Suchergebnisse für "hauptmietwohnungen 11.bezirk 1110"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt In zentraler Lage in Simmering plant die Familienwohnbau die Errichtung einer Wohnhausanlage mit 100 freifinanzierte Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, gewerbliches Wohnen im 1. Obergeschoß und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 40 m² bis 110 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrissen und attraktive Freiflächen wie Terrassen oder Balkone schaffen Lebensqualität – darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet und das nachhaltige Heizsystem (Fernwärme) soll gemeinsam mit der Photovoltaik-anlage am Dach die Betriebskosten reduzieren. Es besteht bereits jetzt die Möglichkeit, sich über unsere Website für dieses Projekt vorzumerken. Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht – Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal – U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale und vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.b. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn: Ende 2023 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HALLO Haller! Der Kopf trifft die Vorauswahl, aber das Herz die Entscheidung. Kaum ein Thema stellt das Zusammenspiel von Kopf und Herz so auf die Probe wie der Kauf eines Eigenheims. Ein Glück für all jene, die über den Geheimtipp Hallergasse 8 Bescheid wissen. In einem ruhigen Eck zwischen Simonigplatz und dem Treppelweg entsteht die neue Wohnhausanlage mit 127 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnhausanlage Hallergasse bietet Ihren Bewohnern sämtliche Qualitäten zeitgenössischen Wohnens. Die drei Stiegen spannen einen Fußweg zwischen Hallergasse und Eyzinggasse und strukturieren mit den dazwischenliegenden Grünflächen die Wohnanlage. Die abwechslungsreiche Fassadengliederung und Anordnung von Außenflächen wie Balkone und Erkerkubaturen schaffen ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild, welches Tiefe und Rückzugsraum bietet. Die Häuser bieten eine große Vielfalt an Wohnungsgrößen, wobei sämtliche Wohnungen über Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen verfügen. Die Ost ? West Ausrichtung der Wohnungen ist sehr vorteilhaft und die umfassende Begrünung von der gesamten Anlage bettet die Baukörper harmonisch in die Umgebung ein. HALLO Nachhaltigkeit! Dieser Einsatz von nachhaltigen Konzepten hätte auch dem Naturliebhaber Albrecht von Haller gefallen. Der umliegende Baumbestand, der bereits einige Jahresringe aufweist, wurde bewusst beim Gestaltungskonzept mitgedacht und bleibt so erhalten. Knapp 1000 m2 unversiegelte Freiflächen lassen Regenwasserversickerung auf Eigengrund zu. Die ? grüne? Fernwärme sorgt für ein entspanntes Klima. Auch beim Zukunftsthema Mobilität stehen den Bewohnern von BUWOG Haller alle Möglichkeiten offen, so können 20 Stellplätze der Tiefgarage auf Sonderwunsch mit einer intelligenten E-Ladestation ausgestattet werden. Lage Überraschend gute Infrastruktur Die Ruhe genießen und gleichzeitig von städtischen Annehmlichkeiten profitieren: In nur wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahn-Anschlussstellen der A23 und A4 und über den Rennweg in nur 20 Minuten im Herzen der Stadt. Die U3 Stationen Gasometer und Zippererstraße sind fußläufig erreichbar. Zum Shopping, ins Kino oder auf ein Konzert geht´s in die nahe gelegenen Gasometer. Sie können auch nach einem Abenteuer im zweiten Bezirk suchen, beispielsweise im Prater. Der 11. Bezirk ist längst zum neuen "Dritten" geworden. Haltestellen Schnellbahn: 700 