Suchergebnisse für "haus kaufen korneuburg"

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr HYGGE BAU Doppelhaus zur Miete mit einem Investitionsbeitrag von € 150.000,-Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und sichern Sie sich eines der 2 Hygge Bau Häuser in Korneuburg zum Kauf in absoluter Ruhelage und mit sehr guter Infrastruktur. Hier haben Sie den perfekten Mix aus Cityflair und Natur ideal für Pendler. Ihr Hygge Bau Haus in Korneuburg im Überblick: 2 Doppelhaushälften 5 Zimmer 141,5m2 Wohnfläche 393m2 Eigengrund inkl. Carport mit 2 PKW-Abstellplätzen Miete mit Investitionsbeitrag von € 150.000,- Stadtnähe und Urlaubsflair vereint an einem Ort Ausstattung Belagsfertig XXL oder Schlüsselfertig Provisionsfrei Häuser direkt vom Bauträger, kein Makler Erstbezug Fertigstellung: Anfang 2023 HWB-Wert 34,20 & 0,71 fGEE, RK 0,71 *** Top 1: Miete belagsfertig € 1.010,- inkl. USt., Investitionsbeitrag € 150.000,- Top 2: Miete belagsfertig € 1.010,- inkl. USt., Investitionsbeitrag: € 150.000,- Top 1+2 schlüsselfertige Miete: € 140,- monatlich zusätzlich. *** Bei diesem Projekt haben Sie tatsächlich mehrere Möglichkeiten Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. OPTION 1: BELAGSFERTIG XXL MIETEN - "SCHO GLEI FERTIG" Sie möchten Ihr Traumhaus in der Ausführung Belagsfertig XXL mieten Kein Problem! Mit Mietbeginn zahlen Sie den Investitionsbeitrag von € 150.000 wodurch die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger ist. Unsere Garantie: in den ersten 10 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab 2028 besteht die Kaufoption. Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Belagsfertig XXL enthalten: Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren Eigengrund Niedrigenergiehaus HWB 34,20 Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise. Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss ein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus. ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt. Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden E-Steckdosen, Photovoltaikanlage und BWT Entkalkungsanlage werden bereits vorbereitet Unser Highlight ein beleuchtetes Doppelcarport mit Platz für 2PKW´s und ein Gartenhaus inkl. Stromanschluss. Wenn Sie die belagsfertige Ausführung wählen, sind noch folgende Leistungen offen: Ausmalen und spachteln Boden-, Stiegen- und Wandbeläge Innentüren und Fensterbänke Sanitärgerate und Armaturen Küche OPTION 2: SCHLÜSSELFERTIG MIETEN - "HAM KUMMST - OLLAS FERTIG" Sie möchten Ihr Haus in der Ausführung schlüsselfertig mieten Mit einem Investitionsbeitrag von € 150.000, wird die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger und mit einem Aufpreis von €140,- monatlich können Sie Ihr Traumhaus schlüsselfertig mieten. Unsere Garantie: in den ersten 10 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab 2028 besteht die Kaufoption. *** Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.150,- inkl. USt., Investitionsbeitrag € 150.000,- Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.150,- inkl. USt., Investitionsbeitrag: € 150.000,- *** Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Schlüsselfertig enthalten: Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren Eigengrund Niedrigenergiehaus HWB 33,80 Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise. Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss ein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus. ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt. Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden E-Steckdosen, Photovoltaikanlage und BWT Entkalkungsanlage werden bereits vorbereitet Unser Highlight ein beleuchtetes Doppelcarport mit Platz für 2PKW´s und ein Gartenhaus inkl. Stromanschluss. INKLUSIVE: Ausmalen und spachteln hochwertige Boden-, Stiegen- und Wandbeläge zeitlose und hochwertige Innentüren und Fensterbänke moderne Sanitärobjekte Die geplante Fertigstellung dieses Tops ist ab Anfang 2023 geplant. Individuelle Besichtigungs- bzw. Beratungstermine sind jederzeit möglich. Wählen Sie Ihr Traumtop aus unserem Angebot und kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] für nähere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Hier entstehen EXKLUSIVE HÄUSER - die vor allem durch ihre EXKLUSIVE UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG heraus stechen - in IDYLLISCHER LAGE in der Nähe von Wien. Nur wenige Fahrminuten von DIVERSEN NAHVERSORGERN entstehen DREI REIHENHÄUSER auf einem Eigengrund. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre FEIERABENDE UND WOCHENENDEN genießen. Die Ausstattung der Häuser verspricht in jeder Hinsicht einen HERVORRAGENDEN QUALITÄTS-STANDARD. Dies ist eines der EXKLUSIVSTEN BAUPROJEKTE in Korneuburg. Die 4-ZIMMER Häuser verfügen über eine WOHNFLÄCHE VON 104 BIS 116QM und haben alle GÄRTEN, BALKONE und DACHTERRASSEN. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall WOHLFÜHLEN! Perfektes Layout, fließendes Design und GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN sorgen für eine EINZIGARTIGE ATMOSPHÄRE. Das DURCHDACHTE KONZEPT und ERSTKLASSIGE MATERIALIEN sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die FERTIGSTELLUNG DER HÄUSER im belagsfertigen Zustand wird voraussichtlich IM Q1 2023 erfolgen. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: * Moderner Erstbezug * Ausgezeichnete Lage * gute Infrastruktur * hochwertige Ausstattung * helles Wohnambiente * großzügige Freiflächen AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Fußbodenheizung * 3-fach isolierverglaste PVC Fenster * Sonnenschutz mit elektrischen Außenrolläden * Wohnraumkühlung in allen Wohnungen durch zusätzliche Wärmepumpe INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,70KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Top 1: 194,13 m² 549.000,00 € aktiv Top 2: 197,75 m² 629.000,00 € aktiv Top 3: 252,27 m² 649.000,00 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Hier entstehen exklusive Häuser ? die vor allem durch ihre exklusive und hochwertige Ausstattung heraus stechen - in idyllischer Lage in der Nähe von Wien. Nur wenige Fahrminuten von diversen Nahversorgern entstehen drei Reihenhäuser auf einem Eigengrund. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Häuser verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Korneuburg. Die 4-Zimmer Häuser verfügen über eine Wohnfläche von 104 bis 116qm und haben alle Gärten, Balkone und Dachterrassen. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Fertigstellung der Häuser im belagsfertigen Zustand wird voraussichtlich im Q1 2023 erfolgen. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Moderner Erstbezug Ausgezeichnete Lage gute... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Unbestritten ist dies ein kleines Paradies im Zentrum von Korneuburg, nur ca. 2 Minuten Gehweg vom Hauptplatz entfernt. Objekt: WUNDERSCHÖNES FUHRWERKERHAUS IN DER STADT KORNEUBURG Das Haus wurde ca. im 16. Jahrhundert erbaut und 1996 komplett saniert. 2008 bekam es einen neuen Besitzer, der es nochmals mit viel Liebe zum Detail aufgewertet hat. Die Wohnfläche beträgt ca. 320 m2 und die Grundgröße 738 m2. Die Räumlichkeiten des Hauses teilen sich wie folgt auf: Über ein Vorzimmer kommt man auf der rechten Hausseite in ein sehr großzügiges Esszimmer mit einem Kachelofen sowie eine helle Küche und eine gemütliche Sitzecke. Weiters befinden sich im Erdgeschoss links vom Vorzimmer eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Wirtschaftsraum sowie eine Speisekammer. Vom hinteren Teil des Vorzimmers gelangt man über einen sehr hellen Wintergarten in das über 60 m2 große Wohnzimmer mit dem offenen Kamin. Im