Suchergebnisse für "hausmannstätten hauskauf waldrand"

#Einfamilienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Großgmain wartet dieses Grundstück mit einem renovierungsbedürftigen Bestandshaus auf neue Eigentümer. Das Haus aus 1963 bietet viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen - vom Einfamilienhaus über zwei Wohneinheiten bis hin zum Mehrgenerationenhaus. Die attraktive Kombination aus Grundstückswert, Gestaltungsspielraum und hervorragender Lage nahe Salzburg macht dieses Angebot besonders interessant. Dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Großgmain, eingebettet in eine herrlich naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen nach Salzburg. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - genau das Richtige für kreative Köpfe, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Besonders hervorzuheben ist das flexible Raumkonzept: Mit geringem baulichen Aufwand können zwei separate Wohnungen realisiert werden - ideal für Familien , Anleger oder als Mehrgenerationenhaus . Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2-Zimmer-Bungalow in ruhiger / idyllischer Lage mit Blick ins Europanaturschutzgebiet am Waldrand gelegen Ideal für Singles, Paare, Ferien- oder Freizeitimmobilie Das Fertigteilhaus wurde im Jahr 2012 errichtet in Holzriegelbauweise. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, offener Koch- Ess- und Wohnraum Große Terrasse, einladende Gartenanlage, Gartenhütte Einzelofen für Pellets, eigener Brunnen, Ortskanal Möglichkeit für die Errichtung einer Doppelgarage oder Carport. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! 2-Zimmer-Bungalow in ruhiger / idyllischer Lage mit Blick ins Europanaturschutzgebiet am Waldrand gelegen Ideal für Singles, Paare, Ferien- oder Freizeitimmobilie Das Fertigteilhaus wurde im Jahr 2012 errichtet in Holzriegelbauweise. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, offener Koch- Ess- und Wohnraum Große Terrasse, einladende Gartenanlage, Gartenhütte Einzelofen für Pellets, eigener Brunnen, Ortskanal Möglichkeit für die Errichtung einer Doppelgarage oder Carport. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Schalchen, in der Waldstraße entsteht von der HE baudesign, eine wunderschöne Wohnanlage mit Eigentums-Wohnungen, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand in einer Sackgasse, hier kann man die Natur spüren und die Ruhe genießen. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal. Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Manchmal findet man ein Grundstück, bei dem man sofort weiß, hier könnte etwas richtig Schönes entstehen. Genau so ein Platz ist dieses Baugrundstück in Hohenweiler in Vorarlberg. Mit seinen 516 m² liegt es direkt an der Bebauungsgrenze, unmittelbar am Waldrand. Weiter hinaus geht es nicht mehr. Vor Ihnen nur Natur, Ruhe und das Gefühl, angekommen zu sein. Kein Durchgangsverkehr, keine dichte Bebauung. Wer hier wohnt, hört eher die Vögel als Autos. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Garage vor. Das Projekt kann also ohne lange Planungsphase umgesetzt werden. Ein Angebot der Firma Holz Trunzer liegt ebenfalls vor. Für das Haus sind rund 650.000 Euro inklusive Steuer angesetzt. Ein Baubeginn wäre in der ersten Jahreshälfte 2026 realistisch. Natürlich sind Sie nicht an dieses konkrete Projekt gebunden. Wenn Sie eigene Vorstellungen haben, können diese ebenfalls geplant und umgesetzt werden. Das Grundstück bietet genügend Spielraum für individuelle Ideen, solange sie sich im Rahmen der geltenden Vorschriften bewegen. Auf der rechten Seite entsteht bereits ein Haus nach dem genehmigten Konzept. So bekommt man ein gutes Gefühl dafür, wie sich die Nachbarschaft entwickeln wird. Gleichzeitig bleibt die besondere Lage direkt am Waldrand erhalten. Hohenweiler selbst ist eine ruhige, sehr angenehme Gemeinde mit guter Anbindung Richtung Bodensee, Bregenz und Lindau. Man lebt im Grünen und ist trotzdem schnell in der Stadt. Ein Grundstück für Menschen, die bewusst bauen möchten. Nicht irgendwo, sondern an einem Ort, der jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Pasching bietet rund 125 m² Wohnfläche auf einem 619 m² großen Grundstück mit einem privaten Garten. Das Haus wurde etwa 1960 errichtet und liegt in einer Sackgasse direkt am Waldrand. Die naturnahe Lage schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter ein zentrales Wohnzimmer sowie mehrere weitere flexibel nutzbare Räume, die sich individuell an unterschiedliche Wohn‑ und Lebenskonzepte anpassen lassen. Besonders hervorzuheben sind die zwei vollständig ausgestatteten, zeitlosen und funktionsfähigen Küchen - eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss - ein Ausstattungsmerkmal, das nur wenige Objekte bieten. Die großzügigen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und ausreichend Platz für den Alltag. Die Immobilie ist teilmöbliert, sofort bezugsbereit und weist keinen Reparatur‑ bzw. Investitionsstau auf. Im Erdgeschoss ist ein Echtholzparkettboden verlegt, der jederzeit abgeschliffen werden kann und danach wieder wie neu aussieht. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein direkter innenliegender, trockener Zugang zur Garage bietet hohen Komfort - ein großer Pluspunkt, besonders bei schlechtem Wetter. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze am Grundstück zur Verfügung. Der Garten bietet viel Raum für Freizeit, Spielmöglichkeiten oder eigene Gestaltungsideen. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Die ruhige Lage am Waldrand sorgt für viel Grün und eine sehr gute Luftqualität. Die Umgebung eignet sich optimal für Spaziergänge, Naturgenuss und Entspannung im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur in Pasching und den umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv. Die ruhige Anliegerstraße ohne Durchzugsverkehr ist zudem ideal für Familien mit Kindern. Die Lage in Pasching bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Natur und Infrastruktur: Supermärkte wie Billa, Lidl und Hofer in kurzer Fahrzeit Plus City in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten im Ortsgebiet Ärzte und Apotheken gut erreichbar Busverbindungen Richtung Linz und Traun Gute Anbindung an die B1 und das Zentrum von Pasching Wald und Spazierwege direkt vor der Haustür Grundstück größer als viele übliche Grundstücke in der Umgebung... [Mehr]

#Baugrund

Dieses sonnige, eben gelegene Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, direkt am Waldrand. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die Lage am Waldrand bietet sich ein besonders erholsames Wohnumfeld - ideal für alle, die die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Dank der flachen Beschaffenheit lässt sich das Grundstück optimal bebauen und vielfältig gestalten - ein perfekter Standort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. ECKDATEN: Widmung: Dorfgebiet Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4 Grundstücksgröße: 947 m² Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal vorhanden Ein Grundstück mit Potenzial - ideal für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBA Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und Sonnigkeit aus. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar sind.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dreikanthof am Waldrand in der Thermenregion Stegersbach In absoluter Ruhelage am Waldrand der Thermengemeinde Stegersbach (Burgenland) wartet dieser baubewilligte, sanierungsbedürftige Dreikanthof auf neue Eigentümer mit Vision, Geschmack und Liebe zum Landleben. Der geschlossene Innenhof, der traditionelle Weinkeller mit Stüberl, sowie die vielseitigen Nebengebäude bieten die perfekte Grundlage für ein stilvolles Wochenendhaus, einen Rückzugsort für Genießer oder ein Mehrgenerationenprojekt mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Das Anwesen besteht aus einem Dreikanthof mit Garten. Zusätzlich können vier weitere anliegende Grundstücke erworben werden. Der angegebene Kaufpreis gilt für ein Grundstück inklusive Haus. Übersicht Dreikanthof Der Dreikanthof besticht durch seinen traditionellen Baustil mit Arkaden sowie einem Gewölbestüberl, das dem Objekt einen besonderen, rustikalen Charakter verleiht. Die bestehende Bausubstanz bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie ist für die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten geeignet. Die Böden wurden bereits entfernt, somit ist das Objekt für den geplanten Umbau vorbereitet. Ein Einreichplan für den Umbau liegt bereits vor. Teilweise wurden die Fenster erneuert. Zudem verfügt das Gebäude über: einen aktiven Kamin einen weiteren Kamin, der abgemauert wurde Fernwärmeanschluss (derzeit abgemeldet) zwei Garagenplätze einen Erdkeller mit Potenzial zur Nutzung als Weinkeller Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Gestaltung. Übersicht Grundstück Im Preis enthalten: Grundstück 1 (mit Haus): 1.457 m² Zusätzlich erwerbbar: Grundstück 2: 356 m² Grundstück 3: 297 m² Grundstück 