Suchergebnisse für "baugrund oberösterreich 4531"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neuwertiges Zuhause mit bezauberndem Garten, Swimmingpool, Doppelgarage und reichlich Platz für die Familie Am Ortsrand von Neuhofen a.d.K., im Ortsteil , Fischen mit unmittelbarer Nähe zu Kematen a.d.K., thront dieses schmucke und vorallem neuwertige Einfamilienhaus, welches Ihnen und Ihren Liebsten aufgrund seiner durchdachten und großzügigen Raumaufteilung sowie hochwertiger Haustechnik und energieeffizienter Bauweise, keine Wünsche offen läßt: EG: 1 einladendes Entree mit Abstellraum und großzügiger Garderobe samt direktem Zugang in die Doppelgarage; 1 Bad mit Dusche und WC; 1 weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen, direktem Gartenzugang, eleganter, offener Küche samt Bar, Side by Side Kühlschrank und geräumiger Speisekammer; 1 Gästezimmer rundet das EG ab.; Das OG bietet Ihnen 1 Eltern-Schlafzimmer; 3 Kinderzimmer; 1 Badezimmer mit freistehender Wanne, barrierefreier Dusche, Toilette und Bidet. Angenehmes Wohlbefinden und Wärme mittels Fußbodenheizung im gesamtem Haus und auch in der Doppelgarage, welche Ihnen noch zusätzlich eine kleine Werkstatt bietet und auch noch über eine Waschküche (direkter Gartenzugang) mit Haustechnik und Extra WC verfügt. Böden im OG in durchgehendem Echtholzparkett, elegante Fliesen in Holzoptik im EG; Fenster und bodentiefe Terrassentüre sind 3 fach verglast und mit Insektenschutz sowie mit elektr. Raffstores ( EG) und elektr. Rolläden (OG) ausgestattet. Der bezaubernde, gepflegte Garten beeinhaltet eine herrliche, überdachte Terrasse von knapp 30 m2 samt Sonnensegel, einen kleinen, mit Luftwärmepumpe beheizten Swimmingpool ( 2,5 m X 5m , 1,50 Wassertiefe) für Ihren Badespaß sowie eine Gartenhütte für Geräte und diversem Stauraum. Weitere Hardfacts wären u.a.: Montagegrube in der beheizten Garage; eigener Brunnen für Brauchwasser, Wasserenthärtungsanlage; Klima-Anlage in beiden Etagen; sehr niedrige BK aufgrund Solar am Dach für Warmwasser (beheizt wird mit Gas samt 30% Biogas Anteil) ; laut Auskunft vom Eigentümer ist ein Umrüsten auf Luftwärmepumpe mit wenig Aufwand möglich. Übergabe wäre ab Februar 2026 möglich und somit auch ideal für Familien bzgl Kindergarten und/oder Schulanmeldung. Ein weiterer Pluspunkt wäre, dass Sie diese neuwertige Immobilie auch in frisch ausgemalten Zustand erwerben. Sollte ich Ihr Interesse an diesem Familienglück zwischen Neuhofen und Kematen geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe Ihren ganz persönlichen... [Mehr]

#Baugrund

Großes Grundstück ideales Bauland zur Verwirklichung Ihrer Hausträume nahe dem Golfplatz und dem Zentrum Kematen/Krems! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Rande von Kematen/Krems. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Im Zentrum; wenige Gehminuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in 2 Gehminuten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Gartenwohnung in 4531 Kematen an der Krems, Oberösterreich! Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 92,26m² und umfasst vier helle und freundliche Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse bieten. Hier können Sie sich entfalten, kreativ sein und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Der offene Wohnbereich besticht durch große Fenster, die nicht nur für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen, sondern auch einen herrlichen Fern- und Grünblick bieten. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder im Garten, wo Sie die Natur hautnah erleben können. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente für sich – dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für Groß und Klein. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie erwartet ein stilvoller Mix aus Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein modernes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, das zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet Ihnen der Südbalkon bzw. die Terrasse die Möglichkeit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und die frische Luft in Ihrer eigenen kleinen Oase zu erleben. Ein weiteres Highlight sind die zwei Stellplätze, die Ihnen den Komfort bieten, Ihr Auto sicher und bequem abzustellen. Zudem ist die Wohnung ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Regionen. Die Lage dieser Gartenwohnung ist ebenso überzeugend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei – hier ist alles ganz nah! Der Kaufpreis von 440.000,00 € für diese erstklassige Gartenwohnung ist ein hervorragendes Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Nutzen Sie die Chance, in eine moderne Immobilie zu investieren, die Ihnen sowohl Lebensqualität als auch eine hervorragende Anbindung an die Natur bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwohnung verzaubern und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Kematen an der Krems! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <4.275m Klinik <4.550m Kinder & Schulen Kindergarten <550m Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <425m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <4.850m Polizei <4.150m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <5.200m Bahnhof <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der malerischen Gemeinde Kematen an der Krems, Oberösterreich, erwartet Sie ein traumhaftes Penthouse, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Objekt im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 125,74 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 570.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl. Der Erstbezug dieser lichtdurchfluteten 5-Zimmer-Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume sofort zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Fern- und Grünblick bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen entspannen oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen. Die Wohnung verfügt über zwei überdachte Stellplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Egal, ob Sie mit dem Auto oder dem Bus unterwegs sind – die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Arzt, einen Kindergarten, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Die hochwertige Ausstattung der Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das geräumige Bad mit Fenster bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – hier wird Ihr persönlicher Wellnessbereich zum Rückzugsort nach einem langen Tag. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein modernes und stilvolles Zuhause zu investieren, das Ihnen hohen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse verzaubern. Ihre neue Lebensphase in Kematen an der Krems wartet bereits auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <4.275m Klinik <4.550m Kinder & Schulen Kindergarten <550m Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <425m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <4.850m Polizei <4.150m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <5.200m Bahnhof <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In der malerischen Gemeinde Vöcklamarkt in Oberösterreich befindet sich ein wahres Juwel der Immobilienwelt: ein Baugrundstück für ein Eigenheim mit einer Größe von 595m². Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu errichten und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren zu können. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch seine zentrale Lage. Durch die Nähe zum Bahnhof und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit mobil und erreichen schnell und bequem umliegende Städte wie Linz, Salzburg oder Wien. Auch die Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu Ihrem neuen Zuhause. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieses Grundstücks. Auch die direkte Umgebung lässt keine Wünsche offen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen Supermarkt, der Ihnen alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erleichtert. Auch eine Arztpraxis ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich in medizinischen Notfällen bestens versorgt wissen. Das Grundstück selbst ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen und bietet Ihnen somit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Hier können Sie fernab vom Lärm und Stress des Alltags zur Ruhe kommen und dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite haben. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Gebühren sind jedoch nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Grundstück beträgt lediglich 110.000,00 € und bietet Ihnen somit ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses herausragende Angebot. Dieses Baugrundstück in Vöcklamarkt ist eine Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs sesshaft zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.100m Klinik <975m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <2.175m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <2.475m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Polizei <875m Post <900m Verkehr Bus <775m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <7.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Pöndorf, Oberösterreich, nächst der Salzburger Grenze! Dieses wunderschöne Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Eigenheim in einer idyllischen und ruhigen Umgebung zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Pöndorf, unweit von Straßwalchen und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge sowie eine unberührte grüne Landschaft. Hier können Sie jeden Tag die frische Luft und die unvergleichliche Schönheit der Natur genießen. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder beim Entspannen auf Ihrer Terrasse, der Bergblick, Fernblick und Grünblick werden Sie immer wieder aufs Neue begeistern. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist seine Lage. Pöndorf ist eine charmante Gemeinde, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und sich in einer entspannten Umgebung niederlassen. Gleichzeitig bietet Pöndorf jedoch auch eine gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Nun zum Highlight dieses Grundstücks - die Möglichkeit, Ihr eigenes Traumhaus oder ein Doppelhaus zu bauen. Mit einer Fläche von 931m² haben Sie genügend Platz, um Ihr ideales Zuhause zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen und ein Haus nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben bauen können. Von der Architektur über die Inneneinrichtung bis hin zu den Details - alles liegt in Ihrer Hand. Das Grundstück bietet Ihnen auch die Möglichkeit, einen Garten anzulegen und eine grüne Oase zu schaffen, in der Sie sich vom stressigen Alltag erholen können. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien, gestalten Sie Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Zögern Sie nicht länger und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Traum von einem Eigenheim in Oberösterreich zu erfüllen. Das Grundstück in Pöndorf bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können - einen atemberaubenden Ausblick, eine ruhige Lage, eine gute Infrastruktur und die Möglichkeit, Ihr eigenes Haus zu bauen. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr perfektes Zuhause zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4531 Kematen an der Krems – einer idyllischen Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese erstklassige Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 95,73 m² eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Umgebung. Betreten Sie Ihre lichtdurchflutete Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Raumgestaltung und den hochwertigen Materialien begeistern. Mit vier einladenden Zimmern haben Sie genügend Platz für die ganze Familie oder um ein Homeoffice einzurichten. Der hochwertige Parkettboden und die eleganten Fliesen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – ideal für gemütliche Abende. Genießen Sie den traumhaften Ausblick von Ihrem Südbalkon oder der Terrasse, wo Sie die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen genießen können. Ihr privater Garten lädt dazu ein, sich im Freien zu entspannen, zu spielen oder Ihre persönlichen Gartenideen zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über zwei moderne WCs sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche – hier wurde an alles gedacht, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Zudem gehören zwei Stellplätze und ein Carport zu Ihrer neuen Immobilie, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit garantiert. Die Lage dieser Gartenwohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Zudem sind Sie durch die gute Verkehrsanbindung an das Busnetz schnell in der Umgebung mobil. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine neu errichtete Wohnung einzuziehen und genießen Sie das Gefühl von Erstbezug. Diese Gartenwohnung in Kematen an der Krems ist ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <4.275m Klinik <4.550m Kinder & Schulen Kindergarten <550m Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <425m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <4.850m Polizei <4.150m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <5.200m Bahnhof <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

111 m² Nutzfläche, 337 m² Eigengarten, 53 m² Terrasse, Doppel-Carport plus Garäte-Hütte Die zum Kauf stehende Wohnung wurde in den Jahren 2018/19 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand. Der großzügige, südseitig ausgerichtete Eigengarten eröffnet einen traumhaften Weitblick und schafft ein besonderes Wohnambiente mit viel Ruhe und Grün. Vom einladenden, weitläufigen Vorraum aus erschließen sich sowohl der offene Wohn-, Koch- und Essbereich als auch sämtliche weiteren Räume der Wohnung. Der behagliche Wohnbereich besticht durch einen energiesparenden Hase-Ofen für feste Brennstoffe, der an kühleren Tagen eine wohltuende Wärme verbreitet und für eine besonders heimelige Stimmung sorgt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer schafft eine tägliche Wellness-Atmosphäre und bietet den idealen Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro erweitern das vielseitige Raumangebot und ermöglichen eine flexible Nutzung je nach individueller Lebenssituation. Ein besonderes Highlight bilden die 53 m² große Terrasse und der weitläufige Eigengarten, die der Wohnung den Charakter eines Einfamilienhauses verleihen. Von der Terrasse gelangt man direkt in den rund 17 m² großen Zusatzraum, der derzeit als Atelier genutzt wird (unbeheizt) und zusätzliche kreative oder funktionale Möglichkeiten eröffnet. Ein Doppelcarport sowie die geräumige Gerätehütte runden dieses spezielle Immobilienangebot perfekt ab. Technische Daten: Energieausweis: HWB 35, fGEE 0,67 Öffentliches Wasserleitungsnetz und Anschluss an den öffentlichen Kanal. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung bzw. feste Brennstoffe im Wohnzimmer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der "Wohnpark Audorf" ist eine kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten rund 4 km außerhalb des Ortszentrums von Kematen an der Krems kurz vor der Gemeinde Rohr im Kremstal. Das Gebäude wurde 2013-2014 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist südlich ausgerichtet. Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Diele Die Zimmer sind mit 29,40 m² (Wohnküche) und 17,84 m² (Schlafzimmer) sehr großzügig geschnitten. Terrasse und Garten sind sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar. Die hochwertige Ausstattung umfasst: Ziegel-Massiv-Bauweise, Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach verglast, Ziegeldach, Tür-Schließsystem, gemeinsame SAT-Anlage, Fußbodenheizung, Eichendielenparkett geölt, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen, zeitlose Küchen, außergewöhnlich große Kellerabteile. KFZ-Stellplätze im Carport (€ 13.000, ) oder im Freien (€ 6.500, ) können optional erworben werden, pro Wohnung sind 2 Stellplätze möglich. Weitere Wohnungen: Top 1: EG - 2 Zimmer - WFL 66,65 m² + Garten 94,49 m² - KP: € 243.000, Top 3: EG - 3 Zimmer - WFL 73,36 m² + Garten 73,88 m² - reserviert Top 4: OG - 2 Zimmer - WFL 66,65 m² + Balkon 9,86 m² - vergeben Top 5: OG - 2 Zimmer - WFL 67,10 m² + Balkon 8,63 m² - vergeben Top 6: OG - 3 Zimmer - WFL 83,77 m² + Balkon 8,64 m² - KP: € 276.000, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.375m Apotheke <4.400m Klinik <7.675m Krankenhaus <9.375m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.300m Nahversorgung Supermarkt <3.775m Bäckerei <1.025m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <975m Polizei <4.675m Verkehr Bus <725m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <9.075m Flughafen <7.