Suchergebnisse für "haus mils kaufen"

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt ! In absolut ruhiger Lage am Waldrand von Mils gelangt dieses architektonisch hochwertige Reiheneckhaus mit separater Einheit, großzügiger Terrasse, Gartenfläche sowie zwei Garagenabstellplätzen zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Verlauf einer Sackgasse in einer kaum befahrenen Zufahrtsstraße und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Natur, Privatsphäre und hervorragender Anbindung. Die Nähe zum Wald sowie die erhöhte Lage sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges und naturnahes Wohngefühl mit beeindruckendem Weitblick über das Inntal. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf das Hauptgebäude sowie eine separat zugängliche Einheit im Untergeschoss. Davon entfallen rund 150 m² auf das Haus (EG+OG) sowie ca. 30 m² auf die abgetrennte Einheit im Kellergeschoss mit eigenem Zugang und Lichthof. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit großen Fensterelementen, moderner Einbauküche sowie einem stilvollen Designofen. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit beeindruckender Aussicht und hoher Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidebereich sowie zu einer eigenen Terrasse. Die klare, moderne Architektur mit Sichtbetonelementen und maßgefertigten Einbaumöbeln setzt sich im gesamten Haus konsequent fort. Die separate Einheit im Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Garçonnière, Büro, Praxis oder Einliegerbereich – und stellt einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie dar. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit Solaranlage. Ergänzend verfügt das Haus über eine zentrale Staubsaugeranlage. Zwei Garagenabstellplätze sowie ein großzügiger Vorplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in außergewöhnlicher Ruhelage suchen, ebenso wie für Käufer, die Wert auf Architektur, Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität legen. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse die ausführlichen Verkaufsunterlagen und stehe für eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Die Gemeinde Mils bei Hall mit rund 4.720 Einwohnern liegt auf 605 Metern Seehöhe im Inntal am Fuße des Karwendelgebirges, direkt östlich der Nachbarstadt Hall in Tirol und etwa zwölf Kilometer von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt Ganzjährige Sonnenlage Ruhelage da sich das Haus in einer Wohnstraße befindet Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Spielplatz, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Krankenhaus, …Raumaufteilung: Beide 3-Zimmer-Wohnungen mit derselben Raumaufteilung: Vorraum2 (Schlaf) Zimmer Wohn-TV-Zimmer Ess-Küche mit Zugang auf Terrasse/Balkon Separates WC mit Fenster Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster Süd-West-Balkon bzw. Süd-West-Terrasse Vollunterkellerung Zimmer mit natürlicher Belichtung und elektrischer Beheizung Keller(lager) raum Waschraum Heizraum Großzügige Einzelgarage und Autoabstellplätze im Freien Daten & Technik: Baujahr: ca. 1960er-Jahre Grundstücksfläche laut Grundbuch: ca. 701m²Wohnfläche: beide Wohnungen mit ca. 75m²Vollunterkellerung: ca. 75m² inklusive Technikbereich Rohdachboden: in der Mitte Stehhöhe, mit Licht und Strom Süd-Westbalkon im 1.Obergeschoß: ca. 18m²Süd-Terrasse im Erdgeschoß: ca. 18m²Heizung: Heizkörper mittels Öl-Heizung Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler Beziehbar ab: nach Vereinbarung Extras: Stiegenhaus massiv mit Stein verlegt, 2 getrennt zugängliche 3-Zimmer-Wohnungen Garage: ca. 25m² Nutzfläche, mit elektrischen Kipptor, Zugang auf östlichen Gartenbereich Wir konnten Ihre Neugier für diese besondere Immobilie wecken? Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir senden Ihnen die detaillierten Unterlagen und den Link für die digitale 360°-Tour rund um und durch das Haus zu. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Einfamilienhaus in Bungalow-Stil wurde Anfang der 90er-Jahre in Massivbauweise errichtet und kontinuierlich erneuert sowie modernisiert. Das Erdgeschoss mit rund 130m² Nettonutzfläche ist leicht erhöht, wodurch das Kellergeschoss südseitig Tageslicht genießt. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne und voll ausgestatte Küche mit einer praktischen Speis, eine hochwertige Stube mit Kachelofen, das großzügige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie der repräsentative Vorraum. Südlich vorgelagert ist die vollüberdachte Terrasse, von der aus man über ein paar Treppen den ebenen Garten und die Poollandschaft erreicht. Im Nord-Ost-Eck befindet sich weiters noch eine große Garage. Das Kellergeschoss mit regulären Raumhöhen weist rund 150m² Nutzfläche auf und ist voll ausgebaut. Der Hobbyraum im Süden des Kellergeschosses genießt Tageslicht. Angrenzend befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie Platz für den Einbau einer Küche. Durch den separaten Stiegenabgang könnten diese Räumlichkeiten bestens als Einliegerwohnung oder Büroräume genutzt werden. Dieses Einfamilienhaus verfügt über ein sehr großzügiges Raumkonzept mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich liegt für dieses Einfamilienhaus ein Baubescheid von [Tel] für eine umfangreiche Aufstockung des Gesamtgebäudes vor. Die Aufstockung sieht zwei weitere Wohneinheiten im 1. Obergeschoss mit insgesamt rund 150m² Wohnfläche, großen Südbalkonen sowie eine Erweiterung der Parkmöglichkeiten vor. Mit dieser Immobilie offerieren wir ein besonderes Angebot in Bestlage mit viel Raum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie großem Entwicklungspotenzial – ideal für Familien oder für die Realisierung eines Wohnhauses für mehrere Generationen mit besten Vermietungsmöglichkeiten. Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zum Einfamilienhaus Schlossfeld und zu unseren anderen Immobilien in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/immobilien/Hier geht's zur Informationsbroschüre! Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar 3,00 % netto + 20 % USt 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils! In gefragter Wohnlage von Mils gelangt dieses hochwertige Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnnutzfläche, ca. 64,5 m² Kellerfläche, sonniger Terrasse, eigenem Gartenbereich und 3 zugeordneten Außenstellplätzen zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine sehr angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum. Objektbeschreibung: In Mils wird dieses gepflegte und hochwertig ausgeführte Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoß und Obergeschoß und verfügt über rund 121 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlich über einen vollwertigen Kellerbereich mit ca. 64,5 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoß empfängt eine praktische Diele mit angrenzendem WC und Abstellraum. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterflächen, warme Materialien und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein freundliches und sehr wohnliches Ambiente. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein, während der gemauerte Ofen zusätzliche Behaglichkeit vermittelt. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch ein eigenes Büro mit ca. 10 m², ideal für Homeoffice, Gäste oder als ruhiger Arbeitsbereich. Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Dort befinden sich drei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC. Die Zimmer sind hell, angenehm geschnitten und bieten schöne Ausblicke in die Umgebung. Ein besonderer Mehrwert liegt in den Außenflächen. Direkt an den Wohnbereich anschließend befindet sich eine großzügige, sonnige Terrasse mit ca. 73 m². Der zugeordnete Gartenbereich mit ca. 127 m² bietet zusätzliche Privatsphäre und schafft Platz für Kinder, Erholung oder gemütliche Stunden im Freien. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet dadurch wertvolle Nebenflächen für Technik, Lager, Hobby oder Stauraum. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch den gemauerten Ofen im Wohnbereich. Der gepflegte Gesamtzustand, die gute Raumstruktur und die Kombination aus Garten, Terrasse, Keller, Büro und 3 Außenstellplätzen machen dieses Haus zu einem hochwertigen Zuhause in gefragter Lage von Mils. Highlights: ca. 121 m² Wohnnutzflächeca. 64,5 m² Kellerflächeca. 73 m² sonnige Terrasseca. 127 m² eigener Gartenbereichheller Wohn-, Koch- und Essbereichmoderne Küchegemauerter Ofen im Wohnbereicheigenes Büro im Erdgeschoß3 Schlafzimmer im Obergeschoß Schrankraumgroßzügiges Badezimmer mit WCseparates WC im Erdgeschoß Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizungvollwertiger Keller mit Technik- und Lagerflächen3 zugeordnete Außenstellplätze Betriebs- und Heizkosten ca. € 150 / Monatgepflegte Liegenschaft in gefragter Lage von Mils Lage: Mils zählt zu den gefragten Wohngemeinden im direkten Umfeld von Hall in Tirol. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung nach Hall, Innsbruck und in die umliegenden Erholungsräume. Das Haus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst im Zuge einer konkreten Anfrage bzw. nach Übermittlung der Unterlagen bekanntgegeben. Schulen, Kindergarten, Nahversorgung, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Grundstück begeistert mit einer kompakten Bebauung und einer sehr guten Anordnung des Wohnhauses. Das 1979 fertiggestellte Wohnhaus überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung der einzelnen Räume in den jeweiligen Geschoßen sowie durch eine wunderschöne Aussicht. Auf dem Grundstück wurde ein Zweifamilienhaus mit je einer PKW-Garage errichtet. Es wurde Wohnungseigentum begründet und steht die Top 2 (östliche Haus) zum Verkauf. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Zufahrt. Die Doppelhaushälfte verteilt sich auf 2 Wohnebenen und verfügt über einen nicht ausgebauten (begehbaren) Dachboden. Die großzügigen Lagerflächen im Kellergeschoß runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Die Doppelhaushälfte verfügt über 2 WC (im EG und OG) sowie 2 Bäder mit einer Badewanne und einer Dusche. Auch Gartenliebhaber: innen finden in zwei Gartenbereichen (nördlich und südlich des Hauses) ausreichend Platz für ihr Hobby. Derzeit sind die beiden Terrassen/Gärten offen zueinander und können bei Bedarf abgetrennt werden. ​Die sehr ruhige und sonnige Lage garantiert Wohnen mit viel Entspannung und einem hohen Freizeitwert. Wander- und Radwege sowie ein Schigebiet (Glungezer) sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Hier lassen sich die eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen. ​ Flächen: Kellergeschoß: ca. 50,22 m² Erdgeschoß: ca. 60,82 m² Obergeschoß: ca. 68,91 m² Nutzfläche EG/OG: gesamt ca. 129,73 m² Zubehör: Garage: ca. 27,60 m² Zufahrt: ca. 81,20 m² Terrasse, Garten: ca. 82,70 m² ​Baujahr: 1972 / Baubescheid Fertigstellung + Benützungsbewilligung: 1979 Widmung: Wohngebiet gemäß § 38 Abs 1 TROG Grundstücksgröße: ca. 578 m² (gesamt) Sonstige Angaben: • Heizung erneuert 2024 - Öl mit Radiatoren (das UG ist auch beheizt) • Dachsanierung vor ca. 12 Jahre • Elektrik 2-polig; kein FI • kein WDVS • Holzfenster - 2-fach (Original); einzelne Fenster wurden ca. 1985 erneuert • keine Solaranlage oder Photovoltaik • Warmwasserzubereitung über Heizung Der Heizraum sowie die Heizung wird gemeinsam mit dem Reihenhaus Top 1 verwendet und abgerechnet. Das kaufgegenständliche Objekt verfügt aktuell über eine Ölheizung. Die Doppelhaushälfte ist dem Alter entsprechend in seinem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Ein unmittelbarer Sanierungsbedarf ist derzeit nicht gegeben. ​ Die monatlichen Vorschreibungen der Liegenschaft setzen sich derzeit wie folgt zusammen: • ​Gemeindeabgabe: ca. € 14,- • Strom (nutzungsabhängig): ca. € 70,- • Heizkosten (Öl), nutzungsabhängig: ca. € 55,- • Versicherung: ca. € 38,- ​ ​Energieausweis: HWB: 186,8 kWh/m²a fGEE: 2,34 Gültig bis: 02.03.2036 Kaufpreis EUR 749.000, zzgl Nebenkosten Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft 1,5 % zuzüglich der gesetzlichen USt. vom Bruttokaufpreis • Vertragserreichter: Rechtsanwalt Dr. Christian Waldhart, Museumstraße 29, 6020 Innsbruck (unabdingbar); • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Grundrisspläne wurden aus den EInreichplänen zusätzlich KI-generiert und stellen lediglich eine schematische Darstellung dar.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Mils Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Mils im Bezirk Innsbruck-Land vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer ruhigen, erhöhten Lage und einem weitläufigen Blick ins Grüne. Auf ca. 121 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein modernes, offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice flexibel miteinander verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme und sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für gemütliche Stunden. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung, während die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sich vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Dusche, eine Eckbadewanne sowie eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 errichtet und zuletzt 2013 modernisiert. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Balkone mit Nordwest- und Südost-Ausrichtung. Hier lassen sich sowohl sonnige Morgenstunden als auch entspannte Abendstunden im Freien genießen. Der schöne Blick ins Grüne und auf die umliegenden Wiesen unterstreicht die ruhige Wohnlage und schafft eine angenehme Atmosphäre mit hohem Erholungswert. Parkmöglichkeiten Zur Wohnung werden ein Außenstellplatz direkt beim Haus sowie ein Tiefgaragenstellplatz angeboten. Besonders praktisch ist die Lage des Tiefgaragenstellplatzes unmittelbar neben dem eigenen Kellerabteil. Dies ermöglicht kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag. Kaufpreis Der Kaufpreis für die Maisonette-Wohnung beträgt 599.000 €. Der Außenstellplatz und der Tiefgaragenstellplatz werden separat zum Gesamtpreis von 30.000 € angeboten. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inklusive beider Stellplätze beträgt somit 629.000 €. Diese attraktive Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit hohem Wohnkomfort. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Aussicht. Ruhe inklusive. Mit nur acht barrierefreien Eigentumswohnungen entsteht in der VILLA DIANA ein exklusives Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Die sonnige Hanglage oberhalb des Dorfzentrums von Mils verbindet freie Ausblicke, optimale Besonnung und ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Zwei harmonisch angeordnete Baukörper schaffen geschützte Außenbereiche und großzügige Abstände zwischen den Wohnungen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume, lange Sonnenstunden und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und das Ortszentrum in komfortabler Reichweite. Die Highlights auf einen Blicknur 8 exklusive Eigentumswohnungenbarrierefreie Planung aller Einheitensonnige Südwest-Ausrichtunggroßzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräumedurchdachte Grundrisse mit hohem Wohnkomfortgeschützte Terrassen, Balkone und Privatgärtenaußergewöhnlich ruhige Wohnlage ohne Durchzugsverkehrhochwertige Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeitenattraktive Wertbeständigkeit durch geringe Bebauungsdichte und gefragte Lage Moderne Bau- und Energietechnik Die VILLA DIANA wird in hochwertiger Stahlbeton-Massivbauweise errichtet und verbindet langlebige Bauqualität mit zeitgemäßer Energieeffizienz.energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung und integrierte Raumkühlung Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugunghochwertige Wärme- und Trittschalldämmunggroßformatige Kunststoff-Aluminium-Fenster und Balkontürenelektrische Beschattungssysteme möglicheinbruchhemmende Wohnungseingangstüren Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzenprivate Keller- bzw. Lagerräume Ein Zuhause mit bleibendem Wert Die VILLA DIANA vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Bauqualität zu einem langfristig wertbeständigen Wohnkonzept. Ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Sonne, Privatsphäre und ein Zuhause, das auch in Zukunft überzeugt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mils. TOP 02 – Wohnen mit Freiraum und Privatsphäre Diese attraktive Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Freiraum. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet durch die großen Fensterflächen einen direkten Bezug zur sonnigen Terrasse und zum weitläufigen Eigengarten mit rund 180 m². Das Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer sowie ein separater Windfang sorgen für zusätzlichen Komfort und eine durchdachte Wohnqualität. Die großzügigen Außenflächen schaffen ein Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert und viel Raum für Entspannung, Gartenleben und persönliche Rückzugsmomente bietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <550m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Höhere Schule <7.625m Universität <1.375m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <350m Polizei <2.175m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <5.800m Autobahnanschluss <1.575m Bahnhof <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils! In gefragter Lage von Mils gelangt diese separate Gewerbeeinheit mit ca. 68,9 m² Nutzfläche, großzügiger Terrasse bzw. Außenfläche mit ca. 62 m², Gartenanteil und optional verfügbaren Außenstellplätzen zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch einen eigenen Zugang, eine