Suchergebnisse für "hauskauf völkermarkt"

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Beschreibung Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen Generationenliegenschaft mit zwei Häusern und einem Wirtschafts-/ Garagengebäude in ländlicher Lage zwischen Völkermarkt, St.Veit / Glan und Klagenfurt. Grundstück / Lage Beginnend beim Grundstück, befindet sich die Liegenschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in sonniger Lage umgeben von viel Natur. Das Grundstück selbst ist eben und liegt am Ende der Zufahrtsstraße. Die Liegenschaft ist im Sommer wie im Winter leicht erreichbar und liegt relativ zentral zwischen Klagenfurt, St.Veit und Völkermarkt. Das Grundstück bietet zudem noch ausreichend Platz und Raum um seine Gartenträume zu realisieren. Haus „groß“ Das erste der beiden Häuser verfügt im Erdgeschoss über eine eigenständige Garage sowie einen großen Lagerbereich bzw. offenen Raum, welcher direkt mit dem Wirtschafts-/ Garagengebäude verbunden ist. Das Stiegenhaus ist zentral angeordnet, erschließt sämtliche Stockwerke und ist von der Hofseite begehbar. Die Treppenstufen selbst sind mit schönem Naturstein belegt und mit einem Holzgeländer ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es 2 Wohnungen und eine Loggia. Eine kleine Garconniere mit Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC) und Zugang zur Loggia sowie eine große Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Einen Stock darüber befindet sich noch ein großer offener Rohdachboden. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Keller mit Abstellraum, einer ehemaligen Werkstatt mit Außeneingang und den Heizraum. Haus „klein“ Beim zweiten Haus wurden in der Vergangenheit bereits Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden u.a. die Fassade, das Dach, die Heizung und die Fenster erneuert. Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Windfang und Vorraum des Hauses. Dieser erschließt alle weiteren Räume und das Stiegenhaus. Neben einem Wohnzimmer gibt es eine großzügige Küche mit Essbereich und Terrasse, ein Zimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer (eins mit Balkon), ein Bad/WC und ein separates WC. Im Keller gibt es Abstellflächen und die Heizung. Wirtschafts-/ Garagengebäude Im mittleren Trakt, dem Wirtschafts-/ Garagengebäude, befinden sich diverse Lager- und ehemalige Wirtschaftsräume, auch eine Garage ist mittig situiert und ist im inneren mit den Räumlichkeiten verbunden. Durch die Gegebenheiten vor Ort, mit 2 separaten Häusern und einem Wirtschaftsgebäude, ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise könnte die Liegenschaft als Generationenliegenschaft genutzt werden, aber auch eine Vermietung einzelner Teile bzw. Gebäude wäre durchaus denkbar. „zwei separate Häuser, viele Möglichkeiten“ „eigenes großes Garagengebäude“ Alles in allem eine Liegenschaft mit viel Platz in ländlicher Umgebung. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten an den Gebäuden erforderlich sind. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Energiewerte Der Energieausweis ist bereits in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Flächen Gebäudeflächen: • rd. 234 m² Wohnflächen (beide Häuser) • rd. 655 m² Nutzflächen (inkl. Kellergeschosse & Wirtschaftsgebäude) Haus "groß" • rd. 102 m² Erdgeschoss (Lager & Garage) • rd. 91 m² Obergeschoss (64 m² Wohnung / 23 m² Garconniere / + 8 m² Loggia) • rd. 111 m² Keller Haus "klein" • rd. 140 m² Erd-/ Obergeschoss • rd. 70 m² Keller • + Terrasse & Balkon Wirtschafts-/ Garagengebäude • rd. 137 m² Grundflächen • rd. 1.688 m² Grundfläche Ausstattung • Hof asphaltiert • Einfahrtstor • tlw. Grundstückseinfriedung • Gebäude in Massivbauweise ausgeführt Haus "groß" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • tlw. Rollläden • Garconniere tlw. mit 3-Scheiben-Verglasung • Garconniere mit separatem Eingang, Loggia und eigenem - Bad/WC • Küche möbliert • separate Garage • großer