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten einer gepflegten und ruhigen Siedlungslage, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Bruckstraße 13 in Kematen an der Krems. Sie verbindet die Vorteile einer zentralen Lage mit der Privatsphäre und Ruhe eines großzügigen Eigengartens – ideal für alle, die Komfort, Lebensqualität und Natur schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der reichlich Platz für Entspannung, gesellige Stunden oder individuelle Gartengestaltung bietet. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Zur Wohnung gehört ein fixer Tiefgaragenplatz, der bequem und sicher erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Arzt sowie das Naherholungsgebiet sind fußläufig erreichbar. Der nur ca. 1 km entfernte Golfplatz Kematen sorgt für sportliche Abwechslung in idyllischer Umgebung. Die Höhepunkte im Überblick: Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Siedlungslage Sehr großer, sonniger Eigengarten mit Terrasse Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich Moderne, hochwertige Küche Tiefgaragenplatz inkludiert Arzt und Nahversorger fußläufig erreichbar Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe Golfplatz Kematen nur ca. 1 km entfernt Gute Anbindung an Linz, Wels und Steyr Lage Kematen an der Krems besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die ländliche Ruhe mit zentraler Erreichbarkeit verbindet. Ob Einkaufen, medizinische Versorgung oder Freizeitaktivitäten – alles befindet sich in angenehmer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Linz, Wels und Steyr schnell erreichbar, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie – ganz ohne Mindesteigenkapital und zu besten Konditionen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich! Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Der "Wohnpark Audorf" ist eine kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten rund 4 km außerhalb des Ortszentrums von Kematen an der Krems kurz vor der Gemeinde Rohr im Kremstal. Das Gebäude wurde 2013-2014 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist südöstlich ausgerichtet. Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche und Fenster, WC, Diele Die Wohnküche mit 36,67 m² und das Schlafzimmer mit 16 m² sind sehr großzügig geschnitten. Der Wohnraum ist durch die südöstliche Ausrichtung ausgesprochen hell und freundlich. Die Wohnung ist befristet bis 31.5.2026 vermietet. Die hochwertige Ausstattung umfasst: Ziegel-Massiv-Bauweise, Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach verglast, Ziegeldach, Tür-Schließsystem, gemeinsame SAT-Anlage, Fußbodenheizung, Eichendielenparkett geölt, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen, zeitlose Küchen, außergewöhnlich große Kellerabteile. KFZ-Stellplätze im Carport (€ 13.000, ) oder im Freien (€ 6.500, ) können optional erworben werden, pro Wohnung sind 2 Stellplätze möglich. Weitere Wohnungen: Top 1: EG - 2 Zimmer - WFL 66,65 m² + Garten 94,49 m² - KP: € 243.000, Top 2: EG - 2 Zimmer - WFL 67,10 m² + Garten 102,37 m² - KP: € 248.000, Top 3: EG - 3 Zimmer - WFL 73,36 m² + Garten 73,88 m² - reserviert Top 4: OG - 2 Zimmer - WFL 66,65 m² + Balkon 9,86 m² - vergeben Top 5: OG - 2 Zimmer - WFL 67,10 m² + Balkon 8,63 m² - vergeben Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.375m Apotheke <4.400m Klinik <7.675m Krankenhaus <9.375m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.300m Nahversorgung Supermarkt <3.775m Bäckerei <1.025m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <975m Polizei <4.675m Verkehr Bus <725m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <9.075m Flughafen <7.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der "Wohnpark Audorf" ist eine kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten rund 4 km außerhalb des Ortszentrums von Kematen an der Krems kurz vor der Gemeinde Rohr im Kremstal. Das Gebäude wurde 2013-2014 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist südlich ausgerichtet. Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Diele Die Zimmer sind mit 29,40 m² (Wohnküche) und 17,84 m² (Schlafzimmer) sehr großzügig geschnitten. Terrasse und Garten sind sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar. Die hochwertige Ausstattung umfasst: Ziegel-Massiv-Bauweise, Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach verglast, Ziegeldach, Tür-Schließsystem, gemeinsame SAT-Anlage, Fußbodenheizung, Eichendielenparkett geölt, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen, zeitlose Küchen, außergewöhnlich große Kellerabteile. Im Mietpreis ist 1 KFZ-Stellplatz im Carport inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.375m Apotheke <4.400m Klinik <7.675m Krankenhaus <9.375m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.300m Nahversorgung Supermarkt <3.775m Bäckerei <1.025m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <975m Polizei <4.675m Verkehr Bus <725m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <9.075m Flughafen <7.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]