Suchergebnisse für "haus in 1140"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN 1140 WIEN ? RUHIG WOHNEN MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR Ihr eigenes Haus in Wien ? eine seltene Gelegenheit! Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die Liegenschaft bietet ca. 85 m² Wohnfläche auf einem ca. 285 m² großen Grundstück und verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Garten mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Das Haus wurde zwischen 1962 und 1968 in solider Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Besonders interessant ist diese Immobilie für Paare und Familien, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus in Wien erfüllen und dieses nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Windfang bzw. Vorraum. Auf dieser Ebene befinden sich: Wohnzimmer Küche Badezimmer separates WC Vorraum großzügiger Windfang Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Kellergeschoss: Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der Keller. Hier befinden sich: Werkstatt Waschraum weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten Eine Garage ergänzt das Platzangebot der Liegenschaft und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt beim eigenen Haus. Grundstück & Gebäude: Das ca. 285 m² große Grundstück ist voll aufgeschlossen. Die Liegenschaft verfügt über: Kanalanschluss Stromanschluss Wasseranschluss Das Einfamilienhaus wurde ca. 1962? 1968 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet. Die solide Grundsubstanz und die klassische Raumaufteilung bieten eine interessante Grundlage, um das Haus zu modernisieren und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerade die Kombination aus eigenem Grundstück, Haus, Garage und guter öffentlicher Anbindung innerhalb Wiens macht diese Immobilie besonders interessant. Lage & Infrastruktur ? 1140 Wien, Penzing Der 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing zählt zu den vielseitigen Wohnbezirken Wiens. Hier verbindet sich urbanes Leben mit zahlreichen Grün- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Die Straßenbahnlinie 49 in... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"BEZEICHNUNG" Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus in begehrter Grünruhelage im 14. Wiener Gemeindebezirk, unweit der Sophienalpe. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, eine durchdachte Grundstücksnutzung sowie zahlreiche technische Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Nachhaltigkeit vereinen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 489 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 115 m². Die leicht erhöhte Lage mit südseitiger Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung und Besonderheiten Garage mit elektrischem Tor Südterrasse mit Blick ins Grüne Garten mit Pool ? ideal für Erholung und Freizeit Wasserzisterne mit 10.000 Litern Fassungsvermögen Zwei Brunnen: 1 Brunnen aktiv, ca. 39 m tief 1 Brunnen (ca. 10 m tief), derzeit nicht aktiv Neuwertige Gas-Therme Dach dicht, Dachstuhl in gutem Zustand Hanglage nach hinten durch eigene Stützmauer gesichert (kein direktes Hangwasser an der Außenwand) Kellerraum mit konstanter Erdtemperatur Ortswasseranschluss und Kanal vorhanden Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend nahe der Sophienalpe. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt gegeben, wodurch sich eine ideale Kombination aus Erholung und urbaner Erreichbarkeit ergibt. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die die Vorzüge eines eigenen Gartens mit hochwertiger Infrastruktur verbinden möchten. Eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Haus mit solider Substanz und großzügigem Garten in attraktiver Lage von Wien zu erwerben. "Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 08. Mai 2026, von 15: 00 Uhr bis 19: 00 Uhr sowie am Samstag, den 09. Mai 2026, in der Zeit von 11: 00 Uhr bis 17: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.. Richtpreis: ? 449.000. *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Hoch über Wien, in begehrter Ruhelage im Kleingarten Rosental, erwartet Sie ein besonderes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Weitblick ? vom Anninger und Eichkogel bis hin zum Leithagebirge. Das 2015 errichtete Haus vereint moderne Technik, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort. Auf rund 130 m² Wohnfläche über drei Ebenen bietet es lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Terrasse sowie einen Balkon ? beide mit unverbaubarem Panoramablick. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse ? ein Ort zum Ankommen, Genießen und Zusammensein. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett sorgen für eine warme, natürliche Atmosphäre. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer, zwei Bäder sowie moderne Haustechnik inklusive Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion bieten zeitgemäßen Komfort. Der Gartenbereich ist direkt von der unteren Ebene zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Ein Garten zum Leben Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Staudengarten mit über 60 Pflanzenarten, Obststräuchern, Bäumen und duftenden Kräutern ist ein echtes Highlight. Eingebettet in eine gewachsene Hecke bietet er Ruhe, Privatsphäre und Naturgenuss. Lage & Lebensgefühl Umgeben von Natur und dennoch in Wien: Nahegelegene Erholungsgebiete, Spazierwege und gemütliche Gasthäuser schaffen eine einzigartige Lebensqualität mit fast dörflichem Charakter. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen ? mit Weitblick, Ruhe und Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNE WOHNQUALITÄT - FELBIGERGASSE 69 Wohnungskonzepte Das Projekt bietet bei den sanierten Einheiten verschiedene Wohnungsgrößen, die durch durchdachte Grundrisse und funktionale Raumaufteilung überzeugen. Von kompakten Single-Apartments bis zu großzügigen Familienwohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Wohnungsgrößen von 16 m² - 79 m² Eichenparkettboden Fischgrätverlegung Großformatige Fliesen in Nassbereichen Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung Badezimmerradio mit Bluetooth und 2 Lautsprechern Auch Wohnungen werden unsaniert angeboten, welche als ideale Basis für individuelles Wohnen oder eine nachhaltige Investition in guter Lage mit viel Entwicklungsspielraum bieten. Derzeit kein Aufzug vorhanden. Eine mögliche Nachrüstung ist bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen grundsätzlich denkbar. Lage & Infrastruktur Die Felbigergasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Penzing-Baumgarten, die dennoch bestens an das Wiener Verkehrsnetz angebunden ist. Der Bezirk zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, viel Grünraum und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 49 (Haltestelle Hernstorferstraße) in unmittelbarer Nähe Schnellbahnverbindung S45 (Station Hütteldorf) Direkte Verbindungen in die Innenstadt und zu allen wichtigen Knotenpunkten Nahversorgung & Bildung: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Kindergärten und Schulen in der Umgebung Ärzte und Apotheken in der Nachbarschaft Erholung & Freizeit: Steinhofgründe mit ausgedehnten Grünflächen Dehnepark in wenigen Gehminuten Nahe zum Wienerwald mit zahlreichen Wander- und Radwegen Golfplätze und Sportanlagen in der Umgebung Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 23 Hier gelangt diese ca. 40 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einer separaten Küche sowie zwei Zimmern und bietet eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung. Die Einheit befindet sich in unsaniertem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die die Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Der Zustand wird durch einen attraktiven Kaufpreis berücksichtigt und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern interessantes Wertsteigerungspotenzial. Dank der Lage im 3. Obergeschoss sowie der Fensterflächen wirkt die Wohnung hell und freundlich. Mit einer entsprechenden Sanierung lässt sich hier zeitgemäßer Wohnraum in gefragter Lage schaffen. Highlights auf einen Blick: Wohnzimmer Schlafzimmer Vorzimmer separate Küche unsaniert individuelle Gestaltung möglich attraktiver Kaufpreis Wertsteigerungspotenzial ideal für Eigennutzer oder Anleger Diese Wohnung bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen oder eine interessante Investitionsmöglichkeit in aufstrebender Wohnlage. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine ca. 53 m² große, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Guldengasse 16 in 1140 Wien. Die praktische Raumaufteilung und das thermisch sanierte Gebäude machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche, Wohn- und Schlafzimmer als zwei getrennte Räume, Badezimmer sowie ein separat begehbares WC. Ein Kellerabteil mit ca. 2,5 m² und eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist sofort verfügbar und teilmöbliert. Gebäude & Sanierung Die Wohnhausanlage wurde in den 1970er-Jahren errichtet und 2016/2017 umfassend thermisch saniert. Unter anderem wurden ein Vollwärmeschutz angebracht und dreifach verglaste Wärmeschutzfenster eingebaut. Die guten Energiekennzahlen unterstreichen den sanierten Zustand: HWB: 23,66 kWh/m²a fGEE: 0,854Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Laufende Kosten & Rücklage Die aktuelle monatliche Vorschreibung beträgt € 309,49 inkl. Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser. Davon entfallen aktuell € 44,16 auf die Rücklage. Besonders positiv ist die solide finanzielle Ausstattung der Eigentümergemeinschaft: Die Instandhaltungsreserve betrug per 31.12.2025 € 126.482,74.Auch für Anleger interessant Die Kombination aus 53 m² Wohnfläche, zwei getrennten Zimmern, sofortiger Verfügbarkeit und saniertem Gebäude bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Wohnungseigentum wurde bereits 1975 begründet. Die ursprüngliche Wohnbauförderung wurde laut vorliegender behördlicher Auskunft vorzeitig begünstigt zurückbezahlt. Eine abschließende rechtliche Prüfung wird vor Vermietung empfohlen. Highlightsca. 53 m² Nutzfläche2 getrennte Zimmerseparate Küche Bad und WC getrenntca. 