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OKBüro / Praxis mieten in 8071 Hausmannstätten
Großzügige und renovierte Büro- & Geschäftsfläche zur Miete in Frequenzlage von Hausmannstätten
€ 2.640,-
8071 Hausmannstätten / 207m² / 6 Zimmer
€ 12,75 / m²
#Büro #Handel
Zur Vermietung steht eine großzügige Büro- und Geschäftsfläche mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 207 m² in zentraler Lage von Hausmannstätten. Das Objekt erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie zusätzliche Flächen im Kellergeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich, mehrere separate Büroräume sowie ein großzügiger Arbeitsbereich, der sich ideal als Team- oder Großraumbüro eignet. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch flexible Nutzungskonzepte. Ergänzt wird die Fläche durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich hervorragend als Archiv-, Lager-, Technik- oder Schulungsräume eignen. Zwei separate Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Lage an der Hauptstraße garantiert eine hohe Sichtbarkeit und konstante Verkehrsfrequenz ? ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr oder repräsentativem Anspruch. Die Flächen sind frei und können sofort bezogen werden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8071 Hausmannstätten
8071 Hausmannstätten / 516m²
€ 3.872,09 / m²
Dieser 2023 fertiggestellte geförderte Neubau in der Hauptstraße 46a 8071 Hausmannstätten, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt ist vollständig vermietet und umfasst neun Wohnungen sowie zehn Tiefgaragenplätze. Außerdem verfügt die Immobilie über zahlreiche Gästeparkplätze. Die Immobilie hat eine reine Nutzfläche von insgesamt 516,89 m². Sie generiert monatlich €6.590,84 an Einahmen durch Mietzins, Förderungen und PV Anlage. Die Gesamtrendite beträgt 3,95 % und bietet damit eine solide Kapitalanlage mit staatlicher Förderung. Die Immobilie ist im Grundbuch unter KG 63231; Gst Nr: 468/5 eingetragen und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einnahmen, staatlicher Unterstützung und einem attraktiven Standort in Hausmannstätten. Lage: Die Immobilie in der Hauptstraße 8071 Hausmannstätten besticht durch ihre zentrale Lage in einem lebendigen Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind fußläufig erreichbar - ebenso Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Busstation in nur 500 m rundet das attraktive Angebot ab. Hier genießen Sie Lebensqualität und Komfort!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8071 Hausmannstätten
8071 Hausmannstätten / 812m²
€ 3.906,30 / m²
Dieser 2023 fertiggestellte geförderte Neubau in der Hauptstraße 46, 8071 Hausmannstätten, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt ist vollständig vermietet und umfasst zwei Geschäftsflächen, acht Wohnungen sowie zwölf Tiefgaragenplätze. Außerdem verfügt die Immobilie über zahlreiche Kunden/Gästeparkplätze. Die Immobilie hat eine reine Nutzfläche von insgesamt 813,26 m². Sie generiert monatlich €10.379,91 an Einnahmen durch Mietzins, Förderungen und PV Anlage. Die Gesamtrendite beträgt 3,93 % und bietet damit eine solide Kapitalanlage mit staatlicher Förderung. Die Immobilie ist im Grundbuch unter KG 63231; Gst Nr: 468/5 eingetragen und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einnahmen, staatlicher Unterstützung und einem attraktiven Standort in Hausmannstätten Besonderheiten auf einen Blick hochwertiger Neubau mit moderner Architektur Top-Infrastruktur mit allen Nahversorgern fußläufig (Arzt/Apotheke/Bus 500 m) Perfekte Verkehrsanbindung für optimale Erreichbarkeit Tiefgaragenplätze vorhanden (12 Stellplätze) plus großzügige Kellerabteile Hochwertige Ausstattung: großformatige Fliesen, Dielenparkett Nachhaltig: PV-Anlage und Fernwärmeheizung Vollvermietet: 17 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten für sichere Rendite Lage: Die Immobilie in der Hauptstraße 8071 Hausmannstätten besticht durch ihre zentrale Lage in einem lebendigen Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind fußläufig erreichbar - ebenso Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Busstation in nur 500 m rundet das attraktive Angebot ab. Hier genießen Sie Lebensqualität und Komfort!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8071 Hausmannstätten
8071 Hausmannstätten / 3554m²
€ 129,43 / m²
