Suchergebnisse für "haus in traumlage kaufen"

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exposé: Exklusives Apartmenthaus am Fuße des Wilden Kaisers Einmalige Lage mit Panoramablick in der begehrtesten Skiregion Kitzbühels Lage – Ein Ort der Extraklasse Dieses exklusive Apartmenthaus befindet sich in einer der besten Lagen von Ellmau, direkt am Waldrand auf der Sonnenseite des Wilden Kaisers. Als letztes Haus an der Straße garantiert es absolute Privatsphäre, Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser. Die Kombination aus alpiner Idylle und luxuriösem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem seltenen Juwel.• Am Skigebiet: Direkt in der Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental.• Ganzjährig sonnig: Ideale Ausrichtung für maximale Besonnung.• Einmaliger Ausblick: Weitläufiger Blick auf Golfplatz, Berge und Natur.• Natur pur: Umgeben von Wald und Wanderwegen, perfekt für Outdoor-Liebhaber. Grundstück & Gebäude – Exklusivität auf höchstem Niveau Das Grundstück umfasst insgesamt 1.209 qm, aufgeteilt in 348 qm Baufläche und 861 qm Gartenfläche . Die Immobilie bietet neun Wohneinheiten, darunter acht luxuriöse Apartments sowie eine großzügige Privatwohnung. Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und optimal aufgeteilt. Zusätzlich umfasst die Immobilie:• Voll unterkellert mit großzügigem Stauraum und Technikräumen.• Carport für mindestens vier Fahrzeuge.• Doppelgarage für zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen.• Uriges Holzhäuschen mit eigener Küche, ideal für gesellige Abende. Wohnungsaufteilung & Flächen Die neun Wohneinheiten bieten eine durchdachte Mischung aus großzügigen Apartments für verschiedene Wohnbedürfnisse. Hier die aktualisierte Aufteilung: Apartment Wohnfläche (qm) Zimmer Bäder Apartment 1 31,18 2 1 Apartment 2 16,02 1 1 Apartment 3 29,65 2 1 Apartment 4 28,35 2 1 Apartment 5 32,04 2 1 Apartment 6 37,51 1 1 Apartment 7 63,12 2 1 Apartment 8 21,55 1 1 Privatwohnung ca. 140 3 2 Die Privatwohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, einen offenen Wohnbereich mit Kamin, mehrere Schlafzimmer sowie eine hochwertige Küche mit Blick auf den Wilden Kaiser. Exklusive Highlights • Sehr viel Potenzial für die Zukunft: Viel Wohnfläche und Nutzfläche• Erweiterungspotenzial: Möglichkeit zur individuellen Anpassung oder Umgestaltung• Perfekt für Investoren: Hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region• Sofort nutzbar: Alle Wohneinheiten sind bezugsfertig und bieten erstklassigen Komfort• Einzigartige Lage: Alle Wohneinheiten sind bezugsfertig und bieten erstklassigen Komfort. Fazit – Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit Dieses Apartmenthaus vereint Traumlage, exklusive Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privater Rückzugsort, lukrative Ferienvermietung oder exklusives Chalet-Resort – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der besten Immobilien am Wilden Kaiser! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2008) vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne DAN-Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss (mit Blick auf den Neusiedlersee) erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet höchsten Wohnkomfort. Die ruhige und begehrte Lage rundet dieses Angebot perfekt ab - Hier genießen Sie die ideale Kombination aus Natur und Privatsphäre! ECKDATEN ZUM HAUS: Im Erdgeschoss (~86m²) befinden sichdas große 30m² Wohnzimmer und der 12m² offene Küchenbereich mit DAN-Küche Zugang zur Terrasse sowie zum versenkten Steinbach-Pool mit Stahlwandbeckengemauerter Design Kachelofen für lauschige Abendstunden Büro / Home-Office (~12m²), Technik- (~6m²) und Lagerraum (~8m²) Gartentür mit Ausgang zur Weinlaube und Garten mit knapp 400m² Grünfläche Großzügiger Eingangsbereich mit Ankleide und separater Toilette Im Obergeschoss (~70m²) befinden sich2x Schlafzimmer (~17m² & ~15m²) mit Zugang zum 15m² Balkon1x Kinderzimmer (~11m²) mit separater Badezimmermöglichkeit + WCWeiteres großes Badezimmer (~14m²) mit Walk-In-Dusche & Toilette Weitere Highlights: PV-Anlage am Dach installiert in Kombination mit Wärmepumpe (2022) Fußbodenheizung im gesamten Haus (Fußbodenkühlung möglich) Carport und gesamt 3 Autoabstellplätze Neuwertige Gewächs- und Gerätehäuschen Automatische Rasen- und Blumenbewässerungca. 