anschließenden, rückseitigen Teil des Erdgeschosses befinden sich WC, Sauna sowie eine Sommerküche, die in den schönen Garten führt, der an warmen Tagen zum erweiterten Wohnzimmer wird. Über das Vorzimmer gelangt man über eine Holztreppe und Galerie zum Halbstock und zum ersten Stock - beide sind über zwei Seiten begehbar. Im Halbstock befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Ankleideräume, wobei einer auch als zusätzlicher Abstellraum genützt werden kann. Im Obergeschoß befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Klimaanlage sowie ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche und separatem WC. Das Haus ist mit Holzböden, roten Steinböden, Holzdecken, Gewölbedecken und teilweise Fußbodenheizung und Solaranlage ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz und straßenseitig mit Lärmschutz versehen. Die Einfahrt ist überdacht und bietet Platz für zwei Autos. Ein Parkplatz vor dem Haus kann von der Gemeinde angemietet werden. Der Weg zum Garten ist mit geschmackvollen Steinen verlegt worden. Es gibt einen traumhaften gemauerten Weinkeller und einen Geräteschuppen. Die überdachte Loggia führt ebenfalls in den wunderschön begrünten Garten , ein toller Kraftplatz, der mit einer Steinmauer und hohen Bäumen umgeben ist. Über der Loggia befindet sich ein ausbaubares Atelier und der Zugang zum Heizraum (Gas-Brennwertgerät mit einem 300 Liter Wasserspeicher). Der Großteil der Räume wurde in den Innenhof ausgerichtet und daher ist für Ruhe gesorgt. Die hochwertige moderne Ausstattung wurde dem Baustil angepasst und stellt mit dem Gebäude ein Gesamtkunstwerk dar. WIR SIND AUCH SAMSTAG, SONN- UND FEIERTAGS FÜR SIE ERREICHBAR! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Besichtigungen sind IMMER unverbindlich und kostenfrei! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 1996 Provision: 50.040,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Dieses voll unterkellerte, villenartige Einfamilienhaus wurde ca. 1990 erbaut und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Im ca. 100 m² großen Erdgeschoß gelangt man über ein geräumiges Vorzimmer rechter Hand in das großzügige Wohn-Esszimmer mit direkt angrenzender, voll ausgestatteter Küche. Linker Hand vom Vorzimmer, befindet sich ein kleiner Vorraum, der in zwei separate begehbare Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum) sowie in ein Badezimmer führt. Das Bad bietet neben einem Handwaschbecken eine Dusche sowie ein WC. Über eine mit Fliesen belegte Treppe kommt man ins Obergeschoß m mit einer Fläche von ca. 76 m². Hier befinden sich zwei Zimmer, ein großes Bad sowie eine Wohnküche mit angrenzendem Eßplatz. Der beheizbare und ebenfalls geflieste Keller bietet vier Kellerräume, einen Heizraum sowie den Ausgang zur Garage. Der hauseigene Brunnen dient zum Füllen des Pools sowie für die komplette Gartenbewässerung. Falls Sie ein Haus mit viel Platz für Sie und Ihre Familie suchen, freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. WIR SIND AUCH SAMSTAG, SONN- UND FEIERTAGS FÜR SIE ERREICHBAR! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,55 m², Kellerfläche: 136,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gelegenheit! Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in der Nähe von Bahnhof Korneuburg. FAKTEN: - Grundstücksfläche 763 m2 - Wohnfläche ca. 100 m2 - Kellergeschoss ca. 100 m2 - Terrasse - 5 Zimmer - Tiefgarage - Ölzentralheizung - Einbauküche - Fertigteilhaus - Baujahr ca. 1980 - Haus in gutem Zustand RAUMAUFTEILUNG: - Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Speis, Badezimmer, WC - Kellergeschoss: Flur, 2 große Räume, Heizraum, Garage - Terrasse KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 719.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Station und Busse 1, 2, 857) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

