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OKHaus mit Garten kaufen in 4552 Wartberg
4552 Wartberg an der Krems / 240m²
€ 1.979,17 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
ALLEINLAGE-TRAUM in saniertem Zustand mit Wintergarten, Bade Biotop, Fitnessraum usw. Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts in Kürze: Ehemalige Mühle in ansprechender Lage neben Bach Traumhaftes uneinsehbares Biotop Massivbauweise Eingang/Empfang mit Bar und Gästbereich Fitness-Raum samt Wellness-Oase (Dampfdusche) Gästebereich im EG Ca. 240m2 Wohnfläche auf 2 Etagen Gästeparkplätze vor dem Haus Garage für das eigene KFZ Garten im EG uneinsehbar Offener Kamin Toller stylisher Wohnbereich Wintergarten mit Blick ins Grüne Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden In kurzer Entfernung zu den Städten Wels-Linz-Steyr-Kirchdorf Und viele weitere Pluspunkte mehr... Diese naturnahe Lage sollte man LIVE erleben. BESICHTIGUNGEN AM OBJEKT AB CA MITTE JULI! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4552 Wartberg/Krems OÖ - zur Grenze 4551 Ried/Traunkreis Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]
Haus kaufen in 8311 Markt Hartmannsdorf
8311 Markt Hartmannsdorf / 92m² / 4 Zimmer
€ 3.043,48 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich in einer ganztägig sonnigen Alleinlage und bietet eine einzigartige Kombination aus absoluter Ruhe, viel Natur und großzügigem Platzangebot. Wer einen Rückzugsort fernab von Lärm und Hektik sucht, findet hier die idealen Voraussetzungen zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei Zimmer, die Küche, ein WC sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Beheizt wird das Haus mit Festbrennstoff- und Kachelöfen, die an kalten Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Zusätzlich ist das Gebäude teilweise unterkellert. Zur Liegenschaft gehören außerdem ein sehr großes Nebengebäude, das sich hervorragend als Werkstätte oder für verschiedenste Hobbys eignet, sowie eine großzügige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das rund 10.361 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und beeindruckt mit einem idyllischen Teich, der von einer eigenen Quelle gespeist wird und bisher als Fischteich genutzt wurde. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen, der stets ausreichend Wasser lieferte. Ein Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz ist nicht vorhanden. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage erreichen Sie den Ort Markt Hartmannsdorf in nur wenigen Fahrminuten. Dort stehen Ihnen Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen, die das Besondere schätzen und sich ihren Traum vom Leben im Grünen erfüllen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Haus kaufen in 7532 Litzelsdorf
Einzigartiges Refugium - Luxus-Landgut in absoluter Alleinlage auf 6,3 Hektar in Litzelsdorf
€ 2.190.000,-
7532 Litzelsdorf / 251m² / 6 Zimmer
€ 8.725,10 / m²
#Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Objektbeschreibung Freiheit, Privatsphäre und grenzenlose Möglichkeiten - Ihr persönliches Paradies wartet! Inmitten einer sanften Hügellandschaft, weit weg vom Trubel des Alltags und doch auf modernstem technologischem Niveau, befindet sich dieses im Jahr 2015 errichtete Luxus-Anwesen. Auf einem beeindruckenden Areal von ca. 63.000 m² (6,3 Hektar) in der charmanten Marktgemeinde Litzelsdorf (Bezirk Oberwart) verbindet diese außergewöhnliche Liegenschaft architektonische Großzügigkeit mit dem tiefen Bedürfnis nach Diskretion, Sicherheit und absoluter Naturverbundenheit. Durch das milde, fast schon pannonische Klima der Region genießen Sie hier Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ob als repräsentativer Familiensitz, Refugium für Kunst- und Autosammler oder als exklusiver Rückzugsort - hier werden Wohnträume ohne Kompromisse wahr Die Highlights im Überblick Alleinlage mit Panoramablick: Absolute Ruhe und eine atemberaubende 180°-Aussicht über die umliegende Landschaft. Großzügiges Platzangebot: Haupthaus, Gästehaus und ein vielseitiges Glashaus (Poolhaus-Option) bieten zwischen 227 m² und 300 m² Wohnfläche. Modernste Technik & Sicherheit: Videoüberwachung (8 Kameras), Alarmanlage, Chipsteuerung für die Nebengebäude und 3-fache Isolierverglasung. Wellness & Fitness: Private Sauna mit Infrarotkabine und Gartenblick, klimatisiertes Studio/Galerie sowie ein eigener Fitnessraum im Dachgeschoss. Nachhaltigkeit: Fußbodenheizung via Wasserwärmepumpe, Solarkollektoren und natürliche Lichtflutung durch "Solatubes". Hobby & Fuhrpark: Ca. 180 m² großes Nebengebäude mit drei elektrischen Schiebetoren - ideal für Sammler oder als Werkstatt. Gewölbekeller im Hang: Ein Highlight für Kenner - der liebevolle Keller bietet ideale klimatische Bedingungen für eine umfangreiche Weinsammlung und Raum für private Verkostungen in besonderem Ambiente im angrenzendem Outdoorbereich. Raumaufteilung Haupthaus (Erdgeschoss) Das Erdgeschoss des Haupthauses besticht durch eine durchdachte, barrierefreie und lichtdurchflutete Raumaufteilung: * Wohnbereich (ca. 80 m²): Das Herzstück des Hauses mit gemütlichem offenem Kamin und viel Platz für Repräsentation und Familienerlebnisse. * Empfang/Vorraum & Garderobe (ca. 35 m²): Einladender, großzügiger Entree-Bereich. * Schlafzimmer: 2 separate Zimmer (je ca. 12 m²) Kinder- oder Gästezimmer. * Schrankraum (ca. 13 m²): Direkt begehbarer, geräumiger Ankleidebereich. * Badezimmer 1 mit Wellness (ca. 15 m²): Ausgestattet mit der privaten Sauna/Infrarotkabine. Separates WC. * Badezimmer 2 & Technikraum (ca. 20 m²): Funktionale Kombination aus modernem Bad und diskret integrierter Haustechnik. * Küche & Wirtschaft: Praktische Speis (ca. 3 m²) direkt an der Küche und eine separate Waschküche (ca. 5 m²). * Garten-Vorraum (ca. 8 m²): Separater Flur mit direktem Ausgang in die weitläufige Gartenanlage. * Doppelgarage (ca. 42 m²): Direkt im Haupthaus integriert für maximalen Komfort bei jedem Wetter. Abstellraum (ca. 4 m²): Von außen begehbar, ausgestattet mit einem Kaminanschluss und 380-Volt-Starkstrom - perfekt vorbereitet für Außenküche, Werkzeug oder Hobbys. Die Raumaufteilung im Haupthaus: OG Galerie/Studio ca. 54 m² Fitnessraum ca. 74 m² Die Raumaufteilung im Gästehaus inkl Glashaus: EG Glashaus ca. 90 m² Wohnbereich ca. 28 m² Badezimmer ca. 4 m² Schlafzimmer ca. 13 m² Abstellraum ca. 2,6 m ² Vorraum ca. 6 m² Das Gästehaus mit Glashaus: ca. 53 m² Wfl. + Glashaus ca. 89 m² Nutzfläche Ihre Gäste residieren völlig autark in einem eigenen Wohnbereich mit Schlafzimmer und Bad. Das angeschlossene, ca. 89 m² große Glashaus ist ein architektonisches Highlight und bietet den idealen Rahmen für Feste oder die Umgestaltung in eine Indoor-Pool-Landschaft. Ein riesiger Kellerraum (146 m²) unter dem Gästehaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaureserven. Die Raumaufteilung im Gästehaus: KG Kellerraum ca. 146 m ² Der riesige Eigengrund von 6,3 Hektar umfasst auch einen Hühnerstall für die eigene Selbstversorgung. Die Widmung von über einem Hektar als Bauland bietet zudem langfristige Sicherheit und außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial. Erleben Sie diese einzigartige Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Freizeit, Sport & Erholung Die Lage inmitten des ostösterreichischen Thermen- und Hügellandes bietet ein schier grenzenloses Spektrum an Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür: * Thermenvielfalt: Zahlreiche Top-Wellnessoasen umgeben die Gemeinde und sind in Kürze erreichbar - darunter die Allegria Familientherme Stegersbach [https://www.litzelsdorf.at/kultur-freizeit-gastronomie] (nur ca. 6 km entfernt), die Avita Therme Bad Tatzmannsdorf sowie die Heiltherme Bad Waltersdorf. * Golf & Reiten: Das nahegelegene Reiters Golf Resort