2,5 m² Kellerteilmöbliert & sofort beziehbarthermische Sanierung 2016/20173-fach-Wärmeschutzverglasung HWB 23,66 | fGEE 0,854monatliche Vorschreibung € 309,49Rücklage der Wohnanlage € 126.482,74interessante Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: www.decus.at/penzing Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Objekt und Ausstattung Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. Lagebeschreibung Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station Hütteldorfer Straße sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um diverse Wohnungen in diesem Projekt. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Neubauprojekt mit Baubewilligung im 14. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf steht ein attraktives Neubauprojekt auf einem ca. 1.796 m² großen Grundstück. Geplant sind drei moderne Baukörper mit insgesamt 16 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt rund 1.378 m². Die Baugenehmigung liegt bereits vor, ein kurzfristiger Baustart ist möglich. Das Projekt ist energieeffizient konzipiert und sieht moderne Haustechnik vor. Alle Gebäude verfügen über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten. Die Lage im 14. Bezirk bietet eine sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie hohe Lebensqualität durch nahegelegene Grün- und Erholungsräume. Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

Preis auf Anfrage Proberaum für Band und Einzelmusiker in der Missindorf str. 1140 zu vermieten Wir suchen noch nette, verlässliche Bands, die sich mit uns unsere Proberäume teilen möchten: Schlagzeug und Gesangsanlage zur Mitbenutzung; Nicht rauche Raum (Rauchen im Hof möglich). Derzeit freie Auswahl außer Sa.und So. Probezeiten Mo - Fr. 10: 00 - 22: 00 Sie bekommt eigene Schlössel (mit kaution) Vormittag und Nachmittag auf Anfrage. Termine nach Vereinbarung. WC : Ja fixer Probetag plus weitere Nutzung nach Absprache und Verfügbarkeit.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

In Ruhiger Lage am Wolfersberg direkt bei der Lagerwiese ca. 200m Fußweg zum Haus da keine Zufahrt, gelangt dieses Schmuckstück für Bastler zum Verkauf. Die idyllische Lage und die Größe sprechen für sich. Das haus ist aufgeteilt in EG 48m2 und OG 48m2. Hard Facts: • Ganzjährig bewohnbar • Stromheizung • Boiler • Alter des Gebäudes ca. 30 Jahre Für weitere Details, einfach anfragen und besichtigen. Die Adresse ist: KGL Am Wolfersberg (Gruppe 5 Parzelle 18) (Eingang Höhe "Bühlerweg 2") 1140 Wien Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer Traumvilla in 1140 Wien! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen auf 344,15m² Wohnfläche ein luxuriöses und stilvolles Zuhause. Der Kaufpreis von 2.800.000,00 € macht diese Villa zu einem wahren Schnäppchen, wenn man bedenkt, was sie alles zu bieten hat. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem Gefühl der Eleganz und Exklusivität umhüllt. Die gepflegten Räumlichkeiten versprühen eine warme und einladende Atmosphäre, die Sie und Ihre Familie sofort verzaubern wird. Mit insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und auch für Gäste. Eines der Highlights dieser Villa ist der wunderschöne Garten, der zu gemütlichen Sommerabenden im Freien einlädt. Genießen Sie die Sonne auf einer der beiden Balkone oder auf der großzügigen Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Stadt und das umliegende Grün. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für Ihr Auto steht eine geräumige Garage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen müssen. Mit insgesamt 5 WCs und 3 Bädern ist auch für ausreichend Komfort und Privatsphäre gesorgt. Der Ausblick aus dieser Villa ist einfach unvergleichlich. Egal ob Bergblick, Fernblick oder Grünblick, Sie werden jeden Tag aufs Neue von der Schönheit der Umgebung begeistert sein. Die hochwertigen Materialien, die in diesem Haus verwendet wurden, lassen keine Wünsche offen. Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Steinboden und sogar Teppichboden schaffen eine einzigartige Atmosphäre und verleihen jedem Raum eine individuelle Note. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der Kamin lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Lage dieser Villa ist einfach perfekt. In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet sie Ihnen den idealen Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Gleichzeitig sind Sie jedoch auch in wenigen Minuten im Zentrum von Wien, wo Sie alle Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen können. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumvilla in 1140 Wien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen in Wien. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 82.080,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SHIRAZE präsentiert eine exklusive Wohnanlage in 1140 Wien, nahe des idyllischen Wolfersbergs und des Wienerwalds. Diese hochwertigen Doppelhaushälften bieten luxuriöses Wohnen mit modernen Features, großzügigen Außenflächen und innovativer Technik. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Wohnfläche: 150–170 m²5–6 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Privater Garten & großzügige Terrassen Tiefgaragenplatz & Keller inkludiert Fußbodenheizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Hochwertige Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Elektrische Raffstores & 3-fach verglaste JOSKO-Fenster E-Auto-Ladestation vorbereitet Status: Bezugsfertig ab Sofort – Wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Hochwertige Architektur & massive Bauweise: Ziegel-Massivbau mit Stahlbeton Vollwärmeschutz für optimales Raumklima Moderne Flachdach-Konstruktion Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Luftwärmepumpe für Heizung & Kühlung Photovoltaikanlage für umweltfreundlichen Strom Dreifach verglaste Fenster für beste Isolierung Technische Highlights: Elektrische Außenraffstores für perfekten Sonnenschutz Alarm- & Kamera-Verkabelung für mehr Sicherheit Vorbereitung für E-Auto-Ladestation in der Tiefgarage Raumaufteilung & Design: Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss Großzügige Fensterfronten für helle Wohnräume Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche Perfekte Lage in 1140 Wien – Ruhe & Natur mit Top-Anbindung Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Grünlage nahe des Wolfersbergs. Beste Verkehrsanbindung: Busstation nur 125 m entfernt Schnelle Anbindung zur Autobahn (2,95 km) U-Bahn (U4) & Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar Hervorragende Infrastruktur: Supermarkt: 925 m Bäckerei: 2,2 km Apotheke: 2,35 km Klinik: 4,8 km Universität: 875 m Familienfreundlich: Schule: 2,0 km Kindergarten: 2,45 km Spielplätze & Grünflächen in direkter Umgebung Ein Einheit noch verfügbar – Sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Haus 43/1 (168 m² Wohnfläche) → 1.420.000 € verkauft Haus 43/2 (177 m² Wohnfläche) → 1.495.000 € Verkauft Haus 45/1 (147 m² Wohnfläche) → 4.400 € Mietpreis Verfügbar Haus 45/2 (153 m² Wohnfläche) → 4.400 € Mietpreis Vermietet Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: 1,5 %Bezugsfertig ab Sofort – jetzt Besichtigung vereinbaren! Kontakt & Besichtigungstermin: Dipl.-Ing. Ali Farhadi, MBA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Apotheke <1.125m Klinik <3.300m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <750m Universität <725m Höhere Schule <5.725m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <2.200m Einkaufszentrum <2.725m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.825m Polizei <2.700m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <2.525m U-Bahn <3.125m Bahnhof <2.300m Autobahnanschluss <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SHIRAZE präsentiert eine exklusive Wohnanlage in 1140 Wien, nahe des idyllischen Wolfersbergs und des Wienerwalds. Diese hochwertigen Doppelhaushälften bieten luxuriöses Wohnen mit modernen Features, großzügigen Außenflächen und innovativer Technik. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Wohnfläche: 150170 m² 56 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Privater Garten & großzügige Terrassen Tiefgaragenplatz & Keller inkludiert Fußbodenheizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Hochwertige Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Elektrische Raffstores & 3-fach verglaste JOSKO-Fenster E-Auto-Ladestation vorbereitet Status: Bezugsfertig ab Sofort Wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Hochwertige Architektur & massive Bauweise: Ziegel-Massivbau mit Stahlbeton Vollwärmeschutz für optimales Raumklima Moderne Flachdach-Konstruktion Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Luftwärmepumpe für Heizung & Kühlung Photovoltaikanlage für umweltfreundlichen Strom Dreifach verglaste Fenster für beste Isolierung Technische Highlights: Elektrische Außenraffstores für perfekten Sonnenschutz Alarm- & Kamera-Verkabelung für mehr Sicherheit Vorbereitung für E-Auto-Ladestation in der Tiefgarage Raumaufteilung & Design: Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss Großzügige Fensterfronten für helle Wohnräume Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche Perfekte Lage in 1140 Wien Ruhe & Natur mit Top-Anbindung Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Grünlage nahe des Wolfersbergs. Beste Verkehrsanbindung: Busstation nur 125 m entfernt Schnelle Anbindung zur Autobahn (2,95 km) U-Bahn (U4) & Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar Hervorragende Infrastruktur: Supermarkt: 925 m Bäckerei: 2,2 km Apotheke: 2,35 km Klinik: 4,8 km Universität: 875 m Familienfreundlich: Schule: 2,0 km Kindergarten: 2,45 km Spielplätze & Grünflächen in direkter Umgebung Ein Einheit noch verfügbar Sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Haus 43/1 (168 m² Wohnfläche) 1.420.000 € verkauft Haus 43/2 (177 m² Wohnfläche) 1.495.000 € Verkauft Haus 45/1 (147 m² Wohnfläche) 4.400 € Mietpreis Verfügbar Haus 45/2 (153 m² Wohnfläche) 4.400 € Mietpreis Vermietet Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: 1,5 % Bezugsfertig ab Sofort jetzt Besichtigung vereinbaren! Kontakt & Besichtigungstermin: Dipl.-Ing. Ali Farhadi, MBA Email: [Email] Mobil: [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]