#Gewerbegrundstück
In der wirtschaftlich stark aufstrebenden Gemeinde Hausmannstätten, südlich der Landeshauptstadt Graz, steht ein großzügiges Gewerbegrundstück mit rund 3.554 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im Gewerbegebiet sowie durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Attraktive Mikrolage im Gewerbegebiet von Hausmannstätten Nur ca. 10 km südlich von Graz – perfekte Lage für Logistik, Produktion und Dienstleistung Grundstücksfläche ca. 3.554 m²Widmung: Gewerbegebiet (GG) Bebauungsdichte: 0,2 – 0,6Gute Sichtbarkeit, kurze Wege zu Bus, Bahnhof und Autobahn (A2) Sehr gut entwickelte Versorgungs- und Dienstleistungsstruktur in der Umgebung DAS GRUNDSTÜCKDie zum Verkauf stehende Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.554 m² und ist als Gewerbegebiet (GG) gewidmet. Die zulässige Bebauungsdichte beträgt 0,2 bis 0,6 und ermöglicht somit vielseitige gewerbliche Nutzungskonzepte – vom Betriebsbau über Produktionsstätten bis hin zu Lagerflächen. Ein zentraler Vorteil des Grundstücks liegt in der planlichen Anpassung, durch die ein neu erworbener Grundstücksteil die direkte Anbindung an die öffentliche Straße sichert. Dies stellt nicht nur die verkehrstechnische Erschließung sicher, sondern ermöglicht auch eine wirtschaftlich sinnvolle Bebauung und Logistikführung. Die Lage in einem dynamischen Gewerbeumfeld mit starkem Entwicklungspotenzial sowie die Nähe zu Graz machen die Liegenschaft besonders interessant für Unternehmen, die auf Wachstum, Effizienz und Standortvorteile setzen. Die Umgebung bietet darüber hinaus eine sehr gute Versorgungslage und Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Wesentlicher Hinweis: Im Zuge einer kürzlich erfolgten Erweiterung wurde ein zusätzliches Grundstücksteil erworben, um eine direkte Anbindung an die öffentliche Straße herzustellen. Diese Flächenanpassung wird aktuell im Flächenwidmungsplan berücksichtigt. Es ist möglich, dass die Kataster- oder Widmungspläne in öffentlichen Systemen diesen Umstand derzeit noch nicht vollständig widerspiegeln. Der geänderte Grundstückszuschnitt ist im beiliegenden Plan ersichtlich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8071 Hausmannstätten
8071 Hausmannstätten / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.714,29 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Im beliebten Süden von Graz, in Berndorf (Hausmannstätten), befindet sich diese moderne Neubauwohnung im Erstbezug, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Außenbereich überzeugt. Die Wohnung verfügt über rund 70 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss eines Neubauprojekts. Besonders hervorzuheben sind der ca. 63 m² große Garten sowie die ca. 39 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: • Vorraum • Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster • separates WC • Abstellraum Die Wohnung wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Zudem ist jedes Schlafzimmer mit einer separaten Raumregelung zur individuellen Temperatursteuerung ausgestattet. Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei fixe Carport-Stellplätze, die komfortables Parken direkt bei der Liegenschaft ermöglichen. Die gesamte Einheit ist barrierefrei ausgeführt und somit auch für alle Lebenssituationen bestens geeignet. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter [Telefonnummer entfernt]. Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8071 Hausmannstätten
8071 Hausmannstätten / 1623,19m² / 12 Zimmer
€ 2.957,14 / m²
#Büro #Rohbau #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusive Villa mit historischem Flair und modernem Luxus – Rarität, Büro, Praxis, Gewerbe, nahe Graz Diese außergewöhnliche Liegenschaft mit Nettoraumfläche von 1623,19m² vereint auf einzigartige Weise Geschichte, Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 20.000 m² gelegen, bietet die Villa ein unvergleichliches Ambiente und höchsten Wohnstandard – in unmittelbarer Nähe zu Graz. Historie & Architektur Die Ursprünge des Anwesens reichen bis ins 15. Jahrhundert zurück. Der ursprüngliche Bau aus dem Jahr 1480 wurde um 1492 sowie 1980 umfassend erneuert. Eine weitere bedeutende Erweiterung erfolgte 2010–2011, als ein moderner Zubau aus Stahlbeton und Glas ergänzt wurde. Dieser beherbergt heute den exklusiven Wellness- und Fitnessbereich