offener Lagerraum im Erdgeschoss • voll unterkellert • Loggia im OG • Rohdachboden • Parkett und Fliesenböden • schönes Treppenhaus • Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss • WC separat mit Waschtischverbau Haus "klein" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Küche möbliert mit Essbereich • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • Rollläden • voll unterkellert • Terrasse im Erdgeschoss • Parkett-, Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden • Bad EG: Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss, WC • Bad OG: Dusche, Waschtisch, WC • separates WC im OG Lage sonnig, ebenes Grundstück, schöne umliegende Landschaft, gute Erreichbarkeit von Brückl, Klagenfurt, Völkermarkt, St.Veit, umgeben von Einfamilienhäusern und Landwirtschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung Infrastruktur Bank, Supermärkte, Apotheke, Schule, Tankstellen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arztpraxen, etc. sind in Brückl vorhanden (rd. 5 Autominuten). Ebenfalls bietet die Region ein Übermaß an Freizeit- und Kulturangeboten Distanzen Lebensmittel - rd. 5 Autominuten Bank - rd. 5 Autominuten Apotheke - rd. 5 Autominuten Gastro - rd. 5 Autominuten Schule - rd. 5 Autominuten Tankstelle - rd. 5 Autominuten Arzt - rd. 5 Autominuten A2 Südautobahn - rd. 10 Autominuten Völkermarkt - rd. 12 Autominuten St.Veit - rd. 18 Autominuten Klagenfurt - rd. 20 Autominuten Slowenien - rd. 40 Autominuten Italien - rd. 60 Autominuten Kroatien - rd. 180 Autominuten Energiewerte Haus "klein" HWB 121 - Klasse D fGEE 2,08 - Klasse D Ausstellungsdatum: 03.06.2024 Haus "groß" HWB 264 - Klasse G fGEE 2,97 - Klasse E Ausstellungsdatum: 12.06.2024 Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 420.000 Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bei Eberndorf steht eine Gastro- und Diskothekenbetrieb mit einer Nutzfläche von rund 300 m² zur Vermietung. Die touristisch attraktive Lage nahe dem Kloppeinersee bietet vielfältiges Potential. Der Club umfasst großzügige Innenflächen auf zwei Etagen, Lagerbereiche, Sanitäranlagen sowie rund 50 Pkw-Stellplätze – ideal für Veranstaltungen, Gastronomie oder alternative gewerbliche Nutzung. DIE VORTEILE DIESER GEWERBEIMMOBILIE AUF EINEN BLICK: Gut erreichbar bei Eberndorf - touristisch attraktive Region. Nur ca. 6 km nach Völkermarkt mit umfassender Infrastruktur. Ca. 300 m² Nutzfläche über zwei Etagen (EG, OG). Rund 50 Pkw-Stellplätze vorhanden. Fußboden- und Zentralheizung vorhanden. EDV-Verkabelung und Musik-Installationen gegeben. Öffnungszeit bis 04: 00 Früh zulässig. Möglichkeit zur Anmietung einer Wohnung im Gebäude (sanierungsbedürftig). DIE GEWERBEFLÄCHE. Die zur Vermietung stehende Fläche umfasst ca. 300 m² und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie wurde vormals als Diskothek betrieben und ist mit einer Bar, großzügigen Aufenthaltsräumen sowie getrennten WC-Anlagen ausgestattet. Ein ca. 10 m² großer Lagerraum und ein Keller ergänzen das Raumangebot. Dank der Genehmigung mit Öffnung bis 04: 00 Uhr Früh bietet sich hier vielfältiges Potential für Party-, Bar- und Discobetriebe. Rund 50 KFZ-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Wohnung im Haus mitgemietet werden – diese ist in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet zusätzliches Potenzial. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert Investitionen, bietet jedoch eine solide bauliche Substanz. Die Bauweise ist massiv (Ziegel), das Dach als Satteldach ausgeführt. Beheizt wird über eine Kombination aus Fußbodenheizung und Zentralheizung. Die Ausstattung umfasst Kunststoffböden, eine angeschlossene Bar, getrennte WC-Anlagen, EDV-Verkabelung sowie einen Abstellraum. DIE MIET-KONDITIONEN. Die Gesamtmiete beträgt monatlich € 3.250,- netto. Davon entfallen rund € 590,- netto auf die Betriebskosten, wobei diese zum Teil verbrauchsabhängig sind. Die Kaution beläuft sich auf € 20.000,-. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Die Mietdauer und Nutzungsmöglichkeiten erfolgen nach Vereinbarung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

*** Historischer Forsthof mit Charakter & Charme *** Stilvoll saniertes Anwesen nahe Klopeiner See Am südlichen Ortsrand des kleinen, ruhigen Dorfs Stein im Jauntal in Kärnten liegt ein ganz besonderes Anwesen. Eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Feldern, mit Blick auf die Berge der Karawanken, steht dieser Hof seit über zwei Jahrhunderten an einem Ort voller Geschichte. Die Liegenschaft besteht aus mehreren Gebäuden und wurde in den vergangenen Jahrzehnten mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail renoviert. Heute präsentiert sie sich als einzigartiger Rückzugsort, ideal für Menschen, die ländliche Atmosphäre, ursprüngliche Architektur und Lebensqualität suchen ? ohne dabei auf Komfort zu verzichten. Das Anwesen umfasst rund 4.600 Quadratmeter Grund und ist vollständig eingefriedet ? in Hausnähe mit einem von Meisterhand gefertigten Zaun aus Schmiedeeeisen, ansonsten mit einem Zaun aus massiven Lärchenbalken und -brettern sowie einem Drahtzaun, der sich diskret im Wald verbirgt. Auf dem Grundstück stehen vier eigenständige Gebäude: ein dreistöckiges Wohnhaus als Hauptgebäude, ein zweigeschossiges Nebenhaus mit zwei getrennt zugänglichen Wohnungen, eine in den Hang gebaute Scheune mit Naturstein- und Holzelementen sowie ein modernes Gewächshaus aus Holz und Glas. Dazu kommen ein ertragreicher Nutzgarten, zahlreiche Obstgehölze und ein Stück Wald ? alles eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Blick auf den Hochobir. Das Haupthaus bietet rund 157 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen. Im durchgehend mit Naturstein gefliesten Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit maßgefertigten Tischlerelementen, Arbeitsflächen aus Naturstein, einem Holzofen und einem Essbereich aus Apfelholz, ein Bad mit Badewanne, Bidet und WC sowie eine Diele mit Windfang. Von der Küche führt eine Tür auf die steingeflieste, rund um das Haus laufende, von Büschen und Bäumen umrahmte große Terrasse ? im Sommer ein ? Extra-Zimmer?, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die 800 Jahre alte Burg hat. Die alten Lärchenböden und -treppen im oberen Bereich des Hauses wurden fachgerecht aufgearbeitet, Fenster, Fensterläden und Türen sind hochwertige Einzelanfertigungen. Im ersten Obergeschoss liegen drei helle Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das loftartig gestaltete Dachgeschoss besticht durch Sichtbalken, historischen... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neuwertige & moderne Gewerbeliegenschaft in Kühnsdorf Zum Verkauf steht eine neuwertige, eingeschossige Gewerbeimmobilie im Ortskern von Kühnsdorf, die zuletzt als Arztpraxis genutzt wurde. Die Räumlichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder dienstleistungsorientierte Betriebe ? ebenso sind eine Büronutzung oder ein Umbau zu anderen gewerblichen Zwecken möglich. Die Immobilie gliedert sich in einen großzügigen Hauptbereich ? ideal für Empfang, Warte- oder Behandlungsräume. Lager, Nebenräume und Technikraum befindet sich im hinteren Teil der Liegenschaft. Zusätzlich stehen ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie ein separater Ruheraum zur Verfügung ? perfekt für Personal oder Pausenzeiten. Die Liegenschaft punktet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der Standort ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende einfach erreichbar ? durch Nähe zur B70, öffentliche Verkehrsmittel und die zentrale Lage im Ort. Direkt vor dem Gebäude befinden sich 12 PKW-Freistellplätze, zusätzlich steht ein Doppelcarport zur Verfügung ? ideal für Besucher oder Personal. Die Liegenschaft ist neuwertig und bietet durch die offene Raumstruktur vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Ordination, Therapiepraxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb ? hier finden Sie den passenden Raum für Ihr Geschäftsfeld. Flächen: 2.565 m² Gfl. 242 m² Nutzfläche 23 m² Terrasse 45 m² Carport ca.12 PKW-Stellplätze Ausstattung: - Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektr. Raffstores - Fernwärme-Zentralheizung über Fußbodenheizung // Warmwasser über Zentralheizung - klimatisiert - 2 Sanitärbereiche + 1 behindertengerechtes WC - Küchenzeile vorhanden - Fliesenböden laufende Kosten: ortsüblich Kaufpreis: EUR 825.000,- Kaufnebenkosten: ? Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises ? Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises ? Vertr... [Mehr]

#Terrasse #unbefristet

hallo vermiete kleine wohnung 50m² in 9103 diex bei völkermarkt die wohnung hat ein zimmer eine wohnküche und kleinen vorraum dusche +wc und eine kleine terasse überdacht - unbefristet ab sofort bei interesse bitte melden mfg. Philipp... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Ihr neues Stadthaus liegt mitten im ruhigen Innenhof eines modernen Bauprojekts. Perfekt geeignet für eine Familie mit Platzbedarf, bietet Ihnen dieses Townhouse großzügige 6 Zimmer, 4 Terrassen und einem pflegeleichten Garten, der zum Erholen einlädt. Betritt man das Eckhaus, verströmen die bis zu drei Meter hohen Räume in Kombination mit dem stimmigen Design sofort eine wohlige Atmosphäre. Ein Bad mit Badewanne, ein Tageslichtbad mit Dusche, gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer und die Möglichkeit ein Homeoffice einzurichten, sorgen hier für höchsten Komfort. Der fließende Übergang zu den Außenbereichen sorgt für heimeligen Luxus mitten in der Großstadt. Zur besseren Veranschaulichung für Einrichtungsmöglichkeiten sind das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Terrasse virtuell eingerichtet. Wer noch mehr Gartenfläche möchte, der kann einen zusätzlichen Gartenanteil zum lustvollen Gärtnern um nur € 12.000,- bei Hauskauf erwerben. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 905.460,-... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese wunderschöne Maisonette ist gleichzeitig Ihr Stadthaus mitten in Wien, gelegen im ruhigen Innenhof eines modernen Bauprojekts. Perfekt geeignet für eine Familie mit Platzbedarf, bietet Ihnen dieses Townhouse großzügige 6 Zimmer, 4 Terrassen und einem pflegeleichten Garten, der zum Erholen einlädt. Betritt man das Eckhaus, verströmen die bis zu drei Meter hohen Räume in Kombination mit dem stimmigen Design sofort eine wohlige Atmosphäre. Ein Bad mit Badewanne, ein Tageslichtbad mit Dusche, gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer und die Möglichkeit ein Homeoffice einzurichten, sorgen hier für höchsten Komfort. Der fließende Übergang zu den Außenbereichen sorgt für heimeligen Luxus mitten in der Großstadt. Zur besseren Veranschaulichung für Einrichtungsmöglichkeiten sind das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Terrasse virtuell eingerichtet. Wer noch mehr Gartenfläche möchte, der kann einen zusätzlichen Gartenanteil zum lustvollen Gärtnern um nur € 12.000,- bei Hauskauf erwerben. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 905.460,-... [Mehr]

#Handel

! VERKAUFT ! Vermittelt durch TAURUS Immobilien - Ihre Immobilienexperten aus, in und um Völkermarkt! Diese Liegenschaft steht nicht mehr zur Verfügung! IMMOBILIEN Beratung Bewertung Vermittlung IBBV Taurus GmbH [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] TAURUS Immobilien präsentiert: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.21 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Handel

Ob als Büro, Physiotherapie, Massagestudio oder für eine weitere innovative Geschäftsidee – nutzen Sie die Vielseitigkeit dieser Gewerbefläche, die optimale Voraussetzungen für verschiedene Branchen bietet! Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Kühnsdorf, und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten gelangen Sie zur A2 Südautobahn, während der Bahnhof "Kühnsdorf-Klopeiner See" nur wenige Schritte entfernt ist. Dies ermöglicht eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die nahegelegenen Städte Völkermarkt, Klagenfurt am Wörthersee und Wolfsberg sind mühelos zu erreichen, was Ihre Geschäftsaktivitäten zusätzlich unterstützt. Vor dem Geschäftsgebäude stehen Ihnen genügend Parkplätze zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in der Nähe auch öffentliche Parkplätze. Kurz gesagt: Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, einer idealen Verkehrsanbindung und einer repräsentativen Geschäftsadresse, die Professionalität und Seriosität ausstrahlt! Link zum Video: https://youtu.be/YTPE09587 Rc Raumaufteilung des Mietobjektes (Erdgeschoss, ca. 51 m² Nutzfl.): Das Mietobjekt gliedert sich in einen einladenden Windfang und einen flexibel gestaltbaren Geschäftsraum. Zudem stehen Damen- sowie Herrentoiletten zur allgemeinen Nutzung bereit. Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Raum mit einer Nutzfläche von ca. 12 m² anzumieten, der sich für verschiedene Verwendungszwecke eignet. Da der Boden noch nicht verlegt wurde, haben Sie die Möglichkeit, das Material ganz nach Ihren Wünschen auszuwählen! Beheizung: Eine effiziente Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Sonstiges: Der Mietbeginn ist ab sofort möglich, sodass Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Unternehmen durchstarten können! Der Mietvertrag wird von der Vermieterin bereitgestellt. Entfernungen: 250 m Post300 m Spar, Raiffeisen Bank, Apotheke550 m Völkermarkt-Kühnsdorf Bahnhof550 m Tankstelle5,6 km Völkermarkt Zentrum27,5 km Klagenfurt Zentrum38,8 km Wolfsberg Zentrum... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Terrasse #hell #ruhig

Dieses modernisierte Reihenhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, Ruhe und Investitionspotenzial. Jede Einheit verfügt über großzügige Wohnflächen, sonnige Terrassen und helle Räume mit fantastischem Blick auf den Rauschelesee und die umliegenden Berge. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Anlage ? diese Liegenschaft bietet maximale Flexibilität. Die ruhige Lage, die hervorragende Anbindung und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie Wörthersee, Pyramidenkogel und Klagenfurt machen diese Immobilie zu einer Rarität am Kärntner Immobilienmarkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Objekt mit Wertsteigerungspotenzial und unverbaubarem Panorama! Highlights der Liegenschaft 3 separate Wohneinheiten ? ideal für Eigennutzung, Vermietung oder als Anlageobjekt Toplage mit unverbaubarem Blick auf den Rauschelesee und die umliegende Bergwelt Großzügige Terrassenflächen bei allen Einheiten Modernisierte Ausstattung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen Ruhige Lage inmitten der Natur, dennoch eine gute Verkehrsanbindung Perfekt geeignet für Familien, Investoren oder als Feriendomizil Mit dem Hauskauf ist ein unbefristetes Nutzungsrecht für den freien Eintritt in das Strandbad Rauschelesee für 7 Personen verbunden. Für weitere Informationen zu den 3 Wohnungseinheiten freuen wir uns über Ihre Nachricht. Nutzungsmöglichkeiten Dieses Reihenhaus bietet zahlreiche Optionen: Eigennutzung: Wohnen, wo andere Urlaub machen Teilweise Vermietung: Selbst eine Einheit bewohnen, die anderen vermieten Anlageobjekt: Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen mit Seeblick Ferienvermietung: Ideal für Tourismus, ganzjährig attraktiv Wichtiger Hinweis: Angaben laut Eigentümer. Durch aktuelle Sanierungsarbeiten sin... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Wenn Sie nur eine Hälfte des Grundstücks erwerben möchten, beträgt der Kaufpreis des Grundstücksanteils 195.349 €, was zusammen einen Gesamtpreis von 550.249 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 181.740 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 536.640 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]