Suchergebnisse für "haus in traumlage kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

KR Real präsentiert ein großzügiges und voll ausgestattetes Penthouse am Hauser Kaibling ? unmittelbar neben der Piste und mit wunderschönem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die rund 74,3 m² große Wohnung bietet Platz für bis zu 9 Personen und eignet sich durch ihre Aufteilung besonders gut für Familien und größere Reisegruppen. Das Appartement verfügt über drei Schlafzimmer. Ein Zimmer ist mit einem Einzelbett und einem Stockbett ausgestattet, ein weiteres mit zwei Einzelbetten und das dritte mit einem Doppelbett und einem Stockbett. Hinzu kommen ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein großzügiger Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, Essecke und Couch. Auch hier befinden sich TV-Geräte in allen Schlaf- und Wohnräumen. Der Balkon bietet einen sehr schönen Blick auf die alpine Bergwelt und schafft eine besondere Atmosphäre, die hervorragend zur Lage am Hauser Kaibling passt. Die Wohnung ist für die touristische Vermietung vorgesehen und muss entsprechend bewirtschaftet werden. Mit my Nests steht eine erfahrene Betreiberfirma direkt vor Ort zur Verfügung, wodurch eine professionelle und weitgehend unkomplizierte Vermietung möglich ist. Eine Eigennutzung ist im Rahmen des jeweiligen Betreiber- und Nutzungskonzeptes möglich. Damit verbindet auch dieses Penthouse die Vorteile einer touristischen Kapitalanlage mit der Möglichkeit, die Wohnung selbst für Aufenthalte in der Region zu nutzen. Die Gastronomie direkt im Haus, die unmittelbare Pistennähe, die vollständige Ausstattung und die besondere alpine Lage machen dieses Appartement zu einer äußerst seltenen Gelegenheit am Hauser Kaibling. Kaufpreis zzgl. 20% USt. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Tel] oder auch gerne per Mail: [Email] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere... [Mehr]

#Terrasse

Diese charmante Garconniere im Dachgeschoß mit südwestlich ausgerichteter Terrasse bietet auf 22 m² eine durchdachte und hochwertig ausgestattete Wohnfläche. Als Erstbezug erwartet Sie diese moderne Wohnung in einwandfreiem Zustand, die sich ideal als Starter-Wohnung, Anlegerobjekt oder gemütlicher Rückzugsort in Innsbruck eignet. Der edle Parkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme und hochwertige Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kühlen Tiroler Tagen sorgt. Das gehobene Ausstattungsniveau spiegelt sich in jedem Detail wider und setzt stilvolle Akzente. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer sonnigen Terrasse ausgestattet welche eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet. Ob für einen gemütlichen Morgenkaffee oder entspannte Stunden in der Abendsonne – dieser Außenbereich ist ein echter Mehrwert. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung mit einer Reihe praktischer Extras: • Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Aufzug im Haus für barrierefreien Komfort Die Lage in Innsbruck verbindet städtisches Leben mit alpinem Flair und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Liegenschaft, mit großartigem Blick auf den Wörthersee, liegt oberhalb der Pörtschacher Bucht. Es gibt viele attraktive Möglichkeiten das Anwesen zu nutzen: **Mehrgenerationen-/Mehrfamilienhaus** für eine große Familie, in dem z. B. Eltern und die erwachsenen Kinder eigene Wohnungen mit deren Familien nutzen können. **Ferienwohnungen** Da wir uns in einem touristischen Gebiet befinden, könnten die Einheiten als Ferienwohnungen genutzt werden. **Rechtsanwaltskanzlei evtl. mit Privatwohnung** **Arztpraxis evtl. mit Privatwohnung** **Steuerkanzlei evtl. mit Privatwohnung** **Beauty-Farm** mit Behandlungsbereich und Zimmer zur Erholung/Entspannung danach **Yogazentrum** mit Übernachtungsmöglichkeiten **Seminarzentrum** mit Übernachtungsmöglichkeiten **Coachingzentrum** mit Übernachtungsmöglichkeiten **Seniorenresidenz** **Co-Living** Dies könnte eine Option zur Vermietung an junge Berufstätige und/oder Studenten sein, bei dem die Bewohner Räume gemeinsam nutzen und Annehmlichkeiten teilen. Das Haupthaus besteht aktuell aus 9 Fremdenzimmer und einer großen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Erker und Panoramablick über den See und wird als Pension betrieben. Alle Fremdenzimmer bestehen aus einem Zimmer mit Bad, separatem WC und Balkon/Terrasse. Die große Wohnung im Obergeschoss nutzt der Eigentümer als Ferienwohnung. Alle Wohnungen und Fremdenzimmer sind komplett möbliert. Im Obergeschoss des Nebenhauses sind eine 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, separatem WC und Balkon mit Seeblick, sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und separatem WC vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Garagen und ein Bereich für Fahrräder in der Garage. Außerdem kann in einem Carport der PKW geschützt geparkt werden. Im Keller ist die Technik für den Swimmingpool untergebracht. Beide Häuser werden von einer sehr gepflegten Gartenanlage mit altem Baumbestand umgeben. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2.200qm. Die kulinarische Bewirtschaftung der Pension erfolgt aktuell in der professionellen Küche. Zum Restaurant/Bar gehört eine überdachte Terrasse, welche ebenfalls einen herrlichen Seeblick hat. In der Gartenebene (Untergeschoss des Haupthauses) stehen neben den drei Terrassenappartments eine attraktive Sauna mit Umkleide, Dusche und WC, sowie ein Fitness- und Ruheraum zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Lager sind ebenso auf der Ebene zu finden. Zwischen den beiden Gebäuden wurde 2005 ein Außenpool (ca. 5m x ca. 10m) errichtet. Die optimale Südwestlage der Immobilie bietet einen weiten Blick auf den See, den Pyramidenkogel und die karnischen Alpen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Willkommen in Sooß, einer charmanten Gemeinde im malerischen Niederösterreich, wo Ihr Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden kann! Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 2059 m², das Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Landhaus oder vielleicht sogar ein architektonisches Meisterwerk planen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück ist über zwei Straßen befahrbar ( eine davon eine Anrainer Weingartenstraße) sowie der Altbestand (altes Winzerhaus) wird auf Wunsch abgerissen wobei auch das darauf stehende Haus eine hervorragende Grundsubstanz hat. ( Man könnte natürlich dieses auch sanieren) Der Kaufpreis spiegelt nicht nur den Wert des Grundstücks wider, sondern auch die exklusive Lage und die hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten, die Ihnen dieses Grundstück bietet. In Sooß finden Sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist optimal – ein regelmäßiger Busverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. So genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Lebens in der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Schulen, die für Familien mit Kindern von großer Bedeutung ist. Hier können Ihre Kleinen in einer sicheren und freundlichen Umgebung aufwachsen und erhalten eine erstklassige Bildung. Sooß ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen im Grünen. Die ruhige Nachbarschaft und die freundliche Gemeinschaft machen diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr individuelles Eigenheim in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs zu gestalten. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Möglichkeiten inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem großzügigen Grundstück. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

ALPINES LEBEN GENIESSEN. IMMOBILIENWERTE SCHAFFEN. Exklusive Ferienapartments mit Eigennutzung und professioneller Betreibervermietung in Schladming-Dachstein. Die eigene Ferienimmobilie in den Alpen – ein persönlicher Rückzugsort für unvergessliche Urlaubsmomente und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit, Immobilienbesitz mit touristischen Mieteinnahmen zu verbinden. In Haus im Ennstal entsteht ein exklusives Boutique-Apartmentprojekt mit nur 16 hochwertig konzipierten Einheiten. Moderne alpine Architektur, natürliche Materialien und eine stilvolle, zeitlose Gestaltung schaffen ein besonderes Wohnambiente in einer der bekanntesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Family Suite Top 6 liegt im Erdgeschoss und bietet ca. 86,89 m² mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie zwei separat zugänglichen Schlafzimmern. Zwei Badezimmer mit Dusche und WC, eine Garderobe und eine geplante private Sauna ergänzen das komfortable Raumkonzept. Terrasse und Balkon schaffen zusammen ca. 17,60 m² Außenfläche laut Preisliste; das Saunapaket und die Einrichtung werden gesondert berechnet. SELBST URLAUB MACHEN. PROFESSIONELL VERMIETEN LASSEN. Das Besondere an diesem Immobilienkonzept ist die Verbindung von persönlicher Eigennutzung und professioneller touristischer Vermietung. Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Ihr Apartment im Rahmen der vertraglich vereinbarten Regelungen selbst für Ihren Urlaub zu nutzen. Außerhalb dieser Eigennutzungszeiten übernimmt ein professioneller Betreiber die touristische Vermietung. Von der Vermarktung über die Preisgestaltung bis zur operativen Gästebetreuung wird der Vermietungsbetrieb zentral organisiert. Damit profitieren Eigentümer von einem strukturierten Vermietungskonzept mit dem Potenzial, laufende Mieteinnahmen zu erzielen – ohne die Ferienvermietung selbst organisieren zu müssen. Ein Investment in Lebensqualität, Immobilienbesitz und die Perspektive zusätzlicher Erträge. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten, die Eigennutzungsmöglichkeiten und das Betreiberkonzept.... [Mehr]

#Balkon

ALPINES LEBEN GENIESSEN. IMMOBILIENWERTE SCHAFFEN. Exklusive Ferienapartments mit Eigennutzung und professioneller Betreibervermietung in Schladming-Dachstein. Die eigene Ferienimmobilie in den Alpen – ein persönlicher Rückzugsort für unvergessliche Urlaubsmomente und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit, Immobilienbesitz mit touristischen Mieteinnahmen zu verbinden. In Haus im Ennstal entsteht ein exklusives Boutique-Apartmentprojekt mit nur 16 hochwertig konzipierten Einheiten. Moderne alpine Architektur, natürliche Materialien und eine stilvolle, zeitlose Gestaltung schaffen ein besonderes Wohnambiente in einer der bekanntesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Top 4 bietet im Erdgeschoss auf ca. 48,67 m² ein familiengerechtes Raumkonzept mit einem großzügigen kombinierten Wohn-/Schlafbereich, Küchenzeile und einem zusätzlich abgeschlossenen Zimmer. Zwei Duschbereiche, davon einer mit WC, sowie ein weiteres separates WC sorgen für Komfort bei gemeinsamer Nutzung. Vom Hauptbereich führt der Zugang auf den ca. 5,50 m² großen Balkon laut Preisliste. SELBST URLAUB MACHEN. PROFESSIONELL VERMIETEN LASSEN. Das Besondere an diesem Immobilienkonzept ist die Verbindung von persönlicher Eigennutzung und professioneller touristischer Vermietung. Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Ihr Apartment im Rahmen der vertraglich vereinbarten Regelungen selbst für Ihren Urlaub zu nutzen. Außerhalb dieser Eigennutzungszeiten übernimmt ein professioneller Betreiber die touristische Vermietung. Von der Vermarktung über die Preisgestaltung bis zur operativen Gästebetreuung wird der Vermietungsbetrieb zentral organisiert. Damit profitieren Eigentümer von einem strukturierten Vermietungskonzept mit dem Potenzial, laufende Mieteinnahmen zu erzielen – ohne die Ferienvermietung selbst organisieren zu müssen. Ein Investment in Lebensqualität, Immobilienbesitz und die Perspektive zusätzlicher Erträge. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten, die Eigennutzungsmöglichkeiten und das Betreiberkonzept.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Traumlage! Gepflegtes, großzügiges Haus mit großem Grund, Pool in sonniger Ruhelage in St.Peter - auch für 2 Familien möglich Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Fernsicht und großem Garten, befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Verkehrslage. Das Haus wurde laufend saniert und ist teilweise unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und ist auch für zwei Wohneinheiten ausgelegt. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich. Die Liegenschaft verfügt über rund 170m² Wohnfläche. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt ca. 1524 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung wäre teilweise inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Die Außenanlage mit eingebauten Pool 7,20*3,60*1,20 + Sandfilteranlage + Betonablauf, 1 Weinlaube mit Betongriller, 2 Terrassen mit Whirlpool, freie Stellflächen (ca.200 Meter entfernt) runden das Angebot ab. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 70m2: Vorraum Möblierte Küche Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Bad/WC extra Abstellraum Wintergarten ca.20m2 2012 komplett renoviert Oberes Geschoß ca. 90m2: Vorraum Küchenbereich Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad/WC 2 extra Abstellraum Schwedenofen 2002 komplett renoviert Kellergeschoß ca. 70m2: aufgeteilt mehrere Räume Pelletheizung Neu 2022 Brauchwasserwärmepumpe 2022 komplett renoviert Spitzboden Sanierungen: Dachstuhl komplett und Dach (Bramac) 2002 Fassade 2003 Fenster Kunststoff 1995 ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Momentan wird das Gebäude über eine Pelletheizung beheizt. 1 Kamin ist vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Energieausweis: HWB 126kwH/m2a Kosten: Betriebskosten ca. 215€/Monat, davon 130€ Heizkosten für Pellet und 85€ Stadt Graz. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Die Kim Verordnung ist seit 30.06.2025 beendet. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Chalet ist eines von nur 4 geplanten Häusern am Sonnenhang von Hohentauern! Die Highlights: Bestechende, moderne Architektur Unverbaubarer Panoramablick auf die Triebener Tauern - vom "Großen Bösenstein" bis zum "Großen Hengst"Viel Privatsphäre und perfekte Erreichbarkeit zu jeder Jahreszeit Süd-/Südwestlage mit ganztägiger Sonne Große Panoramafenster Offener Wohn-Essbereich mit hohen Räumen Hochwertige Bauweise (WOLF-Haus) 2 KFZ-Stellplätze direkt beim Haus, davon 1 Carport Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche mit Loggia, Schlafzimmer mit Bad/WC, Bad/WC, Abstellraum, Diele Untergeschoss: Schlafzimmer mit Terrasse, WC, Vorraum, großer Abstellraum Änderungswünsche können derzeit, soweit technisch möglich, noch berücksichtigt werden! Zweitwohnsitz & touristische Vermietung sind möglich: Das Chalet ist sowohl zur Eigennutzung als auch für touristische Vermietung ideal geeignet. Bei Bedarf kann der Verkäufer bei der touristischen Vermietung unterstützen - von der Vermarktung bis zur Betreuung vor Ort! Hochwertige Ausstattung: Kunststoff-Alu-Fenster Fußbodenheizung (Biomasse) Photovoltaikanlageedle Parkett- und Fliesenböden hochwertige Sanitärausstattung Toplage: 1 Minute zum Ortszentrum3 Minuten zum nächsten Skilift2 Minuten zum Einstieg in Langlaufloipen Restaurants, Nahversorger und Sportgeschäft im Ort Die weiteren Häuser: Haus 1: Wohnfläche 108,11 m², Grundfläche ca. 530 m² - Kaufpreis € 635.000, Haus 2: Wohnfläche 108,11 m², Grundfläche ca. 585 m² - Kaufpreis € 640.000, Haus 3: verkauft Sämtliche Bilder sind Visualisierungen auf Basis der geplanten Materialien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.100m Apotheke <6.600m Kinder & Schulen Schule <6.375m Kindergarten <6.450m Nahversorgung Supermarkt <6.575m Bäckerei <6.425m Sonstige Bank <1.275m Geldautomat <1.275m Polizei <6.500m Post <1.275m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.800m Flughafen <7.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumlage, einzigartiges Architektenhaus mit Pool in Teilrohbau zur Fertigstellung in Voitsberg Eine absolute Rarität, wie man sie in Voitsberg kaum findet ! Einzigartiges, sonniges Baugrundstück mit baubewilligter Architektenplanung in Teilausführung (Rohbau). Bauen Sie fertig und ziehen in Kürze in Ihr Traumhaus ein. Alle Anschlüsse vor Ort (Kanal, Wasser, Strom) und bezahlt. Ein Traumgrundstück für Luxusliebhaber mit Sinn für Weitblick! Objektdetails: * ca. 800 m² Baugrund in bevorzugter, rarer Top-Lage. * Luftwärmepumpe * PV-Anlage, Pool ca. Fläche 30 m3, Kamin EG: ca. 119,83 m2 Wohnfläche Technikraum 10,01 m2 Carport 2 PKW ca. 27,24 m2 2 * Terrasse ca. 68,34 m2 OG: ca. 61,90 m2 Wohnfläche Abstellraum 10,01 m2 Carport 2 PKW ca. 27,24 m2 Terrasse ca. 54,59 m2 Verfügbarkeit: sofort Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumlage Nähe Eisenstadt! Das Objekt in 7051 Großhöflein ist ein wunderschönes Einfamilienhaus, das Sie begeistern wird. Es ist ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Das Haus hat eine Wohnfläche von 105 m² und bietet Ihnen 4 Zimmer, 2 WCs, 2 Bäder, eine Küche und einen Garten. Zusätzlich wurde im Kellergeschoss eine Einliegerwohnung, mit Küche, Aufenthaltsraum, Schlafzimmer und Sanitärräumen errichtet. Es ist äußerst gepflegt und bietet zudem einen Balkon, eine Terrasse und einige weitere Annehmlichkeiten wie Fliesen- bzw. Laminatböden, Gas-Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Außerdem bietet das Haus einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung mit einem Fernblick über die Wulkaebene. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, da es Bushaltestellen, Park & Ride Bahnhof, mit direkten Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof, sowie eine Autobahnanbindung (A3) gibt. In der Nähe befindet sich außerdem zwei Supermärkte für Ihren täglichen Bedarf, Bank, Arzt, Gasthaus, und gemütliche Heurige. Das Haus hat einen Kaufpreis von 420.000,00 € und bietet Ihnen damit eine einmalige Gelegenheit, sich ein schönes Zuhause in einem idyllischen Ort zu schaffen. Wenn Sie ein schönes, gepflegtes Haus in einer wunderschönen Umgebung suchen, wird dieses Einfamilienhaus Sie begeistern. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Haus. Die Aufteilung der Nutzfläche: Kellergeschoss ca. 99 m² - teilweise als Wohnkeller mit Küche und Sanitärraum ausgebaut Vorraum 1: 4,05 m²Vorraum 2: 8,70 m²Abstellraum: 3,80 m²Bad: 6.82 m²WC: 2,26 m²Zimmer 1: 13,60 m²Zimmer 2: 16,17 m²Zimmer 3: 11,22 m²Wohnzimmer: 21,80 m²Küche: 11,92 m²Speis: 3,98 m²Balkon: 10,95 m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.175m Apotheke <2.950m Krankenhaus <2.875m Klinik <5.300m Kinder & Schulen Schule <1.600m Kindergarten <1.250m Universität <3.050m Höhere Schule <4.450m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <2.025m Einkaufszentrum <3.700m Sonstige Bank <1.675m Geldautomat <3.350m Post <650m Polizei <3.275m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Landhausvilla in Traumlage – mit Panoramablick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt In absoluter Ruhelage, mit einem unvergleichlichen Blick auf den Traunsee und das majestätische Bergpanorama, befindet sich diese außergewöhnliche Landhausvilla auf einem ca. 767 m² großen Grundstück. Bereits die Zufahrt über den kopfsteingepflasterten Vorplatz vermittelt das besondere Flair dieser Liegenschaft. Von hier gelangen Sie auch direkt in die großzügige Doppelgarage, die praktischerweise „Türe an Türe“ zum Haus liegt. Wohnebene – Stil, Licht und Ausblick Auf der Hauptebene empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in das helle Wohnzimmer mit Kachelofen übergeht. Von hier öffnen sich sowohl der vorgelagerte Balkon als auch der Essbereich im Wintergarten – beides Orte, an denen Sie den atemberaubenden Blick über den See und die Berge genießen können. Die neue, hochwertig ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, mit direkten Ausgang auf eine Terrasse. Ein separater, privater Bereich (Gästebereich) beherbergt ein Schlafzimmer mit Seeblick, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Obergeschoss – Rückzugsort mit Komfort Der im Jahr 2012 ausgebaute Dachbereich bietet ein stilvolles, privates Wohnzimmer – perfekt als Rückzugsort oder Atelier. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Seeblick sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon. Auch ein Dachboden steht zusätzlich zur Verfügung. Wellness & Entspannung im Untergeschoss Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich: ein Entspannungsraum mit Holzofen, eine Sauna mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ein überdachter Whirlpool im Wintergartenbereich, ein weiteres Badezimmer, sowie Wirtschaftsraum, ein kleines Büro, Heizraum und Pelletslager. Besonderheiten Das gesamte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail nach den Prinzipien des Feng Shui gestaltet – für Harmonie, Wohlbefinden und positive Energie in allen Lebensbereichen. Verkaufsunterlagen wurden teilweise mit Hilfe der KI erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Charmantes Wohnhaus in Traumlage in Kirchschlag in der Buckligen Welt Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Kirchschlag, inmitten der Buckligen Welt, liegt perfekt platziert und eingebettet inmitten der grünen Natur. Auf einer Grundstücksfläche von 1529 m², abseits von dicht angrenzenden Nachbarn, steht dieses 1972 erbaute Schmuckstück und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Auf einer Nutzfläche von etwa 190 m² können Sie das Erdgeschoß mit Terrasse, das Obergeschoß mit Loggia und den ausgebauten Keller optimal für Ihre Zwecke verwenden. Eine Zentralheizung, die über Fernwärme gespeist wird, bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. 2022 wurden die Stromleitungen dieser gepflegten Immobilie komplett erneuert. Der angegebene Kaufpreis von 437.000 € versteht sich als Verhandlungsbasis. Um diesem zauberhaften Anwesen einem nach Ihren Wünschen entsprechenden neuen Touch zu geben, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, um die Innenräume bei Bedarf nach Lust und Laune zu vergrößern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie Vorraum, Bad und WC und eine Terrasse nach Süden ausgerichtet. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme. Das Obergeschoss, bestehend aus einem Vorraum, dem Badezimmer und drei individuellen Zimmern, sowie einer Loggia, bietet genügend Raum für eine kleine Familie. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus, indem Geräte und Werkzeuge genügend Raum finden. OBJEKTDETAILS / FAKTEN Grundfläche 1529 m² Wohnfläche 116 m² Keller 64 m² Loggia 4 m² Terrasse 6 m² Böden: Teppichböden, Fliesen Heizung: Fernwärme, Kachelofen UNSER SERVICE Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21895 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]