Suchergebnisse für "haus nähe napoleonwald"

#Büro #Garten #möbliert

Gut erhaltenes Wohn- Geschäftshaus in Lavamünd. Zwei große Verkaufsräume im Erdgeschoß, Büro, WC und Abstellraum. Darüber zwei voll möblierte Wohnungen in gutem Zustand. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem guten Angebot.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

2 Living - mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben! 124,49m² auf 3 Geschoßen plus Garten - BELAGSFERTIGDas Projekt Vindobona Living hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab: Erstbezug Garten Provisionsfrei Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe Inkludierte Beschattung mit Rollläden elektrisch (Raffstore bei Terrassentüre EG) Außergewöhnliche Architektur mit intelligentem Grundrisszusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. OG als Sonderwunsch möglich Echtholz Parkett Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden) Platz für einen KFZ Abstellplatz Grünruhelage Terrasse mit Außenwasseranschluss Feinsteinzeugboden Großformat auf Terrasse Barrierefreie Dusche sowie Badewanne Abstellraum Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast (Schall- und Wärmeschutzwerte lt. Bauphysik) Gegensprechanlage plus Elektrischer Türöffnernachhaltige und ökologische Bauweise mit 38er Ziegel - gedämmt Dachterrasse Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. Kaufpreis belagsfertig € 709.900, Kaufpreis schlüsselfertig: € 749.900,00 , Bauzins mtl. € 440, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #ruhig

In begehrter Lage von Ehrenhausen, nur wenige Minuten vom Georgischloss entfernt, befindet sich dieses massiv gebaute Haus in einer ruhigen Sackgasse mit viel Privatsphäre und naturnahem Umfeld. Die solide Bauweise sowie die großzügige Struktur bieten die perfekte Grundlage, um einen einzigartigen Wohntraum oder eine stilvolle Villa zu verwirklichen. Ein echter Rohdiamant mit großem Potenzial in Toplage der Südsteiermark. Anfragen bitte nur bei ernsthaftem Interesse. Keine Anfragen von Marklern erwünscht! DANKE Bei ernsthaftem Interesse ist eine persönliche Besichtigung mit näheren Informationen möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Verkauft wird hier ein schönes großes Haus mit Garten und vielen Möglichkeiten. Das großzügig geschnittene Haus mit integriertem Geschäftslokal wird mit einer Holzzentralheizung beheizt und bietet zahlreiche Möglichkeiten um seine Träume zu verwirklichen. Einige Wohneinheiten wären möglich. Viel Platz für die Familie. Wohnen und Business unter einem Dach. Ein schöner Garten mit altem Obstbaum runden das Gesamtpaket ab. Anschauen lohnt sich. Das Haus befindet sich in der Nähe vom Franz Josef Bahnhof Irnfritz Bahnhof. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses reizvolle Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren besticht durch seinen einzigartigen Charakter, die schön geschnittenen Räume und eine elegante Holztreppe, die dem Haus Wärme und Persönlichkeit verleihen. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten und eröffnet damit enormes Potenzial – sei es für Familien, Gartenliebhaber oder als zukunftssichere Investition. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf ein idyllisches Wäldchen, am Rand dessen ein kleiner, romantischer Bach fließt und dem Anwesen eine fast märchenhafte Atmosphäre verleiht. Die Lage verbindet Ruhe und Naturerlebnis mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Nähe zu Autobahn und Bahn macht das Haus ideal für Pendler, während Spazierwege nach Maria Plain und die historische Ischlertrasse mit ihrem beliebten Radweg Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Dieses Haus vereint Geschichte, Charme, Natur und Entwicklungspotenzial – ein Zuhause mit Atmosphäre, Perspektive und steht unter Erhaltungsgebot.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten der idyllischen Gemeinde Sulz - am sonnenverwöhnten Sulnerberg - befindet sich dieses charmante Haus, welches mit viel Liebe zum Detail runderneuert wurde. Bereits beim Betreten spürt man die Sorgfalt, mit der jeder Raum gestaltet wurde. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Wärme und Wohlgefühl ausstrahlt. Hier trifft zeitloser Charme auf modernen Wohnkomfort. Der Außenbereich des Hauses präsentiert sich ebenso in einem traumhaften Zustand. Die gesamte Gartenanlage wurde neu angelegt. Lage der Immobilie • Leichte Hanglage • Ruhig gelegen • Nahe zum Ortszentrum • Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar • Sonnige Lage • Schöner Fernblick Durch die praktische Raumaufteilung des Hauses ist hier Flexibilität in der Nutzung gegeben. Drei bzw. vier Schlafzimmer (eines teilbar) und zwei Badezimmer können genutzt werden. Nebenräume wie Waschküche, Kellerraum, Technikraum, eine geschlossene Garage, ein Carport mit Schopf und ein gepflasterter Vorplatz runden das Angebot ab. Wenn Sie auf der Suche nach einem top gepflegten und sehr charmanten Haus in gehobener Wohngegend sind, dann dürfen Sie sich eine Besichtigung dieser Immobilie nicht entgehen lassen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