60m² Terrassenfläche (Südterrasse, Laube,...) Elektrische Außenjalousien & Sonnensegel über Terrasse25cm Wienerberger-Ziegel + 20cm VWS Fassade 3-fach-verglaste-Fenster | HWB 45 / fGEE 0,72 Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang um das Haus jederzeit zu besichtigen: https://floorfy.com/tour/2532006 JETZT NOCH SCHNELL BIS ZU 10.000€ BUNDESFÖRDERUNG SICHERN - BIS SPÄTESTENS 30.06.2026: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich bis zu 10.000€ Gebühren, die NICHT bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden. # Das Haus ist voraussichtlich ab August 2026 beziehbar! #Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #ruhig

In einzigartiger Lage mit freiem Blick auf das idyllische Kirchberg in Tirol, befindet sich dieses Haus mit Freizeitwohnsitzwidmung und großem Grundstück. Wenn Sie Ruhe und Entspannung suchen, sind Sie hier genau richtig. Das Anwesen verfügt über ca. 209 m² reine Wohnfläche und ca. 27m² Nutzfläche, mit Freizeitwohnsitzwidmung und kann noch einmal um 25 % erweitert werden. Das Haus ist an einen Hang gebaut und verfügt über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl, Dielenboden und Kamin, die Küche und drei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmern ensuite und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Ferienwohnung mit Zugang zum Garten. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und laufend saniert. Alle fünf Bäder wurden vor Kurzem erneuert. Dieses Haus eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Eigennutzung der großen Wohnung und Vermietung der Wohnung im Gartengeschoss.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, herrschaftliches Anwesen, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Villa befindet sich in der verkehrsberuhigten Straße, Das Grundstück umfasst großzügige ca. 3.631 m² und bietet Platz für zwei separate Häuser mit insgesamt ca. 1.050 m² Wohnnutzfläche . Beide Häuser sind über einen gemeinsamen Keller miteinander verbunden. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine stattliche Wohnfläche von ca. 424,50 m² . Es bietet insgesamt 7 Zimmer , die sich auf verschiedene Wohn- und Arbeitsbereiche verteilen. Neben den geräumigen Zimmern gibt es diverse Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Für höchsten Komfort stehen insgesamt 4 Badezimmer mit hochwertigem Marmor zur Verfügung. Der luxuriöse Wellnessbereich befindet sich im Haupthaus im Erdgeschoss. Er umfasst einen beheizbaren Indoor-Pool , in dem Sie ganzjährig schwimmen können, sowie einen einladenden Whirlpool , der zum Verweilen einlädt. Für zusätzliche Entspannung sorgt die Sauna , die zum Abschalten und Relaxen einlädt. Das Gästehaus auf dem Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² und kann sowohl als Wohnsitz, als auch als Kanzlei genutzt werden. Für Fahrzeugliebhaber bietet die großzügige Tiefgarage Platz für bis zu 4 PKW-Stellplätze , sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterbringen können. Vor dem Haus gibt es weitere Stellplätze. Der exquisite Weinkeller und der stilvolle Partykeller bringen Leben in das Haus. Das Anwesen beeindruckt auch durch seine Terrasse mit einem Grillplatz.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten der sanften Hügellandschaft von Dechantskirchen, in absoluter Ruhelage auf einer Grundstücksfläche von 2,777 m², liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Ob als privates Landhaus, Seminar- oder Gästehaus oder als Ort für nachhaltige Projekte: Die Lage bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Besonders reizvoll für Seminar- oder Landhausnutzung ist die naturnahe, inspirierende Umgebung - perfekt für Retreats, Kreativkurse oder regenerative Aufenthalte. Bislang wurde es als Seminarhaus genutzt, als Rückzugsort für Menschen, die Stille, Achtsamkeit und geistige Entwicklung suchten. Das Haus mit einer Nutzfläche von ca. 910 m² bietet beeindruckend viel Raum für individuelle Gestaltung. Der ältere Hausteil, um ein halbes Stockwerk versetzt, verleiht dem Objekt eine charmante