klare Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Praxis, Friseur, Dienstleistung, Studio oder ein kleines Café. Objektbeschreibung: In Mils wird diese gepflegte und eigenständig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoß einer gepflegten Liegenschaft zum Verkauf angeboten. Die Einheit verfügt über rund 68,9 m² Nutzfläche und bietet durch ihre Raumaufteilung, den separaten Zugang sowie die vorgelagerten Außenflächen eine besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Der zentrale Bereich wird derzeit als Café bzw. Gastraum genutzt und bietet mit ca. 33 m² eine angenehme Größe für Kunden, Gäste oder Klienten. Große Glasflächen und der direkte Bezug nach außen schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ergänzt wird der Hauptraum durch eine funktionale Küche mit ca. 12 m², einen Lagerbereich sowie weitere Nebenräume, die bisher als Kühl- bzw. Tiefkühlbereiche vorgesehen waren. Zusätzlich stehen getrennte WC-Bereiche zur Verfügung. Durch diese Aufteilung eignet sich die Fläche nicht nur für ein kleines Café oder eine Tagesgastronomie, sondern ebenso sehr gut für Büro, Praxis, Beratung, Friseur, Kosmetik, Dienstleistung, Studio oder einen kleinen Schauraum. Ein besonderer Mehrwert liegt in der vorgelagerten Terrasse bzw. Außenfläche mit ca. 62 m² sowie dem zugeordneten Gartenanteil mit ca. 60 m². Diese Flächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten deutlich und eignen sich ideal für Sitzplätze, Wartebereiche, Präsentation, Begrünung oder eine attraktive Aufenthaltszone im Freien. Die Gewerbeeinheit kann eigenständig betrachtet und genutzt werden. Außenstellplätze können optional erworben werden, wodurch die Einheit auch für Kundenverkehr und Mitarbeiter sehr gut nutzbar ist. Der gepflegte Gesamtzustand, die flexible Raumstruktur und die Kombination aus Geschäftsfläche, Außenbereich, Gartenanteil und optionalen Stellplätzen machen diese Einheit zu einer interessanten Möglichkeit für Eigennutzer, Unternehmer, Dienstleister oder Anleger. Highlights: ca. 68,9 m² Nutzflächeseparate Gewerbeeinheit im Erdgeschoßeigener Zugangsichtbare und gut erreichbare Lagederzeit als Café / Geschäftsfläche genutztheller Gastraum mit ca. 33 m²funktionale Küche mit ca. 12 m²zusätzlicher Lagerbereich Nebenräume für Kühlung / Lagerunggetrennte WC-Bereichevielseitig nutzbar als Büro, Praxis, Friseur oder Dienstleistungca. 62 m² Terrasse / Außenbereichca. 60 m² Gartenanteilattraktive Außenflächen für Kunden oder Gästegute Alltagstauglichkeit für Kundenverkehr Anleger- oder Eigennutzungsmöglichkeit Betriebs- und Heizkosten ca. € 125 / Monatgepflegte Liegenschaft in gefragter Lage von Mils Lage: Mils zählt zu den gefragten Gemeinden im direkten Umfeld von Hall in Tirol. Die Gemeinde verbindet eine gewachsene Struktur, gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung nach Hall, Innsbruck und in die umliegenden Orte. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer gepflegten Lage mit angenehmem Umfeld. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst im Zuge einer konkreten Anfrage bzw. nach Übermittlung der Unterlagen bekanntgegeben. Nahversorgung, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an Hall in Tirol und Innsbruck ist sehr gut. Eine allfällige Umsatzsteuerpflicht bzw. Option zur Umsatzsteuer wird im Zuge der steuerlichen und vertraglichen Ausarbeitung geprüft und hängt von der konkreten Käuferstruktur ab. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Aussicht. Ruhe inklusive. Mit nur acht barrierefreien Eigentumswohnungen entsteht in der VILLA DIANA ein exklusives Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Die sonnige Hanglage oberhalb des Dorfzentrums von Mils verbindet freie Ausblicke, optimale Besonnung und ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Zwei harmonisch angeordnete Baukörper schaffen geschützte Außenbereiche und großzügige Abstände zwischen den Wohnungen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume, lange Sonnenstunden und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und das Ortszentrum in komfortabler Reichweite. Die Highlights auf einen Blicknur 8 exklusive Eigentumswohnungenbarrierefreie Planung aller Einheitensonnige Südwest-Ausrichtunggroßzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräumedurchdachte Grundrisse mit hohem Wohnkomfortgeschützte Terrassen, Balkone und Privatgärtenaußergewöhnlich ruhige Wohnlage ohne