Suchergebnisse für "hauptmietwohnungen 11.bezirk 1110"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

IN DER LORYSTRASSE GELANGT DIESE CA. 61,11 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 45,02 m2 TERRASSE IM 3. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, ca. 45,02 m2 Terrasse und Kellerabteil Ausstattung: + ca. 45 m2 Terrasse (süd-westlich) + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Sprossenheizkörper + separates WC mit Waschgelegenheit + Waschmaschinenanschluss vorhanden + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gaszentralheizung + Kellerabteil + möglicher Tiefgaragenplatz (optional) + HWB 26,02 kWh/m2a Lage LORYSTRASSE IN DER NÄHE DER U3-STATIONEN ENKPLATZ UND SIMMERING mit bester Infrastruktur des 11. Bezirks (Simmeringer Hauptstraße, Braunhuberpark, Braunhubergasse, Römerstahlgasse, Ehamgasse, Herbortgasse) sowie optimalen Verkehrsverbindungen wie die U3-Stationen Enkplatz und Simmering und die Linien 11, 71, D, 15A, 69A, 72A + 73A. Der Bahnhof Wien-Simmering mit der Verbindung Wien-Bratislava, R 81, REX 8, REX 81 + S80 ist ebenso in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Pauschalgesamtmiete: € 1.049,00 inkl. Betriebskosten, Aufzug Heizung und Strom werden vom Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 3.150,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 380,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U3-Stationen Enkplatz und Simmering und die Linien 11, 71, D, 15A, 69A, 72A + 73A. Der Bahnhof Wien-Simmering mit der Verbindung Wien-Bratislava, R 81, REX 8, REX 81 + S80 ist ebenso in unmittelbarer Nähe. Makler: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im 11. Bezirk von Wien! Diese charmante Etagenwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer Lage, die kaum besser sein könnte: Alles, was Sie im Alltag brauchen, erreichen Sie bequem zu Fuß vom Supermarkt über Bäckereien bis hin zu Cafés, Ärzten und dem Einkaufszentrum. Auch die Anbindung ist top: U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof und die Autobahn in Kürze erreichbar. So sind Sie flexibel unterwegs und trotzdem immer schnell zu Hause. Auf 52,75 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene, helle Zimmer perfekt für Singles, Paare, oder als clevere Investition. Der Grundriss ist praktisch und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, um sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die Raumaufteilung im Überblick: ein großzügiges Vorzimmer separate Küche mit Essbereich ein helles Wohnzimmer mit ca. 20 m² ein ruhiges Schlafzimmer mit ca. 17 m², hofseitig gelegen Badezimmer mit Dusche und Fenster (renoviert vor ca. 5 Jahren) separate Toilette Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besticht durch ein angenehmes Wohngefühl teils modernisiert, mit Laminat- und Fliesenböden sowie einer vorhandenen Einbauküche. Ein Rückzugsort, den man sofort genießen, aber auch nach eigenen Ideen weiter gestalten kann. Ob als erste gemeinsame Wohnung, gemütliches Zuhause mit Wohlfühlfaktor oder als Kapitalanlage hier eröffnen sich viele Möglichkeiten in einem lebendigen, aufstrebenden Bezirk Wiens. Jetzt anfragen und Besichtigungstermin sichern vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Werbefläche, Nähe Geiselbergstraße in 1110 Wien zu mieten Diese attraktive Werbefläche liegt an der stark frequentierten Geiselbergstraße und ist sehr gut sichtbar. Die Miete beläuft sich auf Brutto € 990,- Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung... [Mehr]

Werbefläche, Nähe Geiselbergstraße in 1110 Wien zu mieten Diese attraktive Werbefläche liegt an der stark frequentierten Geiselbergstraße und ist sehr gut sichtbar. Die Miete beläuft sich auf Brutto € 990,- Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