Struktur. Der großzügige, 1991 errichtete Zubau, wurde in den letzten Jahrzehnten laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Vielfalt an spezialisierten Räumen, die dem Haus seine einzigartige Atmosphäre verleihen: Ein großzügiger Yoga-Raum, ein Meditationsraum, eine hauseigene Bibliothek schaffen Orte der Konzentration und der Stille. Der Meetingraum mit traditionellem Kachelofen bietet idealen Rahmen für Gespräche, Vorträge oder einfach für gemütliche Stunden am Feuer. Ein heller Frühstücksraum lädt zum gemeinsamen Start in den Tag, während eine Küche und Teeküchen die Möglichkeit bieten, flexibel zu bewirten. Des Weiteren erwarten Sie insgesamt zwölf liebevoll gestaltete Gästezimmer, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Badezimmer und WCs, wodurch auch bei voller Belegung ein hohes Maß an Komfort gewährleistet ist. Das Highlight ist die große Wohnung im Dachgeschoss mit eigener Privatsphäre, auch direkt mit dem Lift erreichbar, und grandiosen Blick über die Hügellandschaft. Mehrere funktionale Räume wie Waschküche, Vorratsraum, Werkstatt, diverse Lagerräume ermöglichen einen effizienten, gut organisierten Alltag. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine eigene Quelle, die das Haus mit frischem Wasser versorgt. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölheizung. Zwei Garagen und ein großzügiger Parkplatzbereich bieten ausreichend Stellplätze für Bewohner und Gäste. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Ein Personenlift sowie ein zusätzlicher Treppenlift ermöglichen komfortable Bewegung im gesamten Haus. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ausführliche Informationen und bringe Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher, um Ihnen die Möglichkeiten vor Ort zu erläutern. Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage bei Rinn. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse bietet die Umgebung viel Natur, frische Luft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an Innsbruck und umliegende Gemeinden durch gute Verkehrsanbindungen ideal für Pendler. Ein perfekter Ort für Familien und Naturliebhaber. Anbei finden Sie ein Beispiel eines Doppelhauses "Linz110": Wohnfläche pro Haushälfte ca. 110m²: Im Erdgeschoss ca. 56m² mit: - Wohnen/Kochen - Hauswirtschaftsraum - Arbeitszimmer - WC - Abstellraum - Diele Im Obergeschoss ca. 55m² mit: - Schlafzimmer mit Ankleide - 2 Kinderzimmer - Badezimmer - Flur - begehbarer Dachboden Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: - Bodenplatte - hochwertigen Markenfenstern - Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre - Haustüre und Innentüren - Beton oder Holztreppe - Fliesen in Bad und WC - Badewanne oder Duschwanne, Waschbecken und WC - Aluminium Fensterbänke - Innenwände malerfertig verputzt - Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: - Massivbauweise in rotem Ziegel - Baugrundgutachten - Einreichplan und Energienachweis - Bauzeitgarantie - Fixpreisgarantie - Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter - Blower Door Test - Baugewährleistungsbürgschaft - Baufertigstellungsbürgschaft Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung der Doppelhaushälfte Linz 110 beträgt € 368.184.- Das Haus ist in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Beispielgrundrisse können Sonderwünsche enthalten. Erdarbeiten und Nebengebäude wie Garage sind nicht im Preis enthalten. Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Grundstück: Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 622 m2 und kann im Ganzen erworben werden. Die genaue Grundstücksfläche pro Einheit ergibt sich nach fertiger Planung, der Grundstückspreis ist pro m2 bei Euro 965,-. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen! Nebenkosten: Maklergebühr für das Grundstück: 3.0 % zzgl. Mwst. I Grunderwerbssteuer: 3.5 % I Vertragserrichtung: 1.5 % zzgl. Mwst. I Eintragungsgebühr Grundbuch: frei unter gewissen Voraussetzungen, Informationen dazu bei mir Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.... [Mehr]