4: 301 m² Grundstück 5: 371 m² Gesamtfläche: 2.782 m² Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für weitere Bebauung, Gartenflächen oder Investitionsprojekte. Aufgrund der nötigen Sanierungsmaßnahmen wird auf Wunsch ein Energieausweis nachgereicht. Lage Stegersbach liegt im Südburgenland und ist bekannt für: • die Therme Stegersbach • Golfplatz • Heurige & Weinbau • endlose Radfahrwege • sanfte Hügellandschaft und hohe Lebensqualität Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick • Dreikanthof mit Innenhof, Arkaden und Gewölbestüberl (typisch burgenländischer Charakter) • großzügige Gesamtgrundstücksfläche von 2.782 m² • insgesamt 5 anliegende Grundstücke erwerbbar • Möglichkeit zur Schaffung von 2 Wohneinheiten • Baubewilligung für Sanierung vorhanden • ruhige Sackgasse • Blick zur Thermenanlage Stegersbach • Fernwärme vorhanden (nicht aktiv) • 2 Garagenplätze • Erdkeller mit Weinkeller-Potenzial • großer Garten mit Platz für Pool oder Naturteich • Raum für Hobby, Werkstatt oder Atelier • teilweise erneuerte Fenster Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumvilla - ein Rückzugsort, der höchsten Komfort, zeitloses Design und exklusive Lebensqualität vereint. Eckdaten im Überblick: - Objekttyp: Ein- bis Zweifamilienvilla - Bauweise: Ziegelmassiv/Ytong-Bauweise - Zustand: Sehr gepflegt, umfangreich modernisiert (2024) - Wohnfläche: ca. 350 m² - Nutzfläche: ca. 405 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.167 m² - Lage: Pressbaum, ruhige Wald- und Südlage, ca. 5 km zum Zentrum - Ablöse: EUR 20.000,- (Sauna, Whirlpool, Fitnessgerät, Tischlermöbel, Sitzgarnituren) Highlights der Immobilie Lage & Umgebung Diese exklusive Villa befindet sich in einer absolut ruhigen Lage direkt am Waldrand. Der großzügige Garten in Südlage bietet eine traumhafte Aussicht auf den Jochgrabenberg. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und beste Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote finden Sie im nahegelegenen Pressbaum, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - der Bahnhof Rekawickl ist nur etwa 2 km entfernt - schnelle Erreichbarkeit der Umgebung gewährleistet. Architektur & Ausstattung Die luxuriöse Villa wurde in hochwertiger Ytong-Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Vollwärmeschutz sowie exquisite Marmor- und Parkettböden (2024) und hochwertige Holz- und Isolierglasfenster unterstreichen die Eleganz des Anwesens. Exquisite Details: - Tiffany-Verglasungen im Eingangsbereich - Naturstein- und Marmorarbeiten - Glasstiegen und Glasbodenelemente auf dem Balkon - Kaminofen im Wohnzimmer - Moderne Alarmanlage Raumaufteilung Die Villa eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus aufgrund ihrer intelligenten Aufteilung auf drei Ebenen: Keller: - Stiegenabgang - Gaszentralheizung - Lagerraum - Fitnessraum mit Whirlpool und Sauna - Grubersauna, Dusche, WC und Urinal - Direkter Ausgang zur Terrasse und in den Garten Erdgeschoss: - Repräsentativer Eingangsbereich (Vorraum, Diele, Garderobe) - Großzügige Küche mit separatem Speisezimmer - Wohnzimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang - Schlafzimmer mit Schrankraum - Luxuriöses Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet) - Zusätzliche Bibliothek - Zugang zur Doppelgarage Obergeschoss: - Vorraum mit lichtdurchfluteten französischen Fenstern - Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon (Glasboden) und herrlichem Waldblick - Sehr großes Wohnzimmer ca. 100 m2 (Anschlussmöglichkeit für Küche) - Modernisiertes Badezimmer (Dusche, WC) - Separates WC - Büro/Turmzimmer Garten & Außenbereich Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies: - Naturpool mit Wasserlauf - Gepflegter Baum- und Strauchbestand - Gartenbewässerung über Zisterne und Brunnen - Gerätehütte und Grillbereich - Doppelgarage und großzügige Terrassenflächen Technische Details - Nutzfläche: ca. 405 m² - Heizung: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren - Hochwertige Holz-/Isolierglasfenster (Lärche, zweifach verglast) - Vollwärmeschutz - Anschlussmöglichkeiten: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, SAT und Kabel Diese Villa bietet Ihnen die höchste Wohnqualität in einer einzigartigen Lage - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Villa in Pressbaum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bei weiteren Fragen steht ihnen Daniel Robin Schmidt unter [Tel] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Diese elegante Villa in Pressbaum besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an die Umgebung ermöglicht. Die idyllische Lage nahe Pressbaum lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein und garantiert gleichzeitig eine hervorragende Lebensqualität.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auskunft: Herr Mag. Christian Ring [Telefonnummer entfernt]Etagen: Erdgeschoss – Obergeschoss – Kellergeschoss Raumaufteilung: Obergeschoss: Großzügiger Wohnraum – Küche – 4 Zimmer – 3 Badezimmer – Schrankraum Erdgeschoß: Großer Wohnraum – Zimmer – Küche – Badezimmer – WC – Vorraum – Windfang – Abstellräume – Wintergarten – Poolbereich Kellergeschoss: Kellerräume – Heizraum – Waschküche – Schleuse – Vorräume – WC – Abstellräume – 2 Garagen Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3003 Gablitz, Niederösterreich – einem gepflegten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses großzügige Anwesen wird zum Kaufpreis von 1.150.000,00 € angeboten und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und traumhafter Lage. Das Haus besticht durch einen herrlichen Fernblick und grünen Ausblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit schenkt. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder dem sonnigen Südbalkon, die zum Verweilen und Genießen einladen. Mit insgesamt drei Garagen und drei weiteren Stellplätzen ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und für Gäste vorhanden. Die Immobilie verfügt über fünf WCs und drei moderne Bäder, die für den Komfort einer großen Familie oder auch für Gäste optimal ausgelegt sind. Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und eine angenehme Erdwärme sorgen für Behaglichkeit und nachhaltige Energieeffizienz. Eine zentrale Gasheizung und ein gemütlicher Kamin ergänzen das Wohlfühlklima. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist ein wahres Highlight – hier wird Kochen zum Erlebnis und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zum Genuss. Verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden – eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht bequeme Mobilität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt. So ist für Ihre tägliche Versorgung und die Ihrer Familie bestens gesorgt. Dieses Haus in Gablitz vereint Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause in Niederösterreich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Anspruch auf Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (St F: BGBl. Nr. 297/1996) tritt mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts in Kraft, das heißt mit der Einigung der Parteien oder dem Eintreten einer etwaigen Bedingung. Die Provision wird fällig mit der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips (der Auftraggeber zahlt die Provision) gemäß § 17a Maklergesetz. Die vermittelnden und/oder nachweisenden Personen sowie deren Beauftragte haben einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, dem gewerblichen Mieter oder dem Auftraggeber. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und sich ausschließlich auf Informationen stützen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund gängiger Geschäftsgebräuche auch als Doppelmakler tätig sein können. Es besteht möglicherweise ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, das sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung ergibt. Information gemäß §11 FAGG, AGV und VRUG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen gemäß einer neuen EU-Richtlinie seit Juli 2014 Informationen zu unseren Objekten und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst zusenden können, nachdem Sie bekräftigt haben, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir informieren Sie zudem, dass uns im Falle eines unterzeichneten Anbots die Maklerprovision nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss zusteht. Zudem haben Sie bei einem unterzeichneten Anbot ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Mit Ihrer Anfrage oder E-Mail bestätigen Sie, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Diese E-Mail kann rechtlich geschützte oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sein oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, bitten wir Sie, den Absender zu informieren und diese E-Mail zu löschen. Die unbefugte Verwendung dieser E-Mail ist untersagt. Hinweis: Seit 1. Januar 2009 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Bei Nichterbringung gilt eine Gesamtenergieeffizienz, die mindestens dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit