Suchergebnisse für "haus nähe napoleonwald"

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Attraktives Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten und Stellplätzen in 1100 Wien In gefragter Lage des 10. Bezirks gelangt eine moderne Wohnanlage bestehend aus zwei Doppelhäusern zum Verkauf. Eine Einheit wurde bereits erfolgreich verkauft - aktuell stehen noch 3 Wohneinheiten zur Verfügung. Die im Jahr 2018 errichtete Anlage überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, solide Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren mit Fokus auf stabile Erträge oder kombinierte Eigennutzung. Ein Share-Deal ist möglich. Objektdetails gesamt • Grundstücksfläche: ca. 675 m² • Wohnfläche gesamt (3 Einheiten): ca. 240 m² • Terrassenflächen gesamt: ca. 32 m² • Gartenflächen gesamt: ca. 225 m² • Stellplätze: 3 • Zimmer gesamt: ca. 12 • Bäder: 3 • WCs: 3 • Abstellräume: 3 Verfügbare Einheiten Haus 1 - bereits verkauft Haus 2 • Wohnfläche: ca. 80 m² • Terrasse: ca. 10 m² • Garten: ca. 38 m² Haus 3 • Wohnfläche: ca. 80 m² • Terrasse: ca. 11 m² • Garten: ca. 42 m² Haus 4 • Wohnfläche: ca. 80 m² • Terrasse: ca. 11 m² • Garten: ca. 145 m² Ausstattung & Highlights • Hochwertige Massivbauweise • Energieeffiziente Luftwärmepumpe • Moderne Fliesen- und Parkettböden • Offene Wohnküchen mit Einbauküchen • Badezimmer mit Dusche und WC • Separate Gäste-WCs • Vollmöbliert - sofort nutzbar • Abstellräume in jeder Einheit • Eigene Gärten mit Grünblick • Stellplätze direkt bei den Häusern • Kabel- und Satelliten-TV Nutzungsmöglichkeiten • Anlageobjekt mit attraktiver Rendite • Gewerbliche Nutzung laut Eigentümer möglich • Ideal für Kurzzeit- oder touristische Vermietung • Flexible Nutzung (Eigennutzung + Vermietung kombinierbar) Lage & Infrastruktur • Supermarkt: ca. 350 m • Apotheke: ca. 425 m • Arzt: ca. 1.075 m • Bus: ca. 100 m • Bahnhof: ca. 575 m • U-Bahn: ca. 1.150 m Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fazit Eine seltene Gelegenheit, eine kompakte, bereits teilweise verwertete Wohnanlage in Wien zu erwerben. Durch die bereits verkaufte Einheit wird die Attraktivität und Marktnachfrage zusätzlich unterstrichen. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Grundrisse und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne individuell und diskret.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Räume, natürliche Materialien und ein traumhafter Naturpool in unmittelbarer Nähe von Weingärten und dem Erholungsgebiet Neusiedlersee – dieses Haus vereint modernes und durchdacht geplantes Design mit gemütlichem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des freundlichen und offenen Eingangsbereichs spürt man sofort eine wohltuende Behaglichkeit, welche sich über das gesamte Massivholzhaus erstreckt. Zur Rechten liegt ein großzügiges Gäste- oder Jugendzimmer mit eigenem Bad inklusive Dusche und separatem Eingang – ideal für die Jugend, Besucher: innen oder als Büro mit Privatsphäre. Vom Flur aus gelangt man in den südwestlich ausgerichteten Wohnbereich, der durch große Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird. Ein Badezimmer und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Erdgeschossebene. Die angenehmen Lichtverhältnisse, insbesondere in den Nachmittagsstunden, verleihen dem über 40 m² großen Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre. Vollholzböden und Lehmverputz schaffen ein harmonisches Raumklima. Die elegante, anthrazitfarbene Markenküche der Firma Leicht mit hochwertigen Gaggenau-Geräten setzt einen stilvollen Akzent. Der vorbereitete Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, den Wohnbereich noch gemütlicher zu gestalten. Vom Wohnraum aus betritt man die großzügige Terrasse, die einen ungestörten Blick auf den im Jahr 2024 angelegten Naturpool eröffnet. Der Garten, mit verschiedenen Obstbäumen im Altbestand, Kräuter- und Blumenbeeten sowie einem kleinen Biotop, bietet auch im Sommer schattige Rückzugsorte. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 4 Metern ein weiteres Highlight darstellen. Während das nördlich ausgerichtete Schlafzimmer durch ein begrüntes Flachdach besticht, das zusätzlich als Terrasse genutzt werden könnte, bietet das Hauptschlafzimmer einen feinen Balkon mit südwestlichem Blick bis zum Neusiedlersee. Ein weiteres Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Das Haus wurde als ökologisches Gesamtkunstwerk geplant und in Vollholzbauweise ausgeführt. Durch eine energieeffiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und den hochwertigen Velux-Fenstern mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien werden nahezu keine Wünsche offen gelassen. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden. Dieses durchdachte Zuhause verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und einer Umgebung, die Ruhe und Naturgenuss in Perfektion bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Grundstück in sonniger und ruhiger Lage von Thal bei Graz bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz und Natur erfüllen möchten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit rund 80 m² Wohnfläche, das Potenzial für eine individuelle Sanierung oder Erweiterung bietet. Das Haus verfügt über: einen Wohn- und Essbereich mit Küche ein Schlafzimmer zwei Badezimmer einen Dachboden mit möglichem Ausbaupotenzial Teilweise wurden bereits Fußbodenheizungsschläuche verlegt. Zudem wurde eine neue Luftwärmepumpe von Panasonic installiert. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Mit einer Fläche von 2.496 m² bietet das Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Garten, Freizeit oder zukünftige Erweiterungen. Dank der vorhandenen Baudichte von 0,2 - 0,4 bestehen zusätzlich interessante Möglichkeiten: Erweiterung des bestehenden Hauses Ausbau des Dachgeschosses Neubau oder zusätzliche Bebauung nach Genehmigung Eckdaten Grundstücksfläche: 2.496 m² Wohnfläche Bestandshaus: ca. 80 m² Baudichte: 0,2 - 0,4 Heizung: neue Luftwärmepumpe (Panasonic) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Gemeinde Thal bei Graz, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend westlich der Landeshauptstadt Graz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Stadt Graz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen sowie kulturellen Angeboten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Vösendorf überzeugt durch seine solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen und ein großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen. Die Ringofengasse liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Vösendorf – mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus wurde ursprünglich 1947 errichtet und über die Jahre hinweg zeitgemäß saniert. *** Raumaufteilung *** Kellergeschoss (KG): > Kinderzimmer > Schlafzimmer > 2 Badezimmer mit WC > Küche mit Essplatz Erdgeschoss (EG): > Großzügige Wohnküche > Badezimmer mit WC > Zugang zur ca. 20 m² großen Veranda Dachgeschoss (DG): > 3 Schlafzimmer > Badezimmer > WC *** Fazit *** Ein gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz, idealer Raumaufteilung und hervorragender Lage – ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine hervorragende Infrastruktur legen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses attraktive Neubauhaus vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und hohen Wohnkomfort. Die helle und funktionale Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der private Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche, moderne Atmosphäre des Hauses. Zwei PKW-Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Die ruhige Wohnlage kombiniert Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit und macht diese Immobilie ideal für Familien, Paare und alle, die ein modernes Zuhause im Grünen suchen. Eine wertstabile Immobilie mit hoher Wohnqualität und langfristigem Potenzial. Haus 8 ist Teil einer modernen Doppelhausanlage und bietet eine funktionale, familienfreundliche Grundrisslösung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur. Raumaufteilung Erdgeschoss • Wohnküche: 38,44 m² • Vorraum / Gang • WC • Abstellraum / Technikraum Obergeschoss • Zimmer 1: 13,64 m² • Zimmer 2: 10,02 m² • Zimmer 3: 10,17 m² • Badezimmer: 8,55 m² • Flur Flächen • Wohnnutzfläche: 97,84 m² • Terrasse: 15,74 m² • Garten: 75,93 m² • Nebengebäude / Schuppen: 4,54 м² Der Einheit sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses attraktive Neubauhaus vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und hohen Wohnkomfort. Die helle und funktionale Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der private Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche, moderne Atmosphäre des Hauses. Zwei PKW-Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Die ruhige Wohnlage kombiniert Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit und macht diese Immobilie ideal für Familien, Paare und alle, die ein modernes Zuhause im Grünen suchen. Eine wertstabile Immobilie mit hoher Wohnqualität und langfristigem Potenzial. Haus 8 ist Teil einer modernen Doppelhausanlage und bietet eine funktionale, familienfreundliche