961/35452 Die Lage Diese Liegenschaft befindet sich im schönen St.Lambrecht in angenehm ruhiger Lage unweit des Skigebiets Grebenzen. Die Marktgemeinde St.Lambrecht ist durch das gleichnamige Benediktiner Stift geprägt. Der Ort ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. St.Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen oder zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig sodass für jedermann das Richtige dabei ist. Ein Haus mit Geschichte Dieses Gebäude wird erstmals 1450 erwähnt und trägt den Vulgonamen „Schwarzenbacher Wegkeusche am Laim“. Die Geschichte des Hauses mit sämtlichen Besitzwechseln ist in der Chronik von St.Lambrecht aufgelistet. Um 1722 wurde demnach das Haus neu hergerichtet. Dies tat auch der derzeitige Eigentümer und lies von 1992 bis 2025 nahezu keinen Stein auf dem anderen. In seinen Grundzügen und seinen steinernen Grundmauern ist der einstige Charakter des Hauses unverkennbar erhalten. Das Haus selbst befindet sich bereits auf einen modernen Standard. Das Haus bietet 2 separate Wohneinheiten. Die östliche Einheit wurde zwischen 1994 und 2012 hergerichtet. Sie bietet zur Küche und Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ausreichend Sanitärbereiche, einen Abstellraum und sogar eine Bar. Im Dachgeschoss erwartet einen hier auch noch ein offen ausgebautes Dachgeschoss. Diese Wohneinheit befindet sich in einem sehr gepflegten und ansehnlichen Zustand mit hochwertigen Elementen (Parkettböden, Tischlerarbeiten,…). Die westliche Wohneinheit bietet gut 70m² und ist nahezu fertiggestellt. Der Innenputz, die Heizungsinstallation samt Heizkörpermontage, der Wasseranschluss, die Elektroinstallation, Estrich, Sanitärverfliesung und Ausstattung sowie die Malerarbeiten sind gerade erst erfolgt (2024 und 2025). Für den einen eventuell weiteren Ausbau im Dachgeschoss ist hier praktischerweise bereits eine Stiegenöffnung eingeplant. Das gesamte Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen und auch Holzfenstern mit doppelter Isolierverglasung sind eingebaut. Die Heizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Die Heizung ist im kellerartigen Nebengebäude untergebracht, wodurch weder Lärm noch Geruch stören können. Zu diesem Haus gehört auch ein großer gepflasterter Vorplatz der fliesend in den gepflasterten Autoabstellplatz (2-3 Parkplätze) übergeht. Nutzung Eine Besonderheit ist Nutzung des Hauses! Denn es kann als Hauptwohnsitz, Ferienhaus und zur Vermietung (Dauer- und Ferienvermietung) genutzt werden! Durch die Lage und Zugänglichkeit ist eine Vermietbarkeit im Sommer und Winter gut möglich. Die Liegenschaft bildet mit einer Nachbarliegenschaft eine grundbücherliche Einheit. Eine einfache Nutzungsvereinbarung regelt die Nutzung der Liegenschaft so wie es gelebt wird. Weiteres Wissenswertes Die Übernahme kann in teilmöbliertem Zustand erfolgten und ist sofort möglich! Kaufpreis: € 369.000, Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Auskünfte: s REAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6 Herr Stefan Petzl Immobilienfachberater Büro: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Internet: www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <8.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus zum Wohlfühlen in Geras; ideal für eine Jungfamilie oder als Ferienhaus. Dieses in den 1960er Jahren erbaute Haus in Geras überzeugt mit viel Platz und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.370 m². Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die sich Raum zur Entfaltung wünschen. Neben dem Haupthaus stehen eine Garage sowie eine Scheune zur Verfügung und bieten zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Das Haus ist zudem unterkellert. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 75 m²): Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC Dachgeschoss (ca. 42 m² + ca. 10 m² Balkon): 3 Zimmer, Balkon mit schönem Ausblick Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: • Großes Grundstück mit ca. 1.370 m² • Ruhige Lage in Geras • Garage und Scheune vorhanden • unterkellertes Haupthaus • Balkon im Dachgeschoss Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Haus direkt im Ortszentrum. Gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in fußläufiger Nähe. Im wunderschönen Garten ist ein Pool vorhanden, dieser benötigt jedoch ebenso wie das Haus selbst etwas Zuwendung. Nicht barrierefrei. Haus direkt im Ortszentrum von Haidershofen. Das Haus wurde als Jahrhundertwendevilla erbaut, welche charmant umgestaltet wurde (u. a. offenes Stiegenhaus und große, gartenseitige Fenster). Es verfügt über eine große lichtdurchflutete Wohneinheit sowie einen Anbau mit eigener Zugangsmöglichkeit, der vielseitig genutzt werden kann (ehemalige Ordination). Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen, besonders hervorzuheben ist das große, offene Wohnzimmer mit Kamin. Die Nutzfläche (inkl. ehemaliger Ordination) beläuft sich auf gesamt ca. 230 m². Das Haus verfügt über einen trockenen Keller (ca. 47 m²) mit Heizraum und straßenseitigen Fenstern. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Doppelgarage (ca. 47 m²) mit direktem Zugang ins Haus, welche zusätzlichen Komfort bietet. Der Außenbereich bietet einen ruhigen, sonnigen Garten mit guter Ausrichtung und kompletter Mauerumfriedung. Die Sonnenterrasse und mehrere geschmackvolle Rückzugsplätze sowie der Pool laden zum Entspannen ein. Die Liegenschaft wurde stets gepflegt, das Haus sowie der Pool brauchen jedoch noch etwas Zuwendung - eine gute Gelegenheit für Käufer, die ein zentral gelegenes Objekt mit Potenzial suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Gute Infrastruktur mit Schulen, Arzt, Apotheke und Nahversorger im Ort. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Steyr liegt ca. 5 km entfernt und Linz ca. 40 km. Nicht barrierefrei. Lage: Zentrumslage in Haidershofen. Schulen sind fußläufig erreichbar, zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadt Steyr sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gute öffentliche Anbindung: Bahnhof in der Nähe sowie Busverbindungen in umliegende Ortschaften und nach Steyr.... [Mehr]

