Suchergebnisse für "hausmannstätten hauskauf waldrand"

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dreikanthof am Waldrand in der Thermenregion Stegersbach In absoluter Ruhelage am Waldrand der Thermengemeinde Stegersbach (Burgenland) wartet dieser baubewilligte, sanierungsbedürftige Dreikanthof auf neue Eigentümer mit Vision, Geschmack und Liebe zum Landleben. Der geschlossene Innenhof, der traditionelle Weinkeller mit Stüberl, sowie die vielseitigen Nebengebäude bieten die perfekte Grundlage für ein stilvolles Wochenendhaus, einen Rückzugsort für Genießer oder ein Mehrgenerationenprojekt mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Das Anwesen besteht aus einem Dreikanthof mit Garten. Zusätzlich können vier weitere anliegende Grundstücke erworben werden. Der angegebene Kaufpreis gilt für ein Grundstück inklusive Haus. Übersicht Dreikanthof Der Dreikanthof besticht durch seinen traditionellen Baustil mit Arkaden sowie einem Gewölbestüberl, das dem Objekt einen besonderen, rustikalen Charakter verleiht. Die bestehende Bausubstanz bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie ist für die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten geeignet. Die Böden wurden bereits entfernt, somit ist das Objekt für den geplanten Umbau vorbereitet. Ein Einreichplan für den Umbau liegt bereits vor. Teilweise wurden die Fenster erneuert. Zudem verfügt das Gebäude über: einen aktiven Kamin einen weiteren Kamin, der abgemauert wurde Fernwärmeanschluss (derzeit abgemeldet) zwei Garagenplätze einen Erdkeller mit Potenzial zur Nutzung als Weinkeller Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Gestaltung. Übersicht Grundstück Im Preis enthalten: Grundstück 1 (mit Haus): 1.457 m² Zusätzlich erwerbbar: Grundstück 2: 356 m² Grundstück 3: 297 m² Grundstück 4: 301 m² Grundstück 5: 371 m² Gesamtfläche: 2.782 m² Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für weitere Bebauung, Gartenflächen oder Investitionsprojekte. Aufgrund der nötigen Sanierungsmaßnahmen wird auf Wunsch ein Energieausweis nachgereicht. Lage Stegersbach liegt im Südburgenland und ist bekannt für: • die Therme Stegersbach • Golfplatz • Heurige & Weinbau • endlose Radfahrwege • sanfte Hügellandschaft und hohe Lebensqualität Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick • Dreikanthof mit Innenhof, Arkaden und Gewölbestüberl (typisch burgenländischer Charakter) • großzügige Gesamtgrundstücksfläche von 2.782 m² • insgesamt 5 anliegende Grundstücke erwerbbar • Möglichkeit zur Schaffung von 2 Wohneinheiten • Baubewilligung für Sanierung vorhanden • ruhige Sackgasse • Blick zur Thermenanlage Stegersbach • Fernwärme vorhanden (nicht aktiv) • 2 Garagenplätze • Erdkeller mit Weinkeller-Potenzial • großer Garten mit Platz für Pool oder Naturteich • Raum für Hobby, Werkstatt oder Atelier • teilweise erneuerte Fenster Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die nach Südwesten ausgerichtete Liegenschaft befindet sich in herrlicher Ruhelage unmittelbar am Waldrand in der beliebten Wohnsiedlung auf dem Karriegel in Pressbaum. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, eine Bank, Ärzte und der Bahnhof Pressbaum können auch rasch zu Fuß erreicht werden. Das bekannte Schulzentrum Sacré Coeur Pressbaum, die neue Mittelschule und die Volksschule sowie der Landeskindergarten Pressbaum I sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar. Zum Schulzentrum Norbertinum im angrenzenden Tullnerbach mit Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule gelangt man schnell mit dem Schulbus. Zur sportlichen Freizeitbetätigung stehen diverse markierte Wanderwege und Laufstrecken quasi vor der Haustüre, ein Tennisplatz nur 1,5 km entfernt, diverse Reitställe in der Umgebung sowie das Strandbad Pressbaum zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet rund um den Wienerwaldsee mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beach Volleyball- und Skaterplatz liegt nur drei Kilometer entfernt und ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auf dem 662 m² großen Grundstücksteil können innerhalb der Baufluchtlinie max. ca. 43 m² mit einem Hauptgebäude der Bauklasse II (8 Meter Höhe) verbaut werden, zusätzlich Nebengebäude wie z.B. eine Garage. Bei den Fotos und Plänen finden Sie einige Visualisierungen, wie sich ein Haus dieser Größe gestalten könnte. Auf vier Ebenen inklusive Wohnkeller könnte man eine Wohnfläche von ca. 120 m² schaffen. Eine detailliere Abklärung der Bauflächen ist mit dem Bauamt im Zuge einer Baueinreichung durchzuführen. Bei Bebauung wird gemäß § 14 Z1 NÖ Bauordnung 2014 eine Ergänzungsabgabe gemäß §39 Abs. 3 NÖ Bauordnung 2014 fällig. Deren Höhe beläuft sich beim derzeitigen Einheitssatz der Stadtgemeinde Pressbaum (€ 1.092, ) auf € 10.138, . Es gelten die Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Pressbaum, die NÖ Bauordnung sowie das NÖ Raumordnungsgesetz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint naturnahe Lebensqualität mit großzügigem Wohnraum und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und hervorragender Anbindung an die Stadt Salzburg. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine angenehme Raumaufteilung sowie die Lage direkt am Waldrand. Mit einer Wohnfläche von ca. 167,14 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in naturnahen Lage schätzen. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können und genügend Raum für individuelle Wohnideen bieten. Der Wohnbereich schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre und eignet sich ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die vorhandene Küche sowie das Badezimmer sind funktional gestaltet und und können noch individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das Grundstück mit ca. 531 m² bietet zusätzlich viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Sommerabende im eigenen Garten. Für Fahrzeuge stehen 2 Außenstellplätze sowie 1 Carport-Stellplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, die für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten. HWB: 107 fGEE: 1,21 LAGE: Die Immobilie befindet sich in naturnaher Wohnlage in Großgmain nahe der Stadt Salzburg. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und die Volksschule Großgmain sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege sowie Ausflugsziele wie der Untersberg oder das Salzburger Freilichtmuseum an. Gleichzeitig ist die Stadt Salzburg mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche kulturelle und kulinarische Angebote. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. Diese Wohnung ist kein gewöhnlicher Ort zum Wohnen – sie ist ein Refugium für alle, die das Besondere suchen. Eingebettet in eine idyllische Sackgasse am Waldrand von Ibm, nur wenige Fahrminuten von Eggelsberg entfernt, eröffnet sich hier ein Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität vereint. Das Gebäude selbst erzählt Geschichte: Ursprünglich in den 1960er-Jahren als Pension errichtet, über die Jahrzehnte erweitert und schließlich bis 2024 aufwendig saniert, verbindet es heute den Charme traditioneller Bausubstanz mit der Eleganz modernen Wohnens. Jedes Detail wurde mit Liebe und Sorgfalt gestaltet – von der einladenden Außenanlage bis zum geschmackvollen Eingangsbereich. Die Wohnung im 2. Obergeschoss beeindruckt mit rund 80 m² Wohnfläche und einer einzigartigen Atmosphäre: Sichtbare Holzbalken, lichtdurchflutete Räume und eine offene Wohnzone mit praktischer Einbauküche verschmelzen zu einem Ort, der Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Der Schwedenofen schenkt nicht nur wohlige Wärme, sondern auch jene besondere Stimmung, die ein echtes Zuhause unverwechselbar macht. Ein absolutes Highlight ist die großzügige, rund 55 m² große Terrasse – uneinsehbar, teilweise überdacht und mit erfrischender Außendusche. Hier wird der Blick ins satte Grün zum täglichen Begleiter, hier verschmilzt Innen und Außen, hier entsteht ein Rückzugsort, der Freiheit und Naturverbundenheit in jeder Jahreszeit spürbar macht. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Bad mit Wanne und Dusche, ein praktischer Abstellraum mit ca. 15 m² im Erdgeschoss sowie zwei Autoabstellplätze vollenden dieses außergewöhnliche Wohnangebot. Im Erdgeschoss stehen allen Wohnungseigentümern nach vorheriger Anmeldung einladende Räumlichkeiten zur Verfügung. Die voll ausgestattete Küche und ein separater Sitzbereich bieten den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen, Familienfeste, Partys oder gemütliche Treffen. Helle Atmosphäre, saubere Sanitäranlagen und der Zugang über die charmante Eingangshalle sorgen für ein rundum angenehmes Ambiente. Diese Wohnung ist mehr als vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen, zum Genießen, zum Bleiben. Ein Zuhause, das Herz und Seele berührt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charakter dieser Immobilie überzeugen. Gerne erläutere ich Ihnen vor Ort alle Details und stehe Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin – ich freue mich, Ihnen dieses besondere Objekt zu präsentieren. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einziehen und sich sofort wohlfühlen, ganz ohne Renovierungsaufwand. Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort in angenehmer Kombination mit naturnaher Lage und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Natur und Lebensqualität legen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Steiermark verbindet dieses Zuhause moderne Architektur mit einem naturnahen Wohngefühl. Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereinen möchten. Auf rund 127 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: ob gemütliches Familiennest, Homeoffice mit Ausblick oder ein separates Gästezimmer. Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen sorgen für ein elegantes Ambiente, während die angenehme Fußbodenheizung für Wohnkomfort auf allen Ebenen sorgt. Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung verleiht dem Haus eine einladende und zugleich ruhige Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne: Perfekt für ein ausgedehntes Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Familie und Freunden. Solide Bauweise trifft auf modernes Wohnkonzept: Das Ziegelmassivhaus wurde in 2023 mit 50 cm Hochlochziegeln (ohne zusätzliche Wärmedämmung) fertiggestellt. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bereit. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Aktuell stehen drei Häuser zur Verfügung, aus denen Sie noch frei wählen können! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einsam gelegenes Häuschen mit schönem Fernblick. Eingezäuntes Grundstück mit eigener Wasserquelle. Bestens geeignet für Tierliebhaber oder ruhesuchenden Menschen. 1 grosses Hochbeet für Gartenliebhaber. 1 Wohnküche 1 Speisekammer 1Badezimmer mit Toilette 1 Vorraum und 1 Schlafzimmer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in der Wachau! Die Wohnfläche von rund 92m² verteilt sich auf Küche mit Essbereich, Bad mit Dusche, separates WC, Gang, 2 Schlafzimmer und großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich neben der Garage ein Heizraum mit einer modernen Pelletheizung, ein Abstellraum, ein WC, die Waschküche sowie ein weiteres Zimmer. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die sechs Reihenhäuser zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumaufteilungen aus. Sie erstrecken sich über zwei Etagen und bieten sowohl Paaren als auch Familien den idealen Lebensraum. Im Erdgeschoss finden Sie einen Abstellraum, der sich ideal für die Lagerung von Haushaltsgegenständen eignet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, der Ihnen einen Ort der Entspannung im Freien bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Badezimmer und drei Schlafzimmer, die eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für alle Bewohner schaffen. Für Fahrzeuge stehen fünf Carportstellplätze, sechs freie Abstellplätze sowie Besucherparkplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt das Grundstück Nr. 131/2 in der Marktgemeinde Pyhra, KG Heuberg Grundstücksfläche: 1.938m² davon 1.715m² Bauland Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet. Widmung : Bauland Wohngebiet Bauklasse: I, II Bauweise: offen oder gekuppelt, max. 2 Wohneinheiten Bebaubarkeit: 30% Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser sind bereits bis an die Grundstücksgrenze verlegt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese neuwertige Terrassenwohnung, fertiggestellt im Jahr 2021, vereint modernes Design mit einem Wohngefühl, das an ein privates Wellnessrefugium erinnert. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in die Natur und schaffen eine helle, entspannte Atmosphäre. Hochwertige Echtholz-Eicheböden, eine stilvolle Küche und durchdachte Details unterstreichen den modernen Charakter dieser Oase. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier genießt man einen spektakulären Panoramablick, der zu jeder Tageszeit beeindruckt – vom ersten Morgenlicht bis zu stimmungsvollen Abendfarben über den Bergen. Zwei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken bieten komfortable Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Elektrische Jalousien, Insektenschutzrollos und ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und runden dieses besondere Angebot ab. Ankommen, durchatmen und den Blick in die Berge schweifen lassen – diese besondere Terrassenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Ruhe, Weite und Lebensqualität, das man jeden Tag aufs Neue spürt. Fakten3 Zi. Wohnung ca. 67 m²- Neubau Bj. 2021 Sonnige Waldrandlage mit unverbaubarem Panoramablick Großzügige Panoramaterrasse ca. 27 m²Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung Badezimmer mit Wanne, separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Elektrische Jalousien & Insektenschutz Tiefgaragenstellplatz inklusive E-Ladestation Kellerabteil Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karoline Wade, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit