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OKEigentumswohnung in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 111,98m² / 3 Zimmer
€ 4.532,68 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im STADTHAUS D2 in der Dietlstraße 2, 4560 Kirchdorf an der Krems, erwartet Sie mit Top 28 im Dachgeschoss (4. OG) ein außergewöhnliches Penthouse mit ca. 111,98 m² Wohnfläche und einer ca. 17,24 m² großen südwestseitigen Loggia/Terrasse. Die großzügige Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, ein angenehmes Wohngefühl und einen traumhaften Ausblick. Eine groß dimensionierte Hebeschiebetüre von Internorm verbindet den Wohnbereich mit der Loggia/Terrasse und sorgt für besonders viel Tageslicht. Zusätzliche große Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien unterstreichen die großzügige und moderne Raumwirkung. Das Penthouse wird belagsfertig übergeben – ohne Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung. Dadurch besteht die Möglichkeit, den hochwertigen Ausbau noch individuell nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Eine schlüsselfertige Ausführung kann, sofern gewünscht, gegen Aufzahlung und Vereinbarung gerne hergestellt werden. Die massive Dachkonstruktion aus Stahlbeton trägt zu einem angenehmen Raumklima und einer geringeren Hitzeempfindlichkeit im Sommer bei. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Videosprechanlage sowie der Personenlift, der vom 2. Untergeschoss bis ins Dachgeschoss (4. OG) führt. KFZ-Stellplätze können in der Tiefgarage um á € 24.990,- oder im Freien um á € 9.990,- optional erworben werden. Highlights Penthouse Top 28 – Dachgeschoss / 4. Obergeschossca. 111,98 m² Wohnfläche3 Zimmerca. 17,24 m² südwestseitige Loggia/Terrasse Traumhafter Ausblick Großzügige, lichtdurchflutete Räume Große Hebeschiebetüre von Internorm Große Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien Belagsfertige Ausführung – individueller Innenausbau möglich Ohne Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung Massive Stahlbeton-Dachkonstruktion für angenehmes Raumklima Videosprechanlage Personenlift vom 2. UG bis ins DG1 Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz optional: € 24.990,-Freistellplatz optional: € 9.990,-Genießen Sie den Komfort eines modernen und exklusiven Penthouses – mit großzügigen Außenflächen, beeindruckendem Ausblick und der Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Interesse? Für einen unverbindliches erstes Telefonat, einen Besichtigungstermin Vorort oder einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 113m² / 4 Zimmer
€ 4.408,58 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im STADTHAUS D2 in der Dietlstraße 2, 4560 Kirchdorf an der Krems, erwartet Sie mit Top 31 im Dachgeschoss (4. OG) ein außergewöhnliches Penthouse mit ca. 113 m² Wohnfläche und einer ca. 16,55 m² großen südwestseitigen Loggia/Terrasse. Die großzügige Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, ein angenehmes Wohngefühl und einen traumhaften Ausblick. Eine groß dimensionierte Hebeschiebetüre von Internorm verbindet den Wohnbereich mit der Loggia/Terrasse und sorgt für besonders viel Tageslicht. Zusätzliche große Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien unterstreichen die großzügige und moderne Raumwirkung. Das Penthouse wird belagsfertig übergeben – ohne Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung. Dadurch besteht die Möglichkeit, den hochwertigen Ausbau noch individuell nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Eine schlüsselfertige Ausführung kann, sofern gewünscht, gegen Aufzahlung und Vereinbarung gerne hergestellt werden. Die massive Dachkonstruktion aus Stahlbeton trägt zu einem angenehmen Raumklima und einer geringeren Hitzeempfindlichkeit im Sommer bei. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Videosprechanlage sowie der Personenlift, der vom 2. Untergeschoss bis ins Dachgeschoss (4. OG) führt. KFZ-Stellplätze können in der Tiefgarage um á € 24.990,- oder im Freien um á € 9.990,- optional erworben werden. Highlights Penthouse Top 31 – Dachgeschoss / 4. Obergeschossca. 113 m² Wohnfläche3 Zimmerca. 16,55 m² südwestseitige Loggia/Terrasse Traumhafter Ausblick Großzügige, lichtdurchflutete Räume Große Hebeschiebetüre von Internorm Große Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien Belagsfertige Ausführung – individueller Innenausbau möglich Ohne Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung Massive Stahlbeton-Dachkonstruktion für angenehmes Raumklima Videosprechanlage Personenlift vom 2. UG bis ins DG1 Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz optional: € 24.990,-Freistellplatz optional: € 9.990,-Genießen Sie den Komfort eines modernen und exklusiven Penthouses – mit großzügigen Außenflächen, beeindruckendem Ausblick und der Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Interesse? Für einen unverbindliches erstes Telefonat, einen Besichtigungstermin Vorort oder einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 130m² / 5 Zimmer