Grundrisslösung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur. Raumaufteilung Erdgeschoss • Wohnküche: 38,44 m² • Vorraum / Gang • WC • Abstellraum / Technikraum Obergeschoss • Zimmer 1: 13,64 m² • Zimmer 2: 10,02 m² • Zimmer 3: 10,16 m² • Badezimmer: 8,55 m² • Flur Flächen • Wohnnutzfläche: 97,84 m² • Terrasse: 15,74 m² • Garten: 56,81 m² • Nebengebäude / Schuppen: 5,02 м² Der Einheit sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses attraktive Neubauhaus vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und hohen Wohnkomfort. Die helle und funktionale Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der private Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche, moderne Atmosphäre des Hauses. Zwei PKW-Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Die ruhige Wohnlage kombiniert Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit und macht diese Immobilie ideal für Familien, Paare und alle, die ein modernes Zuhause im Grünen suchen. Eine wertstabile Immobilie mit hoher Wohnqualität und langfristigem Potenzial. Haus 8 ist Teil einer modernen Doppelhausanlage und bietet eine funktionale, familienfreundliche Grundrisslösung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur. Raumaufteilung Erdgeschoss• Wohnküche: 37,10 m²• Vorraum / Gang• WC• Abstellraum / Technikraum Obergeschoss• Zimmer 1: 14,00 m²• Zimmer 2: 11,00 m²• Zimmer 3: 11,00 m²• Badezimmer: 9,00 m²• Flur Flächen• Wohnnutzfläche: 99,45 m²• Terrasse: 15,06 m²• Garten: 51,92 m²• Nebengebäude / Schuppen: 3,62 м²Der Einheit sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Haus wartet auf einen neuen Besitzer, welcher ein Heim abseits der Großstadt und dennoch in der Nähe von Klagenfurt sucht. Objektvideo: https://youtu.be/6i9Ob Zapd2w Die 3 Etagen teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss (ca. 86,26 m²) befindet sich ein neu errichtetes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und viel Licht. Ebenfalls laden die großzügige Küche, ein Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss zum gemütlichen Wohnen ein. Das Wohnzimmer kann mit einem Holzofen extra beheizt werden. Über die schöne Holztreppe gelangt man in einen großen, offenen Raum. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und eine Sauna bieten Ihnen viele Möglichkeiten im Obergeschoss. ca. 74,41 m²Lagermöglichkeit und die Ölheizung inkl. Tanks befinden sich im Keller. Es gibt keinen Kanalanschluss. Eine kleine Garage befindet sich gleich bei der Einfahrt. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Obertöllern in Kärnten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Wohnhaus mit zusätzlicher Wohneinheit in sonniger Lage von Tragöß - Nähe Grüner See Kaufpreis: 249.000 € Ort: Tragöß-Sankt Katharein OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Tragöß überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, solide Bauweise und attraktive Grundstücksgröße. Errichtet im Jahr 1969 in Massivbauweise (Ziegelbau), bietet die Liegenschaft rund 195 m² Wohnfläche auf einem 1.236 m² großen, ebenen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Zubau aus dem Jahr 1978 (ca. 60 m²), der bislang als separate Wohneinheit genutzt wurde - ideal für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice. Die Immobilie präsentiert sich in einem insgesamt guten Zustand mit funktionierender Haustechnik und trockenem Keller, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Fenster des Wohnhauses wurden getauscht und saniert. Seither fanden laufend Instandhaltungsarbeiten am gesamten Wohnhaus statt, um die Bausubstanz des Hauses in sehr guter Qualität zu erhalten. LAGE & UMGEBUNG Die Liegenschaft befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im beliebten Naturgebiet Tragöß: * Nur ca. 2,5 km zum Grünen See - eines der bekanntesten Ausflugsziele Österreichs * Wunderschöne Berg- und Grünblicklage * Direkt an der Zufahrtsstraße zum Grünen See * Leichte Verkehrsfrequenz an Wochenenden und Feiertagen Infrastruktur: * Busanbindung vorhanden * Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung überwiegend mit Auto erreichbar * Ruhige, naturnahe Wohngegend Zusätzlich wurde im Jahr 2025, der vorgelagerte Grünstreifen, vor dem Zaun zur Hauptstraße, dazu gekauft und das Grundstück damit etwas vergrößert. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Massivbauweise (Ziegel) * Kaltdach mit Dachpappe * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Böden: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC, Kunststoff * Teilweise tapezierte und gemalte Wände * Öl-Zentralheizung * Elektrik in sehr gutem Zustand * Keller vollständig trocken (ca. 60 m²) Außenbereich: * Großzügiger Garten mit vielfältiger Bepflanzung * Einfriedung überwiegend mit Maschendrahtzaun * Asphaltierter Vorhof mit Stellplatzfläche für ca. 4-5 PKWs * 2 Garagen + mehrere KFZ-Stellplätze * Gartenhütte (ca. 30 m²) * Inklusive Mähroboter & Schneefräse RAUMAUFTEILUNG * 8 Zimmer * 3 Badezimmer & 3 WCs * Mehrere Balkone (Südost & Nordwest, gesamt ca. 25 m²) * Überdachte Terrasse / Loggia im Erdgeschoß * Flexible Raumgestaltung möglich ZUSTAND & BESONDERHEITEN * Sofort beziehbar * Möblierung teilweise vorhanden (klassisch/älter) * Badezimmer funktional, jedoch renovierungsbedürftig * Kleinere optische Mängel innerhalb der Wohnflächen * Sehr gute Substanz - ideale Basis für Modernisierung ENERGIEAUSWEIS * HWB: 151,6 kWh/m²a (Klasse E) * fGEE: 1,44 (Klasse C) * Gültig bis: 17.03.2036 IHR MEHRWERT ✔ Großzügiges Grundstück in Naturparadies ✔ Zusätzliche Wohneinheit (Vermietung möglich) ✔ Solide Bauweise & gute Substanz ✔ Laufend instand gehalten ✔ Sofort nutzbar ✔ Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis FAZIT Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die ein leistbares Haus mit Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Naturlagen der Steiermark suchen. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investment - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. HINWEIS ZU DEN BILDERN Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse. Die vorgenommenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Maklergesetzes dar. Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung. RECHTLICHER HINWEIS Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gießhübl eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.207 m² und mit ca. 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein wahres Refugium voller Möglichkeiten. Das zweigeschossige Haus präsentiert sich mit solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die Individualität schätzen und ihre eigenen Wohnideen mit Leben füllen möchten. Ob stilvolle Modernisierung, kreative Neugestaltung oder ein ganzheitliches Wohnkonzept – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Ein perfektes Projekt für Menschen mit Gespür für Architektur, Design und Qualität. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase oder schaffen Sie Platz für Familie, Freizeit und Natur. Der liebevoll angelegte Vorgarten unterstreicht den besonderen Charme dieser Liegenschaft. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Die nahegelegene Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt – diese ist in rund 30 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung vor Ort wahrnehmbar und sollte bei der Planung Ihres zukünftigen Zuhauses berücksichtigt werden. Ein Zuhause mit Charakter, Raum für Ideen und einer Lage mit optimaler Anbindung – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Ideale Lage zwischen dem Millstätter See und dem Wintersportzentrum Bad Kleinkirchheim! Dieses kleine, gemütliche Wohnhaus in einem kleinen Ortsteil der altehrwürdigen und traditionellen Stadt Radenthein wurde im typischen Stil und der Bauweise der Nachkriegsjahrzehnte aufgebaut, laufend erweitert und im Rahmen der Möglichkeiten liebevoll in Schuss gehalten. Die Lage am Ortsrand von Radenthein erfüllt alle Anforderungen an notwendiger Infrastruktur und bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt für alle erdenklichen Aktivitäten in der Region Oberkärnten/Nockberge und im Sommer natürlich am nahen Millstätter See. Das äußerst großzügige Grundstück im Gesamtausmaß von 1382 m² bietet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Das Wohnhaus ist grundsätzlich bezugsfertig und bewohnbar, eine zumindest schrittweise oder gleich umfängliche Sanierung um einen modernen Wohnstandard zu erreichen, wird aber nötig sein. Für Individualisten, die alte Substanz schätzen, oder zum Beispiel um einen entspannten Ruhestand zu zweit zu genießen, eignet sich diese Liegenschaft mit besonderen Flair und viel Potential besonders. Eine Besichtigung lohnt sich jedenfalls!! Bitte kontaktieren Sie mich direkt, gerne informiere ich Sie über weitere interessante Details:. Ing. Hans KAPELLER, [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

+ 3 Wohnungen + ca. 6.000m² Grundstück + zentrale, ruhige Sonnenlage Provisionspflichtig, Anfragen bitte per mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Nur mit vollständiger Angaben von Namen und Adresse, gerne lassen wir Ihnen dann ein Exposé zukommen Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]