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OKWohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 42m² / 2 Zimmer
€ 5.285,71 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil
80 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEEIm Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT:• provisionsfreie Wohnungen direkt vom Bauträger • vielfältige Auswahl an 1-5 Zimmerwohnungen • Wohnflächen von 29 bis 129 Quadratmetern • modernes Design und hochwertige Ausstattung • persönliche Beratung vor Ort Martin Raneg, M.A. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Kommen Sie in unser Büro im Herzen von Klagenfurt oder kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich per Mail um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1535m²
€ 570,03 / m²
*** XL-Grundstück mit Bestandobjekt *** im UNI-Viertel von Klagenfurt am Wörther See Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück im begehrten Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf, einem beliebten Wohnviertel, das sich durch seine Lage und ausgezeichnete Anbindung auszeichnet. Die am Ende einer privaten Zufahrtsstraße gelegene Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandshaus, das sich in einem dem Alter, jedoch gepflegten Zustand befindet. Das Grundstück ist mit einem hohen grünen Zaun eingefriedet und verfügt über einen schönen Altbaumbestand. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet eine solide Basis für eine Sanierung bzw. einen Umbau zur Modernisierung und Erweiterung. Die Immobilie zeichnet sich durch viel Potenzial aus und könnte zu einem wahren Schmuckstück werden. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Carport sowie eine großzügige Garage, die mit Fliesen ausgelegt ist - ideal für den sicheren Stellplatz von Fahrzeugen oder als zusätzlicher Stauraum. Das gesamte Grundstück ist mit Natursträucher eingefriedet, was nicht nur für eine hohe Privatsphäre sorgt, sondern auch eine klare Abgrenzung zum öffentlichen Raum bietet. Im hinteren Teil des Gartens steht ein praktischer Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Werkzeuge bietet. Die Lage des Grundstücks ist als äußerst attraktiv zu bezeichnen: Das Univiertel zählt zu den begehrten und gleichzeitig gut angebundenen Stadtteilen von Klagenfurt. Die Anbindung zum Stadtzentrum ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Wörthersee bieten zudem eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. _Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in einer der gefragtesten Gegend in Klagenfurt zu erwerben und sich den Traum von einem Eigenheim mit viel Raum zur Entfaltung zu verwirklichen._ Baujahr/ Bauweise: ~ 1938 // Massivbauweise // teilunterkellert Flächen: 1.535 m² Grundstücksfläche rd. 95 m² Wohnnutzfläche + rd. 24 m² Teilkeller Carport + große Garage (verfliest) Ausstattung: - Parkett- und PVC-Böden - Öl-Heizung // Kachelofen im Wohnzimmer - Geräteschuppen - Alu-Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) 2013 - komplett eingefriedetes Grundstück Energiewerte: EA vom 21.12.2024 HWB 343 kWh/m²a (Klasse G), fGEE 4,12 (Klasse G) laufende Kosten: rd. 145,- / Monat (für Abfall, Kanal, Grundsteuer, Versicherung) Kaufpreis: EUR 875.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 125m²
€ 5.216,- / m²
#Büro #Doppelhaus #Erstbezug
Geheimverkauf – Exklusives Doppelhaus-Ensemble (nur nach Anfrage) Ein herausragendes Wohnprojekt eröffnen wir exklusiv einem ausgewählten Interessentenkreis. Hinter diskreten Fassaden verbergen sich architektonische Meisterwerke, deren Lage, Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails nur auf persönlicher Basis offenbart werden. Lassen Sie sich inspirieren von ausgewogenen Proportionen, eleganter Materialwahl und modernster Gebäudetechnik, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Ob repräsentative Wohnräume, behagliche Rückzugszonen oder großzügige Außenbereiche – jedes Detail wurde sorgfältig konzipiert, um ein außergewöhnliches Wohngefühl zu schaffen. Um Ihr exklusives Exposé zu erhalten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer). Unser Vertriebsteam prüft Ihre Anfrage umgehend und lädt Sie anschließend zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro ein. Dort präsentieren wir Ihnen alle projektrelevanten Informationen und erörtern auf Wunsch individuelle Anpassungsmöglichkeiten. Diskretion und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Wir freuen uns, Sie bald persönlich in unserem Büro willkommen zu heißen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 127,17m² / 4 Zimmer