Ferienwohnsitz am Attersee! In einer der begehrtesten Regionen Österreichs erwartet Sie diese besondere Liegenschaft am wunderschönen Attersee - eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Außergewöhnliche suchen. Das großzügige Haus begeistert mit seiner erstklassigen Lage, einem traumhaften Blick auf den glasklaren Attersee und der unmittelbaren Nähe zum Ufer, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Ob als stilvolles Eigenheim , exklusive Sommerresidenz oder idyllischer Ferienwohnsitz - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses charmante Herrenhaus besticht durch seine solide Substanz und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Verleihen Sie dieser außergewöhnlichen Immobilie neuen Glanz und lassen Sie Ihren ganz persönlicher Rückzugsort in einer der schönsten Naturlandschaften des Salzkammerguts entstehen. Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Ve Ferienwohnsitz am Attersee! In einer der begehrtesten Regionen Österreichs erwartet Sie diese besondere Liegenschaft am wunderschönen Attersee - eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Außergewöhnliche suchen. Das großzügige Haus begeistert mit seiner erstklassigen Lage, einem traumhaften Blick auf den glasklaren Attersee und der unmittelbaren Nähe zum Ufer, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Ob als stilvolles Eigenheim , exklusive Sommerresidenz oder idyllischer Ferienwohnsitz - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses charmante Herrenhaus besticht durch seine solide Substanz und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Verleihen Sie dieser außergewöhnlichen Immobilie neuen Glanz und lassen Sie Ihren ganz persönlicher Rückzugsort in einer der schönsten Naturlandschaften des Salzkammerguts entstehen. Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier zur Videobesichtigung! Zum Verkauf gelangt ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage von Hainburg an der Donau. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre besondere Hanglage mit einem großzügigen Grundstück von 1.048 m², das kaskadenförmig angelegt ist. Dadurch entstehen mehrere gut nutzbare Gartenebenen mit viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder gesellige Stunden im Freien. Wohnen mit Stil und Großzügigkeit Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonders angenehmes Wohngefühl. In der oberen Ebene befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum stilvollen Hauptbadezimmer. Dieses besticht durch seine moderne Ausstattung mit einer hochwertigen freistehenden Badewanne, einer großzügigen Walk-In-Dusche sowie einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie einen gemütlichen Büroraum, der sich ideal für Homeoffice oder als ruhiger Arbeitsbereich eignet. Über den Vorraum gelangt man in das beeindruckende Wohnzimmer, das mit einer Raumhöhe von über 3 Metern ein besonders offenes und luftiges Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist der moderne Kaminholzofen, der in den kühleren Monaten für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Frühstücksterrasse, die sich perfekt für den ersten Kaffee am Morgen eignet. Direkt anschließend befindet sich der großzügige Essbereich mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne DAN-Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Siemens-Geräte. Von hier aus gelangt man auf die große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf den Schlossberg. Komfortables Untergeschoss Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Gästezimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett bietet und dank Fenster ebenfalls angenehm hell ist – ideal für Übernachtungsgäste oder als zusätzlicher Rückzugsbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein großer Ankleideraum mit eingebauten Kleiderschränken, der viel Stauraum und Komfort bietet. Außerdem verfügt das Untergeschoss über ein modern ausgestattetes Gästebadezimmer mit Walk-In-Dusche, WC und Waschbecken. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere Abstellräume sowie eine praktische Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage im Untergeschoss, die direkt mit dem Haus verbunden ist – so gelangt man bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus. Ausstattung & Highlights Das Haus bietet zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen: Alarmanlage Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommermoderner Kaminholzofen im Wohnzimmerhochwertige DAN-Einbauküche mit Siemens-Gerätengroßzügige Terrassenflächen Marmortreppen im Stiegenhaus XL-Garage mit direktem Hauszugang Großer Parkplatz direkt vor der Tür – Platz für bis zu 4 Autos auf dem eigenen Grundstück Solaranlage Garten & Freizeitbereich Der kaskadenförmig angelegte Garten verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von gemütlichen Sitzbereichen bis hin zu Gartenprojekten. Ein weiteres Highlight ist das separate Partyhaus im hinteren Teil des Grundstücks. Dieses verfügt über eine eigene Bar, einen Billardtisch sowie eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Damit eignet sich dieser Bereich perfekt für Feiern, gesellige Abende oder als exklusiver Freizeitbereich. Hinweis: Die Nebengebäude sind nicht konsensgemäß errichtet, und der bestehende Einreichplan entspricht nicht vollständig der aktuellen Bebauung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – Design trifft Aussicht #Architektenhaus #Panoramablick #Ossiachersee Dieses exklusive Architektenhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussichtslage zu einem Wohnensemble der Extraklasse. Auf rd. 216 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – großzügig, lichtdurchflutet und stilvoll bis ins kleinste Detail. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer samt Kaminofen sowie einer Wohn-Essküche, die offenes Wohnen und geselliges Beisammensein perfekt verbindet. Große Fensterflächen holen die umliegende Landschaft ins Haus und schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna im Erdgeschoss, der Entspannung und Privatsphäre bietet. Im Obergeschoss laden zwei Außenterrassen zum Verweilen ein – mit traumhaften Ausblick auf den Ossiachersee und die Gerlitzen Alpe. Die Kombination aus klarer Architektur und hochwertiger Ausführung macht dieses Haus zu einem echten Wohnstatement. Für Ihre Fahrzeuge ist ein großes Doppelcarport vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß • Großzügiger Wohnbereich • Offene Wohn-Essküche • Wellnessbereich mit Dusche und Sauna • Gäste-Toilette • Terrasse und großer Garten mit Baumbestand Obergeschoß • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer mit Zugang zur Außenterrasse • 4. Schlafzimmer mit Zugang zur Außenterrasse • Großes Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang Keller: • Lager- und Stauräume HIGHLIGHTS: • Berg- und Seeblick • Architektenhaus mit Top Design • Wenige Schritte bis zum Ufer des Ossiacher-Sees • Exklusive Einbauküche mit Vollausstattung und Markengeräten • Kamin im Wohnzimmer • Wellnessbereich mit Sauna • Solarpaneele WEITERES: • Beschattung mit elektrische Raffstores • Fußbodenheizung mit LW-Pumpe Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer absolut ruhigen Seitenstraße mit sonniger Südausrichtung warten diese beiden Doppelhaushälften darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit gesamt ca. 164 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einem voll unterkellerten Bereich von ca. 86 m², bietet diese Immobilie genug Platz für die ganze Familie – oder sogar für zwei Familien unter einem Dach. Massivbauweise, Fußbodenheizung bis in den Keller, gemütliche Kamine und großzügige Balkon- und Terrassenflächen, schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Auf einem ca. 334 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre und Ruhe – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Dank der cleveren Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vermieten Sie einen Teil als zusätzliche Einkommensquelle, schaffen Sie Platz für Gäste oder verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt als Mehrgenerationenhaus. Haus B wird aktuell erfolgreich touristisch vermietet und bietet so direkt eine attraktive Rendite. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch Abstellräume, eine Garage, drei Freistellplätze, moderne Rollläden und Glasfaseranschluss – hier bleiben keine Wünsche offen! Zudem sorgt die umfassende Sanierung 2024 für ein zeitgemäßes, hochwertiges Wohngefühl. Kaufpreis: 870.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Terrasse

