Suchergebnisse für "hauptmietwohnungen 11.bezirk 1110"

#Kellerabteil #unbefristet

Schöne unbefristete Hauptmietwohnung in 1110 Wien, im 2. Stock gelegen, bestehend aus: 1 Zimmer mit Kochnische, 1 Zimmer, Vorraum, Bad, WC, Einbauküche mit sämtlichen Geräten, Gasetagenheizung, Kellerabteil Aufzug im Bau !... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Unbefristete Hauptmietwohnung in 1110 Wien im 1. Stock gelegen bestehend aus 2 Zimmern, Einbauküche, Vorraum, Bad, WC begehbare Garderobe, Gasetagenheizung, Kellerabteil und Balkon, Aufzug im Bau

#Kellerabteil #unbefristet

Schöne unbefristete Hauptmietwohnung in 1110 Wien, im 2. Stock gelegen, bestehend aus: 1 Zimmer mit Kochnische, 1 Zimmer, Vorraum, Bad, WC, Einbauküche mit sämtlichen Geräten, Gasetagenheizung, Kellerabteil Aufzug im Bau ! Lage: Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 6 und 71 in 100m, U-Bahnlinie U3 Station Simmering in 550m, Schnellbahlinie S80, Regionalzüge, Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt Billa in 550m, Supermarkt Etsan in 150m, Supermarkt Hofer in 800m Apotheke in 450m, Einkaufszentrum Zentrum Simmering in 1000m, Porsche Simmering 400m, Künstlerbedarf in 450m , Parfumerie in 200m, Autohändler in 150m, Restaurants: 6 Restaurants im Umkreis von 500m, Kinderbetreuung und Bildung: Handelsakademie in 300m, Volksschule in 850m und 900m, Kooperative Mittelschule in 550m, Gymnasium in 300m, Kindergarten in 250m, , Diverses: Fitnesscenter in 200m, Polizei in 150m, Bank in 700m und 400m, Post in 700m, , Grünanlagen: Simmeringer Bad in 700m, Seeschlachtpark in 750m, Erholungsgebiet Simmering in 800m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