€ 2.846,15 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten
MAISONETTE IN KREMS AN DER DONAU MIT KLEINEM INNENHOF Vorzüge von Haus und Wohnung in einer Immobilie vereint! Das Haus wurde ursprünglich aus Stein errichtet und 1970 um ein Stockwerk erweitert. Bei der Erweiterung wurden auch der Dachstuhl und der Dachboden erneuert. Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Ebenen mit ca. 50m² im Erdgeschoss und ca. 80m² im Obergeschoss auf. Die 2 Geschosse können auch unabhängig voneinander als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss wird derzeit als Praxis genutzt. Das Haus ist an das örtlich Kanal-, Wasser- und Gasnetz angeschlossen. Geheizt wir derzeit mit einer Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss) und einem Kaminofen, der für ein gemütliches Raumklima sorgt. Die Fenster sind aus Holz und im Obergeschoss mit Holzfensterläden ausgestattet. Die Böden sind mit Stein und Holz belegt. Der Balkon und der kleine Innenhof laden um ungestörten Relaxen und Erholen ein. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: großer Praxisraum oder Wohnraum, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Innenhof Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Schrankraum, Badezimmer, WC, Balkon Lage: das Haus liegt ruhig am Naherholungsgebiet Krems mit schönen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen. Das Zentrum von Krems ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Immobilien Mörtl - Ihr Immobilienmakler in Niederösterreich und Wien, kontaktieren Sie unseren Ansprechpartner Anton Mörtl unter [Tel] Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Immobilien in Niederösterreich und Wien unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://immobilien-moertl.at/immobilien-verkaufen-in-wien-und-niederoesterreich/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 365m² / 9 Zimmer
€ 1.301,37 / m²
#Büro #Terrasse #renovierungsbedürftig
Altstadt Krems/Stein – Wohnen in historischen Gemäuern️ Historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert Mitten in der charmanten Altstadt von Krems/Stein Ca. 365 m² Wohnfläche | 9 Zimmer | ca. 50 m² Geschäftsfläche Ca. 100 m² Dachterrasse – mit Sanierungspotenzial Willkommen in einem ganz besonderen Stück Geschichte! Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Gemäuer mit großzügigen Flächen und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf rund 365 m² Wohnfläche erwarten Sie 9 Zimmer, 3 Bäder, 4 WCs sowie zahlreiche Nebenräume. Ob als großzügiges Stadthaus für die Familie, zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder als attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet Raum für unterschiedlichste Ideen. Arbeiten mitten in der Altstadt Die rund 50 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für Büro, Atelier, Praxis oder ein kleines Geschäft. Viel Platz unter freiem Himmel Ein besonderes Highlight ist die rund 100 m² große Dachterrasse, die derzeit sanierungsbedürftig ist und darauf wartet, zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort über den Dächern von Stein gestaltet zu werden. Historische Lage mit besonderem Flair Mitten in der malerischen Altstadt von Krems/Stein genießen Sie das einzigartige Ambiente historischer Gebäude, charmanter Gassen und die Nähe zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch die Universität für Weiterbildung Krems befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bestandsfrei & voller Möglichkeiten Das Haus wird bestandsfrei übergeben und bietet damit ideale Voraussetzungen, eigene Wohn- oder Nutzungskonzepte zu verwirklichen. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, Investoren oder Eigennutzer mit Sinn für das Besondere.✨ Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:️ Wohn- und Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert Ca. 365 m² Wohnfläche ️ 9 Zimmer 3 Bäder 4 WCs Ca. 50 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss Ca. 100 m² Dachterrasse – sanierungsbedürftig Bestandsfrei Attraktive Lage in der Altstadt von Krems/Stein Nähe zur Universität für Weiterbildung Krems Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial – entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Stadthauses bei einer persönlichen Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 100,64m² / 4 Zimmer
€ 4.560,81 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Modernes 4-Zimmer-Reihenhaus in ruhiger Lage von Rehberg bei Krems Belagsfertig | Eigengarten & Terrasse | Wohnbauförderung möglich Dieses hochwertige Reihenhaus befindet sich in 3500 Rehberg, einem besonders beliebten und ruhigen Stadtteil von Krems an der Donau. Die idyllische Umgebung, geprägt von Weinbergen und der Nähe zur Wachau, verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Krems bietet ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank guter Verkehrsanbindung und rascher Erreichbarkeit der A22 ist das Objekt ideal für Familien wie auch für Pendler. Wohnen mit Qualität und durchdachtem Grundriss In attraktiver Wohnlage entsteht dieses moderne Reihenhaus in zeitgemäßer Architektur. Großzügige, helle Räume und eine funktionale Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Separate Toilette mit Handwaschbecken Abstell-/Technikraum Offene Wohnküche Praktische Speis unter der Treppe Obergeschoss: 3 gut geschnittene Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken Separate Toilette mit Handwaschbecken Die Räume sind vielseitig nutzbar – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ausstattung & Ausführung Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie bei der Auswahl der Bodenbeläge (Parkett und/oder Fliesen) Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können. Die hochwertige Bauweise (Stahlbeton- bzw. Holzriegelbauweise) garantiert Nachhaltigkeit, Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Highlights auf einen Blick Ruhige, familienfreundliche Lage in Rehberg bei Krems Moderne Architektur Terrasse und Eigengarten Belagsfertige Ausführung – individuelle Gestaltung möglich Hochwertige Bauweise Wohnbauförderung möglich Kaufpreis€ 459.000,– zzgl. Stellplatz: € 6.000,– Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Herrn Bruno Franz [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen. Hinweis: Teilweise werden KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originalaufnahmen der Immobilie dar. Originalfotos sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 128m²
€ 2.804,69 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #ruhig
Coming Soon: Weitblick über Krems und Stift Göttweig - Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial zu kaufen! Interessiert? Melden Sie sich jetzt für die Vormerkliste! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Joseph Fürstl / Immobilienberater / [Tel] [Email] Objektnummer: 90052 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus liegt in Krems an der Donau und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Auch Banken, Post, Polizei, Busverbindungen und der Autobahnanschluss befinden sich in der Nähe - ideal für Familien und Pendler.... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
UNIQUE RESIDENCE IN THE HEART OF KREMS' OLD TOWN!
€ 1.850.000,-
3500 Krems an der Donau / 507m² / 13,5 Zimmer
€ 3.648,92 / m²
This 18th-century gem (first mentioned in the land register in 1750) is a dream property for lovers of old buildings. This historic gem captivates with its distinctive architectural features, its uniqueness and its central location. The property is located in a charming apartment building in a sought-after location in Krems' old town, a residential area with a modern, urban structure and cosmopolitan character. From the magnificent façade and the splendid staircase to the residential units themselves. Everything is in keeping with the classic old building! This property captivates with many details that make it a very special rarity on the housing market. A spacious floor plan, double doors and one of the most sought-after locations in Krems characterise this townhouse. The generous windows facing the courtyard and the well-tended garden give this special property a southern flair. The spacious entrance hall, beautiful double doors and high ceilings create a very special atmosphere. The historic building fabric lends a unique charm, radiates warmth and ensures a unique living experience. The parquet flooring, which is probably as old as the property itself, adds a rustic touch and rounds off the offering. Here you will find everything your heart desires in an old building! The property extends over four floors and is currently heated by district heating, gas and electricity. However, it is possible to connect the entire property to district heating. The current room layout comprises several living rooms and bedrooms, sanitary areas, flexible work zones, a charming wine cellar parlour, a living room and an inviting sauna area - and can of course be refined and redesigned according to your individual ideas. The property has been in the family for decades and has always been maintained with the utmost care, which is reflected in its current, exceptionally well-kept condition. Floor space: Ground floor: approx. 152.45 m² First floor: approx. 160.47 m² Second floor: approx. 111.90 m² Attic: approx. 82.90 m² (converted in 1988) Plot: approx. 475 m² This historic 17th-century property, complemented by a modern loft conversion, impressively combines the charm of centuries past with contemporary living comfort. Nestled in a well-tended garden with a pool, you can enjoy a quiet, secluded location - far away from the hustle and bustle, yet with a unique interplay of history and modern living culture. The generous total living space of approx. 507 m² offers plenty of room for families and also makes it easy to entertain numerous guests in style. A true refuge for people who appreciate the extraordinary. Krems an der Donau is considered the gateway to the UNESCO World Heritage Site of Wachau. This charming and historic town, first mentioned in documents in 995 AD, combines history and modernity in a unique way. Whether as a spacious retreat, separate living areas or prestigious business premises, this property can be flexibly and stylishly adapted to your individual wishes and requirements. Today, Krems is a modern, cosmopolitan city with a special flair. It is no wonder that the historic old town attracts countless visitors every year and is considered a popular hotspot in the Wachau region. The old town of Krems delights visitors with one of the longest and most beautiful promenades in Austria. Over 200 shops invite you to stroll and discover on 24,000 m². Charming, winding alleys, numerous cafés, restaurants and wine taverns, as well as an exceptionally high density of bakeries, confectioneries and patisseries, rightly make Krems the 'sweetest city in Austria' - a perfect destination for shopping, enjoyment and culture. All information has been compiled with the utmost care. Figures may be rounded. Please do not hesitate to contact us to find out more about this unique property! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
Mittelalterliches Stadthaus mit Terrasse und Balkon - im Herzen von Krems - der Sängerhof
€ 300.000,-
3500 Krems an der Donau / 110m² / 6 Zimmer
€ 2.727,27 / m²
#Balkon #Keller #Terrasse
Diese im historischen Zentrum von Krems gelegene - und als "Sängerhof" bekannte - Immobilie ist ein Herzensprojekt für außergewöhnliche Menschen, denen Charakter sowie Individualität besonders wichtig sind. Für Menschen, die sich ein einzigartiges Zuhause wünschen und die Bereitschaft zu einer behutsamen Revitalisierung mitbringen. Als Basis bietet dieses historische unter Denkmalschutz stehende Objekt ein zweigeschossiges Bürgerhaus, dessen Baukern in das Mittelalter (Bj. ca. 13. Jhd) zurückreicht, ein Dachgeschoß, einen gewölbten Wein-/Lagerkeller, eine Grundstücksgröße von ca. 98 m² (Flächenwidmung BK), einen Balkon sowie eine Terrasse mit wunderbarem Ausblick. Erdgeschoß ca. 35 m²: Ein Vorzimmer ca. 5 m² Ein Zimmer ca. 10 m² Ein Zimmer ca. 16 m² Ein Bad ca. 4 m² Ein Treppenaufgang Ein Abstellraum Es besteht die Möglichkeit einen vormals historisch vorhandenen Eingang wieder zu öffnen und somit eine separate kleine (Wohn-) einheit zu schaffen. Obergeschoß ca. 75 m²: Ein Vorzimmer ca. 10,5 m² Ein Vorraum ca. 5 m² Ein Zimmer ca. 22 m² Ein Zimmer ca. 17 m² Eine Küche ca. 9 m² Ein Kabinett ca. 5 m² Ein Bad ca. 8 m² Ein Treppenaufgang Das Highlight dieser Etage ist - neben dem kleinen Balkon mit Blick auf die Pfarrkirche und die Piaristenstiege - ein Wohnbereich mit vielen historisch erhaltenen Elemente (Gewölbe, freigelegte Holztramdecke und Wand ....). Dachgeschoß ca. 44 m²: Ein Vorraum Ein Raum Ein Raum Auch auf dieser Etage findet sich eine charmante Terrasse mit wunderbarem Ausblick auf den historischen Stadtkern von