samt großzügigem Indoorpool. Die teils bis zu 90 cm starken historischen Mauern, Gewölbedecken mit Stichkappen und das durchgängige Tonnengewölbe im Keller unterstreichen den einzigartigen Charakter der Villa. Der zentrale Kellerraum dient aktuell als Durchgangsbereich und beeindruckt durch seine Größe und architektonische Substanz. Ein ebenerdiger Zugang zum Keller wurde bereits in den 1980er Jahren durch die Abtragung des davorliegenden Erdreichs geschaffen – ein weiteres Zugangstor vom Norden wurde später ergänzt. Zubau & Ausstattung Der moderne Zubau im Norden fügt sich harmonisch an den historischen Altbau an. Großzügige, dunkle Glasfronten sorgen für eine elegante, aber diskrete Atmosphäre. Im Erdgeschoss dieses Zubaus befindet sich eine noch nicht fertiggestellte Indoor-Poolanlage (12,5 x 6 m, Tiefe 1,50 bis 2,20 m) mit angrenzenden Fitness- und Wellnessbereichen, Ruhezone sowie Sanitärbereich. Ein Liftschacht ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss wurden zahlreiche Funktions- und Nutzräume realisiert, darunter: Mehrere KFZ-Stellplätze in der Garage2–3 überdachte Carport-Stellplätze Technikräume (Pooltechnik, Wasserenthärtung, Pool-Ausgleichsbecken) 2 eigene Brunnen Erdwärme- und Gaszentralheizung (mit Fußbodenheizung) Büro, Lagerflächen, Werkstattgrube (KFZ) Wohnflächen & Ausbaupotenzial Die Flächen des ehemaligen Kellerhofs sowie die Ebenen im EG, 1. OG und DG1 werden aktuell zu Wohnzwecken genutzt. Kann natürlich auch als Praxis oder Büro genützt werden. Im DG2 wurde mit dem Ausbau begonnen, die Sanierung ist in Arbeit. Auch diese Flächen sind für eine hochwertige Wohnnutzung vorgesehen. Technik & Komfort Ein vollautomatisiertes Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen – von der Beleuchtung und Beschattung bis zur integrierten BOSE-Musikanlage. Hochwertige Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung sowie eine energieeffiziente Erdwärmeheizung. Außenbereiche & Zufahrt Der repräsentative, steingepflasterte Vorplatz vor dem Haupteingang im Süden reicht bis zur öffentlichen Straße und wird durch zwei hochwertige, elektrisch betriebene Einfahrtstore abgeschlossen. Die Villa ist sowohl von Süden als auch von Norden befahrbar. Zusatzparzelle (optional) Gegenüber der Villa befindet sich eine separate, rund 6.000 m² große Parzelle mit großem Lagerplatz und vier Carports. Diese Fläche ist im Kauf enthalten, kann aber bei Nichtgebrauch ausgegrenzt werden. Die Widmung ist „WA“ (Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,4.Besonderheiten auf einen Blick Grundstück ca. 20.000 m², Villa mit historischem Kern (BJ 1480) Hochwertiger Zubau aus 2010–2011 mit Indoorpool & Wellness Erdwärme & Gaszentralheizung, Smart-Home-System Bis zu 90 cm starke historische Mauern, Tonnengewölbe Garage, Carports, Technikräume, Wasserbrunnen Kein Denkmalschutz – flexible Gestaltung möglich Optionale Zusatzfläche mit Lagerplatz & Carports (6.000 m²) ist derzeit inkludiert. Keller: ca. 380,21m², Garage, Pooltechnik, Wirtschaftsraum, Heizraum, 2 Brunnen, Büroraum, Lageräume, Garage. EG: ca. 552,66m² Vorraum, 2 Dielen, 2 Büro-Räume, Toiletten, Auf- und Abgang zu den einzelnen Etagen, Zugang Wellnessbereich , Sanitären Flächen, Ruheraum, Fitnessareal.. OG: ca.262,94 m² Vorraum, 4 Räume, Umkleidezimmer, offene Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Toiletten, großzügige Fensterfronten, Südterrasse und Westterrasse mit Abgang zum Garten. DG/ 1: ca. 265,94 m² Vorraum, Vorbereitung für eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, 4 mögliche Apartments mit Vorbereitung mit jeweils Bad/Dusche und WCDG 2: ca.75,79 m², Vorraum Bad mit Dusche, großflächiger Raum – mit Möglichkeit der Unterteilung mit Rigips- und Trockenbauweise Nutzraum Gesamtfläche ca. 1457,14m²Die als Gartenfläche genützte großzügige Grünfläche mit einem schönen Altbaumbestand wird jeden Naturliebhaber begeistern. Die Gartenfläche wird mit einem Mähroboter gemäht. Zusätzlich finden Sie im Aussenbereich einen gemauerten Außenpool mit angrenzendem Poolhaus. Das Poolhaus ist in der Bauart ähnlich dem Zubau, befindet sich allerdings noch im Rohbau. GEBÄUDEDATEN Nutzungsart: Wohnnutzung Baujahr: Kellerhof um 1492, Zubau Einreichung 2010 Um-/Zubauten bzw. Sanierungen: Geschoße: Netto-Raumfläche (NRF): Laufende Erweiterungen, noch nicht fertiggestellte Sanierung 2010 Altbau: KG. EG, 1.OG, ausgebautes DG 1, DG 2, Neubau: TG, EG Nutzfläche gesamt ca. 1.623,19 m². Denkmalschutz: Nein. Technische Kurzbeschreibung Nutzung: Wohnnutzung Baujahr: Kellerhof um 1492, Zubau Einreichung 2010 Um-/Zubauten bzw. Sanierungen: Laufende Erweiterungen, noch nicht fertiggestellte Sanierung 2010 Geschoße: Altbau: KG. EG, 1.OG, ausgebautes DG 1, DG 2, Neubau: TG, EG Bauweise: Ziegel massiv, Mischmauerwerk, Stahlbeton Dachform/-eindeckung: Walmdach / teilweise Flachdach (Zubau) Außen-/Innenwände: verputzt, gemalt / tw. Leichtbau bzw. gemauert, gemalt Fenster: 2-Scheiben-Isolierglas, Aluminium, außenliegende Jalousien Außentüre/Innentüren: Holz / Holz Böden: Parkett, Linoleum, Steinzeug Elektro: Standard Heizung: Warmwasserzentralheizung mit gasförmigen Brennstoffen und Erdwärme (lt. Bescheid 06.08.2010) Sanitärräume: Bad/WC getrennt Sonstiges: Indoor Pool im Neubau Flächenaufstellung gegeben: Neubau KG.: 131,02 m²Garage: 65,6 m²Weinkeller: 26,24 m²Technik: 39,18 m²Rampe Einfahrt.: 95,03m²KFZ Carport 56,98 m²EG: ca. 286,72 m²EG Wellness 137,68 m²Pool: 78,13 m²Fitness: 35,72 m²Fitness: 35,19 m²Aussenpool: 79,80m²Altbau Keller: ca. 250,10 m²EG : ca. 265,94m²Diele: 1: ca. 86,41 m²Büro: 1 : ca. 100,97m² Büro 2: ca. 31,93m²WR: ca. 35,41m²Diele: 2 : ca.11,22m²OG: ca.265,94m²DG: 1 ca. 252,64m²DG: 2 ca. 75,79m²Eine Villa dieser Klasse in einer so hervorragenden Lage ist nur selten am Markt zu finden. Die Kombination aus optimaler Infrastruktur, einem uneinsehbaren Grundstück und beeindruckender Architektur macht dieses Objekt zu einer wahren Rarität. Ob als repräsentativer Firmensitz oder als exklusiver privater Wohnsitz – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Menschen, die ein besonderes Ambiente schätzen und Wert auf Privatsphäre, Stil und Qualität legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbegrundstück kaufen in 8071 Hausmannstätten
8071 Hausmannstätten / 3554m²
#Gewerbegrundstück
Zum Verkauf steht ein ebenes, gut gelegenes Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.554 m² in der Grazerstraße im Süden von Graz (PLZ 8071 ? z.? B. Feldkirchen oder Kalsdorf bei Graz). Das Grundstück ist vollständig als Gewerbegebiet (Widmung GG) gewidmet und verfügt über eine Baudichte von 0,6, was vielseitige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet ? ideal für Betriebsgebäude, Lagerhallen, Büros oder Mischformen. Eine Zufahrt ist bereits vorhanden und Teil der Grundstücksfläche. Die Fläche ist rechteckig geschnitten, eben und erschließbar über die öffentliche Straße. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zukunftssichere Investition in wachsender Wirtschaftsregion - große, ebene Fläche ? vielseitig nutzbar - Flughafen Graz nahe gelegen - mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn) gut erreichbar - Autobahnanschlüsse A2 & A9 in wenigen Fahrminuten erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Ni Zum Verkauf steht ein ebenes, gut gelegenes Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.554 m² in der Grazerstraße im Süden von Graz (PLZ 8071 ? z.? B. Feldkirchen oder Kalsdorf bei Graz). Das Grundstück ist vollständig als Gewerbegebiet (Widmung GG) gewidmet und verfügt über eine Baudichte von 0,6, was vielseitige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet ? ideal für Betriebsgebäude, Lagerhallen, Büros oder Mischformen. Eine Zufahrt ist bereits vorhanden und Teil der Grundstücksfläche. Die Fläche ist rechteckig geschnitten, eben und erschließbar über die öffentliche Straße. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zukunftssichere Investition in wachsender Wirtschaftsregion - große, ebene Fläche ? vielseitig nutzbar - Flughafen Graz nahe gelegen - mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn) gut erreichbar - Autobahnanschlüsse A2 & A9 in wenigen Fahrminuten erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 8071 Hausmannstätten
8071 Hausmannstätten / 216m² / 6 Zimmer