"Wunderschön gepflegter Wohn(T) raum in sehr gepflegter Korneuburger Siedlungslage!" Mit diesem Haus erfüllt sich Ihr Wunsch nach einem wunderschönen Haus mit Garten und Schwimmteich! Schon beim 1. Anblick dieser Liegenschaft sieht und spürt man, mit wieviel Liebe und Leidenschaft das Haus geplant, errichtet und ausgeführt wurde! Was ausserdem geboten wird: Fussbodenheizung im GESAMTEN Haus (im Wohnkeller ebenso) Rolläden an allen Fenstern Kachelofen im EG hochwertige Materialen sehr gepflegt und geschmackvoll Fernbedientes 2-flügeliges Einfahrtstor beschattete Terrasse Sonnendeck beim Badeteich 2 PKW Abstellplätze innerhalb SCHWIMMTEICH mit Badesteg und Brunnen beheizter Wohnkeller mit eigenem Zugang (aktuell Praxisräume) Angaben über die Bauausführung: Liapor-Ton-Massivwände 45 cm (sehr gute Wärme- und Schalldämmung) Satteldach mit Betondachsteinen Innenwände Massiv 26 cm STB-Keller mit 5 cm Wärmedämmplatten Sehr günstige Betriebskosten Gemeinde: ca.? 78,-/mtl. Wohnbauförderung von ca. ? 15.000,- ist dem Kaufpreis enthalten und kann bei Eignung übernommen werden. Mit dem Kauf des Hauses erwerben Sie ein Superädifikat des Stiftes Klosterneuburg. Pachtbedingungen: Solange der Neupächter Eigentümer des gegenständlichen Superädifikates ist und dort seinen Hauptwohnsitz hat, beträgt der jährliche Bestandzins für eine Grundfläche von ca. 600 m² ? 4.354,10 - wertgesichert nach VPI 2020/August 2021. Es wird ein neuer Bestandvertrag mit einem 60-jährigen Kündigungsverzicht seitens des Bestandgebers abgeschlossen. Sollten keine 360-Grad-Fotos bzw. ein Video dargestellt werden, steigen Sie bitte auf www.remax.at/1626-22103 um, sowie zu Ihrer persönlichen Online-Terminbuchung. Der Preis NUR ? 530.000, *) *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein kleines, feines Stadthaus mit unglaublich viel Charme und Ausbaupotential in zentraler Korneuburger Innenstadtlage. Das überaus gepflegte, ansprechende Einfamilienhaus liegt in direkter Nähe zum Hauptplatz (350m) und verfügt aufgrund der Lage über eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das schmucke Stadthaus gliedert sich aktuell in 2 Wohneinheiten, welche sehr einfach zusammengelegt werden können und verfügt insgesamt über 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, 2 Küchen, sowie im Nebengebäude (gemeinsamer Innenhofgarten) über 1 Fitnessraum, 1 Haushaltsraum, sowie 1 großen Abstellraum. Unter dem Küchenbereich des Hauses liegt der hauseigene 12m² große Weinkeller. Aufgrund der zwei Wohneinheiten könnte das Haus auch als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus in Kombination mit Büro, Ordination oder Atelier genutzt werden. Das gegenständliche Ensemble wird durch einen überaus gepflegten, oasenartigen Innenhofgarten mit 2 Terrassen, sowie einer Weinlaube ergänzt. Optional kann im Gartenbereich gegen Aufzahlung ein Whirlpool übernommen werden. Zur weiteren Entfaltung steht ein ca. 146m² großer Rohdachboden zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen diese Rarität in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme mit Interesse entgegen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In sehr guter Wohnlage von Korneuburg gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 664m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, dennoch sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima mitten in der Stadt. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Die Widmung als Bauland-Wohngebiet in Bauklasse I, II lässt eine 35%ige Bebauung in offener bzw. gekuppelter Bauweise bzw. gemäß der beiliegenden Verordnung zu. Auf der Liegenschaft befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Haus bzw. ein ehemaliges Sommerhaus, welches auf Wunsch noch durch die verkaufende Partei auf deren Kosten abgebrochen bzw. entfernt werden kann. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist sowohl durch die Busverbindung wie auch durch den Bahnanschluss gewährleistet. Die Lage in der Stadt Korneuburg sowie die Nähe zu den Städten Stockerau, der Blumenstadt Tulln und Wien sowie die Lage zwischen Donauauen und einer der schönsten und bekanntesten Weinregionen Österreichs, versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur als auch eine sehr hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum, in bester Lage inmitten der schönen Stadt Korneuburg und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund

Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In sehr guter Wohnlage von Korneuburg gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 328m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, dennoch sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima mitten in der Stadt. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Die Widmung als Bauland-Wohngebiet in Bauklasse I, II lässt eine 35%ige Bebauung in offener bzw. gekuppelter Bauweise bzw. gemäß der beiliegenden Verordnung zu. Auf der Liegenschaft befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Haus, welches auf Wunsch noch durch die verkaufende Partei auf deren Kosten abgebrochen bzw. entfernt werden kann. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist sowohl durch die Busverbindung wie auch durch den Bahnanschluss gewährleistet. Die Lage in der Stadt Korneuburg sowie die Nähe zu den Städten Stockerau, der Blumenstadt Tulln und Wien sowie die Lage zwischen Donauauen und einer der schönsten und bekanntesten Weinregionen Österreichs, versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur als auch eine sehr hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum, in bester Lage inmitten der schönen Stadt Korneuburg und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM UND SICHERN SIE SICH EINES DER 2 HYGGE BAU HÄUSER IN KORNEUBURG ZUR UNBEFRISTETEN MIETE MIT EINEM INVESTITIONSBEITRAG VON € 150.000,-. HIER HABEN SIE DEN PERFEKTEN MIX AUS CITYFLAIR UND NATUR - IDEAL FÜR PENDLER. IHR HYGGE BAU HAUS IN KORNEUBURG IM ÜBERBLICK: * 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN * 5 ZIMMER * 141,5M2 WOHNFLÄCHE * 393M2 EIGENGRUND * INKL. CARPORT MIT 2 PKW-ABSTELLPLÄTZEN * MIETE MIT INVESTITIONSBEITRAG VON € 150.000,- * STADTNÄHE UND URLAUBSFLAIR VEREINT AN EINEM ORT * AUSSTATTUNG BELAGSFERTIG XXL ODER SCHLÜSSELFERTIG * PROVISIONSFREI - Häuser direkt vom Bauträger, kein Makler * ERSTBEZUG * FERTIGSTELLUNG: ANFANG 2023 * HWB-WERT 34,20 & 0,71 FGEE, RK 0,71 *** TOP 1: MIETE BELAGSFERTIG € 1.010,- INKL. UST., INVESTITIONSBEITRAG € 150.000,- TOP 2: MIETE BELAGSFERTIG € 1.010,- INKL. UST., INVESTITIONSBEITRAG: € 150.000,- TOP 1+2 SCHLÜSSELFERTIGE MIETE: € 140,- MONATLICH ZUSÄTZLICH. *** Die geplante Fertigstellung dieses Tops ist ab Anfang 2023 geplant. Individuelle Besichtigungs- bzw. Beratungstermine sind jederzeit möglich. Wählen Sie Ihr Traumtop aus unserem Angebot und kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] für nähere Informationen. Top 1: 141,5 m² 1.010,01 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

zum Verkauf steht ein bungalowartiges Einfamilienhaus, Bj. 1979/1980, ca 130 qm Wohnfläche (inkl. Terrasse), 5 Zimmer (davon Ess- und Wohnzimmer verbunden) +Terasse, vollunterkellert (Garage, Partyraum) - durchgehend bewohnt, auf 763 qm Baugrund Klasse I+II mit Altbaumbestand in 2100 Korneuburg (10 km vor Wien). Das Grundstück liegt zwischen Bahn und Autobahn, jedoch ruhig in einer Sackgasse umgeben von einem Teich, Wiesen und Äckern - 5 Gehminuten in den Auwald; 10 Gehminuten ins Zentrum und zum Bahnhof Bitte keine Anfragen von Makler Innen Da das Haus z. Z. noch bewohnt ist, geben wir den Interessent Innen die genaue Adresse erst zum nächsten Besichtigungstermin bekannt.... [Mehr]