In den Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus direkt am Fuße des Wilden Kaisers. Das Gebäude besteht aus fünf Wohnungen. Insgesamt hat das Mehrfamilienhaus eine Wohnfläche von 503,9 m², wobei die Möglichkeit einer Erweiterung besteht. Das Grundstück erstreckt sich über 1.401 m² und befindet sich auf einer Anhöhe, wodurch Sie eine atemberaubende Sicht auf das Kitzbüheler Horn sowie einen malerischen Blick auf das gesamte Dorf genießen können. Die Lage direkt am Fuß des berühmten Wilden Kaisers verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme. Dieses Haus eignet sich ausgezeichnet als Renditeobjekt. Bei Selbstnutzung einer Einheit können nach dem Privatzimmervermietungsgesetz bis zu 10 Betten als Ferienzimmer vermietet werden. Hierbei sind Renditen von 7% und mehr möglich. Genaueres erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage. Im Erdgeschoss befindet sich die Gartenwohnung. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und hat eine Fläche von 122,5 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Fläche von 75,1 m², 58,7 m² und 42,8 m². Einen 360-Grad-Rundgang einer der Wohnungen im ersten Obergeschoss stellen wir gerne zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich die Penthouse-Wohnung. Dieser Bauteil wurde erst im Jahr 2009 angebaut. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Der Zubau befindet sich noch im Edelrohbau. Die Wohnung ist 204,8 m² groß, hat drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, und auf einer Fläche von ca. 60 m² gibt es Möglichkeiten zur Staufläche. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Insgesamt bietet diese Liegenschaft in Größe und Lage ein interessantes Potenzial. Für detailliertere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HIER LIEGT EINEM WIEN ZU FÜSSEN In absoluter TOPLAGE von PÖTZLEINSDORF - mit sensationellem PANORAMA-BLICK über die ganze Stadt, bis hin zu den südlichen Hausbergen, liegt in absoluter Ruhe diese ULTIMATIVE LIEGENSCHAFT. Von einem namhaften ARCHITEKTENPAAR als TERRASSENHAUS - leicht schwebend – konzipiert, mit einem weiten, offenen, großzügigen Grundriss, klaren Linien und interessanten Blickachsen. Ein perfektes Zusammenspiel von Innen & Außen... Luft & Licht.... Materie & Natur. Erstklassig und solide erbaut, mit den besten und feinsten Materialien ausgestattet, sowie einer STATE-OF-THE-ART - HAUSTECHNIK. Ein ganz besonderes Highlight ist der südseitige, perfekt gepflegte und gärtnerisch schön angelegte Garten, sowie das neu gebaute, mit Solarenergie erwärmte INFINITY POOL. Dieses Haus bietet seinen Bewohner jeden erdenklichen Luxus für ein genussvolles und entspanntes Leben: - SPA & FITNESS BEREICH - BEHEIZTER INFINITY POOL - 260 qm TERRASSEN mit PANORAMA FERNBLICK - WEINKELLER - GARAGE für 4 PKW''s - SMART HOME BUS SYSTEM und so vieles mehr...... aber vor allem Ruhe und Weite. Sämtliche Etagen schenken den Bewohnern dieses Hauses mit seinen durchgehenden, raumhohen Fensterfronten, von allen Räumen sowie von den das Haus umschließenden Terrassen, einen atemberaubenden Blick. Es liegt einem die Stadt bis weit in den Süden und Osten buchstäblich zu Füßen. L A G E DIE LAGE KÖNNTE BESSER NICHT SEIN! Ruhig und grün, in unmittelbarer Nähe des PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARKS gelegen, in einer der begehrtesten VILLENLAGEN von Wien befindet sich diese HIGH-END Liegenschaft. Die gewisse Höhenlage bietet nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick, sondern stets auch eine kühlere & frischere Luft als in dem Wiener Becken. Bei Familien besonders beliebt wegen der erstklassigen Schulen in nächster Nähe, AMADEUS INTERNATIONAL SCHOOL, AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL, SCHULE SCHEIBENBERGSTRASSE uva. Auch das bei Kindern besonders beliebte Sommerfreibad "SCHAFBERGBAD" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ein max. 10-minütiger, gemütlicher Spaziergang führt zur TRAM STATION 41, von dort aus geht es ganz bequem in ca. 30 Minuten zur WIENER INNENSTADT zum SCHOTTENRING. R A U M A U F T E I L U N G ERDGESCHOSS ~ ca. 196,37 qm Wohnfläche & ca. 50,98 qm Terrassen •ENTREE - elegant & großzügig •GARDEROBE/ SCHUHRAUM mit Designereinbauschränken •GÄSTE WC/ POWDER ROOM •GÄSTE SUITE mit Duschbad und kleiner begehbaren Garderobe •THE LIVING ROOM - ca. 94 qm - mit offenem Kamin, angrenzender Biblothek/ TV room sowie raumhohe Glasschiebeelemente auf die teilweise überdachte Terrasse mit Blick •DIE TERRASSE bietet einen Abgang in den Garten und zum herrlichen INFINITY POOL •DIE KÜCHE - ca. 53,25 qm - befindet sich offen, trotzdem ein wenig abseits , zum LIVING ROOM. Auch hier wieder der Ausgang auf die riesige Terrasse mit Fernblick •PANTRY mit Fenster und komplett mit maß gefertigten Einbau-/Vorratsschränken ausgestattet •THE STAIRCASE ist weit und großzügig und leicht schwebend. Durch die Milchglas-Paneele nach außen dringt diffuses Licht herein OBERGESCHOSS ~ ca. 147,65 qm Wohnfläche & ca. 62,59 qm Terrassen •WOHNHALLE, davon ausgehend 3 Schlafzimmer Suiten •MASTER BED ROOM SUITE - ca. 34,91 qm - mit rundum raumhoher Verglasung und sensationellem Panoramablick auf Wien, Ausgang auf 2 sehr tiefe Terrassen mit Begrünung en-suite •WALK-IN-CLOSET, ausgestattet mit feinsten, maßgefertigten Gardeobenschränken en-suite •LUXUS BAD - ca. 20,38 qm - mit rundum raumhoher Verglasung und Schiebeelement zur Terrasse - freistehende XL-Badewanne mit Traumblick über Wien, XL WALK-IN Dusche, Doppelwaschtisch •TOILETTE •SCHLAFZIMMER mit PANORAMAVERGLASUNG und Ausgang auf die süd/ost orientierte Terrasse, mit Blick über Wien en-suite •GARDEROBEN RAUM - ca. 17,93 qm - auch mit Ausgang auf die Terrasse - ca. 36,96 qm en-suite •LUXUS DUSCHBAD mit XL WALK-IN Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette Schiebetüre zu •SCHLAFZIMMER mit PANORAMAVERGLASUNG mit maßgefertigtem GARDEROBENSCHRANK •WÄSCHEABWURFSCHACHT zum Wirtschaftsraum im Untergeschoss DACHGESCHOSS/ SKYBOX ~ ca. 26,69 qm Wohnfläche & ca. 70,51 qm Terrassen •LOUNGE mit PANORAMAVERGLASUNG und Ausgang auf die rundum gelegene Terrasse mit 360° Panoramafernblick, teilweise Kiesbett mit Bepflanzung GARTEN - UNTERGESCHOSS - ca. 147,26 qm & ca. 76,86 qm Terrassen •WOHNHALLE - ca. 18,35 qm •WEINKELLER - ca. 14,14 qm •WELLNESS/ SAUNA/ DUSCHE/ WHIRLPOOL - ca. 22,38 qm •FITNESS - ca. 43,69 qm mit PANORAMAVERGLASUNG und Ausgang auf eine teilweise überdeckte TERRASSE - ca. 76,86 qm - sowie in den GARTEN & POOL •WC •WIRTSCHAFTSRAUM mit Waschmaschine & Wäschetrockner und Waschbecken •5 ABSTELLRÄUME für Koffer, Gartenpölster uva. •HEIZTECHNIK •VORRAUM zur GARAGE mit kleiner GARDEROBE GARAGE mit beheizter Rampe - ca. 123,20 qm - für 4 PKW mit ELEKTRO LADESTATION und Abstellraum für Gartengeräte, Ausgang in den Garten A U S S T A T T U N G Die Liegenschaft wird turn-key verkauft, inkludiert ist sämtliches Mobiliar. Einrichtung und Ausstattung sind ganz besonders exquisit und in exzellentem Zustand!! •HEIZUNG - ERDWÄRME mit 5 FACH TIEFENBOHRUNG zusätzliche - GAS HEIZUNG (als Backup) - RAUMTHERMOSTATE - FUSSBODENHEIZUNG im ganzen Haus (außer in der Garage) - SOLARANLAGE - für die Poolbeheizung - GARAGENRAMPE ist beheizt •KÜHLUNG - Decken- und Wandkühlung •SMART HOME BUS SYSTEM - GIRA •ALARMANLAGE - Außenschutz mit Kameras und Glasbruchmelder •AUSSENJALOUSIEN - elektrisch bedienbar •SAT TV ANLAGE •INFINITY POOL Solar beheizt mit ferngesteuerter Abdeckung & SAUERSTOFFANLAGE •WELLNESS BEREICH - SAUNA "KLAFS" - WHIRLPOOL - WALK-IN DUSCHE & WC - RUHEBEREICH •FITNESS BEREICH mit TEAK HOLZ BODEN - TOP SPORTGERÄTEN und TV •GARTEN - autom. Bewässerungssystem, Rasenmäher Roboter, Pflanzentröge "DEDON" •BÄDER - "ANTONIO LUPI" & "AGAPE" •KÜCHE - "VARENNA /POLIFORM" mit beleuchteter Vitrine, "SIEMENS ELEKTROGERÄTE", "WEINKÜHLSCHRANK" •INFINITY WÄSCHEABWURF •VORHANG SYSTEME - "SILENT GLISS" •VORHÄNGE - "FISCHBACHER" •BELEUCHTUNG - LICHT SZENARIEN möglich •DIVERSE DESIGNER LAMPEN z B "OCCHIO" •DESIGNER MÖBEL VON "BAXTER", "POLIFORM", "RIMADESIO" etc. •BIBLOTHEK/ TV ROOM - MASSGEFERTIGTE TISCHLER EINBAUMÖBEL mit BELEUCHTUNG •TV''S & HOME ENTERTAINMENT & AUDIO •OFFENER KAMIN •TAPETEN - "WALL & DECO" •TEPPICHE - "LIMITED EDITION" •TERRASSENMOBILIAR - OUTDOOR GASKAMIN "HAPPY COCOONING", "MANUTTI" LUXUS OUTDOOR COLLECTION •LADESTATION E-AUTO Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]