€ 9.436,19 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum der sich über das 3. OG & das 4.OG des Hauses erstrecken und nach Süden ausgerichtet ist. Ideal für Individualisten, denn die Wohnung wird Belagsfertig übergeben und wird gemeinsam nach Ihren Vorstellungen und Geschmack passend fertiggestellt. Der große Wohnbereich das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist, bilden den idealen Ort um aus dem täglichen Trubel in das eigene Paradies zu entfliehen. Auf dieser Etage finden Sie weiters, ein separates WC wie auch einen Abstellraum. Drei Schlafräume, zwei Bäder mit Tageslicht und ein Schrankraum befinden sich in der unteren Etage der Maisonette-Wohnung. Ein Kellerabteil runden diese Symphonie ab. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft.S.R. E Immobilien – Wir bringen Menschen und Räume zusammen. Denn Emotion ist unser Fundament. Kaufpreis: EUR 1.200.000, zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.' Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 138,14m²
€ 15,- / m²
#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Erstbezug: Modernes, geschmackvolles, multifunktional nutzbares Büro/Geschäftslokal/Ordination/Gruppenpraxis in einem der modernsten Bürogebäude in bester Lage von Klagenfurt Zur Vermietung (Befristung und Kündigungsverzicht sind abzustimmen) gelangt ein überaus modernes, ansprechendes, multifunktional nutzbares Büro/Geschäftslokal/Ordination/Praxis in allerbester Innenstadtlage von Klagenfurt - Nähe Zentrum / Alter Platz, Neuer Platz, Heiligengeistplatz. Dieses Objekt umfasst demnach eine Fläche von ca. 138,14m². Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand, liegt im 3. OG. (Lift) da der Endnutzungszweck nicht bekannt ist. Baumaßnahmen können bei diesem Objekt (Bedarf, Kostentragung, finale Ausstattung, etc.) hier noch gezielt nach Kundenwunsch getroffen werden - bei näherem Interesse steht der Vermieter sehr gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung - (Abstimmung Kostentragung, Anforderungen, etc.). Der Grundriss ist noch flexibel. Das Objekt besticht vor allem durch beste und gut erreichbare Innenstadtlage, befindet sich in einem prominenten, architektonisch besonders ansprechenden, frequentierten Büro-/Geschäftsneubauhaus (BJ. ca. 2017-2023). Der Grundriss ist durch die offene Gestaltung optimal und multifunktional nutzbar (Erstbezugsqualität bei Übergabe). Die Betriebskosten samt Heizungskosten belaufen sich (lt. Hausverwaltung) auf ca. € 3,20 je m² netto zuzüglich 20% Ust.. . Die Nettomiete beträgt ca. € 15,00/m² (in Abstimmung an die Nachnutzung) zusätzliche Lagerflächen (HMZ ca. € 8,00/m² netto) können im KG angemietet werden - ca. 259,27m² und ca. 228,92m² - die Lager verfügen über eine Anbindung an die Garage - Hebebühne vorhanden. zusätzliche Kellerabteile verfügbarallerbeste Citylagebeste Hausinfrastruktursehr gute Infrastruktur (Bus, Busbahnhof vor Ort, Bahnhof gut erreichbar) beste öffentliche (Bus, Hauptbahnhof) und individuelle Verkehrsanbindung (A2, A10, Airport, etc.) Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Banken, etc. befinden sich im direkten Umfeld Tiefgarage im Haus - Konditionen sind noch abzustimmen Änderungen vorbehalten! Besichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Ausstattung:• modernes Bürogebäude • Böden, Klima, Heizung, Elektrik - nach Abstimmung • Klimaanlage, Heizung, Brandschutz • moderne Alu-Verbundverglasung • WC / Bad / Küchenoption - nach Abstimmung • Energieausweis (HWB 34kWh/m²a, HWB-Klasse B, fGEE 0,29, Klasse A++t. EA vom 31.01.2023) • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 88,49m²
€ 2.429,65 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,5 m² Wohnfläche befindet sich in einer großzügigen Wohnsiedlung in Klagenfurt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Loggia und schönem Weitblick, eine separate, großzügige Küche sowie ein neu saniertes Badezimmer. Dank der großen Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und freundlich. Das gepflegte Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet und wird mittels Fernwärme beheizt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar. Ausstattung & Details: Wohnfläche: ca. 88,5 m²3 Zimmer (2 Schlafzimmer) Wohnzimmer mit Loggia Separate, große Küche Badezimmer neu saniert Helle Räume, schöner Weitblick Lift im Haus Fernwärme Gepflegte Wohnanlage Ruhige Wohnsiedlung mit Grünflächen Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 146m² / 4 Zimmer
€ 8,64 / m²
#Büro #Altbau #ruhig
In der Glasergasse 2, im 2. Stock ohne Lift eines sorgfältig sanierten Altbaus, eröffnet sich eine Bürofläche mit besonderem Flair. Hohe Decken, Kastenfenster und ein architektonischer Charme, der heute nur noch selten zu finden ist, prägen diese Räumlichkeiten. Die Einheit besteht aus vier großzügigen Büroräumen, die über Flügeltüren miteinander verbunden sind und im Kreis begehbar bleiben ideal für klare Abläufe, Kreativteams oder ruhige Einzelbüros. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, eine Küche sowie ein WC zur Verfügung. Flexibel nutzbar Ideal für klassische Büros Perfekt für gemeinschaftliche Arbeitsmodelle Flexibel gestaltbar dank offenem Grundriss Ausgezeichnete Lage Direkter Blick auf die Klagenfurter Fußgängerzone, vielseitige Erreichbarkeit für Kundinnen und Partner, Kurzparkzone direkt vor dem Haus. Ihre Vorteile auf einen Blick 146 m², 2. Stock (kein Lift) Helle, sanierte Altbauräume Hohe Decken & Kastenfenster Vier Räume, durch Flügeltüren verbunden Abstellraum, Küche, WCVerfügbar ab sofort Mietkonditionen: Miete EUR netto 1.262,00 zzgl. 20 % MwSt. BK´s rd. EUR netto 166,00/M. Akonto, zzgl. 20 % MwSt., zzgl. Strom & Gas Energiewerte: HWB (E) 171 kWh/m²a fGEE (D) 2,39Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 30m² / 4 Zimmer
€ 13.166,67 / m²
#Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäft in 9020 Klagenfurt am Wörthersee – einer einzigartigen Immobilie, die Gastronomie und Wohnen perfekt miteinander verbindet. Dieses gepflegte Objekt bietet auf 30 m² nicht nur ein attraktives Gastgewerbe mit angeschlossener Bar und Gastterrasse, sondern auch eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der massive Bau überzeugt durch solide Bauweise und besticht durch eine helle, einladende Atmosphäre. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse, die Ihren Gästen ein besonderes Ambiente bietet und zugleich ein entspannter Rückzugsort für Sie ist. Zwei separate WCs sorgen für Komfort und Flexibilität im täglichen Betrieb. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens – Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus und Klinik, Schulen und Kindergärten sowie die Universität und höhere Schulen. Auch Einkäufe erledigen Sie bequem im nahegelegenen Supermarkt, der Bäckerei oder dem Einkaufszentrum. Dank optimaler Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie und Ihre Gäste bestens vernetzt und mobil. Dieses Angebot richtet sich an Unternehmer mit Sinn für Qualität und Leidenschaft für die Gastronomie, die gleichzeitig Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses besonderen Hauses – hier verbinden sich Lebensqualität, Geschäftspotenzial und eine erstklassige Lage zu einer echten Traumimmobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
Vielseitige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit ideal für Praxis, Studio oder Büro in Klagenfurt!
€ 165.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 131,03m²
€ 1.259,25 / m²
#Büro #Ordination
An einer gut frequentierten Straße nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese noch zu sanierende Gewerbefläche, die durch ihre flexible Nutzung und die hervorragende Erreichbarkeit überzeugt. Die Räume eignen sich perfekt für Kosmetik, Fußpflege, Massage, ein kleines Büro oder eine Arztpraxis. Dank der großen Schaufensterfronten entsteht nicht nur eine einladende Wirkung nach außen, sondern auch ein heller, freundlicher Innenraum mit angenehmer Atmosphäre. Die Fläche gliedert sich in zwei miteinander verbundene Einheiten, die individuell genutzt oder getrennt werden können. Ideal, um Behandlungsräume, Empfangsbereiche oder Arbeitszonen harmonisch zu gestalten. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: Flexible Nutzung für Praxis, Studio, Büro oder Handel Zwei verbundene Einheiten – individuell gestaltbar Große Fensterflächen mit starker Sichtbarkeit Drei separate Toiletten Kleine Teeküche Ausreichend Kundenparkplätze vor dem Gebäude Fassade wird demnächst modernisiert Diese Fläche verbindet gute Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Raumgefühl ein idealer Standort für alle, die ihr Geschäft in einer lebendigen Lage mit positiver Energie und Potenzial führen möchten. Kaufpreis: EUR 165.000,– zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 134,77m² / 4 Zimmer
€ 8.533,06 / m²
#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum der sich über das 1. OG & das 2. OG des Hauses erstreckt und nach Süden hin ausgerichtet ist. Diese Wohnung wurde geschmackvoll und sehr hochwertig eingerichtet und kann sofort bezogen werden. Hochwertiges Parkett und eine moderne Markeneinbauküche runden das Angebot ab. Der große Wohnbereich das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse und einem Garten, um aus den täglichen Trubl in das eigene Gartenparadies direkt in der Innenstadt zu entfliehen. Drei Schlafräume, zwei Bäder, eines davon mit Dusche und Badewanne, eines mit Dusche, ein separates WC und ein Kellerabteil runden diese Symphonie ab. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft.S.R. E Immobilien – Wir bringen Menschen und Räume zusammen. Denn Emotion ist unser Fundament. Kaufpreis: EUR 1.150.000, zzgl. Kaufnebenkosten (zzgl. Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Erstbezug: Exklusives, modernes Penthouse mit ca. 90 m² Terrasse in der Klagenfurter Innenstadt
€ 1.359.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 138,25m² / 4 Zimmer
€ 9.830,02 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Erstbezug: Exklusives, modernes Penthouse mit ca. 90 m² Terrasse in der Klagenfurter Innenstadt Genießen Sie auf ca. 138 m² Wohnfläche absoluten Komfort und Privatsphäre. Das Highlight vom Penthouse ist die rund 90 m² große Terrasse, die Ihnen einen einzigartigen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den Karawanken bietet und von allen Räumen aus begehbar ist. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei direkt von der Tiefgarage, in Ihr neues Domizil, welches ab sofort bezugsfertig ist. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage dieses Neubauprojekts. Zwei Tiefgaragenplätze können optional zu je € 30.000 erworben werden. Die gut durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeistern: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separate Gäste-Toilette, Abstell-/Wäscheraum, Speis, Vorraum und Gang. Die Quadratmeter der Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: - Vorraum - ca. 3,75 m² - Gang - ca. 11,69 m² - Schlafzimmer - ca. 13,20 m² - Gäste-WC - ca. 2,05 m² - Abstell-/Wäscheraum - ca. 3,56 m² - Speis - ca. 3,90 m² - Wohn-/Ess-/Kochbereich - ca. 54,16 m² - Schlafzimmer - ca. 13,72 m² - Bad mit Dusche und WC - ca. 6,48 m² - Schlafzimmer - ca. 17,49 m² mit Badezimmer en Suite samt Badewanne, Dusche und WC - ca. 6,67 m² Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein ca. 4,39 m² großes Kellerabteil. Die zusammenhängende Panorama-Terrasse gliedert sich folgend: - Terrasse Ost - ca. 20,68 m² - Terrasse Nord - ca. 39,48 m² - Terrasse West - ca. 28,29 m² Die Top-Ausstattung vom Penthouse wird Sie überzeugen: - Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer privaten Residenz bringt - rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) - Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m - bodentiefe Panoramaverglasung - hochwertige Materialien und innovative Ausstattung - Tiefgarage direkt unter dem Haus - mit Leerverrohrung für E-Ladestation - Fahrradraum - Trockenraum - Verrohrung für Klima-Split-Anlage und Kondensatleitung vorgesehen - Anschlussmöglichkeit für Whirlpool vorgesehen - elektronische Türschlösser mit Chip - Smart Home-Ausstattung (Temperaturregulierung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden) Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieses tollen Objekts. Die Allgemeinflächen dieses Neubaus sind exklusiv im Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik sind einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Penthouse Wohnung willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von modernem, exklusivem Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage von Klagenfurt
€ 276.000,-
9020 Klagenfurt, Wörthersee / 108,26m² / 3 Zimmer
€ 2.549,42 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus in der Rilkestraße in Klagenfurt. Die Wohnanlage umfasst insgesamt nur 16 Parteien und erstreckt sich über vier Etagen. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Ebenen und unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort dieser Immobilie. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Glasflächen und viel Tageslicht, wodurch eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die modern integrierte, halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das sehr großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Umkleideraum und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohngefühl. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und verfügt ebenfalls über einen praktischen Umkleidebereich sowie über einen Zugang zum Balkon. Neben einem modernen Duschbad steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum auf dem Weg zum Badezimmer, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine stilvolle und langlebige Ausstattung. Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz und erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen großen Kellerraum (zwei zusammengelegte), die zusätzlichen Stauraum bieten. Des Weiteren bietet das Haus einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Die gepflegte Außenanlage sowie die überschaubare Hausgemeinschaft schaffen ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Highlights der Wohnung ? Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung ? Schöner Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich ? Große Glasflächen und viel Tageslicht ? Hochwertige Parkett- und Fli... [Mehr]