IN DER RINNBÖCKSTRAß E IN GEHWEITE ZUR U3 STATION ZIPPERERSTRAß E ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHAUSBAUS 8 MAISONETTE- DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN/BALKONEN FOLGENDE WOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR: (BEZIEHBAR MIT SEPTEMBER 2022) Top 48: Wohnnutzfläche von ca. 74,86 m² plus Freiflächen (Terrasse und Balkon) von ca. 23,29m² 3-Zimmer / € 1199,- Top 49: Wohnnutzfläche von ca. 62,97 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 9,76 m² 3,-Zimmer/ € 999,- Top 50: Wohnnutzfläche von ca. 78,01 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 11,88 m² 2,5-Zimmer/ € 1199,- Top 51: Wohnnutzfläche von ca. 62,18 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,16m2 2,5-Zimmer/ € 999,- Top 52: Wohnnutzfläche von ca. 58,49 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 14,90 m² 2-Zimmer/ € 949,- Top 53: Wohnnutzfläche von ca. 63,47m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,31 m² 2,5-Zimmer/ € 999,- Top 54: Wohnnutzfläche von ca. 60,69m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 32,38 m² 2,5-Zimmer/ € 999,- Top 55: Wohnnutzfläche von ca. 39,34m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 9,16 m² 1-Zimmer/ € 699,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. Leben in einem revitalisierten Altbau/Dachgeschossausbau! 1 ZIMMER-DACHGESCHOSSMAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 55 - Raumprogramm: 39,34m2 plus einem Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 9,16 m21.Dachgeschoss: +Vorzimmer ca. 3,56m² +Wohnküche ca. 30,64 m² +Badezimmer mit Dusche und Toilette ca.m²2,45 Highlight ist der Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 9,16m² Ausstattung: +Echtholz-Parkettboden +Fliesen +Integriertes Radio im Badezimmer +Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe +Klimaanlage +Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre +Isolierglasfenster +Sicherheitstüre +Terrasse +Personenaufzug +Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Erstbezugs-Wohnungen liegen nur einen Katzensprung von der U-Bahn Station Zippererstraße entfernt.. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Zippererstraße Buslinien: 74 A 76A 76 B Straßenbahnlinien: 71 Autobahn: A23 Südosttangente Wien Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.10.2022 bezogen werden. Auf den Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bieten sowohl durch ihre Raumaufteilung mit Freiflächen als auch durch ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer guten urbanen Wohngegend im 11ten Bezirk in der Nähe zur U3 Station Zippererstraße Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 699,- Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5.000,- Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt., somit 1525,09 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 43,3 k WH/qm/JahrfGEE: 0,79Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Zu kaufen ist diese hübsche 53m² Wohnung im 11. Bezirk in absoluter Ruhelage. Über wenige Stufen betritt man die, im Erdgeschoß gelegene, Wohnung im geräumigen Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Geradeaus befindet sich das ca. 13m² große Schlafzimmer und nebenan das ca. 23m² große Wohnzimmer. Die Küche misst etwa 7m² und bietet genug Platz für einen Essbereich. Gegenüber liegt das Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und der Gastherme, die für Heizung und Warmwasser zuständig ist. Der Boden ist Laminat bzw. Fliesen in Küche, Vorzimmer und Bad. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Die Wohnung bleibt grundsätzlich vollmöbliert. Im Keller befindet sich der etwa 7m² große Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche mit anschließendem Trockenraum. Das gesamte Haus aus dem Jahr 1963 wurde vor ca. 5 Jahren generalsaniert mit Vollwärmeschutz, neuer Fassade, neuem Dach, Kellerdeckendämmung und neue 3-fach verglaste Fenster. Die Reparaturrücklage beträgt per 10/2022 ca. 404.000€. In Gehweite befinden sich Supermärkte, Bus, Straßenbahn und das Simmeringer Bad. Preis: 230.000€ Betriebskosten: 251,55€ Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.82 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D WIRKLICH ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE N U R AUF REMAX-VITAL. AT FÜR UNSEREN NEUEN STANDORT SUCHEN WIR MAKLER, MAKLERINNEN, auch QUEREINSTEIGER und SEKRETÄRINNEN.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Privatverkauf einer möbelierten 2 Zimmer (68m²) Eigentumswohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Gang und Abstellraum. Kann ohne weiteres sofort bezogen werden, sanierungsbedürftig sind jedoch das Bad und das WC. Das Objekt befindet sich in der Haufgasse 20 im 4. Stock mit Aufzug. Es besteht eine Waschküche im Haus. Ein dazugehöriger Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung. Der Hof ist schön, groß und lädt zum Entspannen ein. Es besteht die Möglichkeit auf einen Parkplatz im Hof. Dies ist bei der Mitgliederversammlung, der Wohnungseigentümer zu vereinbaren. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) sind in ein paar Gehminuten schnell zu erreichen. Ärzte, Parkanlagen, Kindergärten, Schulen, ein Familienbad und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in unmittelbarer Nähe zu erreichen. TELEFON: [Tel] Kein Interesse an Makler/bitte nicht anrufen!!!... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #hell

