es auf Menschen, die seinen besonderen Charme entdecken und ihm neues Leben schenken möchten. Ortschaft Spital am Pyhrn mit rund 2.300 Einwohnern; im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark gelegen; eindrucksvolle Bergkulisse zwischen dem Warscheneck-Massiv und den Haller Mauern; vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter, insbesondere im Ski- und Wandergebiet Wurzeralm; Naturverbunden wohnen - gut erreichbar bleiben gute Infrastruktur mit ADEG-Markt, allgemeinmedizinische Ordinationen, Kindergarten und Volksschule vor Ort; gute überregionale Anbindung durch den örtlichen Bahnhof und die nahe gelegene Anschlussstelle an die A9; Windischgarsten ca. 7 km, Liezen ca. 15 km, Kirchdorf an der Krems ca. 38 km, Steyr ca. 66 km, Wels ca. 70 km und Linz ca. 95 km entfernt; naturnah wohnen und gut erreichbar bleiben; Ein Häuschen mit Geschichte teilunterkellertes Wohnhaus, Baujahr ca. 1900; auf zwei Ebenen verteilt und über eine Holzstiege verbunden; vorhandene Holzböden, Holzverkleidungen und traditionelle Türen; verglaste Veranda im Erdgeschoss mit zahlreichen Fenstern und Blick in den Garten - ein zukünftiger Lieblingsplatz mit Potenzial; Wohnräume, Küche und Sanitärbereiche als Ausgangspunkt für eine Neugestaltung; umfassender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf; ideal für Menschen mit handwerklichem Geschick und eigenen Wohnideen; Älteres Nebengebäude mit Holzverkleidung; zusätzlicher Platz für Gartengeräte, Werkzeug oder Lagerzwecke; Ein Garten zum Verlieben gewachsene Außenanlage mit Bäumen, Sträuchern, Wiesenflächen und Natursteinen; abwechslungsreiche Gartenbereiche mit kleinen Rückzugsplätzen; idyllischer Teich als Herzstück des Gartens; Raum für eigene Ideen - vom gemütlichen Sitzplatz am Wasser bis zum Gemüsegarten; ein Platz zum Durchatmen mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge; Entdecken Sie den besonderen Charakter dieses Häuschens und seinen idyllischen Garten bei einer Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen die Liegenschaft persönlich zu zeigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage im sogenannten Neustadtviertel an der Ecke Schillerstraße/Schubertstraße. Die Landstraße sowie der Südbahnhofmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schillerpark, Volksgarten stellen mit dem Musiktheater grüne Oasen der Erholung zur Verfügung, welche fußläufig ebenso in kürzester Zeit erreichbar sind. Wo Altes weicht, entstehen 35 neue, geförderte oder freifinanzierte Eigentumswohnungen mit einer hauseigenen Tiefgarage von insgesamt 36 Stellplätzen und zusätzlichen Motorradstellplätzen. Im Untergeschoß sich auch Kellerabteile, Haustechnikräume und Abstellflächen für Fahrräder situiert. Das Angebot reicht von Maisonettewohnungen mit Garten und Innenhöfen bis zu anspruchsvollen, klimatisierten Penthousewohnungen mit beheiztem Wintergarten. Die Dachgeschosswohnungen im 5. OG werden teilklimatisiert ausgeführt. Somit steht eine Vielzahl an Wohnungstypen für jede Lebenssituation zur Verfügung. Jeder Einheit steht eine Freifläche in Form von Loggia/Balkon/Terrasse zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen punkten großteils durch einen eigenen Garten im Innenhof und anschließendem Gemeinschaftsspielplatz für Kinder. Durch den einladenden, barrierefreien Eingangsbereich sind auch Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum leicht erreichbar. Das Wohnhaus wird an die Fernwärme angeschlossen und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche für ein frisches Raumklima sorgt, ausgestattet.... [Mehr]

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Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage im sogenannten Neustadtviertel an der Ecke Schillerstraße/Schubertstraße. Die Landstraße sowie der Südbahnhofmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schillerpark, Volksgarten stellen mit dem Musiktheater grüne Oasen der Erholung zur Verfügung, welche fußläufig ebenso in kürzester Zeit erreichbar sind. Wo Altes weicht, entstehen 35 neue, geförderte oder freifinanzierte Eigentumswohnungen mit einer hauseigenen Tiefgarage von insgesamt 36 Stellplätzen und zusätzlichen Motorradstellplätzen. Im Untergeschoß sich auch Kellerabteile, Haustechnikräume und Abstellflächen für Fahrräder situiert. Das Angebot reicht von Maisonettewohnungen mit Garten und Innenhöfen