SENSATIONELL! PERFEKTER ZUSTAND! Ertragsstarke Immobilie in Wien: Vermietete 55m²-Wohnung Kein Sanierungsbedarf, hohe Nachfrage! Investieren Sie in eine hervorragend gepflegte Anlegerwohnung im dynamischen 11. Wiener Gemeindebezirk! Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 auf die Dauer von 3 Jahren vermietet, was Ihnen eine gesicherte Einnahmequelle bietet. Nach der Renovierung im Jahr 2019 präsentiert sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernisierter Ausstattung, einschließlich eines hochwertigen Küchenblocks und neuwertiger Zu- und Ableitungen, erfüllt die Immobilie alle Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung. Facts: Optimale Größe: Ca. 55 m², ideal für Singles oder Paare. Solide Ausstattung: Neuwertiger Zustand, ohne zusätzlichen Sanierungsbedarf. Attraktive Lage: Aufstrebender Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. Langfristiges Potenzial: Stabiler Markt mit Wertsteigerungsperspektive. Highlights: Vermietet: Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 für 3 Jahre sicher vermietet. Renoviert 2019: Alle wichtigen Zu- und Ableitungen sowie die Innenausstattung wurden modernisiert. Attraktive Raumaufteilung: Zwei getrennte Wohnräume, separate Küche, Bad, WC und Vorraum. Neuwertiger Küchenblock: Ein zusätzliches Argument für Mieter. Geringer Aufwand: Kein Sanierungsbedarf perfekte Grundlage für langfristiges Vermietungsmanagement. Ruhelage im 5. Stock: Bevorzugte Etage ohne direkten Straßenlärm. Zentrale Lage: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle städtischen Annehmlichkeiten. Zusätzlicher Stauraum: Praktisches Kellerabteil inklusive. Hohe Nachfrage: Mietwohnungen dieser Art sind in der Gegend äußerst begehrt. Steigende Attraktivität des Bezirks: Urbanisierung und Infrastrukturprojekte fördern den Standort. Lage für Kapitalanleger der 11. Bezirk Die Wohnung liegt in einer zukunftsorientierten Gegend mit steigender Beliebtheit unter Mietern. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die Verbindung von Urbanität und Erholungsflächen machen diese Lage zu einem Magneten für Mieter aus unterschiedlichen Zielgruppen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Portfolio mit einer langfristig wertstabilen und renditestarken Immobilie zu erweitern. Sichern Sie sich diese attraktive Anlegerwohnung und profitieren Sie von einer hohen Nachfrage in einer aufstrebenden Wohnlage! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZU HAUSE AM PULS DER STADT Das Projekt In zentraler Lage in Simmering errichtet die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrisse und attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgarten oder Balkone schaffen Lebensqualität ? darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Raumaufteilung Top 40: Vorraum Wohnküche 1.Zimmer 2.Zimmer 3.Zimmer Separater Toilettenraum Abstellraum Freiflächen/Balkone Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. PKW-Abstellplätze kosten je nach Lage und Größe zwischen ? 23.000,- und ? 46.800,-. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal ? U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjahr 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026... [Mehr]

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ZU HAUSE AM PULS DER STADT Das Projekt In zentraler Lage in Simmering errichtet die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrisse und attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgarten oder Balkone schaffen Lebensqualität ? darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Raumaufteilung Top 50: Vorraum Wohnküche 1.Zimmer 2.Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separater Toilettenraum Abstellraum Freifläche/Balkon Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. PKW-Abstellplätze kosten je nach Lage und Größe zwischen ? 23.000,- und ? 46.800,-. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal ? U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjahr 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026... [Mehr]

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ZU HAUSE AM PULS DER STADT Das Projekt In zentraler Lage in Simmering errichtet die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrisse und attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgarten oder Balkone schaffen Lebensqualität ? darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Raumaufteilung Top 31: Vorraum Wohnküche 1.Zimmer 2.Zimmer 3.Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separater Toilettenraum Abstellraum Freiflächen/Balkone Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. PKW-Abstellplätze kosten je nach Lage und Größe zwischen ? 23.000,- und ? 46.800,-. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal ? U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjahr 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026... [Mehr]

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