Suchergebnisse für "hauptmietwohnungen 11.bezirk 1110"

#Maisonette

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1110 Wien – eine exklusive Maisonette-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 240 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Individualität, Komfort und ein hochwertiges Wohngefühl. Der Kaufpreis von 649.000,00 € spiegelt die erstklassige Lage und die hervorragende Ausstattung wider, die diese Wohnung zu einem echten Juwel machen. Die Maisonette ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und ein besonderes Wohnambiente legen. Die perfekte Verkehrsanbindung macht Ihren Alltag besonders angenehm: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Wiens. So sind Sie flexibel und unabhängig – ob für den Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Freizeitaktivitäten. Die Umgebung bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Für den täglichen Einkauf finden Sie Supermärkte und eine Bäckerei praktisch vor der Haustür. Auch ein Einkaufszentrum in der Nähe sorgt für eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Diese Maisonette-Wohnung verbindet urbanes Leben mit Lebensqualität und bietet Ihnen die Chance, sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Wien niederzulassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Ihr neues Zuhause in 1110 Wien wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im attraktiven 11. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf großzügigen 53 m² alles, was das Herz begehrt – ideal für Singles, Paare oder als kluge Anlage. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern erleben Sie hier ein behagliches Wohnambiente, das viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gas-Etagenheizung, die Ihnen stets ein angenehmes Raumklima garantiert. Die praktische Aufteilung vereint Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise. Die Lage dieser Wohnung ist ein echtes Highlight: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in kürzester Zeit – auch der Autobahnanschluss ist bequem erreichbar. So sind Sie bestens vernetzt und profitieren von einer schnellen und unkomplizierten Mobilität in Wien und Umgebung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke sowie eine Klinik, die für Ihre Gesundheit sorgen. Familien freuen sich über die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum u.a. bereit – alles bequem zu Fuß erreichbar. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 159.900,00 € bietet Ihnen diese Wohnung eine einmalige Chance, sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens niederzulassen oder eine wertbeständige Investition zu tätigen. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 234,68 und setzen sich zusammen aus: Betriebskosten € 138,30Reparaturfonds € 82,55Umsatzsteuer € 13,83Der Reparaturfonds verfügt über ein Guthaben von € 7241,92 (Stand 31.12.2025). Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1110 Wien – komfortabel, praktisch und zentral gelegen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese Wohnung zu bieten hat. Ihr neues Leben wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Terrasse