bis zu anspruchsvollen, klimatisierten Penthousewohnungen mit beheiztem Wintergarten. Die Dachgeschosswohnungen im 5. OG werden teilklimatisiert ausgeführt. Somit steht eine Vielzahl an Wohnungstypen für jede Lebenssituation zur Verfügung. Jeder Einheit steht eine Freifläche in Form von Loggia/Balkon/Terrasse zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen punkten großteils durch einen eigenen Garten im Innenhof und anschließendem Gemeinschaftsspielplatz für Kinder. Durch den einladenden, barrierefreien Eingangsbereich sind auch Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum leicht erreichbar. Das Wohnhaus wird an die Fernwärme angeschlossen und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche für ein frisches Raumklima sorgt, ausgestattet.... [Mehr]

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Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage im sogenannten Neustadtviertel an der Ecke Schillerstraße/Schubertstraße. Die Landstraße sowie der Südbahnhofmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schillerpark, Volksgarten stellen mit dem Musiktheater grüne Oasen der Erholung zur Verfügung, welche fußläufig ebenso in kürzester Zeit erreichbar sind. Wo Altes weicht, entstehen 35 neue, geförderte oder freifinanzierte Eigentumswohnungen mit einer hauseigenen Tiefgarage von insgesamt 36 Stellplätzen und zusätzlichen Motorradstellplätzen. Im Untergeschoß sich auch Kellerabteile, Haustechnikräume und Abstellflächen für Fahrräder situiert. Das Angebot reicht von Maisonettewohnungen mit Garten und Innenhöfen bis zu anspruchsvollen, klimatisierten Penthousewohnungen mit beheiztem Wintergarten. Die Dachgeschosswohnungen im 5. OG werden teilklimatisiert ausgeführt. Somit steht eine Vielzahl an Wohnungstypen für jede Lebenssituation zur Verfügung. Jeder Einheit steht eine Freifläche in Form von Loggia/Balkon/Terrasse zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen punkten großteils durch einen eigenen Garten im Innenhof und anschließendem Gemeinschaftsspielplatz für Kinder. Durch den einladenden, barrierefreien Eingangsbereich sind auch Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum leicht erreichbar. Das Wohnhaus wird an die Fernwärme angeschlossen und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche für ein frisches Raumklima sorgt, ausgestattet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top A1.03 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Linz/Urfahr | Johann-Wilhelm-Klein Straße 6 | Wohnung Top B1 Neun moderne Eigentumswohnungen in attraktiver Stadtlage mit Tiefgarage, Lift und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. verschiedene Wohnungsgrößen von 50 - 158 m2Großzügige Freiflächen Helle, lichtdurchflutete Wohnräume durch große Fensterflächen Moderne, zeitlose Architektur Barrierefreie Erschließung mittels Lift Optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung in der Nähe Gute Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und zahlreicher Naherholungsgebiete Nähe Pleschingersee Photovoltaikanlage für grüne Energie für den Allgemeinstrom Anschluss an das Fernwärmenetz Vorbereitung für E-Ladestation bei jedem Stellplatz Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Grundrissänderungen in Abstimmung noch möglich Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

LINZ/STADT (Hasnerstraße): EIGENTUMSWOHNUNG ca. 67,03 m² + GARAGE in zentraler Lage Diese hervorragend aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Hasnerstraße in einem gepflegten Wohnhaus mit 15 Wohnungen (Erstbezug 1992) im 3. Stock mit LIFT (Liftausstieg im selben Geschoss, Zugang im EG über den Halbstock). Die gegenständliche Eigentumswohnung bietet auf einer ca. 67,03 m² Wohnfläche eine optimal durchdachte Raumaufteilung: -Vorzimmer -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Kinderzimmer / Homeoffice -Badezimmer mit Wanne und Dusche + FENSTER -WC -Abstellraum Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Als absolutes Highlight kann die hofseitig situierte Garage bezeichnet werden, welche im angeführten Kaufpreis inkludiert ist. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit bester (öffentlicher) Verkehrsanbindung sowie von sehr guten Nahversorgungsmöglichkeiten. Ebenso befindet sich die Erreichbarkeit von Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, etc. in Gehdistanz. Die zukünftige Eigentümerseite hat im Zuge von etwaigen Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen die Möglichkeit die eigene persönliche Note hinsichtlich Ausstattung einzubringen. Ein Darlehen (Laufzeit bis 2028) beim Land Oberösterreich i Hv ? 