€ 2.773,15 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Wohnung mit Hauscharakter befindet sich in einem stilvoll sanierten Gebäude aus dem Baujahr ca. 1900, das vollständig entkernt und generalsaniert wurde. Die Sanierung sowie sämtliche Umbauarbeiten erfolgten unter architektonischer Planung und Bauaufsicht. Die letzte wesentliche Adaptierung wurde 2012 durchgeführt. Alle Maßnahmen sind vollständig dokumentiert. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit sechs Zimmern, weitläufige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sowie eine hochwertige Ausstattung. Durch ihre Aufteilung und Außenflächen bietet sie ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus erinnert als an eine klassische Wohnung. Der Pool, die ruhige Lage, die Garage sowie die ausgezeichnete Anbindung machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität im Raum Hausmannstetten. Wohnfläche & Raumangebot 6 Zimmer - flexibel nutzbar (Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Gäste) Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche Große Fensterflächen für optimale Belichtung Zwei vollwertige Badezimmer inkl. WCs Durchdachte Grundrisslösung mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen Ausstattung & Highlights ✔ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ✔ 2 Bäder + WCs, zeitlos und hochwertig ausgestattet ✔ Pool zur exklusiven Nutzung ✔ Garage ✔ Fernwärme-Heizung - effizient und nachhaltig ✔ Massivbauweise ✔ Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität ✔ Sehr guter, bezugsfertiger Gesamtzustand Sanierung & Bauqualität Ursprüngliches Baujahr des Gebäudes: ca. 1900 Komplette Entkernung & Generalsanierung Architektonisch geplant und umgesetzt Letzte größere Veränderungen: 2012 Lückenlose Dokumentation aller Umbau- und Sanierungsmaßnahmen vorhanden Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ohne Investitionsbedarf Fazit Diese Wohnung ist ein echtes Unikat: Großzügig wie ein Haus, hochwertig saniert, mit Pool, Garage und bester Anbindung. Eine Immobilie für Menschen, die Raum, Qualität und Ruhe suchen - ohne auf Urbanität verzichten zu wollen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr guten, ruhigen Wohnlage in Hausmannstetten, einer stark wachsenden und beliebten Gemeinde südlich von Graz. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung: • Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln • Rasche Anbindung an Graz und das Grazer Umland • Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz Die Kombination aus Ruhelage, hoher Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für wertorientierte Käufer.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8081 Heiligenkreuz
8081 / 176,6m²
€ 15,29 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Attraktive Lagerhalle mit Meisterbüro und zusätzlichem Büro im Obergeschoss Gerne dürfen wir Ihnen eine moderne Lagerhalle samt Meisterbüro sowie weiterem Büro im Obergeschoss anbieten. Die Liegenschaft befindet sich inmitten eines etablierten Gewerbegebiets mit hervorragender Sichtbarkeit direkt an der B73. Ausreichende Werbeflächen sind vorhanden. Die stark frequentierte B73 wird täglich von über 8.500 Fahrzeugen je Richtung befahren und sorgt somit für beste Erreichbarkeit und Präsenz. Für die Halle liegt eine gewerberechtliche Nutzung für Lagerei vor. Die moderne Lagerhalle ist mit einem 2-Flügel-Tor (3 m), Stark- und Normalstrom, Wasseranschluss, Beleuchtung, einem kleinen Büro (Meisterbüro) sowie einer Toilette ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m. Die Anlieferung erfolgt komfortabel über eine befestigte Zufahrt, zusätzlich ist eine Schrankenanlage vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Büro mit Klimaanlage und Zugang zu einer Gemeinschaftsküche. Zugeordnete Pkw-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Autobahn (ca. 12 Minuten) sowie die Nähe zu Hausmannstätten und Wildon. Zusätzlich steht eine überdachte Ladezone zur Verfügung. Das gesamte Objekt wird mittels Luftwärmepumpe (LWP) beheizt. Eine eigens für diese Halle installierte Photovoltaik-Anlage unterstützt die Stromversorgung und trägt zur Senkung der Betriebskosten bei. Die Energie- und Telekommunikationsversorgung ist direkt mit den regionalen Anbietern abzuschließen. Die Heizkosten werden durch die Hausverwaltung berechnet und vorgeschrieben. Wir weisen darauf hin, dass der Makler selbst Vertragspartner des Rechtsgeschäfts wird. Beim Eigengeschäft entfällt der Provisionsanspruch. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im EInkaufs - Center WEST- 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €450 Gesamtbetrag €2700 Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3021 Pressbaum
AN DER SONNENSEITE AM WALDRAND!