m Station U3: 850 m Station 71: 850 m Lebensmittel: Supermarkt: 300 m Minimarkt: 400 m Lokale: Cafe: 240 m Restaurant: 750 m Sonstiges: Apotheke: 950 m Trafik: 400 m Postamt: 800 m Ausstattung Beschreibung Rundum wohlfühlen Die Wohnungen verfügen über geräumige Grundrisse mit zuvorkommenden Raumhöhen und folgen einem durchdachten Konzept, das den Bewohnern von Generation zu Generation lang anhaltenden Wohnkomfort verspricht. Die Umgebung der Hallergasse mit ihren Grünflächen bietet einen fließenden Übergang in das Areal von BUWOG Haller, wo grüne Akzente den natürlichen Weg fortsetzen. Drei Baukörper fügen sich zu einem Ensemble zusammen und bieten Platz für Gemeinschaftsflächen wie Spielplätze, Erholungszonen und Fahrradabstellplätze. Ausstattung: - Moderne, zeitlose Innenausstattung - Fußbodenheizung und Echtholzparkett - Flächendeckender Sonnenschutz - Klimageräte in den DG-Wohnungen - Glasfaseranschluss möglich Freiräume genießen Im Innenhof der Halleranlage können Sie Ihr Fahrrad zwischenparken und so mit nur einem Schwung eine Radtour starten. Für einen ausgedehnten Spaziergang mit tierischer Begleitung eignen sich die umliegenden Freiflächen wie der angrenzende Treppelweg sowie das dichte Angebot an Hundezonen. Nach dem Ausflug steht eine hauseigene Fahrrad- und Hundewaschstation bereit. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HALLO Haller! Der Kopf trifft die Vorauswahl, aber das Herz die Entscheidung. Kaum ein Thema stellt das Zusammenspiel von Kopf und Herz so auf die Probe wie der Kauf eines Eigenheims. Ein Glück für all jene, die über den Geheimtipp Hallergasse 8 Bescheid wissen. In einem ruhigen Eck zwischen Simonigplatz und dem Treppelweg entsteht die neue Wohnhausanlage mit 127 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnhausanlage Hallergasse bietet Ihren Bewohnern sämtliche Qualitäten zeitgenössischen Wohnens. Die drei Stiegen spannen einen Fußweg zwischen Hallergasse und Eyzinggasse und strukturieren mit den dazwischenliegenden Grünflächen die Wohnanlage. Die abwechslungsreiche Fassadengliederung und Anordnung von Außenflächen wie Balkone und Erkerkubaturen schaffen ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild, welches Tiefe und Rückzugsraum bietet. Die Häuser bieten eine große Vielfalt an Wohnungsgrößen, wobei sämtliche Wohnungen über Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen verfügen. Die Ost ? West Ausrichtung der Wohnungen ist sehr vorteilhaft und die umfassende Begrünung von der gesamten Anlage bettet die Baukörper harmonisch in die Umgebung ein. HALLO Nachhaltigkeit! Dieser Einsatz von nachhaltigen Konzepten hätte auch dem Naturliebhaber Albrecht von Haller gefallen. Der umliegende Baumbestand, der bereits einige Jahresringe aufweist, wurde bewusst beim Gestaltungskonzept mitgedacht und bleibt so erhalten. Knapp 1000 m2 unversiegelte Freiflächen lassen Regenwasserversickerung auf Eigengrund zu. Die ? grüne? Fernwärme sorgt für ein entspanntes Klima. Auch beim Zukunftsthema Mobilität stehen den Bewohnern von BUWOG Haller alle Möglichkeiten offen, so können 20 Stellplätze der Tiefgarage auf Sonderwunsch mit einer intelligenten E-Ladestation ausgestattet werden. Lage Überraschend gute Infrastruktur Die Ruhe genießen und gleichzeitig von städtischen Annehmlichkeiten profitieren: In nur wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahn-Anschlussstellen der A23 und A4 und über den Rennweg in nur 20 Minuten im Herzen der Stadt. Die U3 Stationen Gasometer und Zippererstraße sind fußläufig erreichbar. Zum Shopping, ins Kino oder auf ein Konzert geht´s in