Durchzugsverkehrhochwertige Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeitenattraktive Wertbeständigkeit durch geringe Bebauungsdichte und gefragte Lage Moderne Bau- und Energietechnik Die VILLA DIANA wird in hochwertiger Stahlbeton-Massivbauweise errichtet und verbindet langlebige Bauqualität mit zeitgemäßer Energieeffizienz.energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung und integrierte Raumkühlung Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugunghochwertige Wärme- und Trittschalldämmunggroßformatige Kunststoff-Aluminium-Fenster und Balkontürenelektrische Beschattungssysteme möglicheinbruchhemmende Wohnungseingangstüren Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzenprivate Keller- bzw. Lagerräume Ein Zuhause mit bleibendem Wert Die VILLA DIANA vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Bauqualität zu einem langfristig wertbeständigen Wohnkonzept. Ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Sonne, Privatsphäre und ein Zuhause, das auch in Zukunft überzeugt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mils. TOP 01 – Großzügige Gartenresidenz mit viel Platz für individuelle Wohnideen Diese besondere Gartenwohnung bietet ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Komfort und Flexibilität auf einzigartige Weise vereint. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 50 m² bildet das Zentrum des Wohnens und öffnet sich zur rund 24 m² großen Terrasse sowie zum weitläufigen Eigengarten. Durch das zusätzliche Zimmer mit über 12 m² ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Fitnessraum, Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich. Zwei Badezimmer, ein separates WC, Speis und Wirtschaftsraum unterstreichen den durchdachten Grundriss und schaffen ein Wohnumfeld mit höchstem Alltagskomfort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <550m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Höhere Schule <7.625m Universität <1.375m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <350m Polizei <2.175m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <5.800m Autobahnanschluss <1.575m Bahnhof <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen im Schlossfeld - Willkommen in Ihrem neuen Daheim. In bester Wohnlage von Mils entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit moderner und nachhaltiger Bauweise verbindet. Das Bestandsgebäude wird durch eine hochwertige Aufstockung in Holzbauweise erweitert und schafft insgesamt drei attraktive Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und hohem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine familiengerechte Wohnung mit rund 133 m² Wohnfläche. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch zwei getrennte Südterrassen mit Gartenanteil, eine eigene Zufahrt mit Privatgarage sowie großzügige Nebenräumlichkeiten im Untergeschoss - ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre. Im Obergeschoss entstehen zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 73 m² Wohnfläche. Großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft ein. Das gesamte Wohnhaus ist nach Süden ausgerichtet und bietet dadurch optimale Lichtverhältnisse sowie sonnige Außenbereiche. Südlich vorgelagert befinden sich die Carport-Stellplätze*, die sich harmonisch in das Gesamtbild des Projekts einfügen. Zusätzlichen Lagerraum bieten die großzügigen Kellerflächen im Untergeschoss. Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Projekt mit einer zukunftsorientierten Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Dieses nachhaltige Energiekonzept sorgt für hohe Effizienz und niedrige Betriebskosten. So verbindet „Wohnen im Schlossfeld“ hochwertige Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und eine erstklassige Lage zu einem Zuhause mit langfristigem Wert.• Kaufpreis Carport EUR 18.000,-Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zum Projekt Wohnen im Schlossfeld und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils! In gefragter Wohnlage von Mils gelangt diese kompakte und sehr gut nutzbare Garçonnière mit ca. 39,7 m² Wohnnutzfläche, großzügiger Terrasse mit ca. 30 m² und optional verfügbaren Außenstellplätzen zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch einen eigenen Zugang, eine helle Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie eine außergewöhnlich große Außenfläche. Objektbeschreibung: In Mils wird diese gepflegte und eigenständig nutzbare Garçonnière im Obergeschoß einer gepflegten Liegenschaft zum Verkauf angeboten. Die Wohnung verfügt über rund 39,7 m² Wohnnutzfläche und bietet trotz kompakter Größe ein sehr angenehmes Wohngefühl. Über einen eigenen Zugang gelangt man in die Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus erschließen sich das Badezimmer mit Dusche und WC sowie der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Schlafbereich. Die Einheit wirkt durch die gute Belichtung, die hellen Oberflächen und den warmen Holzboden freundlich, ruhig und wohnlich. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Bett, Sofa, Essplatz und Stauraum. Die Küche ist kompakt in den Wohnraum integriert und ermöglicht eine praktische, alltagstaugliche Nutzung. Aufgrund der Raumstruktur wäre auch eine Abtrennung zur kleinen 2-Zimmer-Wohnung grundsätzlich denkbar. Ein besonderes Highlight ist die vorgelagerte Terrasse mit ca. 30 m². Diese erweitert den Wohnraum spürbar nach außen und bietet ausreichend Platz für einen Sitzbereich, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien. Gerade bei einer kompakten Einheit stellt diese großzügige Außenfläche einen besonderen Mehrwert dar. Die Garçonnière eignet sich ideal für Singles, Pendler, junge Erwachsene, Gäste, Mitarbeiter oder als kompakte Anlegerwohnung. Durch den eigenen Zugang, die gute Raumaufteilung und die attraktive Terrasse entsteht eine flexible Wohneinheit mit sehr guter Vermietbarkeit. Highlights: ca. 39,7 m² Wohnnutzflächeseparate Wohneinheit im Obergeschoßeigener Zugang Diele mit Garderobenbereichheller Wohn-, Koch- und Schlafbereichmoderne, kompakte Küchenzeile Badezimmer mit Dusche und WCwarme Holzdetails und gemütliche Atmosphäresehr gute und praktische Raumaufteilung Abtrennung zur kleinen 2-Zimmer-Wohnung denkbarca. 30 m² großzügige Terrasseschöne Ausblicke in die Umgebungideal für Singles, Pendler oder Gästeauch als Mitarbeiterwohnung geeignetattraktive Anlegerwohnung Betriebs- und Heizkosten ca. € 65 / Monatgepflegte Liegenschaft in gefragter Lage von Mils Lage: Mils zählt zu den gefragten Wohngemeinden im direkten Umfeld von Hall in Tirol. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung nach Hall, Innsbruck und in die umliegenden Erholungsräume. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst im Zuge einer konkreten Anfrage bzw. nach Übermittlung der Unterlagen bekanntgegeben. Schulen, Kindergarten, Nahversorgung, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils! In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon, herrlichem Panoramablick, Kellerabteil und eigenem Tiefgaragenabstellplatz – ein attraktives Zuhause über den Dächern von Mils. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Nähe zu Hall in Tirol und Innsbruck sowie die gute Verkehrsanbindung verbinden hohe Wohnqualität mit ausgezeichneter Alltagstauglichkeit. Auf ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohngefühl. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus erreichbar. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum ca. 6,5 m² großen Balkon. Der Echtholzparkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während die erhöhte Lage einen weitreichenden und unverbaubaren Blick über Mils und die umliegende Tiroler Bergwelt eröffnet. Der sonnige Balkon bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und ist mit einer Markise ausgestattet. Seitliche Holzverkleidungen schaffen ein geschütztes und wohnliches Ambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine praktische Speis mit Waschmaschinenanschluss, Boiler und zusätzlichem Stauraum. Rollläden in der gesamten Wohnung und Insektenschutzgitter bei nahezu allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Zur Wohnung gehören ein ca. 4,5 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Darüber hinaus stehen in der Wohnanlage zahlreiche Besucherparkplätze, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein gut zugänglicher Müllraum zur Verfügung. Teile des vorhandenen Mobiliars können nach Vereinbarung übernommen werden. Die monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Kaltwasser und Rücklage beträgt derzeit rund € 248.Mit ihrer ruhigen Dachgeschosslage, dem durchdachten Grundriss, dem sonnigen Balkon und dem außergewöhnlichen und unverbaubaren Ausblick eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage suchen. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]