€ 265.000,-
3021 Pressbaum, Pressbaum / 915m²
€ 289,62 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage
AN DER SONNENSEITE AM WALDRAND In südöstlich ausgerichteter, mittleren Hanglage liegendes, ca. 915m² großes Grundstück mit bestehendem Baum- und Strauchbestand. Die Liegenschaft resultiert aus einer Teilung, daher sind die Aufschließungskosten noch zu entrichten. FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BW - 2 WE (Wohneinheiten), Bauklasse II, maximal bebaubare Fläche ca. 180m² in offener Bauweise zuzüglich Nebengebäude von bis zu 100m² VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser-, Kanal-, Gas-, Strom können von der Straßenseite her, hergestellt werden. LAGE: Sonnig, an Grünland-Waldgrenze; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof (ca. 4 KM), Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar; Busanbindung vorhanden, ca. 16 KM vom Auhofcenter und ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter [Tel] gerne zur Verfügung. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]
#Ferienhaus #ruhig
Ihr Rückzugsort in der Natur! Sie suchen einen gemütlichen Platz, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Steiermark zu genießen? Dieses urige Gartenhaus in Nestelbach bei Graz bietet Ihnen genau das - auf einer kompakten Fläche von ca 18 m² erleben Sie Erholung pur inmitten einer idyllischen Umgebung. Das Grundstück ist 530m² groß, weitestgehend eben und liegt am Waldrand. Die Zufahrt mittels PKW ist eingeschränkt möglich. Das Häuschen besticht durch seinen rustikalen Charme und die optimale Nutzung des vorhandenen Raumes. Ob als Wochenenddomizil, Hobbyraum oder privater Rückzugsort - hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen der frischen Luft ein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes und erschwingliches Gartenhaus in einer der schönsten Regionen der Steiermark Ihr Eigen zu nennen. Für nur 35.000,00 € können Sie sich Ihren Traum von einem naturnahen Rückzugsort erfüllen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS KEIN WASSER, KANAL UND STROM ANGESCHLOSSEN SIND! Die Versorgungsleitungen liegen in ca 250m Entfernung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Ihr neues Gartenhaus in Nestelbach wartet auf Sie - greifen Sie zu! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4801 Traunkirchen
€ 250.000,-
4801 Traunkirchen / 1518m²
€ 164,69 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses attraktive Baugrundstück im Mühlbachtal vereint großzügige Fläche, idyllische Lage und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Auf rund 1.520 m² eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnträume, persönliche Architekturideen und ein durchdachtes Baukonzept. Ein direkt angrenzender kleiner Wald sorgt für Privatsphäre, ein naturnahes Wohngefühl und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Da sämtliche Anschlüsse bereits vorhanden sind, kann eine Bebauung unkompliziert umgesetzt werden. Zudem wurden die Möglichkeiten für einen Brunnen geprüft, sodass eine eigene Wasserversorgung realisierbar ist. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Die Liegenschaft befindet sich in der Region Traunkirchen, einer landschaftlich besonders reizvollen Gegend im Salzkammergut. Ruhige Wiesen, Wälder und eine harmonische Wohnstruktur schaffen eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Durch die Nähe zu Gmunden und dem Traunsee profitieren Bewohner von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Highlights: • Ruhige Lage am Ortsrand • Direkt am Waldrand • Freier Blick ins Grüne – unverbaubare Aussicht auf Wiesen und Wälder • Voll erschlossen – Wasser, Kanal und Strom bereits vorhanden • Nähe zu Traunsee und Gmunden – kurze Wege zu Freizeitaktivitäten, Restaurants und Kultur • Dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum in einer der schönsten Naturlandschaften Oberösterreichs zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Traunkirchen nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