die nahe gelegenen Gasometer. Sie können auch nach einem Abenteuer im zweiten Bezirk suchen, beispielsweise im Prater. Der 11. Bezirk ist längst zum neuen "Dritten" geworden. Haltestellen Schnellbahn: 700 m Station U3: 850 m Station 71: 850 m Lebensmittel: Supermarkt: 300 m Minimarkt: 400 m Lokale: Cafe: 240 m Restaurant: 750 m Sonstiges: Apotheke: 950 m Trafik: 400 m Postamt: 800 m Ausstattung Beschreibung Rundum wohlfühlen Die Wohnungen verfügen über geräumige Grundrisse mit zuvorkommenden Raumhöhen und folgen einem durchdachten Konzept, das den Bewohnern von Generation zu Generation lang anhaltenden Wohnkomfort verspricht. Die Umgebung der Hallergasse mit ihren Grünflächen bietet einen fließenden Übergang in das Areal von BUWOG Haller, wo grüne Akzente den natürlichen Weg fortsetzen. Drei Baukörper fügen sich zu einem Ensemble zusammen und bieten Platz für Gemeinschaftsflächen wie Spielplätze, Erholungszonen und Fahrradabstellplätze. Ausstattung: - Moderne, zeitlose Innenausstattung - Fußbodenheizung und Echtholzparkett - Flächendeckender Sonnenschutz - Klimageräte in den DG-Wohnungen - Glasfaseranschluss möglich Freiräume genießen Im Innenhof der Halleranlage können Sie Ihr Fahrrad zwischenparken und so mit nur einem Schwung eine Radtour starten. Für einen ausgedehnten Spaziergang mit tierischer Begleitung eignen sich die umliegenden Freiflächen wie der angrenzende Treppelweg sowie das dichte Angebot an Hundezonen. Nach dem Ausflug steht eine hauseigene Fahrrad- und Hundewaschstation bereit. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

NEU ++ SANIERUNGSBEDÜRFTIGE GROSSZÜGIGE NEUBAUWOHNUNG MIT KAMIN Kauf in 1110 Wien++ Zum Verkauf gelangt eine großzügige, sehr gut geschnittene Neubauwohnung in absolut ruhiger Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. In einer Wohnhausanlage bestehend aus 4 Stiegen (Baujahr ca. 1968) - befindet sich in idyllischer Ruhe und Gartenlage, im 1. Liftstock diese charmante Neubauwohnung. Das Haus wurde 2009 thermisch saniert (anteiliges Darlehen wurde zur Gänze zurück gezahlt!) und die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Auf einer Fläche von rund 114 qm finden Sie alles, was das Wohnungsherz begehrt: * 1 Vorraum * 1 Abstellraum * 1 möblierte Küche mit einem weiteren Abstellraum * 1 WC * 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster * 1 Wohnzimmer mit Kamin * 2 getrennt begehbare Zimmer beide hofseitig gelegen und daher absolut ruhig * 1 begehbare Garderobe * 1 Vorraum * 1 zugeordnetes Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand, die Fenster (Holzfenster) sind in einem brauchbaren Zustand. BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * optimale Lage im 11. Bezirk hinsichtlich Infrastruktur und fußläufig angenehm erreichbare Verkehrsanbindung (Schnellbahn 80, Bus 76A und 76B, sowie U3 Sttion Enkplatz und Strassenbahn Linie 71), sowie Geschäften des täglichen Bedarfs Nähe Simmeringer Hauptstraße * gepflegte Wohnhausanlage * guter Grundriss * sehr gute Familientauglichkeit der Wohnung hinsichtlich der Bildungsinfrastruktur - Kindergärten, Schulen, Bildungscampus ab 2023 * Heizungsart: GAS-Etagen Heizung / Therme + Kamin (Holz) Verfügbar: ab sofort Betriebskosten: EUR 333,19 brutto/ Monat (inkl. Repfond) Kaufpreis: EUR 410.000,00 (Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand mit Inventar der Exposefotos) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon

Servicierte Office Lösung in Wien zu mieten - 1110 Wien Arbeiten Sie nah am Zentrum Wiens. Und nah am Flughafen. Und auch nah an der Autobahn. Unser Business Center Wien Cityport 11 ist ein strategisch günstiger und durchdachter Standort mit hervorragender Anbindung. Ob Sie in die Stadtmitte, auf die Autobahn oder zum Flughafen möchten - es geht einfach und rasch. Wien Cityport ist Teil eines Geschäftsstandorts, an dem Unternehmen aus den Bereichen Telekommunikation, Biowissenschaft und anderen Branchen tätig sind. Hotels, Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar, hier können Sie eine Pause machen oder Kunden einladen. verfügbare Flächen: Option 1 2. OG ca. 140 m² Bürolösung/netto/Monat: € 4.215 inkl. Service + ca. 400 m² Allgemeinfläche Option 2 5. OG ca. 73 m² Bürolösung/netto/Monat: € 2.285 inkl. Service + ca. 400 m² Allgemeinfläche Die Vorteile dieses Centers sind: - Zugang rund um die Uhr. Arbeiten Sie auf Ihre Art. - Voicemail Service. Versäumen Sie nichts. - Ein einladendes Gebäude. Mit modernen bogenförmigen Balkons. - Nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Wien-Schwechat entfernt. - Zugang zur Business Lounge. Kommen Sie vorbei und legen Sie los. - Private Besprechungsräume. Fürs Geschäft gemacht. - High-speed internet connection - IP Phones mit eigenen DW - eigene Küche - eigener Serveraum - eigenes Lager - Rezeptionsteam & Sekretariatsservice vor Ort - keine Capexkosten - sofortiger Start - Es gibt keine Betriebskosten sowie Stromkosten - Tägliche Reinigung inkludiert - Alle Möbel sind vorhanden - keine Kosten - Alle im Büro anfallenden Reparaturarbeiten werden sofort kostenfrei vorgenommen - Mitbenutzung der Business Lounge und aller allgem. Flächen/Meetingräume - Weltweite Regus Präsenz und Zugang Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Straßenbahnlinie: 71 Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Attraktiv Büroflächen im Office Campus Gasometer in 1110 Wien zu mieten Im Office Campus Gasometer im 11. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese ca. 542 m2 große Büroeinheit zur Vermietung. Der Bürokomplex ist Teil der Gasometer City, der rund um die historischen Gasometer nach modernsten Architekturkonzepten entstanden ist. Über eine Glasbrücke ist die Shopping & Entertainment Mall des Gasometer Centers mit vielfältigen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Gastronomie- und modernen Konferenzeinrichtungen erreichbar. Neben der ausgezeichneten Nahversorgung bietet der Standort optimale Verkehrsanbindungen. Die Fläche erstreckt sich über einen großzügigen Empfangsbereich, 14 Büroräume, 3 Besprechungs- und Sozialräume mit vorhandener Küche sowie zwei separate Sanitäreinheiten mit jeweils zwei Toiletteneinheiten. Die Büroeinheiten sind mit moderner Technik ausgestattet und verstehen sich aufgrund einer innovativen Bautechnik als flexibel. Verfügbare Fläche: BT 5 4.OG Top 5/4 ca. 542 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,90 inkl. Heizungs- und Strom-Akonto Verkehrsanbindung: Ubahn: U3 Bus: 72A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt In zentraler Lage in Simmering plant die Familienwohnbau die Errichtung einer Wohnhausanlage mit 100 freifinanzierte Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, gewerbliches Wohnen im 1. Obergeschoß und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 40 m² bis 110 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrissen und attraktive Freiflächen wie Terrassen oder Balkone schaffen Lebensqualität - darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet und das nachhaltige Heizsystem (Fernwärme) soll gemeinsam mit der Photovoltaik-anlage am Dach die Betriebskosten reduzieren. Es besteht bereits jetzt die Möglichkeit, sich über unsere Website für dieses Projekt vorzumerken. Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal - U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale und vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.b. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn: Ende 2023 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Renovierte 235m² Geschäfts- oder Bürofläche in Frequenzlage! Dieses renovierte Geschäftslokal befindet sich in zentraler und frequentierter Lage in der Geiselbergstraße, an der Grenze 10. und 11. Bezirk und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 235m². Das Mietobjekt verfügt über einen direkten Straßenzugang und besteht aus 4 Räumen, 1 Sanitärbereich mit Toiletten, 1 Behinderten-WC, Abstellraum sowie 1 Terrasse,. Ausstattung: Renovierter Zustand (zuletzt Kindergarten) mit verfliesten Sanitärbereichen, Kunststofffenster, Fliesen- und Laminatböden, Gasetagenheizung, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie den Straßenbahnlinien 6, 11 und D mit Anbindung zur U3 und U1.Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 3.349,84 (HMZ € 2.300,- + Bk € 491,53 + 20% USt. 558,31) Kaution € 10.100,- Vermittlungsprovision € 8.370,- zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per bei Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: [Externer Link entfernt] Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #unbefristet

Toprenovierter und genehmigungsfähiger 235m² Kindergarten in Frequenzlage! Dieser aufwendig renovierte Kindergartenstandort befindet sich in sehr zentraler Lage an der Grenze 10. und 11. Bezirk und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 235m². Das Objekt hat einen Straßenzugang und einen Stiegenhauszugang und besteht aus 2 großen Räumen, 1 großen Eingangs- und Garderobenbereich, 1 Büroraum, externe Küche, Sanitärbereich mit 4 WC, 1 Behinderten-WC, 1 Freiluft-Kletterhof sowie 1 Abstellraum,. Ausstattung: Komplett sanierter Kindergarten mit Einbauküche, diverse Kindergartenausstattungen wie Garderoben, Schränke usw., verflieste Sanitärbereiche, Kunststofffenster, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Gasetagenheizung, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Für die bereits getätigten Sanierungs- und Umbauarbeiten samt Ausstattung ist ein Baukostenzuschuss in Höhe von € 40.000,- zu entrichten. Der Baukostenzuschuss kann optional auch in 60 Monatsraten bezahlt werden. Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie den Straßenbahnlinien 6, 11 und D mit Anbindung zur U3 und U1.Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 3.234,58 (HMZ € 2.655,55 + IM Küche € 87,50 + Bk € 491,53) Ablöse/Baukostenzuschuß € 40.000,- Kaution € 10.000,- Vermittlungsprovision € 11.700,- zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per bei Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: [Externer Link entfernt] Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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HALLO Haller! Der Kopf trifft die Vorauswahl, aber das Herz die Entscheidung. Kaum ein Thema stellt das Zusammenspiel von Kopf und Herz so auf die Probe wie der Kauf eines Eigenheims. Ein Glück für all jene, die über den Geheimtipp Hallergasse 8 Bescheid wissen. In einem ruhigen Eck zwischen Simonigplatz und dem Treppelweg entsteht die neue Wohnhausanlage mit 127 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnhausanlage Hallergasse bietet Ihren Bewohnern sämtliche Qualitäten zeitgenössischen Wohnens. Die drei Stiegen spannen einen Fußweg zwischen Hallergasse und Eyzinggasse