In der Simmeringer Hauptstraße 19, 1110 Wien, gelangt eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Neubauprojekts zum Verkauf. Die beiden Einheiten Top 1A und Top 1B bieten gemeinsam rund 300 m² Nutzfläche und eignen sich aufgrund ihrer flexiblen Konzeption für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Bei einem Gesamterwerb ist für Top 1B ein eigener straßenseitiger Zugang geplant, wodurch eine attraktive Erschließung und gute Sichtbarkeit zur Simmeringer Hauptstraße geschaffen wird. Die Flächen können je nach Anforderung des Käufers schlüsselfertig bzw. im Edelrohbau übergeben und hinsichtlich des Ausbaus individuell abgestimmt werden. Die Widmung als Gewerbefläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine moderne Bauteilaktivierung in Kombination mit Fußbodenheizung und -kühlung sorgt für ein zeitgemäßes Raumklima. Auch technisch bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen: Starkstrom ist möglich, die zulässige Traglast beträgt rund 300 kg/m². Zusätzlich ist der Gewerbefläche ein Kellerabteil zugeordnet. Für Käufer stehen darüber hinaus ein bis zwei Stellplätze zum separaten Erwerb zur Verfügung. Kaufpreis pro Stellplatz für Anleger: € 30.000,- netto inkl. 20% USt. Ein besonderes Plus stellen die großzügigen Außenbereiche dar. Top 1A verfügt über eine Terrasse mit ca. 21,70 m² sowie einen Garten mit ca. 82,10 m², Top 1B über eine Terrasse mit ca. 15,77 m² und einen Garten mit ca. 57,49 m². Die Fertigstellung ist für Ende März 2027 vorgesehen. Gesamterwerb Top 1A + Top 1B • Nutzfläche: ca. 300 m² • Anlegerkaufpreis: € 1.723.600,- netto zzgl. 20 % USt. • Eigennutzerkaufpreis: € 1.930.500,- Top 1A • Nutzfläche: 173,59 m² • Terrasse: 21,70 m² • Garten: 82,10 m² • Gewichtete Fläche: 194,38 m² • Anlegerkaufpreis: € 1.061.400,- netto zzgl. 20 % USt. • Eigennutzerkaufpreis: € 1.188.800,- Top 1B • Nutzfläche: 106,45 m² • Terrasse: 15,77 m² • Garten: 57,49 m² • Gewichtete Fläche: 121,27 m² • Anlegerkaufpreis: € 662.200,- netto zzgl. 20 % USt. - Eigennutzerkaufpreis: € 741.700,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumprojekt im aufstrebenden 1110 Wien! Hier präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Wohn- und Geschäftsbaugrundstück mit einer gewichteten Nutzfläche von ca. 850 m² zu erwerben. Der Kaufpreis von nur 899.000,00 € macht dieses Angebot nicht nur erschwinglich, sondern auch äußerst attraktiv für Investoren und Bauträger. Fakten: * Grundstücksgröße: 466,00 m² * baubewilligte Wohnfläche: 751,43 m² * Gartenfläche: 125,64 m² * Terrassenfläche: 37,85 m² * Balkonfläche: 51,96 m² * Dachterrassenfläche: 93,18 * Die Lage spricht für sich: Das Grundstück ist umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern/Eigentümern ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Supermärkte und eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen. Für größere Einkäufe steht Ihnen ein Einkaufszentrum in der Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Egal, ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind - die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen in Wien. Das Grundstück selbst bietet Ihnen die Möglichkeit, großzügige Freiflächen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie einen einladenden Garten, eine gemütliche Terrasse oder einen Balkon anlegen, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Hier können Sie nicht nur Wohnraum schaffen, sondern auch ein lebendiges Umfeld für Geschäfte und Dienstleistungen, die die Bedürfnisse der Anwohner und Besucher erfüllen. Nutzen Sie die Chance, Teil eines dynamischen Stadtteils zu werden, der sowohl ruhige Wohngegenden als auch pulsierende Geschäftsbereiche bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Projekt, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Grundstück - sie ist der Grundstein für Ihre Zukunft in einer der lebenswertesten Städte Europas. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren. Ihr Traumprojekt wartet auf Sie! Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumprojekt im aufstrebenden 1110 Wien! Hier präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Wohn- und Geschäftsbaugrundstück mit einer gewichteten Nutzfläche von ca. 850 m² zu erwerben. Der Kaufpreis von nur 899.000,00 € macht dieses Angebot nicht nur erschwinglich, sondern auch äußerst attraktiv für Investoren und Bauträger. Fakten: * Grundstücksgröße: 466,00 m² * baubewilligte Wohnfläche: 751,43 m² * Gartenfläche: 125,64 m² * Terrassenfläche: 37,85 m² * Balkonfläche: 51,96 m² * Dachterrassenfläche: 93,18 * Die Lage spricht für sich: Das Grundstück ist umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern/Eigentümern ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Supermärkte und eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen. Für größere Einkäufe steht Ihnen ein Einkaufszentrum in der Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Egal, ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind - die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen in Wien. Das Grundstück selbst bietet Ihnen die Möglichkeit, großzügige Freiflächen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie einen einladenden Garten, eine gemütliche Terrasse oder einen Balkon anlegen, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Hier können Sie nicht nur Wohnraum schaffen, sondern auch ein lebendiges Umfeld für Geschäfte und Dienstleistungen, die die Bedürfnisse der Anwohner und Besucher erfüllen. Nutzen Sie die Chance, Teil eines dynamischen Stadtteils zu werden, der sowohl ruhige Wohngegenden als auch pulsierende Geschäftsbereiche bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Projekt, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Grundstück - sie ist der Grundstein für Ihre Zukunft in einer der lebenswertesten Städte Europas. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren. Ihr Traumprojekt wartet auf Sie! Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Leberstraße 66, 1110 Wien! Diese charmante 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet 39 m² puren Wohnkomfort. Von der Küche aus führt ein Durchgang in das geräumige Wohn-Schlafzimmer, das ausreichend natürliches Licht bietet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Zimmer ist das Herzstück dieser charmanten Wohnung. Es bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und ausreichend Platz für ein Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen für Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Das Badezimmer ist ein moderner Rückzugsort und verfügt über eine geräumige Dusche sowie ein zeitgemäßes WC. Es bietet Ihnen einen Ort der Erfrischung und Entspannung, um den Tag in Komfort zu beginnen oder abzuschließen. Die separate Küche mit Fenster ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Dieser Raum ist nicht nur funktional, sondern auch einladend. Der Grundriss ist durchdacht und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Küche, Wohn-Schlafzimmer, was ein komfortables Wohngefühl garantiert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Die Leberstraße ist eine ruhige und dennoch zentral gelegene Straße in einem begehrten Viertel von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahnstation ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt bietet. U-Bahn: Die U-Bahn-Station Enkplatz (U3-Linie) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netzwerk. Busse: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Hierzu gehören Buslinien wie 69A, 68A und weitere. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 6 und 71 sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Fortbewegung in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte, um Ihren täglichen Bedarf abzudecken. Bildungseinrichtungen: In der Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen, was diese Lage ideal für Familien macht. Restaurants und Cafés: Sie haben eine Vielzahl von gastronomischen Optionen, um lokale und internationale Küche zu genießen. Freizeiteinrichtungen: Parks und Grünflächen sind in der Nähe, perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Kosten EUR 169.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi • (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Siejetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar – ein Angebot, das ausschließlich den ersten 25 Kaufanboten vorbehalten ist. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereitsberücksichtigt. Willkommen in der Lichnowskygasse 26 – Urban. Grün. Durchdacht. In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort. Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab. Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen. Die Aktion „Early-Living-Deal“ gilt für alle aktuell verfügbaren Wohnungen des Projekts „Rosengarten“. Sobald 25 Kaufanbote eingelangt und angenommen wurden, endet die Aktion automatisch. Ein Rechtsanspruch auf die Aktionskonditionen besteht nicht; der Bauträger behält sich die jederzeitige Änderung oder Beendigung der Aktion vor.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