#ruhig

Ein Haus voller Möglichkeiten, großer Grund und einem Nebengebäude. Ruhige Wohngegend in Eberndorf! Fernblick & Ruhelage & Eigengrund Diese Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder ein vielversprechendes Investitionsprojekt zu starten. Hier können Sie selbst Hand anlegen und eine Liegenschaft zu neuem Leben erwecken. Highlight in der Nähe vom Strandbad! Ihre Wahl: Sanieren für die Familie oder Aufteilen für die Vermietung! Die Liegenschaft bringt enormes Potenzial, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Schaffen Sie ein geräumiges und komfortables Zuhause für Ihre Familie. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in ein modernes Wohnparadies verwandeln. Die gute Lage in der Nähe vom See ermöglicht es Ihnen und Ihrer Familie, von der hervorragenden Infrastruktur zu profitieren. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind nur einen Katzensprung entfernt. Ob Sie nun den Traum vom Eigenheim verwirklichen oder ein zukunftssicheres Investment suchen – dieses Haus ist eine Leinwand, die nur darauf wartet, von Ihnen bemalt zu werden. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Vision im Herzen von Eberndorf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In der Fischer von Erlachgasse, in Maria Enzersdorf, unweit der Burg Liechtenstein, befindet sich dieses großartige Haus mit viel Potential aus den 1970er Jahren. Der offene Wohnbereich mit Ausgang in den Südgarten ist das absolute Highlight, das Gefühl von Freiheit mit Blick ins Grüne, auch wenn die Sonne vielleicht gerade nicht scheint, wird Sie begeistern. Sie kommen in das Haus und befinden sich im Eingangsbereich mit Zugang zur Garage, dem Gästezimmer/Homeoffice, einem Badezimmer und dem WC. Von hier geht es über eine offene Stiege in den Wohnbereich mit Wohnzimmer samt Gartenfront und Kamin, dem Essbereich und der abgetrennten Küche. Die Küche ließe sich leicht in den Wohnbereich integrieren, das kommt auf Ihre Vorstellungen an. Über ein paar Stiegen gelangen Sie weiter in den Wohnbereich mit 3 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf den Balkon), sowie einem Bad und einem WC. Hier befindet sich auch noch ein Abstellraum, über diesen ist der Zugang zum Dachboden gegeben. Natürlich gibt es auch einen Keller, dieser besteht aus 3 großen Räumen, der Sauna, dem Abstellraum/Speisekammer sowie dem Technikraum. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, aber auch einem gewissen Sanierungsstau. Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] beantworte ich gerne Ihre Fragen zu diesem außergewöhnlichen Haus mit vielen Möglichkeiten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonniges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten nahe Turracher Höhe 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/ebene_reichenau In ruhiger und naturnaher Lage von Ebene Reichenau, am Fuße der Turracher Höhe, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt auf rund 1.100 Metern Seehöhe und überzeugt durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung, die für helle Wohnräume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus wurde 1968 in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von 148,72 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der vorhandenen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Objekt mit mehreren Wohneinheiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das 695 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten und ausreichend Freiraum für Erholung im Grünen. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft und schafft eine besonders angenehme Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit großzügiger Terrasse (ca. 22 m²) und Balkon (ca. 9 m²), die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Hier lassen sich die Ruhe und die Natur der Region besonders genießen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen überdachten Außenbereich, der vielseitig nutzbar ist und sich beispielsweise auch als Carport eignet. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Freizeit, Hobby oder gemütliche Aufenthalte im Garten. Die Immobilie umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer sowie großzügige Wohnräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Neben- und Nutzflächen von rund 250 m², die zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzlicher Mehrwert dieser Immobilie ist das großzügige Kellergeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mehrere Räume sind an das zentrale Heizsystem angeschlossen und verfügen dank großzügiger Fensterflächen über angenehmen Tageslichteinfall. Dadurch bieten sich diese Bereiche ideal für unterschiedliche Nutzungen an – beispielsweise als Wellnessbereich, Fitnessraum, Hobbyräume oder Atelier. Auch zusätzliche Arbeits- oder Freizeitbereiche lassen sich hier problemlos realisieren. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Durch die attraktive Lage, die solide Bauweise und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Investoren ein interessantes Angebot in einer der schönsten Regionen Kärntens.... [Mehr]