Bad Tatzmannsdorf zählt zu den größten und bestausgestatteten Golfanlagen Europas. Auch leidenschaftliche Reiter finden in der Region erstklassige Destinationen. * Natur & Aktivsport: Die sanfte Hügellandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein (z.B. die neue Kultur-Attraktion "Die Grenzwächter im Südwesten" [https://www.burgenland.at/suche/? tx_solr%5Bpage%5D=3&tx_solr%5Bq%5D=braunauer%20warte%20heute&c Hash=15cc27677631919d800ca63af8a8a2f2]). Radfahrer schätzen den top-ausgebauten Bahntrassen-Radweg Oberwart-Bad Tatzmannsdorf [https://www.komoot.com/de-de/guide/244650/ausflugsziele-rund-um-litzelsdorf] mit minimalen Steigungen. Kultur & Vereinsleben: Ein sehr reges Vereinsleben im Ort (wie das Dorftheater oder der Musikverein) sowie historische Ausflugsziele in der Umgebung - etwa das Schloss Rotenturm oder die Burg Güssing [https://www.alpen-guide.de/reisefuehrer/uebersicht/litzelsdorf-7532] - bieten das ganze Jahr über kulturelle Abwechslung Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Ich freue mich Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder [https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-1797] -> Hier geht es zum Video [https://youtu.be/-IHTL0d GPLk] -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1797] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8820 Sankt Marein
8820 Sankt Marein bei Neumarkt / 260m² / 6 Zimmer
€ 1.884,62 / m²
#Bauernhaus #Garten #ruhig
Mit seiner ersten urkundlichen Erwähnung um das Jahr 1377 zählt diese außergewöhnliche Liegenschaft zu den geschichtsträchtigen Anwesen in dieser beliebten Urlaubs- und Freizeitregion. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Pöllau, einem Ortsteil von St.Marein bei Neumarkt verbindet dieses Bauernhaus historischen Charakter mit der Möglichkeit individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das großzügige Objekt verfügt über 2 ausgebaute Wohngeschosse und beeindruckt mit seiner traditionellen Bauweise und zahlreichen liebevollen erhaltenen Details. Wunderschöne alte Holzböden, originale Kastenstockfenster, Holztramdecken sowie antikes Interieur verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre und machen den Charme vergangener Jahrhunderte spürbar. Zahlen und Fakten für Sie: + Garten: 220 m² + Wohnfläche: 260 m² + Obergeschoß: 3 Zimmer, großzügiger Küche- Ess- und Wohnbereich, Badezimmer mit WC + Erdgeschoß: 2 Zimmer, Abstellraum, Heizraum, WC, Vorraum + Ölzentralheizung + Holzhütte + Holzschindeldach – teilweise beschädigt + Quellwasser aus eigener Quelle + dichte Grube + Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar Wer den Charme alter Gemäuer, eine traumhafte Alleinlage und die Schönheit der obersteirischen Bergwelt zu schätzen weiß und bereit ist etwas Zeit und Kleingeld zu investieren, wird sich in diese außergewöhnliche Liegenschaft verlieben! Wir verweisen auf die Doppelmaklertätigkeit und vertreten dabei sowohl die Interessen des Verkäufers als auch jene des Käufers.... [Mehr]
Haus kaufen in 8505 Sankt Nikolai
€ 2.099.000,-
8505 Sankt Nikolai im Sausal / 242m²
€ 8.673,55 / m²
#Bauernhaus #Balkon #Terrasse #ruhig
Das Investment auf einen Blick Ein 300 Jahre altes Bauernhaus, mit kompromisslosem Qualitätsanspruch in ein luxuriöses Chalet verwandelt – und heute eine etablierte, ausgezeichnete Premium-Ferien- und Hochzeitslocation in der „steirischen Toskana“. Was dieses Objekt von klassischen Anlageimmobilien unterscheidet: Der Betrieb läuft bereits, die Nachfrage ist da, und der laufende Aufwand für den Eigentümer liegt bei null. Attraktive, steigende Mietrendite – detaillierte Ertrags- und Renditekennzahlen in der Investor Summary auf Anfrage Etablierter, gebuchter Betrieb – bestehende Auslastung als Ferien- und Hochzeitslocation Austrian Wedding Award 2026 – ausgezeichnete Outdoor-Location im hochwertigen Hochzeits- und Eventsegment Vollständig ausgelagerter Betrieb – kein operativer Aufwand für den Eigentümer Inkl. gesamtem Inventar & Mobiliar – betriebsbereite Übergabe Nettokaufpreis: 2.099.000 € · Betreibervertrag optional übernehmbar Warum dieses Objekt für Investoren interessant ist Ein laufender Betrieb, kein Projekt. Die Vinothek Petzles ist als Premium-Ferienimmobilie etabliert und als exklusive Event- und Hochzeitslocation ausgezeichnet. Statt einer Anlaufphase übernehmen Sie ein eingespieltes Konzept mit bestehender Nachfrage – auf Wunsch inklusive des laufenden Betreibervertrags und damit sofortigem Weiterbetrieb. Null operativer Aufwand. Der Betrieb ist über einen bestehenden Betreibervertrag vollständig ausgelagert: Vermarktung, Buchungsabwicklung, Inkasso, Reinigung, Gästebetreuung vor Ort und komplettes Objektmanagement. Für den Eigentümer entsteht im Tagesgeschäft kein eigener Aufwand. Das Storno- und Ausfallrisiko liegt beim Betreiber, nicht beim Eigentümer. Wachstumsmarkt Hochzeiten. Der ausgezeichnete Event- und Hochzeitsbereich entwickelt sich zur tragenden zweiten Ertragssäule. Bewusst als Qualitäts-, nicht als Massenkonzept positioniert – die absolute Alleinlage erlaubt Feiern in geschütztem, diskretem Rahmen ohne Einschränkung durch Nachbarschaft. Flexibel nutzbar. Buy & Hold als reines Investment, Mixed Use (Eigennutzung + Vermietung) oder überwiegende Eigennutzung – das Nutzungsmodell ist nicht fixiert. Sämtliche Ertrags-, Renditekennzahlen und der aktuelle Buchungsstand sind in der detaillierten Investor Summary enthalten und werden ernsthaften Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Das Objekt Die imposante, schwere Holzeingangstür markiert den Übergang ins Innere des 300 Jahre alten Bauernhauses – heute ein komfortables Chalet, das modernsten Komfort mit bewahrtem rustikalem Charme verbindet. Erdgeschoss. Zentraler Punkt des Chalets: die Stube mit großem Eichentisch und voll ausgestatteter Küche. Daneben das Kaminzimmer mit Holzkachelofen – der perfekte Rückzugsort auf dem großen Sofa, der Leseliege oder den beiden Schaukelstühlen. Der 26 m² große Balkon bietet Platz für das Frühstück in der Sonne mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Badezimmer mit Wanne und separates WC. Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, eines davon mit Balkon. Kellergeschoss. Ein privates Heimkino mit 4K-Technik, Dolby-Surround-Anlage und verstellbaren Echtleder-Kinosofas. Dazu Teeküche, ein 2-Personen-Daybed, Regendusche und eine Sauna mit atemberaubendem Ausblick. Außenbereich & Wellness (rund 100 m² Spa-Bereich). Auf der großen überdachten Terrasse der Whirlpool mit smartphonegesteuerter Temperaturanzeige. Über eine Treppe erreichbar: der großzügige, beheizte Infinity-Pool mit spektakulärem Panoramablick über die Landschaft – ganzjährig nutzbar. Nebengebäude. Erweitert zu einem großzügigen Outdoor-Loungebereich mit Premium-Weinkeller und zwei Abstellräumen für sichere Lagerung. Davor eine Lounge-Area mit gemütlichen Sitzgelegenheiten und Grillplatz. Technik & Ausstattung auf höchstem Niveau Erdwärmepumpe – regenerative Heizung, unabhängig von fossilen Brennstoffen Beheizter Infinity-Pool – ganzjährig nutzbar, Panoramablick auf die Weinberge Wellnessbereich – Sauna, Whirlpool, Regendusche Privates Heimkino – 4K, Dolby Surround, Echtleder-Kinosofas Klimaanlage – Komfortstandard auch in den Sommermonaten E-Ladestation für Auto und E-Bike – attraktiv für urbane und internationale Gäste Biologische Vollkläranlage – autark, keine Kanalgebühren, ökologisch konform Premium-Weinkeller – repräsentativ, optimale Reifebedingungen Heimisches Handwerk – Lehmputz, Schafwolldämmung, Stainzer Gneis, Eichenholz Die Lage: absolute Alleinlage in der „steirischen Toskana“Das Chalet liegt in einer für die Südsteiermark außergewöhnlichen Alleinlage. Die Zufahrt erfolgt abseits öffentlicher Wege über eine zum Anwesen gehörige Privatstraße. Das Grundstück