Krems. Kellergeschoß ca. 15 m²: Ein Raum Ein Raum Der gewölbte Wein-/Lagerkeller ist Zeuge der historischen Bausubstanz, welche bis in das 11. Jahrhundert zurückreicht. Ein einzigartiges Kulturdenkmal! Durchgeführte Adaptierungsarbeiten: Bädersanierung, Dachgeschoßausbau, Treppenhaus vermutlich ca. 1985 Sanierung Dachstuhl und Eindeckung ca. 1982 Fenstertausch ca. 1990 RE/MAX Fazit: Dieses Objekt zu besichtigen ist ein Muss für alle Freunde historischer Bausubstanz, die den Wunsch nach einem besonderen Zuhause umsetzen möchten und die Bereitschaft zu einer behutsamen und respektvollen Adaptierung mitbringen. Die Möglichkeit getrennte Wohneinheiten zu schaffen bietet eine perfekte Basis für Projektentwickler - zum Beispiel zur touristischen Vermietung. Denn authentischer als bei diesem Stadthaus kann man das Lebensgefühl in Krems an der Donau nicht einfangen! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2722 online nachlesen!. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau
#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit
Doppelhäuser | Reihenhäuser | Eigentumswohnungen | Belagsfertig | Baubeginn voraussichtlich Q4/2026 In attraktiver Lage in 3500 Krems an der Donau entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 38 Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von ca. 6.197 m². Das vielseitige Wohnprojekt bietet unterschiedliche Wohnkonzepte für Familien, Paare, Eigennutzer und Anleger. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK 🏠 6 Doppelhäuser | 12 Wohneinheiten 🏘️ 4 Reihenhäuser | 13 Wohneinheiten 🏢 Wohnhausanlage | 13 Eigentumswohnungen 🚗 Tiefgarage mit 23 PKW-Stellplätzen 📐 Gesamtnutzfläche ca. 6.197 m² 💶 Kaufpreise ab € 399.000,- 🔑 Belagsfertige Ausführung 🏗️ Voraussichtlicher Baubeginn: Q4/2026 DOPPEL- UND REIHENHÄUSER Die Doppel- und Reihenhäuser erstrecken sich über zwei oberirdische Geschoße und verfügen über Nutzflächen von ca. 100 bis 105 m². Durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Familienwohnen. EIGENTUMSWOHNUNGEN Die Wohnhausanlage umfasst 13 Eigentumswohnungen mit Nutzflächen von ca. 38 bis 88 m². Von kompakten Wohnungen bis zu großzügigeren Einheiten bietet das Projekt attraktive Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensphasen. LAGE & LEBENSQUALITÄT Krems an der Donau verbindet urbanen Komfort mit der hohen Freizeit- und Lebensqualität der Wachau. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebote machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. INTERESSE? Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu den verfügbaren Einheiten, Grundrissen, Kaufpreisen und Ausstattungsdetails. Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH Tel.: [Tel] Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer übermitteln wir Ihnen gerne die verfügbaren Objektunterlagen. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 202m² / 6 Zimmer
€ 6.881,19 / m²
#Villa #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Ein neues Kapitel voller Stil, Raum und Lebensqualität beginnt in diesem außergewöhnlichen Stadthaus in Krems an der Donau. Es erwartet Sie ein Erstbezug, der modernes Wohnen mit dem besonderen Charme einer der schönsten Städte Niederösterreichs verbindet. Sie erwerben ein Zuhause, das mit durchdachter Ausstattung, vielseitigen Räumen und reizvollen Ausblicken begeistert. Sechs Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen: Ob großzügiger Familienbereich, ruhiges Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier findet jeder Lebensentwurf den passenden Platz. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Sie schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden im Alltag. Auch die absolut ruhigen Außenbereiche laden dazu ein, das Leben ins Freie zu verlagern. Genießen Sie sonnige Momente auf der überdachten Loggia oder der Südterrasse und lassen Sie den Blick über die Stadt bis in die Ferne schweifen. Loggia und Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten, den Tag in angenehmer Umgebung ausklingen zu lassen. Der Stadtblick und der Fernblick machen dabei jeden Aufenthalt im Freien zu einem besonderen Erlebnis. Im Inneren treffen hochwertige Bodenbeläge auf behaglichen Wohnkomfort. Holzboden und Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente, während die originalen Holzdecken ein überragendes und stilvolles Wohngefühl bieten. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Gebäude für angenehme Wärme und ein behagliches Raumgefühl. Zwei Bäder, jeweils mit Fenster, sowie zwei WCs bieten Komfort und Alltagstauglichkeit. Eine Badewanne lädt dazu ein, nach einem erlebnisreichen Tag zur Ruhe zu kommen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen. Bus und Bahnhof sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergarten und Universität. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum erleichtern den Alltag und bieten vielfältige Möglichkeiten für Besorgungen und Genussmomente. Dieses Stadthaus vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Lage in Krems an der Donau. Ein Erstbezug mit viel Raum für persönliche Ideen – und ein Zuhause, das Komfort, Ausblick und Lebensqualität auf besondere Weise zusammenführt. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und laden Sie danach gerne zu einem privaten Kennenlerntermin der Immobilie ein. Exklusiv und wertgeprüft können wir Ihnen diese Immobilie anbieten, fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an! Ihr Service Team von Immobilien Köszali Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-koeszali-ik-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 64,07m²
€ 3.485,66 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Im STADTHAUS D2 in der Dietlstraße 2, 4560 Kirchdorf an der Krems, befindet sich die Büro-/Gewerbefläche Top 1 im Erdgeschoss – in bester Frequenzlage und direkt angrenzend an den Kirchdorfer Stadtplatz. Die ca. 64,07 m² große Fläche bietet optimale Voraussetzungen für einen repräsentativen Geschäftsstandort. In der Ausführung belagsfertig, sodass die Räumlichkeiten individuell nach den Bedürfnissen des Käufers gestaltet und auf die jeweilige Nutzung abgestimmt werden können. Die derzeit vorgesehene Raumaufteilung mit einem Zimmer ist ebenso veränderbar. Durch die zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit und die Nähe zum Stadtplatz eignet sich die Fläche ideal als Büro, Praxis, Studio oder Geschäftslokal. Mehrere Parkplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage um € 22.491,- netto zzgl. USt. oder ein Freistellplatz um € 8.991,- netto zzgl. USt. kann optional erworben werden. Highlights Büro-/Gewerbefläche Top 1 – Erdgeschossca. 64,07 m² Nutzfläche1 Zimmer, Raumaufteilung veränderbar Belagsfertige Ausführung Individuell nach Käuferwünschen gestaltbar Beste Frequenzlage direkt am Kirchdorfer Stadtplatz Idealer Standort für Büro, Praxis, Studio oder Geschäft Mehrere Parkplätze verfügbar (auf Anfrage) Tiefgaragenstellplatz optional um € 22.491,- zzgl. USt. Freistellplatz optional um € 8.991,- zzgl. USt. Kaufpreis Top 1: € 223.326,- zzgl. 20 % USt. Interesse? Für ein unverbindliches erstes Telefonat, einen Besichtigungstermin vor Ort oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir gerne zur Verfügung. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 48,27m²
€ 3.485,71 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Im STADTHAUS D2 in der Dietlstraße 2, 4560 Kirchdorf an der Krems, befindet sich die Büro-/Gewerbefläche Top 2 im Erdgeschoss – in bester Frequenzlage und direkt angrenzend an den Kirchdorfer Stadtplatz. Die ca. 48,27 m² große Fläche bietet optimale Voraussetzungen für einen repräsentativen Geschäftsstandort. In der Ausführung belagsfertig, sodass die Räumlichkeiten individuell nach den Bedürfnissen des Käufers gestaltet und auf die jeweilige Nutzung abgestimmt werden können. Die derzeit vorgesehene Raumaufteilung mit einem Zimmer ist ebenso veränderbar. Durch die zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit und die Nähe zum Stadtplatz eignet sich die Fläche ideal als Büro, Praxis, Studio oder Geschäftslokal. Mehrere Parkplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage um € 22.491,- netto zzgl. USt. oder ein Freistellplatz um € 8.991,- netto zzgl. USt. kann optional erworben werden. Highlights Büro-/Gewerbefläche Top 2 – Erdgeschossca. 48,27 m² Nutzfläche1 Zimmer, Raumaufteilung veränderbar Belagsfertige Ausführung Individuell nach Käuferwünschen gestaltbar Beste Frequenzlage direkt am Kirchdorfer Stadtplatz Idealer Standort für Büro, Praxis, Studio oder Geschäft Mehrere Parkplätze verfügbar (auf Anfrage) Tiefgaragenstellplatz optional um € 22.491,- zzgl. USt. Freistellplatz optional um € 8.991,- zzgl. USt. Kaufpreis Top 2: € 168.255,- zzgl. 20 % USt. Interesse? Für ein unverbindliches erstes Telefonat, einen Besichtigungstermin vor Ort oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir gerne zur Verfügung. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