und strukturieren mit den dazwischenliegenden Grünflächen die Wohnanlage. Die abwechslungsreiche Fassadengliederung und Anordnung von Außenflächen wie Balkone und Erkerkubaturen schaffen ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild, welches Tiefe und Rückzugsraum bietet. Die Häuser bieten eine große Vielfalt an Wohnungsgrößen, wobei sämtliche Wohnungen über Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen verfügen. Die Ost ? West Ausrichtung der Wohnungen ist sehr vorteilhaft und die umfassende Begrünung von der gesamten Anlage bettet die Baukörper harmonisch in die Umgebung ein. HALLO Nachhaltigkeit! Dieser Einsatz von nachhaltigen Konzepten hätte auch dem Naturliebhaber Albrecht von Haller gefallen. Der umliegende Baumbestand, der bereits einige Jahresringe aufweist, wurde bewusst beim Gestaltungskonzept mitgedacht und bleibt so erhalten. Knapp 1000 m2 unversiegelte Freiflächen lassen Regenwasserversickerung auf Eigengrund zu. Die ? grüne? Fernwärme sorgt für ein entspanntes Klima. Auch beim Zukunftsthema Mobilität stehen den Bewohnern von BUWOG Haller alle Möglichkeiten offen, so können 20 Stellplätze der Tiefgarage auf Sonderwunsch mit einer intelligenten E-Ladestation ausgestattet werden. Lage Überraschend gute Infrastruktur Die Ruhe genießen und gleichzeitig von städtischen Annehmlichkeiten profitieren: In nur wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahn-Anschlussstellen der A23 und A4 und über den Rennweg in nur 20 Minuten im Herzen der Stadt. Die U3 Stationen Gasometer und Zippererstraße sind fußläufig erreichbar. Zum Shopping, ins Kino oder auf ein Konzert geht´s in die nahe gelegenen Gasometer. Sie können auch nach einem Abenteuer im zweiten Bezirk suchen, beispielsweise im Prater. Der 11. Bezirk ist längst zum neuen "Dritten" geworden. Haltestellen Schnellbahn: 700 m Station U3: 850 m Station 71: 850 m Lebensmittel: Supermarkt: 300 m Minimarkt: 400 m Lokale: Cafe: 240 m Restaurant: 750 m Sonstiges: Apotheke: 950 m Trafik: 400 m Postamt: 800 m Ausstattung Beschreibung Rundum wohlfühlen Die Wohnungen verfügen über geräumige Grundrisse mit zuvorkommenden Raumhöhen und folgen einem durchdachten Konzept, das den Bewohnern von Generation zu Generation lang anhaltenden Wohnkomfort verspricht. Die Umgebung der Hallergasse mit ihren Grünflächen bietet einen fließenden Übergang in das Areal von BUWOG Haller, wo grüne Akzente den natürlichen Weg fortsetzen. Drei Baukörper fügen sich zu einem Ensemble zusammen und bieten Platz für Gemeinschaftsflächen wie Spielplätze, Erholungszonen und Fahrradabstellplätze. Ausstattung: - Moderne, zeitlose Innenausstattung - Fußbodenheizung und Echtholzparkett - Flächendeckender Sonnenschutz - Klimageräte in den DG-Wohnungen - Glasfaseranschluss möglich Freiräume genießen Im Innenhof der Halleranlage können Sie Ihr Fahrrad zwischenparken und so mit nur einem Schwung eine Radtour starten. Für einen ausgedehnten Spaziergang mit tierischer Begleitung eignen sich die umliegenden Freiflächen wie der angrenzende Treppelweg sowie das dichte Angebot an Hundezonen. Nach dem Ausflug steht eine hauseigene Fahrrad- und Hundewaschstation bereit. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HALLO Haller! Der Kopf trifft die Vorauswahl, aber das Herz die Entscheidung. Kaum ein Thema stellt das Zusammenspiel von Kopf und Herz so auf die Probe wie der Kauf eines Eigenheims. Ein Glück für all jene, die über den Geheimtipp Hallergasse 8 Bescheid wissen. In einem ruhigen Eck zwischen Simonigplatz und dem Treppelweg entsteht die neue Wohnhausanlage mit 127 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnhausanlage Hallergasse bietet Ihren Bewohnern sämtliche Qualitäten zeitgenössischen Wohnens. Die drei Stiegen spannen einen Fußweg zwischen Hallergasse und Eyzinggasse und strukturieren mit den dazwischenliegenden Grünflächen die Wohnanlage. Die abwechslungsreiche Fassadengliederung und Anordnung von Außenflächen wie Balkone und Erkerkubaturen schaffen ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild, welches Tiefe und Rückzugsraum bietet. Die Häuser bieten eine große Vielfalt an Wohnungsgrößen, wobei sämtliche Wohnungen über Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen verfügen. Die Ost ? West Ausrichtung der Wohnungen ist sehr vorteilhaft und die umfassende Begrünung von der gesamten Anlage bettet die Baukörper harmonisch in die Umgebung ein. HALLO Nachhaltigkeit! Dieser Einsatz von nachhaltigen Konzepten hätte auch dem Naturliebhaber Albrecht von Haller gefallen. Der umliegende Baumbestand, der bereits einige Jahresringe aufweist, wurde bewusst beim Gestaltungskonzept mitgedacht und bleibt so erhalten. Knapp 1000 m2 unversiegelte Freiflächen lassen Regenwasserversickerung auf Eigengrund zu. Die ? grüne? Fernwärme sorgt für ein entspanntes Klima. Auch beim Zukunftsthema Mobilität stehen den Bewohnern von BUWOG Haller alle Möglichkeiten offen, so können 20 Stellplätze der Tiefgarage auf Sonderwunsch mit einer intelligenten E-Ladestation ausgestattet werden. Lage Überraschend gute Infrastruktur Die Ruhe genießen und gleichzeitig von städtischen Annehmlichkeiten profitieren: In nur wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahn-Anschlussstellen der A23 und A4 und über den Rennweg in nur 20 Minuten im Herzen der Stadt. Die U3 Stationen Gasometer und Zippererstraße sind fußläufig erreichbar. Zum Shopping, ins Kino oder auf ein Konzert geht´s in die nahe gelegenen Gasometer. Sie können auch nach einem Abenteuer im zweiten Bezirk suchen, beispielsweise im Prater. Der 11. Bezirk ist längst zum neuen "Dritten" geworden. Haltestellen Schnellbahn: 700 m Station U3: 850 m Station 71: 850 m Lebensmittel: Supermarkt: 300 m Minimarkt: 400 m Lokale: Cafe: 240 m Restaurant: 750 m Sonstiges: Apotheke: 950 m Trafik: 400 m Postamt: 800 m Ausstattung Beschreibung Rundum wohlfühlen Die Wohnungen verfügen über geräumige Grundrisse mit zuvorkommenden Raumhöhen und folgen einem durchdachten Konzept, das den Bewohnern von Generation zu Generation lang anhaltenden Wohnkomfort verspricht. Die Umgebung der Hallergasse mit ihren Grünflächen bietet einen fließenden Übergang in das Areal von BUWOG Haller, wo grüne Akzente den natürlichen Weg fortsetzen. Drei Baukörper fügen sich zu einem Ensemble zusammen und bieten Platz für Gemeinschaftsflächen wie Spielplätze, Erholungszonen und Fahrradabstellplätze. Ausstattung: - Moderne, zeitlose Innenausstattung - Fußbodenheizung und Echtholzparkett - Flächendeckender Sonnenschutz - Klimageräte in den DG-Wohnungen - Glasfaseranschluss möglich Freiräume genießen Im Innenhof der Halleranlage können Sie Ihr Fahrrad zwischenparken und so mit nur einem Schwung eine Radtour starten. Für einen ausgedehnten Spaziergang mit tierischer Begleitung eignen sich die umliegenden Freiflächen wie der angrenzende Treppelweg sowie das dichte Angebot an Hundezonen. Nach dem Ausflug steht eine hauseigene Fahrrad- und Hundewaschstation bereit. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HALLO Haller! Der Kopf trifft die Vorauswahl, aber das Herz die Entscheidung. Kaum ein Thema stellt das Zusammenspiel von Kopf und Herz so auf die Probe wie der Kauf eines Eigenheims. Ein Glück für all jene, die über den Geheimtipp Hallergasse 8 Bescheid wissen. In einem ruhigen Eck zwischen Simonigplatz und dem Treppelweg entsteht die neue Wohnhausanlage mit 127 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnhausanlage Hallergasse bietet Ihren Bewohnern sämtliche Qualitäten zeitgenössischen Wohnens. Die drei Stiegen spannen einen Fußweg zwischen Hallergasse und Eyzinggasse und strukturieren mit den dazwischenliegenden Grünflächen die Wohnanlage. Die abwechslungsreiche Fassadengliederung und Anordnung von Außenflächen wie Balkone und Erkerkubaturen schaffen ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild, welches Tiefe und Rückzugsraum bietet. Die Häuser bieten eine große Vielfalt an Wohnungsgrößen, wobei sämtliche Wohnungen über Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen verfügen. Die Ost ? West Ausrichtung der Wohnungen ist sehr vorteilhaft und die umfassende Begrünung von der gesamten Anlage bettet die Baukörper harmonisch in die Umgebung ein. HALLO Nachhaltigkeit! Dieser Einsatz von nachhaltigen Konzepten hätte auch dem Naturliebhaber Albrecht von Haller gefallen. Der umliegende Baumbestand, der bereits einige Jahresringe aufweist, wurde bewusst beim Gestaltungskonzept mitgedacht und bleibt so erhalten. Knapp 1000 m2 unversiegelte Freiflächen lassen Regenwasserversickerung auf Eigengrund zu. Die ? grüne? Fernwärme sorgt für ein entspanntes Klima. Auch beim Zukunftsthema Mobilität stehen den Bewohnern von BUWOG Haller alle Möglichkeiten offen, so können 20 Stellplätze der Tiefgarage auf Sonderwunsch mit einer intelligenten E-Ladestation ausgestattet werden. Lage Überraschend gute Infrastruktur Die Ruhe genießen und gleichzeitig von städtischen Annehmlichkeiten profitieren: In nur wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahn-Anschlussstellen der A23 und A4 und über den Rennweg in nur 20 Minuten im Herzen der Stadt. Die U3 Stationen Gasometer und Zippererstraße sind fußläufig erreichbar. Zum Shopping, ins Kino oder auf ein Konzert geht´s in die nahe gelegenen Gasometer. Sie können auch nach einem Abenteuer im zweiten Bezirk suchen, beispielsweise im Prater. Der 11. Bezirk ist längst zum neuen "Dritten" geworden. Haltestellen Schnellbahn: 700 m Station U3: 850 m Station 71: 850 m Lebensmittel: Supermarkt: 300 m Minimarkt: 400 m Lokale: Cafe: 240 m Restaurant: 750 m Sonstiges: Apotheke: 950 m Trafik: 400 m Postamt: 800 m Ausstattung Beschreibung Rundum wohlfühlen Die Wohnungen verfügen über geräumige Grundrisse mit zuvorkommenden Raumhöhen und folgen einem durchdachten Konzept, das den Bewohnern von Generation zu Generation lang anhaltenden Wohnkomfort verspricht. Die Umgebung der Hallergasse mit ihren Grünflächen bietet einen fließenden Übergang in das Areal von BUWOG Haller, wo grüne Akzente den natürlichen Weg fortsetzen. Drei Baukörper fügen sich zu einem Ensemble zusammen und bieten Platz für Gemeinschaftsflächen wie Spielplätze, Erholungszonen und Fahrradabstellplätze. Ausstattung: - Moderne, zeitlose Innenausstattung - Fußbodenheizung und Echtholzparkett - Flächendeckender Sonnenschutz - Klimageräte in den DG-Wohnungen - Glasfaseranschluss möglich Freiräume genießen Im Innenhof der Halleranlage können Sie Ihr Fahrrad zwischenparken und so mit nur einem Schwung eine Radtour starten. Für einen ausgedehnten Spaziergang mit tierischer Begleitung eignen sich die umliegenden Freiflächen wie der angrenzende Treppelweg sowie das dichte Angebot an Hundezonen. Nach dem Ausflug steht eine hauseigene Fahrrad- und Hundewaschstation bereit. Barrierefrei: JA... [Mehr]