7.651,70 -ist von der Käuferseite zu übernehmen und ist im angeführten Kaufpreis enthalten. OPTIMAL FÜR EIGENNUTZER GEEIGNET. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie per E-Mail noch heute das Exposé an: [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestel... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: In ruhiger und sonniger Lage direkt an der Donau bietet diese stilvolle Garten-Maisonette mit Haus-Feeling ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Die Südausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während intelligente Raumlösungen maximale Privatsphäre bieten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Wohn- und Esslandschaft, die durch große Glasfronten nahtlos in den Außenbereich übergeht. Die elegante Hochglanz-DAN-Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten ist perfekt in den Raum integriert. Direkt angrenzend lädt die teilweise überdachte Süd-Terrasse dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Ein zusätzlicher, privater Lichthof versorgt die Küche und Nebenräume mit natürlichem Licht. Ein praktischer Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei perfekt geschnittene Schlafzimmer, die jeweils mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind. Das Master-Schlafzimmer (ca. 19,4 m²) bietet einen direkten Zugang zum überdachten Süd-Balkon, während die beiden weiteren Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Bade-zimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Walk In-Dusche überzeugt durch edle Feinsteinzeugböden und eine hochwertige Ausstattung. Ein weiteres separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur technischen Ausstattung gehören elektrische ZIP-Screen-Rollos zur Beschattung sowie eine Alarmanlage mit Außenhaut-Schutz. Zwei Tiefgaragenplätze (ein Eigentum, ein gemietet) garantieren bequemes Parken. TV und Highspeed-Internet (Liwest) sind bereits vorhanden. Gut zu wissen: + Ruhige adäquate Wohnlage an der Donau + Südausrichtung + Hochwertige Ausführung + Parkett- und Feinsteinzeug-Böden + Süd-Terrasse im EG, teilweise überdacht + Überdachter Süd-Balkon im OG + Privater Lichthof zur Küche & den Schlafzimmern + Alarmanlage Außenhaut + Hochglanz DAN Küche mit Steinplatte & Geräten + 3 x SZ, 1 x Bad, 2 x WC + Beschattung mit elektrischen ZIP Screen-Rollos + Ein Tiefgaragenplatz inklusive + Ein Tiefgaragenplatz angemietet + Liwest TV, Internet + u.v.a.m … eben eine elegante Wohnung zum Wohlfühlen! Lagebeschreibung: Direkt am Ufer der Donau gelegen, bietet diese exklusive Garten-Maisonette eine seltene Kombination aus Naturidylle und urbaner Lebensqualität. Die Donaupromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sie in wenigen Minuten über die Nibelungenbrücke das Herz von Linz erreichen. Der historische Hauptplatz mit seinen charmanten Cafés und Restaurants liegt praktisch vor der Tür. Nur wenige Schritte weiter beginnt die Landstraße – eine der führenden Einkaufsstraßen Österreichs, gesäumt von Boutiquen, Kaufhäusern und stilvollen Bars. Die Infrastruktur ist erstklassig: Supermärkte, Apotheken und der beliebte Südbahnhofmarkt bieten alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und renommierte Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe. Erstklassige medizinische Versorgung garantiert das Kepler Universitätsklinikum sowie zahlreiche Fachärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Joggen oder Radfahren entlang der Donau, nahegelegene Tennis- und Golfplätze sowie das breit gefächerte Kulturangebot von Linz lassen keine Wünsche offen. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn und Bus bringen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof. So erreichen Sie: - Hauptplatz Linz: ca. 1,9 km / 5 Min. - Landstraße Linz: ca. 3,5 km / 7 Min. - Linzer Hauptbahnhof: ca. 4,7 km / 10 Min. Die A7 ist rasch erreichbar und verbindet Sie mit den wichtigsten Städten. Somit benötigt man nach: - Wels: ca. 32 km / 35 Min. - Salzburg: ca. 136 km / 1 h 20 Min. - Wien: ca. 185 km / 2 h • München: ca. 242 km / 2 h 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]