NEU! ++ ERSTBEZUG MODERNES, HELLES DACHGESCHOSS IN HOCHWERTIGEM DACHAUSBAU - Kauf in 1110 Wien++ Zum Verkauf gelangt eine Erstbezugswohnung in einem Dachausbauprojekt in sehr guter Lage des 11.Wiener Gemeindebezirks, gelegen zwischen dem Event- und Veranstaltungsareal St.Marx und der U-Bahn Station U3 Zippererstraße. In dem klassischen bürgerlichen Zinshaus (Baujahr 1899) entsteht im 1. Dachgeschoss diese helle, sehr gut geschnittene Erstbezugs-Wohnung. Auf einer Fläche von etwas mehr als 78 m2 finden Sie alles, was das Herz begehrt: * 1 Vorraum * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Badezimmer * 1 offene Wohnküche * 2 getrennt begehbare Zimmer BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * optimale Lage im 11. Bezirk hinsichtlich Infrastruktur (Nähe zur Südosttangente) und öffentlicher Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 71, U3 Zippererstraße), sowie Geschäften des täglichen Bedarfs (auf der Simmeringer Hauptstraße gelegen) * ERSTBEZUG Verwendung hochwertiger Materialien * guter Grundriss Energieausweis vorhanden! Treuhändische Abwicklung des Kaufvertrags (Vertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises + 20% USt., inklusive Barauslagen und notarieller Beglaubigung) Bezugsfertig: Ende November 2022 Kaufpreis: EUR 419.000,00 (Kaufpreis versteht sich inkl. schlüsselfertiger Übergabe) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer idealen Arbeitslösung? Dann haben wir im 11. Bezirk von Wien die perfekte Lösung für Sie. Egal ob Team- oder Einzelbüro - wir finden die perfekte Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Lage/Infrastruktur Inmitten des 11. Wiener Gemeindebezirks befindet sich das Business Citycenter. Vor allem die Nähe zur Autobahn (Abfahrt St.Marx) und zum Flughafen (ca. 15 Autominuten) ist ideal, wenn man kurze Wege bevorzugt. Ebenso rasch erreicht man das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie die Straßenbahn 71 und die U3. Das Business Citycenter ist Teil eines Geschäftsstandorts, an dem Unternehmen aus den Bereichen Pharmazie, Personaldienstleistung, Werbung und anderen Branchen tätig sind. Diverse Hotels, Restaurants und Cafés sind problemlos zu Fuß erreichbar. Das gesamte Center bietet 3 Meeting Räume für bis zu 80 Personen an! Die sogenannte Membership Area ist vollständig klimatisiert und bietet genug Raum für Pausen zwischen Meetings. Ein weiteres Plus ist die hauseigene Tiefgarage, die je nach Jahreszeit vor den Wetterbedingungen schützt. Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden für monatliche Kosten von 120€ (Netto). Ihre wählbaren Optionen *Office Space: Vollausgestattetes Büro für 1 Arbeitsplatz *Coworking: Büronutzung mit anderen Coworkern, perfekt zum Connecten *Virtual Office: Präsenz vor Ort zeigen in Büro- oder Meeting Räumen, wenn nötig *Membership: flexibel bleiben und dennoch weltweit professionell arbeiten *Meeting Rooms: flexibel buchbar *Workplace recovery: sofort weiterarbeiten, wenn das eigene Büro mal nicht verfügbar ist Etagenlösung *2. Stock - eigene Fläche: Genügend Platz für die Umsetzung Ihres persönlichen Traumbüros aufgeteilt auf 2 Räumlichkeiten, welche bis zu 25 Arbeitsplätze Platz bietet. Ausstattung: All inklusive managed office: alle BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung Schnelles Glasfaser Business Internet Rezeptionsteam vor Ort Hochwertiges Mobiliar Sicherheit 24/7 Zutritt Kosten: € 4.215 netto Monat - 24 Monate Bindung/140 m2 (inklusive Services plus rund 400 m2 Allgemeinflächen) *5. Stock - eigene Fläche: Genügend Platz für die Umsetzung Ihres persönlichen Traumbüros aufgeteilt auf 3 Räumlichkeiten, welche bis zu 7 Arbeitsplätze ermöglicht Ausstattung: Inkl. Terrassenfläche + AC, eigene Küche sowie Sanitärbereiche All inclusive managed office Alle BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung Schnelles Glasfaser Business Internet Rezeptionsteam vor Ort Hochwertiges Mobiliar Sicherheit 24/7 Zutritt Kosten: € 2.285 netto Monat - 24 Monate Bindung/73 m2 (inklusive Services plus rund 400 m2 Allgemeinflächen) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern jederzeit für weitere Fragen. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €550 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €550... [Mehr]

#Garconniere #hell

Preisinformation: In der Miete sind bereits Heizung und Warmwasser enthalten., Nettokaltmiete: 490,90 EUR Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle 11/D Geiselbergstraße unweit zur S7 Station Geiselberg sowie zur U-Bahn U3 Enkplatz. Innerhalb von etwa 500 Metern um Ihre neue Wohnung finden Sie ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Postamt, Ärzte, Freizeit- und Kulturangebote, sowie eine breite Auswahl an Lokalen für jeden Geschmack. Ausstattung: Küche: - Backofen - Ceranplatte - Geschirrspüler - Kühlschrank/Gefrierschrank Bad: - Dusche - WC - Spiegelschrank - Waschmaschinenanschluss Böden: - Parkett - Fliesen Objekt: Die helle 42 m² Garconniere liegt in unmittelbarer Nähe zum Enkplatz in Simmering und bietet durch große Glaselemente einen hervorragenden Fernblick. Ihre Mietwohnung mit vollausgestatteter Küche befindet sich im 6. Liftstock. Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer 3,5 m² Wohnzimmer 28,9 m² separate Küche 5,0 m² Bad und WC 4,6 m² Gesamtfläche 42m² Sonstiges: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft. Wir dürfen gem. §5 Maklergesetz höflich darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggeber: innen besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus laufender bzw. regelmäßiger Maklertätigkeit. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unsere Mitarbeiter. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.03, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 0.13, Distanz zum Flughafen: 12.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zur Autobahn: 0.94, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.21, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 4.77, Distanz zur Hauptschule: 1.76, nur Nichtraucher Provision: 2 MM zzgl. 20% USt zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug

++ ERSTBEZUG ENTZÜCKENDES DACHGESCHOSS IN HOCHWERTIGEM DACHAUSBAU - Kauf in 1110 Wien++ Zum Verkauf gelangt eine kleine Erstbezugswohnung in einem Dachausbauprojekt in sehr guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks, gelegen zwischen dem Event- und Veranstaltungsareal St.Marx und der U-Bahn Station U3 Zippererstraße. In dem klassischen bürgerlichen Zinshaus (Baujahr 1899) entsteht im 1. Dachgeschoss diese kleine, sehr gut geschnittene Erstbezugs-Wohnung. Auf einer Fläche von rund 50 m2 finden Sie alles, was das Herz begehrt: * 1 Vorraum * 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * 1 Küche * 1 Wohn-Esszimmer * 1 großzügiges Zimmer BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * optimale Lage im 11. Bezirk hinsichtlich Infrastruktur (Nähe zur Südosttangente) und öffentlicher Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 71, U3 Zippererstraße), sowie Geschäften des täglichen Bedarfs (auf der Simmeringer Hauptstraße gelegen) * ERSTBEZUG Verwendung hochwertiger Materialien * guter Grundriss Treuhändische Abwicklung des Kaufvertrags (Vertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises + 20% USt., inklusive Barauslagen und notarieller Beglaubigung) Bezugsfertig: Ende November 2022 Kaufpreis: EUR 269.000,00 (Kaufpreis versteht sich inkl. schlüsselfertiger Übergabe) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne, gekühlte Büroflächen Entlang der Brehmstraße sind Anfang 2000 drei Bürogebäude mit gemeinsamer Garage entstanden. Im ersten Gebäude werden nun 5 Etagen mit jeweils ca. 1.000 m² frei. Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und grundsätzlich bezugsfertig. In der hauseigenen Garage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Verfügbare Flächen: OG 1 ca. 1.079 m² OG 2 ca. 1.079 m² OG 3 ca. 1.079 m² OG 4 ca. 1.079 m² OG 5 ca. 1.079 m² OG 6 ca. 1.079 m² Nettomiete/m²/Monat: ? 9,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: voraussichtlich EUR 2,30/m² inkl. Heizung und Kühlung Ausstattung: Doppelboden Kühlung Fan Coils (raumweise steuerbar) 2 Lifte große Garage attraktive Lobby Skybox mit Terrasse und Blick über Wien IT-Verkabelung eingerichtete Küchen Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U1 Straßenbahn: 6, 11 Bus: 69A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne, gekühlte Büroflächen Entlang der Brehmstraße sind Anfang 2000 drei Bürogebäude mit gemeinsamer Garage entstanden. Im ersten Gebäude werden nun 5 Etagen mit jeweils ca. 1.000 m² frei. Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und grundsätzlich bezugsfertig. In der hauseigenen Garage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Im 7. OG befindet sich eine Skybox, die man als Aufenthaltsraum bzw. Seminarraum nutzen kann. Verfügbare Flächen: OG 1 ca. 1.079 m² Nettomiete/m²/Monat: ? 9,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: voraussichtlich EUR 2,30/m² inkl. Heizung und Kühlung Weitere verfügbare Flächen: OG 2 ca. 1.079 m² OG 3 ca. 1.079 m² OG 4 ca. 1.079 m² OG 5 ca. 1.079 m² OG 6 ca. 1.079 m² Nettomiete/m²/Monat: ? 9,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: voraussichtlich EUR 2,30/m² inkl. Heizung und Kühlung Ausstattung: Doppelboden Kühlung Fan Coils (raumweise steuerbar) 2 Lifte große Garage attraktive Lobby Skybox mit Terrasse und Blick über Wien IT-Verkabelung eingerichtete Küchen Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U1 Straßenbahn: 6, 11 Bus: 69A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte... [Mehr]