ist uneinsichtig und vollständig von Landschaft umgeben – Ruhe, Weitblick und absolute Privatsphäre prägen den Charakter des Anwesens. Genau diese Uneinsichtigkeit ist im Premiumsegment selten und ein entscheidendes USP. Rund um Kitzeck im Sausal, den höchstgelegenen Weinbauort Österreichs, bestimmen Weingärten, Buschenschänken und eine stark gewachsene Qualitätskultur das Umfeld – nicht ohne Grund „steirische Toskana“ genannt. St.Nikolai im Sausal (Ortskern): ca. 5 Minuten Graz: ca. 30 Minuten Wien: ca. 2 Stunden Kapazität & Eckdaten Wohnfläche: 242 m²Grundstück: 21.985 m²Übernächtigungsgäste: max. 6Event-Gäste: max. 40Im Kaufpreis enthalten: das gesamte Anwesen inkl. bestehendem Inventar und vollständigem Mobiliar – Übergabe im aktuellen, betriebsbereiten Zustand Ihr Kontakt Peter Singer · Team Wohn Werk Tel.: [Telefonnummer entfernt]Sie möchten die vollständige Investor Summary mit Ertrags- und Renditeberechnung, Buchungsstand und Betreiberstruktur – oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 4173 St. Veit
4173 St. Veit im Mühlkreis / 103m² / 4 Zimmer
€ 2.116,50 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Privatsphäre im Mittelpunkt stehen. Dieses charmante Einfamilienhaus in traumhafter Alleinlage bietet die seltene Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und das Leben inmitten einer idyllischen Naturlandschaft zu genießen. Ob als behaglicher Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort am Wochenende - diese Liegenschaft überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl und einem hohen Maß an Lebensqualität. Grundstück und Außenbereich Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.216 m². Ein Großteil der Grundstücksfläche steht als weitläufiger Gartenbereich zur Verfügung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob Entspannung im Grünen, Gartenarbeit oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden - hier finden Naturliebhaber ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der auch in dieser ruhigen Lage eine moderne und leistungsstarke Internetverbindung ermöglicht. Raumaufteilung Wohnfläche: 103,60 m² Terrassenfläche: 26,00 m² Kellerfläche: 29,65 m² Kellergeschoss Garage Holzlager Heizraum mit Werkstattbereich Abstellraum Erdgeschoss Drei Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Separate Küche Badezimmer Separates WC Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur begeistert. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Alltag hinter sich. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand und versprüht einen besonderen Charme. Die gemütliche Atmosphäre sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Individualität und Authentizität legen. Besondere Hinweise Die Liegenschaft ist derzeit nicht an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen, während die Abwasserentsorgung über eine bestehende Senkgrube sichergestellt wird. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen Waldweg, der über ein grundbücherlich gesichertes Geh- und Fahrtrecht erreichbar ist. Das Grundstück befindet sich inmitten einer weitläufigen Waldlandschaft und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Auch auf dem eigenen Grundstück befindet sich ein schöner Baumbestand, der den naturnahen Charakter der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. KAUFPREIS: € 218.000,- Widmung: Bestehendes Grundstück im Grünland Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 160m² / 5 Zimmer
€ 15.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #ruhig
Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut unverbaubaren, ruhigen und sonnigen Lage am Fuße des Kitzbüheler Horn. Es besteht derzeit aus zwei Wohnungen mit jeweils einem Wohnraum und einer Küche sowie ein Bzw. zwei Schlafzimmern mit Badezimmer und WC. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Erweiterung wie in der Visualisierung dargestellt wurde bei der Gemeinde eingereicht. Die Planung sieht einen großen Wohnraum mit offener Küche, vier Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer sowie einen Technikraum vor.... [Mehr]
Haus kaufen in 6264 Fügenberg
6264 Fügenberg / 165m² / 3,5 Zimmer
€ 4.175,76 / m²
#Ferienhaus #Garten #ruhig
Dieses charmante Ferienhaus besticht durch seine ideale Lage. Umgeben von atemberaubender Berglandschaft, bietet es die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Skigebiete und Wanderwege. Genießen Sie die frische Alpenluft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die diese Region zu bieten hat. Ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Abenteuerlustige! Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit Garten, Küche, einem großen Wintergarten, einem geräumigem Wohnzimmer und Badezimmer mit Jacuzzibadewanne und Dampfdusche und einem Obergeschoss mit großzügigem Schlafzimmer und davor liegendem Schrankraum. Der Schrankraum kann auch als eigenes Zimmer fungieren, während noch ein weiterer Raum anbaufähig und genehmigt wäre. Dieser könnte als weiteres Badezimmer oder Schlafzimmer dienen. Der einladende Garten, der sich um das Haus herum erstreckt, lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung – hier finden Sie den perfekten Platz, um die Schönheit der Tiroler Natur zu genießen. Zwei überdachte Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge immer einen sicheren Platz haben. Die Heizsysteme sind vielseitig und bieten Ihnen sowohl Elektro- als auch Gasheizung, Pellets-Heizofen, und Holzherd. Die Pellet- und Holzheizung sorgt dabei für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme, die in den kalten Wintermonaten für wohlige Gemütlichkeit sorgt. Eine ebenfalls vorhandene PV Anlage mit Gel-Batterie ermöglicht zusätzlich eine erhebliche Reduzierung der Stromkosten. High-Speed Internet mit 200 Mbit per Glasfaserkabel rundet die technische Ausstattung ab. Das Haus kann gewerblich touristisch vermietet werden. Zusätzlich ist auch ein Hauptwohnsitz möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Traum von einem Ferienhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre, dem gepflegten Zustand und der praktischen Ausstattung dieser Immobilie begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in den Tiroler Bergen wartet auf Sie! ACHTUNG: Kein Freizeitwohnsitz möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9433 Pölling
9433 Pölling / 390m² / 7,5 Zimmer
#Villa #Balkon #Terrasse #ruhig
Inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern entsteht aus einer bestehenden Liegenschaft ein hochwertiges Familiendomizil mit modernem Wohnkomfort. Die erhöhte Ruhelage begeistert mit Ganztagessonne, viel Privatsphäre und einem beeindruckenden Blick über das Tal und die umliegende Bergwelt. Die geplante Generalsanierung verbindet den Charakter des bestehenden Hauses mit großzügigen Glasflächen, natürlichen Materialien und einer zeitgemäßen Interpretation des klassischen Landhausstils. Hard Factsca. 390m² geplante Nettonutzfläche auf drei Ebenen offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit großzügigen Glasflächenseparate Vorbereitungs- bzw. „Dirty Kitchen“Elternsuite mit Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und separatem WCdrei großzügige Zimmer im Obergeschoss Galerie, weiteres Badezimmer und Hauswirtschaftsraum Gästezimmer mit eigenem Badezimmerca. 46 m² Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna Heimkino und Hobbyraumzwei Terrassen mit insgesamt ca. 64 m²ca. 22 m² großer Balkon Poolbereich geplant Technikräume für Haus, Elektro und Pool Individuelle Mitgestaltung Mit den Bau- und Sanierungsarbeiten wird erst nach dem Verkauf begonnen. Dadurch können persönliche Wünsche bei Materialien, Oberflächen, Ausstattung und ausgewählten Planungsdetails – im Rahmen der technischen und behördlichen Möglichkeiten – berücksichtigt werden. Transparente Abwicklung Die Abwicklung ist nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) vorgesehen. Die Zahlungen erfolgen entsprechend der vertraglichen Vereinbarung nach Baufortschritt. Ein außergewöhnlicher Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Sonne, Weitblick und anspruchsvolles Wohnen miteinander verbinden möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft und das geplante Sanierungskonzept bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Grundrisse, Flächenangaben und Visualisierungen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und sind unverbindlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8380 Jennersdorf
8380 Jennersdorf / 190m² / 5 Zimmer
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Es gibt Häuser, die man betritt - und es gibt Orte, die einen Verwandeln. Im Naturpark Raab, eingebettet in eine weitläufige Wald- und Gartenlandschaft, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen und bietet absolute Privatsphäre. Die preisgekrönte Architektur, das ca. 7ha große Grundstück, davon rund 6 ha arrondiert, und die konsequent nachhaltige Planung schaffen einen Ort, der weit über klassische Wohnqualität hinausgeht. Holz, Licht & klare Linien. Das Anwesen verbindet architektonische Klarheit mit landschaftlicher Ruhe. Geschaffen für Menschen, die Konzentration, Rückzug und Eigenständigkeit schätzen. DAS ANWESENDas Wohnhaus verfügt über rund 190 m² Wohnfläche. Ergänzt wird dieses durch ein hochwertig ausgeführtes Nebengebäude mit Werkstatt- und Garagenbereichen, Sommerküche sowie Ausbaupotenzial für ein separates Loft oder Atelier. Ein neu errichteter Gewölbekeller aus über 200 Jahre alten Ziegeln bietet zusätzlichen Raum für Weinlagerung oder Kulinarik. Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Küche, Essbereich und Wohnen gehen fließend ineinander über und öffnen sich über großzügige Fensterflächen zur umliegenden Landschaft. Die außergewöhnlichen Raumhöhen verleiht dem Wohnraum eine atelierartige Wirkung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein offenes Kaminzimmer, welches auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann sowie ein Wirtschafts- und Technikraum. Die Räume wirken bewusst zurückgenommen und ruhig, mit direktem Zugang zur umliegenden Natur. Die Galerieebene im Obergeschoss ergänzt das Haus um einen weiteren offenen Bereich sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Dadurch entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten: vom privaten Rückzugsraum über Bibliothek oder Arbeitsbereich bis hin zum Atelier. Die technische Infrastruktur entspricht einem modernen Niedrigenergiehaus: ökologische Dämmung, Solarenergieeinspeisung, Regenwassernutzung, Pufferspeicher, Fußbodenheizung sowie die Möglichkeit zur Integration einer Wärmepumpe bilden die Grundlage eines langfristig gedachten Energiekonzepts. DAS GRUNDSTÜCKÜber viele Jahre wurde das Gelände, mit insgesamt ca. 7 ha Fläche (davon sind rund 6 ha arrondiert), gemeinsam mit einem Permakultur-Pionier entwickelt und behutsam terrassiert. Heute entsteht daraus eine außergewöhnliche Landschaft aus Wasserflächen, Obstgärten, Gehölzen, Rückzugsorten und vielfältigen Vegetationszonen. Mehr als tausend Obstbäume, Sträucher, Kräuter und Stauden und Beeren prägen das Bild eines lebendigen Waldgartens, der sich im Wechsel der Jahreszeiten ständig verändert. Die Biodiversität des Grundstücks ist bemerkenswert und schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen kultiviert und ursprünglich wirkt. Mehrere Teiche, gewachsene Wegführungen und natürliche Sichtachsen verleihen dem Anwesen ein beinahe parkartiges Ambiente. Trotz seiner Größe bleibt das Grundstück vollständig privat und von außen praktisch uneinsehbar. Die Liegenschaft bietet Raum für unterschiedlichste Lebensmodelle: Rückzug, konzentriertes Arbeiten, Selbstversorgung, künstlerische Tätigkeit oder generationsübergreifendes Wohnen. Wer möchte, kann das bestehende Konzept weiterentwickeln, wer Ruhe sucht, findet hier bereits einen gewachsenen Ort. DIE LAGEDie Liegenschaft befindet sich im Naturpark Raab im südlichen Burgenland: einer Region, die für ihre landschaftliche Ruhe, kulinarische Qualität und hohe Lebensqualität bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Gastronomie, Buschenschänken, hochwertige Thermen, Golfplätze sowie kulturelle Einrichtungen. Die Region verbindet Natur, Kultur und Entschleunigung auf besondere Weise und zieht seit Jahren Menschen an, die bewusst nach einem ruhigeren, unabhängigen Lebensumfeld suchen. Gleichzeitig hat sich die infrastrukturelle Anbindung in den vergangenen Jahren deutlich verbessert. Durch die neue S7 Schnellstraße sind Graz, der Flughafen Graz sowie Wien heute noch komfortabler erreichbar. Gerade für Unternehmer, Kreative oder Menschen mit flexiblem Lebensmittelpunkt entsteht dadurch eine seltene Kombination aus Rückzug, Natur und Anbindung. Trotz der geschützten Lage bleiben auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Freizeitangebote gut erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7511 Mischendorf
Exklusives Wohnen in Alleinlage: Modernes Landhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
€ 1.300.000,-
7511 Mischendorf / 312m² / 8 Zimmer
€ 4.166,67 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Weitblick, Freiraum und ein außergewöhnliches Maß an Selbstbestimmtheit – diese Liegenschaft auf über 30.000 m² Grundfläche eröffnet Möglichkeiten, die nur selten zu finden sind. Eingebettet in die Natur des Südburgenlands vereint sie modernes Wohnen und historische Substanz mit Seltenheitswert. Das größtenteils im Jahr 2017 errichtete Wohnhaus überzeugt mit zeitloser Architektur und lichtdurchfluteten Räumen auf zwei Ebenen. Ca. 312 m² Wohnfläche bieten großzügigen Lebensraum für Familien, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Acht Zimmer, drei stilvoll gestaltete Bäder sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzböden, große Fensterfronten und klare Raumproportionen schaffen ein Ambiente von Ruhe und eleganter Gemütlichkeit. Die teilüberdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie mit herrlichem Blick auf weitläufige Grünflächen und die umliegende Natur. Teil des Ensembles ist ein ehemaliges Mühlengebäude, das mit seinem historischen Charakter nicht nur architektonisch fasziniert, sondern zugleich funktionalen Mehrwert bietet. Außerdem beherbergt es eine kleine Ferienwohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Ein weiteres Highlight bildet die großzügige Wirtschafts- oder Lagerhalle in Holzbauweise – mit ca. 280 m² Fläche ideal für Tierhaltung, landwirtschaftliche Nutzung, Fuhrpark oder kreative Projekte. Die Liegenschaft eröffnet Raum für Visionen: ob als Landsitz, Familiendomizil, Rückzugsort oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich Lebensträume verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren.... [Mehr]
Haus kaufen in 7561 Heiligenkreuz
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 80m² / 3 Zimmer
€ 2.487,50 / m²
#ruhig
Nur über einen unbefestigten Weg zu erreichen steht einsam und verlassen dieser eigentlich schöne Hof. Das Grundstück mit über 1 ha beinhaltet ca. 810 m2 Baugrund. Ortswasserleitung und Kanal sind nicht angeschlossen. Es gibt einen Brunnen, der auch funktioniert. Das Haus muss kernsaniert oder kann abgerissen werden. Es gibt die Küche mit gesetztem Ofen und weitere Räume. Aber kein Bad. Es ist halt so, wie vor 100 Jahren. Es gibt Stallungen und Scheunen und ein Plumpsklo. Auf jeden Fall ist dies ein Liebhaberobjekt an einem wunderschönen Platz. Gern gehe ich mit Ihnen auf Entdeckungsreise. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Krankenhaus <6.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