BALKONTRAUM | OPTIMAL AUFGEZEILTE, 2 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN NÄHE Diese ca. 44 m² große, optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in der Kobelgasse. Einerseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn, andererseits die sehr gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Balkon (ca. 7 m²) Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Ausstattung: Fliesenböden im Badezimmer und WCEinbauküche inkl. Geräten Zentralheizung mit Fernwärme Fahrradabstellraum Kellerabteil Lage: Der charmante Neubau befindet sich in der Kobelgasse, im 11. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U3 - Simmering Wien Simmering Bahnhof - S80, REX, etc. Straßenbahnlinien 11, 71Autobuslinien 69A, 72A, 73A Garagenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar bzw. käuflich zu erwerben. Kaufpreis: € 220.000,- Betriebskosten mtl.: ca. € 118,80 netto KW mtl.: ca. € 26,40 netto Rücklage mtl.: ca. € 51,04 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger- [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht diese 2018 errichtete Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Garagenstellplatz im 11. Bezirk in der Lorystraße. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Die ca. 62 m² große 3-Zimmer-Balkonwohnung (Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette und Balkon) befindet sich im 3. Obergeschoss, ist komplett hofseitig gelegen und bis 30.04.2031 befristet vermietet. Ein ebenerdiger Kfz-Stellplatz (kein Stapelparker) rundet den Wohnkomfort dieser Wohnung zusätzlich ab. Highlights dieses perfekten Immobilieninvestments: - Hauptmietzins netto derzeit € 982,39 inkl. Garagenplatz - Haus 2018 erbaut - gut durchdachte Raumaufteilung - Fertigparkett mit Holzsockelleisten in Wohn- und Schlafzimmern - Fenster mit Isolierverglasung - Vollwärmeschutzfassade - Kellerabteil - Fußbodenheizung, SAT-Anschluss - Garagenplatz inklusive - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum - Grünbereich Am Kanal "vor der Haustüre" - optimale öffentliche Anbindungen (U3, S-Bahn, Buslinien 69A,72A, Straßenbahnlinien 11, 71 & D) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung beläuft sich auf Euro 359.000,-. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

LOGGIATRAUM | OPTIMAL AUFGEZEILTE, HELLE 3 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN NÄHE Diese ca. 61 m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in der Kobelgasse. Einerseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn, andererseits die sehr gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Loggia (ca. 7,60 m²) 2 getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra Ausstattung: Laminatböden in Wohnräumen Fliesenböden im Badezimmer und WCEinbauküche inkl. Geräten Zentralheizung mit Fernwärme Fahrradabstellraum Kellerabteil Lage: Der charmante Neubau befindet sich in der Kobelgasse, im 11. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U3 - Simmering Wien Simmering Bahnhof - S80, REX, etc. Straßenbahnlinien 11, 71Autobuslinien 69A, 72A, 73A Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.049,84 Kaution: € 3.500,- Investitionskostenersatz Küche: € 500,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.div... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Siejetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar – ein Angebot, das ausschließlich den ersten 25 Kaufanboten vorbehalten ist. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereitsberücksichtigt. Willkommen in der Lichnowskygasse 26 – Urban. Grün. Durchdacht. In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort. Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab. Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen. Die Aktion „Early-Living-Deal“ gilt für alle aktuell verfügbaren Wohnungen des Projekts „Rosengarten“. Sobald 25 Kaufanbote eingelangt und angenommen wurden, endet die Aktion automatisch. Ein Rechtsanspruch auf die Aktionskonditionen besteht nicht; der Bauträger behält sich die jederzeitige Änderung oder Beendigung der Aktion vor.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

KOBELGASSE | HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | U-BAHN NÄHE Diese ca. 44 m² große, optimal-aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in der Kobelgasse. Einerseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Ausstattung: Fliesenböden in Badezimmer und WCEinbauküche inkl. Geräten Zentralheizung mit Fernwärme Fahrradabstellraum Kellerabteil Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Kobelgasse, im 11.Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U3 - Simmering Wien Simmering Bahnhof - S80, REX, ... Straßenbahnlinien 11, 71Autobuslinien 69A, 72A, 73A Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 840,41 Kaution: € 2.800,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]